«УК Э д е л ь в е й с»

«УК Э д е л ь в е й с»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
г. Калининград, ул. Карташёва, д. 86
тел./факс: (4012) 93-99-47
Детальный отчёт о выполненных работах в многоквартирном доме
и на придомовой территории по адресу: улица Алданская, дом № 20,
корпус 1, 2 за 2014 год
Наименование фактически выполненных работ, услуг
Количество
Техническое обслуживание внутридомовых сетей
Установка и подключение циркуляционного насоса (Насос WILO
30/65, 1шт. Клапан обратный 1" 1/4, 1шт. Фильтр воды 1" 1/4, 1шт. Кран шаровый 1"
1/4, 2шт. Резьба стальная 1" 1/4, 2шт. Ниппель оцинк. 1" 1/4, 2шт. Разъем насоса 1"
1/4, 1шт.)
Установка радиатора отопления (Муфта мет. 20, 1шт.ППР пер-д пласт./мет.
25х20, 2шт.ППР труба 20, 1м.п.
Радиатор чуг-й 500/160, 10сек.Редукция ОЦФ 20х15, 1шт.Кран 15, 1шт.Колено ППР
25/45º, 2шт.Муфта ППР 20, 3шт.Сгон 20 в сборе, 2шт.Пробка радиаторная , 4шт.
Ниппель 15, 1шт.Кран шар-й 15, 1шт.)
Обследование трубопроводов отопления, ХВС, ГВС
Замена вентилей (Колено ППР 32/90º, 2шт. Колено ППР 32/45º, 2шт. Муфта ППР
32х1", 2шт. ППР переход 1/2, 1шт. ППР переход 20х1/2, 1шт. ППР тройник 20, 1шт.
ППР переход 32х1", 2шт. Переход 1"1/4х1", 2шт. Вентиль шаровый 1", 10шт. Кран
шаровый 25, 5шт.Сгон 25, 2шт.Контргайка 25, 2шт.
Муфта 25, 2шт.Муфта 16 alpex, 2шт.Переход 25х15, 1шт.
Переход 20х15, 1шт.Ниппель ред. Оц 40х32, 1шт.)
Ремонт арматуры, вентилей и задвижек (болты М12,шайбы М12,гайки М12)
Развоздушка системы отопления
Ревизия и регулировка задвижек (Гайка м12, 12шт.Шайба м12, 12шт.Шпилька
1 шт.
10 реб.
280 м.п.
20 шт.
6 шт
24 раз
18 шт.
м12, 1шт. Гайка м12, 12шт.Шайба м12, 12шт.Шпилька м12, 1шт.
Промывка и опрессовка системы центрального отопления
15404 куб.м.
Консервация системы центрального отопления
1 раз в год
Опломбировка водомерных счетчиков
4 шт.
Замена электропроводки
42 м.п.
Замена предохранительных автоматов
14 шт.
Ремонт электрощитовой
8 раз
Ревизия электрощитовых ежемесячно
8 шт.
Снятие показаний электросчетчиков
ежемесячно
Оплачено
58344,0 руб.
Израсходовано
109644,0 руб.
Санитарное содержание придомовой территории и контейнерных площадок
Ежедневная уборка придомовой территории и контейнерных площадок
2380 кв.м.
Окос прилегающей территории (2 раза)
1920 кв.м.
Очистка подвалов от мусора (март, июль)
1638 кв.м.
Вывоз мусора из подвальных помещений
4,8 куб.м.
Дератизация подвалов
1075 кв.м.
Санитарное содержание подъездов
2 мес.
Посыпка тротуаров, крылец и лестниц пескосоляной смесью
70 кв.м.
Ручная уборка снега
120 кв.м.
Обрезка ветвей деревьев
1 куб.м.
Покраска контейнеров
5 шт.
Оплачено
118870,0 руб.
Израсходовано
133704,0 руб.
Техническое обслуживание конструктивных элементов дома
Закраска графите
21 кв.м.
Ремонт окон
2 шт
Ежегодная проверка вентиляционных каналов
80 м.п.
Установка (замена разбитых) окон на лестничных клетках
3 кв.м.
Ремонт дверей
2 шт
Навеска замков
2 шт.
Ремонт и покраска крыльца
1 шт.
Ремонт отмостки
4 кв.м.
Уборка мусора с кровли
4 кв.м.
Изготовление технической документации (техпаспорт ИТП)
1 шт.
Оплачено
78520,0 руб.
Детальный отчёт о выполненных работах в 2014 году
«УК Э д е л ь в е й с»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
г. Калининград, ул. Карташёва, д. 86
тел./факс: (4012) 93-99-47
Израсходовано
42012,0 руб.
Аварийно-заявочные работы
Замена трубопровода ГВС, ХВС (Сгон черн. 25, 5шт. Сгон черн. 15, 5шт. Резьба
черн. 15, 5шт. Муфта черн. 15, 3шт. Контрагайка черн. 15, 5шт Резьба черн. 20, 3шт.
Тройник черн. 20,3шт. Заглушка ОЦ 1/2, 2шт.. Сгон черн. 40 в сборе, 4шт. Заглушка
ОЦ 1", 4шт. Заглушка ОЦ 1" 1/2, 2шт. Кран радиаторный обр. 1/2, 1шт.ППР труба 32,
4шт.ППР муфта 32, 1шт.Муфта ред. ОЦ 3/4х1", 2шт. Кран шаровый 1", 1шт.Муфта 1",
2шт.Контрагайка 1", 1шт.Кран шаровый 1/2, 1шт.ППР вентиль шар. 1шт.Контрагайка,
2шт.Сгон 1/2, 1шт.Муфта 1/2, 2шт. Кран шаровый 20, 1шт.Контргайка 20, 1шт.Сгон 20,
1шт.Переход 40/32 мет., 1шт.Муфта ППР 32, 1шт.Муфта 32 мет., 1шт. Труба Al-pex
16, 7м.п.Труба Al-pex 16, 10м.п.Труба Al-pex 16, 4м.п.ППР труба 25, 2м.п.Переход
ППР/мет. 25/20, 2шт.ППР колено 25/45º, 2шт.Кран шаровый 20, 1шт.Сгон черн. 20 в
сборе, 1шт.Резьба черн. 20, 1шт.Переход ППР/мет. 25/20, 2шт.Редукция ППР 32/20,
1шт.Переход ППР/мет. 25/20, 1шт.Переход ППР/мет. 32/25, 1шт.ППР туба 32,
4м.п.ППР переход 32/25, 1шт.ППР тройник 32, 4шт.ОЦФ ред-ция 32/25, 1шт..)
Замена стояка канализации (Труба ПХВ 110/2, 4шт.
Тройник ПХВ 110, 1шт.Колено ПХВ 110/67º, 1шт.Редукция ПХВ, 1шт. Труба ПХВ
110/2м, 6шт.Колено ПХВ 110/90º, 3шт.Редукция ПХВ 110, 1шт. Муфта ПВХ,
1шт.Переход ПВХ, 1шт.Прокладка ПВХ, 1шт.Прокладка ПВХ, 1шт. ПВХ труба 110/1м,
1шт.Переход ПВХ/чуг. 110/125, 1шт..)
Устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и
канализации
Установка розетки
Установка выключателя
Установка светильника
Смена патронов
Прочистка канализации
Ликвидация повреждений во внутренних сетях электроснабжения
Оплачено
Израсходовано
Вывоз отходов (56,30 руб/чел.)
Вывоз ТБО, КГМ, листвы, шлаков (в течение года)
Оплачено
Израсходовано











77 м.п.
34 м.п.
16 раз
5 шт.
5 шт.
3 шт.
5 шт.
266 м.п.
10 раз
28767,0 руб.
117430,0 руб.
331,7 куб.м.
112861,0 руб.
134012,0 руб.
* Факт выполнения работ подтверждается соответствующей организационно-распорядительной
документацией, за исключением вывоза ТБО.
Вывоз ТБО подтверждается оплаченными счетами за талоны МУП «Чистота» по размещению ТБО
на полигоне.
Помимо этого в течение года, согласно договорам управления жильём и
законодательным нормам, жителям обслуживаемого ООО «УК Эдельвейс» жилого
фонда оказывались услуги по управлению общим имуществом, в частности:
персонифицированный учёт движения денежных средств, поступающих на управление домом;
паспортное обслуживание;
ведение воинского учета и постановка на воинский учет граждан;
заверение доверенностей;
услуги по ведению лицевых счетов;
ведение и сохранность технической документации дома;
работы по подбору подрядчиков для осуществления работ текущего и капитального характера,
включая проведение обследования и составление акта, подготовку и согласование технической
документации, составление технических расчетов, сметы, контроль за проведением капитального
ремонта технической службой управляющей компании;
доставка в почтовый ящик собственника жилья счёта-квитанции на оплату жилищно-коммунальных
услуг;
переговорная работа с поставщиками ресурсов (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,
отопление) по вопросам перерасчётов за недопоставленные услуги;
исковая работа в судах по взысканию задолженностей с неплательщиков, включая оплату
государственных пошлин и услуги коллекторских служб;
предоставление характеристик по месту жительства по запросам силовых структур (МВД,
Прокуратура) и ответов на различные запросы административно-командной системы управления
(более двух с половиной сотен за год);
Детальный отчёт о выполненных работах в 2014 году
«УК Э д е л ь в е й с»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ





г. Калининград, ул. Карташёва, д. 86
тел./факс: (4012) 93-99-47
пропаганда противопожарной безопасности.
работа контролера по снятию показаний квартирных и общедомовых приборов учета, передача в
ресурсоснабжающую организацию.
круглосуточное диспетчерское обслуживание;
осмотр жилищного фонда и составление актов осмотра о техническом состоянии дома;
составление дефектных ведомостей и планов по устранению технических нарушений
конструктивных элементов жилого дома.
Финансовые итоги за 2014 год

(без учета прямых отношений потребителей и поставщиков коммунальных услуг энергоснабжения,
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения)
Показатель
Сумма, руб
563352,0
Оплачено жителями за управление и содержание общего имущества дома,
165990,0
в том числе услуги по управлению в соответствии с п.2.1.1., абзац 1
п.3.1. договора управления многоквартирным домом
702792,0
Фактически израсходовано на содержание и управление общего имущества
Задолженность жителей перед ООО «УК Эдельвейс» по жилищным услугам
нарастающим итогом
493526,0
Детальный отчёт о выполненных работах в 2014 году