Г - УКС Мингорисполкома

Проектная декларация на жилой дом
№ 1 по генплану в осях 1-4 в микрорайоне Каменная Горка-4 г. Минска.
Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано
Минским горисполкомом решением от 17.11.2000г. №1337 в Едином государственном
регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 0131054.
Адрес: 220030 г. Минск, ул. Советская, д.17.
Режим работы: пн-чт с 8.45 до 18.00, пт с 8.45 до 16.45
перерыв с 13.00 до 14.00.
В течение трех последних лет КУП «УКС Мингорисполкома» построены и
введены в эксплуатацию 86 объектов жилищного назначения, в том числе 66 ЖСПК, 2
арендных дома, 7 общежитий, 11 домов построенных долевым способом:
Жилой дом № 62 ул.Каменногорская, фактический срок строительства-12 месяцев
Жилой дом № 63 ул.Неманская, фактический срок строительства-13 месяцев
Жилой дом № 71 ул.Неманская, фактический срок строительства-11 месяцев
Жилой дом № 75 ул.Неманская, фактический срок строительства- 9 месяцев
Жилой дом № 37 ул.Налибокская, фактический срок строительства-13 месяцев
Жилой дом № 35 ул.Налибокская, фактический срок строительства-13 месяцев
Жилой дом № 84 ул.Каменногорская, фактический срок строительства-13 месяцев
Жилой дом № 32 ул.Налибокская, фактический срок строительства-14 месяцев
Жилой дом № 31 ул.Люцинская, фактический срок строительства-12 месяцев
Жилой дом № 7 ул.Люцинская, фактический срок строительства-14 месяцев
Жилой дом № 102 ул.Каменногорская, фактический срок строительства-10 месяцев
Информация о проекте и об объекте строительства:
Строительный проект предусматривает строительство 10-ти этажного, 5-ти
секционного 227-квартирного панельного жилого дома серии М464М-10 № 1 по
генплану в микрорайоне Каменная Горка-4. Здание с техническим подпольем и теплым
чердаком. Жилой дом расположен в границах улиц Каменногорская-Неманская-Лидская.
Проектом предусмотрено разделение жилого дома на две части: в осях 1-4/А-Б и 59/А4-Б2 с выделением их стоимости строительства. Проектно-сметная документация,
прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу 24.12.2013года №87660/13 (в дополнение к заключению № 1057-60/12 от 31.01.2013г), утверждена приказом
КУП «УКС Мингорисполкома» от 30.12.2013 года № 407.
Цель - строительство 2-х секций в осях 1-4 (4 и 5 секции) общей площадью
5 678,88 м2 в многоквартирном жилом доме № 1 по генплану в микрорайоне Каменная
Горка-4, заказчиком по которым определен УП «УКС Мингорисполкома» В состав
секций в осях 1-4 жилого дома входят 108 квартир: из них однокомнатных-86,
двухкомнатных-2, трехкомнатных-20.
На первом этаже в секции 3 предусмотрено размещение помещения товарищества
собственников с отдельным входом, электрощитовые в секциях 2 и 4. Секции жилого
дома оборудованы мусоропроводами и лифтами грузоподъемностью 630 кг. В каждой
квартире запроектированы остекленные лоджии.
В некоторых типах однокомнатных квартирах предусмотрено объединение кухни
(5-6 метров) с жилой комнатой. В 1-но и 2-х комнатных квартирах санузлы совмещены.
Начало строительства жилого дома – 3 февраля 2014г. Планируемый срок ввода
жилого дома – 31 декабря 2014 года.
В соответствии с решением Мингорисполкома от 27.09.2012 года № 3089
строительство осуществляется по договорам создания объектов долевого строительства с
гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1
Для заключений договоров создания объектов долевого строительства предлагается
38 (тридцать восемь) квартир:
 10 трехкомнатных общ.пл. 99,35м2
 28 однокомнатных общ.пл. 40,97м2
Стоимость 1 кв.метра общей площади квартиры для граждан, не состоящих на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом прогнозных индексов цен в
строительстве на дату опубликования проектной декларации составляет 13 945 896 руб.
Строительство будет осуществляться по фактически сложившимся понесенным затратам.
Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения
статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный
период строительства, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных
налогов в период строительства.
Объекты долевого строительства (квартиры) строятся без привлечения льготного
кредита и без выполнения отделочных работ. Договор генподряда № 1 от 14.01.2014
заключен с ОАО «МАПИД».
Участок под застройку микрорайона Каменная Горка-4 общей площадью 24,4919
га предоставлен КУП «УКС Мингорисполкома» на основании решения
Мингорисполкома от 23.04.2009 года №881(1). Свидетельство о государственной
регистрации создания земельного участка и возникновении права на него от 19.01.2010г.
№ 500/1028-1689. Разрешение на производство строительно-монтажных работ от
14.02.2014 № 2-208Ж-005/14.
Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство
тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок. Проектно-сметной
документацией предусмотрены: центрального отопление, электроснабжение, горячее и
холодное водоснабжение, канализация, вентиляция, телефонизация, телефикация,
радиофикация, мусороудаление, лифтовое хозяйство,
В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят:
несущие, ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные клетки,
лестницы, лифты, коридоры, технический этаж, другие места общего пользования,
оконные и дверные проемы, благоустройство дворовой территории, помещение
товарищества собственников.
Условия ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого
строительства и порядок приема заявлений от граждан, не состоящих на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий:
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от
06.06.2013 № 263.
Подробные сведения об объекте долевого строительства, планировках квартир и
ходом строительства можно получить по адресу: г. Минск, ул. Советская, 17, комн. 101.
Принятие и регистрация заявлений на строительство квартир будет осуществляться
канцелярией предприятия 04 марта 2014.
Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его паспорт.
Первоначальный взнос составит порядка 45 % от стоимости квартиры и должен
быть оплачен в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора создания
долевого строительства.
2