ООО «Дом-Строй Сибирь»

ООО «Дом-Строй Сибирь»
ИНН 5410035133, КПП 540601001, к/с 30101810500000000793, БИК 045004793
р/с 40702810400200000786 в Ф-л ЗАО АКИБ «Образование» г. Новосибирска
Юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 80
тел./факс: (383)200-40-60, 200-40-70; e-mail: dom-stroy@ngs.ru
Проектная декларация жилого дома по ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (строительный)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 1 ООО «Дом-Строй Сибирь»
Дата опубликования: «17» августа 2010 г.
Дата последнего обновления «28» ноября 2011 г.
ООО «Дом-Строй Сибирь» ведет строительство многоэтажного жилого дома с помещениями
общественного назначения, автостоянками и трансформаторной подстанцией, находящегося по
адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (адрес
строительный).
1. Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование Застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Строй Сибирь».
1.2. Место нахождения:
630099, РФ, г. Новосибирск, ул. Фрунзе 80, тел. 299-39-07, тел/факс 200-40-60, 200-40-50.
Режим работы:
Понедельник – пятница с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00), суббота, воскресенье –
выходной.
1.3. Сведения о государственной регистрации:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 04.05.2010 г. за основным
государственным номером 11054760008109, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной
налоговой службы № 16 по НСО.
ОГРН 1105476008109
ИНН 5410035133
1.4. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика:
ООО «Дом-Строй Сибирь»
Физические лица:
- Владимиров Михаил Викторович – размер доли в процентах от уставного капитала:
100 %
1.5. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих
опубликованию проектной декларации:
В иных проектах строительства в качестве застройщика участия не принимал.
1.6. Сведения о лицензируемой деятельности:
Допуск СРО: № 0320.01-2010-5410035133-С-190 выдан 25 августа 2010 г. Некоммерческим
партнерством «Союз строителей Западной Сибири».
1.7. Сведения о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего
года, о размере кредиторской задолженности Застройщика:
Финансовый результат текущего года (на 30.09.2011 г.) – (-1948) тыс. руб.
Кредиторская задолженность (на 30.09.2011 г.) – 69 893 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства:
Строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения,
автостоянками и трансформаторной подстанцией, находящегося по адресу: г. Новосибирск,
Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (адрес строительный).
2.2. Этапы и сроки реализации проекта:
Строительство осуществляется в один этап.
Начало строительства II кв. 2010 г.
Окончание строительства IV кв. 2012 г.
2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № 54-1-2-0033-10 «ГВЭ НСО» от 30 марта 2010 г. Государственной
вневедомственной экспертизы Новосибирской области по проекту «Многоэтажный жилой дом
с помещениями общественного назначения, автостоянками и трансформаторной подстанцией
по ул. Богдана Хмельницкого в Калининском районе г. Новосибирска».
2.4. Разрешение на строительство
№ Ru 54303000-88 от 15 апреля 2010 г. Мэрия г.Новосибирска разрешает строительство
многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, автостоянками и
трансформаторной подстанцией, находящегося по адресу: г. Новосибирск, Калининский район,
ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (адрес строительный). Срок действия настоящего разрешения
определен до «14» мая 2012 г.
№ Ru 54303000-88-u от 04 августа 2010 г. внесены изменения в разрешение на строительство №
Ru 54303000-88 от 15 апреля 2010 г. Мэрия г.Новосибирска разрешает строительство
многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, автостоянками и
трансформаторной подстанцией, находящегося по адресу: г. Новосибирск, Калининский район,
ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (адрес строительный). Срок действия настоящего разрешения
до «14» мая 2012 г.
№ Ru 54303000-88-u1 от 19 ноября 2010 года внесены изменения в разрешение на
строительство № Ru 54303000-88-u от 04 августа 2010 г. Мэрия г.Новосибирска разрешает
строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения,
автостоянками и трансформаторной подстанцией, находящегося по адресу: г. Новосибирск,
Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (адрес строительный). Срок действия
настоящего разрешения до «14» мая 2012 г.
№ Ru 54303000-88-u2 от 19 августа 2011 года внесены изменения в разрешение на
строительство № Ru 54303000-88-u1 от 19 ноября 2010 г. Мэрия г.Новосибирска разрешает
строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения,
автостоянками и трансформаторной подстанцией, находящегося по адресу: г. Новосибирск,
Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (адрес строительный). Срок действия
настоящего разрешения до «14» мая 2012 г.
2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок
Земельный участок находится в муниципальной собственности.
ООО «Дом-Строй Сибирь» владеет земельным участком с кадастровым номером земельного
участка 54:35:042190:0030 на основании договора аренды № 50552 от «03» августа 2006г.
Зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской
области «20» октября 2006г. Площадь земельного участка 3072 кв. м.
Дополнительное соглашение № 1 от 15 февраля 2007 г. зарегистрировано УФРС по НСО 10
марта 2007 г. о чем внесена запись № 54-01/079/2007-49.
Дополнительное соглашение № 2 от 24 августа 2007 г. зарегистрировано УФРС по НСО
ноября 2007 г. о чем внесена запись № 54-01/334/2007-865.
21
Дополнительное соглашение № 3 от 16 октября 2009 г. зарегистрировано УФРС по НСО 11
января 2010 г. о чем внесена запись № 54-01/495/2009-439.
Дополнительное соглашение № 4 от 11 марта 2010 г. зарегистрировано УФРС по НСО
апреля 2010 г. о чем внесена запись № 54-01/169/2010-488.
30
Дополнительное соглашение № 5 от 29 июня 2010 г. зарегистрировано УФРС по НСО 19
августа 2010 г. о чем внесена запись № 54-01/371/2010-374.
2.6. Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной
документацией, об элементах благоустройства:
Площадка под строительство расположена в Калининском районе г. Новосибирска. Участок
ограничен с северо-запада, севера и востока – зеленая зона, с юго-запада – торец 5-ти этажного
жилого дома №11/2 по ул.Богдана Хмельницкого (на расстоянии 32м от торца проектируемого
здания), с юга – 5-ти этажный жилой дом №11/1 по ул.Богдана Хмельницкого (на расстоянии
24м от угла проектируемого здания), с востока – зеленая зона, 9-ти этажный жилой дом №15 по
ул.Богдана Хмельницкого (на расстоянии 109м от проектируемого здания), далее ул.Богдана
Хмельницкого. Площадь земельного участка 3072 кв. м.
Проектом благоустройства решаются проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам,
озеленение, площадки для отдыха и игр детей, стоянки автомобильного транспорта, площадки
для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, а также организация площадок по СНиП
2.07.01-89*.
2.7. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание.
г. Новосибирск, Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 11/3 (адрес строительный). 20ти этажный кирпичный жилого дома с железобетонным каркасом с помещениями
общественного назначения, автостоянками и трансформаторной подстанцией, количество блоксекций 1(одна). Строительство указанного жилого дома осуществляется на земельном участке
площадью 3072 кв. м. Кадастровый номер земельного участка 54:35:042190:0030.
2.8. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей
(квартир), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описание технических
характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в составе строящегося жилого дома, передаваемых участникам долевого
строительства – 79 шт., в том числе:
1 комнатные – 24 шт., из них
45,3 м.кв. – 1 шт.
102,6 м.в. – 1 шт
45,5 м.кв. – 2 шт.
102,1 м.кв. – 2 шт.
98,1 м.кв. – 1 шт.
97,4 м.кв. – 3 шт.
97,9 м.кв. – 1 шт.
98,0 м.кв. – 12 шт.
97,9 м.кв. – 1 шт.
2 комнатные – 50 шт., из них
127,5 м.кв. – 1 шт.
127,1 м.кв. – 9 шт.
127,0 м.кв. – 2 шт.
149,4 м.кв. – 1 шт.
150,0 м.кв. – 2 шт.
127,2 м.кв. – 23 шт.
149,5 м.кв. – 11 шт.
149,1 м.кв. – 1 шт.
3 комнатные – 4 шт., из них
94,6 м.кв. – 1 шт.
126,3 м.кв. – 1 шт.
124,1 м.кв. – 1 шт.
124,9 м.кв. – 1 шт.
4 комнатные – 1 шт., из них
145,6 м.кв. – 1 шт.
Общая площадь жилых помещений: 9514,7 м.кв.
Встроенное нежилое помещение на 1 этаже общей площадью 174,4 кв.м.
Встроенное нежилое помещение на 1 этаже общей площадью 209,6 кв.м.
Количество парковочных мест в составе автостоянки строящегося дома – 76 шт.
Общая площадь автостоянки 2447 кв.м.:
Надземная автостоянка – 26 парковочных мест общей площадью 617,5 м.кв.
Подземная автостоянка – 50 парковочных мест общей площадью 1540,7 м.кв.
въезд в подземную часть - 107,8 кв.м.,
спуск в автостоянку - 14,9 и 13,7 кв.м.,
венткамеры - 24,4; 20,4 и 14,5 кв.м.,
венткамера стоянки - 20,8 кв.м.,
электрощитовая - 10,8 кв.м.,
лифтовой холл - 5,0 кв.м.,
тамбур-шлюз - 5,4 кв.м.,
подсобное помещение - 26,9 кв.м.
лестничная клетка - 13,7 кв.м.,
комната охраны – 10,5 кв.м.
2.9. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме.
ТСЖ, юридическая консультация.
2.10. Состав общего имущества.
Земельный участок на котором ведется строительство,
с/у,
кладовая уборочного инвентаря,
лифтовый холл (колясочная),
электрощитовая,
тамбур входа незадымляемой лестницы,
незадымляемая лестница,
холл,
диспетчерская лифтов,
тамбур входа лифтового холла,
трансформаторная подстанция,
комната охраны,
кровля,
поэтажные лифтовые холлы,
техподполье,
ИТП (индивидуальный тепловой пункт),
насосная,
пожарная насосная,
машинное помещение,
венткамера дымоудаления.
2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного
дома IV кв. 2012 г.
2.12. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации,
представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:
Госстройнадзор (ГСН), УАСИ Мэрии г. Новосибирска.
2.13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта.
Финансовые и иные риски при реализации проекта не предвидятся.
2.14. Планируемая стоимость строительства двадцатиэтажного жилого дома составляет 600
(шестьсот) млн. руб.
2.15. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы:
- Подрядчик: ООО «Строитель».
- Генеральный проектировщик ОАО ПИ «Новосибгражданпроект».
2.16. Обеспечение исполнения обязательств застройщиком по договору осуществляется
согласно ст.13-15 Федерального закона № 214 "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
2.17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за
исключением привлечения денежных средств на основании договоров, отсутствуют.
2.18. Оригинал проектной декларации хранится в офисе ООО «Дом-Строй Сибирь» по адресу:
г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 80, тел. 299-39-07, тел/факс 200-40-60, 200-40-50.
2.19. Место опубликования Проектной декларации: на сайте www.gk-dom-stroy.ru
Директор ООО «Дом-Строй Сибирь»
Наумов В.В.