1. Генеральный план. Благоустройство. Озеленение.

Описание проекта жилого дома «Радужный»
1. Генеральный план. Благоустройство. Озеленение.
Участок 16-этажного дома «Радужный» находится в северной части г. Калуги в микрорайоне Кубяка по улице
Кибальчича.
Отведенная под строительство площадка является завершающим звеном застройки существующего квартала, и
«Радужный» занимает в этом квартале доминирующее положение. Перепад рельефа составляет около 4
метров, что повлияло на архитектурно-планировочное решение облика здания.
На западной стороне участка заложен пешеходный бульвар, к которому примыкают площадки для отдыха
населения, игр детей, площадки для хозяйственных нужд. Бульвар является благоустроенным и озелененным
центром общего двора квартала. Также предусмотрено расчетное количество мест гостевых автостоянок и
стоянок посетителей подросткового клуба и офисов.
С северной стороны к участку примыкает территория проектируемого детского сада и автостоянки для жильцов
дома. Схема проездов обеспечивает транспортное обслуживание здания, в том числе пожарных машин.
Для обеспечения комфортных санитарно-гигиенических и эстетических условий проживания на территории
проектируемого жилого дома предусматривается озеленение участка путем посадки деревьев лиственных и
хвойных пород, декоративных красивоцветущих кустарников, устройство цветников из многолетников и
однолетников и партерных газонов.
Предусмотрено комплексное благоустройство территории. Так, для обеспечения беспрепятственного
передвижения (доступа) инвалидов и малоподвижных групп населения по территории вокруг «Радужного»
предусматривается устройство пандусов и установка бордюров не выше 5 см.
Все площадки, включая территории у проездов и пешеходной зоны, оборудуются соответствующими малыми
архитектурными формами. Для сбора мусора предусматриваются площадки с мусоросборниками согласно
действующим нормам. Детская и спортивная площадки имеют отдельные ограждения.
3. Жилой дом «Радужный»
Проектируемый жилой дом – 16-этажный с цокольным этажом и встроено-пристроенными помещениями
общественного назначения. Здание 4-секционное с техническим подпольем и техническим чердаком для
прокладки инженерных коммуникаций. Входы в жилые секции предусмотрены со стороны северного фасада и
функционально не пересекаются с входами в нежилые помещения.
Входные группы в жилые секции размещены в цокольном этаже и включают в себя тамбуры входов, помещения
консьержек с санузлом, лифтовые холлы, лестничные клетки, мусорокамеры, электрощитовые.
Тамбуры входов и лифтовые холлы запроектированы в одних отметках с тротуарами, что обеспечивает
беспрепятственный доступ инвалидов и малоподвижных групп населения в лифтовые холлы.
В каждой секции будет свой мусоропровод с помещением санитарной обработки, 2 лифта грузоподъемностью
630 и 400кг со скоростью движения 1,0м/сек, а также незадымляемая внутренняя лестница с выходом через
воздушную зону по открытому проходу.
Здание имеет прямоугольную форму с выступающими лоджиями и лестнично-лифтовыми группами и
гармонично вписывается в существующую застройку. Фасады облицованы керамогранитом в соответствии с
цветовым решением. Заполнение оконных проемов - пластиковые 2-камерные стеклопакеты.
В каждой секции на этаже по проекту расположены 4 квартиры: 2 однокомнатных и 2 двухкомнатных. В квартирах
предусмотрено зонирование помещений. Кухни площадью 10 – 12м2 оборудуются электроплитами и имеют
выход на лоджию площадью 4,5 – 5,3м2. В санузлах предусмотрено место для установки стиральной машины.
Конструктивная система, в которой спроектировано здание, позволяет осуществлять как перепланировку
квартир, так и их объединение
4. Конструктивные решения.
Здание запроектировано в конструкциях сборно-монолитного безригельного каркаса системы "КУБ-2,5". Несущие
элементы каркаса – колонны сечением 400х400мм и сборные перекрытия из плоских панелей толщиной 160мм и
размерами в плане 3,0х3,0 и 3,0х6,0м с замоноличиванием стыков после монтажа. Замоноличивание стыков
колонн с панелями перекрытия и панелей перекрытия между собой превращает перекрытия в монолитные диски
и обеспечивает пространственную работу каркаса, при этом перекрытия выполняют роль ригелей
пространственной рамной этажерки. Горизонтальные нагрузки воспринимаются элементами жесткости
(диафрагмами и связями). Этими же элементами жесткости, совместно с конструкциями каркаса, обеспечивается
пространственная жесткость здания.
Фундаменты под колонны каркаса, наружные стены, лестницы, лифтовые шахты – монолитная железобетонная
плита. Во всех случаях, когда при отрывке котлована насыпные грунты окажутся ниже отметки подошвы
фундаментов, последние должны быть выбраны с заглублением в нижележащий слой не менее 25см и
заменены на уплотненный грунт с трамбовкой.
Наружные стены здания ниже отм. -3,300 выполняются монолитного бетона В15 подвала до уровня 0,5м ниже
планировочной отметки, выше – из кирпича в соответствии с архитектурным решением. Для защиты от
верховодки подземных этажей проектом предусмотрена гидроизоляция: горизонтальная - в уровнях отмостки и
пола техподполья и вертикальная – обмазка горячим битумом в два слоя по холодной грунтовке наружных
поверхностей стен, соприкасающихся с грунтом.
Наружные стены выше отм. -3,300 – 2-х слойные. Внутренний слой - газобетонные блоки марки D-500 толщиной
300мм, наружный слой – минераловатные плиты на базальтовой основе толщиной 150мм с облицовкой
керамогранитом (вентилируемый фасад).
Внутренние стены и перегородки: гипсоцементные пазогребневые блоки, в санузлах – влагостойкие.
Лестничные марши – сборные железобетонные по системе "КУБ- 2,5".
Шахты лифтов - монолитные железобетонные.
Кровля - плоская, с внутренним водостоком. Над последним этажом устроен теплый технический чердак.
5. Инженерное обеспечение.
В здании предусмотрены все необходимые системы инженерного обеспечения:
Водоснабжение – с установкой приборов учета расхода для каждого собственника.
Канализация хозяйственно-фекальная – централизованная.
Канализация ливневая – внутренний водосток.
Теплоснабжение – раздельные системы для жилой и нежилой части.
Горячее водоснабжение - с установкой счетчиков для каждого собственника.
Электроснабжение – проектом предусмотрены отдельные электрощитовые для жилой и нежилой
частей. Кухни оборудованы электроплитами.
Системы связи – проектом предусмотрены телефонизация, радиофикация (с помощью эфирного вещания от 3х программных приемников), телевидение (с помощью антенны коллективного пользования на крыше здания).
Системы автоматизация инженерных систем комплекса
ЖСК «Радужный» — здесь небо ближе!
raduzhny-dom.ru