ООО „Азовальянс Групп” Рабочий проект Реконструкция с расширением

ООО „Азовальянс Групп”
Лицензия АВ № 341604
Рабочий проект
Реконструкция с расширением
незавершённого строительством жилого дома
под 3-4-этажный многоквартирный жилой дом
с мансардой и навесом по ул. Шпитальная, 19
в г. Бердянске
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Шифр: 12/09-08
Заказчик: ООО «Азовальянс Групп»
Директор
А.А. Кращенко
ГАП
В.Н. Рупчев
ГИП
В.И.Марченко
Бердянск
2009г.
Авторский коллектив и участники разработки:
Главный архитектор проекта
Рупчев В.Н.
Главный инженер проекта
Марченко В.И.
Инженер-конструктор
Руденький А.И.
Инженер-конструктор
Рупчева Т.В.
Инженер-конструктор
Денисенко В.В.
Инженер-сантехник
Ковачёва И.В.
Инженер-электрик
Москаленко Г.Н.
Инженер-конструктор
Молодых В.И.
Инженер-конструктор
Шорин А.А.
Инженер-конструктор
Николаев И.О.
Состав пояснительной записки
1. Общие сведения
1.1. Состав проекта
1.2. Перечень исходных данных для проектирования
1.3. Соответствие проектных решений действующим нормам и правилам
1.4. Характеристика участка
2. Генеральный план
3. Архитектурно-строительная часть
3.1. Архитектурно-планировочное решение
3.2. Специальные мероприятия
3.3. Конструктивная часть
4. Санитарно-техническая часть
4.1. Наружные сети водопровода
4.2. Наружные сети канализации
4.3. Внутренние сети водопровода и канализации
5. Теплоснабжение
6. Газоснабжение
7. Электроснабжение и электрооборудование
8. Молниезащита
9. Слаботочные устройства
9.1. Телефонизация
9.2. Многоквартирный домофон
9.3. Интернет и телевидение
10. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию и
составлению актов по форме прил. 6 СНиП 3.01.01-85
11. Противопожарные мероприятия
12. Охрана окружающей среды
13. Охрана труда и техника безопасности
14. Организация строительства
14.1 Подготовительный период
14.2. Основной период
15. Технико-экономические показатели по проекту
16. Положительные заключения экспертиз
- Заключение о согласовании проектной документации № 0115 от
19.05.2009г. Территориального управления Государственной инспекции с
энергосбережения по Запорожской области
- Заключение № 170/2 от 16.05.2009г. (регистрационный № 02.11-2523 от
20.05.2009г.) ГУ «Бердянская городская СЭС Запорожской области»
17. Исходные данные
1. Общие сведения
1.1.
Состав проекта
№
Наименование
п/п
1 Пояснительная записка
2 Архитектурно-строительный раздел
3 Отопление,
вентиляция,
кондиционирование, водоснабжение и
канализация
4 Электроснабжение
5 Временное
электроснабжение
стройплощадки
6 Наружные сети водоснабжения и
канализации
7 Газоснабжение. Внутридомовые и
наружные сети
8
9
10
11
12
13
Разработчик
ООО «Азовальянс Групп»
ООО «Азовальянс Групп»
ООО «Азовальянс Групп»
Примечание
Брошюра
Альбом I
Альбом ІІ
ООО «Азовальянс Групп»
ООО «Азовальянс Групп»
Альбом ІІІ
Брошюра
ООО «Азовальянс Групп»
Брошюра
Филиал
«Бердянское управление по
газоснабжению и
газификации»
ОАО «Запорожгаза»
Молниезащита
ООО «Технопроектсервис»
Телефонизация
ООО «Азовальянс Групп»
Паспорт наружной отделки
ООО «Азовальянс Групп»
Проект организации строительства
ООО «Азовальянс Групп»
Расчёт тепловой мощности здания. ООО «Азовальянс Групп»
Расчёт расходов холодной и горячей
воды по зданию
Сводный сметный расчёт стоимости ООО «Азовальянс Групп»
строительства
Брошюра
Брошюра
Брошюра
Брошюра
Брошюра
Брошюра
Брошюра
Перечень исходных данных для проектирования
- Задание на разработку рабочего проекта «Реконструкция с расширением
незавершённого
строительством
жилого
дома
под
3-4-этажный
многоквартирный жилой дом с мансардой и навесом по ул. Шпитальная, 19 в
г.Бердянске».
- Решение исполнительного комитета Бердянского городского совета №447
от 02.09.2008г. «О предоставлении разрешения на строительство,
реконструкцию объектов и оформление документов».
- Архитектурно-планировочное задание № 16-10/08 от 14.10.2008г.
департамента архитектуры и градостроительства и земельных ресурсов.
- Технические условия на присоединение к электрическим сетям БГРЭС
электроустановок № 126 от 11.07.2008г. ОАО «Запорожьеоблэнерго»
- Технические условия на водоснабжение и канализацию ГКП «Бердянский
горводоканал» №4228 от 16.07.2008г.
- Технические условия БУ по газоснабжению и газификации №4426 от
29.09.2008г.
- Технические условия на энергосбережение и энергоэффективность № 189/1330 от 13.10.2008г. Государственной инспекции по энергосбережению
Территориального управления по Запорожской области
- Технические условия на телефонизацию, Интернет и телевидение №119
от 07.10.2008г. ОАО «Укртелеком».
- Технические условия Главного управления МЧС Украины в Запорожской
области № 04/1-4/5641 от 18.09.2008г.
- Государственный акт на право собственности на земельный участок.
- Заключение об инжерно-геологических условиях на объекте,
выполненное ЗФ «УкрНИИНТИЗ».
- Заключение о техническом состоянии конструктивных элементов здания,
ГП «Государственный научно-исследовательский и проектно-изыскательский
институт «НИИпроектреконструкция»».
- Топографический план участка.
- Лицензия ООО «Азовальянс Групп» Серия АВ № 341604 от 20.07.2007г.
- Лицензия ООО «Технопроектсервис» Серия АВ № 365310 от 31.08.2007г.
- Лицензия ОАО «Запорожгаз» Серия АБ № 178055 от 07.07.2005г.
1.2.
1.3. Соответствие проектных решений действующим нормам и правилам
Подтверждается, что все разделы рабочего проекта разработаны в
соответствии со строительными нормами, правилами, инструкциями и
государственными стандартами Украины, действующими на день выпуска
проекта, и обеспечивается безопасная эксплуатация зданий и сооружений при
соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Главный архитектор проекта
В.Н. Рупчев
1.4. Характеристика участка
Участок строительства жилого дома расположен в верхней части города и
граничит: с севера – индивидуальная одноэтажная застройка, с востока –
коттеджная застройка, с запада – ул. Фестивальная, с юга – Мелитопольское
шоссе.
По климатическим условиям площадка относится к III-Б району и
характеризуется показателями:
- температура воздуха: среднегодовая + 9,50С, средняя температура самого
холодного месяца (января) составляет – 4,10С, при минимуме – 28,80С.
Расчётная температура наружного воздуха для расчёта систем отопления –
190С.
- осадки. Годовое количество осадков в среднем составляет 380мм.
Максимальное количество осадков приходится на зимние месяцы. Наиболее
дождливый летний месяц – июль.
- вес снегового покрова – 1120Па.
- скоростной напор ветра 520Па. Преобладающие ветры восточных и
северо-восточных румбов – 46%, на западе и северо-западе румбы – 25%.
- глубина промерзания 0,8м.
- рельеф спокойный, высота стояния грунтовых вод инженерногеологическими изысканиями до глубины 15м не выявлена.
2. Генеральный план
Генеральный план разработан на основе топографической съёмки,
выполненной в 2008году.
На участке, площадью 892м2 расположено незавершённое строение 3-х
этажного жилого дома. Здание имеет в плане прямоугольную форму, что
позволило экономно выполнить пристройку с рациональным использованием
отведённой территории.
Размещение пристройки обеспечивает нормальную инсоляцию помещений.
Подъезд запроектирован с западной стороны.
Вертикальная планировка запроектирована в увязке с прилегающей
территорией, с учётом организации отвода атмосферных вод и оптимальной
высотной привязки здания. Отвод атмосферных и талых вод от здания
осуществляется по покрытиям отмосток.
Растительный слой заблаговременно снят под пятном здания, под лотком
проездов, тротуаров, площадок и складирован для последующей
распланировки.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории.
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
Противопожарные мероприятия
Взрывная и взрывопожарная безопасность по генплану:
Объект: «Реконструкция с расширением незавершённого строительством
жилого дома под 3-4-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой и
навесом по ул. Шпитальная, 19 в г.Бердянске».
Степень огнестойкости – III.
По границам участка расположены – малоэтажная застройка,
ул.Шпитальная, через зелёную зону ул. Фестивальная, Мелитопольское
шоссе.
Расстояния между существующей жилой застройкой и проектрируемым
зданием соответствуют противопожарным нормам.
Технико-экономические показатели по генеральному плану
Площадь земельного участка – 892,0м2
Площадь застройки – 270,2м2
Этажность здания – 3 – 4
Площадь благоустройства – 378,1м2
3. Архитектурно-строительная часть
3.1. Архитектурно-планировочное решение
Проектом предусмотрено следующее:
- к существующему 3-х этажному жилому дому (без отделочных работ,
столярки и т.д.), пристраивается секция из 7-ми квартир и лестничной клетки.
Над существующей и новой частью устраивается мансардный этаж на 3
квартиры.
Жилой дом имеет следующий набор квартир:
3-х комнатных – 1 шт.
2-х комнатных – 3 шт.
1-но комнатных – 9 шт.
На всех этажах выполнить все перегородки предусмотренные проектом.
Наружная отделка.
Наружная поверхность стен – система Ceresit ППС – декоративная
тонкослойная штукатурка светло-бежевого цвета.
Цоколь – мелкоразмерный песчаник жёлто-коричневого цвета.
Ограждения балконов – фасадная краска серого цвета.
Противопожарные
мероприятия,
взрывная
и
взрывопожарная
безопасность.
Эваковыходы и эвакопути из здания, подвала запроектированы в
соответствии с противопожарными нормами ДБН. В.1.1-7-2002 п. 4.6; 4.12;
4.13; 4.16; 4.17.
Выход на чердак осуществляется из лестничной клетки через люк. Выход
на крышу предусмотрен через слуховое окно.
Предусмотрены продухи в подвале.
Освещение лестницы – естественное.
Лестничная клетка изолирована от подвала.
Размеры лестничных маршей и площадок, уклоны маршей, ограждения,
зазор между маршами соответствует нормам.
Устроен обособленный выход из подвала.
№
1
2
3
4
5
6
7
Технические характеристики:
Наименование показателей Ед. изм. Кол-во Примеч.
Количество этажей
эт.
3-4
Количество секций
сек
1
3
Строительный объём
м
4742,01
В т.ч. подземной части
716,03
3
Площадь застройки
м
270,2
2
Площадь жилая
м
334,00
2
Площадь общая
м
859,16 квартир
Количество квартир
шт.
13
3.2. Специальные мероприятия
Противопожарные мероприятия.
Взрывная и противопожарная безопасность запроектированы
соответствии с противопожарными нормами ДБН В.1.17-2002.
в
Антикоррозийная защита.
Антикоррозийную защиту сварных соединений производить в
соответствии со СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций от
коррозии». Все открытые металлические детали покрыть слоем цементного
раствора М100.
Мероприятия по защите от шума.
Понижение уровня шума достигается за счёт удаления здания от проезжей
части улиц, применение многорядных разновысоких зелёных насаждений. В
районе строительства зданий нет объектов, являющихся постоянным
источником шума.
Мероприятия по предотвращению подтопляемости территории.
В целях уменьшения попадания атмосферных вод в грунты основания,
проектом предусмотрено устройство отмосток и отвод дождевых и талых вод
по ним на проезжую часть.
Вертикальной планировкой территории также предусмотрен сток
атмосферных осадков на внутриквартальный проезд и подъезды.
3.3. Конструктивная часть
1. Основанием фундаментов служат суглинки лёссовые тяжелые, жёлтобурые, твердые. ИГЭ №2. Тип грунтовых условий по просадочности –
первый.
2. Фундаменты в новой части здания выполнены монолитные
железобетонные. В старой части здания усиление существующих
фундаментов или основания не выполняется.
3. Проектом предусмотрена вертикальная и горизонтальная гидроизоляция
фундаментов.
4. Наружные стены подвала и внутренняя по оси «2» выполнена из блоков
марки ФБС. Внутренняя стена подвала по оси «Б» выполнена из кирпича
керамического полнотелого М100 на растворе М75, с армированием
кладки сетками из проволоки ф3 Вр-1 с яч.40*40 через 4 ряда кладки по
высоте.
5. Здание имеет продольно-поперечную конструктивную схему.
6. Запроектированы монолитные железобетонные пояса под плитами
перекрытий, которые одновременно являются перемычками над проемами.
7. Перекрытия выполнены из сборных пустотных плит.
8. Лестницу и лестничную клетку выполнить из сборных ж/б маршей и плит
марки ПТП.
9. Наружные и внутренние несущие стены 1, 2 и 3 этажей выполнить из
кирпича керамического полнотелого М100 на растворе М75 с армирование
кладки сетками из проволоки ф3 Вр-1 с яч.40*40 через 4 ряда кладки по
высоте. Наружные стены 4 и мансардного этажей, а также внутреннюю
стену по оси «2» выполнить из газобетонных блоков класса В7,5 на
растворе М50 с армирование кладки сетками из проволоки ф3 Вр-1 с
яч.40*40 через 600мм кладки по высоте
10. Внутриквартирные перегородки выполнить из газобетонных блоков
толщиной 100мм плотностью 600кг/м3 на растворе М50 с армированием
стержнями 2ф6А1 через 400мм кладки по высоте.
11. Кровля щипцовая многоскатная с мансардным этажом выполнена из
металлочерепицы. Несущие конструкции кровли – металлические.
4. Санитарно-техническая часть
4.1. Наружные сети водопровода
В соответствии с техническими условиями № 4228 от 16.07.2008г. ГКП
«Бердянский горводоканал» водоснабжение реконструируемого с расширением
незавершённого
строительством
жилого
дома
под
3-4-этажный
многоквартирный жилой дом с мансардой и навесом по ул. Шпитальная, 19 в
г.Бердянске предусматривается от действующей городской водопроводной сети
d=150мм, проходящей по ул. Шпитальной. Гарантийный напор в точке
подключения – 20м.в.ст. Место врезки – существующий водопроводный
колодец на вводе в жилой дом по ул. Шпитальной, 22. В связи с аварийным
состоянием существующего водопроводного колодца проектом предусмотрена
его замена на железобетонный колодец d=1500мм.
Наружный водопровод запроектирован из полиэтиленовых труб ПХВ Т
«Питьевая» d=63х3, ТУ-6-19-231-83. На врезке в колодце устанавливается
отключающая задвижка.
Расчётный расход воды по жилому дому составляет 19,2м3/сутки.
На вводе водопровода в подсобном помещении цокольного этажа
предусматривается установка общего водомера для жилого дома. После этого
водомера предусматривается установка водомера для поливочной
водопроводной сети и технологических нужд. В каждой квартире на вводе
холодной воды предусмотрена установка водомера
Расход воды на наружное пожаротушение принят 15л/сек. Наружное
пожаротушение предусматривается из существующего пожарного гидранта на
ул. Шпитальная, расположенного рядом с проектируемым жилым домом.
4.2. Наружные сети канализации
В соответствии с техническими условиями № 4228 от 16.07.2008г. ГКП
«Бердянский горводоканал» канализация реконструируемого с расширением
незавершённого
строительством
жилого
дома
под
3-4-этажный
многоквартирный жилой дом с мансардой и навесом по ул. Шпитальная, 19 в
г.Бердянске предложена с подключением в действующий канализационный
коллектор d=300мм, проходящий по территории проектируемого жилого дома с
условием обслуживания участка существующего канализационного коллектора
от точки подключения до городского коллектора по ул. Фестивальной.
Канализационный выпуск из жилого дома d=100мм с перепадом
подключается в канализационный колодец на действующей канализационной
сети d=300мм.
Отметка люка существующего канализационного колодца увязана с
отметками благоустройства прилегающей территории.
4.3. Внутренние сети водопровода и канализации
В жилом доме запроектированы сети холодного, горячего водоснабжения и
канализации. В каждой квартире предусмотрена установка водомерных узлов с
обратным клапаном и запорной арматурой. Вода на нужды горячего
водоснабжения приготавливается в двухконтурном газовом котле,
устанавливаемом в кухнях каждой квартиры.
Сантехническое оборудование квартир запроектировано с учётом
технологии жилого дома и требований санитарных норм. Системы внутреннего
водопровода, канализации и горячего водоснабжения предусматривается из
полиэтиленовых труб.
5. Теплоснабжение
Отопление и горячее водоснабжение квартир запроектировано от двух
контурных газовых бытовых котлов Buderus Logamax U 124-24К номинальной
тепловой мощностью 24кВт каждый. В качестве нагревательных приборов
приняты алюминиевые секционные радиаторы фирмы Ragall модели ТОР R-50.
Перед
нагревательными
приборами
предусматривается
установка
терморегуляторов радиаторных RTD - № 15. Система отопления
запроектирована из труб системы «Экопластик» Stabi диаметром 15 и 20мм.
Система горячего водоснабжения запроектирована из полиэтиленовых труб
«Экопластик» диаметром 15мм. В ванных комнатах предусмотрена установка
полотенцесушителей из нержавеющей стали.
Вентиляция всех кухонь, санузлов и ванных комнат запроектирована
вытяжкой с естественным побуждением по кирпичным каналам и каналам из
асбоцементных труб d=150мм. Для создания комфортных условий в общих
комнатах каждой квартиры предусмотрена установка сплит-системы Samsung
AQ07A5ME N=0,75кВт обеспечивающей подачу тёплого воздуха в зимний
период и охлаждённого – в летний период.
6. Газоснабжение
В соответствии с техническими условиями № 4426 от 29.09.2008г.,
выданных Бердянским УГГ филиала ОАО «Запорожгаза» газоснабжение
реконструируемого с расширением жилого дома под 3-4 этажный
многоквартирный (13 квартир) жилой дом с мансардой и навесом по
ул.Шпитальная, 19 предусмотрено от действующего подземного газопровода
низкого давления d=100мм, проложенного по ул. Фестивальная.
Проект газоснабжения дома выполнен в соответствии с требованиями ДБН
В.2.5-2001 «Газоснабжение» и «Правилами безопасности систем газоснабжения
Украины».
Часовой расход газа составляет – 41,6м3/час.
Проектируемый газопровод прокладывается подземно из полиэтиленовых
труб ПЭФ Ø63х5,8 в соответствии с ДСТУ БВ.2.7-73-98. Надземный газопровод
по стенам здания запроектирован из стальных труб Ø25х2, Ø18х2, Ø25х2,
Ø57х3,5, Ø32х2,5мм. Трубы приняты в соответствии с ГОСТ 10704.
Монтаж газопровода выполнять только специализированной организацией
согласно «Правил безопасности газоснабжения Украины», ДБН В.2.5-20-2001
«Газоснабжение», СНиП Ш-4-80 «Техника безопасности в строительстве».
Монтаж внутридомового газопровода производить после выполнения
заказчиком работ по приведению помещений в соответствие с требованиями
«правил безопасности Украины», ДБН В.2.5-20-2001 «Газоснабжение».
Перед началом производства работ заказчику необходимо представить
подрядчику акт о пригодности дымовых и вентиляционных каналов. Для
защиты газопровода от коррозии надземный газопровод покрывается масляной
краской за 2 раза по грунтовке в два слоя. Газопровод в пределах дома
окрасить масляной краской в 2 слоя.
Установку приборов выполнять на основании паспорта завода
изготовителя.
Монтаж и испытание сети вести в соответствии с ДБН В.2.5-20-2001,
«Правилами безопасности систем газоснабжения Украины».
На кухнях в каждой квартире предусматривается установка газовых плит
ПГ-4 и газового котла индивидуального поквартирного отопления. К установке
принят газовый отопительный котёл с открытой камерой сгорания Buderus U124-24К с КПД 92,0%. Отвод продуктов сгорания предусмотрен от каждого
котла в обособленный дымовой канал из красного глиняного кирпича
сечением 140х140мм или в канал из асбоцементных труб d=150мм. Дымовые
каналы совместно с вентиляционными каналами выводятся коренниками на
крышу здания.
7. Электроснабжение и электрооборудование
Категория электроснабжения - III.
Расчётная нагрузка – 40кВт.
Годовой расход электроэнергии – 86400кВт/ч
Электроснабжение объекта разработано в соответствии с ТУ № 126 от 11
июля 2008г. и задания на проектирование объекта, выданных БГРЭС, от РУ
ТП-194 кабельной линией 0,4кВ, проложенной в грунте. Кабель проложить в
земляной траншее на глубине 0,7м.
Прокладку кабеля выполнять по рабочим чертежам серии 4.407-251
«Прокладка кабелей на напряжение до 35кВ в траншее». Сечение кабеля
выбрано по допустимой токовой нагрузке в нормальном и аварийном режимах,
проверено по допустимой потере напряжения.
В соответствии с гл. 1.7ПУЭ-85 и ДБНАОП 0.00-1.32-01, разделение
вводного PEN – проводника на PE и N – проводники выполнить во ВРУ. В
электрощитовой выполнить главную заземляющую шину (ГЗШ). ГЗШ
присоединить к наружному контуру заземления. Величина сопротивления
контура заземления току растекания на землю не должна превышать 4Ом. Для
заземления использовать РЕ-проводники. Соединение PE и N – проводников
между собой после вводного устройства недопустимо.
Предусмотрена система уравнивания потенциалов, для чего к ГЗШ
должны быть присоединены:
- нулевая жила питающего кабеля;
- ЗУ – проводники питающей сети и всего электрооборудования;
- короба вентсистем;
- заземляющее устройство системы молниезащиты;
- металлические трубы коммуникаций.
Наружные сети электроснабжения разработаны отдельным проектом и
согласованы со всеми заинтересованными организациями.
Противопожарные мероприятия
- электрооборудование выбрано в соответствии с условиями окружающей
среды;
- защита электрических сетей осуществляется выключателями с
расцепителями, соответствующими номинальным тока.
Предусмотрена герметизация места ввода кабеля в жилой дом.
В качестве вводного-распределительного принят шкаф типа ШСР с
предохранителями типа ПН2-100.
Общедомовой учёт электроэнергии принять выполнять счётчиком
активной и реактивной энергии типа NP-06TD ME/3F/TxPD-U, 5A через
трансформаторы тока, установленными в ШУ 1. На лестничных площадках
предусматривается установка шкафов ШУ для поквартирного учёта
электроэнергии.
В квартирах предусмотрено установить щитки индивидуального
изготовления с дифференциальными автоматами на ток утечки 30мА типа
АД-12.
Освещение помещений квартир выполнять светильниками с лампами
накаливания, для чего предусмотрена установка клеммных колодок и
подвесных патронов. В каждой квартире устанавливается электрический звонок
с кнопкой у входной двери.
В здании предусмотрено рабочее и аварийное освещение коридоров и
управляемое освещение входов через блок БУО с фотодатчиком,
установленный во ВРУ. Управление рабочим освещение лестничных клеток
выполнять с помощью выключателя с выдержкой времени, достаточной для
подъёма и спуска людей.
Сети выполнять:
- внутриквартирные и общедомовые – проводом ППВнг-нд, проложенным
скрыто под слоем штукатурки и гофрированным ПХВ рукаве и в пустотах плит
перекрытия;
- сети освещения подвала – кабелем ВВГ открыто по стене на скобах;
- питающие силовые сети – проводом ПВЗ в полу и в стояках.
Электроосвещение территории предусмотрено светильниками типа ЖКУ –
02-125 с натриевыми лампами, установленными на металлических парковых
стойках.
Подключение осветительных сетей предусмотрено от ВРУ жилого дома,
кабелем АВБбШв-3х6мм2.
Кабель проложить в земляной траншее на глубине 0,7м от поверхности, в
месте пересечения с подземными коммуникациями в асбоцементной трубе.
Управление освещением предусмотрено выполнять с помощью блока
управления с фотодатчиком, установленного во ВРУ.
Корпуса светильников и оснастку опор заземлить.
8. Молниезащита
Жилой дом с мансардным этажом и несущими кирпичными стенами,
отделка внутренних помещений из различных материалов групп горючести
Г1, В1, Д1, Т1. Кровельное покрытие из цветной металлочерепицы, кровля
скатная.
Выступающие элементы вытяжной естественной вентиляции защищены
навесами из металла от попадания осадков.
2. Здание по молниезащитным мероприятиям относится к III категории (см.
п.7 в таблице 1РД 34.21.122-87) и должно быть защищено от прямых
ударов молнии и от заноса высоких потенциалов.
3. От прямых ударов молнии в качестве молниеприёмника используется
металлическая сетка, роль которой выполняет кровля из металлочерепицы.
4. В качестве токоотводов используются провода диаметром 6мм в ПВХ
изоляции, соединённые с искусственными заземлителями. Спуски
токоотводов выполнить по наружной части здания, крепить хомутами к
ливнестокам или скобами к стенам.
5. В качестве заземлителей использовать по 1 вертикальному электроду
длиной 2м, соединённому с горизонтальным электродом из стальной
полосы 4х40мм. Для снижения опасности шаговых напряжений
заземлители должны быть заглублены на 1м от поверхности земли.
Предусмотреть подъём стальной полосы над поверхностью земли для
возможности проведения электрических испытаний. Видимую часть ст.
полосы покрасить. Необходимо обеспечить непрерывную электрическую
связь всех элементов молниезащиты с помощью сварки.
6. Перед вводом здания в эксплуатацию и в дальнейшем 1 раз в 3года,
выполнить измерение сопротивления растекания на всех искусственных
заземлителях. Значение сопротивления не должно превышать 10 Ом.
Проверка состояния элементов искусственных заземляющих устройств
(пробное вскрытие грунта) осуществляется 1 раз в 10 лет.
7. Для защиты здания от вторичных проявлений молнии (заноса высокого
потенциала) следует присоединить на вводе в здание наземные
(надземные) коммуникации к заземлителю.
8. В сети напряжением 380В могут быть грозовые и коммутационные
импульсные напряжения с амплитудой до 4,5кВ.
Для защиты электрооборудования от импульсных перенапряжений при
ударе молнии в наружную (вне здания) цепь, косвенных ударах молнии
внутри близлежащих облаков, при ударе молнии в грунт, рекомендовано
установить ограничители напряжений (разрядники).
9. Разрядники устанавливаются в главных распределительных устройствах на
вводном устройстве до счётчика (основная ступень защиты) и
распредщитках (промежуточная ступень защиты).
10. Для предотвращения неконстролируемых пробоев, все металлические
компоненты, все электрические установки, а также система молниезащиты
должны быть объединены между собой с помощью устройства
уравнивания потенциалов, которое устанавливается в электрощитовой. Это
1.
предотвращает разницу потенциалов и опасные контактные напряжения
между защитным проводником и металлическими системами.
11. Металлические навесы над выступающими элементами каналов
естественной вентиляции соединить с металлическим ограждением (или
кровлей) с помощью провода диаметром 6мм в ПВХ изоляции.
12. Проект разработан на основании задания на проектирование и чертежей
комплекта АС.
9. Слаботочные устройства
9.1. Телефонизация
Телефонизация жилого многоквартирного дома с мансардой и навесом по
ул. Шпитальная, 19 предусматривается, согласно выданных ТУ
ЗАО«Укртелеком» (№ 119 от 07.10.2008г.), путём прокладки кабеля ТПП
30х2х0,5 от существующего телефонного колодца по ул. Шпитальная в
проектируемой канализации из асбестоцементных труб Ø100мм, проложенных
на глубине 0,7м от поверхности грунта.
9.2. Многоквартирный домофон
Проектом предусматривается использование многоквартирного домофона.
Установка вызывной панели и электромеханического замка на входной двери в
подъезде дома и подвод в каждую квартиру аудиотрубки с возможностью
открытия замка.
9.3. Интернет и телевидение
Подключение к сети Интернет и трансляция цифрового телевидения будет
производиться по телефонной линии технологии ADSL, предоставляемой
ЗАО«Укртелеком».
10. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию
и составлению актов по форме прил. 6 СНиП 3.01.01-85
Бетонные и арматурные работы по устройству
железобетонных фундаментов.
Работы по гидроизоляции фундаментов.
Работы по устройству полов.
Работы по устройству кирпичной кладки.
Сварочные работы.
Работы по антикоррозийной защите металлоконструкций.
Работы по утеплению наружных стен и покрытия.
Акт гидравлического испытания водопровода.
Акт приёмки в эксплуатацию наружного водопровода.
Акт сдачи дворового газопровода под засыпку.
Акт приёмки дворового газопровода в эксплуатацию.
Акт приёмки водомерных узлов.
Акт на скрытые электромонтажные работы.
монолитных
11. Противопожарные мероприятия
Проектируемый жилой дом, согласно ДБН В.1.1-7-2002 «Защита от
пожара. Пожарная безопасность объектов строительства», отнесен к зданиям II
степени огнестойкости. Конструкции здания должны обеспечивать следующие
минимальные степени огнестойкости конструкций и максимальные степени
распространения огня по ним:
- несущие стены – REI 120, МО;
- перегородки – EI 15, МО;
- элементы покрытия – RE 15, МО, балки, рамы R 30,МО;
- самонесущие стены – REI 60, МО;
- внешние несущие – Е 15, МО.
Архитектурно-планировочное решение разработано на основании ДБН
В.2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положения» и задания на
проектирование.
Основные несущие конструкции стен, перегородки запроектированы
несгораемые.
Ширина основных эвакуационных проходов и высота дверей на путях
эвакуации приняты в соответствии с требованиями ДБН В 1.1-7-2002.
Применяемые для внутренней отделки материалы обеспечивают пожарную
безопасность и отвечают действующим в Украине экологическим, санитарнотехническим и противопожарным нормам и правилам.
Все материалы, заложенные в проекте для внутренней и наружной отделки
здания, являются несгораемыми и трудновоспламеняемыми, соответствуют
международным стандартам и имеют гигиенический и пожарный сертификат и
отвечают действующим в Украине экологическим, санитарно-гигиеническим и
противопожарным нормам и правилам.
12. Охрана окружающей среды
Проектируемый объект не является источником значительного загрязнения
атмосферы, не оказывает вредного воздействия на землю и водную среду.
Отвод бытовых сточных вод от жилого дома предусматривается
самотечной канализационной сетью в городскую канализационную сеть.
Конструкция смотровых канализационных колодцев, самотечные сети
канализации исключают возможность попадания сточных вод в грунт.
Ожидаемый выброс вредных веществ в атмосферу от котлов поквартирных
систем отопления не создаёт приземную концентрацию, превышающую их
предельно допустимые концентрации (ПДК) для населения, растительного и
животного мира.
Рекомендуемые к применению строительные и отделочные материалы,
имеют гигиенические сертификаты и разрешения для применения в Украине.
Металлопластиковые окна и двери имеют сертификат ISO 9001.
Теплоизолирующая система «Ceresit» имеет согласования Госстроя Украины
№5/7-427 от 12.12.2002г., Государственного департамента пожарной
безопасности №12/6/3165 от 18.09.2002г., Министерства здравоохранения
Украины №5.10/12623 от 03.09.2001г.
13. Охрана труда и техника безопасности
Архитектурно-планировочные и технологические решения данного
проекта разработаны с учётом требований раздела 6 «Безопасность
эксплуатации зданий» СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые
здания».
Проектом предусмотрено строительство жилого дома, а также отделку всех
помещений выполнять сертифицированными материалами, обеспечивающими
пожарную и санитарно-гигиеническую безопасность и отвечающим
действующим в Украине противопожарным и санитарным нормам и правилам.
До монтажа оборудования необходимо произвести его радиационный
контроль согласно ДБН-В.1.4-2-01-97 «Радиационный контроль строительных
материалов и объектов строительства».
14. Организация строительства
14.1 Подготовительный период
Перед производством основных строительно-монтажных работ должны
быть выполнены следующим подготовительные работы:
А) отвод территории строительства;
Б) вынос в натуру осей зданий с установкой временных реперов;
В) выполнить временные сети энергоснабжения;
Г) выкорчевать деревья и кустарники, попадающие в зону строительства;
Д) оградить территорию строительства временным забором;
Е) обеспечить проезд грузового транспорта и строительной техники.
На территории стройплощадки оборудовать временный туалет.
14.2. Основной период
Нулевой цикл.
Разработку грунта котлована производить экскаватором типа ЭО-4321,
ёмкостью ковша 0,5м3, частично с погрузкой на автомобили в отвал для
обратной засыпки. После устройства нулевого цикла выполнить обратную
засыпку пазух фундаментов послойно местным грунтом без растительных
остатков.
Заложение откосов котлована принимается согласно СНиП 3.02.01-87
«Земляные сооружения. Основания и фундаменты».
Возведение подземной части осуществить автокраном КС-4572 Q=16т.
Надземная часть.
Предусмотрено место для кратковременного складирования материалов.
Монтаж основных строительных конструкций вести «с колёс».
Возведение надземной части здания осуществлять автокраном КС-4572
Q=16т. Вес самого тяжёлого монтажного элемента не превышает
грузоподъёмности крана.
Наружные сети.
Отрывку траншей производить экскаватором, ёмкостью ковша 0,25м3, с
вывозкой грунта в отвал. Засыпку траншей выполнять непосредственно вслед
за опусканием труб непросадочным грунтом. При производстве всех видов
работ по укладке труб руководствоваться указаниями СНиП 3.02.01-87
«Земляные сооружения. Основания и фундаменты», СНиП 3.05.04-85
«Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».
15. Технико-экономические показатели по проекту
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
Реконструкция с расширением незавершённого строительством жилого
дома под 3-4-этажный многоквартирный жилой дом с мансардой и навесом
по ул. Шпитальная, 19 в г. Бердянске
Общее количество квартир – 13.
Строительный объём – 4742,01м3
в т.ч. подземной части – 716,03м3
Общая площадь – 876,3м2
Жилая площадь – 337,59м2
Средняя площадь квартир:
общая – 67,4м2
жилая – 25,9м2
Годовой расход тепла на отопление – 44,72Гкал/год
Годовой расход тепла на горячее водоснабжение – 7,79Гкал/год
Общий расход тепла с учётом горячего водоснабжения – 52,2Гкал/год
Удельная тепловая мощность 48,51 Вт/м2
Расход воды общий (в т.ч. на горячее водоснабжение) – 1,11л/с; 2,25м3/ч
Расход холодной воды – 1,11л/с; 2,25м3/ч
Расход горячей воды – 0,91л/с; 2,41м3/ч
Расход стоков:2,71л/с; 2,25м3/ч
Годовой расход воды 5475м3/год
Годовой расход условного топлива – 5,2т
Годовой расход газа – 6038,35м3/год
Расход тепла на отопление – 38935Вт
Общая сметная стоимость –
в т.ч. СМР –