Результаты голосования

Товарищество собственников
жилья № 173
603136, г.Нижний Новгород, ул.Героя Быкова, д.1
Тел. 414-29-31; 8-903-602-29-31
e-mail: [email protected]
Председатель Правления ТСЖ-173 Тихонова Людмила Михайловна
Правление ТСЖ:
1.Калашникова Нина Евгеньевна
2.Жорина Светлана Викторовна
3.Штурмин Антон Валентинович
4.Самохвалов Александр Иванович
5.Шарутина Екатерина Леонтьевна
Председатель Ревизионной Комиссии - Рябова Екатерина
Константиновна
Главный Бухгалтер – Егорушина Ольга Анатольевна
Управляющий ТСЖ: Тимонин Константин Владимирович
Режим работы: вторник-четверг 10.00-18.00
Устав утвержден общим собранием членов ТСЖ. Протокол от 18 мая
2012 г.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
выдано 18 марта 2008 г.
Свидетельство о постановке на учет Российской организации в
налоговом органе по месту нахождения на территории РФ
серия 52 № 003823244 выдано ИФНС по Советскому району г.Нижнего
Новгорода.
ОГРН 1085262003012
ИНН/КПП 5262225096/526201001
Сведения о заключённых ТСЖ № 173
договорах на обслуживание ТСЖ и поставку
коммунальных ресурсов
№№
Договор
Контрагент
Предмет договора
1.
№ 50401 от
24.11.2010г.
ОАО «Теплоэнерго»
2.
№ 1658000 от
27.12.2007г.
3.
№ 983 от
01.06.2008г.
4.
№ 22.0-031758/3625 от
26.02.2008г.
№ 994 от
21.10.2010г.
ОАО
«Нижегородская
сбытовая компания»
ОАО
«Нижегородский
водоканал»
ОАО «Газпром
газораспределение
Нижний Новгород»
ОАО «Сбербанк
России»
Отпуск тепловой
энергии и горячего
водоснабжения
Поставка электрической
энергии
6.
№ 1731 от
07.05.2008 г.
7.
№ 22-Т от
01.01.2013.
п/п
5.
Стоимость услуг и
работ по договору,
рублей
В соответствии с
тарифами
В соответствии с
тарифами
Холодной
водоснабжения
Водоотведение
Техническое
обслуживание
газопроводов
Прием платежей
В соответствии с
тарифами
ФГУП «Почта
России»
Прием платежей за
коммунальные услуги
В соответствии с
тарифами
ООО «Эко-Реал»
Вывоз ТБО
В соответствии с
тарифами
В соответствии с
тарифами
В соответствии с
тарифами
Тарифы на коммунальные услуги и содержание
жилья с 01 августа по 31 декабря 2014 г.
№
п/п
Наименование
услуги
Нормати
в в месяц
Тариф
Размер
платы в
месяц
1.
Капитальный
ремонт
-
7,00 руб/кв.м.
2.
Содержание
жилья и
текущий ремонт
-
21,50 руб/кв.м.
Отопление
Тепловая
энергия
37,22 Гкал на дом
(3 053,00 кв.м.)
0,0122
Гкал/кв.м.
901,71
руб./Гкал.
10,99
руб./кв.м
0,0000563
Гкал/кв.м.
242,18 тыс.
руб./Гкал/ч
13,64
руб./кв.м
3.
4.
5.
6.
Отопление
Тепловая
мощность
0,1721 Гкал/ч на
дом (3 053,00
кв.м.)
Горячее
водоснабжение
Горячее
водоснабжение
- содержание
системы
0,041 Гкал/ч на
дом (кол-во чел.)
3,411
70,63 руб./куб.м.
куб.м./чел
.
-
344,61 тыс.
руб./Гкал/ч
240,92
руб./чел.
-
7.
Холодное
водоснабжение
5,724
14,11 руб./куб.м.
куб.м./чел
.
80,77
руб./чел.
8.
Водоотведение
9,135
куб.м./чел
.
8,69 руб./куб.м.
79,38
руб./чел.
Основание
Решение общего
собрания членов
ТСЖ- 173
от 22.03.2014 г.
Решение общего
собрания членов
ТСЖ- 173
от 22.03.2014 г.
Решение Региональной
службы по тарифам
Нижегородской области
№ 26/3 от 30.06.2014г.
Решение Региональной
службы по тарифам
Нижегородской области
№ 26/3 от 30.06.2014г.
Решение Региональной
службы по тарифам
Нижегородской области
№ 26/5 от 30.06.2014г.
Решение Региональной
службы по тарифам
Нижегородской области
№ 26/5 от 30.06.2014г.
Решение Региональной
службы по тарифам
Нижегородской области
№ 65/7 от 17.12.2013г.
Решение Региональной
службы по тарифам
Нижегородской области
№ 65/7 от 17.12.2013г.
* Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему
водоснабжению и водоотведению утверждены Постановлением Правительства Нижегородской
области от 19.06.2013г. № 376.
Утверждено решением общего собрания
членов ТСЖ 173 от
22.03.2014 г.
СМЕТА
доходов и расходов на 2014г. С 01.04.2014г.
Общая площадь дома 3053 кв.м
Доходы
Содержание жилья
Капитальный ремонт
1
2
за месяц
62316,00
21371,00
итого
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
Наименование расходов
Содержание и обслуживание общего
имущества дома
Оплата труда обслуживающего персонала
(согласно штатного рассписания+отпуска)
Налоги от зарплаты (20,2%)
Использование компьютера
Снятие показаний счетчиков тепла и гвс
Вывоз мусора
Проверка ветканалов
Текущий ремонт в т.ч.
опресовка системы гвс и отопл.
благоуст.и сод.придом.территории
материалы и прочий мелкий ремонт
Хозрасходы в т.ч.
- канц.расходы(бланки,бумага,папки,
заправка катриджа и пр.)
-инвентарь и товары для хоз.нужд
-услуги интернета
Услуги банка по расчет.кас.обслуживанию
Услуги банка и почты по приему коммунал.
платежей
итого
2 Ремонт жилищного фонда
02.янв капитальный ремонт
2.2 Отчисления в резерв на ремонт жил.фонда
итого
3
03.янв
03.фев
3.3
Прочие расходы
Премии персоналу
Оплата ревизионной комиссии
Непредвиденные расходы
Председатель ТСЖ 173
Члены правления
Члены правления
за год
тариф с 1 кв.м
787458,00
21,50
256452,00
7,00
1043910,00
33000,00
6666,00
1000,00
1000,00
9700,00
200,00
429000,00
86658,00
12000,00
12000,00
116400,00
2400,00
11,71
2,37
0,33
0,33
3,18
0,07
1250,00
1200,00
1800,00
15000,00
14400,00
21600,00
0,41
0,39
0,59
250,00
400,00
170,00
3000,00
3000,00
4800,00
2040,00
36000,00
0,08
0,13
0,06
0,98
4200,00
50400,00
1,38
62316,00
787458,00
21,49
19233,90
230806,80
6,30
2137,10
25645,20
0,70
7,00
ПРОТОКОЛ № 1/14
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
г. Нижний Новгород, ул. Героя Быкова, дом № 1
от «22» марта 2014 г. (ТСЖ-173)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 3053,0 (три тысячи пятьдесят три) кв. метров, в том
числе 2128,3 (две тысячи сто двадцать восемь и три десятых) кв. метров жилых помещений, 96,6 (девяносто шесть
и шесть десятых) кв. метров нежилых помещений. Количество жилых помещений в многоквартирном доме: 60
(шестьдесят).
Инициатором проведения общего собрания является Председатель Правления ТСЖ-173 Тихонова Л.М.
Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря
собрания и счетную комиссию в составе трех человек. Предложены кандидатуры:
председателя собрания - Шарутина Е.Л.
секретаря собрания – Жорина С.В.
членов счетной комиссии 1. Калашникова Н.Е
2. Скрябина А.Г.
3. Штурмин А.В.
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования
прилагается.
Результаты голосования:
ЗА
51 голос
ПРОТИВ
0 голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
0 голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от общего
числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:
председателя собрания - Шарутина Е.Л.
секретаря собрания – Жорина С.В.
членов счетной комиссии 1. Калашникова Н.Е
2. Скрябина А.Г.
3. Штурмин А.В.
Повестка дня собрания:
1. Отчет Ревизионной комиссии о результатах работы за 2013 год.
2. Отчет Председателя Правления ТСЖ-173 о проделанной работе за 2013 год.
3. Утверждение Сметы на 2014 год.
4. Утверждение Штатного Расписания ТСЖ-173 на 2014 год.
5. Выборы состава Правления и Председателя Правления ТСЖ-173 на 2014 год.
6. Выборы способа управления ТСЖ-173 на 2014 год.
7. Организационные вопросы.
1) По первому вопросу повестки дня собрания - Отчет Ревизионной комиссии о результатах работы за 2013
год. выступила Председатель Ревизионной Комиссии Рябова Е.К.
Участники собрания были ознакомлены с результатами работы ревизионной Комиссии за 2013 год.
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты:
ЗА
51 голосов
ПРОТИВ
0 голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
0 голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от
общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение признать работу
Ревизионной Комиссии за 2013 год УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.
2) По второму вопросу - Отчет Председателя ТСЖ о проделанной работе за 2013 год с информацией
выступила Тихонова Л.М. Председатель Правления ТСЖ–173.
Участники собрания были ознакомлены с результатами работы Председателя Правления ТСЖ за 2013 год.
По итогам отчета Председателя Правления ТСЖ-173 было проведено голосование участников Собрания.
Результаты голосования:
ЗА
51 голосов
ПРОТИВ
0 голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
0 голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от
общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме присутствующих на собрании
приняло решение Признать работу Председателя Правления ТСЖ–173 за 2013 год УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.
3) По третьему вопросу - Утверждение Сметы на 2014 год. с информацией выступила Председатель
Собрания Шарутина Е.Л. Выступающий проинформировал присутствующих о проекте Сметы на 2014 год.
В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: Тихонова Л.М. , Жорина С.В.
После обмена мнениями состоялось голосование.
Результаты голосования по утверждению Сметы на 2014 год:
ЗА
51голосов
ПРОТИВ
0 голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
0 голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от
общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение Утвердить Смету
ТСЖ–173 на 2014 год.
4) По четвертому вопросу - . Утверждение Штатного расписания на 2014 год. Выступила Шарутина Е.Л.
Выступающий предложил оставить без изменения Штатное Расписание ТСЖ-173 на 2014 год.
Результаты голосования по утверждению Штатного Расписания ТСЖ-173 на 2014:
ЗА
51 голосов
ПРОТИВ
0 голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
0 голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений долей голосов 100 % от общего числа
голосов всех собственников помещений присутствующих на собрании, приняло решение Утвердить Штатное
Расписание ТСЖ-173 на 2014 год.
5) По пятому вопросу - Выборы состава Правления и Председателя Правления ТСЖ-173 на 2014 год.
Выступающий предложил следующий состав Правления ТСЖ-173 на 2014 год:
1.Калашникова Н.Е.
2.Жорина С.В.
3.Штурмин А.В.
4.Самохвалов А.И.
5.Шарутина Е.Л.
6.Тихонова Л.М.
После обмена мнениями состоялось голосование. Было предложено голосовать за состав Правления
СПИСКОМ.
Результаты голосования по вопросу Утверждения состава Правления ТСЖ-173 списком:
ЗА
51 голосов
ПРОТИВ
0 голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
0 голосов
Председателем Правления ТСЖ-173 на 2014 год предложено оставить в должности Тихонову Л.М.
Результаты голосования по вопросу Утверждения кандидатуры Председателя Правления ТСЖ-173:
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
51 голосов
0 голосов
0 голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от
общего числа голосов всех собственников помещений присутствующих на собрании, утвердило состав Правления и
Председателя Правления ТСЖ-173 на 2014 год.
6) По шестому вопросу - Выборы способа управления ТСЖ-173 на 2014 год.
Председатель Собрания предложил в качестве Управления ТСЖ-173 нанять Управляющего по Трудовому
договору согласно положению Устава ТСЖ-173. Управляющим предложена кандидатура Тимонина К.В.
После обсуждения способа управления и кандидатуры Тимонина К.В. на должность Управляющего ТСЖ173 проведено голосование.
Результаты голосования по вопросу Утверждения способа управления и кандидатуры Тимонина К.В. на
должность Управляющего ТСЖ-173:
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
51 голосов
0 голосов
0 голосов
По результатам голосования, общее собрание собственников помещений, количеством голосов 100 % от
общего числа голосов всех собственников помещений присутствующих на собрании, утвердило способ управления и
кандидатуру Тимонина К.В. на должность Управляющего ТСЖ-173. Поручило Председателю Правления ТСЖ-173
заключить трудовой договор с Тимониным К.В. от имени ТСЖ-173 с 01 апреля 2014 года сроком на один год с
правом первой подписи финансовых документов.
7) По седьмому вопросу - Организационные вопросы
Выступлений, предложений по данному вопросу не было.
Председатель собрания ______________________________________
(подпись)_________________
Секретарь собрания
______________________________________ (подпись)_________________
Отчет ревизионной комиссии
о финансовой деятельности ТСЖ 173
Ревизионной комиссией проведена документальная ревизия финансово-хозяйственной
деятельности ТСЖ 173 за 2013 год.
В соответствии со ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников
жилья осуществляется правлением товарищества,которое принимает решения по всем
вопросам деятельности товарищества,за исключением вопросов,отнесенных к исключительной
компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполняла Тихонова Л.М.
Члены правления - Шарутина Е.Л.,Жорина С.В.,Потапова Л.Д.,Калашникова Н.Е.,Скрябина А.Г.,
Еремина Е.А.,Тимонин К.В.,Родина Г.Н.
Обязанности бухгалтера и ведение бухгалтерского учета выполняла Овчинникова Е.В.
Ревизионная комиссия: Рябова Е.К.,Ширяева В.П.,Тимонина Г.П.
Ревизия начата 27.01.2014г. и окончена 31.01.2014г
Для проверки предоставлены следующие документы:
1.Банк
2.Касса,авансовые отчеты.
3.Сводная ведомость по расходам
4.Договора с подрядчиками
5.Протоколы собраний
6.Штатное рассписание 2013 года и расчеты по зарплате
7.Смета на 2013год.
Всего за этот период проведено 2 заседания правления,на которых расматривались
следующие вопросы:
- подготовка к общему собранию;
- тарифах на 2013г.,штатном рассписании на 2013;
- проведение субботника и вопросы по ремонту подъездов;
- планах работы на 2013;
- ремонтах электроосвещения в подъездах и подвале;
- назначении нового председателя правления и др.
На 2013г на собрании членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов по содержанию
и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме.Всего проведено за отчетный
период __2__собраний собственников помещений и членов ТСЖ.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование
отражено в таблице.
Остаток на 01.01.2013г.
190547,86
Поступления в банк
в т.ч.
Коммунальные платежи
возврат земельного налога
ошибочно перечисленные суммы
2333077,86
2322561,75
8245,99
2270,12
Расход по банку
в т.ч. Теплоэнерго
водоканал
ТБО-мусор
услуги сбербанка
налоги
техничес.обслуживание счетчиков
по чеку
в т.ч. зарплата осн.персонала
по договорам
использование компьютера
авансовые отчеты
прочие выплаты(на похороны)
текущий и кап.ремонт(прочие)
2346952,17
160936,91
112893,52
112873,48
36204,57
176305,16
12000,00
583750,00
Остаток на 01.01.2014г.
Текущий и кап.ремонт
в т.ч. Замена стояков канализации
обследование системы вентиляции
опресовка системы отопления
замена вентелей тепла
чистка вентканалов
санитарная вырубка деревьев
открытие сайта
пени ПФР
итого
Выполненны работы по договорам
в т.ч. Уборка прид.террит от мусора после зимы
покос травы
ответст. за исправное состояние отопител.системы
подготовка к отопительному сезону
отключ.воды в колодце,замена вентелей
ремонт пола в четырех подъездах
ремонт рустов и стен со стороны торцов
покраска лестничных пролетов в 4-х подъездах
подготовка документов для сайта
пуск тепла
устранение протечек ,поторный пуск тепла
ремонт электрооборудования и проводки
уборка листьев
устранение аварии в подвале
ремонт электрооборудования и проводки
ремонт электрооборудования и проводки
ремонт электрооборудования и проводки
установка хомута на трубы отопления-авария
итого
312695,95
148325,80
4176,00
115552,25
3000,00
273590,57
176673,55
167092,00
2100,00
14679,47
68019,00
2700,00
16000,00
3000,00
0,10
273590,57
5002,50
2001,00
2001,00
2001,00
1500,75
5002,50
52809,00
4502,25
496,00
8004,00
2001,00
15003,15
3001,50
500,00
15486,00
15003,15
13311,00
700,00
148325,80
Движение денежных средств на расчетном счете и сальдо на конец года
подтверждаются выписками Госбанка.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
1.Плату за содержание и ремонт,включающую плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Плату за коммунальные услуги,
Платежи по первому пункту осуществляются на основании сметы,утвержденной общим
собранием ТСЖ. Плата за коммунальные платежи - на основании счетов,выставленных ресурсоснабжаюшими организациями.
Начисление квартплаты производились по ставкам утвержденным на общем
собрании ТСЖ (протокол N от 27.01.2013 ) и постановлений Администрации Нижнего
Новгорода(региональной службой по тарифам).
На 2013г. Размер платы на содержание был утвержден в размере -20,00руб.
на капитальный ремонт -7,00 руб.
На 2013г для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность
_4__человек,в том числе управленческий персонал_2__единицы,с ежемесячным фондом оплаты
труда_27600___рублей,что соответствует утвержденной смете.
Зарплата сотрудникам ТСЖ начислялась согласно штатного рассписания и ежемесячно
выдавалась по ведомостям через кассу ТСЖ.
Проверка авансовых отчетов показала,что за наличный расчет, в основном приобретаются
канцтовары и материалы для хозяйственных нужд,оплата телеф.разгов.почтовые расходы и пр.
Всего на эти цели израсходовано за 2013год 115552,25 руб.
Авансовые отчеты оформляются правильно с приложением чеков.
Вся бухгалтерская документация ведется в соответствии с утвержденными нормами
и нормами бухгалтерского учета.
С 2013года в годовую финансовую отчетность добавился бухгалтерский баланс и раскрытие
информации в сфере управления МКД на сайте ТСЖ.
Исполнение сметы
2013г ТСЖ 173
Общая площадь дома 3053 кв.м
1
2
за месяц
61060,00
21371,00
Доходы
Содержание жилья
Капитальный ремонт
итого
Наименование расходов
1 Содержание и обслуживание общего
имущества дома
1.1 Оплата труда обслуживающего персонала
(согласно штатного рассписания+отпуска)
1.2 Налоги от зарплаты (20,2%)
1.3 Использование компьютера
1.4 Снятие показаний счетчиков тепла и гвс
1.5 Вывоз мусора
1.6 Проверка ветканалов
чистка вентканалов
подгот.и создание сайта
1.7 Текущий ремонт в т.ч.
опресовка системы гвс и отопл.
подготовка и пуск тепла
благоуст.и сод.придом.территории
санитар.вырубка деревьев
материалы и прочий мелкий ремонт
1.8 Хозрасходы в т.ч.
- канц.расходы(бланки,бумага,папки,
заправка катриджа и пр.)
-инвентарь и товары для хоз.нужд
-проезд
-услуги телефона,интернета
1.9 Услуги банка по расчет.кас.обслуживанию
1.10 Услуги банка и почты по приему коммунал.
платежей
итого
2 Ремонт жилищного фонда
2.1 Текущий и капитальный ремонт инженерного
оборудования(замена стояков канализ.и
полотенцешушителей)
2.2 Отчисления в резерв на ремонт жил.фонда
ремонт рустов
замена эл/обор.,проводки
итого
3 Прочие расходы
3.1 Премии персоналу
3.2 Оплата ревизионной комиссии
3.3 Непредвиденные расходы
устранение аварии
ритуальные услуги
итого
всего
Бухгалтер
тариф с 1 кв.м
за год
20,00
732720,00
7,00
256452,00
989172,00
факт
358800,00
72477,60
4800,00
12000,00
116400,00
2000,00
359420,63
72602,97
4800,00
12000,00
112893,52
2100,00
2700,00
3684,13
620,63
125,37
0,00
0,00
-3506,48
100,00
2700,00
3684,13
15000,00
12000,00
14400,00
22680,00
14679,47
21390,00
13800,00
16000,00
20965,05
-320,53
9390,00
-600,00
16000,00
-1714,95
3000,00
4800,00
5400,00
5400,00
32000,00
2371,89
7488,70
5400,00
5396,57
36204,57
-628,11
2688,70
0,00
-3,43
4204,57
51600,00
732757,60
46228,53
760126,03
-5371,47
200000,00
56452,00
235111,00
35111,00
-56452,00
94753,55
146425,90
256452,00
94753,55
146425,90
476290,45
-2000,00
-2000,00
2000,00
2000,00
4000,00
993209,60
Овчинникова Е.В.
отклонения
план
1655,17
3000,00
4655,17
1241071,65
-46258,53
1194843,12
1655,17
3000,00
247862,05