Аукционная документация открытого аукциона на право
advertisement
Приложение утверждено постановлением администрации Северо-Углеуральского городского поселения № 330 от 22 ноября 2012 г. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Северо-Углеуральского городского поселения 2012 год СОДЕРЖАНИЕ: ГЛАВА I. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА .................................................................. 3 РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАТОРЕ АУКЦИОНА .................................................... 3 РАЗДЕЛ 2. СВЕДЕНИЯ ОБ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ ...................................................... 3 РАЗДЕЛ 3. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА ......................................................... 3 РАЗДЕЛ 4. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ .............................................................. 9 РАЗДЕЛ 5. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ ............. 9 РАЗДЕЛ 6. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ............................ 10 РАЗДЕЛ 7. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАДАТКУ ................................................................ 13 РАЗДЕЛ 8. СВЕДЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ .............................. 15 РАЗДЕЛ 9. СВЕДЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ .......................... 15 РАЗДЕЛ 10. СВЕДЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ....................... 16 РАЗДЕЛ 11. СВЕДЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ..................................................... 16 РАЗДЕЛ 12. СВЕДЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ............................................. 17 РАЗДЕЛ 13. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ....................................... 17 ГЛАВА II. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ........................................................ 18 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ............................................................................ 18 2. ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА АУКЦИОНЕ .............................................................. 18 3. ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ................................................................ 18 4. ОКОНЧАНИЕ АУКЦИОНА ......................................................................... 19 ГЛАВА III.ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (СПЕЦИФИКАЦИЯ) .................................................. 20 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 1 ............................................... 20 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 2 ............................................... 20 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 3 ............................................... 20 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 4 ............................................... 20 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 5 ............................................... 20 ГЛАВА IV. ПРОЕКТЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ............................................................ 21 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 1 .............................................................. 21 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 2 .............................................................. 26 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 3 .............................................................. 31 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 4 .............................................................. 36 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 5 .............................................................. 41 ГЛАВА V. ОБРАЗЦЫ ФОРМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В СОСТАВЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ .................. 47 ФОРМА 1.1 ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ .............................................................. 47 ФОРМА 1.2 ФОРМА СВЕДЕНИЙ О ЗАЯВИТЕЛЕ ......................................................... 48 ФОРМА 1.3 ФОРМА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВА НА КОТОРОЕ ПЕРЕДАЮТСЯ ПО ДОГОВОРУ, А ТАКЖЕ ПО КАЧЕСТВУ, КОЛИЧЕСТВЕННЫМ, ТЕХНИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ ТОВАРОВ (РАБОТ, УСЛУГ), ПОСТАВКА (ВЫПОЛНЕНИЕ, ОКАЗАНИЕ) КОТОРЫХ ПРОИСХОДИТ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКОГО ИМУЩЕСТВА ................... 51 ФОРМА 1.4 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ О ЛИКВИДАЦИИ ЗАЯВИТЕЛЯ, ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО СУДА О ПРИЗНАНИИ ЗАЯВИТЕЛЯ БАНКРОТОМ И ОБ ОТКРЫТИИ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА, ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ ...................................... 52 ФОРМА 2.1 ФОРМА ЗАПРОСА О РАЗЪЯСНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ ...................... 54 ФОРМА 2.2 ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ............................ 55 ФОРМА 2.3 ФОРМА ЗАПРОСА О РАЗЪЯСНЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА .................................... 56 ГЛАВА I. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАТОРЕ АУКЦИОНА Администрация Северо-Углеуральского городского поселения 1 Наименование Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 22 Место нахождения 3 Почтовый адрес Коммунистическая, д. 97 618262, Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 Мальцева Марина Николаевна 8 34(248) 4-65-45 факс 8 34(248) 4-61-00 adm-sugp@yandex.ru 4 Контактное лицо 5 Телефон 6 Адрес электронной почты РАЗДЕЛ 2. СВЕДЕНИЯ ОБ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ 1 Наименование Комиссия по организации и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества» Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 22 Место нахождения 3 Почтовый адрес Коммунистическая, д. 97 618262, Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 Телефон 8 34 (248) 4-65-45 Порядок формирования и Постановление администрации Северо-Углеуральского городского работы комиссии поселения РАЗДЕЛ 3. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА 1 Лот 1 1.1 Предмет договора (лота) Право заключения договора аренды на нежилое помещение 4 5 1.2 1.3 Место расположения муниципального имущества Описание и технические характеристики муниципального имущества 1.9 1.10 Площадь помещения, в случае передачи прав на имущество Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору Срок действия договора Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора Начальная (минимальная) цена договора (лота) Форма оплаты по договору Сроки оплаты по договору 1.11 Порядок оплаты по договору 1.12 Величина повышения начальной (минимальной) цены договора «шаг аукциона» Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.13 (комната № 12) общей площадью 15,3 кв.м., находящееся в муниципальной собственности. 618252, Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Нежилое помещение, комната № 12, общей площадью 15,3 кв.м, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 47 (согласно технического паспорта) 15,3 кв. м. Предоставление ритуальных услуг До 1 года с момента заключения договора Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и производить текущий ремонт помещения. 1263 рубля в месяц (без учета НДС 18%) Безналичный расчет Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца, уплачивать ежемесячную арендную плату. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Шаг аукциона 5 %, что составляет 63 рубля 15 копеек Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: как помещение для предоставления ритуальных услуг в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Арендодатель не исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору 1.14 Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору 1.15 Порядок обоснования договора (цены лота). 2 2.1 Лот 2 Предмет договора (лота) 2.2 Место расположения муниципального имущества Описание и технические характеристики муниципального имущества 2.3 цены 2.9 2.10 Площадь помещения, в случае передачи прав на имущество Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору Срок действия договора Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора Начальная (минимальная) цена договора (лота) Форма оплаты по договору Сроки оплаты по договору 2.11 Порядок оплаты по договору 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, другие услуги) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями (в т.ч. на техническое содержание и капитальный ремонт общедомового имущества). Осмотр обеспечивает администрация Северо-Углеуральского городского поселения. Проведение осмотра осуществляется: 26.11.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 03.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 10.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени Для осмотра выставленного на торги имущества необходимо предварительно позвонить по тел.: (34248) 46545. Арендная плата устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2012 года № 202-Н-12, произведенный ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал (в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 22.07.1998г.) В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник признан участником аукциона, договор заключается по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона, но не ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Право заключения договора аренды на нежилое помещение (комната № 14) общей площадью 15,6 кв.м., находящееся в муниципальной собственности. 618252, Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Нежилое помещение, общей площадью 15,6 кв.м, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 49 (согласно технического паспорта) 15,6 кв. м. Предоставление услуг салона красоты До 1 года с момента заключения договора Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и производить текущий ремонт помещения. 1288 рублей в месяц (без учета НДС 18%) Безналичный расчет Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца, уплачивать ежемесячную арендную плату. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за 4 2.12 2.13 Величина повышения начальной (минимальной) цены договора «шаг аукциона» Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору 2.14 Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору 2.15 Порядок обоснования договора (цены лота). 3 3.1 Лот 3 Предмет договора (лота) 3.2 Место расположения муниципального имущества Описание и технические характеристики муниципального имущества 3.3 цены 3.9 3.10 Площадь помещения, в случае передачи прав на имущество Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору Срок действия договора Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора Начальная (минимальная) цена договора (лота) Форма оплаты по договору Сроки оплаты по договору 3.11 Порядок оплаты по договору 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Шаг аукциона 5 %, что составляет 64 рубля 40 копеек. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: как помещение для предоставления услуг салона красоты в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, другие услуги) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями (в т.ч. на техническое содержание и капитальный ремонт общедомового имущества). Осмотр обеспечивает администрация Северо-Углеуральского городского поселения. Проведение осмотра осуществляется: 26.11.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 03.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 10.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени Для осмотра выставленного на торги имущества необходимо предварительно позвонить по тел.: (34248) 46545. Арендная плата устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2012 года № 202-Н-12, произведенный ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал (в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 22.07.1998г.) В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник признан участником аукциона, договор заключается по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона, но не ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Право заключения договора аренды на нежилое помещение (комната № 16) общей площадью 16,3 кв.м., находящееся в муниципальной собственности. 618252, Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Нежилое помещение, общей площадью 16,3 кв.м, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 51 (согласно технического паспорта) 16,3 кв. м. Розничная торговля До 1 года с момента заключения договора Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и производить текущий ремонт помещения. 1345 рублей в месяц (без учета НДС 18%) Безналичный расчет Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца, уплачивать ежемесячную арендную плату. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления 5 3.12 3.13 Величина повышения начальной (минимальной) цены договора «шаг аукциона» Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору 3.14 Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору 3.15 Порядок обоснования договора (цены лота). 4 4.1 Лот 4 Предмет договора (лота) 4.2 Место расположения муниципального имущества Описание и технические характеристики муниципального имущества 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 цены Площадь помещения, в случае передачи прав на имущество Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору Срок действия договора Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора денежных средств на л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Шаг аукциона 5 %, что составляет 67 рублей 25 копеек Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: как помещение для розничной торговли в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, другие услуги) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями (в т.ч. на техническое содержание и капитальный ремонт общедомового имущества). Осмотр обеспечивает администрация Северо-Углеуральского городского поселения. Проведение осмотра осуществляется: 26.11.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 03.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 10.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени Для осмотра выставленного на торги имущества необходимо предварительно позвонить по тел.: (34248) 46545. Арендная плата устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2012 года № 202-Н-12, произведенный ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал (в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 22.07.1998г.) В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник признан участником аукциона, договор заключается по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона, но не ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Право заключения договора аренды на нежилое помещение (комната № 7) общей площадью 19,3 кв.м., находящееся в муниципальной собственности. Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Нежилое помещение, комната № 7, общей площадью 19,3 кв.м, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 25 (согласно технического паспорта) 19,3 кв. м. Служебное, офисное помещение До 1 года с момента заключения договора Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и производить текущий ремонт помещения. 6 1593 рубля в месяц (без учета НДС 18%) 4.9 4.10 Начальная (минимальная) цена договора (лота) Форма оплаты по договору Сроки оплаты по договору 4.11 Порядок оплаты по договору 4.12 Величина повышения начальной (минимальной) цены договора «шаг аукциона» Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Шаг аукциона 5 %, что составляет 79 рублей 65 копеек. 4.8 4.13 4.14 Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору 4.15 Порядок обоснования договора (цены лота). 5 5.1 Лот 5 Предмет договора (лота) 5.2 Место расположения муниципального имущества Описание и технические характеристики муниципального имущества 5.3 5.4 5.5 5.6 цены Площадь помещения, в случае передачи прав на имущество Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору Срок действия договора Безналичный расчет Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца, уплачивать ежемесячную арендную плату. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: как служебное, офисное помещение в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, другие услуги) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями (в т.ч. на техническое содержание и капитальный ремонт общедомового имущества). Осмотр обеспечивает администрация Северо-Углеуральского городского поселения. Проведение осмотра осуществляется: 26.11.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 03.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 10.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени Для осмотра выставленного на торги имущества необходимо предварительно позвонить по тел.: (34248) 46545. Арендная плата устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2012 года № 202-Н-12, произведенный ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал (в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 22.07.1998г.) В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник признан участником аукциона, договор заключается по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона, но не ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Право заключения договора аренды на нежилое помещение (комната № 1) общей площадью 38,4 кв.м., находящееся в муниципальной собственности. Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Нежилое помещение, комната № 1, общей площадью 38,4 кв.м, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 5 (согласно технического паспорта) 38,4 кв. м. Розничная торговля До 1 года с момента заключения договора 7 Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, и производить текущий ремонт помещения. 5.9 5.10 Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора Начальная (минимальная) цена договора (лота) Форма оплаты по договору Сроки оплаты по договору 5.11 Порядок оплаты по договору 5.12 Величина повышения начальной (минимальной) цены договора «шаг аукциона» Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Шаг аукциона 5 %, что составляет 158 рублей 50 копеек. 5.7 5.8 5.13 5.14 Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору 5.15 Порядок обоснования договора (цены лота). 2. 2.1 Общая информация Размер платы за предоставление документации об аукционе Порядок внесения платы за предоставление документации об аукционе Сроки внесения платы за предоставление документации об аукционе Адрес Официального сайта Российской Федерации по 2.2 2.3 2.4 цены 3170 рублей в месяц (без учета НДС 18%) Безналичный расчет Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца, уплачивать ежемесячную арендную плату. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: как помещение для розничной торговли в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, другие услуги) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями (в т.ч. на техническое содержание и капитальный ремонт общедомового имущества). Осмотр обеспечивает администрация Северо-Углеуральского городского поселения. Проведение осмотра осуществляется: 26.11.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 03.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени 10.12.2012 г. с 09.00 до 10.00 местного времени Для осмотра выставленного на торги имущества необходимо предварительно позвонить по тел.: (34248) 46545. Арендная плата устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2012 года № 202-Н-12, произведенный ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал (в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 22.07.1998г.) В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник признан участником аукциона, договор заключается по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона, но не ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Не установлено www.torgi.gov.ru 8 проведению торгов на право заключения договоров в отношении имущества, на котором размещена информация по документации об аукционе 2.5 2.6 2.7 Адрес Губахинского сайта в сети «Интернет», на котором дополнительно размещена документация об аукционе Срок предоставления документации об аукционе Место предоставления документации об аукционе Порядок предоставления документации об аукционе www.gubakha.permarea.ru С «23» ноября 2012 г. по «13» декабря 2012_г. Администрация Северо-Углеуральского городского поселения: 618262, Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 По письменному заявлению, в течение 2 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении документации об открытом аукционе Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не организатор аукциона вправе позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на отказаться от проведения участие в аукционе, а именно до 7 декабря 2012 года аукциона РАЗДЕЛ 4. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ 1 Требования к участникам Любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой аукциона формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. Участники аукциона – только Не предусмотрено 2 субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом РАЗДЕЛ 5. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ 1 Дата начала предоставления «26» ноября 2012 г. разъяснений 2 Дата окончания предоставления «11» декабря 2012 г. разъяснений 3 Порядок предоставления Запрос о разъяснении положений документации об аукционе должен разъяснений быть подготовлен по форме 2.1, установленной в Главе VI «Образцы форм запросов и уведомлений для заявителей». 2.8 Запрос направляется по адресу организатора в письменной форме или в форме электронного документа. Разъяснения положений направляются заинтересованному лицу в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса, если запрос поступил к организатору не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 9 В течение одного дня со дня направления разъяснений такие разъяснения размещаются на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть. В случае подачи запроса о разъяснении положений документации об аукционе после установленного срока или в форме письма по электронной почте такому заявителю будет направлено уведомление об отказе в выдаче разъяснений положений документации об аукционе с указанием причин. В письменной форме Форма предоставления разъяснений РАЗДЕЛ 6. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ 1 Требования к форме заявки Заявка на участие в аукционе должна быть подготовлена в письменной форме или в форме электронного документа по формам, установленным в Главе V «Образцы форм, представляемых в составе заявки на участие в открытом аукционе». 2 Требования к составу заявки Заявка на участие в аукционе должна содержать: 1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: 1.1. Для юридических лиц: 1.1.1 Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, подготовленные по форме 1.2 «Сведения о заявителе»; 1.1.2. Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки; 1.1.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя: 1.1.3.1. Если заявку подписывает физическое лицо, которое обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (руководитель юридического лица): - копию решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (руководитель); 1.1.3.2. Если от имени заявителя действует иное лицо: - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, подписанную руководителем юридического лица или уполномоченным этим руководителем лицом и заверенную печатью участника заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности; - копию решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (руководитель); - документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность на осуществление действий от имени заявителя (в случае, если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица); 1.1.4. Копии учредительных документов заявителя в последней редакции: - устав (для открытого акционерного общества, закрытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью, производственного и потребительского кооператива); - учредительный договор (для полного товарищества, товарищества на вере); 1.1.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки в 4 10 соответствии с учредительными документами или копию такого решения (в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой). 1.1.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, подготовленное по форме 1.4. 1.2. Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица: 1.2.1. Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, подготовленные по форме 1.2 «Сведения о заявителе»; 1.2.2. Полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки; 1.2.3. Если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, подписанную индивидуальным предпринимателем и (при наличии) заверенную печатью индивидуального предпринимателя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. 1.2.4. Заявление об отсутствии решения Арбитражного суда о признании заявителя - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, подготовленное по форме 1.4. 1.3. Для иностранных лиц: 1.3.1. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физических лиц), номер контактного телефона, подготовленные по форме 1.2 «Сведения о заявителе»; 1.3.2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; 1.3.3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица: 1.3.3.1. Если заявку подписывает физическое лицо, которое обладает правом действовать от имени заявителя – юридического лица без доверенности (руководитель юридического лица): - копию решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (руководитель); 1.3.3.2. Если от имени заявителя действует иное лицо: - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, подписанную руководителем юридического лица или уполномоченным этим руководителем лицом (физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя) и (при наличии) заверенную печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности; 11 - копию решения о назначении или об избрании либо приказа (распоряжения) о назначении физического лица на должность руководителя юридического лица (для юридических лиц). - документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность на осуществление действий от имени заявителя (в случае, если доверенность на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица); 1.3.4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык учредительных документов в последней редакции (для юридических лиц). 1.3.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, подготовленное по форме 1.4. 1.4. Для физических лиц: 1.4.1. Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, подготовленные по форме 1.2 «Сведения о заявителе»; 1.4.2. Если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, подписанную физическим лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности; 1.4.3. Копии документов, удостоверяющих личность – копия паспорта гражданина Российской Федерации или иной основной документ, содержащие указание на гражданство лица. 2. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества, оформленные по форме 1.3. 3 Требования к описанию поставляемого товара, выполняемых работ, оказываемых услуг 3. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка - платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка. Заявитель должен представить предложение об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества, оформленные по установленной форме 1.3. При описании условий и предложений заявитель должен применять общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации, если иное не указано в Главе III «Техническое задание (Спецификация)». В описании условий и предложений заявитель не должен допускать двусмысленных толкований. 4 Требования к оформлению заявки 1. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в нее документов по форме 1.1. 2. Все листы заявки на участие в аукционе, включая опись документов и все входящие в нее документы, должны быть сшиты нитками в единую книгу. 12 3. Заявка должна содержать сквозную нумерацию листов. Первый лист заявки (опись документов) не нумеруется. Нумерация начинается со второго листа. 4. Заявка на участие в аукционе на месте прошивки должна быть подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем с указанием должности, расшифровки подписи (инициалы, фамилия) и (при наличии) скреплена печатью заявителя. 5. В случае предоставления большого объема информации в составе заявки на участие в аукционе допускается оформление заявки в нескольких томах. Каждый том заявки должен быть сопровожден описью документов по форме 1.1, сшит нитками в единую книгу. Первый том заявки также должен содержать опись документов, входящих во все тома заявки, оформленную по форме 1.1, с указанием номера тома и номера листа. Каждый том заявки на участие в аукционе на месте прошивки должен быть подписан заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем с указанием должности, расшифровки подписи (инициалы, фамилия) и (при наличии) скреплен печатью заявителя. 6. Формы документов, предусмотренные в настоящей документации об аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам, заверены личной подписью уполномоченного лица заявителя с расшифровкой подписи (инициалы, фамилия), должности и (при наличии) печатью заявителя. 5 Требования к содержанию заявки и инструкция по её заполнению 1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). 2. В случае если заявитель планирует принять участие в аукционе по нескольким или всем лотам, он должен подготовить заявку на участие в аукционе на каждый лот отдельно. 3. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, должна быть заполнена на русском языке. Отдельные документы (или их части), предоставленные заявителем в составе заявки на участие в аукционе, могут быть подготовлены на другом языке при условии, что к ним будет прилагаться точный перевод необходимых разделов на русский язык (оригинал или нотариально заверенная копия). Удостоверение верности перевода с иностранного языка на русский язык осуществляется в соответствии со статьей 81 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Судом РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1. 4. Формы документов, предусмотренные в настоящей документации об аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам. 5. При заполнении заявки на участие в аукционе не допускается применение факсимильных подписей. 6. Заявитель должен подготовить оригинал аукционе по каждому лоту. РАЗДЕЛ 7. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАДАТКУ Размер задатка 1 2 Требование о внесении задатка 3 Форма задатка По По По По По лоту лоту лоту лоту лоту 1: 2: 3: 4: 5: 3789 3864 4035 4779 9510 заявки на участие в рублей, НДС не облагается рубля, НДС не облагается рублей, НДС не облагается рублей, НДС не облагается рублей, НДС не облагается Установлено требование о внесении задатка. В случае, если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается. Внесение денежных средств на расчетный счет организатора аукциона 13 4 Реквизиты счета 5 6 Срок внесения задатка Порядок внесения задатка 7 Документы, подтверждающие факт внесения задатка 8 Случаи возврата задатка 9 Случаи удержания задатка л/с 05563000840 в УФК по Пермскому краю (Администрация СевероУглеуральского городского поселения), БИК 045773001 расчетный счет № 40302810300003000028 в ГРКЦ ГУ банка России по Пермскому краю г. Пермь ИНН 5921018603 КПП 592101001 ОКАТО 57415556000 Назначение платежа: Средства во временное распоряжение. Задаток для участия в аукционе по сроку (дата) сумма – руб.» 13 декабря 2012 года до 11 ч. 00 мин. местного времени Внесение задатка предоставляется заявителем отдельно в отношении каждого лота. Платежное поручение, оформленное в соответствии с требованиями нормативных актов Центрального банка Российской Федерации, или копия такого поручения. Всем заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе, - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия организатором торгов решения об отказе от проведения аукциона; Заявителю, направившему организатору торгов уведомление об отзыве поданной им заявки на участие в аукционе по указанному в таком уведомлении лоту, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе; Заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе после окончания срока подачи заявок, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона; Заявителям, которым отказано в допуске к участию в аукционе по всем или нескольким заявленным лотам, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; Заявителю, представившему единственную соответствующую требованиям и условиям настоящей документации об аукционе заявку на участие в аукционе, или заявителю, признанному единственным участником аукциона – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения с ним договора; Участникам аукциона по соответствующим лотам, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями аукциона, за исключением участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона; Участнику аукциона по соответствующему лоту, сделавшему последнее предложение о цене договора (победителю аукциона), - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения с ним договора; Участнику аукциона по соответствующему лоту, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора; Всем участникам аукциона, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, «шаг аукциона» повышен до 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора и после троекратного объявления предложения о цене договора не поступило ни одного предложения о цене контракта, которое предусматривало бы более высокую цену договора, и аукцион признан несостоявшимся, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона; Участнику аукциона, не явившемуся на процедуру проведения аукциона, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона; Участнику аукциона, представитель которого не допущен на процедуру проведения аукциона ввиду отсутствия у него полномочий либо документов их подтверждающих – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола аукциона. Денежные средства, внесенные в качестве задатка для участия в аукционе по соответствующему лоту, не возвращаются в случае 14 уклонения от заключения договора: Победителя аукциона; Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, когда победитель аукциона уклонился от заключения договора; Заявителя, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе; Единственного заявителя, допущенного к участию в аукционе и признанного единственным участником аукциона; Победителя аукциона, являющегося одновременно и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. РАЗДЕЛ 8. СВЕДЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ 1 Дата начала подачи заявок 23 ноября 2012г. 2 Дата окончания подачи заявок 13 декабря 2012 г. 11.00 часов местного времени Непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. 3 Место подачи заявок 618262, Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2Коммунистическая, д. 97, кабинет № 11 4 Порядок подачи заявок Заявка на участие в аукционе может быть подана лично, по почте, с курьером или в форме электронного документа. Заявитель при отправке заявки по почте несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу или несвоевременно и признана опоздавшей. Заявитель, подающий заявку на участие в аукционе в письменной форме, вправе представить ее в запечатанном конверте или в открытой форме. Каждая заявка на участие в аукционе (лоте), поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе (лоте), организатором аукциона выдается расписка в получении заявки на участие в аукционе (лоте) с указанием даты и времени ее получения. Заявка, полученная организатором аукциона после даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращается заявителю по адресу, указанному в заявке на участие в аукционе. РАЗДЕЛ 9. СВЕДЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ 1 Порядок отзыва заявок Уведомление об отзыве заявки по соответствующему лоту подается в письменном виде или в форме электронного документа по форме 2.2., установленной в Главе VI «Образцы форм запросов и уведомлений для заявителей» по адресу подачи заявок. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе (лоте) регистрируется в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе (лоте). После получения и регистрации уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе (лоте) организатор торгов сравнивает индивидуальный регистрационный (порядковый) номер заявки на участие в аукционе, дату время и способ ее подачи (по Журналу регистрации заявок на участие в аукционе) и индивидуальный регистрационный (порядковый) номер, дату время и способ ее подачи, указанные в уведомлении об отзыве заявки, если они совпадают, заявка на участие в аукционе по соответствующему лоту считается неподанной и Аукционной комиссией не рассматривается. Такая заявка возвращается заявителю по адресу, указанному в заявке на участие в аукционе. 2 Срок отзыва заявок В любое время до 11.00 часов местного времени 13 декабря 2012 г. 15 РАЗДЕЛ 10. СВЕДЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ 1 Дата начала рассмотрения 13 декабря 2012 г. заявок 2 Время начала рассмотрения 11.00 часов местного времени заявок 3 Место начала рассмотрения Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, заявок д. 97, кабинет № 8 4 Срок рассмотрения заявок Не более 10 (десяти) дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. 5 Порядок рассмотрения заявок Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным в разделе 7 Информационной карты, соответствие заявителей требованиям, установленным в разделе 6 Информационной карты, установленным в разделе 4 Информационной карты 6 Основания для отказа в допуске к участию в аукционе На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Аукционная комиссия принимает решение по каждому лоту отдельно: о признании аукциона несостоявшимся, в случае поступления единственной заявки на участие в аукционе или в случае отсутствия заявок на участие в аукционе; о признании единственной заявки на участие в аукционе соответствующей требованиям и условиям документации об аукционе; о признании единственной заявки на участие в аукционе несоответствующей требованиям и условиям документации об аукционе; о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании заявителя участником аукциона; об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе; о признании аукциона несостоявшимся в связи с отказом в допуске к участию в аукционе всем заявителям или допуском к участию в аукционе только одного заявителя. о проведении аукциона. 1. Заявитель не предоставил документы, перечень которых установлен в пункте 2 раздела 6 Информационной карты, либо наличия в таких документах недостоверных сведений. 2. Заявитель не соответствует требованиям, установленным в пункте 1 раздела 4 Информационной карты. 3. Заявитель не предоставил документ или копию документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве задатка в полном объеме (размере), если требование о внесении задатка указано в разделе 7 Информационной карты. 4. Заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям настоящей документации об аукционе: 4.1. заявка оформлена с нарушением требований пункта 1, пункта 3, подпунктов 1,2,4,5,6 пункта 4 и подпунктов 1-5 пункта 5 раздела 6 Информационной карты; 4.2. Показатели предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества не соответствуют показателям, установленным в Главе III «Техническое задание (Спецификация)». РАЗДЕЛ 11. СВЕДЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА 1 Дата проведения аукциона «17» декабря 2012 г. 2 Время проведения аукциона 13.00 часов местного времени 3 Место проведения аукциона Пермский край, г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97, кабинет № 8 16 РАЗДЕЛ 12. СВЕДЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА 1 Срок подписания договора с Не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов победителем протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя 2 Условия аукциона, порядок и Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с условия заключения договора участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии с о статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации 3 Изменение условий договора При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается РАЗДЕЛ 13. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 1 Размер обеспечения исполнения Не предусмотрено договора 2 Срок предоставления обеспечения исполнения договора Порядок предоставления обеспечения исполнения договора 3 Способ обеспечения исполнения договора 4 Порядок предоставления обеспечения исполнения договора 17 ГЛАВА II. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Аукцион проводится Организатором в присутствии членов Аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей последовательно по каждому лоту. Аукционист выбирается непосредственно перед началом аукциона из числа членов Аукционной комиссии большинством голосов. 1.2. Участники аукциона или их представители непосредственно до начала аукциона по соответствующему лоту регистрируются в Журнале регистрации представителей участников аукциона. Регистрация участников аукциона прекращается до начала аукциона по каждому лоту и Журнал регистрации участников аукциона закрывается. 1.3. Регистрация представителей участников аукциона осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также доверенности (в случае участия лица, не уполномоченного действовать от имени участника аукциона без доверенности), предъявляемых непосредственно при регистрации. 1.4. При регистрации участники аукциона получают карточки с регистрационными номерами (далее – карточки). Карточку получает только одно лицо (представитель) участника аукциона. 1.5. Регистрация на участие в аукционе по соответствующему лоту одного и того же лица в качестве представителя 2 (двух) и более участников аукциона не допускается. 1.6. При проведении аукциона по каждому лоту в зал для проведения аукциона приглашаются участники аукциона или их представители, зарегистрированные в вышеуказанном порядке по соответствующему лоту, имеющие карточку, а также не более одного представителя участника аукциона, имеющего полномочия на присутствие на процедуре аукциона, и зарегистрированные в Журнале регистрации участников аукциона (по согласованию с Аукционной комиссией). 1.7 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона». 1.8 Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов. 2. ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА АУКЦИОНЕ 2.1. В аукционе по конкретному лоту могут участвовать только те заявители, которые были признаны участниками аукциона по данному лоту и представители которых прошли регистрацию для участия в аукционе (лоте). Иные представители участников, не имеющие карточки, в аукционе не участвуют (не подают предложение о цене контракта). 2.2. Участники аукциона или их представители, опоздавшие на регистрацию, считаются неявившимися и в зал для проведения аукциона не допускаются. 2.3. Участники аукциона или их представители, пожелавшие осуществлять аудио- (видео) запись процедуры аукциона должны поставить в известность Аукционную комиссию. Видеозапись осуществляется с места, указанного председателем (председательствующим) Аукционной комиссии. 2.4. Участники аукциона или их представители занимают места напротив Аукционной комиссии. 2.5. Во время проведения аукциона участникам запрещается: 2.5.1. перебивать и переспрашивать аукциониста; 2.5.2. комментировать и оспаривать действия аукциониста и Аукционной комиссии; 2.5.3. вступать в переговоры с другими участниками аукциона; 2.5.4. держать карточку всегда поднятой; 2.5.5. перемещаться по залу; 2.5.6. разговаривать и использовать средства связи. 2.6. Участники аукциона, нарушившие правила поведения на аукционе, лишаются права участия в аукционе (присутствия на аукционе) и удаляются из зала. 3. ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА 3.1. Аукцион начинается с объявления аукционистом: - о начале проведения аукциона (лота), - номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), - предмета договора (лота), - начальной (минимальной) цены договора (лота), - размера «шага аукциона», выраженного в процентах и рублях, - наименования заявителей, допущенных к участию в аукционе, - наименования заявителей, которые не явились на участие в аукционе, 3.2. После объявления сведений, указанных в пункте 3.1, аукционист предлагает участникам аукциона подавать предложения по начальной (минимальной) цене договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» (далее – текущая цена). 3.3. Каждая последующая цена, увеличивающая предыдущую цену на "шаг аукциона", объявляется аукционистом 3 раза, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек на высоту вытянутой руки (выше головы). Предложение, поданное путем поднятия карточки на высоту невытянутой руки (ниже головы), не фиксируется. 3.4. Участник аукциона вправе подавать предложения о цене договора только в период времени троекратного объявления аукционистом цены договора. Поднятие участником аукциона карточки в вышеуказанный период времени означает подачу им этого предложения. 3.5. Участником, сделавшим предложение по текущей цене договора, является участник, первый поднявший карточку. При этом аукционист называет номер карточки такого участника аукциона, указывает на него, объявляет заявленную им цену, как последнее предложение о цене договора. Участник аукциона обязан опустить карточку после объявления аукционистом вышеназванной информации. 3.6. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота). 3.7. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3.6., и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена. 3.8. Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор, вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. 3.9. Если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным п. 3.8, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. 3.10. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. 3.11. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. 3.12. При проведении аукциона организатор аукциона осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами Аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. 3.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно. 3.14. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течении дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 4. ОКОНЧАНИЕ АУКЦИОНА 4.1. После проведения аукциона по всем лотам председательствующий на заседании Аукционной комиссии предлагает утвердить результаты аукциона. 4.2. После объявления результатов аукциона участники аукциона обязаны сдать карточки и покинуть помещение, где проводился аукцион. 19 ГЛАВА III.ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (СПЕЦИФИКАЦИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 1 Описание и технические характеристики муниципального имущества: Нежилое помещение, комната № 12, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 47 (согласно технического паспорта) Площадь помещения: 15,3 кв.м.; Место нахождения муниципального имущества: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Целевое назначение: предоставление ритуальных услуг ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 2 Описание и технические характеристики муниципального имущества: Нежилое помещение, комната № 14, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 49 (согласно технического паспорта) Площадь помещения: 15,6 кв.м.; Место нахождения муниципального имущества: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Целевое назначение: предоставление услуг салона красоты ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 3 Описание и технические характеристики муниципального имущества: Нежилое помещение, комната № 16, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 51 (согласно технического паспорта) Площадь помещения: 16,3 кв.м.; Место нахождения муниципального имущества: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Целевое назначение: розничная торговля ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 4 Описание и технические характеристики муниципального имущества: Нежилое помещение, комната № 7, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 25 (согласно технического паспорта) Площадь помещения: 19,3 кв.м.; Место нахождения муниципального имущества: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Целевое назначение: служебное, офисное помещение ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ЛОТУ 5 Описание и технические характеристики муниципального имущества: Нежилое помещение, комната № 1, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33, номер на поэтажном плане первого этажа 5 (согласно технического паспорта) Площадь помещения: 38,4 кв.м.; Место нахождения муниципального имущества: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. 33 Целевое назначение: розничная торговля 20 ГЛАВА IV. ПРОЕКТЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 1 ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ № ___ г. Губаха, Пермский край « ____» __________ 2012 г. Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании _______________________________________именуем__ в дальнейшем (Устава, положения, доверенности) «Арендатор», с другой стороны в соответствии с протоколом № ___ ___________________________________________________________________ наименование протокола, лота, дата проведения аукциона заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение, комнату № 12, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д.33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 47 (согласно технического паспорта), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре. 2.2. Имущество находится в муниципальной собственности Северо-Углеуральского городского поселения. 2.3. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: для _____________________. назначение Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема – передачи. 2.4. Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них. 2.5. Договор не является договором аренды с правом выкупа. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договор заключен сроком с ___________г. по ___________г. 3.2. Срок Договора может быть сокращен по согласованию сторон. 3.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по Договору. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему Договору устанавливается в размере и составляет __________________ (суммой, прописью) руб. __ коп. в месяц (без учета НДС) согласно ___________________________________________________________________________________________________ 4.2. Арендатор обязуется не позднее 15-го числа текущего месяца уплатить арендную плату в сумме, указанной в п. 4.1настоящего Договора (без учета НДС) 4.3. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на счет Администрации Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора. 4.4. В случае если Арендатор является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС), то Арендатор уплачивает НДС начисленный на сумму арендной платы в соответствующие бюджеты на основании указаний ИФНС самостоятельно. 4.5. Сумма арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости (в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»). Уменьшение размера арендной платы по сравнению с размером ежемесячной арендной платы, установленной по результатам проведения оценки рыночной стоимости не допускается. 4.6. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание и капитальный ремонт) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями, в том числе на техническое содержание. 4.7. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в пункте 2.1. Договора, без объективных на то причин не является основанием для освобождения Арендатора от внесения арендной платы по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать арендуемое имущество на условиях, установленных Договором. 5.1.2. По истечении срока Договора и при надлежащем исполнении своих обязанностей в период его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 15 дней до окончания действия настоящего договора. 5.1.3. Досрочного одностороннего расторжения Договора по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором. 5.1.4. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем, произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения, не затрагивая несущие конструкции здания. 5.1.5. При наличии письменного согласия собственников помещений в здании: размещать/устанавливать на здании (снаружи и внутри, на отдельных конструктивных элементах здания и иным образом) рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц. 5.1.6. Оборудовать, в случае необходимости и письменного разрешения Арендодателя, арендуемое Имущество современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации. 5.2. Арендатор не вправе: 5.2.1. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе: заключать договоры и вступать в сделки (также исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных Арендатору по Договору (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его части в уставный капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.), иное отчуждение прав на имущество). 5.2.2. Размещать в арендованном Имуществе игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное игорное оборудование, а также вести игорную деятельность с использованием имущества иным образом. 5.3. Арендатор обязан: 5.3.1. Использовать Имущество в соответствии с настоящим договором и назначением помещения, указанном в пункте 2.3. Договора. 5.3.3. Поддерживать арендуемое Имущество в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, не допуская его порчи, производить текущий ремонт и обеспечивать его сохранность. 5.3.4. Оплата телефонной и телексной связи производится Арендатором самостоятельно. 5.3.5. Содержать прилегающую к арендуемому Имуществу территорию, обеспечивать озеленение, вывоз мусора, поддерживать состояние фасадов в соответствии с действующими санитарными и противопожарными правилами. 5.3.6. Незамедлительно сообщить Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц. 5.3.7. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 4.5. Договора, возможность контроля использования имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.п.) обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. 5.3.8. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении. 5.3.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении Имущества передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи, подписанному представителями Арендатора, Арендодателя, в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормативного физического износа и произведенных улучшений, в месячный срок оформить соглашение о расторжении договора. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством. 5.3.10. За счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества. 5.3.11. В случае принятия решения о реконструкции или сносе здания, где арендуется помещение, освободить арендуемое Имущество в течение одного месяца с даты получения уведомления об этом от Арендодателя. 22 5.3.12. При проведении в здании ремонтно-восстановительных работ или инженерно-технических коммуникаций, Арендатор обязан обеспечить доступ Арендодателю (специализированным службам) в арендуемое помещение для обследования в целях предупреждения возможных повреждений в ходе проведения ремонтных работ в прилегающих к арендуемому помещению. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 6.1.Арендодатель обязан: 6.1.1. В течение пяти дней передать Арендатору имущество. Прием – передача имущества осуществляется по акту приема-передачи. 6.1.2. В случае продажи имущества либо ином изменении собственника или владельца имущества уведомить об этом Арендатора не позднее 30 (тридцати) дней до предлагаемого изменения. 6.1.3. Надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия Договора, его неотъемлемых частей. 6.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам, не наносит ущерба Арендодателю и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 6.2. Арендодатель имеет право: 6.2.1. Контролировать порядок использования и содержания нежилого помещения и соблюдение условий Договора. Сотрудники, представители Арендодателя вправе беспрепятственно проходить в нежилое помещение в рабочее время (в аварийных ситуациях - и в нерабочее время) с целью проведения контроля за состоянием и эксплуатацией нежилого помещения. 6.2.2. При систематическом нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующих ему договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть Договор аренды в установленном действующим законодательством порядке и настоящим Договором. 6.2.3. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по Договору. 6.2.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния арендованного имущества в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 6.2.5. Требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества (в том числе до момента представления Арендодателю подписанного акта о возврате арендованного имущества), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней) либо возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии (виде), требующем затрат на приведение его в состояние на момент заключения Договора. 6.2.6. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством. 7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ. 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами. 7.2. При наступлении указанных в п. 7.1. обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств. 7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трёх) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путём направления письменного уведомления другой Стороне. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством. 8.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 8.3. В случае не освобождения Арендатором занимаемого помещения, в сроки, предусмотренные договором, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату и пени в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней). 23 8.4. В случае нарушения п. 5.2.1, 5.2.2. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50% годовой арендной платы, а помещение незамедлительно освобождает от посторонних лиц. 8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 8.6. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Пермского края. 9. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока в порядке, предусмотренном Договором. Соглашением Сторон договор может быть прекращен досрочно. 9.2. Договор прекращает свое действие в случае ликвидации юридического лица или смерти физического лица – Арендатора. 9.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в случаях: - невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения; - неиспользования арендованного имущества Арендатором в течение трех месяцев; - Арендатор использует помещение не по назначению или с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает состояние помещения или оборудования; - в случае отсутствия у Арендатора договоров со специализированными организациями (предприятиями) на обслуживание помещения энерго, тепло, водоснабжением; - при не обеспечении Арендатором в течение 3-х дней доступа представителей Арендодателя в помещение для технического осмотра и проверки соблюдения условий договора. Расторжение договора аренды не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплате пени. Примечание. При расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды будет считаться расторгнутым по истечении 20 дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору. 9.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор выплачивает все предъявленные к нему Арендодателем платежи: арендную плату, штраф в размере месячной арендной платы, а также причиненные убытки, в том числе упущенную выгоду. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 10.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 10.2. Если какое либо из положений настоящего договора станет впоследствии недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. 10.3. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по Договору правопреемник Арендатора обязан в течение трех дней известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения Договора. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телексов и телефаксов не позднее 3-х дней со дня изменения. 10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором применяется гражданское законодательство РФ. 24 11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ МУ Администрация Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, 97, тел./факс. (34248) 4-61-00, 4-61-40, 4-65-45 ИНН 5921018603 КПП 592101001 р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 АРЕНДАТОР __________________________________________ __________________________________________ Адрес ____________________________________ ИНН ______________, ОГРН __________________, ОКПО _____________, Р/с № _______________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ _____________________________________________ Исполняющий обязанности главы городского поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения _____________________________________________ __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. Приложение к договору аренды нежилого помещения №_______ от ______________ 2012 г. АКТ приема-передачи в аренду нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, 33 г. Губаха, Пермский край ______________2012 г. Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании ____________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (Устава, положения, доверенности), вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Во исполнение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ___________ № ___ Стороны произвели приемку-передачу нежилого помещения, комнату № 12 общей площадью 15,3 кв.м., расположенного на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. .33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 47 (согласно технического паспорта). 2. Замечания к имуществу: ______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________. 3. Обязательства Арендодателя передать, а Арендатора принять указанное нежилое помещение считаются исполненными с момента подписания настоящего акта приёма-передачи. 25 4. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ____________ № ____. 5. Настоящий акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах, один из которых у Арендатора, второй – у Арендодателя. Передал: Принял: Исполняющий обязанности главы городского _____________________________________________ поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 2 ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ № ___ г. Губаха, Пермский край « ____» __________ 2012 г. Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании _______________________________________именуем__ в дальнейшем (Устава, положения, доверенности) «Арендатор», с другой стороны в соответствии с протоколом № ___ ___________________________________________________________________ наименование протокола, лота, дата проведения аукциона заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение, комнату № 14, общей площадью 15,6 кв.м., расположенное на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д.33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 49 (согласно технического паспорта), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре. 2.2. Имущество находится в муниципальной собственности Северо-Углеуральского городского поселения. 2.3. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: для _____________________. назначение Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема – передачи. 2.4. Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них. 2.5. Договор не является договором аренды с правом выкупа. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договор заключен сроком с ___________г. по ___________г. 3.2. Срок Договора может быть сокращен по согласованию сторон. 3.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по Договору. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 26 4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему Договору устанавливается в размере и составляет __________________ (суммой, прописью) руб. __ коп. в месяц (без учета НДС) согласно ___________________________________________________________________________________________________ 4.2. Арендатор обязуется не позднее 15-го числа текущего месяца уплатить арендную плату в сумме, указанной в п. 4.1настоящего Договора (без учета НДС) 4.3. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на счет Администрации Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора. 4.4. В случае если Арендатор является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС), то Арендатор уплачивает НДС начисленный на сумму арендной платы в соответствующие бюджеты на основании указаний ИФНС самостоятельно. 4.5. Сумма арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости (в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»). Уменьшение размера арендной платы по сравнению с размером ежемесячной арендной платы, установленной по результатам проведения оценки рыночной стоимости не допускается. 4.6. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание и капитальный ремонт) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями, в том числе на техническое содержание. 4.7. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в пункте 2.1. Договора, без объективных на то причин не является основанием для освобождения Арендатора от внесения арендной платы по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать арендуемое имущество на условиях, установленных Договором. 5.1.2. По истечении срока Договора и при надлежащем исполнении своих обязанностей в период его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 15 дней до окончания действия настоящего договора. 5.1.3. Досрочного одностороннего расторжения Договора по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором. 5.1.4. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем, произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения, не затрагивая несущие конструкции здания. 5.1.5. При наличии письменного согласия собственников помещений в здании: размещать/устанавливать на здании (снаружи и внутри, на отдельных конструктивных элементах здания и иным образом) рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц. 5.1.6. Оборудовать, в случае необходимости и письменного разрешения Арендодателя, арендуемое Имущество современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации. 5.2. Арендатор не вправе: 5.2.1. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе: заключать договоры и вступать в сделки (также исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных Арендатору по Договору (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его части в уставный капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.), иное отчуждение прав на имущество). 5.2.2. Размещать в арендованном Имуществе игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное игорное оборудование, а также вести игорную деятельность с использованием имущества иным образом. 5.3. Арендатор обязан: 5.3.1. Использовать Имущество в соответствии с настоящим договором и назначением помещения, указанном в пункте 2.3. Договора. 5.3.3. Поддерживать арендуемое Имущество в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, не допуская его порчи, производить текущий ремонт и обеспечивать его сохранность. 5.3.4. Оплата телефонной и телексной связи производится Арендатором самостоятельно. 5.3.5. Содержать прилегающую к арендуемому Имуществу территорию, обеспечивать озеленение, вывоз мусора, поддерживать состояние фасадов в соответствии с действующими санитарными и противопожарными правилами. 5.3.6. Незамедлительно сообщить Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц. 27 5.3.7. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 4.5. Договора, возможность контроля использования имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.п.) обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. 5.3.8. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении. 5.3.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении Имущества передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи, подписанному представителями Арендатора, Арендодателя, в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормативного физического износа и произведенных улучшений, в месячный срок оформить соглашение о расторжении договора. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством. 5.3.10. За счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества. 5.3.11. В случае принятия решения о реконструкции или сносе здания, где арендуется помещение, освободить арендуемое Имущество в течение одного месяца с даты получения уведомления об этом от Арендодателя. 5.3.12. При проведении в здании ремонтно-восстановительных работ или инженерно-технических коммуникаций, Арендатор обязан обеспечить доступ Арендодателю (специализированным службам) в арендуемое помещение для обследования в целях предупреждения возможных повреждений в ходе проведения ремонтных работ в прилегающих к арендуемому помещению. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 6.1.Арендодатель обязан: 6.1.1. В течение пяти дней передать Арендатору имущество. Прием – передача имущества осуществляется по акту приема-передачи. 6.1.2. В случае продажи имущества либо ином изменении собственника или владельца имущества уведомить об этом Арендатора не позднее 30 (тридцати) дней до предлагаемого изменения. 6.1.3. Надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия Договора, его неотъемлемых частей. 6.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам, не наносит ущерба Арендодателю и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 6.2. Арендодатель имеет право: 6.2.1. Контролировать порядок использования и содержания нежилого помещения и соблюдение условий Договора. Сотрудники, представители Арендодателя вправе беспрепятственно проходить в нежилое помещение в рабочее время (в аварийных ситуациях - и в нерабочее время) с целью проведения контроля за состоянием и эксплуатацией нежилого помещения. 6.2.2. При систематическом нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующих ему договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть Договор аренды в установленном действующим законодательством порядке и настоящим Договором. 6.2.3. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по Договору. 6.2.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния арендованного имущества в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 6.2.5. Требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества (в том числе до момента представления Арендодателю подписанного акта о возврате арендованного имущества), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней) либо возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии (виде), требующем затрат на приведение его в состояние на момент заключения Договора. 6.2.6. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством. 7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ. 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами. 28 7.2. При наступлении указанных в п. 7.1. обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств. 7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трёх) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путём направления письменного уведомления другой Стороне. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством. 8.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 8.3. В случае не освобождения Арендатором занимаемого помещения, в сроки, предусмотренные договором, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату и пени в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней). 8.4. В случае нарушения п. 5.2.1, 5.2.2. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50% годовой арендной платы, а помещение незамедлительно освобождает от посторонних лиц. 8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 8.6. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Пермского края. 9. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока в порядке, предусмотренном Договором. Соглашением Сторон договор может быть прекращен досрочно. 9.2. Договор прекращает свое действие в случае ликвидации юридического лица или смерти физического лица – Арендатора. 9.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в случаях: - невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения; - неиспользования арендованного имущества Арендатором в течение трех месяцев; - Арендатор использует помещение не по назначению или с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает состояние помещения или оборудования; - в случае отсутствия у Арендатора договоров со специализированными организациями (предприятиями) на обслуживание помещения энерго, тепло, водоснабжением; - при не обеспечении Арендатором в течение 3-х дней доступа представителей Арендодателя в помещение для технического осмотра и проверки соблюдения условий договора. Расторжение договора аренды не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплате пени. Примечание. При расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды будет считаться расторгнутым по истечении 20 дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору. 9.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор выплачивает все предъявленные к нему Арендодателем платежи: арендную плату, штраф в размере месячной арендной платы, а также причиненные убытки, в том числе упущенную выгоду. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 10.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 10.2. Если какое либо из положений настоящего договора станет впоследствии недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. 10.3. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по Договору правопреемник Арендатора обязан в течение трех дней известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения Договора. 29 Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телексов и телефаксов не позднее 3-х дней со дня изменения. 10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором применяется гражданское законодательство РФ. 11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ МУ Администрация Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, 97, тел./факс. (34248) 4-61-00, 4-61-40, 4-65-45 ИНН 5921018603 КПП 592101001 р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 АРЕНДАТОР __________________________________________ __________________________________________ Адрес ____________________________________ ИНН ______________, ОГРН __________________, ОКПО _____________, Р/с № _______________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ _____________________________________________ Исполняющий обязанности главы городского поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения _____________________________________________ __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. Приложение к договору аренды нежилого помещения №_______ от ______________ 2012 г. АКТ приема-передачи в аренду нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, 33 г. Губаха, Пермский край ______________2012 г. Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании ____________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (Устава, положения, доверенности), вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем: 1. 2. Во исполнение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ___________ № ___ Стороны произвели приемку-передачу нежилого помещения, комнату № 14 общей площадью 15,6 кв.м., расположенного на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. .33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 49 (согласно технического паспорта) Замечания к имуществу: ______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________. 30 3. 4. 5. Обязательства Арендодателя передать, а Арендатора принять указанное нежилое помещение считаются исполненными с момента подписания настоящего акта приёма-передачи. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ____________ № ____. Настоящий акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах, один из которых у Арендатора, второй – у Арендодателя. Передал: Принял: Исполняющий обязанности главы городского _____________________________________________ поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 3 ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ № ___ г. Губаха, Пермский край « ____» __________ 2012 г. Администрация Северо-Углеуральского городского поселения от имени муниципального образования Северо-Углеуральское городское поселение, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании _______________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (Устава, положения, доверенности) в соответствии с протоколом № ___ ___________________________________________________________________ наименование протокола, лота, дата проведения аукциона заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение, комнату № 16, общей площадью 16,3 кв.м., расположенное на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д.33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 51 (согласно технического паспорта), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре. 2.2. Имущество находится в муниципальной собственности Северо-Углеуральского городского поселения. 2.3. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: для _____________________. назначение Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема – передачи. 2.4. Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них. 2.5. Договор не является договором аренды с правом выкупа. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договор заключен сроком с ___________г. по ___________г. 3.2. Срок Договора может быть сокращен по согласованию сторон. 3.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по Договору. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 31 4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему Договору устанавливается в размере и составляет __________________ (суммой, прописью) руб. __ коп. в месяц (без учета НДС) согласно ___________________________________________________________________________________________________ 4.2. Арендатор обязуется не позднее 15-го числа текущего месяца уплатить арендную плату в сумме, указанной в п. 4.1настоящего Договора (без учета НДС) 4.3. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на счет Администрации Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора. 4.4. В случае если Арендатор является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС), то Арендатор уплачивает НДС начисленный на сумму арендной платы в соответствующие бюджеты на основании указаний ИФНС самостоятельно. 4.5. Сумма арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости (в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»). Уменьшение размера арендной платы по сравнению с размером ежемесячной арендной платы, установленной по результатам проведения оценки рыночной стоимости не допускается. 4.6. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание и капитальный ремонт) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями, в том числе на техническое содержание. 4.7. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в пункте 2.1. Договора, без объективных на то причин не является основанием для освобождения Арендатора от внесения арендной платы по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать арендуемое имущество на условиях, установленных Договором. 5.1.2. По истечении срока Договора и при надлежащем исполнении своих обязанностей в период его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 15 дней до окончания действия настоящего договора. 5.1.3. Досрочного одностороннего расторжения Договора по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором. 5.1.4. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем, произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения, не затрагивая несущие конструкции здания. 5.1.5. При наличии письменного согласия собственников помещений в здании: размещать/устанавливать на здании (снаружи и внутри, на отдельных конструктивных элементах здания и иным образом) рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц. 5.1.6. Оборудовать, в случае необходимости и письменного разрешения Арендодателя, арендуемое Имущество современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации. 5.2. Арендатор не вправе: 5.2.1. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе: заключать договоры и вступать в сделки (также исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных Арендатору по Договору (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его части в уставный капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.), иное отчуждение прав на имущество). 5.2.2. Размещать в арендованном Имуществе игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное игорное оборудование, а также вести игорную деятельность с использованием имущества иным образом. 5.3. Арендатор обязан: 5.3.1. Использовать Имущество в соответствии с настоящим договором и назначением помещения, указанном в пункте 2.3. Договора. 5.3.3. Поддерживать арендуемое Имущество в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, не допуская его порчи, производить текущий ремонт и обеспечивать его сохранность. 5.3.4. Оплата телефонной и телексной связи производится Арендатором самостоятельно. 5.3.5. Содержать прилегающую к арендуемому Имуществу территорию, обеспечивать озеленение, вывоз мусора, поддерживать состояние фасадов в соответствии с действующими санитарными и противопожарными правилами. 5.3.6. Незамедлительно сообщить Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц. 32 5.3.7. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 4.5. Договора, возможность контроля использования имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.п.) обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. 5.3.8. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении. 5.3.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении Имущества передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи, подписанному представителями Арендатора, Арендодателя, в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормативного физического износа и произведенных улучшений, в месячный срок оформить соглашение о расторжении договора. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством. 5.3.10. За счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества. 5.3.11. В случае принятия решения о реконструкции или сносе здания, где арендуется помещение, освободить арендуемое Имущество в течение одного месяца с даты получения уведомления об этом от Арендодателя. 5.3.12. При проведении в здании ремонтно-восстановительных работ или инженерно-технических коммуникаций, Арендатор обязан обеспечить доступ Арендодателю (специализированным службам) в арендуемое помещение для обследования в целях предупреждения возможных повреждений в ходе проведения ремонтных работ в прилегающих к арендуемому помещению. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 6.1.Арендодатель обязан: 6.1.1. В течение пяти дней передать Арендатору имущество. Прием – передача имущества осуществляется по акту приема-передачи. 6.1.2. В случае продажи имущества либо ином изменении собственника или владельца имущества уведомить об этом Арендатора не позднее 30 (тридцати) дней до предлагаемого изменения. 6.1.3. Надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия Договора, его неотъемлемых частей. 6.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам, не наносит ущерба Арендодателю и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 6.2. Арендодатель имеет право: 6.2.1. Контролировать порядок использования и содержания нежилого помещения и соблюдение условий Договора. Сотрудники, представители Арендодателя вправе беспрепятственно проходить в нежилое помещение в рабочее время (в аварийных ситуациях - и в нерабочее время) с целью проведения контроля за состоянием и эксплуатацией нежилого помещения. 6.2.2. При систематическом нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующих ему договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть Договор аренды в установленном действующим законодательством порядке и настоящим Договором. 6.2.3. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по Договору. 6.2.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния арендованного имущества в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 6.2.5. Требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества (в том числе до момента представления Арендодателю подписанного акта о возврате арендованного имущества), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней) либо возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии (виде), требующем затрат на приведение его в состояние на момент заключения Договора. 6.2.6. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством. 7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ. 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами. 33 7.2. При наступлении указанных в п. 7.1. обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств. 7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трёх) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путём направления письменного уведомления другой Стороне. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством. 8.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 8.3. В случае не освобождения Арендатором занимаемого помещения, в сроки, предусмотренные договором, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату и пени в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней). 8.4. В случае нарушения п. 5.2.1, 5.2.2. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50% годовой арендной платы, а помещение незамедлительно освобождает от посторонних лиц. 8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 8.6. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Пермского края. 9. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока в порядке, предусмотренном Договором. Соглашением Сторон договор может быть прекращен досрочно. 9.2. Договор прекращает свое действие в случае ликвидации юридического лица или смерти физического лица – Арендатора. 9.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в случаях: - невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения; - неиспользования арендованного имущества Арендатором в течение трех месяцев; - Арендатор использует помещение не по назначению или с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает состояние помещения или оборудования; - в случае отсутствия у Арендатора договоров со специализированными организациями (предприятиями) на обслуживание помещения энерго, тепло, водоснабжением; - при не обеспечении Арендатором в течение 3-х дней доступа представителей Арендодателя в помещение для технического осмотра и проверки соблюдения условий договора. Расторжение договора аренды не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплате пени. Примечание. При расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды будет считаться расторгнутым по истечении 20 дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору. 9.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор выплачивает все предъявленные к нему Арендодателем платежи: арендную плату, штраф в размере месячной арендной платы, а также причиненные убытки, в том числе упущенную выгоду. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 10.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 10.2. Если какое либо из положений настоящего договора станет впоследствии недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. 10.3. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по Договору правопреемник Арендатора обязан в течение трех дней известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения Договора. 34 Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телексов и телефаксов не позднее 3-х дней со дня изменения. 10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором применяется гражданское законодательство РФ. 11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ МУ Администрация Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, 97, тел./факс. (34248) 4-61-00, 4-61-40, 4-65-45 ИНН 5921018603 КПП 592101001 р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 АРЕНДАТОР __________________________________________ __________________________________________ Адрес ____________________________________ ИНН ______________, ОГРН __________________, ОКПО _____________, Р/с № _______________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ _____________________________________________ Исполняющий обязанности главы городского поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения _____________________________________________ __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. Приложение к договору аренды нежилого помещения №_______ от ______________ 2012 г. АКТ приема-передачи в аренду нежилого помещения расположенного в здании по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, 33 г. Губаха, Пермский край ______________2012 г. Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании ____________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (Устава, положения, доверенности) вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Во исполнение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ___________ № ___ Стороны произвели приемку-передачу нежилого помещения, комнату № 16, общей площадью 16,3 кв.м., расположенного на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. .33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 51 (согласно технического паспорта). 2. Замечания к имуществу: ______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________. 35 3. 4. 5. Обязательства Арендодателя передать, а Арендатора принять указанное нежилое помещение считаются исполненными с момента подписания настоящего акта приёма-передачи. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ____________ № ____. Настоящий акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах, один из которых у Арендатора, второй – у Арендодателя. Передал: Принял: Исполняющий обязанности главы городского _____________________________________________ поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 4 ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ № ___ г. Губаха, Пермский край « ____» __________ 2012 г. Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании _______________________________________именуем__ в дальнейшем (Устава, положения, доверенности) «Арендатор», с другой стороны в соответствии с протоколом № ___ ___________________________________________________________________ наименование протокола, лота, дата проведения аукциона заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение, комнату № 7, общей площадью 19,3 кв.м., расположенное на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д.33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 25 (согласно технического паспорта), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре. 2.2. Имущество находится в муниципальной собственности Северо-Углеуральского городского поселения. 2.3. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: для _____________________. назначение Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема – передачи. 2.4. Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них. 2.5. Договор не является договором аренды с правом выкупа. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договор заключен сроком с ___________г. по ___________г. 3.2. Срок Договора может быть сокращен по согласованию сторон. 3.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по Договору. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 36 4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему Договору устанавливается в размере и составляет __________________ (суммой, прописью) руб. __ коп. в месяц (без учета НДС) согласно ___________________________________________________________________________________________________ 4.2. Арендатор обязуется не позднее 15-го числа текущего месяца уплатить арендную плату в сумме, указанной в п. 4.1настоящего Договора (без учета НДС) 4.3. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на счет Администрации Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора. 4.4. В случае если Арендатор является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС), то Арендатор уплачивает НДС начисленный на сумму арендной платы в соответствующие бюджеты на основании указаний ИФНС самостоятельно. 4.5. Сумма арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости (в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»). Уменьшение размера арендной платы по сравнению с размером ежемесячной арендной платы, установленной по результатам проведения оценки рыночной стоимости не допускается. 4.6. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание и капитальный ремонт) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями, в том числе на техническое содержание. 4.7. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в пункте 2.1. Договора, без объективных на то причин не является основанием для освобождения Арендатора от внесения арендной платы по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать арендуемое имущество на условиях, установленных Договором. 5.1.2. По истечении срока Договора и при надлежащем исполнении своих обязанностей в период его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 15 дней до окончания действия настоящего договора. 5.1.3. Досрочного одностороннего расторжения Договора по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором. 5.1.4. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем, произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения, не затрагивая несущие конструкции здания. 5.1.5. При наличии письменного согласия собственников помещений в здании: размещать/устанавливать на здании (снаружи и внутри, на отдельных конструктивных элементах здания и иным образом) рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц. 5.1.6. Оборудовать, в случае необходимости и письменного разрешения Арендодателя, арендуемое Имущество современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации. 5.2. Арендатор не вправе: 5.2.1. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе: заключать договоры и вступать в сделки (также исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных Арендатору по Договору (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его части в уставный капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.), иное отчуждение прав на имущество). 5.2.2. Размещать в арендованном Имуществе игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное игорное оборудование, а также вести игорную деятельность с использованием имущества иным образом. 5.3. Арендатор обязан: 5.3.1. Использовать Имущество в соответствии с настоящим договором и назначением помещения, указанном в пункте 2.3. Договора. 5.3.3. Поддерживать арендуемое Имущество в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, не допуская его порчи, производить текущий ремонт и обеспечивать его сохранность. 5.3.4. Оплата телефонной и телексной связи производится Арендатором самостоятельно. 5.3.5. Содержать прилегающую к арендуемому Имуществу территорию, обеспечивать озеленение, вывоз мусора, поддерживать состояние фасадов в соответствии с действующими санитарными и противопожарными правилами. 5.3.6. Незамедлительно сообщить Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц. 37 5.3.7. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 4.5. Договора, возможность контроля использования имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.п.) обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. 5.3.8. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении. 5.3.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении Имущества передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи, подписанному представителями Арендатора, Арендодателя, в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормативного физического износа и произведенных улучшений, в месячный срок оформить соглашение о расторжении договора. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством. 5.3.10. За счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества. 5.3.11. В случае принятия решения о реконструкции или сносе здания, где арендуется помещение, освободить арендуемое Имущество в течение одного месяца с даты получения уведомления об этом от Арендодателя. 5.3.12. При проведении в здании ремонтно-восстановительных работ или инженерно-технических коммуникаций, Арендатор обязан обеспечить доступ Арендодателю (специализированным службам) в арендуемое помещение для обследования в целях предупреждения возможных повреждений в ходе проведения ремонтных работ в прилегающих к арендуемому помещению. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 6.1.Арендодатель обязан: 6.1.1. В течение пяти дней передать Арендатору имущество. Прием – передача имущества осуществляется по акту приема-передачи. 6.1.2. В случае продажи имущества либо ином изменении собственника или владельца имущества уведомить об этом Арендатора не позднее 30 (тридцати) дней до предлагаемого изменения. 6.1.3. Надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия Договора, его неотъемлемых частей. 6.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам, не наносит ущерба Арендодателю и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 6.2. Арендодатель имеет право: 6.2.1. Контролировать порядок использования и содержания нежилого помещения и соблюдение условий Договора. Сотрудники, представители Арендодателя вправе беспрепятственно проходить в нежилое помещение в рабочее время (в аварийных ситуациях - и в нерабочее время) с целью проведения контроля за состоянием и эксплуатацией нежилого помещения. 6.2.2. При систематическом нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующих ему договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть Договор аренды в установленном действующим законодательством порядке и настоящим Договором. 6.2.3. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по Договору. 6.2.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния арендованного имущества в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 6.2.5. Требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества (в том числе до момента представления Арендодателю подписанного акта о возврате арендованного имущества), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней) либо возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии (виде), требующем затрат на приведение его в состояние на момент заключения Договора. 6.2.6. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством. 7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ. 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами. 38 7.2. При наступлении указанных в п. 7.1. обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств. 7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трёх) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путём направления письменного уведомления другой Стороне. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством. 8.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 8.3. В случае не освобождения Арендатором занимаемого помещения, в сроки, предусмотренные договором, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату и пени в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней). 8.4. В случае нарушения п. 5.2.1, 5.2.2. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50% годовой арендной платы, а помещение незамедлительно освобождает от посторонних лиц. 8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 8.6. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Пермского края. 9. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока в порядке, предусмотренном Договором. Соглашением Сторон договор может быть прекращен досрочно. 9.2. Договор прекращает свое действие в случае ликвидации юридического лица или смерти физического лица – Арендатора. 9.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в случаях: - невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения; - неиспользования арендованного имущества Арендатором в течение трех месяцев; - Арендатор использует помещение не по назначению или с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает состояние помещения или оборудования; - в случае отсутствия у Арендатора договоров со специализированными организациями (предприятиями) на обслуживание помещения энерго, тепло, водоснабжением; - при не обеспечении Арендатором в течение 3-х дней доступа представителей Арендодателя в помещение для технического осмотра и проверки соблюдения условий договора. Расторжение договора аренды не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплате пени. Примечание. При расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды будет считаться расторгнутым по истечении 20 дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору. 9.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор выплачивает все предъявленные к нему Арендодателем платежи: арендную плату, штраф в размере месячной арендной платы, а также причиненные убытки, в том числе упущенную выгоду. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 10.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 10.2. Если какое либо из положений настоящего договора станет впоследствии недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. 10.3. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по Договору правопреемник Арендатора обязан в течение трех дней известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения Договора. 39 Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телексов и телефаксов не позднее 3-х дней со дня изменения. 10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором применяется гражданское законодательство РФ. 11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ МУ Администрация Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, 97, тел./факс. (34248) 4-61-00, 4-61-40, 4-65-45 ИНН 5921018603 КПП 592101001 р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 АРЕНДАТОР __________________________________________ __________________________________________ Адрес ____________________________________ ИНН ______________, ОГРН __________________, ОКПО _____________, Р/с № _______________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ _____________________________________________ Исполняющий обязанности главы городского поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения _____________________________________________ __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. Приложение к договору аренды нежилого помещения №_______ от ______________ 2012 г. АКТ приема-передачи в аренду нежилого помещения расположенного в здании по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, 33 г. Губаха, Пермский край ______________2012 г. Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании ____________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (Устава, положения, доверенности), вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем: 1. 2. Во исполнение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ___________ № ___ Стороны произвели приемку-передачу нежилого помещения, комнаты № 7, общей площадью 19,3 кв.м., расположенного на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. .33, номер на плане 1-го этажа: 25 (согласно технического паспорта). Замечания к имуществу: ______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________. 40 3. 4. 5. Обязательства Арендодателя передать, а Арендатора принять указанное нежилое помещение считаются исполненными с момента подписания настоящего акта приёма-передачи. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ____________ № ____. Настоящий акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах, один из которых у Арендатора, второй – у Арендодателя. Передал: Принял: Исполняющий обязанности главы городского _____________________________________________ поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЛОТУ 5 ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ № ___ г. Губаха, Пермский край « ____» __________ 2012 г. Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании _______________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (Устава, положения, доверенности) в соответствии с протоколом № ___ ___________________________________________________________________ наименование протокола, лота, дата проведения аукциона заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение, комнату № 1, общей площадью 38,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д.33, номер на поэтажном плане 1-го этажа: 5 (согласно технического паспорта), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре. 2.2. Имущество находится в муниципальной собственности Северо-Углеуральского городского поселения. 2.3. Имущество предоставляется Арендатору для самостоятельного использования: для _____________________. назначение Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема – передачи. 2.4. Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них. 2.5. Договор не является договором аренды с правом выкупа. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договор заключен сроком с ___________г. по ___________г. 3.2. Срок Договора может быть сокращен по согласованию сторон. 3.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по Договору. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 41 4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему Договору устанавливается в размере и составляет __________________ (суммой, прописью) руб. __ коп. в месяц (без учета НДС) согласно ___________________________________________________________________________________________________ 4.2. Арендатор обязуется не позднее 15-го числа текущего месяца уплатить арендную плату в сумме, указанной в п. 4.1настоящего Договора (без учета НДС) 4.3. Арендатор уплачивает сумму арендной платы путем перечисления денежных средств на счет Администрации Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, д. 97 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 ИНН 5921018603 КПП 592101001 КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 Название платежа: Оплата по договору № от ___________2012 года за аренду недвижимого имущества (указать за какой месяц) Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора. 4.4. В случае если Арендатор является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС), то Арендатор уплачивает НДС начисленный на сумму арендной платы в соответствующие бюджеты на основании указаний ИФНС самостоятельно. 4.5. Сумма арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости (в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»). Уменьшение размера арендной платы по сравнению с размером ежемесячной арендной платы, установленной по результатам проведения оценки рыночной стоимости не допускается. 4.6. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание и капитальный ремонт) соразмерно с занимаемой площади. В течение 20 дней после подписания договора Арендатор обязан заключить обязан заключить договоры: на оказание коммунальных услуг со специализированными предприятиями, в том числе на техническое содержание. 4.7. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в пункте 2.1. Договора, без объективных на то причин не является основанием для освобождения Арендатора от внесения арендной платы по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать арендуемое имущество на условиях, установленных Договором. 5.1.2. По истечении срока Договора и при надлежащем исполнении своих обязанностей в период его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 15 дней до окончания действия настоящего договора. 5.1.3. Досрочного одностороннего расторжения Договора по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором. 5.1.4. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем, произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения, не затрагивая несущие конструкции здания. 5.1.5. При наличии письменного согласия собственников помещений в здании: размещать/устанавливать на здании (снаружи и внутри, на отдельных конструктивных элементах здания и иным образом) рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции, самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц. 5.1.6. Оборудовать, в случае необходимости и письменного разрешения Арендодателя, арендуемое Имущество современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации. 5.2. Арендатор не вправе: 5.2.1. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе: заключать договоры и вступать в сделки (также исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных Арендатору по Договору (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его части в уставный капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.), иное отчуждение прав на имущество). 5.2.2. Размещать в арендованном Имуществе игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное игорное оборудование, а также вести игорную деятельность с использованием имущества иным образом. 5.3. Арендатор обязан: 5.3.1. Использовать Имущество в соответствии с настоящим договором и назначением помещения, указанном в пункте 2.3. Договора. 5.3.3. Поддерживать арендуемое Имущество в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, не допуская его порчи, производить текущий ремонт и обеспечивать его сохранность. 5.3.4. Оплата телефонной и телексной связи производится Арендатором самостоятельно. 5.3.5. Содержать прилегающую к арендуемому Имуществу территорию, обеспечивать озеленение, вывоз мусора, поддерживать состояние фасадов в соответствии с действующими санитарными и противопожарными правилами. 5.3.6. Незамедлительно сообщить Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц. 42 5.3.7. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 4.5. Договора, возможность контроля использования имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.п.) обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. 5.3.8. Не позднее, чем за один месяц сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении. 5.3.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении Имущества передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи, подписанному представителями Арендатора, Арендодателя, в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормативного физического износа и произведенных улучшений, в месячный срок оформить соглашение о расторжении договора. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством. 5.3.10. За счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества. 5.3.11. В случае принятия решения о реконструкции или сносе здания, где арендуется помещение, освободить арендуемое Имущество в течение одного месяца с даты получения уведомления об этом от Арендодателя. 5.3.12. При проведении в здании ремонтно-восстановительных работ или инженерно-технических коммуникаций, Арендатор обязан обеспечить доступ Арендодателю (специализированным службам) в арендуемое помещение для обследования в целях предупреждения возможных повреждений в ходе проведения ремонтных работ в прилегающих к арендуемому помещению. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 6.1.Арендодатель обязан: 6.1.1. В течение пяти дней передать Арендатору имущество. Прием – передача имущества осуществляется по акту приема-передачи. 6.1.2. В случае продажи имущества либо ином изменении собственника или владельца имущества уведомить об этом Арендатора не позднее 30 (тридцати) дней до предлагаемого изменения. 6.1.3. Надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия Договора, его неотъемлемых частей. 6.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам, не наносит ущерба Арендодателю и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 6.2. Арендодатель имеет право: 6.2.1. Контролировать порядок использования и содержания нежилого помещения и соблюдение условий Договора. Сотрудники, представители Арендодателя вправе беспрепятственно проходить в нежилое помещение в рабочее время (в аварийных ситуациях - и в нерабочее время) с целью проведения контроля за состоянием и эксплуатацией нежилого помещения. 6.2.2. При систематическом нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующих ему договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть Договор аренды в установленном действующим законодательством порядке и настоящим Договором. 6.2.3. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по Договору. 6.2.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния арендованного имущества в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 6.2.5. Требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества (в том числе до момента представления Арендодателю подписанного акта о возврате арендованного имущества), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней) либо возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии (виде), требующем затрат на приведение его в состояние на момент заключения Договора. 6.2.6. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством. 7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ. 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами. 43 7.2. При наступлении указанных в п. 7.1. обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств. 7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трёх) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путём направления письменного уведомления другой Стороне. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством. 8.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 8.3. В случае не освобождения Арендатором занимаемого помещения, в сроки, предусмотренные договором, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату и пени в размере 10 % сумы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней). 8.4. В случае нарушения п. 5.2.1, 5.2.2. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50% годовой арендной платы, а помещение незамедлительно освобождает от посторонних лиц. 8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 8.6. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Пермского края. 9. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Договор прекращает свое действие по истечении его срока в порядке, предусмотренном Договором. Соглашением Сторон договор может быть прекращен досрочно. 9.2. Договор прекращает свое действие в случае ликвидации юридического лица или смерти физического лица – Арендатора. 9.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо обратиться в суд с требованием о расторжении Договора в случаях: - невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения; - неиспользования арендованного имущества Арендатором в течение трех месяцев; - Арендатор использует помещение не по назначению или с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает состояние помещения или оборудования; - в случае отсутствия у Арендатора договоров со специализированными организациями (предприятиями) на обслуживание помещения энерго, тепло, водоснабжением; - при не обеспечении Арендатором в течение 3-х дней доступа представителей Арендодателя в помещение для технического осмотра и проверки соблюдения условий договора. Расторжение договора аренды не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплате пени. Примечание. При расторжении Договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды будет считаться расторгнутым по истечении 20 дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору. 9.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор выплачивает все предъявленные к нему Арендодателем платежи: арендную плату, штраф в размере месячной арендной платы, а также причиненные убытки, в том числе упущенную выгоду. 44 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 10.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 10.2. Если какое либо из положений настоящего договора станет впоследствии недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. 10.3. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по Договору правопреемник Арендатора обязан в течение трех дней известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения Договора. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телексов и телефаксов не позднее 3-х дней со дня изменения. 10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором применяется гражданское законодательство РФ. 11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ МУ Администрация Северо-Углеуральского городского поселения 618262 Пермский край г. Губаха, пос. Углеуральский, ул. 2-Коммунистическая, 97, тел./факс. (34248) 4-61-00, 4-61-40, 4-65-45 ИНН 5921018603 КПП 592101001 р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю БИК 045773001 л/с 03563000840 в УФК по Пермскому краю (5611 Администрация Северо-Углеуральского городского поселения) КБК 35011105035100000120 ОКАТО 57415556000 АРЕНДАТОР __________________________________________ __________________________________________ Адрес ____________________________________ ИНН ______________, ОГРН __________________, ОКПО _____________, Р/с № _______________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ _____________________________________________ Исполняющий обязанности главы городского поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения _____________________________________________ __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. Приложение к договору аренды нежилого помещения №_______ от ______________ 2012 г. АКТ приема-передачи в аренду нежилого помещения расположенного в здании по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, 33 г. Губаха, Пермский край ______________2012 г. Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Северо-Углеуральского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы городского поселения – главы администрации Северо-Углеуральского городского поселения Бибердорфа Алексея Валентиновича, действующего на основании Устава поселения, с одной стороны, и _______________________________________, в лице __________________________________, действующий(ая) на основании ____________________________________именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (Устава, положения, доверенности), вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем: 45 1. Во исполнение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ___________ № ___ Стороны произвели приемку-передачу нежилого помещения, комнаты № 1, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного на 1-м этаже 3-х этажного здания, по адресу: Пермский край, г. Губаха, ул. Мира, д. .33, номер на плане 1-го этажа: 5 (согласно технического паспорта). 2. Замечания к имуществу: ______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________. 3. Обязательства Арендодателя передать, а Арендатора принять указанное нежилое помещение считаются исполненными с момента подписания настоящего акта приёма-передачи. 4. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ____________ № ____. 5. Настоящий акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах, один из которых у Арендатора, второй – у Арендодателя. Передал: Принял: Исполняющий обязанности главы городского _____________________________________________ поселения – главы администрации СевероУглеуральского городского поселения __________________/_______________________ ____________________ А.В. Бибердорф М.П. М.П. 46 ГЛАВА V. ОБРАЗЦЫ ФОРМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В СОСТАВЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ФОРМА 1.1 ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ Наименование предмета аукциона (лота) Номер лота № п/п Заголовок документа Реквизиты документа (номер, дата выдачи (составления) Количество листов Номер листа 1 2 3 4 5 1. 2. 3. ИТОГО____________________________________________________________________ документов. Количество листов в заявке ___________________________________________________. Дата «______»_________________2012 г. Примечание: В данной форме указывается полный перечень документов, которые представлены заявителем в составе заявки на участие в аукционе по соответствующему лоту. (должность) (подпись, печать (при наличии)) (Ф.И.О.) 47 ФОРМА 1.2 ФОРМА СВЕДЕНИЙ О ЗАЯВИТЕЛЕ СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ – ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ 1. Фирменное наименование (наименование) 2. Организационно-правовая форма 3. Место нахождения 4. Почтовый адрес 5. Номер контактного телефона (должность) (подпись, печать) (Ф.И.О.) 48 СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ – ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕ 1. Фамилия, имя, отчество 2. Паспортные данные: 2.1. серия паспорта 2.2. номер паспорта 2.3. дата выдачи паспорта 2.4. орган, выдавший паспорт 3. Место жительства 4. Номер контактного телефона (должность) (подпись, печать (при наличии)) (Ф.И.О.) 49 СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ – ФИЗИЧЕСКОМ ЛИЦЕ 1. Фамилия, имя, отчество 2. Паспортные данные: 2.1. серия паспорта 2.2. номер паспорта 2.3. дата выдачи паспорта 2.4. орган, выдавший паспорт 3. Место жительства 4. Номер контактного телефона (должность) (подпись) (Ф.И.О.) 50 ФОРМА 1.3 ФОРМА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВА НА КОТОРОЕ ПЕРЕДАЮТСЯ ПО ДОГОВОРУ, А ТАКЖЕ ПО КАЧЕСТВУ, КОЛИЧЕСТВЕННЫМ, ТЕХНИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ ТОВАРОВ (РАБОТ, УСЛУГ), ПОСТАВКА (ВЫПОЛНЕНИЕ, ОКАЗАНИЕ) КОТОРЫХ ПРОИСХОДИТ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКОГО ИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ОКАЗАТЬ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВА НА КОТОРОЕ ПЕРЕДАЮТСЯ ПО ДОГОВОРУ, А ТАКЖЕ ПО КАЧЕСТВУ, КОЛИЧЕСТВЕННЫМ, ТЕХНИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ УСЛУГ, ОКАЗАНИЕ КОТОРЫХ ПРОИСХОДИТ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКОГО ИМУЩЕСТВА ПО ЛОТУ №_____ № п/п Требования организатора 1 2 1 Описание и технические характеристики муниципального имущества: 2 Площадь помещения: 3 Место нахождения муниципального имущества: 4 Целевое назначение: (должность) (подпись, печать (при наличии)) Предложение заявителя в соответствии с требованиями Технического задания Заказчика 3 Заполняется заявителем Заполняется заявителем Заполняется заявителем Заполняется заявителем Примечание 4 (Ф.И.О.) 51 ФОРМА 1.4 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ О ЛИКВИДАЦИИ ЗАЯВИТЕЛЯ, ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО СУДА О ПРИЗНАНИИ ЗАЯВИТЕЛЯ БАНКРОТОМ И ОБ ОТКРЫТИИ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА, ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ Для юридических лиц ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ О ЛИКВИДАЦИИ ЗАЯВИТЕЛЯ, ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО СУДА О ПРИЗНАНИИ ЗАЯВИТЕЛЯ БАНКРОТОМ И ОБ ОТКРЫТИИ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА, ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ КоАП РФ Настоящим заявлением сообщаем, что в отношении ___________________________________________________________________________________________ (наименование заявителя) отсутствует решение о ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании нас банкротом и об открытии конкурсного производства, отсутствует решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе. (должность) (подпись, печать) (Ф.И.О.) 52 Для индивидуальных предпринимателей ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО СУДА О ПРИЗНАНИИ ЗАЯВИТЕЛЯ БАНКРОТОМ И ОБ ОТКРЫТИИ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА, ОБ ОТСУТСТВИИ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ КоАП РФ Настоящим заявлением сообщаем, что в отношении ___________________________________________________________________________________________ (наименование заявителя) отсутствует решение арбитражного суда о признании нас банкротом и об открытии конкурсного производства, отсутствует решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе. (должность) (подпись, печать (при наличии)) (Ф.И.О.) ГЛАВА VI. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ЗАПРОСОВ И УВЕДОМЛЕНИЙ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ ФОРМА 2.1 ФОРМА ЗАПРОСА О РАЗЪЯСНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ Бланк заявителя (при наличии) Дата «___» __________ 2012 года Кому Председателю аукционной комиссии А.В. Бибердорф ЗАПРОС О РАЗЪЯСНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ Название аукциона Предмет договора 2. Сведения о заявителе Наименование Место нахождения Почтовый адрес Контактное лицо Телефон Адрес электронной почты (при наличии) 3. Положения документации об аукционе (пункт, раздел), которые требуют разъяснения (должность) (подпись, печать) Вопрос (Ф.И.О.) ФОРМА 2.2 ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ Бланк заявителя (при наличии) Дата «___» __________ 2012 года Кому Председателю аукционной комиссии А.В. Бибердорф УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ Название аукциона Предмет договора Номер лота 2. Сведения о заявителе Наименование Место нахождения Почтовый адрес Контактное лицо Телефон Адрес электронной почты (при наличии) 3. Сведения об отзываемой заявке на участие в аукционе Регистрационный номер заявки Дата подачи заявки Время подачи заявки Способ подачи заявки (должность) Примечание: (подпись, печать) (Ф.И.О.) Регистрационный номер заявки, а также дата, время, способ подачи заявки на участие в аукционе должны соответствовать сведениям из расписки в получении заявки на участие в аукционе. 55 ФОРМА 2.3 ФОРМА ЗАПРОСА О РАЗЪЯСНЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА Бланк заявителя (при наличии) Дата «___» __________ 2012 года Кому Председателю аукционной комиссии А.В. Бибердорф ЗАПРОС О РАЗЪЯСНЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА Название аукциона Предмет договора (лота) Дата и номер протокола аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) 2. Сведения о заявителе Наименование Место нахождения Почтовый адрес Контактное лицо Телефон Адрес электронной почты (при наличии) открытый аукцион 3. Суть запроса о разъяснении результатов аукциона: (должность) (подпись, печать) (Ф.И.О.) 56
