Статья 209. Содержание права собственности

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения
своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в
том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им,
оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,
отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им
иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными
ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129),
осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей
среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление
другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное
управление не влечет перехода права собственности к доверительному
управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах
собственника или указанного им третьего лица.
Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества
Имущество,
находящееся
в
государственной
или
муниципальной
собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и
юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации
государственного и муниципального имущества.
При
приватизации
государственного
и
муниципального
имущества
предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок
приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о
приватизации не предусмотрено иное.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое
недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое
недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с
момента такой регистрации.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение
или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для
этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо
созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным
нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право
собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать
в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его
счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом
за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке,
при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому
лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за
лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена
постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на
постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,
определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за
указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые
законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю
1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его,
дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом
(статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не
исключены из оборота или не ограничены в обороте.
2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли
сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей
не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к
таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.
Статья 261. Земельный участок как объект права собственности
1. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке,
установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых
собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный
участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный
(почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению
все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено
законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не
нарушает прав других лиц.
Статья 289. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему
помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве
собственности на общее имущество дома (статья 290).
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве
общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за
пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия,
влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Статья 291. Товарищество собственников жилья
1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного
дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества
собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией,
создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников
жилья.