Земельная кадастровая палата по Пермскому краю

Об изменениях законодательства
в сфере кадастрового учета с 01 октября 2013 года
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 23 июля 2013 г. N
250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации в части государственной регистрации прав и государственного
кадастрового учета объектов недвижимости" (далее – 250-ФЗ) существенно
изменяются отдельные положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Основные изменения касаются организации работы органа кадастрового учета,
расширения внутриведомственного взаимодействия органов государственной
власти и органов местного самоуправления, деятельности кадастровых
инженеров. Отдельные положения изменений законодательства приведены ниже.
1.
С 01.10.2013 до восемнадцати календарных дней со дня получения органом
кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом
учете сокращается предельный (максимальный) срок осуществления органом
кадастрового учета учетных процедур (постановка, учет изменений и снятие с
учета объектов недвижимости).
2.
В измененном Законе о кадастре исключены положения, которые обязывали
орган кадастрового учета при кадастровом учете изменений отдельных
характеристик объекта недвижимости уведомлять правообладателя об
осуществленном кадастровом учете. Общедоступные сведения кадастра доступны
в сети «Интернет» для всех категорий заявителей без взимания платы.
3.
Введен экстерриториальный принцип подачи заявления в орган
кадастрового учета вне зависимости от расположения объекта в пределах
кадастрового округа (на территории Пермского края государственный
кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в пределах двух
кадастровых округов: Пермский – 59 и Коми-Пермяцкий – 81).
4.
Устраняется дублирование сведений кадастра и Единого государственного
реестра прав: сведения о характеристиках объекта недвижимости считаются
сведениями подраздела I единого государственного реестра прав, а
общедоступные сведения о правах о ограничениях (обременениях) прав на объект
недвижимости считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.
5.
Состав сведений государственного кадастра недвижимости дополнен
сведениями, необходимыми для проведения кадастровой оценки объектов
капитального строительства.
6.
Установлена обязанность для всех категорий заявителей по представлению
межевого плана, технического плана и акта обследования только в электронном
виде. Наряду с личным обращением, предусмотрена возможность подачи всех
видов заявлений об учете и необходимых документов в форме электронных
документов с использованием сети «Интернет». Возможность самостоятельно
подать заявление в электронном виде требует наличия усиленной
квалифицированной подписи заявителя (представителя заявителя).
7.
Срок временного характера сведений в отношении образованных объектов
недвижимости увеличен до 5 лет.
8.
Предусмотрено расширение круга лиц, имеющих право обращаться в орган
кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного
кадастрового учета изменений. В связи с изменением адреса (описания
местоположения) объекта недвижимости и категории земель, к которой отнесен
земельный участок, вправе обратиться любые лица.
9.
Уточнен порядок осуществления государственного кадастрового учета
отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости.
В частности, к нововведениям стоит отнести учет части земельного участка,
образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования
территории. Такой учет осуществляется органом кадастрового учета на основании
документов, необходимых для внесения в государственный кадастр
недвижимости сведений о соответствующей зоне, по правилам, установленным
порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Внесенные в
государственный кадастр недвижимости сведения при учете части земельного
участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями
использования территории, приобретают характер кадастровых сведений.
10. Выявленные замечания в оформлении межевого, технического планов и
акта обследования будут являться основанием для приостановления (ранее
следовало принятие решения об отказе в осуществлении учета), что позволит
заявителю дополнительно представить в орган кадастрового учета доработанные
документы в течение срока приостановления.
11. Предусмотрено, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета
может быть обжаловано в судебном порядке также кадастровым инженером,
подготовившим межевой план, технический план, акт обследования,
представленные для осуществления кадастрового учета.
12. Уточнены основания аннулирования квалификационного аттестата
кадастрового инженера, с 01.01.2014 вводится принцип оценки качества работы
кадастрового инженера в зависимости от количества полученных решений об
отказе и выявленных кадастровых ошибок.
13. Уточнен порядок исправления ошибок в государственном кадастре
недвижимости.