Кредит на приобретение квартир в строящихся домах. Размер кредита: От 300 000 рублей и не более 75 000 000 рублей Не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости (оценочной стоимости) при приобретении квартиры по инвестиционному договору или предварительному договору купли-продажи Не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости (оценочной стоимости) при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ) Банк ВТБ24 (ЗАО) предоставляет клиенту возможность самостоятельно выбрать одну из программ ипотечного кредитования: 1 Программа: Фиксированная процентная ставка по кредиту: Сроки кредитования 5-7 лет 8-15 лет 16-25 лет 26-50 лет Размер Собственных средств Фиксированные процентные ставки по кредитам в рублях РФ Свыше 40% 14.10% 14.35% 14.85% 15.10% До 40% 14.60% 14.85% 15.35% 15.60% Фиксированные процентные ставки по кредитам в долларах США и Евро Свыше 40% 9.60% 10.60% 11.60% 11.85% До 40% 10.35% 11.35% 12.10% 12.35% Базовые процентные ставки применяются для Заемщиков, работающих по найму и подтверждающих доход по справке 2-НДФЛ. - Процентная ставка за пользование кредитом для Заемщиков, подтверждающих доход справкой в произвольной форме увеличивается на 1% - Процентная ставка за пользование кредитом для Заемщиков, являющихся собственниками бизнеса увеличивается на 1,5% 2 Программа: Переменная процентная ставка по кредиту (зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ): Первоначальные переменные процентные ставки по кредитам в рублях РФ: Сроки 5-7 лет 8-15 лет 16-25 лет 26-50 лет кредитования Размер Собственных средств Мораторий на изменение первоначальной процентной ставки 1 год. Свыше 40% 13.10% 13.10% 13.10% 13.10% До 40% 13.60% 13.60% 13.60% 13.60% Очередные значения переменных процентных ставок по кредитам в рублях: Ставка Ставка Ставка Ставка рефинансиров рефинансиров рефинансиров рефинансиров Свыше 40% ания ЦБ ания ЦБ ания ЦБ ания ЦБ + + + + 3% 3% 3% 3% До 40% Ставка рефинансиров ания ЦБ + 3.50% Ставка рефинансиров ания ЦБ + 3.50% Ставка рефинансиров ания ЦБ + 3.50% Ставка рефинансиров ания ЦБ + 3.50% Даты планового пересмотра переменных процентных ставок по кредиту: 2 раза в год 03 апреля и 03 октября. Базовые процентные ставки применяются для Заемщиков, работающих по найму и подтверждающих доход по справке 2-НДФЛ. - Процентная ставка за пользование кредитом для Заемщиков, подтверждающих доход справкой в произвольной форме увеличивается на 1% - Процентная ставка за пользование кредитом для Заемщиков, являющихся собственниками бизнеса увеличивается на 1,5% На инвестиционный период (период строительства) ставка повышена на 2,5%. Досрочное погашение: Мораторий на досрочное погашение 3 месяца. Минимальная сумма досрочного погашения в зависимости от валюты кредита: 15 000 рублей РФ, 500 долларов США, 500 евро Срок действия решения: 61 день включая дату принятия решения Требования к Заемщику: - возраст на дату обращения от 21 (для вторичного рынка); - стабильный доход за последние 12 месяцев. - Для владельцев бизнеса- опыт ведения бизнеса не менее 2 лет Необходимые документы Заемщика/Поручителя-участника (копии и подлинники): анкета-заявление на получение ипотечного кредита; паспортов (копии всех страниц, включая пустые); -копия трудовых книжек, заверенных работодателем. На ксерокопии после последней записи ставится текущая дата и фраза «Работает по настоящее время». При предоставлении справки о доходах по форме 2-НДФЛ необходим трудовой договор/выписка из штатного расписания/расчетные листки; -если работа по совместительству: копия трудового договора, заверенная работодателем. На ксерокопии после последней записи ставится текущая дата и фраза «Работает по настоящее время». При предоставлении справки о доходах по форме 2-НДФЛ необходим трудовой договор/выписка из штатного расписания/расчетные листки; копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п); сертификаты/удостоверения/свидетельства о прохождении курсов повышения квалификации. Один из перечисленных документов: копия водительского удостоверения; копия Военного билета –для лиц не достигших 27 лет обязательна!; копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физ.лица (ИНН); копия Страхового свидетельства государственного пенсионного страхования; Один из документов, подтверждающих размер дохода по основному месту работы за последние 12 месяцев (или за фактически отработанное время при условии работы на последнем месте менее 12 месяцев): - справка по форме 2-НДФЛ; - справка с места работы за подписью уполномоченных лиц (главного бухгалтера и руководителя) и печатью организации (а также указанием всех реквизитов организации – Полное наименование организации, адрес, телефон, ИНН, ОРГН), в тексте которой обязательно должна присутствовать формулировка: «Доход за вычетом удержаний составил:», доход следует указать помесячно; - В случае, если в штатном расписании должность главного бухгалтера отсутствует, в справке ставятся две подписи и дополнительно предоставляется заверенная организацией копия приказа о возложении обязанностей главного бухгалтера. - налоговая декларация (форма 3-НДФЛ) с отметкой налоговой инспекции. документы, подтверждающие другие регулярные доходы за 12 месяцев с места работы по совместительству, сдачи в аренду недвижимого имущества, пенсионные выплаты, алименты на детей, купонный доход по облигациям пр.; документы, подтверждающие наличие в собственности объектов недвижимости (Свидетельство о праве собственности, Договор, на основании которого была приобретена эта недвижимость), автомобилей (ПТС, Свидетельство о регистрации транспортного средства); свидетельства о заключении/расторжении брака; свидетельство(а) о рождении ребенка (детей); документы, подтверждающие размер текущих обязательств по кредитному договору/договору поручительства; справка из Банка, подтверждающая исполнение обязательств ежемесячно и в полном объеме, копия кредитного договора/договора поручительства и график погашения. документы по кредитной истории; справка из Банка, подтверждающая исполнение обязательств в полном объеме с указанием качества погашения. Заемщики, являющиеся аффилированными лицами юридического лица (директор, генеральный директор, финансовый директор, президент, управляющий и пр., главный бухгалтер), дополнительно предоставляют: копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют: копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя; копии необходимых лицензий для занятия профессиональной деятельностью; копии налоговых деклараций за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД; копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды; выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев; книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации) с соответствующими отметками налогового органа Договоры аренды/документы, подтверждающие право собственности нежилых помещений, используемых в бизнесе Договоры с Поставщиками/Покупателями/Подрядчиками/Контрагентами. при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – документы, подтверждающие получение дохода и уплату налога на доходы физических лиц; Примечание: Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы – документ, выданный учреждением юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц и удержаний во внебюджетные фонды Документы для руководителей, являющихся учредителями организации – работодателя (дополнительно): - Копии учредительных документов (Устав, учредительный договор; свидетельство о регистрации) заверенные печатью компании; - Копия свидетельства из налоговой инспекции о внесении записи в ЕГРЮЛ, заверенная печатью компании; - Решения, Протоколы, Приказ о назначении руководителя и главного бухгалтера; - Справка об оборотах по расчётному счёту (за последние 12 месяцев), заверенные банком; - Копии форм №1 и 2 (бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках) за предыдущий год и на последнюю дату (за последний отчетный период); - Копии лицензий, сертификатов, патентов с печатью и подписью компании; - Справка из банка с отметкой Банка о сальдо счета, наличии/отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2) - Договоры аренды/документы, подтверждающие право собственности нежилых помещений, используемых в бизнесе - Договоры с Поставщиками/Покупателями/Подрядчиками/Контрагентами. - Предоставление управленческой отчетности и опросника. Необходимые документы Поручителя (копии и подлинники): - анкета-заявление на получение ипотечного кредита; - паспорт (все страницы, включая пустые); - копия трудовой книжки, заверенной работодателем; на ксерокопии после последней записи ставится текущая дата и фраза «Работает по настоящее время»; - копия Документа об образовании (диплом, аттестат и т.п.); - копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физ.лица (ИНН). Комиссии и расходы: - комиссия за оформление и выдачу кредита страхование: При открытии вклада «ВТБ 24- Вклад в ипотеку» на сумму первоначального взноса комиссия: 14 300 руб. или 1,5% от суммы кредита, но не менее 24300-00 рублей и не более 64300-00 рублей Ок. 1,0% (от стоимости квартиры/кредита + годовая % - жизни и потери трудоспособности; - риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости; - риска утраты права собственности владельца недвижимости. Комиссия за безналичный перевод ставка) 1.5 % от суммы перевода, но не более 2 500 рублей Требования к приобретаемой недвижимости: - В строящемся объекте возведено 100 % этажей; - Строительство объекта не приостановлено, не «заморожено» и в нем продолжаются общестроительные работы. Обеспечение кредита при покупке недвижимости: Дополнительное обеспечение: залог недвижимости при покупке квартиры по инвестиционному договору или предварительному договору купли-продажи; при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве либо залог недвижимости, либо поручительство третьих физических лиц. страхование: - риска утраты или повреждения приобретаемого жилья (обязательно); - жизни и потери трудоспособности (опция); - риска утраты права собственности владельца квартиры (опция). При отсутствии страхования риска потери трудоспособности и жизни, а также риска утраты права собственности – надбавка к процентной ставке составляет 3% Контакты: ДО № 21 «Центр ипотечного кредитования «Чайковского, 32» Филиала №7806 ВТБ 24 (ЗАО) г. Санкт-Петербург. Телефон 579-47-38 Или 324-12-10, далее 3 + добавочный номер сотрудника: Главный менеджер Роман Татьяна Викторовна – доб 5150 Ведущий менеджер Петрова Анастасия Викторовна – доб 5053 Старший менеджер Голубев Святослав Владимирович– доб 5054 Начальник отдела Никулина Ольга Витальевна – доб 5155 Время работы с клиентами: пн.–чт.: 09.00-20.00; пят.: 09.00-19.00 Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) при реализации программы по ипотечному кредитованию физических лиц работает с любыми страховыми компаниями, соответствующими требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, а также с любыми оценочными компаниями, осуществляющими деятельность в соответствие с действующим законодательством и отвечающим требованиям Банка к отчетам об оценке. Требования Банка к страховым компаниям, порядок проверки страховой компании на предмет соответствия указанным требованиям, а также перечень страховых компаний, рекомендуемых Банком, размещены на официальном сайте Банка: www.vtb24.ru. В настоящее время, требованиям Банка соответствуют следующие страховые/оценочные компании, зарекомендовавшие себя в качестве деловых и профессиональных партнеров Банка при проведении ипотечных сделок с физическими лицами: Страховые компании: ООО СК «ВТБ Страхование» СПб, ул. Тверская д.6, тел. (812) 6002388 Начальник отдела Зайцева Анастасия (доб.131) Главный специалист отдела корпоративных продаж Гордиенко Мария Александровна Моб. 89650070324 Факс (812) 449-19-79 [email protected] - ОСАО «ИНОГОССТРАХ» 332-1010 – Единый телефон двух офисов (на наб. канала Грибоедова, дом 19 и на улице Кропоткина, дом 1), добавочные номера сотрудников указаны рядом с фамилиями. Режим работы обоих этих офисов: пн-сб – с 9 до 21 часа, вскр– с 11 до 19 часов. Офис «Канал Грибоедова» (наб. канала Грибоедова, дом 19) Изотова Ирина [email protected], доб. 344, Славецкая Анна [email protected], доб. 360, Крюкова Ольга [email protected], доб. 345 Офис «Центральный» (улица Кропоткина, дом 1) Антонова Светлана [email protected], доб. 263, Налимова Елена [email protected], доб. 241 Комендантский проспект, дом 21 8-901-313-4323 – Иванова Ольга [email protected],Режим работы: с понедельника по четверг – с 9 до 18 часов, Проспект Науки, дом 21 8-901-312-2627 – Сирич Евгения [email protected]Режим работы: с пн - чт – с 9 до 18 часов, в пятницу – с 9 до 16:45 - «ВОЕННАЯ-СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ» Матвеева Кристина Владимировна тел: 325-14-15 ; Белла тел: 60055-81. адрес: м. Старая деревня, ул. Липовая аллея, д. 9 - «РОСГОССТРАХ» Пашкина Анастасия, Спб, ул. Долгоозерная, д. 14 (ст. м. Комендантский пр.), тел. 340-2356; 340-23-57; 340-23-58: 340-23-59 - «УралСиб» г. Санкт-Петербург, пр-т Бакунина, 5 тел: 8-(812) 332-18-42 - «ПАРИ» г. Санкт-Петерьбург, Малоохтинский пр. 68, оф. 118. тел: 325-06-02, 303-94-63, 333-54-85 - «Югория» г. Санкт-Петербург, ПС, ул.Инструментальная, д.8, лит. В (угол с Аптекарским пр., д.16) тел. 331-38-98 Мартыненко Ольга Анатольевна- начальник отдела ипотечного страхования, 331-99-33 (доб.118), 944-21-30 Балюнина Ирина- главный специалист, 331-99-33 (доб.175) [email protected] Кириллов Евгений, специалист [email protected] 331-99-33 (доб.118) - «Альфа-Страхование» г. Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект, д.19, Бизнес-Центр «Петергофский» 4 этаж, кааб 404. тел. 336-56-98, 336-56-76 + доб Костюченко Оксана – руководитель. Добавочный 7266, моб 89219399034 Фомичева Антонина, - главый специалист, добавочный 7144, мобильный 8 921-301-3464 Сиухина Татьяна – главный специалист, добавочный 7236, мобильный 8 911 990 3187 - «РОСНО» г. Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, БЦ «Сенатор», 3 этаж. Виноградова Алёна, Тел. 332-0752, 332-0750 E-mail: [email protected] Доброхотова Тамара Тел. 332-0752, 332-0750 E-mail: [email protected] Старостина Вера Тел. 332-0752, 332-0750 E-mail: [email protected] Андрукович Екатерина Тел. 332-0752, 332-0750 Е-mail: [email protected] - «РЕСО- Гарантия» филиал в г.Санкт-Петербург, Московский пр. д. 212, оф. 3067 тел: 324-56-14 доб. 5529; 5524, факс 5555 Менеджеры: Лосева Наталья, Рудакова Евгения e-mail: [email protected]; [email protected]. - «Межотраслевой страховой центр» филиал в г.Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, Марсово поле, д. 5, Бизнес-центр «Михайловский» Тел.: 312-07-67; 315-10-88; 325-69-96 Факс: 312-31-34. [email protected] Горносталёв Алексей Сергеевич Моб.тел.: 8-812-942-11-82 E-mail: [email protected] Полякова Ирина Леонидовна 312-07-67 Моб. тел. 8-921-788-98-98 [email protected] Последующее сопровождение кредитов (изменение процентных ставок после оформления права собственности; досрочное погашение кредита, получение различных разрешений/заявлений Банка; снятие обременения и т.д.) осуществляется по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Глинки,2. Тел. 324-12-10 (3-доб 4114); 570-65-76; 324-13-19