Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья

www.vtb24.ru
Ипотечная горячая линия: (+7 495) 783-17-71
Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья.
Программа «Ипотека. Строящееся жилье»
для сотрудников
Томского Политехнического Университета.
Льготные условия предоставления кредита:



Срок кредита - до 50 лет .

Сумма кредита:
кредитования, валюты кредита, формы подтверждения дохода
Заемщика
**Мораторий на пересмотр данной процентной ставки – 1 год, 3 года
или 5 лет. Срок моратория зависит от желания Заемщика. По
истечении этого срока осуществляется пересмотр процентной ставки
2 раза в год: 3 апреля и 3 октября.
Размер процентной ставки определяется как сумма значения
ставки рефинансирования ЦБ и надбавки, которая
устанавливается ВТБ 24.
Размер надбавки меняется в пределах от 2–2,5% (в зависимости от
размера первоначального взноса).
В случае если ставка рефинансирования ЦБ осталась неизменной на
плановую дату пересмотра (3 апреля/ 3
октября), установленная процентная ставка остается прежней.
Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.
Максимальный размер кредита - до 80% от оценочной
стоимости квартиры.
Минимальная
Максимальная
150 000 руб.
75 000 000 руб.
или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка
России на дату принятия решения

Учет дохода для расчета суммы кредита:
При определении суммы кредита Банк рассматривает
совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также
доходы их близких родственников (в т.ч. гражданских супругов):
- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом
(при отсутствии брачного договора);
- родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются
для расчета суммы кредита, является поручителем-участником.

Основное обеспечение кредита до окончания строительства
– залог прав требования по инвестиционному договору /
договору участия в долевом строительстве. Также
потребуется дополнительное обеспечение в виде поручительства
ФЛ или залога недвижимого имущества (вид зависит от схемы
приобретения строящегося объекта).

Первоначальный взнос: 20% от стоимости приобретаемой
недвижимости.

Комиссия за рассмотрение заявки на кредит (в т.ч. за повторное
рассмотрение) – нет.

Комиссия за выдачу кредита – фиксированная или переменная
и составляет:
Фиксированная
Переменная
1,5% от суммы кредита, но
8 000 руб.
не <16 000 руб. и не
>48 000 руб.
Условия применения фиксированной комиссии (одно из
нижеперечисленных):
 размещение первоначального взноса (собственных средств
Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» в
течение 5 раб. дней с даты принятия Банком решения о
предоставлении кредита;
 проведение ипотечной сделки в течение 5 раб. дней с даты принятия
Банком решения.
Условие применения переменной комиссии:
 НЕ РАЗМЕЩЕНИЕ первоначального взноса (собственных средств
Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» в
течение 5 раб. дней с даты принятия Банком решения.
Возможно размещение на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в
ипотеку» с ежемесячным начислением %, с возможностью
капитализации либо перечислением начисленных % на текущий
счет или счет банковской карты.

На инвестиционный период требуется дополнительное
обеспечение
–
залог
недвижимого
имущества
(либо
поручительство ФЛ в случае заключения договора участия в
долевом строительстве).

Вид дополнительного обеспечения зависит от степени
готовности дома и схемы сделки:
возведено более
возведено 40 и
Схема сделки
40% этажей
более % этажей
С использованием
Договора участия в
долевом
Залог недвижимого
строительстве /
имущества на сумму,
Дополнительное
Договора уступки
полностью
обеспечение
прав требования по
покрывающую сумму
не требуется
Договору участия в
ипотечного кредита
долевом
строительстве
С использованием
Залог недвижимого
Залог недвижимого
Инвестиционного
имущества на сумму,
имущества на сумму,
договора и
полностью
полностью
Предварительного
покрывающую сумму
покрывающую сумму
договора куплиипотечного кредита
ипотечного кредита
продажи

Процентная
ставка
–
фиксированная
или
переменная/комбинированная. Выбор варианта процентной
ставки (фиксированной или переменной/комбинированной)
зависит от желания Заемщика.

!!! Особенности: в случае отсутствия залога недвижимости в
качестве дополнительного обеспечения на инвестиционном
периоде1 процентная ставка увеличивается на 2,5%.
тип % ставки
Фиксированная
Рубли
от 12,6 – 18,1*%
от 11,6 - 17,1*%
Переменная**
доллары США, евро
от 8,1 – 14,85* %
не предоставляется
*Размер % ставки зависит от размера первоначального взноса, срока
После оформления права собственности и залога в пользу Банка % ставка
снижается до базового уровня, т.е. не будет надбавки 2,5%.
1

Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно
равными платежами (аннуитетные платежи).

Досрочное погашение (полное или частичное) возможно через 2
месяца с момента предоставления кредита. Минимальная сумма
погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб. Штрафные санкции
и комиссии за досрочное погашение отсутствуют.

На инвестиционный период может потребоваться дополнительное
обеспечение – залог недвижимого имущества, поручительство.
Обеспечение по кредиту

Залог:
Инвестиционный период (т.е. до оформления права собственности
заемщика и залога в пользу Банка):
o
залог прав по инвестиционному договору (при наличии);
o
залог имущества, находящегося в собственности заемщика или
членов его семьи (либо при возможности поручительство
физических лиц).
Титульный период (т.е. после завершения периода строительства и
оформления квартиры в собственность заемщика):
o
залог оформленной в собственность заемщика квартиры.

Страхование:
o риск утраты жизни или потери трудоспособности заемщика
(поручителя – при наличии/необходимости);
o риска утраты (гибели) или повреждения:
- приобретаемой квартиры на титульный период;
- иной недвижимости, находящейся в собственности заемщика/
поручителя-супруга, поручителей-участников, переданной в залог Банку в
качестве дополнительного обеспечения на инвестиционный период.
Страховая премия составляет в среднем 0,8–1,2% от суммы кредита,
увеличенной на размер годовой процентной ставки.
Перечень рекомендованных страховых и оценочных компаний размещен
на сайте Банка www.vtb24.ru.
Страхование не является обязательным требованием Банка.
!!! В случае отсутствия страхования Риска по утрате жизни или
потери трудоспособности заемщика/ поручителя и Риска
прекращения или ограничения права собственности процентная
ставка по кредиту увеличивается на 3% (по всем валютам и срокам
кредитования).
www.vtb24.ru
Ипотечная горячая линия: (+7 495) 783-17-71
Ипотечный вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»
Срочный вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку» предназначен для тех, кто получает ипотечный кредит в ВТБ24.
Предлагаем выгодно и удобно разместить во вкладе собственные средства, которые будут использованы для
покупки недвижимости. Пока банк рассматривает вашу кредитную заявку, а Вы занимаетесь подбором
подходящего варианта жилья, ваши деньги будут работать на вас. При этом вы можете расходовать средства,
размещенные во вкладе, до размера неснижаемого остатка и пополнять сумму вклада.
Условия:
Валюта вклада
рубли, доллары США, евро
Срок вклада
61 день (2 месяца)
Дополнительные взносы
Предусмотрены. Принимаются в течение всего срока вклада как
наличными денежными средствами, так и путем безналичного зачисления
денежных средств.
Расходные операции
Предусмотрены до суммы неснижаемого остатка
Процентная ставка по вкладу
Фиксированная.
Ставки дифференцированы в зависимости от суммы неснижаемого остатка
и срока вклада.
Уплата процентов
Ежемесячно. По выбору вкладчика проценты капитализируются или
перечисляются на текущий счет/счет карты
Условия досрочного
расторжения договора
o
Клиентам, не являющимся ипотечными заемщиками банка, проценты
уплачиваются по ставке вклада «До востребования».
o
Ипотечным заемщикам банка проценты уплачиваются за полные
месяцы по полной ставке вклада, за неполные — по ставке вклада до
востребования (применяется при выполнении следующих требований:
подписан кредитный договор на ипотеку и денежные средства
снимаются со вклада для внесения первоначального взноса в рамках
ипотечной сделки).
Автоматическая пролонгация
Не более 2-х раз по ставке, действующей на дату пролонгации
Возможность открытия вклада
в пользу 3-его лица
Предусмотрена
Неснижаемый
остаток
Минимальный
дополнительный
взнос
Ставки,
%
годовых
Неснижаемый
остаток
Минимальный
дополнительный
взнос
Ставки, % годовых
100 000
3,00
4 000
доллары
США
0,95
400 000
3,10
15 000
1,15
0,85
700 000
3,20
25 000
1,35
1,05
3,30
40 000
1,65
1,35
1 700 000
3,40
70 000
1,8
1,5
3 000 000
3,45
120 000
1,95
1,65
5 100 000
3,55
205 000
2
1,7
рубли
1 000 000
10 000
доллары США, евро
300
евро
0,65