Замгубернатора Ростовской области Ю

(газета «Строительный вестник Дона», № 5 2010 г.)
Замгубернатора Ростовской области Ю.Г. Андриади: « В этом году будет введено
шесть предприятий стройиндустрии»
Арина ЛЕВИНСКАЯ
Ростовская область, несмотря на определенные сложности в строительном комплексе,
остается в числе регионов – лидеров по объемам жилищного строительства. Продолжает
развиваться, несмотря на пессимистичные прогнозы и ипотечное кредитование. Более,
того, число выданных ипотечных кредитов в текущем году выше, чем в прошлом. Об
итогах и перспективах развития донского строительного комплекса рассказал в интервью
газете «Строительный вестник Дона» заместитель губернатора региона Юрий Андриади.
- Юрий Георгиевич, по итогам первого квартала область превысила
запланированные показатели ввода жилья. Апрель не стал исключением?
- Объем ввода жилья, по предварительным данным, в январе-апреле текущего года
составил 449 тыс. кв. метров жилья, из которых 85,5% возведено индивидуальными
застройщиками. Сразу возникает вопрос: много это или мало? Отмечу, что в лучшие для
жилищного строительства годы объем ввода индивидуального жилья на Дону колебался
от 62% до 72%. На сегодняшнюю арифметику жилищного строительства, безусловно,
оказывает влияние финансовая нестабильность рынка недвижимости.
- Приобрести жилье без займа могут единицы, в то время, как для большинства
жилищный кредит – единственная возможность приобрести жилье. Вместе с тем, в
прошлом году в СМИ активно обсуждались перспективы, а точнее, их отсутствие в
части развития ипотечного кредитования. Что произошло на практике, сбылись ли
пессимистичные прогнозы?
- О состоянии рынка ипотечного кредитования лучше всего говорят цифры. Cудите сами:
в I квартале текущего года кредитными организациями области было выдано 797 кредитов
на общую сумму 736, 9 тысяч рублей. Это на 300 кредитов, или в 1,6 раза больше, чем за
аналогичный период прошлого года. Перефразируя известную фразу, можно сказать, что
слухи о смерти ипотеки сильно преувеличены. Кризис, конечно, негативно отразился на
развитии ипотеки: число банков, выдающих кредиты, по сравнению с первым кварталом
прошлого года, сократилось в Ростовской области с 12 до 5. Но, как и прежде, лидером среди
них остается Сбербанк России.
Что касается вопросов реструктуризации, то за три месяца поступило 25 заявлений от
заемщиков, которые испытывают финансовые трудности по обслуживанию ипотечных
кредитов и займов. Из них были одобрены и реструктуризированы кредиты 17 заемщиков.
Отмечу, что для реализации программ по стимулированию кредитования застройщиков,
осуществляющих проекты строительства жилья экономического класса, министерством
территориального развития совместно с ОАО «Ростовская региональная ипотечная
корпорация» проведена соответствующая работа с муниципальными образованиями
области. Сформирован реестр объектов, предлагаемых застройщиками для участия в
вышеназванных программах. Кроме того, разработана Схема реализации поддержки
жилищного строительства на территории Ростовской области с предложением по
капитализации регионального оператора АИЖК по ипотечному кредитованию (ОАО
«Ростовская региональная ипотечная корпорация») и условиями стимулирования
застройщиков. Как только эти предложения будут приняты, мы обязательно озвучим их в
СМИ.
- Юрий Георгиевич, расскажите, пожалуйста, какими темпами ведется в Ростовской
области капстроительство? Каких результатов удалось достичь по итогам I квартала
текущего года?
- На текущий год запланировано вложить в капитальное строительство и ремонт объектов
инженерной инфраструктуры 6,1 млрд рублей. По итогам первого квартала было
профинансировано около 727 млн рублей, что составляет примерно 12% от общего
объема. Средства, в основном, направлялись на реализацию инвестиционного проекта
«Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения г.
Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области», а также инвестпроекта «Чистый
Дон». За три месяца фактически освоено на этих и других объектах 480 млн рублей. Не
хотелось бы в начале строительного сезона давать какие-то оценки, но такие темпы нельзя
назвать удовлетворительными. Поэтому руководителей муниципальных образований мы
предупредили, что по итогам первого полугодия будут сделаны самые жесткие выводы.
Территориям, где стройки затягивают по срокам, администрация области вправе
прекратить финансирование со всеми вытекающими отсюда последствиями…
- Юрий Георгиевич, ранее мы многое писали о предприятиях стройиндустрии, вводе
новых мощностей, наращивании объемов производства. Кризис внес свои
коррективы, и данный сегмент стройкомплекса остался не охваченным. Означает
ли это, что не происходит положительных перемен, новых позитивных событий?
- Не будут отрицать – кризис, действительно, внес свои коррективы. Объемы
производства строительных материалов на предприятиях области в I квартале текущего
года несколько снизились за счет сокращения производства нерудных материалов,
керамических облицовочных плиток, плит, стеклопакетов, цемента, технологической
извести, гипса и ряда других видов продукции. Хотя есть и положительные моменты увеличился выпуск керамического кирпича, строительной извести, сборных
железобетонных конструкций и деталей, тротуарной плитки, кровельных и
гидроизоляционных материалов.
Несмотря на сложное положение отрасли, в этом году планируется ввести в эксплуатацию
шесть предприятий стройиндустрии и строительных материалов. В их числе: завод по
производству автоклавного газобетона мощностью 400-500 тысяч кубических метров в
год в Новочеркасске, там же - комбинат каркасно-панельного домостроения мощностью
150-200 тысяч квадратных метров жилья в год. В Семикаракорске запланирован ввод в
строй завода по производству керамического кирпича мощностью 5 млн штук кирпича в
год. В Тацинском районе будет завершено расширение производства цемента с
доведением мощности до 155 тысяч тонн клинкера в год. В Октябрьском сельском районе
Ростовской области запланировано создание комплекса по производству сэндвич-панелей,
металлоконструкций и оцинкованию изделий из металла, а также – завода по
производству силикатного кирпича «Штайнверк» мощностью 48 млн штук кирпича в год.
Не следует забывать и о двух масштабных проектах по строительству цементных заводов
в Ростовской области. Так, в настоящее время инвестпроект «Лафарж» по созданию
предприятия в Матвеево-Курганском районе, находится на стадии оформления исходноразрешительной и земельной документации. Активно прорабатываются вопросы
обеспечения объекта инженерно-транспортной инфраструктурой.
С 2007 года, когда «Лафарж» приобрела на федеральном аукционе месторождения
цементного сырья на участке Кульбакинский, до настоящего времени проведены все
геологоразведочные работы по уточнению запасов сырья и оценке состояния грунтов
площадки под строительство. Компания продолжает гидрогеологические изыскательские
работы на месте строительства завода.
По графику реализации инвестиционного проекта, этапы получения технических условий
по коммуникациям, перевод участков и проектирование будут завершены в текущем году.
Начало строительства завода намечено на 2011 год, а окончание строительства первой
очереди мощностью 2 млн тонн – в 2012 году.
Строительство завода обеспечит развитие юго-западного района Ростовской области и
позволит создать порядка 300 новых рабочих мест. Это не считая численности персонала
в смежных и подрядных организациях.
Другой инвестпроект – по строительству цементного завода в Миллеровском районе –
реализует компания «Виста-Про». Ей принадлежит участок Рогаликского
месторождения мергеля, предназначенный для разработки карьера. К настоящему
времени в Дании подготовлен технологический проект по производству цемента из мергеля
Рогаликского месторождения. Ведутся геолого-изыскательские и топографические
работы. Компания планирует строительство цементного завода мощностью 1,5 млн тонн
в год с перспективой увеличения мощности до 3 млн тонн. Ожидается, что предприятие
будет введено в эксплуатацию в 2013 году.