протокол n - ТСЖ Тургеневский Двор

ПРОТОКОЛ N 05/15
заседания Правления
Товарищества собственников жилья
«ТСЖ «Тургеневский двор-3»
по ул. Тургенева/Гагарина, д. 109/232
г. _Краснодар_
«28» июня 2015 г.
Члены Правления ТСЖ: Погосов Ю.Э , Ковлакова О.А, Акопян А.Д, Шоков Ю.И.,
Ибрагимов Р.И .
Присутствуют члены Правления ТСЖ: _____________________________________
Кворум имеется. Заседание правомочно <*>.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1) одобрить закупку ламп 50 обычных и 10 энергосберегающих сумма 3200 рублей
заявка электрика дома
2) одобрить поверку 28 манометров в нашем теплопункте к следующему отопительному
сезону выполняется силами Термотехники
сумма 6300 рублей ( за 28 манометоров) работы будут выполняться в период
отключения воды с 15,06 по 29,06 заявка администратора дома
3) прошу правление одобрить приобретение краски для окраски перил всех лестниц и
ограждений со стороны улицы Гагарина
сумма 1120 рублей
прошу правление одобрить оплату госпошлины за подачу иска в Арбитражный суд
краснодарского края по иску к ИП Парпула по взысканию 524 097 ,28 рублей ( долг и
пеня) + судебные расходы 80 000
сумма пошлины 13 482 рублей( при выигрыше дела госпошлина присуждается
проигравшей стороне )
прошу правление одобрить оплату госпошлины за подачу иска в Арбитражный суд
Челябинской области по иску к ИП Счастливый по взысканию 56 688 ,39 рублей ( долг
и пеня) + судебные расходы 40 000 сумма пошлины 2268 рублей ( при выигрыше
дела госпошлина присуждается проигравшей стороне )
4) прошу правление одобрить реконструкцию узла ввода Термотехникой ( совместный
теплопункт 107 и 109 домов)
50% финансирует 109 дом , 50% 107 дом ( в прошлом сентябре мы покупали совместно
проект , теперь надо выполнить сами работы)
сумма наших затрат 30 448,98 рублей заявка администратора дома
5) 10 апреля 2015 года по жалобе Парпула была проведена проверка нашего ТСЖ
пожарниками ( управлением надзорной деятельности МЧС России)
были выявлены нарушения в эксплуатации . наш дом обслуживается компанией
Кубаньпожмонтаж и именно эта компания была привлечена к административной
ответственности
ТСЖ было дано предписание в течение 6 месяцев устранить выявленные нарушения ( до
10 октября 2015 года )
основное нарушение - пожарная проводка нашего дома -2006 года сделана из горючего
материала и при пожаре плавится ! с 2010 года в России действует регламент , в котором
предписано, что вся проводка пожарной сигнализации должна быть сделана
из негорючего материала ! Срок службы нашей проводки 10 лет
юридически регламент 2010 года обратной силы не имеет, но с учетом того , что в 2016
году ( 10 лет с момента 2006) проводку надо менять в любом случае- нам настоятельно
предписано проводку заменить
есть и другие нарушения по способу прокладке проводки и т.п
Кубаньпожмонтаж готово устранить все нарушения , выявленные при проверке и
составили договор и смету ( в приложении к письму)
сумма сметы 171 110 рублей
порядок оплаты - аванс 40 % ( на материалы) сразу
30% через 40 дней
30% через 90 дней
срок выполнения работ-3 месяца
договор отработал Ибрагимов и внес необходимые правки
прошу правление одобрить смету, договор и условия финансирования и сроки проведения
работ
6) согласно НПБ (правила пожарной безопасности) каждый пожарный гидрант ( красный
шкаф на каждом этаже нашего дома) должен быть обозначен наклейками "пожарный
гидрант" и "ответственный за противопожарное состояние " - в эту наклейку мы впишем
Донскову Галину Ивановну ( тех администратора дома)
нам надо 200 наклеек ( по 100 каждой с запасом)
стоимость итого 7800 рублей прошу правление одобрить
7) администратор дома доводит до сведения правления о необходимсоти частичного
ремонта кровли (имеются порезы и вздутия в результате попадания воды под
изолирующий слой мягкой кровли нашего дома
площадь частичного ремонта кровли 30 кв.м
стоимость материала ( унифлекс) 4043 рубля
стоимость работ 12 000 рублей ( проведем через ИП Вороной, с которым заключит
договор субподрядчик)
итого сумма материала и работ 16 043 рубля прошу правление одобрить
СЛУШАЛИ:
По вопросу повестки дня выступил Погосов ЮЭ , предложил одобрить :
1) одобрить закупку ламп 50 обычных и 10 энергосберегающих сумма 3200 рублей
заявка электрика дома
2) одобрить поверку 28 манометров в нашем теплопункте к следующему отопительному
сезону выполняется силами Термотехники
сумма 6300 рублей ( за 28 манометоров) работы будут выполняться в период
отключения воды с 15,06 по 29,06 заявка администратора дома
3) прошу правление одобрить приобретение краски для окраски перил всех лестниц и
ограждений со стороны улицы Гагарина
сумма 1120 рублей
прошу правление одобрить оплату госпошлины за подачу иска в Арбитражный суд
краснодарского края по иску к ИП Парпула по взысканию 524 097 ,28 рублей ( долг и
пеня) + судебные расходы 80 000
сумма пошлины 13 482 рублей( при выигрыше дела госпошлина присуждается
проигравшей стороне )
прошу правление одобрить оплату госпошлины за подачу иска в Арбитражный суд
Челябинской области по иску к ИП Счастливый по взысканию 56 688 ,39 рублей ( долг
и пеня) + судебные расходы 40 000 сумма пошлины 2268 рублей ( при выигрыше
дела госпошлина присуждается проигравшей стороне )
4) прошу правление одобрить реконструкцию узла ввода Термотехникой ( совместный
теплопункт 107 и 109 домов)
50% финансирует 109 дом , 50% 107 дом ( в прошлом сентябре мы покупали совместно
проект , теперь надо выполнить сами работы)
сумма наших затрат 30 448,98 рублей заявка администратора дома
5) 10 апреля 2015 года по жалобе Парпула была проведена проверка нашего ТСЖ
пожарниками ( управлением надзорной деятельности МЧС России)
были выявлены нарушения в эксплуатации . наш дом обслуживается компанией
Кубаньпожмонтаж и именно эта компания была привлечена к административной
ответственности
ТСЖ было дано предписание в течение 6 месяцев устранить выявленные нарушения ( до
10 октября 2015 года )
основное нарушение - пожарная проводка нашего дома -2006 года сделана из горючего
материала и при пожаре плавится ! с 2010 года в России действует регламент , в котором
предписано, что вся проводка пожарной сигнализации должна быть сделана
из негорючего материала ! Срок службы нашей проводки 10 лет
юридически регламент 2010 года обратной силы не имеет, но с учетом того , что в 2016
году ( 10 лет с момента 2006) проводку надо менять в любом случае- нам настоятельно
предписано проводку заменить
есть и другие нарушения по способу прокладке проводки и т.п
Кубаньпожмонтаж готово устранить все нарушения , выявленные при проверке и
составили договор и смету ( в приложении к письму)
сумма сметы 171 110 рублей
порядок оплаты - аванс 40 % ( на материалы) сразу
30% через 40 дней
30% через 90 дней
срок выполнения работ-3 месяца
договор отработал Ибрагимов и внес необходимые правки
прошу правление одобрить смету, договор и условия финансирования и сроки проведения
работ
6) согласно НПБ (правила пожарной безопасности) каждый пожарный гидрант ( красный
шкаф на каждом этаже нашего дома) должен быть обозначен наклейками "пожарный
гидрант" и "ответственный за противопожарное состояние " - в эту наклейку мы впишем
Донскову Галину Ивановну ( тех администратора дома)
нам надо 200 наклеек ( по 100 каждой с запасом)
стоимость итого 7800 рублей прошу правление одобрить
7) администратор дома доводит до сведения правления о необходимсоти частичного
ремонта кровли (имеются порезы и вздутия в результате попадания воды под
изолирующий слой мягкой кровли нашего дома
площадь частичного ремонта кровли 30 кв.м
стоимость материала ( унифлекс) 4043 рубля
стоимость работ 12 000 рублей ( проведем через ИП Вороной, с которым заключит
договор субподрядчик)
итого сумма материала и работ 16 043 рубля прошу правление одобрить
__________________________________________________________________________.
(основные положения выступления)
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» - _____.
«Против» - _____.
«Воздержались» - ______.
ПОСТАНОВИЛИ:
Одобрить:
1) одобрить закупку ламп 50 обычных и 10 энергосберегающих сумма 3200 рублей
заявка электрика дома
2) одобрить поверку 28 манометров в нашем теплопункте к следующему отопительному
сезону выполняется силами Термотехники
сумма 6300 рублей ( за 28 манометоров) работы будут выполняться в период
отключения воды с 15,06 по 29,06 заявка администратора дома
3) прошу правление одобрить приобретение краски для окраски перил всех лестниц и
ограждений со стороны улицы Гагарина
сумма 1120 рублей
прошу правление одобрить оплату госпошлины за подачу иска в Арбитражный суд
краснодарского края по иску к ИП Парпула по взысканию 524 097 ,28 рублей ( долг и
пеня) + судебные расходы 80 000
сумма пошлины 13 482 рублей( при выигрыше дела госпошлина присуждается
проигравшей стороне )
прошу правление одобрить оплату госпошлины за подачу иска в Арбитражный суд
Челябинской области по иску к ИП Счастливый по взысканию 56 688 ,39 рублей ( долг
и пеня) + судебные расходы 40 000 сумма пошлины 2268 рублей ( при выигрыше
дела госпошлина присуждается проигравшей стороне )
4) прошу правление одобрить реконструкцию узла ввода Термотехникой ( совместный
теплопункт 107 и 109 домов)
50% финансирует 109 дом , 50% 107 дом ( в прошлом сентябре мы покупали совместно
проект , теперь надо выполнить сами работы)
сумма наших затрат 30 448,98 рублей заявка администратора дома
5) 10 апреля 2015 года по жалобе Парпула была проведена проверка нашего ТСЖ
пожарниками ( управлением надзорной деятельности МЧС России)
были выявлены нарушения в эксплуатации . наш дом обслуживается компанией
Кубаньпожмонтаж и именно эта компания была привлечена к административной
ответственности
ТСЖ было дано предписание в течение 6 месяцев устранить выявленные нарушения ( до
10 октября 2015 года )
основное нарушение - пожарная проводка нашего дома -2006 года сделана из горючего
материала и при пожаре плавится ! с 2010 года в России действует регламент , в котором
предписано, что вся проводка пожарной сигнализации должна быть сделана
из негорючего материала ! Срок службы нашей проводки 10 лет
юридически регламент 2010 года обратной силы не имеет, но с учетом того , что в 2016
году ( 10 лет с момента 2006) проводку надо менять в любом случае- нам настоятельно
предписано проводку заменить
есть и другие нарушения по способу прокладке проводки и т.п
Кубаньпожмонтаж готово устранить все нарушения , выявленные при проверке и
составили договор и смету ( в приложении к письму)
сумма сметы 171 110 рублей
порядок оплаты - аванс 40 % ( на материалы) сразу
30% через 40 дней
30% через 90 дней
срок выполнения работ-3 месяца
договор отработал Ибрагимов и внес необходимые правки
прошу правление одобрить смету, договор и условия финансирования и сроки проведения
работ
6) согласно НПБ (правила пожарной безопасности) каждый пожарный гидрант ( красный
шкаф на каждом этаже нашего дома) должен быть обозначен наклейками "пожарный
гидрант" и "ответственный за противопожарное состояние " - в эту наклейку мы впишем
Донскову Галину Ивановну ( тех администратора дома)
нам надо 200 наклеек ( по 100 каждой с запасом)
стоимость итого 7800 рублей прошу правление одобрить
7) администратор дома доводит до сведения правления о необходимсоти частичного
ремонта кровли (имеются порезы и вздутия в результате попадания воды под
изолирующий слой мягкой кровли нашего дома
площадь частичного ремонта кровли 30 кв.м
стоимость материала ( унифлекс) 4043 рубля
стоимость работ 12 000 рублей ( проведем через ИП Вороной, с которым заключит
договор субподрядчик)
итого сумма материала и работ 16 043 рубля
Председатель Правления ТСЖ
прошу правление одобрить
_____________________ __________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
Секретарь заседания Правления ТСЖ __________________ __________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
--------------------------------
<*> Согласно ч. 6 ст. 147 ЖК РФ заседание Правления товарищества собственников
жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство
членов правления товарищества.