ДОГОВОР купли-продажи г. Тула «___» ________ 2012 г. ОАО «Дубенский карьер» в лице административного управляющего Крючкова Александра Николаевича, действующего на основании определения Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-1764/10 от 15.11.2010 года, с одной стороны, и _______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (именуемый в дальнейшем «Договор») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять в собственность и оплатить на условиях данного договора имущество: Земли промышленности, площадью 824 300 кв.м. Недвижимость - цех известковой муки, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 271,4 кв.м., инв. № 70:218:002:060016830:1400:0000, лит. О; производственная котельная, назначение: нежилое, 2-этажная, общая площадь 541,2 кв.м., инв. № 70:218:002:060016830:1100:0000, лит. л; нежилое здание (административно – бытовой корпус «ОАО Дубенский карьер»), общая площадь 585,60 кв.м., лит. А; нежилое здание 1-2 этажное, общая площадь 1988 кв.м., инв. № 70:218:002:060016830:0201:20002 и инв. № 70:218:002:060016830:0200:10010, лит. ББ1Б2; дробильно-сортировочная фабрика, назначение: нежилое, этажей 3, подземных этажей – 1, общая площадь 2900,2 кв.м., инв. № 70:218:002:060016830:1200, лит.М, М1-М11, м,м1 – м5, м7-13, под М, под М2, под М4; здание распределительной станции, назначение: нежилое, 1этажное, общая площадь 103,3 кв.м., инв. № 70:218:002:060016830:0700, лит. Ж; и сооружений: ЛЭП-6 от РП до карьера, назначение: объект электрических сетей, протяженность 478 м, инв. № 70:218:002:060016830:7008, лит. YIII; ЛЭП – 6 от РП до ДСФ, назначение: объект электрических сетей, протяженность 507 м, инв. № 70:218:002:060016830:7007, лит. YII; ЛЭП – 6 от ЧЛЗ до РП, назначение: объект электрических сетей, протяженность 1592 м, инв. № 70:218:002:060016830:7006, лит. YI; низковольтные сети электроосвещение, назначение: объект электрических сетей, протяженность 432 м, инв. № 70:218:002:060016830:7009, лит. IХ; наружное водоснабжение, назначение: объект водоснабжения, протяженность 545 м, лит. Х; автодорога 1, назначение: объект дорожного хозяйства, протяженность 420 м, инв. № 70:218:002:060016830:7010, лит. II; автодорога 2, назначение: объект дорожного хозяйства, протяженность 1100 м, лит. III; автодорога 3, назначение: объект дорожного хозяйства, протяженность 1830 м, лит. IY; автодорога 9, назначение: объект дорожного хозяйства, протяженность 400 м, лит. Y, расположенных на земельном участке из земель промышленности, общей площадью 824300 кв.м. Расположенное по адресу: Тульская область, Дубенский район, п. Дубна, ул. Мичурина, д. 15, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам. 1.2. При подписании договора купли-продажи Продавец гарантирует: 1) передачу со своей стороны Покупателю всей имеющейся документации, относящейся к реализуемому имуществу. ПРИМЕЧАНИЕ: Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешений (лицензий). 1.3. Согласно настоящему договору купли-продажи Продавец передает Покупателю все имущество, указанные в п. 1.1. 1 2. СОСТАВ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА 2.1. В состав Лота №1, подлежащего отчуждению в соответствии с настоящим договором, входит имущество, перечень которого указан в п. 1.1 настоящего договора. 3. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 3.1. Цена подлежащего продаже имущества определена путем проведения продажи на торгах и составляет _____________________(______________________________) рублей, без НДС; расчет по данному договору производится в денежной форме или векселем. 3.2. Покупатель обязан уплатить цену, определенную на торгах, не позднее 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. 4. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА 4.1. Согласно условиям подлежащим включению в договор купли-продажи, Продавец передает Покупателю все имущество, а также документацию, определенную в пункте 1.3.1) настоящего договора, в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента подписания данного договора. 4.2. Передача имущества Продавцом Покупателю осуществляется по акту приема-передачи предприятия, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. В акте приема-передачи предприятия указываются данные о составе продаваемого имущества, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень оставшегося имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты. 4.3. Подготовка имущества к передаче, включая составление (оформление) всех приложений к договору купли-продажи и акта приема-передачи для подписания их сторонами, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. 4.4. Имущество считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания Акта приема-передачи обеими сторонами. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. 5.1. Договор купли-продажи имущества, считается заключенным с момента его подписания. Право собственности Покупателя на отчужденное имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. 5.2. Покупатель обязуется заключить договор аренды всего приобретенного им имущества (в том числе и земельных участков) с ОАО «Дубенский карьер», на период проведения процедуры банкротства в отношении предприятия-должника. 5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.4. Договор может быть изменен по соглашению сторон путем подписания соответствующего двустороннего документа, оформленного в соответствии с правилами, установленными нормами законодательства для оформления договора купли-продажи. 5.5. Договор прекращается его надлежащим исполнением. 5.6. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру – Продавцу и Покупателю. 2 6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: «Продавец»: «Покупатель»: ОАО «Дубенский карьер» в лице административного управляющего Крючкова А.Н. Юридический адрес: 301160, Тульская область, Дубенский район, п. Дубна, ул. Мичурина, д. 15 ИНН 7125000400 КПП 712501001 р/с № 40702810241000000216 в ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ул. Каминского, д. 31 а, г. Тула) БИК 047003747 к/с 30101810300000000747 «Продавец»: Административный управляющий ОАО «Дубенский карьер» /_______________________/Крючков А.Н./ «Покупатель»: /_______________________/_____________/ 3