Проектная декларация по дому в п

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Организатор проекта: ОАО «Оренбургская ипотечно – жилищная корпорация»
1.Информация о застройщике
1.1. Полное и сокращенное наименование
Открытое акционерное общество «Оренбургская
корпорация»
ОАО «ОИЖК»
ипотечно
–
жилищная
Юридический адрес
460000, г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6
Фактический адрес
460000, г. Оренбург, пер. Шевченко, д.6
Режим работы:
08:00 - 17:00; обед с 13:00 - 14:00; суббота, воскресенье - выходной.
1.2 Сведения о государственной регистрации предприятия
Свидетельство о государственной регистрации № 01166 дата регистрации
12.02.1997 г.
1.3 Состав учредителей
Оренбургская область в лице
министерства природных ресурсов,
экологии и имущественных
отношений Оренбургской области
4815 акций на сумму
4 815 000 рублей
(46,98 %)
2
Общество с ограниченной
ответственностью «Финансовая
компания «Русь»
4000 акций на сумму
4 000 000 рублей
(39,02 %)
3
Общество с ограниченной
ответственностью «Центр»
4
Открытое акционерное общество
«Домостроительный комбинат»
5
Киданова Наталья Викторовна
6
Закрытое акционерное общество
«Проектный институт
«Оренбурггражданпроект»
1225 акций на сумму 1
225 000 рублей
(11,94 %)
100 акций на сумму
100 000 рублей
(0,98 %)
50 акций на сумму
50 000 рублей
(0,49 %)
50 акций на сумму
50 000 рублей
(0,49 %)
7
Муниципальное образование «город
Гай» в лице комитета по управлению
имуществом г. Гая
10 акций на сумму
10 000 рублей
(0,10 %)
1
1
1.4 Предыдущая деятельность
Ранее сданные в эксплуатацию объекты жилищного строительства отсутствуют.
1.5 Виды деятельности общества
- Основными видами деятельности общества являются:
финансирование строительства жилья и инженерных коммуникаций, в том числе по
договорам на долевое участие, с использованием краткосрочных и долгосрочных
кредитов, собственных и целевых средств;
строительство и выполнение функций заказчика;
продажа существующего и вновь строящегося жилья гражданам, в том числе с рассрочкой
платежа, и юридическим лицам;
оказание услуг населению по консультированию и подготовке документов на получение
кредитов;
инвестирование в развитие новых энерго- и ресурсосберегающих технологий
строительства жилья и производство строительных материалов на возмездной основе;
выпуск ценных бумаг (облигаций, векселей и т.п.);
проведение коммерческих и финансовых операций;
покупка жилья;
риэлторская деятельность;
оценка недвижимости.
1.6 Финансовое положение за 2011 год
Финансовый результат
Кредиторская задолженность
Дебиторская задолженность
–
296
– 755 707
– 245 473
тыс.руб.
тыс.руб.
тыс.руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1 Цель проекта: решение жилищной проблемы жителей в поселке Новосергиевка
Оренбургской области строительством 2-х этажного, 18-ти квартирного жилого дома №
82 по ул. Фадеева в п. Новосергиевка Оренбургской области.
Этапы реализации жилищного проекта: проект предполагается осуществить в 1
(один) этап.
Срок реализации жилищного проекта: данный объект планируется ввести в
эксплуатацию в IV квартале 2012г.
Экспертное заключение проектной документации: не требуется
2.2 Разрешение на строительство:
№ RU56519000-000024, дата выдачи 03.08.12г., срок действия до 30.12.12г. выдано
администрацией муниципального образования «Новосергиевский район Оренбургской
области»
2.3 Право на земельный участок:
Собственник земельного участка Муниципальное образование «Новосергиевский
район Оренбургской области».
Договор аренды земельных участков № 25-09/12 от 20.06.2012г.,
Срок договора аренды до 09.07.2014г.
2
Земельный участок: площадь 3000 кв.м., из земель населенных пунктов, с
кадастровым номером 56:19:1002038:122.
2.4 Месторасположение и описание конструкций объекта:
Оренбургская область, Новосергиевский район, поселок Новосергиевка, улица
Фадеева, 82.
Конструкции здания:
- фундаментные ж.б. сборные плиты типа ФЛ,
- стены технического подполья – бетонные блоки стен подвалов типа ФБС,
- стены из глиняного кирпича, утеплены жесткими минеральными ватными плитами,
затем будут оштукатуриваться цветными декоративными штукатурными смесями,
- окна: выполняются из ПВХ профилей с тройными стеклопакетами,
- входные двери в подъезд – металлические, окрашенные,
- входные двери в квартиры – металлические заводского изготовления,
- внутренние стены и перегородки – глиняный кирпич,
- перекрытия и покрытие – сборные ж.б.плиты типа ПК,
- утепление плит перекрытий над техническим подпольем – жесткая минеральная ватная
плита, цементная стяжка, армированная арматурной сеткой,
- утепление плит покрытия - жесткая минеральная ватная плита,
- кровля чердачная скатная по деревянным стропилам, покрытие – оцинкованный
профлист,
- полы – цементная стяжка,
- отделка стен – штукатурка цементно-известковая,
- потолки – заделка швов между плитами цементно-известковым раствором,
- лоджии и балконы остеклены (витражи из ПВХ профилей, остекленные стеклопакетами),
- внутренний водопровод – разводка выполнена из полипропиленовых труб, раковин,
ванны и моек нет, холодная и горячая вода (газовый котел),
- внутренняя канализация – стояки и подводка – из канализационных полиэтиленовых
труб, унитаза нет,
- отопление от индивидуального газового котла, алюминиевые радиаторы,
металлопластиковые трубы,
- счетчики: газовый, электрический на воду,
- газоснабжение – газовый котел,
- электроснабжение – скрытая проводка кабелем с медными жилами, розетки,
выключатели,
- заземление – имеется.
2.5 Элементы благоустройства
Асфальтирование проездов, стоянок и тротуаров, озеленение территории, малые
архитектурные формы
2.6 Сведения о количестве комнат в квартирах, площади квартир, общая и жилая
площадь по дому.
Общее количество: 18 (восемнадцать) общей площадью с учетом балконов и
лоджий - 1039,1 кв.м, жилой площадью – 517,34 кв.м., в том числе:
1 комнатных – 6 шт (S=38,71; 41,53; 37,66)
2 комнатных – 8 шт (S=50,53; 55,11; 59,56; 58,82).
3 комнатных – 4 шт (S=76,24; 76,19)
2.7. Состав имущества, находящегося в общей долевой собственности участников
долевого строительства:
- крыльца и пандусы;
3
- тамбуры;
- щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии;
- щитки поэтажные телефонизации, радиофикации, телевидения;
- электрощитовая;
- системы, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации,
радиофикации, телевидения;
- нежилые помещения подвала и чердака;
- электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках;
- металлические двери подъезда, подвала, чердака.
2.9. Сведения о страховании:
Страхование гражданской ответственности осуществляется подрядчиком.
2.10. Планируемая стоимость строительства: 22 640 000 рублей.
2.11. Подрядчик - ООО «Акцепт» (договор подряда № Ж-001/2012 от 02.07.2012г.)
2.12. Залог в силу закона
Генеральный директор
ОАО «Оренбургская ипотечно –
жилищная корпорация»
А.А. Фарафонтов
4