Проектная декларация ООО «Спарта». по объекту: ЖИЛОЙ

Проектная декларация ООО «Спарта».
по объекту:
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО УЛ. ЗВЕЗДНОЙ В Г.
ОБНИНСКЕ
(на 30.03.2012 г.)
Раздел I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование.
Общество с ограниченной ответственностью «Спарта».
2. Место нахождения.
349034, Россия, Калужская область, г. Обнинск, ул. Аксенова, 17 (юридический адрес).
3. Режим работы.
С 9.30 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота, воскресенье – выходные дни.
4. Государственная регистрация.
Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серия 40
000741215, выдано МИФНС России по г. Обнинску 26.09.2002г.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 40 № , выдано
Межрайонной ИФНС № 000660254 по г. Обнинску 04.10.2002 г.
5. Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе
управления этого юридического лица:
Рябошапченко Василий Васильевич – 100%
6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации.
1. Двухэтажная пристройка к торговому комплексу ЗАО «Универмаг «Центральный» в рамках холдинга
ЗАО «Универмаг «Центральный», ул. Аксенова. 17. По проекту: 1 кв. 2009г. Фактически: 17.04.2009 г.
7. Вид лицензируемой деятельности.
Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на
основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Объединение строителей Калужской
области».
Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: _______________
Свидетельство № ____________ о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства.
Начало действия: с 29.12.2010 г. Свидетельство действительно без ограничения срока.
8. Финансовый результат текущего года. Размер кредиторской задолженности на дату
опубликования проектной декларации.
Кредиторская задолженность (на 30.03.2012 г.): нет.
Дебиторская задолженность (на 30.03.2012 г.): 2299,0 тыс. рублей.
Раздел II. Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства.
Строительство объекта
капитального
строительства: «Жилой комплекс по ул. Звездной в г.
Обнинске»
 общая площадь квартир (включая лоджии) – 11 727,8 м2 :
- Жилой дом № 1 – 3983,2 м2;
- Жилой дом № 2- 3872,3 м2;
- Жилой дом № 3 – 3872,3 м2
 общая площадь офисов – 998,8 м2 :
- Жилой дом № 1 – 176,4 м2;
- Жилой дом № 2 – 411,2 м2;
- Жилой дом № 3 – 411,2 м2
1
По адресу: Калужская область, г. Обнинск, угол ул. Звездной и ул. Аксенова
2. Этапы и сроки реализации проекта.
Строительство осуществляется в три этапа:
 первый этап (Жилой дом № 1) – 2 кв. 2013 г.
 второй этап (Жилой дом № 2) - 2 кв. 2014 г.
 третий этап (Жилой дом № 3) – 4 кв. 2014 г.
Окончательный срок реализации проекта - 4 квартал 2014 г.
3. Результаты государственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение № ________________ г., выданное Управлением государственной
экспертизы проектов Калужской области по проекту строительства «Жилого комплекса по ул.
Звездной в г. Обнинске» по адресу: Калужская область, г. Обнинск, угол ул. Звездной и ул.
Аксенова .
4. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство № ____________________ г., выданное Администрацией г.
Обнинска на строительство «Жилого комплекса по ул. Звездной в г. Обнинске» по адресу:
Калужская область, г. Обнинск, угол ул. Звездной и ул. Аксенова .
(общая площадь квартир - 11 727,8 м2 м2) со встроено-пристроенными офисами объ (общая площадь –
998,8 м2 ).
5. Права застройщика на земельный участок.
Земельный участок принадлежит застройщику на основании Договора аренды земельного участка №
27/2011-006 от 11 марта 2011 г., утвержденного Распоряжением федерального агентства по управлению
имуществом в Калужской области № 89-р от 11.03.2011 г. Договор аренды зарегистрирован
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Калужской области № 40-40-11/014/2011-237 от 11.03.2012 г.
6. Собственник земельного участка.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в
Калужской области.
7. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией.
Границы земельного участка определены в соответствии с кадастровым паспортом (кадастровый номер
40:27:030602:130) . Общая площадь земельного участка 10 525 +/- 35,9 кв. м.
Разрешенное использование: 1.120, 4.120, 8.410, 9.200 Многоквартирные жилые дома. Торговля,
общественное питание, бытовое обслуживание (объекты общей площадью до 800 кв. м.). Молочные
кухни, аптеки. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
8. Элементы благоустройства.
Площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
Хозяйственные площадки;
Автостоянки гостевые;
Спортивная площадка.
9. Местоположение объекта.
Калужская область, г. Обнинск, угол ул. Звездная и ул. Аксенова.
10. Описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании
которой выдано разрешение на строительство.
Жилой комплекс, включающий в себя три отдельно стоящих 9-ти этажных жилых дома (со встроенопристроенными офисными помещениями:
 общее количество квартир – 130:
- Жилой дом № 1 – 44 кв.;
- Жилой дом № 2 – 43 кв.;
- Жилой дом № 3- 43 кв.
 общая площадь квартир (включая лоджии) – 11 727,8 м2 :
- Жилой дом № 1 – 3983,2 м2;
- Жилой дом № 2- 3872,3 м2;
- Жилой дом № 3 – 3872,3 м2
 общая площадь офисов – 998,8 м2 :
- Жилой дом № 1 – 176,4 м2;
- Жилой дом № 2 – 411,2 м2;
- Жилой дом № 3 – 411,2 м2
2
11. Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении
которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве:
136 шт., в том числе:
 квартиры – 130 шт., из них 1-комн. – ___ шт., 2-х комн. – ___ шт., 3-х комн. – ___ шт.;
 офисные помещения – 6 шт.;
12. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в
состав общего имущества.
1, 2, 3 этажи - офисные помещения.
подземная автостоянка.
13. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства).
Лестничные марши, коридоры, лифтовые площадки, лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты,
технические помещения, крыша, крышные котельные и газовое оборудование, коммуникации:
наружные и внутридомовые сети, элементы озеленения, благоустройства.
14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод:
2 квартал 2012 г.
15. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации,
представители которых участвуют в приемке объекта:
Госстройнадзор Калужской области, Администрация г. Обнинска.
16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:
Существуют умеренные инфляционные риски.
17. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков:
Меры по добровольному страхованию застройщиком не принимались.
18. Планируемая стоимость строительства объекта:
_____________
19. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной
регистрации участия в долевом строительстве у участников долевого строительства считаются
находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом
земельном участке многоквартирные дома – залог в силу закона в порядке ст. ст.13-15- 214-ФЗ от
30.12.2004г., п.3 ст.334 ГК РФ.
20.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы:
Генподряд: ООО «Строим Дом», директор Самкотрясов Александр Ефимович. Свидетельство о допуске
СРО № 0315.02-2010-40254143314-С-176 от 29.12.2010 г.
21. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства:
 Договор на создание проектной продукции № 138/11 от 30.06 2011г. с Коммандитным

товариществом ТАПМ «Обнинскархпроект», Свидетельство о допуске СРО–П-01315072009 № П-013-4025042602-19112009-148 от 19 ноября 2009 года.
Договор на выполнение проектных работ № 38-10П-11 с «ЭнергоЦентрМонтаж-Проект»

(ООО «ЭЦМ-Проект»), (Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающим влияние на
безопасность объектов капитального строительства, выданного НП “Лига проектировщиков
Калужской области ” № СРО-П-126-4025417234-15022010-003).
Договор на выполнение проектных работ по строительству крышных котельных

жилых домов №№ 1-3 и наружного газопровода к крышным котельным жилых
домов №№ 1-3 № Пр-09/2011 от 30 сентября 2011 г. с ООО «ПрофиСтарПроект»,
Свидетельство о допуске СРО № 1933 от 26.10.2010 г.
Агентский договор № ___ по осуществлению строительного контроля строительства от ______ с
ООО «Эридан».
«30» марта 2012 г.
Генеральный директор ООО «Спарта»
_____________________ И.М. Миронов
3