Are You suprised ? - МФЦ ХМАО-Югры

ДОГОВОР №
на отпуск тепловой энергии
г. Ханты-Мансийск
«___» ____________ 20____ г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой», именуемое в дальнейшем
«Теплоснабжающая организация», в лице директора Ковалева Алексея Ивановича, действующая на основании
Устава, с одной стороны, и Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры», именуемое в
дальнейшем «Потребитель», в лице Директора Сучкова Александра Сергеевича, действующего на основании Устава,
с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Тепловая энергия будет подаваться Потребителю от модульной газовой котельной мощностью 12,6
МВт, предназначенной для обеспечения тепловой энергией объекта: «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными
помещениями в микрорайоне «Западный» в г. Ханты-Мансийске» через присоединенную сеть в закрытую водяную
систему объекта строительным объемом 242 280 куб.м. расположенного в ХМАО-Югре, г. Ханты-Мансийск, ул.
Энгельса, д. 45, (далее по тексту договора – «Объект») Подача тепловой энергии по настоящему договору
осуществляется в виде и объеме согласно п.2 настоящего договора», а Потребитель обязуется оплачивать принятую
тепловую энергию.
1.2. Единицей измерения тепловой энергии в настоящем договоре принимается – 1 Гкал (одна Гига калория).
1.3. Теплоснабжающая организация и Потребитель при подаче и потреблении тепловой энергии, а также при
взаимных расчетах, обязуются руководствоваться настоящим договором, Гражданским кодексом РФ, Федеральным
законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», иными Федеральными законами, Постановлениями
Правительства РФ, Указами Президента РФ, действующими «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» и
другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
2.
Количество тепловой энергии
2.1.
Стороны согласовали ориентировочный договорной объем подаваемой тепловой энергии Гкал/месяц из
расчета площади отапливаемых помещений равной 1844,8 кв. метров:
Номер
месяца в
году
отопление
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
Всего
55
31
31
23
16
10
10
10
19
27
35
55
322
2.2.
Потребитель производит оплату потребленной тепловой энергии Теплоснабжающей организации
ежемесячно, в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем подачи тепловой энергии. Объем тепловой
энергии составляет 3,47% от общего объема отпуска тепловой энергии на весь объект. Общий объем отпуска
тепловой энергии на весь объект определяется показаниями приборов учета тепловой энергии, установленных на
источнике теплоснабжения (котельной) и в жилом доме по ул. Елены Сагандуковой д. 2 по формуле:
(А-Б) - (В-Г)
где А – последние показания прибора учета на источнике теплоснабжения (котельной)
Б – предыдущие показания прибора учета на источнике теплоснабжения (котельной)
В – последние показания прибора учета в доме 2 по ул. Елены Сагандуковой
Г – предыдущие показания прибора учета в доме 2 по ул. Елены Сагандуковой
2.3.
Снятие показаний с приборов учета тепловой энергии производится комиссией из представителей
Теплоснабжающей организации и Потребителя с 01 по 05 число следующего месяца после расчетного, о чем
составляется акт.
3.
Обязанности сторон
3.1.
Потребитель обязан:
3.1.1.
Производить оплату за потребленную тепловую энергию в сроки и в порядке, предусмотренные
разделом 4 Договора.
3.1.2.
В случае аварии, обнаружения утечек, пожара, неисправности работы внутридомовых инженерных
сетей и иных нарушений, возникающих при пользовании тепловыми сетями, находящихся на балансе Потребителя, в
связи с чем, Теплоснабжающей организации может быть причинен (или фактически причинен) ущерб, Потребитель не
позднее 2 часов с момента обнаружения приглашает представителя Теплоснабжающей организации для фиксирования
перечисленных случаев и оформления двухстороннего акта.
3.1.3.
Оплачивать стоимость недоучтенной тепловой энергии, на основании двухстороннего акта,
составленного при обнаружении хищения тепловой энергии Потребителем, в том числе путем подключения
дополнительных тепловых сетей (приборов) к сетям Теплоснабжающей организации.
3.1.4.
Производить ежегодно ремонт и наладку оборудования местных систем, чистку отопительной
системы, замену пришедших в негодность трубопроводов, находящихся на балансе Потребителя.
3.1.5.
Не допускать любые врезки в систему теплоснабжения, несогласованные с Теплоснабжающей
организацией.
3.1.6.
Уведомлять Теплоснабжающую организацию о производстве всех работ, связанных с тепловыми
сетями находящихся на балансе Потребителя.
2
3.1.7.
Потребителю запрещается: изменять схему теплоснабжения без согласования с Теплоснабжающей
организацией, разбирать воду из системы теплоснабжения, осуществлять отпуск тепловой энергии от тепловых сетей,
находящихся на балансе Потребителя (или у него в собственности) вновь вводимым объектам.
3.1.8.
Оплачивать стоимость теплоносителя в случае обнаружения водоразборных точек на системе
отопления, не предусмотренных техническими условиями, на основании двухстороннего акта, составленного при
этом обнаружении: при наличии приборов учета, установленных до момента обнаружения водоразборной точки - по
их показаниям, а при отсутствии таковых, количество теплоносителя исчисляется по пропускной способности
системы отопления, при ее круглосуточном действии полным сечением и скорости движения теплоносителя 1,2 метра
в секунду за период с начала отопительного сезона до составления акта об обнаружении водоразборной точки.
3.1.9.
Оборудовать инженерные сети: системы водяного отопления в соответствии со СНиП 2.04.05,
тепловые пункты – СП41-101, кроме того оборудовать тепловые вводы неподвижной опорой или газонепроницаемым
сальниковым уплотнением, а подвальные и полуподвальные помещения, находящиеся в собственности или
хозяйственном ведении Потребителя, - системой аварийного водоудаления и вытяжной вентиляции.
Следить
за
гидроизоляцией
зданий,
находящихся
в
собственности
или
хозяйственном
ведении
Потребителя,
и
выполнять
за
свой
счет
мероприятия,
исключающие
попадания
горячей воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.
3.1.10.
Подключать (присоединять) к своим сетям Субпотребителей только с письменного разрешения
Теплоснабжающей организацией.
3.1.11.
Поддерживать технически безопасное состояние своих тепловых сетей и тепло установок в
соответствии с требованиями действующих нормативных актов и технических документов.
3.1.12.
При прекращении деятельности (ликвидации, реорганизации) и/или продаже (отчуждении иным
образом) своих объектов, предназначенных для непосредственного участия в производстве и/или теплоснабжении
Потребителя, сообщать письменно в Теплоснабжающую организацию не позднее, чем за 30 дней до даты совершения
юридического факта, фиксирующего прекращение деятельности и/или отчуждение объектов о расторжении или
изменении договора теплоснабжения, и в 10-дневный срок произвести полный расчет (оплату) стоимости потребления
тепловой энергии (текущей и накопившейся задолженности) по день фактического прекращения деятельности.
3.1.13.
Требовать при подключении и (или) заключении договоров с Субпотребителями исполнения
указанными лицами всех обязанностей установленных настоящим договоров для Потребителя, в части требований по
поддержанию теплового оборудования и тепловых сетей в надлежащем техническом состоянии и обеспечению
технической безопасности при эксплуатации теплосетевых объектов, так, как если бы указанные лица сами являлись
Потребителями по настоящему договору. Потребитель обязан контролировать исполнение Субпотребителями
перечисленных обязанностей и несет перед Теплоснабжающей организацией ответственность за неисполнение
(ненадлежащее исполнение) Субпотребителями перечисленных обязанностей.
3.1.14.
В случае исполнения Теплоснабжающей организацией условий, указанных в пункте 3.3.3. настоящего
Договора, Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость услуг оказанных сверх установленного
отопительного периода, на основании Акта оказанных услуг и выставленной счета-фактуры.
3.2.
Теплоснабжающая организация обязана:
3.2.1.
Отпустить Потребителю тепловую энергию до границы раздела эксплуатационной ответственности,
установленной между Теплоснабжающей организацией и Потребителем актом разграничения балансовой и
эксплуатационной принадлежности, в случае отсутствия Акта, в соответствии с границей раздела эксплуатационной
ответственности, которая определяется по наружной стене теплового пункта (газовой котельной) находящегося в
пользовании (эксплуатации) Теплоснабжающей организации.
3.2.2.
Информировать Потребителя о продолжительности и сроках плановых отключений тепловых сетей не
менее чем за 5 дней до их начала.
3.2.3.
Незамедлительно приступать к устранению нарушений качества тепловой энергии и ликвидации
последствий аварий, связанных с неисправностью инженерных сетей, оборудования, находящегося на балансе
Теплоснабжающей организации.
3.2.4.
В соответствии с распоряжением органов местного самоуправления начинать (оканчивать)
отопительный сезон в сроки, указанные в распоряжении.
3.2.5.
До 15 числа месяца, следующего за расчетным, направить счет-фактуру и акты оказанных услуг
Потребителю.
3.3.
Теплоснабжающая организация вправе:
3.3.1 Прекратить поставку тепловой энергии в случае обнаружении хищения тепловой энергии путем
подключения дополнительных тепловых сетей (приборов) к сетям Теплоснабжающей организации. Поставка
прекращается до устранения выявленных нарушений и оплаты штрафной санкции, предусмотренной п.5.6 настоящего
договора.
3.3.2 По приглашению Потребителя, в разумный срок, направлять представителя Теплоснабжающей
организации для фиксирования двухсторонним актом: пожара; неисправности приборов учета; иных нарушений,
возникших при пользовании тепловыми сетями.
3.3.3 Начать отопительный период по согласованию сторон ранее установленного органами местного
самоуправления срока (окончания отопительного сезона позднее установленного срока).
4
Цена, порядок расчетов
2
3
4.1. Снятие показаний приборов учета производится до 05-го числа следующего (расчетного) месяца.
В случае отсутствия показаний приборов учета, Теплоснабжающая организация вправе выставить Потребителю
счет-фактуру и акт выполненных услуг, составленные на основании планового потребления тепловой энергии в
расчетный период (п.2.1. договора).
4.2. Оплата поданной тепловой энергии производится на основании счета, выставленного Теплоснабжающей
организацией не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным. Датой исполнения Потребителем
обязательств в части оплаты, считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей
организации.
4.3. Оплату за поданную (принятую) тепловую энергию Потребитель производит в соответствии с тарифами,
утвержденными в порядке, определенном Федеральным Законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О
теплоснабжении». На момент подписания настоящего Договора тарифы установлены в соответствии с приказом
Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую
теплоснабжающими организациями потребителям» № 156-нп от 17.11.2015 года в размере: стоимость 1 Гкал с учетом
НДС, за период с 01.01.2016 года по 30.06.2016 года составляет 1351 руб. 19 коп., а за период с 01.07.2016 года по
31.12.2016 года составляет 1407 руб. 92 коп. Цена 1 Гкал в течение срока договора может изменяться
Теплоснабжающей организацией в одностороннем порядке, в случае ее изменения органами регулирования тарифов в
установленном законом порядке.
4.4. В случае поступления платежных поручений Потребителя без отражения в назначении платежа
оплачиваемой счет-фактуры, Теплоснабжающая организация вправе зачесть поступившие денежные средства в счет
оплаты счет-фактуры по своему усмотрению.
4.5. Ориентировочная стоимость отпущенной тепловой энергии по настоящему договору в год составляет
443933 (Четыреста сорок три тысячи девятьсот тридцать три) руб. 06 коп., в т.ч. НДС 18%.
5.Ответственность сторон
5.1. Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию
(мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей
организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок
суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по
день фактической оплаты (Федеральный закон № 307-ФЗ от 03.11.2015 года).
Денежные средства, поступающие от Потребителя, зачитываются первоначально в счет оплаты штрафной
неустойки, а затем, в счет просроченной (неоплаченной) суммы. Убытки подлежат взысканию сверх неустойки.
5.2. В случае нарушения обязательств, кроме оговоренных п. 5.1. настоящего договора, сторона договора,
допустившая такое нарушение, несет ответственность в соответствии с Законодательством Российской Федерации.
5.3. Теплоснабжающая организация не несет ответственности за перебои и недостатки в обеспечении услуг по
настоящему договору, возникшие из-за технического состояния присоединенных сетей, находящихся в границе
обслуживания Потребителя, а также в связи с неисполнением Потребителем каких-либо обязательств по настоящему
Договору.
5.4. В случае разбора теплоносителя (воды) из системы теплоснабжения, Потребитель обязуется оплатить
стоимость теплоносителя (воды) исходя из тарифов, установленных для Теплоснабжающей организации поставщиком
теплоносителя (воды), а также возместить иные убытки. Расход теплоносителя (воды) определяется по приборам
учета, установленным у Теплоснабжающей организации.
5.5. В случае неоднократной просрочки оплаты Потребителем тепловой энергии в сроки, определенные
настоящим Договором, Теплоснабжающая организация вправе ограничить (прекратить) подачу тепловой энергии
Потребителю в специальном порядке, установленном для социально значимых категорий потребителей в
соответствии с нормами действующего законодательства.
5.6. Убытки Теплоснабжающей организации, вызванные утечками воды по вине Потребителя через
водозаборную сеть и (или) арматуру, возмещаются Потребителем, в случаях, когда составлен акт, фиксирующий
утечку. Размер убытков определяется из расчета количества дней (часов) утечки, по условному диаметру каждой
водоразборной точки с учетом среднесуточной температуры теплоносителя в расчетный период с даты подписания
акта.
6.
Срок действия договора
6.1. Действия настоящего Договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2016 года и
действует до 31.12.2016 года, а в части взаиморасчетов до полного погашения таковых.
7.Прочие условия
7.1. Для постоянной связи с Теплоснабжающей организацией и согласования различных вопросов, связанных с
отпуском и прекращением подачи тепловой энергии, Потребитель назначает своего уполномоченного в
лице________________________________________________________________________________________________.
3
4
7.2. Все споры, возникшие при заключении, исполнении, изменении, расторжении или прекращении настоящего
договора, решаются путем переговоров. В случае если стороны не достигли согласия, спор передается на
рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
7.3. Все дополнения, изменения настоящего договора вступают в силу, если они письменно оформлены и
подписаны уполномоченными представителями сторон.
7.4. Договор составлен на 4 листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для
каждой стороны.
7.5. В случае составления двухстороннего акта по фактам, указанным в пункте 3.3. настоящего договора,
Сторона, выразившая особое мнение и несогласие с его содержанием, не освобождается от оплаты (исполнения своих
обязательств) по договору в установленном порядке.
7.6. Во всех перечисленных в договоре случаях составления двухстороннего акта, Сторона, пригласившая
другую сторону для составления акта, в случае неприбытия представителя другой стороны в разумный срок, вправе
составить односторонний акт, имеющий силу двухстороннего. Под разумным сроком в настоящем договоре следует
понимать время, необходимое для оперативного решения вопроса о прибытии представителя, и время, обычно
необходимое для его прибытия (не более суток).
7.7. При изменении почтовых и банковских реквизитов, Стороны обязуются в десятидневный срок извещать
друг друга о происшедших изменениях.
8. Юридические адреса, подписи сторон
Теплоснабжающая организация:
Общество с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой». Юр. адрес:, Россия, ХМАО – Югра, г. ХантыМансийск, ул. Дунина-Горкавича, 11, тел/факс 318-331, почт. адрес: 628002, Россия, ХМАО – Югра, г. ХантыМансийск, ул. Рябиновая, 13 А, ИНН 8601026209 КПП 860101001, ОАО «Западно-Сибирский банк», Сбербанка РФ,
р/с 4070281066740000696 к/с 30101810800000000651, БИК 047162696.
Директор ______________________ А.И. Ковалев
Потребитель:
Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
«Многофункциональный центр
предоставления государственных и муниципальных услуг Югры», почтовый адрес: 628006, Россия, ХМАО-Югра, г.
Ханты-Мансийск, Мира, 5; тел./факс: 8 (3467) 301-461, 301-468, местонахождение: 628012, г. Ханты-Мансийск, ул.
Энгельса, дом 45, блок В3. ИНН 8601025043, КПП 860101001, Банковские реквизиты: р/сч 40601810200003000001,
банк: Депфин Югры (АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
Югры» л/сч 600419130; для п/д 600439130) в РКЦ Ханты-Мансийск, г. Ханты-Мансийск, БИК 047162000.
Директор ________________________ А.С. Сучков
4