Сидорова 3

АКТ
весеннего осмотра
«14» мая 2011г.
ЖРЭУ № 8
Адрес пр. Сидорова д. 3
Общие сведения по зданию
Год постройки 1999
% износа 5
Материал стен ж/б панели
Кол-во этажей 9
Наличие подвалов имеется
Кол-во квартир 90
Степень благоустройства
полное (горячее водоснабжение, водопровод, канализация, отопление,
вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)
Комиссия в составе: начальник Грудцын О.В., мастер Автомонова Е.А., техник Котельникова Н.Н.
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и
инженерного оборудования:
Фундаменты железобетонные, свайные, при визуальном осмотре усадок, трещин не выявлено
Наружные и внутренние капитальные стены ж/б панели с мозаичной отделкой. Имеются
нитевидные трещины, выкрашивание раствора из межпанельных швов.
Перегородки (внутренние межэтажные) керамзитобетонные, разрушений не выявлено.
Спуски в подвалы 1,2,3 подъезд – железобетонная лестница. Имеются незначительные сколы, выбоины.
Приямки 3 шт., за домом. На 2 установлена металлическая решетка.
Перекрытия:
а) чердачные железобетонные пустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре
прогибов, разрушений не выявлено.
б) междуэтажные железобетонные пустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов,
разрушений не выявлено
в) плиты покрытия железобетонные пустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов,
разрушений не выявлено
г) подвальные железобетонные пустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов,
разрушений не выявлено. Требуется заделать зазоры между плитой перекрытия и стенами со стороны
подвала.
Крыша (кровля) лотковая, железобетонная с внутренними водостоками по каждому лотку(лоток состоит
из ребристой плиты, стык между плитами перекрыт бетонным блоком с заделкой швов цементно-песчаным
раствором, от водосточной воронки по чердаку идет труба водостока стальная, по подъезду чугунная). При
визуальном осмотре выявлено: по лоткам видны разрушения защитного слоя бетона до обнажения
арматуры, выкрашивание раствора из швов. Требуется цементная стяжка 36 м2, окрашивание
специальными составами. В 2 и 3 подъезде на 1 этаже расчеканена труба водостока, на полу видны следы
подтеков. Во 2 подъезде требуется уплотнить соединение пластиковой и металлической трубы, в 3
подъезде заменить на 1 этаже участок трубы L=1,6 м.п.
Год последнего ремонта ________
площадь ремонта _________ № квартир ________
Проемы:
а) оконные общее количество рам по проекту: 96 шт.(одно окно состоит из 2 малых рам (внутренне и
наружное) и 2 больших (внутреннее и наружное), в наличие: 96 шт. При визуальном осмотре выявлено:
требуется установить Г-образные ручки: 1 подъезд - 14 шт.; 2 подъезд - 50 шт.; 3 подъезд - 13 шт.
б) дверные (в подъезд) 1 подъезд: 1-е входные двери металлические с домофоном. Имеются следы
коррозии, требуется окраска. 2-е, 3-е деревянные, имеются мелкие поверхностные повреждения,
выбоины. Требуется окраска, установка 2 шпингалетов.
2 подъезд: 1-е входные двери металлические с домофоном. Имеются следы коррозии, требуется
окраска. 2-е, 3-е деревянные, имеются мелкие поверхностные повреждения, выбоины, сколы,
выпадение штукатурного слоя в откосах. Требуется косметический ремонт тамбура (откосы), окраска
дверных полотен, установка 1 шпингалета.
3 подъезд: 1-е входные двери металлические с домофоном. Имеются следы коррозии, требуется
окраска. 2-е, 3-е деревянные, имеются мелкие поверхностные повреждения, выбоины. Требуется
окраска, установка 1 шпингалета.
на чердак 1,2,3 подъезд металлические люки, закрыты на навесные замки. Требуется окраска..
в подвал 1,2,3 подъезд - металлические двери, закрыты на (1,3 под. Навесной замок, 2 под. –
внутренний). Имеются следы коррозии, требуется окраска.
на кровлю металлическая дверь. Требуется укрепление коробки, грунтовка и окраска. Вокруг дверных
коробок частично отсутствует кирпичная кладка, требуется восстановить недостающие участки
кирпичной кладки (1,2,3 под. будки выхода на кровлю).
Лоджии при визуальном осмотре выявлено: на лоджиях 9 этажей имеются разрушения штукатурного слоя
стен (кв.62).
Балконы не предусмотрены.
Крыльца бетонные. При визуальном осмотре выявлено: 1 подъезд – незначительное выкрашивание бетона.
Козырек над подъездом ж/б плита, оклеенная гидроизолом. Требуется восстановление гидроизоляции 1, 2
подъезд.
Входные площадки бетонные. Видны незначительные трещины.
Отделочные работы:
наружная отделка:
стены ж/б панели с мозаичной отделкой. Имеются нитевидные трещины, выкрашивание раствора
из межпанельных швов.
цоколя оштукатурен, окрашен кузсбаслаком. При визуальном осмотре выявлено:, шелушение
окрасочного слоя, в некоторых метах отпадение штукатурного слоя. Требуется ремонт цоколя с
последующей окраской кузсбаслаком S=160 м2.
год последнего ремонта _______
год планируемого ремонта ________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки) во всех подъездах наблюдаются растрескивания в местах
примыкания смежных конструкций, в местах прохождения швов выкрашивание раствора, шелушение
окрасочного слоя. Полы выполнены метлахской плиткой размером 0,16*0,16 м. Зафиксированы
выбоины в полах (места отпадения половых плиток): 1 подъезд – 1 место (0,2 м2); 2 подъезд – 1 место
(0,25 м2); 3 подъезд – 2 места (0,4 м2). Требуется выполнить косметический ремонт всех подъездов с
заделкой выбоин цементно–песчаным раствором с железнением (или наливной пол) и последующей
окраской.
год последнего ремонта _____
год планируемого ремонта ______
в) тамбур 1,2 подъезд имеются следы затеканий, шелушение окрасочного слоя, растрескивания. 3
подъезд – норма. Требуется косметический ремонт тамбуров 1,2 подъезд.
год последнего ремонта 3 п.-2010
год планируемого ремонта _______
Инженерное оборудование
Отопление: однотрубная система отопления с верхней разводкой, 1 тепловой (элеваторный) узел.
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность) d подающего и
обратного трубопровода 80, протяженность 1350 м.п.. Требуется ревизия в летний период.
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)) домовые: краны шаровые: d 100 – 2
шт., крыловые: краны шаровые, d50 – 3 шт.; имеются сбросники шаровые d 25 – 2 шт., d50 – 2 шт., d15 – 2
шт. Требуется врезка сбросников d 50 - 1 шт., d 15 – 1 шт. Требуется ревизия в летний период.
Вентиля d 25мм-16шт, сбросники d 15мм-50шт. Требуется ревизия в летний период.
Теплоизоляция в норме.
Горячее водоснабжение: бойлерная установка в тепловом узле.
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на
границе раздела) протяженность 820м, стояков 24шт, d подачи и обратки 50мм. Дефектов не выявлено.
Требуется ревизия в летний период.
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)) шаровые краны d 32 – 4 шт.,
Вентиля d 25-15шт, сбросники d 15мм-3шт.
Теплоизоляция в норме
Вентиляция: 180 шт. вентиляционных каналов, в технически исправном состоянии. Профилактический
осмотр согласно графика (1 раз в год)
Дымоходы не предусмотрены
Оголовки (кол-во, состояние) 3 шт. железобетонные. При визуальном осмотре дефектов не
обнаружено.
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: 2 подъезд, на 1 этаже, в металлическом шкафу
Исправность запорных устройств запорное устройство – внутренний замок, исправно.
Надежность крепления надежно
ВРУ/ВРЩ: 2 подъезд, 1 этаж..
Исправность запорных устройств запорное устройство – внутренний замок, исправно
Надежность крепления надежно
Этажные щиты: 27 шт.
Исправность запорных устройств исправны
Надежность крепления надежны
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков отсутствуют: 1 подъезд – 7 шт.; 2 подъезд
– 20 шт.; 3 подъезд – 9 шт.
Подъездное освещение: установить плафоны 1 под-12шт; 2 под-12шт; 3под-28шт.
Исправность и наличие выключателей 66 шт., требуется замена 1 шт. (2 под., 2 этаж у м/пр.)
Исправность и наличие патронов 141 шт., требуется замена 2 шт.
Проверка закрепления распределительных коробок закрыты.
Проверка отсутствия оголенных проводов при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено.
Подвалы, чердаки:
Исправность и наличие выключателей чердак – требуется восстановить освещение; подвал – 3 шт.
Исправность и наличие патронов чердак – требуется восстановить освещение, подвал – 8 шт.
Проверка отсутствия оголенных проводов при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено.
Лифты:
Посадочные площадки в норме.
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта надежно
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта надежно
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением освещение имеется, мусор
отсутствует.
Мусоропровод заварен
Загрузочные клапана заварены
Ствол (ы) не эксплуатируются, в виду того, что клапана заварены.
Мусороприемные камеры двери
металлические с внутренним замком, имеются следы коррозии.
Требуется окраска.
стены часть стены выполнена керамической плиткой (имеется выпадение плиток S=0,2 м2), потолок и
остальная часть стены – известковая побелка.
полы керамическая плитка, местами треснула.
водоснабжение 2 подъезд, горячее водоснабжение
Контейнерная площадка №133 ограждение кирпичные стенки. При осмотре выявлено: расслоение
кирпичной кладки, требуется восстановление кирпичной кладки, известковое окрашивание.
Контейнера 2 шт., V=1,5 м3. Требуется окраска.
Внешнее благоустройство: Скамейки- 3шт (требуется ремонт 1 шт.). Требуется установка металлического
ограждения газонов(107,2 м.п.), завоз торфа(354 м2), посадка кустарников, цветов, установка урн.
Отмостка бетонная, имеются разрушения, расслоения, провалы. Требуется бетонирование S=2,4 м2,
цементная стяжка с железнением S=51,84 м2.
Хозяйственные площадки стойки бельевые- 4 шт., стойки для чистки ковров- 4 шт., требуется окраска.
Детские площадки Качели- 1шт. Требуется ремонт качели, установка ограждения и новых форм:
песочницы(1шт.), качели(2шт.), горки(1шт.), лесенки(1шт.), столика - 1 шт., урны- 1 шт.
Спортивные площадки футбольные ворота- 2 шт.
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров имеются незначительные трещины, выбоины.
Дворовые лестницы не имеется
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов имеются незначительные трещины, выбоины.
Заделка ям асфальтирование ям 3 шт. (V=0,15 м3).
Заключение комиссии: требуется устранить выявленные недостатки, дом пригоден к дальнейшей
эксплуатации.
Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ-8 _______________________Грудцын О.В.
Мастер ЖРЭУ-8
_______________________ Автомонова Е.А.
Техник ЖРЭУ-8
_______________________ Котельникова Н.Н.
Уполномоченный представитель собственников __________________ ( _________________________ )
кв. №________________