Регламент работы торгового комплекса

УТВЕРЖДЕН
Генеральный директор
ЗАО «РУССКОЕ
Е.Р.Богатова
ЗОЛОТО»
«_____» __________ 201_ года
РЕГЛАМЕНТ
Торгового комплекса «МИТИНСКИЙ РАДИОРЫНОК»
ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Торговый комплекс или ТК – Торговый комплекс «Митинский радиорынок»,
расположенный по адресу: г. Москва, Пятницкое ш., д. 18.
Торговые помещения – торговые места и/или помещения, находящиеся в аренде,
субаренде или субсубаренде, именуемые в соответствующих договорах Торговое
место, арендуемая площадь или иным подобным образом.
Администрация – уполномоченные представители собственников помещений
Торгового комплекса, а также Управляющий в случае его назначения (пункт 2).
Арендатор, Арендаторы – лица, заключившие договор аренды, субаренды или
субсубаренды торговых мест и помещений в Торговом комплексе, а также сотрудники
Арендатора и лица, уполномоченные Арендатором.
Операторы – лица, осуществляющие специализированную деятельность по
содержанию Торгового комплекса (охранную, клининговую, предоставление услуг
связи и передачи данных и т.п.) и их представители.
Иные понятия и определения используются
соответствующих договорах арендаторов.
в
смысле,
указанном
в
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Регламент определяет общие правила функционирования и
эксплуатации Торгового комплекса и обязателен к
соблюдению
Администрацией, арендаторами, лицами, уполномоченными арендаторами,
покупателями и посетителями, операторами.
2. Администрация вправе осуществлять эксплуатацию Торгового комплекса
самостоятельно либо поручить ее специализированной организации или
индивидуальному предпринимателю (Управляющему); в этом случае
Управляющий будет являться представителем Администрации в отношениях с
арендаторами, обладать всеми полномочиями Администрации, указанными в
настоящем Регламенте, а его указания и распоряжения по исполнению правил
настоящего Регламента будут обязательны для арендаторов так же, как указания
и распоряжения Администрации. О факте назначения Управляющего все
арендаторы будут заблаговременно письменно уведомлены Администрацией.
РАБОЧИЕ ЧАСЫ
3. Торговый комплекс открыт для посещения, а арендаторы обязуются вести свою
деятельность в Торговых помещениях непрерывно в течение 12 месяцев в году
(включая все выходные и праздничные дни), 7 дней в неделю, с 9.00 до 20.00
(далее Рабочие часы).
4. Изменение режима работы Торгового помещения, в том числе его закрытие на
любой период в Рабочие часы, допускается только с предварительного
письменного согласия Администрации.
5. Администрация вправе по своему усмотрению периодически принимать
решение о закрытии для посетителей Торгового комплекса в некоторые
выходные (в том числе праздничные) дни. Администрация будет заранее
устанавливать такие дни, которые по возможности будут совпадать с
официальными выходными (праздничными) днями, и заблаговременно
уведомлять об этом арендаторов.
6. Изменение режима работы Торгового комплекса, в том числе его закрытие
возможно в силу принятия органами власти г. Москвы и органами местного
самоуправления соответствующих постановлений и распоряжений.
7. В случае общественных волнений и беспорядков или в случае необходимости
применения экстренных мер по охране здания Торгового комплекса и
находящихся в нем людей, а также в случае аварий технического характера
Администрация имеет право ограничить или прекратить доступ в Торговый
комплекс на период действия таких обстоятельств.
8. Уборка Торговых помещений, доставка, перемещение в них товаров, а также все
иные действия по подготовке, оборудованию, переоформлению Торговых
помещений, производятся арендаторами с 8.00 до 9.00 или с 20.00 до 21.00.
Уборка общих площадей Торгового комплекса производится в ночное время с
21.00 до 08.00 часов. В дневное время с 08.00 до 21.00 производится поддержание
чистоты и порядка, а в случае необходимости производится дежурная уборка.
9. Арендаторы обязуются принимать меры для того, чтобы Торговое помещение
постоянно и соответствующим образом снабжалось товарами для Разрешенного
использования; было открыто, убиралось и освещалось. Стороны подтверждают,
что Торговое помещение считается открытым для покупателей и посетителей
только при условии соблюдения следующих условий и положений:
9.1. Торговое помещение открыто, освещено, пол сухой и чистый, входные жалюзи
и/или решетки полностью подняты и/или входная дверь полностью открыта,
отсутствуют таблички или иные указания на запрет, ограничение или
невозможность входа посетителей (как-то: учет, идет уборка, закрыто и т.п.);
9.2. в Торговом помещении не производится уборка (за исключением необходимой
внеплановой уборки для устранения непредвиденных загрязнений, например, в
результате случайно разбитых предметов, разлитых жидкостей и т.п.). Данное
условие не относится к складским помещениям и помещениям организаций
общественного питания;
9.3. Торговое помещение полностью снабжено товарами для реализации
посетителям ТК в соответствии с Разрешенным использованием, а также в
помещении присутствуют лица (продавцы, консультанты и т.п.), уполномоченные
арендатором осуществлять такую реализацию.
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
10. Разрешенным использованием является использование арендаторами Торгового
помещения в соответствии со своим договором аренды (субаренды) с учетом
установленного Администрацией порядка размещения Торговых помещений для
соблюдения товарной специализации и в целях максимального удобства и
безопасности посетителей.
11. Арендаторы вправе использовать наименование Торгового комплекса в своих
информационных и рекламных сообщениях. Арендаторы не вправе изменять
наименование и адрес ТК по сравнению с указанным в Регламенте, однако
вправе добавлять к адресу номер или иное указание на расположение Торгового
помещения в Торговом комплексе.
ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
12. Арендаторы обязаны самостоятельно получить и своевременно за свой счет
поддерживать в силе разрешительную документацию (лицензии, документы о
соответствии помещения правилам пожарной безопасности, санитарноэпидемиологического надзора и пр.) на право осуществления своей
деятельности в Торговом помещении. Копии этих документов арендаторы
должны предоставлять Администрации сразу после их получения и/или
продления. Администрация оставляет за собой право приостановить
деятельность любого арендатора на территории ТК при отсутствии (в том числе
просрочке действия) необходимых по законодательству документов.
13. Арендаторы обязаны самостоятельно обеспечить наличие у сотрудников (в
Торговом помещении) медицинских книжек, удостоверений о прохождении
обучения мерам противопожарной безопасности, технике безопасности и охране
труда, а также иных необходимых документов для осуществления ими
Разрешенного использования Торгового помещения.
14. Осуществление в Торговом помещении деятельности за пределами
Разрешенного использования запрещается, хотя бы такая деятельность и была
разрешена Администрацией другому арендатору (арендаторам).
15. Внешние витрины Торговых помещений должны быть надлежащим образом
оформлены, содержать информацию (в том числе рекламную) о наименованиях
реализуемых товаров или услуг. Размещенные на витринах плакаты, ценники,
информационные сообщения о распродажах, новых поступлениях и т.п. должны
быть выполнены исключительно типографским способом. Администрация
вправе обязать арендаторов использовать в оформлении Торговых помещений
символику и наименование Торгового комплекса, а также упаковочные
материалы (пакеты и т.п.), содержащие такую символику или наименование.
16. Арендаторы обязаны иметь на Торговом помещении таблички с указанием
номера Торгового места, наименования Арендатора и его реквизитов.
17. В торговом Помещении курение, распитие пива, алкогольной и
спиртосодержащей продукции, потребление
наркотических средств или
психотропных веществ, иных одурманивающих веществ, а также нахождение в
Торговом помещении сотрудников в состоянии опьянения, под воздействием
наркотических средств или психотропных веществ, иных одурманивающих
веществ запрещено.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
18. Эксплуатация инженерного оборудования Торговых помещений осуществляется
в соответствии техническими нормами и правилами эксплуатации такого
оборудования.
19. Арендаторы обязаны обеспечить беспрепятственный доступ к инженерным
сетям и оборудованию Торгового комплекса при проведении профилактических
или ремонтных работ, а также проведении монтажных, демонтажных работ по
оборудованию, установленному в Торговых помещениях.
20. Запрещается использование в Торговом помещении дополнительных
обогревательных приборов, устройств для приготовления и подогрева пищи
(микроволновые печи, электрические чайники, электрические, газовые,
спиртовые плитки и т.п.), а также приготовление и прием пищи.
21. В случае обнаружения неисправности или возникновения аварийных ситуаций,
связанных с инженерным оборудованием Торгового комплекса, арендатор
обязан немедленно сообщить об этом Администрации. При этом арендатор не
имеет права принимать меры к устранению неисправностей или аварийных
ситуаций собственными силами, за исключением действий по предотвращению
или уменьшению возможного ущерба зданию, находящимся в нем людям и
имуществу.
22. В период с 21.00 до 8.00 все помещения Торгового комплекса, в том числе и
Торговые помещения должны освещаться только дежурным освещением.
ОБЩИЕ ПЛОЩАДИ
23. Запрещается складирование, хранение или иное размещение товаров,
оборудования и иного имущества арендаторов, а также мусора на Общих
площадях. Временное размещение отдельного оборудования или работников
арендатора на Общих площадях возможно по письменному согласованию с
Администрацией для проведения мероприятий, предусмотренных пунктом 26
Регламента.
24. Не допускается использование для перемещения по Торговому комплексу
велосипедов, самокатов, роликовых коньков, роликовых досок и иных подобных
приспособлений.
25. Допуск в Торговый комплекс и содержание в нем любых животных запрещены.
26. Маркетинговые исследования и опросы, фото-, кино- и видеосъемка, звуковые
записи, сбор информации, распространение любой документации (включая
бесплатную раздачу), установка информационных (рекламных) стендов, щитов
и иных конструкций без предварительного письменного согласия
Администрации не допускаются. Политические или религиозные собрания,
митинги, пикеты, шествия и демонстрации полностью запрещены.
27. Распитие пива, алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление
наркотических средств или психотропных веществ, иных одурманивающих
веществ, а также нахождение в Торговом комплексе лиц в состоянии опьянения,
под воздействием наркотических средств или психотропных веществ, иных
одурманивающих веществ запрещено.
28. Курение разрешается только в специально отведенных и обозначенных для
этого местах.
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛИФТАМИ И ЭСКАЛАТОРАМИ
29. Для эксплуатации и обслуживания лифтов и эскалаторов Администрация
привлекает специализированного оператора. Указания и распоряжения
работников этого оператора, данные ими в пределах своих полномочий,
обязательны к исполнению всеми лицами, находящимися в Торговом комплексе.
30. Для перемещения грузов в Торговом комплексе разрешается использовать
только лифты, обозначенные в качестве «грузовых лифтов». Эксплуатация
лифтов производится соответствующим оператором. Самостоятельное
использование арендаторами грузовых лифтов, а также использование для
перемещения грузов пассажирских лифтов запрещено.
31. В случае неисправности лифтов и эскалаторов арендаторы обязаны сообщить об
этом соответствующему оператору или Администрации.
ПОДДЕРЖАНИЕ ЧИСТОТЫ И ПОЛЬЗОВАНИЕ
ГИГИЕНИЧЕСКИМИ КОМНАТАМИ
ТУАЛЕТАМИ
И
32. Арендаторы самостоятельно обеспечивают Торговые помещения необходимым
количеством емкостей для сбора мусора раздельно для пищевых и иных
отходов. Арендаторы обязаны за свой счет заключить с указанным
Администрацией оператором договор об уборке Торговых помещений и
удалении из них мусора. Мусор, предназначенный для удаления, должен быть
герметично упакован в пластиковые мешки. Арендаторам запрещается
перемещать емкости с мусором и для мусора через Общие площади в Рабочие
часы.
33. В Торговом комплексе туалеты и гигиенические комнаты являются платными
для посетителей, арендаторов, операторов. Туалеты расположены на каждом
этаже. Режим работы туалетов – с 8.00 до 21.00.
34. Запрещается забор и слив воды для уборки Торговых помещений в платных
туалетах, а также слив в раковины туалетов пищевых и иных отходов,
засоряющих сливы и повреждающих поверхности сантехнического
оборудования.
СОБЛЮДЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ДРУГИХ АРЕНДАТОРОВ И ПОСЕТИТЕЛЕЙ
35. Арендаторы не должны производить или позволять производить любой
беспокойный шум, беспокоить других Арендаторов ТК посредством игры на
музыкальных инструментах, переговорными устройствами, шумом, свистом,
пением либо каким-то другим способом.
36. Запрещается использование в Торговом помещении (в том числе в его внешнем
оформлении) мигающих ламп или иных источников освещения, свет от которых
достигает Общих площадей и/или других Торговых помещений. Установка
световых информационных и рекламных щитов, коробов и т.п. на Торговом
помещении и на общих площадях возможна только по письменному
разрешению Администрации.
37. Каждый арендатор обязан обеспечить надлежащую организацию своей
деятельности в Торговом помещении, как-то: иметь достаточное количество
продавцов, контрольно-кассовой техники, при необходимости оборудовать
места для ожидания посетителей или для оформления необходимых документов
(договоров купли-продажи, гарантийных талонов и т.п.), с тем чтобы
максимально оградить других арендаторов (в том числе соседних) от неудобств,
связанных с посещением данного Торгового помещения.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ
38. Администрация, арендаторы и все лица, находящиеся в Торговом комплексе,
обязаны соблюдать действующее законодательство Российской Федерации по
защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
39. Администрация обеспечивает работу пожарной защиты (сигнализации)
Торгового комплекса, осуществляет разработку необходимых документов в
соответствии с действующим законодательством.
40. Арендаторы обязаны соблюдать требования и правила противопожарной
безопасности в соответствии с действующим законодательством. Необходимое
обучение работников и ответственных сотрудников арендаторов производится
Администрацией за счет арендаторов. В случае срабатывания противопожарной
защиты (сигнализации) в Торговых помещениях в результате нарушения правил
их эксплуатации арендатором приведение систем противопожарной защиты
(сигнализации) в исходное состояние производится за счет арендатора.
41. Для охраны и обеспечения безопасности Торгового комплекса Администрация
привлекает
специализированного
оператора,
который
обеспечивает
общественный порядок в ТК, а также на договорной основе вправе оказывать
арендаторам услуги по обеспечению сохранности их имущества, в том числе
при перемещении внутри Торгового комплекса. Указания и распоряжения
работников специализированного оператора охраны, данные ими в пределах
своих полномочий, обязательны к исполнению всеми лицами, находящимися в
Торговом комплексе.
42. Все работники и иные лица, уполномоченные арендатором на ведение
деятельности в Торговом помещении, должны иметь пропуска установленной
формы и предъявлять их по требованию Администрации либо оператора,
уполномоченного Администрацией на осуществление охраны ТК. Доступ
представителей арендаторов в Торговый комплекс осуществляется:

1-2-ой этажи: в дневное время с 08.00 до 21.00 часов;

цокольный этаж: в дневное время с 08.00 до 21.00 часов, пятница суббота с 07.00 до 21.00 часов;
43. Арендаторы
обязаны
предварительно
согласовать
с
оператором,
уполномоченным Администрацией на осуществление охраны ТК, порядок
инкассации денежных средств.
44. Каждый арендатор обязан самостоятельно обеспечивать порядок и безопасность
в Торговом помещении и непосредственно вблизи него, в рамках действующего
законодательства предотвращать противоправные действия посетителей и
покупателей, самостоятельно отвечать за сохранность товаров и иного
имущества в Торговом помещении в период с 8.00 до 21.00 (включая Рабочие
часы), а также немедленно информировать Администрацию обо всех случаях
правонарушений в Торговом помещении и на прилегающей к нему территории.
45. Арендаторы, имеющие отдельные входы (в том числе служебные) в Торговый
комплекс через
свои
Торговые помещения, обязаны обеспечить
соответствующий данному Регламенту режим прохода в ТК. Запрещается
проход посетителей и покупателей в Торговый комплекс через служебные
входы/выходы, а также проход любых лиц в здание Торгового комплекса в
период с 21.00 до 8.00. Арендатор, имеющий Торговое помещение с отдельными
входами в Торговый комплекс, несет полную ответственность за соблюдение
правил Регламента и режима Торгового комплекса.
ДОСТУП В ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС И ЕГО ПОМЕЩЕНИЯ
46. До начала деятельности в Торговом помещении каждый арендатор обязан
назначить лицо, ответственное за содержание Торгового помещения и
деятельность в нем арендатора, и сообщить Администрации фамилию, имя,
отчество и доступный круглосуточно телефон такого лица. В случае
наступления событий, требующих немедленной реакции либо уведомления
арендатора, Администрация должна иметь возможность немедленно связаться с
таким лицом и довести до его сведения информацию о событиях и/или
происшествиях, а также передать указания Администрации, обязательные к
исполнению арендатором в силу обстоятельств. Отсутствие возможности
Администрации немедленно связаться с таким лицом при возникновении
необходимости не может рассматриваться как неуведомление арендатора или
служить иным освобождением арендатора от ответственности в случае его вины
в произошедшем.
47. Сохранность имущества каждого Торгового помещения в период с 21.00 до 8.00
обеспечивается путем запирания Торгового помещения Администрацией
(оператором, уполномоченным Администрацией) и представителем арендатора
на два самостоятельных замка. Запирание Торговых помещений начинается в
20.00, но не ранее, чем последний посетитель Торгового комплекса покинет его
здание. Присутствие представителя каждого арендатора для осуществления
процедуры запирания Торговых помещений обязательно. В ином случае
Администрация не несет ответственности за имущество, находящееся в
Торговом помещении.
48. Представитель каждого арендатора обязан прибыть к Торговому помещению не
позднее 8.00 для ежедневного открытия Торгового помещения в установленном
порядке. Представитель арендатора должен убедиться в сохранности своего
замка на Торговом помещении, а Администрация – вскрыть помещение для
осуществления в нем деятельности в соответствии с Разрешенным
использованием. Процедура вскрытия Торгового помещения должна быть
завершена к моменту открытия Торгового комплекса для посетителей. В ином
случае Администрации не несет ответственности за имущество, находящееся в
Торговом помещении.
49. Администрация несет ответственность за имущество Арендатора, находящееся в
Торговом комплексе, только при наличии ее вины в утрате (повреждении) в
размере
прямого
действительного
ущерба.
Вина
Администрации
устанавливается компетентными государственными органами в установленном
порядке. Арендаторы обязаны за свой счет застраховать находящееся в
Торговом помещении имущество и свою ответственность перед третьими
лицами за причинение ущерба в результате деятельности в Торговом комплексе.
50. Арендаторы обязаны обеспечивать в Рабочие часы возможность осмотра
Торгового помещения при условии предварительного предупреждения со
стороны Администрации уполномоченными им лицами для проведения
профилактического осмотра и ремонта внутренних инженерных коммуникаций.
В случае аварийной ситуации доступ в Торговое помещение должен
обеспечиваться круглосуточно без предварительного предупреждения.
ПОЛЬЗОВАНИЕ АВТОСТОЯНКАМИ
51. Все автостоянки Торгового комплекса являются бесплатными.
52. Режим работы автостоянок: с 8.00 до 21.00. В остальное время автостоянки
закрыты для въезда. Автомобили и любое другое имущество, оставленное на
автостоянке после 21.00, подлежат эвакуации за счет владельца.
53. Выезд с автостоянки осуществляется при предъявлении паспорта транспортного
средства.
54. Движение автотранспорта на территории автостоянок и парковка автомашин
должны производиться строго по утвержденной разметке.
ТРАНСПОРТИРОВКА И ХРАНЕНИЕ ГРУЗОВ
55. Для ввоза в Торговый комплекс и вывоза из него товаров и иных грузов
предназначен Грузовой двор. Запрещается парковка транспортных средств,
используемых для доставки товаров или торгового оборудования арендаторов,
на участках, предназначенных для входа и выхода посетителей, дорогах,
подъездных путях, тротуарах и иных пешеходных зонах ТК.
56. Запрещается использовать Грузовой двор для стоянки автомобилей, хранения и
складирования товаров и имущества арендаторов. Стоянка автотранспорта в
Грузовом дворе, помимо времени погрузки-разгрузки, разрешается не более чем
на 30 (тридцать) минут, при этом водитель транспортного средства должен
находиться в автомашине или непосредственно рядом с ней в течение всего
времени нахождения автотранспортного средства в Грузовом дворе. При
нахождении в Грузовом дворе автотранспорта сверх установленного времени
Администрация имеет право принудительно эвакуировать транспортное
средство с отнесением расходов на счет арендатора. Администрация не несет
ответственности за имущество в транспортных средствах, оставленных без
присмотра в Грузовом дворе или на прилегающей территории.
57. В Грузовом дворе запрещается заправка топливом автомобилей или его
слив/стравливание из баков, а также мойка, ремонт и техническое обслуживание
автотранспорта.
58. Въезд в Грузовой двор с запасом топлива (кроме имеющегося в бензобаках), а
также ввоз любых вредных веществ, химикатов, газов и прочих опасных
веществ возможен только по предварительному специальному разрешению
Администрации.
59. Эксплуатация подъемно-транспортных механизмов и средств погрузки или
разгрузки автотранспорта, доставившего груз в Торговый комплекс, проводится
только работниками Администрации или соответствующего оператора.
60. Доставка грузов из Грузового двора до Торгового помещения осуществляется
только указанным Администрацией оператором на основании соответствующего
договора между оператором и арендатором.
61. Для перемещения грузов по полу Торгового комплекса должны использоваться
тележки, колеса которых оборудованы резиновыми пневматическими шинами и
предохранительными ограждениями. В случае необходимости доставки товаров
из складских помещений Торгового комплекса к Торговому месту в Рабочие
часы такая доставка должна производиться силами арендатора с соблюдением
всех правил доставки грузов, установленных Регламентом, а также не создавать
помех посетителям ТК и другим арендаторам.
62. Каждый арендатор гарантирует, что его поставщики (подрядчики, исполнители,
контрагенты) проинформированы о сроках, условиях и ограничениях,
касающихся доставки товаров и оборудования в ТК, и что все такие лица
официально уведомлены об адресе и месторасположении Торговой площади
арендатора в Торговом комплексе.
63. Администрация (оператор, уполномоченный Администрацией) имеет право в
любой момент проверять соответствие товарно-транспортных документов на
груз, доставленный в Торговый комплекс, установленным требованиям (в том
числе соответствие наименования грузополучателя, количество и наименование
доставляемых товаров), а при необходимости – вскрывать упаковку
доставляемых товаров для проверки их соответствия товаросопроводительным
документам.
В
случае
выявленных
несоответствий
между
товаросопроводительными документами и грузом, а также при отсутствии
надлежащих документов Администрация (оператор, уполномоченный
Администрацией) имеет право запретить ввоз/доставку товаров в Торговый
комплекс. Администрация и арендаторы согласны с тем, что действия
Администрации в соответствии с настоящим пунктом направлены в первую
очередь на обеспечение безопасности граждан, находящихся в Торговом
комплексе, и что Администрация приложит все усилия для соблюдения
интересов арендаторов при совершении таких действий, а арендаторы с
пониманием будут относиться к действиям Администрации с учетом приоритета
человеческой жизни перед любыми имущественными и аналогичными им
требованиями.
64. Ответственность за повреждения конструкций Грузового двора, в том числе
въездного
шлагбаума,
причиненные
поставщиками,
подрядчиками,
исполнителями, контрагентами Арендатора несет соответствующий Арендатор.
РАБОТЫ АРЕНДАТОРА В ТОРГОВОМ ПОМЕЩЕНИИ
65. Арендатор вправе вносить неконструктивные и внутренние изменения,
дополнения и улучшения в Торговое помещение только при наличии
предварительного письменного согласия Администрации силами подрядчиков
(исполнителей), также предварительно согласованных с Администрацией.
Арендатор после прекращения действия договора аренды не имеет права на
получение компенсации за такие изменения, а также за прочие неотделимые
улучшения в Торговом помещении.
66. Основанием для начала работ по переоборудованию Торгового помещения
служит разрешение Администрации на право производства работ в
установленные сроки, согласованное службой эксплуатации Торгового
комплекса и оператором, обеспечивающим общественный порядок.
67. Для получения разрешения арендатор должен представить:
а) дизайн-проект, включающий:



план с основными размерами и экспликацией помещения;
план потолка с расстановкой светильников рабочего освещения и подсветки
торгового оборудования. Спецификация светильников по маркам должна
включать их номинальную мощность;
характерные разрезы с указанием высоты внутренних перегородок.
б) надлежаще оформленную и согласованную с уполномоченными органами и
организациями проектную документацию, включающую данные по общей
потребляемой электрической мощности, водоснабжению, канализации, вентиляции,
кондиционированию, телефонной связи, компьютерной сети. В целях сохранения
действующих транзитных коммуникаций, безаварийного отключения имеющихся в
Торговом помещении инженерных систем, их демонтаж, монтаж и проектирование
соответствующих разделов проекта выполняет указанный Администрацией
оператор на основании договора с арендатором;
в) сведения о подрядчике (подрядчиках), привлеченном для выполнения
строительно-монтажных работ, с приложением заверенных копий соответствующих
лицензий;
г) заверенную копию приказа о назначении лица, ответственного за проведение
строительно-монтажных работ, пожарную и общественную безопасность на время
их проведения;
д) сведения о сроках начала и окончания работ.
68. В случае изменения оформления витрины, переноса входов в Торговое
помещение, демонтажа существующих элементов декора, находящихся на
Общих площадях и прилегающих к витрине, арендатор
Администрации на рассмотрение следующие материалы:


направляет
цветное изображение проектируемой витрины с указанием всех изменений,
расположением знаков визуальной информации, вывесок и т.д.;
краткая пояснительная записка, включающая в себя, в том числе решение по
креплению вывесок, лайт-боксов и т.п.
69. При проведении работ в Торговом помещении арендатор самостоятельно несет
ответственность за соблюдение подрядчиком (подрядчиками) настоящего
Регламента.
70. В период проведения работ место их проведения должно быть надежно
ограждено, ограждение с внешней стороны должно быть чистым. Сроки и
порядок проведения всех работ, причиняющих неудобство другим арендаторам
и посетителям в Рабочие часы (связанных с повышенным шумом, появлением
сильных и/или резких запахов, сварочные работы и т.п.) должны быть
предварительно согласованы с Администрацией.
71. За два дня до намеченного срока окончания работ в помещении арендатор
письменно уведомляет Администрацию о готовности помещения к приемке с
указанием ее даты и времени.
72. Открытие арендатором Торгового помещения для посетителей производится
после подтверждения Администрацией готовности Торгового места к началу
разрешенного использования.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
73. Об изменениях Регламента все арендаторы письменно уведомляются
Администрацией не менее чем за 15 дней до даты вступления в силу таких
изменений.
74. Распорядительные документы Администрации (указания, инструкции и т.п.),
принятые им во исполнение настоящего Регламента, являются обязательными
для арендаторов, лиц, уполномоченных арендаторами, покупателей и
посетителей. Распорядительные документы доводятся до сведения арендаторов
и иных лиц письменно, в том числе путем их размещения на доске официальных
объявлений Торгового комплекса.
75. Арендаторы вправе представлять Администрации замечания, пожелания или
предложения по содержанию и эксплуатации Торгового комплекса, а также по
исполнению и совершенствованию Регламента.
76. За нарушение правил, установленных настоящим Регламентом, арендаторы
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Ущерб, причиненный нарушением настоящего Регламента, подлежит
возмещению арендатором в полном объеме.
Директор Торгового комплекса
«Митинский радиорынок»
______________Р.А. Аганин