Д О Г О В О Р купли продажи 2

ПРОЕКТ
ДОГОВОР№1
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
г. Барнаул, Алтайского края
_
две тысячи двенадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся:
Общество с ограниченной ответственностью «Свинокомплекс «Озерский»,
ОГРН 1052201960810 , расположенное по адресу: Алтайский край, Тальменский район с.
Озерки ул. Молодежная № 15 в лице конкурсного управляющего Пономаренко Лилия
Николаевна (паспорт серии 01 03 № 171409 выдан 06.06.2002 года ОВД Центрального
района г. Барнаула), действующего на основании решения Арбитражного суда Алтайского
края по делу № АОЗ-7164//2010 от 09.03..2011 года именуемый в дальнейшем
«ПРОДАВЕЦ» на основании Положения о порядке, сроках и об условии продажи части
имущества ООО «Свинокомплекс «Озерский» и п. 17 ст. 110 Федерального Закона «О
несостоятельности (банкротстве)», и
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________//,
именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
Принимая во внимание, что
1. В соответствии с положением о продажи имущества ООО «Свинокомплекс «Озерский»,
заключенного в конкурсную массу в ходе конкурсного производства, утвержденного
собранием кредиторов, на основании оценки независимым оценщиком, Организатор
торгов (далее Положение), опубликовал информационное сообщение в
газете
«Коммерсантъ» №2____от _________________ 2012 года и районной газете «Тальменская
жизнь» 2__________________ 2012 года с предложением о приобретении мущества ООО
«Свинокомплекс «Озерский»..
2. В соответствии с Порядком победителем торгов, состоявшимися18 вареля 2012,
признан
_________________________________________,
о
чем0
___________________________ 2012 года подписан протокол торгов и в соответствии с
ним, Продавец и Покупатель заключили настоящий договор купли-продажи о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил имущество, расположенное в
Алтайском крае Тальмнеском районе с. Озерки в 2,4 км от с. Озерки и в 2,75 км от с.
Озерки, принадлежащее ООО «Свинокомплекс «Озерский» на праве собственности
указанному в приложении № 1, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему
договору.
1.2. Вышеуказанное Имущество расположено на земельных участках:
18,1611 га, кадастровый номер 22:47:130201:0010 расп. Алтайский край
Тальменский район в 2, 4 км по направлению от с. Озерки , находившиеся у Продавца на
праве аренды № 120 от 25.07.2007 года со срокам аренды 49 лет, и 5, 3811 га
кадастровый номер 22:47:130201:0014 расп. Алтайский край Тальменский район в 2, 75
км по направлению на юг от с. Озерки , находившиеся у Продавца на праве аренды №
114 от 06.06.2007 года со срокам аренды 49 лет
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
2.1. Отчуждаемое имущество, указанное в разделе 1 настоящего договора состоит
из: объектов, указанных в (приложении № 1) с подведенными инженерно-техническими
коммуникациями, электроснабжения и отопления.
Все вышеуказанное имущество находится на земельных участках:18,1611 га,
кадастровый номер 22:47:130201:0010 расп. Алтайский край Тальменский район в 2, 4 км
по направлению от с. Озерки , находившиеся у Продавца на праве аренды № 120 от
25.07.2007 года со срокам аренды 49 лет, и
5, 3811 га
кадастровый номер
22:47:130201:0014 расп. Алтайский край Тальменский район в 2, 75 км по направлению
на юг от с. Озерки , находившиеся у Продавца на праве аренды № 114 от 06.06.2007 года
со срокам аренды 49 лет
2.2. Отчуждаемое вышеуказанное имущество принадлежит ПРОДАВЦУ по праве
собственности..
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТА
3.1 ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что отчуждаемое Имущество на
момент заключения настоящего договора никому не продано, не подарено, не заложено, в
споре и под арестом не находится и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о
которых ПРОДАВЕЦ в момент заключения настоящего договора знал или не мог не знать
4.КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА
4.1. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения настоящего договора путем внешнего и
внутреннего осмотра ознакомился с качественным состоянием отчуждаемого Имущества
и претензий к его качественному состоянию не имеет.
4.2. Все споры по поводу обнаруженных в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЕМ
недостатков на отчуждаемом объекте рассматриваются по правилам ст.ст. 475 и 480 ГК
РФ в течение двух лет с момента заключения настоящего договора.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. На основании Положения о порядке, сроках и об условии продажи части
имущества ООО «Свинокомплекс «Озерский» и проведенной оценки, утвержденного
собранием кредиторов продажная цена вышеуказанного Имущества определена в
111 764 554 (сто одиннадцать миллионов семьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот
пятьдесят четыре руб.) рубля с НДС,
5.2. Оплата должна быть произведена в течение 30 дней с даты заключения
договора купли-продажи и с этого момента возникает права собственности у покупателя.
5.3. Задаток в сумме 11 176 455 (одиннадцать миллионов сто семьдесят шесть
тысяч четыреста пятьдесят пять руб.) рублей, внесенный Покупателем на счет ООО
«Свинокомплекс «Озерский» указанный в объявлении и засчитывается в оплату
покупной цены имущества и признается первоначальным платежом Покупателя.
5.4. Сумма Покупной цены за вычетом задатка должна быть оплачена не позднее
30 дней с момента подписания настоящего договора. Обязанность Покупателя по оплате
имущества считается выполненной с момента зачисления остальной части покупной цены
на расчетные счета Продавца.
5.5. В случае невыполнения Покупателем
обязательств по уплате суммы
окончательного расчета в полном объеме в установленный п..5.2. срок договор
автоматически расторгается, а сумма задатка не возвращается. Продавец письменно
извещает о расторжении договора и о не возврате задатка Покупателя
6. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
6.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ отчуждаемое Имущество и
документы, относящиеся к нему, по акту приема-передачи, который является
неотъемлемым приложением № 2 к настоящему договору, после полной оплаты
имущества.
6.2. С момента подписания акта приема - передачи обязанность ПРОДАВЦА по
передаче отчуждаемого объекта считается исполненной, также как и обязанность
ПОКУПАТЕЛЯ принять его. С этого момента к ПОКУПАТЕЛЮ переходит риск
случайной гибели или случайной порчи приобретаемого Имущества.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания
сторонами.
Переход права собственности на вышеуказанные объекты в случаях предусмотренных
действующим законодательством, подлежит государственной регистрации в Алтайском
отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и
картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) и
возлагается на Покупателя.
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий
настоящего договора, все споры и разногласия между ПРОДАВЦОМ и
ПОКУПАТЕЛЕМ решаются в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
7.4. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст. ст. 398,
460, 475-480, 485-486 ГКРФ, содержание которых сторонам известно.
7.5. Расходы по регистрации перехода права собственности относятся за счет
ПОКУПАТЕЛЯ.
7.6. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, один выдается
ПРОДАВЦУ, четыре экземпляра - ПОКУПАТЕЛЮ.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты:
ПРОДАВЕЦ:
ПОКУПАТЕЛЬ:
ООО «Свинокомплекс «Озерский»
658750, Алтайский край, Тальменский
район с. Озерки ул. Молодежная № 15
р/с 40702810018000001564 в Алтайском РФ
ОАО «Россельхозбанк» г. Барнаул
БИК 040173733
ИНН 2222048328/КПП 22221001
к/с 30101810100000000773ИНН 2252003885
.
Конкурсный
управляющий
________________ Л. Н. Пономаренко
М.П.
Приложение №1 к договору № 1
купли-продажи от 09.02.2012 года
Продаваемое имущество:
1. Здание весовой площадь общая 92,2 кв. метра по адресу Алтайский край
Тальменский район с. Озерки ул. Молодежная № 15 кадастровый номер
22:47:130157:0015:01:247:002:000045590
свидетельство
о
праве
собственности
22АБ066039 от 26.06.2007 года..
2. Здание склада площадь общая 1207 кв. метра по адресу Алтайский край
Тальменский район с. Озерки ул. Молодежная № 15 кадастровый номер
22:47:130157:0015:01:247:002:000045600
свидетельство
о
праве
собственности
22АБ066038 от 26.06.2007 года.
3. Здание семенного склада площадь общая 943,42 кв. метра по адресу Алтайский
край Тальменский район с. Озерки Кл. Молодежная № 15 кадастровый номер
22:47:130157:0015:01:247:002:000045610
свидетельство
о
праве
собственности
22АБ066040 от 26.06.2007 года.
К
зданиям
подведены
инженерно-технические
коммуникацимим
и,
электроснабжения и отопления
4. Забор из 145 железобетонных плит
ПРОДАВЕЦ:
ООО «Свинокомплекс «Озерский»
658750, Алтайский край, Тальменский
район с. Озерки ул. Молодежная № 15
р/с 40702810018000001564 в Алтайском РФ
ОАО «Россельхозбанк» г. Барнаул
БМК 040173733
ИНН 2222048328/КПП 22221001
к/с 30101810100000000773ИНН 2252003885
.
Конкурсный
управляющий
________________ Л. Н. Пономаренко
М.П.
ПОКУПАТЕЛЬ:
Фролов Сергей Владимирович
ИНН 222302274112
паспорт 0108 № 184912 выданный ТП в
пос. Западном ОУФМС России по
Алтайскому краю в Октябрьском районе г.
Барнаула 13.03.2008 года
зарегистрированному по адресу г. Барнаул
ул. Цеховая № 62 кв. 6
Тел. 89(3852) 60-05-48
__________________ С.В. Фролов