Договор теплоснабжения для иных потребителей

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № ______
г. Кисловодск
« ____» _______ 20__ г.
Открытое акционерное общество "Теплосеть", именуемое в дальнейшем
"Энергоснабжающая
организация", в лице Генерального директора Петросянц Геворка Суреновича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель _______________________,
именуемый в дальнейшем «Потребитель», действующий на основании Свидетельства, с другой стороны,
заключили настоящий Договор теплоснабжения о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего договора является подача и принятие тепловой энергии на отопление
"Потребителя", а именно: "Энергоснабжающая организация" подает через присоединенную сеть
тепловую энергию, а "Потребитель" принимает и оплачивает тепловую энергию в объеме и сроки,
согласно условиям настоящего Договора.
1.2. Местом исполнения обязательств "Энергоснабжающей организации" является точка поставки,
которая располагается на границе балансовой принадлежности тепловых сетей "Энергоснабжающей
организации" и внутренних систем отопления "Потребителя" (приложение №___).
1.3. При выполнении настоящего Договора и по всем вопросам, им не оговоренным, стороны
руководствуются действующим Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Федеральным законом от
23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности",
Федеральным законом от 27 июля 2010 года №190-ФЗ "О теплоснабжении", "Правилами учета тепловой
энергии и теплоносителя", «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06.05.2011г», "Правилами
учета тепловой энергии и теплоносителя", «Методикой определения количеств тепловой энергии и
теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», Строительными нормами и
правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Обязательства сторон. "Энергоснабжающая организация" обязуется:
2.1. Подавать через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление в период с ______
20___ года по ______20___ года, в соответствии:
 с установленными настоящим договором условиями;
 заявленными "Потребителем" объемами теплопотребления,
всего за год - ____ Г кал,
с максимумом тепловой нагрузки - ____ Гкал/час., в т.ч.:
на отопление - _____ Гкал/ч.
Количество тепловой энергии, подаваемой "Энергоснабжающей организацией" "Потребителю"
определяется приложениями № 1, № 2, к данному договору, согласно заявленным "Потребителем"
объемам теплопотребления и величинам присоединенной тепловой мощности (тепловым нагрузкам).
2.2. Поставлять т/энергию в сроки и в объемах, предусмотренных настоящим договором (п.2.1),
соответствующую по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и
правил.
2.3. Производить учет отпускаемой тепловой энергии и горячей воды по приборам, установленным
в тепловых пунктах "Потребителя" (приборы устанавливаются "Потребителем" в соответствии с
"Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя").
2.4. Поддерживать договорные параметры качества тепловой энергии на границе балансовой
принадлежности и эксплуатационной ответственности:
расчетный расход сетевой воды ___ м3/час;
температуру сетевой воды согласно графику качественного регулирования температуры воды в
магистральных тепловых сетях, согласно СНиП 41-02-2003;
2.5. Количество и параметры тепловой энергии, подаваемой "Потребителю" для отопления и
вентиляции, изменяется в зависимости от температуры наружного воздуха и подается в таком количестве,
чтобы поддержать температуру внутри зданий согласно СНиПу 2.08.01-89 с отклонением отпуска объема
тепловой энергии в течение суток не более 10%.
2.6. Начало и окончание отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления
Постановлением главы администрации города или по письму потребителя с гарантией оплаты. Для
определения плановых объемов теплопотребления продолжительность отопительного периода принята с
19 октября по 15 апреля, или 179 дней в году. При увеличении продолжительности отопительного сезона
выставляется дополнительная оплата за отпущенную тепловую энергию согласно расчету.
"Потребитель" обязуется:
2.7. Принимать и оплачивать тепловую энергию в соответствии с установленными настоящим
договором условиями и параметрами теплопотребления согласно п.2.1.
2.8. Предоставлять "Энергоснабжающей организации" для правильного оформления настоящего
договора копии правоустанавливающих документов: Устава, Положения, доверенности, свидетельства о
регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, а также необходимую проектную
документацию на системы центрального отопления зданий, на объемы отапливаемых помещений.
2.9. Соблюдать:
а) расход сетевой воды не более _____ куб. м/час.
1
б) норму подпитки сетевой воды не более _______куб. м/час.
в) среднесуточную температуру обратной сетевой воды не выше+3оС против температурного
графика.
г) максимальный расход сетевой воды, устанавливаемый исключительно "Энергоснабжающей
организацией".
2.10. Не допускать изменений проектных систем отопления зданий, количества нагревательных
приборов, установки насосов на вводе и подключения новых объектов без согласования с
"Энергоснабжающей организации".
2.11. Не изменять диаметр сопла элеваторного узла управления или диаметр дросселирующей шайбы
без согласования с "Энергоснабжающей организацией".
2.12. В случае выявления самовольных, перечисленных в п. 2.11 и в п. 2.12 изменений, оплачивать
стоимость потребленной тепловой энергии, связанной с самовольными изменениями системы
теплоснабжения за весь период с момента изменения, а также оплачивать убытки "Энергоснабжающей
организации", полученные в результате нарушения системы теплоснабжения.
2.13. Оплачивать сверхнормативные потери тепла и теплоносителя в системах отопления в случае
самовольного увеличения поверхности нагрева.
2.14. Обеспечить безопасную эксплуатацию и исправное техническое состояние теплоустановок,
теплопроводов, оборудования, приборов контроля и учета, тепловой изоляции.
2.15. Обеспечивать сохранность установленных на тепловом вводе приборов учета и автоматики,
пломб на отключенных теплоиспользующих установках. Своевременно проводить их ремонт,
пневмогидравлическую промывку и испытание в объемах и в сроки, согласованные с "Энергоснабжающей
организацией".
2.16. Передавать «Энергоснабжающей организации» с 20 по 25 число текущего месяца данные учета
тепловой энергии и теплоносителя.
2.17. Ежемесячно, в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, направлять в
"Энергоснабжающую организацию" своего полномочного представителя, имеющего при себе штамп
предприятия (организации) - потребителя для получения счета, счета-фактуры, акта на отпуск тепловой
энергии и оформления акта сверки расчетов.
2.18. В межотопительный период предъявлять "Энергоснабжающей организации" свои
теплопотребляющие установки (вскрытие и гидравлическое испытание теплообменников, гидравлические
испытания тепловых сетей и внутренних сетей теплоснабжения). Капитальный и текущий ремонт и
обслуживание внутренних систем теплоснабжения производить собственными силами.
2.19. В аварийных случаях оперативно отключить от сети поврежденный участок, принять меры по
защите оборудования от замерзания, уведомив об этом "Энергоснабжающую организацию". Включение в
сеть смонтированной и отремонтированной системы производить только по разрешению
"Энергоснабжающей организации".
2.20. Обеспечить беспрепятственный допуск в любое время суток представителей
"Энергоснабжающей организации" для контроля режимов теплопотребления и надзора за техническим
состоянием теплоустановок и тепловых сетей.
2.21. Не допускать возведение построек, посадки деревьев и кустарников, складирования материалов,
препятствующих постоянному доступу в помещения, по которым проходят теплопроводы, производства
земляных работ на трассах тепловых сетей.
2.22. Своевременно, а именно в 5-ти дневный срок сообщить в "Энергоснабжающую организацию"
об изменениях банковских реквизитов, почтового (юридического) адреса в письменной форме.
3. Права сторон. "Энергоснабжающая организация" имеет право:
3.1. Для производства капитального и текущего ремонтов основного оборудования,
предусмотренных планом, после уведомления "Потребителя" делать перерыв в подаче горячего
водоснабжения на 15 суток в календарном году, как суммарно за год, так и одновременно на этот срок.
"Потребитель" обязан в это же время произвести необходимый ремонт или реконструкцию
оборудования теплового ввода и систем горячего водоснабжения.
3.2. При аварийных ситуациях прекратить подачу тепловой энергии до 12 часов.
3.3. Прекратить подачу тепловой энергии при неоплате «Потребителем» полученной тепловой
энергии в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным.
3.4. Прекратить подачу тепловой энергии в следующих случаях:
 Превышение установленных планов теплопотребления, обусловленных договором, максимально
часовых нагрузок или температуры обратной сетевой воды более чем на 3 0 С против графика.
 Расточительства тепловой энергии, допущения утечки и загрязнения сетевой воды.
 Пуска в эксплуатацию теплоиспользующих установок без участия представителя
«Энергоснабжающей организации».
 Самовольного подключения к тепловым сетям новых объектов и установок, присоединение их до
прибора учета.
 Неудовлетворительного технического состояния теплоиспользующих установок, угрожающего
аварией, и отсутствия у «Потребителя» подготовленного персонала для обслуживания систем
теплопотребления.
2
 Недопущения представителей «Энергоснабжающей организации» к приборам учета тепловой
энергии и теплоустановкам и невыполнения предписаний «Энергоснабжающей организации».
«Потребитель» имеет право:
3.5. Требовать от «Энергоснабжающей организации» получения услуг, соответствующих по качеству
требованиям санитарных правил и норм, условиям договора.
3.6. На получение от «Энергоснабжающей организации» услуг по обслуживанию систем отопления
«Потребителя», (промывка, аварийный ремонт, опрессовка и наладка) за дополнительную плату и по
дополнительному договору.
3.7. "Потребитель" может присоединять к своим сетям других субабонентов и заключать с ними
договора на снабжение тепловой энергии только с разрешения "Энергоснабжающей организации". До
выдачи технических условий субабоненту "Потребитель" обязан согласовать их с "Энергоснабжающей
организацией".
4. Порядок учета
4.1. Учет потребляемой тепловой энергии и теплоносителя производится по коммерческим приборам
учета, установленным "Потребителем" на границе раздела балансовой принадлежности.
4.2. При отсутствии приборов учета, неисправности приборов или снятии их на ремонт и поверку,
количество потребляемой тепловой энергии определяется по расчетам "Энергоснабжающей организации"
в соответствии с расчетными тепловыми нагрузками, техническими характеристиками, представляемыми
"Потребителем". Учет отпуска тепловой энергии из котельной для расчетов с "Потребителями"
допускается производить методом обратного баланса по количеству учтенного газа и КПД нетто
котельной установки.
4.3. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности, дополнительно
учитываются расчетные тепловые потери на участке тепловой сети, находящейся на балансе
"Потребителя", до узла учета.
4.4 Расчетный период устанавливается с 1 по 30 (31) числа расчетного месяца.
С 20 числа по 25 число текущего месяца «Потребитель» передает данные учета тепловой энергии и
теплоносителя для выставления счетов в Отдел сбыта энергии по тел.5-17-13.
При несвоевременном представлении данных о фактическом потреблении тепловой энергии
"Энергоснабжающая организация" производит расчеты с "Потребителем" на основании расчетных
тепловых нагрузок, указанных в Договоре.
4.5. "Потребитель" в срок до 5 числа месяца следующего за расчетным, представляет в
"Энергоснабжающую организацию" журнал учета тепловой энергии и теплоносителя, а также записи
показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.
4.6. Сверка месячного количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя
производится
уполномоченными представителями "Энергоснабжающей организации" и "Потребителя" до 5 числа
месяца, следующего за расчетным, с составлением 2-х стороннего акта отпуска тепловой энергии.
4.7. Для постоянной связи Сторон, согласования различных вопросов, связанных с отпуском и
потреблением тепловой энергии и теплоносителя, а также для подписания 2-х стороннего акта отпуска
тепловой энергии, "Потребитель" определяет своего ответственного уполномоченного в
лице_________________________________________________________ тел. _______; "Энергоснабжающая
организация" определяет своего ответственного уполномоченного в лице Луговских И.П. тел.5-04-63.
5. Цена. Стоимость. Порядок расчетов
5.1. За отпущенную тепловую энергию "Потребитель" оплачивает
"Энергоснабжающей
организации":
а) _____ руб. (не включая НДС) за 1 Гкал получаемой т/ энергии с _______20___г по ______20____г;
б) _____ руб. (не включая НДС) за 1куб.м. подпиточной воды;
в) _____ руб. (не включая НДС) за 1куб. м холодной воды с _______.20___г по _______.20____г;
г) тариф на тепловую энергию не является окончательно установившимся; изменение тарифа на
тепловую энергию утверждается органом исполнительной власти субъекта РФ в области
государственного регулирования тарифов, о чем "Потребитель" оповещается в средствах массовой
информации и платежном документе "Энергоснабжающей организации";
д) тарифы "Энергоснабжающей организации" на отпускаемую тепловую энергию утверждаются
согласно действующему законодательству;
е) в тариф отпускаемой тепловой энергии не входит стоимость водопроводной воды, идущей на нужды
горячего водоснабжения, а также стоимость обслуживания систем отопления "Потребителя".
5.2. Расчеты за тепловую энергию производятся:
 35% плановой общей стоимости т/энергии, потребляемой в месяце, за который
осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
 50% плановой общей стоимости т/энергии, потребляемой в месяце, за который
осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца.
 Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом
средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за т/энергию в расчетном
периоде, осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который
осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления т/энергии за
3
истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне
уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.
При неоплате "Потребителем" полученной тепловой энергии в срок до 10 числа месяца, следующего
за расчетным, "Энергоснабжающая организация" имеет право прекратить подачу тепла. Подача тепла
возобновляется после полного погашения задолженности и оплаты пени за просрочку. При этом
"Потребитель" возмещает расходы "Энергоснабжающей организации", связанные с отключением и
последующим включением систем теплоснабжения. Расчеты за тепловую энергию производятся в срок до
10 числа месяца, следующего за расчетным, перечислением денежных средств платежными поручениями
на расчетный счет "Энергоснабжающей организации". Днем оплаты является день поступления денежных
средств на расчетный счет "Энергоснабжающей организации". Расчетный период устанавливается
помесячно с 01 по 30(31) число текущего месяца.
5.3. При возникновении дебиторской задолженности за потребленную тепловую энергию все
поступающие платежи зачисляются в погашение этой задолженности, независимо от указанного в
платежных документах срока и назначения платежа, до полного ее погашения.
5.4. При не перечислении оплаты до 10 числа месяца, следующего за расчетным "Энергоснабжающая
организация" имеет право предъявлять штрафные санкции "Потребителю" в соответствии с действующим
законодательством.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения п. 2.13., т.е. потребления тепловой энергии без разрешения
"Энергоснабжающей организации", подключения систем теплопотребления до приборов учета,
"Потребитель" оплачивает пятикратную стоимость,
включая тарифную, за количество тепла,
потребленное сверх разрешенного. При самовольном досрочном начале отопительного сезона,
определяемого Постановлением Главы администрации города, а также при самовольном потреблении
тепла (прекращение, расторжение, приостановление договорных отношений) "Потребитель" оплачивает 5ти кратную стоимость тепловой энергии, включая тарифную, потребленную с момента подключения.
Отказ "Потребителя" от подписания акта не освобождает его от уплаты в установленном порядке.
6.2. При утечке теплоносителя или самовольном использовании теплоносителя не по назначению,
"Потребитель" оплачивает стоимость химочищенной воды с коэффициентом 2,2. В случае невозможности
установить продолжительность самовольного разбора сетевой воды, платежный документ предъявляется в
пределах исковой давности.
6.3. В случае аварии на городских инженерных сетях, не состоящих на балансе "Энергоснабжающей
организации", от которых зависит подача тепловой энергии, последняя на период аварии ответственности
не несет. В случае аварии участков теплосетей, проходящих по подвалам и складам, "Энергоснабжающая
организация" не несет ответственности за сохранность или порчу материальных ценностей, находящихся
в указанных помещениях.
6.5. В случае выхода из строя приборов отопления "Потребителя", тепловых сетей после границы
обслуживания "Энергоснабжающая организация" за последствия, связанные с аварией, ответственности
не несет и оплата "Потребителем" не прекращается.
6.6. "Энергоснабжающая организация" не несет материальной ответственности за перерывы
теплоснабжения "Потребителя", вызванные аварийными отключениями, происшедшими по вине
персонала "Потребителя" или сторонних лиц.
6.7. "Энергоснабжающая организация" не несет материальной ответственности за неправильные
действия персонала "Потребителя" или посторонних лиц.
6.9. Уплата неустойки, процентов и возмещение убытков не освобождает "Потребителя" от
выполнения обязательств по настоящему договору.
7. Порядок разрешения споров. Срок действия договора
7.1. Споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются
путем переговоров между сторонами, а в случае несогласования, - в Арбитражном суде Ставропольского
края.
7.2. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, совершенному в
письменной форме или по требованию одной из сторон по решению суда и в предусмотренных
законодательством случаях.
7.3. Любые изменения условий договора оформляются дополнительным письменным соглашением
сторон, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
7.4. Настоящий договор заключается сроком до _______ 20___ года, и считается ежегодно
продленным, если за месяц до истечения срока договора не последует заявления от одной из сторон о его
пересмотре или расторжении, а по расчетам – до полного исполнения сторонами своих обязательств. В
случае разногласий по существенным условиям договора, договор действует с момента подписания
протокола урегулирования разногласий, либо с даты вынесения Решения Арбитражным судом по
преддоговорному спору.
7.5. При досрочном расторжении Договора по инициативе "Потребителя", последний обязан за 30
дней письменно сообщить "Энергоснабжающей организации" о расторжении Договора, произвести
полный расчет за тепловую энергию, оплатить расходы "Энергоснабжающей организации", связанные с
прекращением (ограничением) подачи тепловой энергии.
4
7.6. При неоднократном (более двух расчетных периодов) нарушении "Потребителем" сроков
платежей "Энергоснабжающая организация" вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения
договора. "Потребитель" письменно извещается о дате расторжения договора и прекращения подачи
теплоэнергии.
8. Форс-мажорные обстоятельства
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по данному Договору,
обязана в 5-ти дневный срок известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обстоятельств с приложением надлежащих документов, при этом срок выполнения обязательств по
Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
Единственным подтверждением форс-мажорных обстоятельств являются документы, выданные
соответствующими компетентными органами.
9. Прочие условия
9.1. Адрес отапливаемых зданий: согласно приложению №___,
отапливаются от котельной и ЦТП: согласно приложению № ____ .
9.2. Дополнительные условия:
10. Юридические адреса сторон
"Энергоснабжающая организация" –
357736, г. Кисловодск, ул. Набережная, 1, Открытое акционерное общество "Теплосеть",
ИНН 2628008414, КПП 262801001
Центральный филиал АБ «Россия» г. Москва
р/сч 40702810736010006483
к/сч 30101810400000000132, БИК 044599132
Телефон 5-11-20, 5-16-69
"Потребитель" –
Индивидуальный
предприниматель____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
Подписи сторон:
«Энергоснабжающая организация»
ОАО «Теплосеть»
«Потребитель»
Индивидуальный предприниматель
_______________________ Г.С. Петросянц
____________________
5