АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 декабря 2005 г. N 447

АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. N 447
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ Г. УЛАН-УДЭ
В целях совершенствования механизма экономического регулирования земельных отношений,
пополнения бюджета г. Улан-Удэ и перехода с 1 января 2006 года на новый порядок исчисления
земельных платежей от кадастровой стоимости, руководствуясь главой 31 Налогового кодекса РФ,
статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьей 28 Закона Республики Бурятия "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Республике Бурятия", статьей 28 Устава г. Улан-Удэ, постановляю:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ согласно
приложению N 1.
2. Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ (Гендунова Г.Б.):
- применять Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ,
утвержденную данным постановлением, с 1 января 2006 года;
- принять меры по внесению соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды
земельных участков.
3. Признать утратившим силу:
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 N 146 "Об утверждении Методики
расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 27.05.2002 N 225 "О внесении дополнений в
Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 19.06.2002 N 261 "О внесении дополнений в
Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2003 N 196 "О внесении дополнений в
Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 06.05.2003 N 220 "О внесении дополнений в
Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 02.07.2004 N 340 "Об утверждении
коэффициентов видов использования земель на территории г. Улан-Удэ, используемых в расчете
арендной платы";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 05.03.2005 N 107 "О внесении изменений и
дополнений в постановления Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 N 146, 02.07.2004 N 340";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 15.07.2005 N 276 "О внесении изменений в
приложение к постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 02.07.2004 N 340".
4. Установить с 1 января 2006 года:
- коэффициенты видов использования земельных участков на территории г. Улан-Удэ согласно
приложению N 2;
- коэффициенты категории арендатора согласно приложению N 3.
5. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Хайдапова С.Б.) опубликовать настоящее
постановление в печати.
6. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2006.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Приложение 1
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 29.12.2005 N 447
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЯМИ Г. УЛАН-УДЭ
Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = С х S х К х К , где:
п н в к
А - арендная плата за землю;
п
С - ставка земельного налога;
н
S - площадь арендуемого земельного участка;
К - коэффициент вида использования земель;
в
К - коэффициент категории арендатора.
к
Примечание N 1: Арендная плата за земли, на которых размещены объекты
мобилизационного назначения,
мобилизационные
мощности, законсервированные
и
неиспользуемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех
видов мобилизационных запасов (резервов), начисление арендной платы не производится.
Площадь указанных земель подтверждается документами, выдаваемыми Управлением
архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ и (или) иными документами в
соответствии с действующим законодательством.
Примечание N 2: Арендную плату за земельные участки, предоставленные для размещения
объектов наружной рекламы, исчислять по площади прилегающей территории на расстоянии 1
метра от наземной проекции таких объектов.
Примечание N 3: При использовании земельного участка для различных видов деятельности
арендная плата рассчитывается дифференцированно для каждой из соответствующих частей
земельного участка.
Заместитель мэра руководитель аппарата
Администрации г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН
Приложение N 2
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 29.12.2005 N 447
КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ (Кв)
N
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Целевое использование земель
Временные объекты
Временные сооружения мелкорозничной торговли:
- до 10 кв. м включительно
- от 10 кв. м до 50 кв. м включительно;
- свыше 50 кв. м
Торговые площадки, рынки
Павильоны общепита, закусочные
Киоски для бытового обслуживания, приема стеклотары
Киоски для шиномонтажа
Площадки для складирования материалов
Открытые автостоянки
Передвижные объекты, зоопарки, цирки, аттракционы,
редакции телевидения и радиовещания
Передвижные объекты торговли
Прочие объекты
Объект наружной рекламы
Стационарные здания и сооружения
Жилые многоэтажные дома
Жилые индивидуальные дома
Жилищное строительство, за исключением индивидуального,
осуществляемое физическими и юридическими лицами:
- в течение трехлетнего срока;
- в течение периода, превышающего трехлетний срок.
Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое
физическими лицами:
- в течение периода, превышающего десятилетний срок
Строящиеся объекты, за исключением жилищного
строительства:
- в течение нормативного срока;
- в течение периода, превышающего нормативный срок
Промышленные объекты
Административные здания, конторы, офисы
Объекты автомобильного транспорта, инженерные
коммуникации
Почтовая связь
Электросвязь, радиосвязь, телетрансляционные станции
Объекты торговли, площадью:
- до 100 кв. м включительно;
- от 100 кв. м до 150 кв. м включительно;
- свыше 150 кв. м
Объекты бытового обслуживания, площадью:
- до 100 кв. м включительно;
- от 100 кв. м до 500 кв. м включительно;
- свыше 500 кв. м
Коэффициенты
40
35
25
4
30
20
25
1,5
3
1,5
35
15
25
0,2
2
2
4
2
0,5
4
3,5
2
1
0,1
2
20
15
5
3
2
1
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
Объекты общественного питания, площадью:
- до 50 кв. м включительно;
- от 50 кв. м до 100 кв. м включительно;
- свыше 100 кв. м
Складские объекты, площадью:
- до 500 кв. м включительно;
- свыше 500 кв. м;
Автозаправочные станции
Платные стоянки и мастерские по ремонту и обслуживанию
автомобилей
Коммерческие банки, сбербанки, площадью:
- до 1000 кв. м включительно;
- свыше 1000 кв. м
Аптеки
Производственные базы
Прилегающая территория к объектам недвижимости
Страховые компании
Благоустройство территории
Спортивные, санитарно-курортные сооружения, площадью:
- до 50000 кв. м включительно;
- от 50000 кв. м до 100000 кв. м включительно;
- свыше 100000 кв. м
Культурно-зрелищные сооружения
Гостиничное хозяйство
Прочие объекты
Парки, скверы и т.д.
Территория, занятая зелеными насаждениями
15
10
5
20
10
10
2
10
5
3
3,5
10
10
1,5
1
0,5
2,2
1
10
5
Заместитель мэра руководитель аппарата
Администрации г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН
Приложение N 3
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 29.12.2005 N 447
КОЭФФИЦИЕНТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Кк)
N Категория арендатора
1. Организации, полностью или частично
финансируемые из бюджетов всех уровней
2. Религиозные объединения
3. Прочие категории арендаторов
Коэффициент
0,1
0,5
1
Заместитель мэра руководитель аппарата
Администрации г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН