НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ»

ДОГОВОР № ________________/з
целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья
г.________________
«__»
____________
______г.
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее - Фонд)
именуемая в дальнейшем "ЗАЙМОДАВЕЦ", в лице руководителя __________________
межрегионального представительства ________________, действующего на основании доверенности
№ ___ от ____________, с одной стороны, и
гражданин(гражданка)
ИНН:
документ, удостоверяющий личность:
выступающие в качестве солидарных заемщиков и именуемый (-ая, -ые) в дальнейшем "ЗАЕМЩИК", с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
ЗАЙМОДАВЕЦ предоставляет ЗАЕМЩИКУ целевой денежный заем в размере
______(________________) рублей (далее сумма займа).
1.2. За пользование займом ЗАЕМЩИК уплачивает ЗАЙМОДАВЦУ проценты из расчета 7 % годовых с
равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом
сроков пользования займом.
1.3. Заем предоставляется ЗАЕМЩИКУ сроком на ____ месяцев, начиная с даты фактического
перечисления денежных средств ЗАЙМОДАВЦЕМ в соответствии с условиями настоящего договора.
1.4. Заем предоставляется для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по
адресу: _________, (далее - Квартира), общей площадью – ___ кв.м, стоимостью ______ (_________)
рублей.
1.5. Заем предоставляется ЗАЕМЩИКУ путем перечисления суммы займа в счет оплаты Заемщиком
по договору №_______ от «__» ________ ____г.
2.
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЙМОМ И ЕГО ВОЗВРАТА
2.1. ЗАЕМЩИК погашает заем ЗАЙМОДАВЦУ и уплачивает проценты, начисленные за пользование
займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа
(приложение №1 к настоящему договору).
2.2.
Исполнение обязательств ЗАЕМЩИКОМ по настоящему Договору осуществляется путем
перечисления денежных средств на расчетный счет ЗАЙМОДАВЦА, указанный в настоящем договоре.
2.3. Датой исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА по настоящему Договору считается день зачисления
поступивших денежных средств на расчетный счет ЗАЙМОДАВЦА.
2.4. Суммы, поступающие по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения
платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
- в первую очередь - на уплату пеней и штрафов;
- во вторую очередь - на уплату начисленных процентов;
- в третью очередь - на уплату суммы займа.
ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право установить иную очередность, без согласования с ЗАЕМЩИКОМ.
Информация о таких изменениях может быть предоставлена ЗАЕМЩИКУ по его требованию.
2.5. Допустимо досрочное полное или частичное исполнение обязательств ЗАЕМЩИКОМ
3.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. ЗАЕМЩИК обязуется:
3.1.1. Возвращать заем и уплачивать начисленные ЗАЙМОДАВЦОМ проценты путем осуществления
ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п.2.12.5 настоящего Договора.
3.1.2. Досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней
не позднее 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты предъявления ЗАЙМОДАВЦОМ
письменного требования о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКОМ по настоящему
Договору по основаниям, указанным в п. 3.4.1. настоящего Договора.
3.1.3. В течение 1-ого месяца, после получения справки о выплате пая, оформить, через органы
государственной регистрации сделок с недвижимостью, обременение в пользу ЗАЙМОДАВЦА на
квартиру, указанную в п. 1.4. настоящего Договора.
3.1.4. По требованию ЗАЙМОДАВЦА, оформить закладную на квартиру, указанную в п. 1.4.
настоящего Договора.
3.2. ЗАЕМЩИК имеет право:
3.2.1. Произвести полный или частичный досрочный возврат кредита на условиях и в сроки, в
соответствие с настоящим Договором.
3.3. ЗАЙМОДАВЕЦ обязуется:
3.2.1. Предоставить ЗАЕМЩИКУ заем в соответствии с условиями настоящего Договора в порядке и
сроки, оговоренные настоящим Договором.
3.4. ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право:
3.4.1. Потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем
предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов
за пользование займом и суммы пеней, в следующих случаях:
а) при просрочке ЗАЕМЩИКОМ осуществления ежемесячного платежа по настоящему Договору
более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;
б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ любого из обязательств,
предусмотренных настоящим договором;
в) ухудшения обеспечения, указанного в п. 3.5 настоящего Договора.
г) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.4.2. Осуществлять все предусмотренные действующим законодательством права ЗАЙМОДАВЦА,
выступающего залогодержателем в соответствии с Договором.
3.5. Обеспечением исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА по настоящему Договору является
обременение жилого помещения указанного в п. 1.4. настоящего Договора, правами ЗАЙМОДАВЦА.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. ЗАЕМЩИК отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
4.2. При нарушении сроков возврата займа, ЗАЕМЩИК платит ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде пени в
размере 0,5 % (пять десятых) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день
просрочки.
4.3. При нарушении сроков оплаты начисленных по займу процентов ЗАЕМЩИК платит ЗАЙМОДАВЦУ
неустойку в виде пени в размере 0,5 % (пять десятых) от суммы просроченного платежа за каждый
календарный день просрочки.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Любой спор, разногласие или претензия, вытекающие из или в связи с договором либо его
нарушением, прекращение и недействительностью, подлежат разрешению Постоянно действующим
Третейским судом "ПРАВО" в соответствии с положением о Постоянно действующим Третейским
судом "ПРАВО". Решение, принятое Постоянно действующим Третейским судом "ПРАВО",
окончательное и не может быть оспорено. Настоящее третейское соглашение действительно
независимо от других условий настоящего договора. Юридический адрес третейского суда: 420126, г.
Казань, ул. Ямашева, дом.61
5.2. Настоящий договор вступает в силу со дня получения Заемщиком суммы займа.
5.3. Условия настоящего Договора могут быть изменены только по соглашению сторон. Все
дополнения и изменения к настоящему Договору должны производиться в письменной форме и
подписываться двумя сторонами, включая дополнительное соглашение.
5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением
случаев, прямо оговоренных в настоящем Договоре.
5.5.
Каждая из сторон по настоящему Договору обязуется сохранять конфиденциальность
финансовой и прочей информации, полученной от другой стороны.
5.6. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один
экземпляр - для ЗАЙМОДАВЦА, один - для ЗАЕМЩИКА, один – для УФРС по РТ.
6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
ЗАЙМОДАВЕЦ:
НО «Государственный жилищный фонд при
Президенте РТ»
ИНН 1655065113
в ЗАО АКБ «Кара Алтын»
к/с 30101810200000000919 в РКЦ НБ РТ
БИК 049205919
Руководитель МРП, действующий на основании
доверенности № _____ от «___»___________
________г.
__________________ /____________________/
ЗАЕМЩИК: