Типовые договоры на поставку, передачу и присоединение к

Договор теплоснабжения
(типовой)
г. Екатеринбург
20 г.
«
»
.…………………………, в лице ……………………………., действующего на основании
…………………., именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация» или «ТСО», с
одной стороны, и
……………………………, в лице …………………………………………, действующего
на основании …………………….., именуемое в дальнейшем «Абонент», с другой стороны,
в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор
о
нижеследующем.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. ТСО и Абонент во всех вопросах своей деятельности и взаимоотношений по
настоящему договору руководствуются нижеприведенными действующими документами:
- условиями настоящего договора;
- нормами Гражданского кодекса РФ;
- ФЗ РФ «О теплоснабжении» № 190 от 27.07.2010;
- ФЗ РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую энергию и
тепловую энергию в РФ № 41-ФЗ от 14.04.1995г.;
- Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минэнерго РФ от
12.09.1995 № Вк-4936;
- Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными
Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003г. № 115;
- Правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды
(ПБ 10-573-03), постановлением Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 № 90;
- Санитарными правилами устройства и эксплуатации систем централизованного
горячего водоснабжения, утвержденными Главным государственным санитарным врачом
СССР 15.11.1988 № 4723-88;
- Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом
Минстроя России от 17.08.1992 № 197;
- Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 за № 307 «О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам»;
- иными специальными нормативными актами, регулирующими правоотношения в сфере
энергоснабжения
тепловой
энергией,
решениями
уполномоченного
органа
исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на тепловую
энергию;
- иными НПА РФ и Свердловской области, актами органов местного самоуправления.
1.2. Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в
следующем значении:
- Энергия – тепловая энергия (Гкал).
- Тепловая нагрузка – расход тепловой энергии (Гкал/ч).
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
2.1. ТСО обязуется осуществлять поставку Абоненту тепловой энергии в горячей воде (далее
«ТЭ») для нужд отопления и горячего водоснабжения, а Абонент обязуется полностью
оплачивать принятую ТЭ в сроки, по ценам и в порядке, определенном в условиях
настоящего договора.
2
Стороны пришли к соглашению о том, что максимальная тепловая нагрузка составляет
……………………………… Гкал/час (Приложение № 2), в том числе:
а) на отопление – ………………………. Гкал/час при средней температуре наружного
воздуха в отопительном периоде Т н.в. = ………………….С;
б) на вентиляцию …………………… Гкал/час;
в) на ГВС – ……………………….. Гкал/час.
г) плановый объем тепловой энергии поставляемой по настоящему договору составляет
………………………………..Ккал/год.
2.3. Нормативный расход сетевой воды на заполнение, промывку и подпитку тепловых сетей
составляет …………………….. м³/час.
2.4. Теплоснабжение осуществляется по адресу: ……………………………………
2.5. Начало и окончание отопительного сезона (подача тепловой энергии на цели отопления)
устанавливаются с учетом климатических данных.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. ТСО обязуется:
3.1.1. в период действия договора поставлять Абоненту тепловую энергию в количестве,
объеме и с параметрами согласно условиям договора.
3.1.2. поддерживать на границе балансовой принадлежности теплосети показатели качества
тепловой энергии в соответствии с настоящим договором. Граница балансовой
принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается актом разграничения
балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности (Приложение
№ 1).
3.1.3. поддерживать среднесуточную температуру сетевой воды в подающем трубопроводе
на выходе из источника теплоты в течение отопительного периода - ……………….С,
неотопительного периода ……………….С. Отклонения от заданного режима на источнике
теплоты предусматриваются не более …………………..%; поддерживать давление сетевой
воды в подающем трубопроводе на выходе из источника теплоты в течение отопительного
периода – ………………. кгс/см².
3.1.4. уведомлять Абонента о времени проведения плановых ремонтных работ в порядке,
установленном законодательством РФ.
3.1.5. выдавать технические условия по подключению новых установок теплопотребления.
3.1.6. участвовать в приемке в эксплуатацию устройств и сооружений, присоединенных к
тепловым сетям, а также узлов учета тепловой энергии.
3.1.7. предупреждать Абонента и соответствующие органы государственного надзора о
прекращении, ограничении подачи тепловой энергии в порядке и случаях, предусмотренных
законодательством РФ.
3.1.8. при получении от Абонента сообщения об отклонении показателей качества
двусторонним актом.
3.1.9. осуществлять контроль за соблюдением Абонентом заданных режимов
теплопотребления.
3.1.10. выставлять Абоненту счета-фактуры за отпущенную в рамках настоящего договора
тепловую энергию в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.
3.2. ТСО вправе:
3.2.1. в любое время суток проверять состояние приборов учета и системы теплопотребления
Абонента с целью:
- контроля соблюдения установленных режимов теплопотребления по приборам учета;
- проведения замеров по определению параметров тепловой энергии;
- составления Акта проверки тепловых энергоустановок, присоединенных к тепловым сетям;
- контроля над работой расчетных приборов учета тепловой энергии (согласно Правилам
технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Правилам учета тепловой энергии). В
случае обнаружения недостатков, угрожающих нормальной работе системы теплоснабжения,
3
предупреждать Абонента об отключении, а при непринятии срочных мер по устранению
этих недостатков, отключать/ограничивать Абонента полностью или частично.
3.2.2. отказать Абоненту в подаче тепловой энергии перед началом отопительного сезона при
отсутствии технической готовности к отопительному периоду, включая отсутствие
документации, подтверждающей готовность внутридомовых инженерных систем и т.д.
3.2.3. ограничивать или прекращать подачу Абоненту тепловой энергии с соблюдением
условий п. 3.1.4. договора в случаях:
- ограничения подачи энергоресурсов по причинам, не зависящим от ТСО;
- возникновения аварийных ситуаций в системе централизованного теплоснабжения;
- проведения плановых ремонтов в системе централизованного теплоснабжения;
- самовольного подключения теплопотребляющих установок к сетям ТСО,
присоединения тепловых энергоустановок помимо приборов учета;
- неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей
Абонента, угрожающего аварией в системе централизованного теплоснабжения, пожаром и
другими причинами, создающими угрозу жизни эксплуатационного персонала и населения;
- не допуска уполномоченных представителей ТСО к тепловым энергоустановкам и
приборам учета Абонента;
- нарушения или изменение схемы учета тепловой энергии;
- получения предписания органов Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору и в случае неисполнения его требований и
предписаний;
- отсутствия у Абонента подготовленного и аттестованного персонала для
обслуживания сетей и тепловых энергоустановок;
- нарушения Абонентом установленного ему режима теплопотребления;
расточительства тепловой энергии, хищения ее, допущения утечки и загрязнения сетевой
воды; отказа произвести регулировку гидравлического и теплового режима;
- не исполнения и/или ненадлежащего исполнения Абонентом денежных обязательств в
установленные Договором сроки;
- при отсутствии подписанного двухстороннего Акта готовности к работе теплового
хозяйства на новый отопительный период; в иных случаях, предусмотренных
действующими нормативными актами.
- предъявлять Абоненту затраты в соответствии с калькуляцией, компенсирующие
расходы ТСО на ограничение, отключение и подключение Абонента, произведенные по
письменной заявке Абонента.
3.2.4. Производить прекращение или ограничение подачи тепловой энергии Абоненту без
соответствующего его предупреждения с последующим уведомлением в случае
необходимости принятия неотложных мер но предотвращению и ликвидации аварии в
системе ТСО (п. 3 ст.546 Гражданского Кодекса РФ).
3.2.6. Ограничить или прекратить подачу тепловой энергии Абоненту в соответствии с
действующим законодательством РФ в случае неисполнения последним своих обязательств
по оплате тепловой энергии.
3.2.7. При продлении срока Договора пересматривать ежегодно объем подачи и потребления
тепловой энергии, исходя из заявки Абонента и наличия ресурсов и технических
возможностей у ТСО.
3.3. Абонент обязуется:
3.3.1. в сроки и в порядке, предусмотренном п. 5.6. настоящего договора, оплачивать ТСО
принятую тепловую энергию.
3.3.2. поддерживать на границе обслуживания тепловых сетей показатели качества тепловой
энергии, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой
энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации тепловых инженерных сетей и
исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с эксплуатационной
ответственностью.
3.3.3. соблюдать установленные настоящим Договором величины потребления тепловой
энергии и расходы теплоносителей, указанные в разделе 2. настоящего Договора. Не
допускать хищение, утечки, загрязнение горячей воды и использовать её только для целей,
указанных в настоящем Договоре.
3.3.4. до начала отопительного сезона предоставить ТСО Акт (или паспорт) готовности
каждого объекта к отопительному периоду, в том числе, акт о промывке и заполнении
тепловых сетей, находящихся в пределах границ разграничения балансовой принадлежности
тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Абонента.
4
3.3.5. обеспечивать беспрепятственный доступ работников ТСО для контроля соблюдения
условий настоящего Договора, режима теплопотребления, обслуживания приборов учета, а
также тепловых энергоустановок ТСО, находящихся на территории Абонента. Обеспечивать
доступ представителей ТСО к тепловым узлам зданий ограничительных дроссельных
устройств в согласованные сторонами сроки.
3.3.6. в целях обеспечения надежного теплоснабжения и экономичной эксплуатации
энергоустановок поддерживать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов и
энергоустановок, не допускать проникновения посторонних лиц в подвальные и другие
помещения в пределах границ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и
эксплуатационной ответственности.
3.3.7. вести учет принятой тепловой энергии.
3.3.8. получать технические условия в ТСО при новых подключениях, согласовать в ТСО
проект, монтаж дополнительных теплоустановок, реконструкцию систем теплопотребления,
узлов учета; получать разрешение на замену дроссельных устройств и т.п.
3.3.9. осуществлять регистрацию, замену, поверку приборов учета, находящихся в ведении
Абонента, в установленные нормативными документами сроки или по требованию ТСО, в
случае их неисправности. Допуск в эксплуатацию приборов учета производить в
присутствии представителя ТСО с составлением Акта допуска в эксплуатацию.
3.3.10. допускать к работе и обслуживанию тепловых сетей и теплопотребляющего
оборудования только подготовленный и аттестованный в установленном порядке персонал.
3.3.11. соблюдать оперативную дисциплину (производить отключения и ограничения в
подаче ТЭ по требованию ТСО).
3.3.12. немедленно сообщать ТСО об авариях, пожарах, о неисправностях приборов учета
тепловой энергии, систем теплоснабжения и об иных нарушениях, возникающих при
использовании тепловой энергии.
3.3.13. осуществлять либо обеспечить осуществление технического обслуживания зданий в
соответствии с законодательством РФ, в том числе, не допускать затопления подвалов и
технических подполий зданий, содержать в исправном состоянии фундаменты зданий и
герметизацию мест прохода трубопроводов теплосетей через фундаменты и стены зданий
для исключения попадания воды в подвалы и технического подполья по каналам тепловой
сети при повреждении.
3.3.14. выполнять оперативные указания в отношении режима потребления тепловой
энергии; соблюдать заданные ТСО параметры тепловой энергии:
а) расход сетевой воды на заполнение и подпитку не выше 0,9 м³/час;
б) максимальный часовой расход сетевой воды через систему теплопотребления 166,7
м³/час.
3.3.15. по окончании отопительного сезона надежно отключить свои отопительные системы
от источников теплоснабжения с установкой заглушек, для исключения порывов на
внутридомовых сетях в период гидравлических испытаний и во избежание
несанкционированного отбора тепловой энергии.
3.3.16. немедленно извещать ТСО об отключении и ремонте тепловых сетей и
теплопотребляющих установок при их повреждении с указанием причин и времени
отключения, а также об авариях и неисправностях приборов учета и иных нарушениях и
чрезвычайных ситуациях, возникших при пользовании тепловой энергией.
3.3.17. производить подключение отремонтированных систем теплопотребления или их
отдельных частей после планового ремонта, а также осуществлять эксплуатацию новых
объектов только с письменного разрешения ТСО при наличии акта готовности, включая
промывку систем. После проведения ремонтов тепловых сетей или внутренних систем
теплопотребления производить их промывку.
3.3.18. производить досрочное или внеплановое отключение (включение) своих объектов от
системы теплоснабжения, в соответствии с правилами технической эксплуатации тепловых
энергоустановок только с письменного согласия и в присутствии уполномоченного
представителя ТСО. В течение 10 дней предоставлять ТСО двухсторонний Акт о включении
(отключении) от системы теплоснабжения (Акта готовности). При отсутствии
двухсторонних Актов перерасчет ТСО за поставку тепловой энергии не производится. Датой
начала не предоставления тепловой энергии считается срок, указанный в Акте. Указанный
Акт является основанием для перерасчета размера платы.
3.3.19. оплатить на основании счета ТСО стоимость тепловой энергии и потерь воды из
системы теплоснабжения, произошедших вследствие утечек, потерь тепловой энергии (в том
числе по причине повреждения изоляции) по тарифу соответствующего периода
теплопотребления.
Количество потребляемой энергии в указанных случаях, определяется:
5
- объемы утечек теплоносителя, произошедшей на тепловых сетях, находящихся в
пределах границ эксплуатационной ответственности Абонента расчетным методом по
следующим параметрам: давление теплоносителя в трубопроводе, площадь отверстия
порыва, температура теплоносителя, период утечки, что фиксируется двусторонним Актом.
В данном случае, период утечки определяется с 61-й минуты после уведомления
Абонента о необходимости ликвидации утечки (от момента отправки Абоненту
телефонограммы) до момента устранения утечки, зафиксированного двусторонним Актом (п.
3.5. настоящего договора).
Факт нарушения изоляции и параметры повреждения отражаются в двустороннем Акте
(п. 3.5. настоящего договора).
Период повреждения изоляции определяется с момента подписания Акта о наличии
повреждения до момента подписания Акта о ликвидации повреждения (п. 3.5. настоящего
договора).
3.3.20. получать разрешение, определять и согласовывать с ТСО дополнительный расход
тепловой энергии и теплоносителя для промывки, испытаний, заполнения трубопроводов,
вызванного их опорожнением при производстве работ на разводящих сетях и оборудовании
Абонента, с оформлением двустороннего Акта, в котором определен объем дополнительного
расхода тепловой энергии. Оплачивать дополнительный расход в объемах, согласно Акту.
3.3.21. в течение 3-х рабочих дней с начала каждого месяца предоставлять ТСО
информацию, связанную с корректировкой объемов потребленной тепловой энергии за
отчетный месяц:
- информацию об изменениях площадей отапливаемых помещений.
3.3.22. при наличии прибора учета тепловой энергии ежемесячно предоставлять ТСО отчет о
расходе тепловой энергии по установленной форме (согласно Правилам учета тепловой
энергии).
3.3.23. при наличии прибора учета вносить показания приборов учета в журнал учета
расхода тепловой энергии. Снимать показания приборов учета 01-го числа каждого месяца и
передавать в ТСО с 01-е по 03-е число месяца, следующего за отчетным, по факсу или
письменно с нарочным по установленной форме (согласно Правилам учета тепловой
энергии).
3.3.24. не допускать замены сопел в элеваторе и дроссельных диафрагм без
предварительного согласования с ТСО.
3.3.25. регулировать давление в обратной магистрали на вводе Абонента, обеспечивающее
полный залив местной системы. В случае если давление ниже требуемого, по указанию ТСО
установить на тепловом вводе регулятор давления.
3.3.26. обеспечивать сохранность пломб, установленных уполномоченным представителем
ТСО.
3.3.27. производить проверку состояния, профилактические испытания и ремонт
принадлежащих Абоненту тепловых энергоустановок, а также ремонт помещений
индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) в объемах и сроки, устанавливаемые
действующими нормами и правилами.
3.3.28. выполнять в установленные сроки предписания ТСО по реализации заданных
режимов теплопотребления.
3.3.29. немедленно сообщать дежурному диспетчеру ТСО обо всех случаях обнаружения
утечки тепловой энергии, срочно принимать меры к устранению повреждения. В аварийных
ситуациях по требованию ТСО немедленно отключать от тепловой сети оборудование,
вышедшее из строя, принадлежащее Абоненту, и своими силами и средствами обеспечить их
срочный аварийный ремонт в любое время суток.
3.3.30. производить регулировку принадлежащих Абоненту тепловых сетей и внутренних
систем теплопотребления для рационального распределения получаемой тепловой энергии.
3.3.31. при проведении любого вида работ, связанных с изменением или нарушением схемы
учета тепловой энергии, письменно известить об этом ТСО перед началом работ, но не
позднее, чем за 5 суток.
3.3.32. иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых энергоустановок и сетей, а
также производственные инструкции по эксплуатации, согласованные с ТСО.
3.3.33. передавать ТЭ, принятую им от ТСО через присоединенную сеть, другому лицу
(субабоненту) только с письменного согласия ТСО в пределах разрешенной тепловой
мощности и при условии организации отдельного учета тепловой энергии. Представлять
ТСО сведения о субабонентах.
3.3.34. уведомлять Субабонентов (в том числе, арендаторов) и иных лиц, подключённых к
сетям Абонента, о сроках и причинах ограничений (прекращений) подачи тепловой энергии,
6
осуществляемых в соответствии с договором, незамедлительно после предупреждения ТСО
об ограничении (прекращении) подачи энергии.
3.3.35. сообщать об изменении права собственности или иного законного права владения и
пользования теплопотребляющей энергоустановкой. За 30 дней до освобождения
занимаемого помещения или прекращения деятельности письменно сообщить ТСО о
расторжении настоящего Договора и провести полный расчет за тепловую энергию на день
выезда. При этом Абонент проводит мероприятия по отключению систем теплопотребления
с составлением Акта в присутствии представителя ТСО.
3.3.36. возмещать расходы за тепловую энергию при заполнении тепловых сетей после
летнего периода, а также возмещать расходы за химически очищенную воду (ХВС) в
количестве, равном утраченной сетевой воды по наружным и внутренним сетям.
3.3.37. представлять ТСО ежемесячно, в 5-дневный срок, с даты получения, подписанные
Акты о количестве поданной (принятой) тепловой энергии и Акты приемки-передачи
оказанных услуг.
3.3.38. представлять по требованию ТСО подписанные Акты сверки взаимных расчетов, в 5дневный срок (с даты их получения).
3.4. Абонент вправе:
3.4.1. получать в ТСО технические условия на присоединение к системе централизованного
теплоснабжения или увеличения тепловой нагрузки теплопотребляющих установок.
3.4.2. предъявлять претензии ТСО за недоотпуск тепловой энергии и теплоносителя, а также
за отпуск тепловой энергии и теплоносителя ненадлежащего качества при соблюдении
условий п. 3.5. настоящего договора.
3.4.3. предлагать изменение договорных величин тепловой нагрузки, режимов и объектов
теплопотребления с возмещением понесенных им гидравлического режима; присоединение
дополнительных энергоустановок допускается только с разрешения ТСО, после выполнения
технических условий Абонентом и изменения условий договора путем подписания
Сторонами дополнительного соглашения.
3.4.4. вызвать представителей ТСО при несоблюдении режима подачи теплоэнерго ресурсов,
предусмотренных договором, и оформить соответствующий акт;
3.4.5. присоединять к своим тепловым сетям при согласовании с ТСО других абонентов в
пределах разрешенной тепловой нагрузки.
3.4.6. обращаться в ТСО с письменными заявками на отключение запорных устройств,
находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности ТСО, оплатив стоимость
этой услуги. Отключение представителями Абонента запорной арматуры ТСО запрещается.
За самовольное отключение Абонентом запорных устройств ТСО, Абонент обязан оплатить
штраф в размере тройной стоимости отключения. В указанном случае Абонент несет
ответственность в полном объеме при возникновении аварийной ситуации.
3.4.7. расторгнуть договор в одностороннем порядке. При этом Абонент обязан
предупредить ТСО о предстоящем расторжении за 30 дней до предполагаемого расторжения,
а также произвести отключение своих сетей путем установки заглушек на прямом и
обратном трубопроводе либо создания видимого разрыва трубопроводов на стороне
Абонента, с одновременным составлением акта об отключении, подписанным
уполномоченными представителями Сторон.
3.4.8. производить замену приборов учета с письменного согласия и в присутствии
представителя ТСО, имеющего соответствующие надлежаще оформленные разрешения.
3.4.9. с письменного согласия ТСО производить досрочное или внеплановое отключение
(включение) своих объектов от системы теплоснабжения, в соответствии с правилами
технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Отключение (включение)
производится в присутствии представителя с одновременным составлением двухстороннего
Акта об отключении (включении), подписанным уполномоченными представителями
Сторон.
3.5. Обязанности по взаимодействию двух Сторон:
- представители Сторон обязаны принимать участие в 2-х-сторонних комиссиях по
факту недопоставки тепловой энергии (утечки на транзитах при не обеспечении Абонентом
доступа), снижения качества тепловой энергии и теплоносителя, по факту потерь
теплоносителя на сетях Абонента (утечки на сетях Абонента и потери через изоляцию
тепловых сетей), для замеров параметров теплоносителя, и во всех других случаях,
указанных в настоящем договоре и предусмотренных действующим законодательством, с
подписанием 2-х-стороннсго акта.
Для комиссионного обследования, сторона-инициатор обязана за 1 сутки до проведения
обследования, если иное не установлено настоящим договором, сообщить телефонограммой
второй стороне место и время предстоящего обследования. В случае невозможности
проведения обследования в указанное время, вызванная сторона обязана предупредить
7
сторону-инициатора о невозможности участия в назначенное время и согласовать время,
удобное для обеих сторон (за исключением аварийных ситуаций, когда представитель
приглашаемой стороны обязан прибыть в течение 60 мин, о чем сообщается в
телефонограмме).
По результатам комиссионного обследования представители ТСО и Абонента обязаны
составить и подписать акт в месте обследования. В случае наличия обоснованных
разногласий, представитель возражающей стороны обязан изложить их в акте. При
необоснованном отказе от подписания акта, акт считается подписанным возражающей
стороной. При отсутствии представителя какой-либо из сторон, уведомленной надлежащим
образом, односторонний акт считается согласованным отсутствующей стороной, имеет силу
двустороннего акта, возражения по данному акту не принимаются.
4. ПОРЯДОК УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
4.1. Расчетным периодом за поставленную Абоненту тепловую энергию является
календарный месяц. Количество тепловой энергии, потребленной Абонентом в каждом
месяце в рамках настоящего договора, определяется с учетом требований:
а) на основании показаний приборов учета, установленных у Абонента и допущенных в
эксплуатацию в соответствии с актом приемки узла учета (в соответствии с Правилами учета
тепловой энергии п теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго РФ от 12.09.95г.).
До начала монтажа узла учета проект должен быть согласован с ТСО и выполняться
по техническим условиям, выданным ТСО. Начало расчетов по показаниям приборов учета
тепловой энергии, установленных у Абонента, определяются с момента подписания
Сторонами акта о допуске узлов учета в эксплуатацию.
Узел учета тепловой энергии и параметров теплоносителя оборудуется на вводе в
здание, находящееся в собственности или ином законном праве у Абонента либо в точке
учета, расположенной на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной
ответственности тепловых сетей Абонента.
При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых
сетей Абонента, потери тепловой энергии на участке тепловой сети между местом установки
узла учета и указанной границей определяются расчетным путем и прибавляются к
показаниям приборов учета.
В случае истечения срока действия государственной поверки любого из средств
измерений показания этого прибора при определении количества тепловой энергии и
теплоносителя не используются.
При выходе из строя узла учета или снятия приборов в проверку, но на срок не более
15 суток - на основании средних показателей приборов учета за трое предыдущих суток с
учетом корректировки по температуре наружного воздуха.
Показание приборов учета передаются Абонентом ТСО с 01-е по 03-е число месяца,
следующего за отчетным.
При не предоставлении данных в указанный срок, объем тепловой энергии
рассчитывается в соответствии с п/п.б) настоящего пункта, перерасчет в этом случае не
производится.
б) при отсутствии приборов учета или в случае выхода из строя узла учета на срок более
15 суток - по расчету теплопотребления с учетом корректировок в следующем порядке:
- на основании показаний приборов учета, установленных на источнике теплоты пропорционально расчетному теплопотреблению (с учетом отключения систем
теплопотребления в платежный период, подтвержденного двухсторонним актом).
Продолжительность работы систем вентиляции при отсутствии систем
автоматического регулирования, обеспечивающих минимальный расход теплоносителя на
калориферы при отключенных состояниях вентиляторов, при отсутствии приборов учета на
источнике теплоты количество выработанной тепловой энергии определяется расчетным
методом по потребленному топливу по следующей формуле:
Q = Vrну * K * 1 0
-6
* η
где Q - количество отпущенной тепловой энергии, Гкал;
Vrну - расход газа (в стандартных условиях) за отчетный период (месяц), но данным
газоснабжающей организации, нм³/мес.;
К - фактическая калорийность топлива за отчетный период (месяц), по данным
газоснабжающей организации, ккал/ нм³,
η - КПД котельной, принимается усреднено, равен 0,9.
8
4.2. Тепловые потери через изоляцию трубопроводов на участках тепловой сети
определяются согласно Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на
электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке (приложение 4
п.1. «Определение нормативных эксплуатационных технологических затрат и потерь
теплоносителей, утвержденных Приказом Федеральной службы от б августа 2004г. № 20э/2»), и оплачиваются Абонентом в сроки, определенные для оплаты тепловой энергии.
4.3. Утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25 %
среднегодового объема воды в тепловой сети и присоединенных к ней системах
теплопотребления в час.
4.4. Утечка сетевой воды (теплоносителя) в системе теплоснабжения определяется по
приборам, установленным на источнике теплоты ТСО, и распределяется пропорционально
объемам внутренних систем Абонента и его тепловых сетей с учетом фактической
продолжительности работы систем теплопотребления и оплачивается Абонентом в сроки,
определенные для оплаты тепловой энергии.
4.5. При отсутствии приборов учета на источнике тепла (теплоносителя), предъявляется
нормативная утечка, которая составляет 0,25% годового объема воды (согласно п. 6.2.29.
«Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок») в тепловой сети Абонента в
час, независимо от схемы их присоединения и рассчитывается по методическим указаниям
согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 12.05.99 № 578-ПП.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Сумма за тепловую энергию, оплачиваемую Абонентом ТСО ежемесячно,
складывается из тарифа по выработке тепловой энергии, утвержденной Постановлением РЭК
Свердловской области, и затрат ТСО на транспортировку тепловой энергии.
5.2. Расчеты за тепловую энергию производятся Абонентом на расчетный счет ТСО
денежными средствами по утвержденным тарифам.
5.3. В случае изменения уполномоченным органом тарифов на тепловую энергию, цена
настоящего договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в
настоящий договор считаются внесенными и согласованными сторонами с момента введения
новых тарифов на тепловую энергию.
5.4. Абонент оплачивает ТСО принятую тепловую энергию и затраты ТСО на
транспортировку тепловой энергии на основании счетов на оплату, счетов-фактур,
выставленных ТСО. Счета, счета-фактуры выставляются на основании актов о количестве
поданной-принятой тепловой энергии.
Абонент обязан в течение 5-ти дней подписать акт о количестве поданной-принятой
тепловой энергии в редакции ТСО (Приложение № 3).
Неподписанные акты не
освобождают Абонента от обязанности произвести оплату стоимости количества тепловой
энергии и затрат ТСО на транспортировку тепловой энергии, предъявленных к оплате на
основании выставленного счета.
5.5. В срок до 10-го (Десятого) числа месяца, следующею за месяцем поставки тепловой
энергии, ТСО выставляет Абоненту счет на оплату и счет-фактуру на сумму планового
начисления за указанные услуги за истекший месяц.
5.6. Абонент производит оплату за отчетный месяц (в котором производилась поставка
тепловой энергии) по счетам, счетам-фактурам, выставленным ТСО, в течение 5 (Пяти)
банковских дней с момента получения счета-фактуры и счета на оплату, но не позднее 15
(Пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных
средств на расчетный счет ТСО. Произведенная оплата относится в зачет текущих платежей.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ТСО.
5.7. При превышении Абонентом установленною Договором режима потребления тепловой
энергии за всю тепловую энергию, израсходованную им сверх величин, предусмотренных
Договором, взимается плата в 2-кратном размере к тарифу.
5.8. В случае нарушения обязательств по оплате, Абонент обязан оплатить ТСО пеню в
размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки платежа.
В случае нарушения Абонентом сроков оплаты ТСО производит ограничение,
прекращение подачи тепловой энергии в соответствии с законодательством РФ «О
теплоснабжении».
5.9. В случае несообщения Абонентом показаний расчетных приборов учета в
установленный настоящим договором срок, а также в случае их отсутствия, расчеты
производятся в соответствии с разделом 4. настоящего договора.
5.10. В случае обнаружения несанкционированного вмешательства в работу расчетных
приборов учета, нарушения пломб на оборудовании узла учета, линий электрических связей,
механического повреждения приборов и элементов узла учета; работы любого из них за
пределами норм точности, врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета
9
ТСО производит перерасчет расхода тепловой энергии по тепловой нагрузке
теплопотребляющей энергоустановки и числу часов подачи тепловой энергии за все время со
дня последней проверки расчетных приборов.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае самовольного, без согласования с ТСО, присоединения теплопотребляющих
энергоустановок к тепловым сетям, в том числе подключение объектов, осуществлённое
путём срыва пломб, установленных представителем ТСО, и несогласованного с ТСО
присоединения Субабонентов, Абонент помимо оплаты за тепловую энергию, потребленную
с нарушением настоящего договора, уплачивает Поставщику неустойку в размере 2 (двух)
кратной стоимости тепловой энергии, потребленной самовольно и (или) несогласованно
присоединенными объектами.
Если самовольно и (или) несогласованно присоединенные объекты были
присоединены помимо прибора учета тепловой энергии, или при отсутствии прибора учёта
тепловой энергии, количество потреблённой ими энергии определяется по пропускной
способности подающего трубопровода при круглосуточном его действии и скорости
теплоносителя сетевой воды - 1,5 м/с.
В случае самовольного водоразбора сетевой воды Абонент помимо платы за сетевую
воду, полученную путем самовольного водоразбора, уплачивает ТСО неустойку в размере 2
(двух) кратной стоимости сетевой воды, полученной с нарушением условий настоящего
договора.
При отсутствии учета водоразбора сетевой воды её количество, полученное путём
самовольного водоразбора, определяется в зависимости от внутреннего диаметра сливного
отверстия, из которого осуществляется водоразбор, скорости теплоносителя и количества
часов водоразбора, исходя из водоразбора 24 часа в сутки.
При превышении Абонентом расхода сетевой воды на подпитку своих тепловых сетей
и систем теплопотребления, а также при превышении максимальных часовых расходов
теплоносителя против установленных настоящим договором значений, Абонент помимо
платы за сетевую воду, израсходованную с нарушением договора, уплачивает ТСО
неустойку в размере 2-х кратной стоимости сетевой воды, израсходованной с нарушением
Договора.
Если дату начала потребления тепловой энергии и сетевой воды с нарушением
договора или момент образования утечки сетевой воды установить невозможно, то оплата
производится с момента последней проверки или со дня подачи теплоносителя в тепловые
сети Абонента по усмотрению ТСО.
Расчет стоимости потребленной Абонентом тепловой энергии и сетевой воды с
нарушением условий настоящего договора, а также неустойки производится по тарифу,
действующему на момент составления акта. Количество тепловой энергии и сетевой воды,
израсходованных с нарушением договора, а также неустойка указываются в акте,
составленном ТСО и подписанном Абонентом. При отказе Абонента от подписания акта, он
составляется ТСО в одностороннем порядке.
6.2. За не допуск представителя ТСО к приборам учёта или к теплопотребляющим
энергоустановкам Абонента, в том числе не предоставление оперативного персонала для
произведения ограничения (прекращения) подачи тепловой энергии, а также за срыв пломбы.
Абонент уплачивает штраф в размере 3 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда),
установленных законодательством РФ на дату нарушения.
Не допуск и срыв пломбы удостоверяются актами, составленными Сторонами. При
отказе Абонента от подписи акта, он составляется ТСО в одностороннем порядке.
6.3. Предусмотренные пунктами 6.1.- 6.2. настоящего договора штрафные санкции подлежат
оплате при наличии подписанного сторонами акта, свидетельствующего о нарушении
пунктов договора, а при отсутствии такого акта - при наличии претензии ТСО.
6.4. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору
сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить другой стороне убытки (ст. 15 ГК
РФ).
6.5. В случае не выполнения Абонентом требований ТСО по ограничению или прекращению
отпуска тепловой энергии самовольно присоединенным теплоприемников к сетям Абонента,
ТСО вправе, предварительно известив об этом Абонента, произвести его отключение.
6.6. Подача теплоэнергии после ее перерыва, прекращения или ограничения возобновляется
только после оплаты Абонентом задолженности за потребленную теплоэнергию.
6.7. Оплата работ по прекращению отпуска Абоненту теплоэнергии, вызванных нарушением
Абонентом условий договора, и последующего подключения производится Абонентом
дополнительно по расценкам ТСО.
10
6.8. Стороны не несут ответственности в том случае, если надлежащее исполнение
обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форсмажор).
К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего Контракта отнесли
природные явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, иные природные
условия, исключающие нормальную жизнедеятельность человека); мораторий органов
власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и
другие обстоятельства, которые могут быть определены как непреодолимая сила,
препятствующая надлежащему исполнению обязательств сторон по настоящему договору.
Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы будут
служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в
официальных средствах массовой информации.
6.9. Оплата неустойки, процентов и возмещение убытков не освобождает стороны от
выполнения иных обязательств по настоящему договору.
6.10. Абонент несет ответственность за достоверность представленных исходных данных для
расчета тепловых нагрузок при заключении договора.
6.11. ТСО не несет ответственности перед Абонентом за недоотпуск энергии и перерывы в
подаче тепловой энергии, вызванные следующим:
6.11.1. стихийными явлениями (грозы, пожары, бури, наводнения и т.д.);
6.11.2. неправильными действиями организации либо Абонента, где он отвечает за
обслуживание внутридомовых инженерных систем;
6.11.3. действиями посторонних лиц, в том числе, на внутренних энергетических
сетях помещений;
6.11.4. ограничением в отпуске тепловой энергии, подаче природного газа, воды,
влияющих на снижение или полное прекращение подачи тепловой энергии, по
причине, не зависящей от ТСО.
6.12. ТСО не несет ответственности за ущерб, вызванный неисполнением и/или
ненадлежащим исполнением Абонентом принятых на себя обязательств но настоящему
договору.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий договор носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению
организациям и лицам, не связанным с выполнением данного договора.
7.2. В случае изменения своего адреса, платежных реквизитов Абонент в 3-х-дневный срок
обязан письменно уведомить об этом ТСО.
7.3. По всем иным вопросам, не нашедшим отражение в договоре, стороны руководствуются
законодательством РФ.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением сторонами
своих обязательств по данному договору, будут разрешаться путем переговоров.
8.2. В случае не достижения Сторонами согласия, все споры по настоящему договору
разрешаются в Арбитражном суде Свердловской области в соответствии с
законодательством РФ.
8.3. В случае не достижения согласия о содержании настоящего договора Стороны пришли
к соглашению о том, что споры, возникающие между сторонами при его заключении,
исполнении, передаются на рассмотрение Арбитражного суда Свердловской области
посредством предъявления иска об урегулировании разногласий (определении конкретных
условий договора, по которым возникли разногласия).
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и
действует неопределенный срок.
9.2. Договор может быть изменен или расторгнут в течение срока действия только по
взаимному согласию обеих сторон путем направления письменною уведомления за 30
календарных дней до даты предполагаемого расторжения.
9.3. Настоящий Договор может быть продлен на тот же срок и на тех же условиях, если ни
одна из сторон не изъявит желание расторгнуть настоящий договор и не уведомит об
этом другую сторону за 1 (Один) месяц до даты предполагаемого расторжения.
9.4. Все изменения и дополнения к данному договору оформляются письменно за
подписью уполномоченных лиц.
11
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью:
- Приложение № 1 - Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной
ответственности сторон;
- Приложение № 2 – Сведения об объектах теплоснабжения «Абонента»;
- Приложение № 3 – Акт потребления тепловой энергии.
11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
12
ДОГОВОР №
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕПЛОЭНЕРГИИ
(типовой)
г. Екатеринбург
года
«…» ………………..
…………………………………………..,
именуемое
в
дальнейшем
«Исполнитель», в лице ……………………………………, действующего на основании
…………………………., с одной стороны, и
…………………………………., именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице в
лице
…………………………………………,
действующего
на
основании
………………………………………………., с другой стороны, совместно именуемые
«Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Стороны договорились понимать используемые в настоящем Договоре
термины в следующем значении:
1.1.1. Точка поставки – место в тепловой сети, находящееся на границе
балансовой принадлежности теплопотребляющих установок Потребителя и
Исполнителя, к сетям которого непосредственно технологически присоединено
энергопринимающее оборудование (сети) Потребителя, являющееся местом
исполнения обязательства по снабжению тепловой энергией и специально
подготовленным теплоносителем и оказанию услуг по передаче тепловой энергии и
специально подготовленного теплоносителя в отношении Потребителя, место, в
котором с помощью приборов учёта или расчётным путём устанавливаются
количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой
энергии и специально подготовленного теплоносителя для целей коммерческого
учёта;
1.1.2. Заявленная мощность – предельная величина потребляемой
Потребителями Заказчика тепловой энергии по каждой точке присоединения,
определённая соглашением между Исполнителем и Заказчиком;
1.1.3. Максимальная мощность – величина мощности по каждой точке
присоединения, обусловленная составом теплопотребляющих установок и
технологическим процессом Потребителей Заказчика, определяется по каждой точке
присоединения, указанной в акте разграничения балансовой принадлежности
теплосетей и эксплуатационной ответственности Сторон. Максимальная мощность
по каждой точке присоединения не должна превышать мощность по каждой точке
присоединения, определенную техническими условиями Исполнителя.
1.1.4. Потребитель – юридическое лицо, приобретающие тепловую энергию
(мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве
собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо
для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Потребителем
в
рамках
настоящего
договора
является
………………………………………………, которая оказывает услуги населению в части
отопления и горячего водоснабжения …………………………………………….
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется осуществлять организационно и технологически
связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств
тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими
13
регламентами требованиям и передачу тепловой энергии с использованием
теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки
передачи тепловой энергии, теплоносителя, а Заказчик обязуется оплачивать
указанные услуги Исполнителя в порядке, установленном настоящим Договором.
2.2. Стороны в Приложениях к настоящему Договору определили следующие
условия в отношении каждой точки поставки (присоединения) тепловой энергии и
теплоносителя:
2.2.1. Точки присоединения теплопотребляющих установок Потребителя к
объектам теплосетевого хозяйства Исполнителя, точки присоединения сетей
Исполнителя к источнику теплоты Заказчика и границы ответственности между
Потребителем, Исполнителем и Заказчиком за состояние и обслуживание объектов
теплосетевого хозяйства зафиксированы в «Акте разграничения балансовой
принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон»
(Приложение № 1 настоящего Договора);
2.2.2. Плановые объемы тепловой энергии и теплоносителя, передаваемые
Потребителю, с разбивкой по месяцам, приведены в Приложении № 2 к Договору.
2.3. В случае, если в период действия настоящего Договора изменятся точки
поставки или приема, объемы присоединенной/максимальной мощности в этих
точках, произойдет замена средств учета или изменится схема учета, либо
произойдет замена одной теплосетевой организации на другую, произойдет
изменение состава Потребителей, для которых производится передача тепловой
энергии и теплоносителя, а также характеристики этих точек поставки
(присоединения), то Стороны вносят изменения в соответствующие Приложения к
настоящему Договору путем обмена письмами с последующим оформлением
Дополнительного соглашения в течение 15 дней по окончании квартала.
2.4. Максимальная величина мощности тепловых сетей Исполнителя в точке
присоединения к источнику тепловой энергии составляет ………………………
Гкал/час.
Передача мощности большей, чем указано в настоящем пункте, возможна
после прохождения Потребителем процедур, связанных с обеспечением получения
им из сети Исполнителя тепловой энергии, теплоносителя в увеличенном объеме, в
том числе в установленных случаях - процедур по технологическому
присоединению.
Заявленная величина мощности, в пределах которой Исполнитель принимает
на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии Потребителю, на
момент заключения настоящего договора составляет …………………. Гкал/час.
.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Стороны обязуются:
3.1.1. При исполнении обязательств по настоящему Договору руководствоваться
действующим
законодательством
Российской
Федерации,
нормативными
документами уполномоченных органов, нормативно-техническими актами и
обычаями делового оборота.
3.1.2. Обеспечить работоспособность средств измерения тепловой энергии в
соответствии с требованиям действующих нормативно-технических документов в
течение всего срока действия настоящего Договора. Обязанность возлагается на
Сторону, владеющую на праве собственности или ином законном основании
объектами теплосетевого хозяйства, в которых установлены средства измерения
тепловой энергии.
3.2. Исполнитель вправе:
14
3.2.1. Требовать от Заказчика и Потребителя обеспечения беспрепятственного
доступа представителей Исполнителя к теплопотребляющим установкам
Потребителя и приборам учета, установленным как у Заказчика, так и у
Потребителя.
3.2.2. Направлять Заказчику уведомления для осуществления действий по введению
ограничения и восстановлению режима потребления тепловой энергии
Потребителем, если Заказчиком соблюден предусмотренный действующими
нормативно-правовыми актами и настоящим Договором порядок введения
ограничения (восстановления) режима потребления тепловой энергии и
теплоносителя.
3.2.3. Требовать от Заказчика и Потребителя предоставления первичной
документации по снятию показаний приборов учета (расчету объемов переданной
тепловой энергии и теплоносителя), если снятие показаний приборов учета
производится силами Заказчика и Потребителя. Указанная документация
предоставляется Исполнителю в виде заверенных Заказчиком копий.
3.2.4. Участвовать в принятии узлов учета, установленных у Заказчика и
Потребителя, в эксплуатацию.
3.2.5. Требовать от Заказчика предоставления документов, предусмотренных
настоящим Договором.
3.2.6. Требовать проверки и замены находящихся на балансе Заказчика приборов
коммерческого учета, при обнаружении их неисправности, подтвержденной
двухсторонним актом.
3.2.7. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для исполнения обязательств по
установке приборов учета, снятию показаний приборов учета тепловой энергии и
теплоносителя и формированию данных об объемах переданной (поставленной) за
отчетный период тепловой энергии и теплоносителя и пр.
3.2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и
действующим законодательством РФ.
3.3. Заказчик вправе:
3.3.1. Подавать Исполнителю заявки на введение ограничения и восстановление
режима потребления тепловой энергии и теплоносителя Потребителя, если
Заказчиком соблюден предусмотренный действующими нормативно-правовыми
актами и настоящим Договором порядок направления соответствующих заявок, а
также порядок введения ограничения (восстановления) режима потребления
тепловой энергии и теплоносителя.
3.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и
действующим законодательством РФ.
3.4. Заказчик обязуется:
3.4.1. Обеспечить поставку Потребителю тепловой энергии и теплоносителя по тепловым
сетям Исполнителя. Объем, качество и параметры тепловой энергии и теплоносителя должны
соответствовать техническим регламентам, договору теплоснабжения и иным обязательным
требованиям.
3.4.2. Своевременно и в полном объеме производить оплату услуг Исполнителя в
соответствии с условиями настоящего Договора.
3.4.3. Довести до сведения Потребителя перечень уполномоченных представителей
Исполнителя, имеющих право беспрепятственного допуска к теплопотребляющим
установкам Потребителя.
3.4.4. Направлять Исполнителю в течение трех рабочих дней копии поступающих
Заказчику жалоб и заявлений Потребителя, запросов (писем и т.д.) государственных
и иных уполномоченных органов, либо любых иных лиц по вопросам надежности и
качества снабжения Потребителя тепловой энергией.
15
3.4.5. Включать представителей Исполнителя в состав комиссии по расследованию
причин технологических нарушений на объектах Потребителя.
3.4.6. Беспрепятственно в предварительно согласованные Сторонами сроки
допускать уполномоченных представителей Исполнителя к приборам учета
тепловой энергии и теплоносителя и к приборам контроля качества тепловой
энергии и теплоносителя, расположенным на объектах теплосетевого хозяйства
Заказчика.
3.4.7. Согласовать график проведения ремонтных работ на объектах теплосетевого
хозяйства Исполнителя, которые влекут необходимость введения полного и (или)
частичного ограничения режима потребления Потребителем Заказчика в течение 5
(пяти) рабочих дней с момента предоставления его Исполнителем.
3.4.8. По письменному запросу предоставить Исполнителю в течение 15
(пятнадцати) календарных дней с даты получения соответствующего запроса
Исполнителя информацию о заявленных Потребителем объемах потребления
тепловой энергии и теплоносителя по каждой точке присоединения на
соответствующий год.
3.4.9. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором и
нормативно-правовыми актами.
3.5.
Исполнитель обязуется:
3.5.1. Передавать тепловую энергию и теплоноситель, принятую в свою сеть от
точек приема (Приложение № 1) и до точек поставки (присоединения), качество и
параметры которой должны соответствовать техническим регламентам и иным
обязательным требованиям в пределах пропускной способности тепловой сети
Исполнителя.
3.5.2. Информировать самостоятельно Заказчика об обстоятельствах, влекущих
полное и (или) частичное ограничение режима потребления тепловой энергии и
теплоносителя, в сроки и в порядке, определенные правилами организации
теплоснабжения.
3.5.3. По окончании каждого отчетного периода согласовывать в порядке,
определенном Сторонами в Разделе 4 и 5, объемы переданной Потребителю
тепловой энергии и теплоносителя.
3.5.4. Разрабатывать в установленном нормами действующих нормативно-правовых
актов порядке ежегодные графики вывода тепловых сетей в ремонт и из
эксплуатации, аварийного ограничения режима потребления тепловой энергии и
теплоносителя и временного отключения потребления в случае необходимости
принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии (аварийных
режимов) в работе системы теплоснабжения.
3.5.5. Направлять Заказчику в 15-дневный срок ответы на поступившие от Заказчика
жалобы и заявления Потребителей по вопросам передачи тепловой энергии и
теплоносителя, если иной срок не установлен действующими нормативноправовыми актами.
3.5.6.
Обеспечить
в
порядке,
установленном
правилами
организации
теплоснабжения, ограничение (приостановление), прекращение и возобновление
передачи тепловой энергии и теплоносителя. Заказчик подает заявку в соответствии
с действующим законодательством и соблюдает порядок введения ограничения
(восстановления) режима потребления тепловой энергии и теплоносителя.
Соответствующая заявка должна содержать все реквизиты и информацию,
предусмотренную нормативно-правовыми актами, настоящим Договором. Заказчик
указывает в Заявке объекты Потребителя, подлежащие ограничению (или объемы
вводимого Потребителю ограничения), а Исполнитель самостоятельно определяет
способы введения полного или частичного ограничения режима потребления
тепловой энергии и теплоносителя.
16
3.5.7. Проводить проверки состояния приборов учета Потребителя, непосредственно
присоединенных к сетям Исполнителя, в соответствии с согласованным сторонами
графиком проведения проверок.
3.5.8. Ежегодно после окончания отопительного сезона, а также перед началом
нового отопительного периода произвести промывку и гидравлическое испытание
своих тепловых сетей с составлением актов, заверенные копии которых
направляются Заказчику.
3.5.9. Содержать в исправном состоянии сети, а также оборудование, проводить
своевременное техническое обслуживание тепловых сетей, направленное на
сокращение потерь.
3.5.10. Осуществлять контроль за состоянием трубопроводов и оборудованием
тепловой сети с учетом положений: "Типовая инструкция по технической
эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых
сетей). РД 153-34.0-20.507-98"; Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 "Об
утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей
систем коммунального теплоснабжения"; Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 N
115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых
энергоустановок". Периодичность проведения работ по контролю за состоянием
оборудования тепловой сети определяется техническим руководителем
Исполнителя.
3.5.11. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором и
нормативно-правовыми актами.
4. УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
4.1. Учет количества отпущенной и переданной Потребителю тепловой энергии и
теплоносителя производится по узлам учета, установленным у Заказчика и
Потребителя в точках присоединения к тепловой сети Исполнителя.
4.2. При необходимости проведения проверки и осмотра узлов учета, установленных
у Заказчика и Потребителя, стороны договора согласовывают дату и состав
комиссии в 10-дневный срок с момента письменного обращения Исполнителя.
4.3. В случае выхода прибора коммерческого учета, установленного на источнике
теплоты, количество отпущенной и переданной тепловой энергии определяется
расчетным методом по потребленному топливу по следующей формуле:
Q = Vгну * К * 10-6 * 
где Q – количество отпущенной тепловой энергии, Гкал;
Vгну – расход газа (в стандартных условиях) за отчетный период (месяц), по
данным газоснабжающей организации, нм3/мес;
К – фактическая калорийность топлива за отчетный период (месяц), по данным
газоснабжающей организации, ккал/нм3.
 - КПД котельной, принимается усреднено, равен 0,9.
4.4. В случае выхода прибора коммерческого учета, установленного у Потребителя,
количество отпущенной и переданной тепловой энергии определяется по приборам
учета, установленным на источнике теплоты, за вычетом нормативных потерь,
определяемых в соответствии с п.5.2. договора.
5.
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
5.1. Отчетным периодом для определения объема услуг Исполнителя является один
календарный месяц.
5.2. Объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя в сети Исполнителя определяется по
показаниям узла учета, установленного у Заказчика.
17
Объем потребления тепловой энергии и теплоносителя Потребителем из сетей
Исполнителя определяется по показаниям узлов учета, установленных у Потребителя.
4.3. По окончании календарного месяца, Исполнитель совместно с Потребителем фиксирует
показания приборов учета, установленных у Потребителя, и в срок до 03 числа месяца,
следующего за отчетным месяцем, составляет Акты снятия показаний приборов учета по
точкам поставки тепловой энергии и теплоносителя и акт оказанных услуг в 2-х экземплярах.
4.4. Заказчик в срок до 03 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направляет
Исполнителю карточку снятия показаний узла учета на источнике тепловой энергии для
определения фактической величины потерь тепловой энергии при передаче по сетям
Исполнителя.
4.4. Исполнитель направляет Заказчику акт оказанных услуг (приложение № 3) на
бумажном носителе с подписями и оттисками печатей в срок до 5 (пятого) числа
месяца, следующего за отчетным месяцем, по адресу, указанному в договоре.
4.5. Заказчик возвращает Исполнителю подписанный акт оказанных услуг до 15
(пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем. В случае если в указанный
срок Заказчик не направит Исполнителю подписанный Акт оказанных услуг либо
мотивированный отказ от его подписания, то указанный Акт считается согласованным
Сторонами в редакции Исполнителя и является основанием для проведения окончательных
расчетов за соответствующий отчетный месяц.
4.6. Заказчик направляет Исполнителю акты и счет на компенсацию фактических
тепловых потерь на бумажном носителе с подписями и оттисками печатей в срок до
10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем, по адресу,
указанному в договоре.
4.7. При возникновении разногласий по количеству выработанной и переданной
тепловой энергии, указанным в актах оказанных услуг, уполномоченные
представители Заказчика и Исполнителя оформляют, подписывают со своей
стороны и направляют другой стороне протокол разногласий к каждому акту, по
которому возникают разногласия. Если Стороны не пришли к согласию по
оспариваемому объему, то спор решается в соответствии с действующим
законодательством РФ и настоящим Договором. До момента разрешения спора в
установленном законодательством порядке Стороны в расчетах по Договору, при
определении объемов оказанных услуг в целях их оплаты и в иных случаях, когда
необходимо установление объемов переданной по настоящему Договору тепловой
энергии и теплоносителя, принимают объемы переданной тепловой энергии и
теплоносителя в размере согласованной Сторонами величины.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОТЕРЬ
5.1. Количество потерь тепловой энергии и порядок их распределения определяется
как разность показаний узлов учета тепловой энергии на источнике теплоты
Заказчика и узлов учета, расположенных в тепловых пунктах жилых домов
Потребителя умноженное на тариф тепловой энергии с коллекторов Заказчика,
утвержденный Постановлением РЭК Свердловской области.
5.2. В случае неисправности или отсутствия узлов учета количество потерь тепловой
энергии определяется в соответствии с Методикой определения потребности в
топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой
энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения" (утв.
Госстроем РФ от 12.08.2003 г. п. 4.3.6.) по формуле:
Q из.общ. = Q из.п. + Q из.о. =B * (Q п * L п + Q о *L о) * 24 * Z * 10-6, Гкал/год
18
где В - коэффициент, учитывающий потери теплоопорами, арматурой,
компенсаторами, принимается для бесканальной прокладки – 1,15;
Q п и Q о - нормы плотности теплового потока через изолированную
поверхность трубопроводов ВТ/м, принимаются по СНиП 2.04.14-88;
L п ,L о - протяженность трубопроводов соответственно подающей и обратной
линии = 373,0 метра;
Z – количество суток работы тепловой сети = 360 суток.
Протяженность, м
Ду, мм
300
Lп
Lо
373
373
Способ
прокладки
В
Бесканал.
1,15
Нормы плотности
В/м
Qп
Qо
43
28
Q из.общ
Гкал/
год
263,1
Расчетное количество потерь в тепловых сетях Исполнителя в год составляет
– 263,1 Гкал.
Расчетное количество потерь в тепловых сетях Исполнителя в месяц
составляет – 21,92 Гкал.
Расчетное количество потерь в тепловых сетях применяется сторонами при
неисправности либо отсутствии узлов учета, установленных у Потребителя либо
Заказчика.
6. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
6.1. Расчетным периодом для оплаты оказываемых Исполнителем по настоящему Договору
услуг и компенсации тепловых потерь является один календарный месяц.
6.2. Стоимость услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, подлежащих
оплате Заказчиком Исполнителю, определяется согласно Акту оказания услуг и
тарифам, установленным для Исполнителя Региональной энергетической комиссией
Свердловской области.
Постановлением РЭК Свердловской области …………………………………………….
для Исполнителя утвержден тариф на передачу тепловой энергии в размере
………………………………….. без НДС за1 Гкал.
6.3. Оплата тепловых потерь и услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя
производится до 25 числа месяца, следующего за отчетным, исходя из фактических
объемов отпуска и передачи тепловой энергии и теплоносителя согласно Акту
оказания услуг и на основании выставленных Заказчиком и Исполнителем счетовфактур на объем оказанных услуг.
6.4. Изменение Региональной энергетической комиссией Свердловской области тарифов,
порядка их применения, в период действия Договора не требует внесения в него изменений,
а указанные изменения применяются автоматически с момента вступления в силу
нормативных правовых актов РЭК Свердловской области.
В случае если указанные изменения или изменения иных нормативно-правовых актов
влияют на порядок расчетов между сторонами по настоящему Договору, стороны вносят
изменения в договор путем заключения дополнительного соглашения. В случае, если орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного
регулирования тарифов произведет изменение тарифов Исполнителя на услуги по передаче
тепловой энергии и теплоносителя, когда тарифы будут введены не с первого числа
календарного месяца, то объем услуги с соответствующей даты месяца подлежит оплате по
данному тарифу.
19
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В целях распределения ответственности Сторон в случаях возникновения
споров, связанных с возмещением ущерба, причиненного любым третьим лицам,
стороны устанавливают следующие зоны ответственности:
7.1.1.Зона ответственности Заказчика:
а) направление Заказчиком Исполнителю необоснованной заявки, инициатором
которой является Заказчик, на введение ограничения режима потребления тепловой энергии
и теплоносителя в отношении Потребителя;
б) последствия, возникшие в результате исполнения заявок Заказчика на
введение ограничения режима потребления тепловой энергии и теплоносителя в
отношении Потребителя.
в) отклонение показателей качества тепловой энергии и теплоносителя от величин,
установленных обязательными требованиями, принятыми в соответствии с действующими
нормативно-правовыми актами;
7.1.2. Зона ответственности Исполнителя:
а) непредусмотренное настоящим договором и законодательством полное или
частичное ограничение Исполнителем режима потребления тепловой энергии и
теплоносителя Потребителям Заказчика сверх сроков, установленных законодательством, в
т.ч. определенных категорией надежности теплоснабжения;
б) нарушение Исполнителем установленного порядка полного и (или) частичного
ограничения/возобновления режима подачи потребления тепловой энергии и теплоносителя;
в) отклонение показателей качества тепловой энергии и теплоносителя от величин,
установленных обязательными требованиями, принятыми в соответствии с действующими
нормативно-правовыми актами;
г) нарушение теплоснабжения в случае технологических нарушений в тепловых сетях
Исполнителя, повлекшее прекращение подачи тепловой энергии и теплоносителя сверх
сроков, установленных законодательством.
7.2. Заказчик самостоятельно рассматривает и принимает решения по
поступающим в его адрес претензиям владельцев энергопринимающих устройств и
иных лиц в связи с нарушением теплоснабжения по причинам, находящимся в
пределах зоны ответственности Заказчика.
Заказчик направляет Исполнителю копии всех поступивших претензий владельцев
энергопринимающих устройств и иных лиц в связи с нарушением теплоснабжения по
причинам, находящимся в зоне ответственности Исполнителя, в течение 10 календарных
дней с момента получения соответствующих претензий. Исполнитель рассматривает и
принимает решение по поступившим претензиям в течение 30 дней с момента поступления
претензий и направляет обоснованный ответ в адрес Заказчика.
При получении Заказчиком предписаний, решений и (или) иных документов,
исходящих от органов власти и управления, по вопросам выполнения Исполнителем заявки
Заказчика по полному и (или) частичному ограничению режима потребления тепловой
энергии и теплоносителя Потребителям и по возобновлению их теплоснабжения, Заказчик
обязуется в день получения предписаний, решений и т.д. передать Исполнителю копии
соответствующих документов.
7.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору, если это было вызвано обстоятельствами
непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), возникшими после заключения
Договора и препятствующими его выполнению. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства
20
непреодолимой силы, обязана информировать другую сторону о наступлении этих
обстоятельств в письменной форме, немедленно при возникновении возможности.
7.4. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств служат
решения (заявления) компетентных органов государственной власти, иных уполномоченных
организаций, учреждений.
7.5. По требованию любой из сторон создается согласительная комиссия,
определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств. При
невозможности дальнейшего исполнения обязательств Сторонами сроки их исполнения
отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства
непреодолимой силы.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор вступает в силу с …………………… и действует по ……………………….. года.
8.2. В случае если ни одна из сторон не направила другой стороне в срок не менее чем за
месяц до окончания срока действия договора уведомление о расторжении договора, либо о
внесении в него изменений, либо о заключении нового договора, то настоящий договор
считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях.
8.3. Если любой из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о
заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора
регулируются в соответствии с условиями настоящего договора.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Сведения о деятельности Сторон, полученные ими при заключении, изменении
(дополнении), исполнении и расторжении Договора, а также сведения, вытекающие из
содержания Договора, являются коммерческой тайной и не подлежат разглашению третьим
лицам (кроме как в случаях, предусмотренных действующим законодательством или по
соглашению Сторон) в течение срока действия Договора и в течение трех лет после его
окончания.
9.2. Каждая из сторон в срок не более 10 дней с момента свершения соответствующего факта
обязана уведомить другую сторону о следующем:
- о принятии решения о реорганизации и (или) ликвидации предприятия;
- о внесении изменений в учредительные документы относительно наименования и места
нахождения предприятия;
- при изменении банковских реквизитов и иных данных, влияющих на надлежащее
исполнение предусмотренных Договором обязательств;
- об изменении своих правомочий в отношении теплосетевого оборудования,
задействованного в передаче тепловой энергии по настоящему Договору.
9.3. При разрешении вопросов, не урегулированных Договором, Стороны учитывают
взаимные интересы и руководствуются действующим законодательством.
9.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны только при условии
оформления их в письменном виде и подписания обеими Сторонами, за исключением
случаев, предусмотренных в настоящем договоре.
9.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по
одному экземпляру для каждой из Сторон.
21
9.6. Все разногласия Сторон, возникшие при заключении, исполнении или прекращении
договора, в случае неурегулирования их путем переговоров, передаются на рассмотрение
Арбитражного суда Свердловской области.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение №1. «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и
эксплуатационной ответственности сторон» с указанием величин мощности
энергопринимающих устройств Потребителя Заказчика по каждой точке присоединения».
Приложение № 2 «Плановое количество тепловой энергии и теплоносителя, передаваемое
Потребителям Заказчика»
Приложение № 3 Форма «Акта оказанных услуг».
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
.
22
ДОГОВОР № _______
о подключении к системам теплоснабжения
(типовой)
г.
«____» ________ 20 __ г.
( организация)
именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в
лице__________________________________,
действующего
на
основании
_________________________________________,
с
одной
стороны,
и________________________________________________________________, именуемое в
дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________, действующего на основании
_________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем.
1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
По договору Исполнитель обязуется самостоятельно или с привлечением
третьих лиц осуществить подключение объекта: «Наименование объекта», по адресу:
___________________ (далее – Объект), к системам теплоснабжения в определенной
договором точке подключения, в том числе:

обеспечить
техническую
возможность
подключения
Объекта
к
централизованным системам теплоснабжения и обеспечить развитие существующих
тепловых сетей;

создать тепловые сети протяженностью от существующих тепловых сетей до
точки подключения Объекта;

осуществить действия по фактическому подключению Объекта в точке
подключения (физическому соединению объектов, подготовленных Заказчиком и
Исполнителем);

обеспечить возможность потребления тепловой энергии в соответствии с
параметрами подключения.
Заказчик обязуется выполнить действия по подготовке Объекта к подключению,
соблюдать параметры подключения при потреблении тепловой энергии (теплоносителя,
горячей воды) и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и на условиях,
определенных договором.
1.2. Подключение Объекта осуществляется в точке подключения, располагающейся
на границе Объекта. Под границей Объекта, в отношении которого предполагается
осуществление мероприятий по подключению, в целях договора понимается подтвержденная
правоустанавливающими документами граница с инженерно-техническими сетями
Объекта / земельного участка, на котором расположен Объект.
1.3. Граница Объекта, перечень и местоположение точек подключения, а также
иные параметры подключения, в том числе размер и виды тепловой нагрузки подключаемого
Объекта, приведены в условиях подключения, являющихся неотъемлемой частью договора
(приложение 1).
1.4. По договору выполняются следующие мероприятия по подключению:

разработка Сторонами проектной документации в соответствии с условиями
подключения;

выполнение условий подключения Исполнителем до границ Объекта Заказчика
и Заказчиком в пределах указанных границ;

осуществление Исполнителем фактического подключения подготовленных при
выполнении условий подключения объектов Исполнителя и объектов Заказчика;
1.1.
23

проверка Исполнителем выполнения условий подключения Заказчиком;

подписание Акта о подключении Объекта к системам теплоснабжения
(приложение 2), Акта разграничения балансовой принадлежности (приложение 3) и Акта об
оказанных услугах (приложение 4).
1.5. Создаваемое Исполнителем при исполнении договора имущество является
собственностью Исполнителя. Имущество, созданное Заказчиком, является его
собственностью.
2.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. На основании условий подключения разработать и согласовать в
установленном порядке проектную документацию по подключению Объекта Заказчика к
системам теплоснабжения Исполнителя.
2.1.2. В соответствии с условиями подключения и в установленный настоящим
договором срок исполнить обязательства по развитию тепловых сетей, строительству
тепловых сетей от существующих тепловых сетей до точки подключения, располагающейся
на границе Объекта, а также обязательства по подготовке тепловых сетей к подключению
Объекта и подаче ресурсов.
2.1.3. Проверить результат выполнения Заказчиком условий подключения,
установить пломбы на приборах (узлах) учета, кранах и задвижках на их обводах после
получения от Заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и (или)
внутридомовых сетей и оборудования Объекта к приему тепловой энергии (мощности).
2.1.4. Осуществлять фактическое подключение Объекта в соответствии с условиями
подключения.
2.1.5. Составить, подписать со своей стороны и представить Заказчику для
подписания Акт о подключении Объекта к системам теплоснабжения, Акт разграничения
балансовой принадлежности и Акт об оказанных услугах в течение 3 (трех) рабочих дней с
даты осуществления фактического подключения Объекта.
2.1.6. Передать Заказчику счет-фактуру в течение 5 (пяти) календарных дней с даты
подписания сторонами Акта об оказанных услугах.
2.1.7. Выставлять Заказчику при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет
предстоящего оказания услуг соответствующие счета-фактуры не позднее 5 (пяти)
календарных дней, считая со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет
предстоящего оказания услуг.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Осуществлять проверку процесса выполнения Заказчиком условий
подключения, в том числе участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети в границах
Объекта, и выдавать Заказчику обязательные к устранению, мотивированные замечания.
2.2.2. Возлагать исполнение обязательств по договору на третьих лиц без
согласования с Заказчиком. Исполнитель несет ответственность за действия и/или
бездействия привлекаемых им третьих лиц как за свои собственные.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Произвести оплату услуг Исполнителя в порядке, предусмотренном ст. 4
настоящего договора.
2.3.2. В установленный настоящим договором срок в соответствии с условиями
подключения выполнить обязательства по подготовке Объекта для подключения, в том
числе по созданию внутриплощадочных сетей и иного необходимого оборудования, и
письменно уведомить об этом Исполнителя.
2.3.3. Представить Исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную
документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и сетях
инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических
24
мероприятий и содержание технологических решений в течение 4 (четырех) месяцев с
момента заключения договора.
2.3.4. Уведомить Исполнителя в случае внесения изменений в проектную
документацию по строительству (реконструкции, модернизации) подключаемого Объекта,
влекущих изменения указанной в договоре нагрузки, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты
внесения указанных изменений и представить свои предложения об изменении условий
договора. Если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон к
договору, изменение заявленного объема потребляемой тепловой энергии (мощности) не
может превышать величину, определенную условиями подключения Объекта, выданными
Заказчику.
2.3.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Исполнителя к
Объекту для проверки выполнения условий подключения, в том числе для участия в приемке
скрытых работ, проверки подключения и установления пломб на приборах (узлах) учета
тепловой энергии, кранах и задвижках на их обводах.
2.3.6. Представлять по письменным запросам Исполнителя необходимую
информацию в устной и письменной форме.
2.3.7. Подписать Акт о подключении Объекта к системам теплоснабжения, Акт
разграничения балансовой принадлежности и Акт об оказанных услугах в течение 5 (Пяти)
рабочих дней с даты его получения или направить Исполнителю мотивированный отказ от
подписания данных актов в письменной форме. При отсутствии мотивированного отказа
Заказчика от подписания данных актов в течение указанного срока, акты считаются
подписанными в одностороннем порядке, услуги – оказанными надлежащим образом и
принятыми Заказчиком без замечаний.
2.3.8. Приобрести и установить в точках подключения приборы (узлы) учета
теплоносителя и теплоэнергии в соответствии с условиями, предусмотренными в
приложении 1 к договору.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать своевременного исполнения Исполнителем своих обязательств по
договору в полном объеме.
2.4.2. В любое время по запросу получать от Исполнителя информацию,
необходимую для исполнения договора, в том числе о ходе исполнения договора, о
выполнении условий подключения Исполнителем в устной и письменной форме.
2.4.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при нарушении
Исполнителем сроков подключения, указанных в договоре.
3.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до даты
исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме.
3.2. Срок фактического подключения по договору – в течение 18 (восемнадцати)
месяцев с момента заключения договора.
3.3. Срок исполнения обязательств Исполнителя по подключению продлевается в
одностороннем порядке на срок не превышающий срока неисполнения своих обязательств
Заказчиком в случае нарушения Заказчиком сроков, предусмотренных пп. 2.3.3 и 4.2
договора, а также в случае, если соблюдение установленных сроков становится
невозможным вследствие неисполнения своих обязательств Заказчиком (в том числе в виде
препятствования доступу к Объекту для проверки хода и результата выполнения условий
подключения, осуществления подключения, опломбирования установленных приборов
(узлов) учета тепловой энергии (мощности), а также кранов и задвижек на их обводах) или
третьими лицами (прекращения обязательств с третьими лицами), обеспечивающими
создание и (или) модернизацию (реконструкцию) технологически связанных (смежных)
тепловых сетей и (или) источников тепловой энергии.
3.1.
25
3.4.
По соглашению Сторон обязательства по договору могут быть исполнены
досрочно.
4.
ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
РАСЧЕТОВ
Плата за подключение составляет _____________руб. (сумма прописью), в том
числе НДС 18% ________________руб. (сумма прописью) и определяется в соответствии с
постановлением Региональной энергетической комиссии
Свердловской области от
__________ № ____ из расчета _________________руб. (сумма прописью) без учета НДС, за
1 Гкал/час подключаемой тепловой нагрузки.
4.1. Плата за подключение составляет _______руб. (____________), в том числе НДС
18% _________(____________________), и определяется в соответствии с «Основами
ценообразования в сфере теплоснабжения», утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения».
4.1. Плата за подключение составляет _______________ руб. (сумма прописью), в том
числе НДС 18%________________ руб. (сумма прописью) и определяется в индивидуальном
порядке в соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии города
свердловской области от _________№____.
4.2. Сумма, указанная в п. 4.1 договора, оплачивается Заказчиком в следующем
порядке:

15 % платы за подключение в размере _________руб. (сумма прописью), в том
числе НДС 18% _________________ руб. (сумма прописью) ‒ в течение 15 дней с даты
заключения настоящего договора;

50 % платы за подключение в размере _________руб. (сумма прописью), в том
числе НДС 18% _________________ руб. (сумма прописью) ‒ в течение 90 дней с даты
заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;

оставшаяся доля платы за подключение в размере _____________руб. (сумма
прописью), в том числе НДС 18% ____________руб. (сумма прописью) ‒ в течение 15 дней с
даты подписания сторонами Акта о подключении Объекта к системам теплоснабжения.
4.2. Сумма, указанная в п. 4.1 договора, оплачивается Заказчиком в
размере_________________. (______________), в том числе НДС 18% __________руб.
(________________) ‒ в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора.
4.2. Денежные средства в размере _____________ руб. (сумма прописью), в том
числе НДС 18% ________________руб. (сумма прописью) уплачиваются в течение
____(______) дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора и считаются
задатком в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
4.3. Обязанность Заказчика по оплате стоимости подключения считается
исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.1.
5.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за нарушение
обязательств по договору в виде уплаты неустойки (пени) в размере 1/360 ставки
рефинансирования ЦБ РФ от суммы, оплаченной Заказчиком во исполнение договора, за
каждый день просрочки по договору, но не более 5% от стоимости подключения по
настоящему договору, за исключением случаев, когда просрочка исполнения вызвана
обстоятельствами,
за
которые
Исполнитель
не
отвечает,
в
том
числе
действиями/бездействием Заказчика, обстоятельствами непреодолимой силы, в иных
случаях, предусмотренных настоящим договором.
26
5.2. В случае нарушения предусмотренных Договором сроков оплаты, а также
других обязательств Исполнитель вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки (пени) в
размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день
просрочки, но не более 5% от стоимости подключения по настоящему Договору, за
исключением случаев, когда просрочка оплаты вызвана обстоятельствами, за которые
Заказчик не отвечает, в том числе действиями/бездействием Исполнителя, обстоятельствами
непреодолимой силы, в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором.
6.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Стороны примут меры и по возможности будут решать все споры и
разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путем
переговоров.
6.2. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования
споров и разногласий по настоящему договору или в связи с ним. В случае если Сторона,
получившая письменную претензию другой Стороны, по истечении 30 (тридцати) дней не
направит другой Стороне ответ, последняя вправе передать спор на рассмотрение в
Арбитражный
суд
г. Москвы.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение 1 – Условия подключения;
Приложение 2 – Форма Акта о подключении;
Приложение 3 – Форма Акта разграничения;
Приложение 4 – Форма Акта об оказанных услугах.
8.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик
Исполнитель
___________________/Ф.И.О./
_____________________/Ф.И.О/
Приложение 1
к договору о подключении
от « __ » _________ 20__ г.
№ _____________________
Условия подключения №___________ от __________ 20__ г.
Для
осуществления
подключения
объекта
капитального
строительства
____________________________________________,
расположенного
по
адресу:
___________________________________________,
к
системам
теплоснабжения
________________
Срок действия условий подключения 2 года. По истечении срока действия условия
подключения могут быть изменены.
Заказчик: ______________.
1.
Подключение выполнить __________________________________.
2.
Точка подключения: ______________________________________.
3.
Максимальная тепловая нагрузка: ___________________Гкал/час.
Наименование
потребителя
отопление
Тепловая нагрузка Гкал/час
вентиляция
горячее
тепловые
водоснабжение
завесы
(ср./мах.)
всего
(ср./мах.)
4.
Параметры в точке подключения (выбирается в зависимости от варианта
подключения):
Давление в тепловой сети (в тепловом вводе):
подающий трубопровод
00 м. в. ст.;
обратный трубопровод
00 м. в. ст.
Давление в тепловой сети системы отопления в точке подключения:
подающий трубопровод
00 ± 5 м. в. ст.;
обратный трубопровод
00 ±5м. в. ст.
Давление в тепловой сети системы горячего водоснабжения в точке подключения:
подающий трубопровод
00 ±5м. в. ст.;
обратный трубопровод
00 ±5м. в. ст.
Давление в тепловой сети системы вентиляции в точке подключения:
подающий трубопровод
00 ±5м. в. ст.;
обратный трубопровод
00 ±5м. в. ст.
Температурный график (тепловой сети) в отопительный период, принятый по
качественно-количественному методу в соответствии с температурой наружного воздуха:
на тепловом вводе 150-70 0С;
на тепловых сетях системы отопления 95-70 0С;
на тепловых сетях системы вентиляции 130-70 0С.
Температурный график на тепловом вводе в летний период 70-40 0С, с остановом для
проведения планово-предупредительного ремонта.
I.
Мероприятия, выполняемые Исполнителем
1.
__________________________.
2.
_________________________.
3.
Разработать и выполнить мероприятия, обеспечивающие бесперебойное тепло-,
водоснабжение всех потребителей.
4.
Разработать проект и выполнить работы по восстановлению целостности
тепловых сетей абонентов с заменой плит перекрытия и гидроизоляции канала (для
2
канальной прокладки).
5.
Разработать проект и выполнить установку узла учета тепловой энергии (или
Выполнить поверочный расчет узла учета тепловой энергии в ЦТП (ИТП). При
необходимости разработать проект и выполнить установку узла учета тепловой энергии) в
ЦТП (ИТП):
6.
технические условия на установку коммерческих приборов учета тепловой
энергии _____________________(или технические условия на установку коммерческих
приборов учета тепловой энергии получить в ___________________организовать учет
тепловой энергии в соответствии с техническими условиями, выданными
_____________________Оформить в установленном порядке акт разграничения балансовой
принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
II.
Мероприятия, выполняемые Заказчиком
1.
_____________________________________.
2.
Разработать проект и выполнить монтаж внутренних систем теплопотребления.
3.
Разработать проект и выполнить работы по установке в проектируемом
(реконструируемом) здании оборудования для обеспечения требуемого температурного
режима (для температурных графиков __________0С__________0С, _________0С).
4.
Разработать проект и выполнить установку узла учета тепловой энергии в
ИТП:
технические условия на установку коммерческих приборов учета тепловой
энергии получить в _______________________
организовать учет тепловой энергии в соответствии с техническими условиями,
выданными ___________________________
5.
Разработанную проектную документацию передать в 2 экз. на бумажных
носителях и один экземпляр в электронном виде в формате PDF для рассмотрения в
_____________________
6.
Согласование производится при представлении 1 экз. проекта в электронном
виде в формате PDF.
7.
Разработать и выполнить мероприятия, обеспечивающие бесперебойное тепло,водоснабжение всех существующих потребителей.
III.
Заключить
договор
энергоснабжения
с
____________________________Технические рекомендации для подключения объекта
1.
Проект тепловых сетей выполнить в соответствии с требованиями СНиП 41-022003, СП 41-105-2002, с учетом применения стальных труб и фасонных изделий,
изолированных пенополиуретаном в защитной оболочке из полиэтилена (отводы применять
радиусом не менее 1.5Д) изготовленных в заводских условиях по ГОСТ 30732-2006 с
системой оперативного дистанционного контроля состояния тепловой изоляции и
применением запорной арматуры типа «шаровой кран».
Проект теплового ввода выполнить в соответствии с СНиП 41-02-2003 и другими
руководящими документами, с учетом применения стальных труб (отводы применять
радиусом не менее 1.5Д). Материал тепловой изоляции и покровного слоя должны отвечать
требованиям СНиП 41-03-2003, нормам пожарной безопасности, с установкой запорной
арматуры повышенной надежности типа «шаровой кран».
При разработке проектной документации предусмотреть мероприятия, направленные
на сохранность действующих тепловых сетей, позволяющие производить ремонтные работы
без вскрытия дорожного полотна.
3
Заказчик:
Исполнитель:
________________ /Ф.И.О./
___________________ /Ф.И.О./
Приложение 2
к договору о подключении
от « __ » _________ 20__ г.
№ _____________________
ФОРМА
АКТ
о подключении к системам теплоснабжения
по договору о подключении к системам теплоснабжения
от __________ № _____________________
г. Москва
«___»_________ 20___ г.
(
ОРГАНИЗАЦИЯ
),
именуемое
в
дальнейшем
«Исполнитель»,
в
лице__________________________,
действующего
на
основании
_______________________________________, с одной стороны, и
_________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в
лице___________________________, действующего на основании ___________________, с
другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о
нижеследующем:
1.
Исполнитель выполнил мероприятия, предусмотренные пунктом 28 раздела III
Правил подключения к системам теплоснабжения (утверждены постановлением
Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам
теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской
Федерации» (далее - Правила) и условиями договора о подключении к системам
теплоснабжения от «___»________ ____ г. № _____ (далее - Договор), а именно: осуществил
фактическое
подключение
объекта
капитального
строительства
Заказчика
–
__________________________________________________________________,
расположенного по адресу: _________________________________________ (далее –
«Объект») к системам теплоснабжения Исполнителя.
2.
Заказчик выполнил мероприятия, предусмотренные пунктом 27 раздела III
Правил и пунктом 2.2 Договора.
3.
Максимальная тепловая нагрузка составляет ___________ Гкал/ч. Категория
надежности: _________________.
4.
Точка подключения объекта ________________________________.
5.
Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон
Заказчик:
Исполнитель:
________________ /Ф.И.О./
___________________ /Ф.И.О./
Приложение 3
к договору о подключении
от « __ » _________ 20__ г.
№ _____________________
ФОРМА
АКТ
разграничения балансовой принадлежности
по Договору о подключении к системам теплоснабжения
от __________ № _____________________
г. Москва
«___»_________ 20___ г.
(Организация),
именуемое
в
дальнейшем
«Исполнитель»,
в
лице
_________________________________,
действующего
на
основании
____________________________________, с одной стороны, и
_____________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в
лице___________________________, действующего на основании ___________________, с
другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о
нижеследующем:
1.
Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и
эксплуатационной ответственности сторон между ОАО «МОЭК» и Заказчиком является:
_______________________________________________.
2.
Схема присоединения Потребителя:
3.
Длина теплотрассы от границы раздела до ЦТП (м)
Lот (м)
LГВС (м)
Условный проход трубопроводов от границы раздела до ЦТП (мм)
Dот (мм)
DГВС (мм)
Dцирк. (мм)
Длина теплотрассы от границы до теплосчетчика (м)
Lот (м)
LГВС (м)
Условный диаметр трубопроводов от границы раздела до
Dот (мм)
теплосчетчика (мм)
DГВС (мм)
Dцирк. (мм)
4.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Заказчик:
Исполнитель
________________ /Ф.И.О./
___________________ /Ф.И.О./
2
Приложение 4
к договору о подключении
от « __ » _________ 20__ г.
№ _____________________
ФОРМА
АКТ
об оказанных услугах
по Договору о подключении к системам теплоснабжения
от __________ № _____________________.
г. Москва
«___»_________ 20___ г.
( Организация)
именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице
_________________________________,
действующего
на
основании
____________________________________, с одной стороны, и
_________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в
лице___________________________, действующего на основании ___________________, с
другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о
нижеследующем:
1.
Исполнитель оказал услуги в полном объеме, предусмотренном условиями
договора о подключении к системам теплоснабжения (далее – договор) от «___»________
20__ г. № ___________________.
2.
Заказчик по объему и качеству оказанных Исполнителем услуг претензий не
имеет.
3.
18% - (__).
Стоимость оказанных услуг по договору составляет (__), в том числе НДС
4.
Подписание Акта обеими сторонами подтверждает надлежащее выполнение
условий договора.
5.
Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Заказчик:
Исполнитель:
________________ /Ф.И.О./
___________________ /Ф.И.О./