В Арбитражный суд г. Москвы ____________________________________________ Истец: ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ Адрес для корреспонденции: ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ Телефон: ____________________________________ Ответчик: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ____________________________________________ ____________________________________________ Госпошлина ____________________ рублей Исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости Постановлением Правительства Москвы от «___»_________ ____ года N ____________ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы по состоянию на «___»_________ ____ года. Истец арендует земельный участок площадью _________ кв.м. с кадастровым №_______________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________ у Департамента земельных ресурсов на основании договора аренды №__________________ от «___»_________ ____ г.. Департамент земельных ресурсов уведомил нас (исх.№____________________ от «___»_________ ____ г.), что в связи с увеличением кадастровой стоимости земельного участка, увеличивается арендная плата. Так, Согласно кадастровой выписке о земельном участке от _______________ кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________________ руб. ___ коп. Согласно отчета АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса», в котором по заданию истца проведена оценка рыночной стоимости земельного участка по состоянию на заявленную истцом дату - «___»_________ ____ г. и составляет ____________________ (_____________________________________________________________________) рублей. С учетом сопоставления ее с данными государственного кадастра недвижимости установлено значительное расхождение в установленном кадастровой оценкой земель размере стоимости земельного участка и определенной рыночной стоимостью. В силу части 5 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (часть 2 статьи 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Статьей 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Таким образом, права истца нарушены несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка, произведенная Ответчиком, значительно превышает его рыночную стоимость. В связи с чем, Истец вынужден платить арендную плату по завышенной ставке. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.11, 12 ГК РФ, ст.1, 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п.3 ст.66 ЗК РФ, ст.24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", прошу: Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ____________________, общей площадью _______ кв. метров, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________, равной рыночной стоимости в размере ____________________________________________ (_____________________________________________________________________) рублей. ПРИЛОЖЕНИЕ: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Кассовый чек об отправке ответчику копии искового заявления; платежное поручение об уплате госпошлины; копия свидетельства о регистрации истца; выписки ЕГРЮЛ на истца и ответчика; копия кадастровой выписки о земельном участке от «___»_________ ____ г.; копия отчета оценки АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса»; копия уведомления ДЗР №___________________ от «___»_________ ____ г.; копия доверенности представителя. Представитель по доверенности _____________________