Образец протокола общего собрания собственников помещений

Протокол схода граждан № 2
Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по
адресу: д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. №139, д. №141
д. Стрелецкая
27 февраля 2013 г
Общее собрание собственников помещений многоквартирных жилых домов №
139, 141 по ул. 40 лет Победы д.Стрелецкая было проведено в соответствии со ст.
ст. 44, 45 ,46, 48, 161, 162, 163, 164, 165 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
Инициатором общего собрания является глава Стрелецкого сельского
поселения Куракин В.П., действующий на основании Устава Стрелецкого сельского
поселения
На собрании присутствуют:
Главный специалист-эксперт Стрелецкого сельского поселения Федосеева И.И.
Депутат Ядринского районного собрания депутатов, директор ООО «Стрелецкая
слобода» Лаптев В.В.
Депутат Стрелецкого сельского поселения, гл. инженер ООО «Ядринский
мясокомбинат ЧПС», собственник жилья д. №139 Скребков Д.С.
Заместитель прокурора Ядринского района Григорьев А.А.
Место проведения: Чувашская республика, Ядринский район, д. Стрелецкая,
ул. 40 лет Победы, д. 141 «А» административное здание ООО «Стрелецкая
слобода».
Дом № 139, общая площадь здания жилого дома (с лоджиями, балконами,
шкафами, коридорами и лест. кл.) составляет - 955.50 кв. м., в том числе жилые
помещения общая пл. квартир - 873.40 кв. м., площадь квартир — 841.2 кв. м., в
том числе жилая пл. 490.90 кв. м. Дом 1983 года постройки, двухэтажный
кирпичный.
Дом №141, общая площадь здания жилого дома (с лоджиями, балконами,
шкафами, коридорами и лест. кл.) составляет - 869.40 кв. м., в том числе жилые
помещения общая пл. квартир - 873.40 кв. м., площадь квартир — 841.2 кв. м., в
том числе жилая пл. 482.70 кв. м. Дом 1988 года постройки, двухэтажный
кирпичный.
На собрании присутствуют: 24 человека, обладающих, 1216.59 кв. м., что
составляет 66 % от общей площади помещений.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии
общего собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Определение управляющей компании в случае выбора способа управления
многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
4. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом
между собственником и управляющей компанией в случае выбора способа
управления - управление управляющей организацией.
5. Определение места и адреса хранения протоколов общих собраний
собственников помещений, порядка извещения собственников о проведении
общих собраний и принятых решениях.
6. Организация сбора и вывоза мусора из многоквартирных домов
№ 139, 141 по ул. 40 лет Победы д. Стрелецкая
1.
По первому вопросу повестки дня слушали Куракина В.П., который
предложил следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в
президиум: Скребкова Д.С., ,Максимову В.И.
- председателя собрания Скребкова Дмитрия Сергеевича
- секретаря собрания Максимову Валентину Ивановну
Итоги голосования по кандидатурам на пост председателя и секретаря собрания:
«За» - 24 голоса , что составляет 100 % от общего числа голосующих
«Против» - 0 голосов, что составляет __-__% от общего числа голосующих
«Воздержались» - 0 голосов, что составляет __-___ % от общего числа
голосующих
Решили: Утвердить председателем собрания Скребкова Дмитрия Сергеевича
секретарем собрания Максимову Валентину Ивановну
Слушали: Филиппову Р.М.,которая предложила кандидатуры в счетную
комиссию Павловой И. Я., Пелифосова А.С.
Итоги голосования по кандидатурам в счетную комиссию:
«За» - 24 голоса, что составляет 100 % от общего числа голосующих
«Против»- 0 голосов, что составляет __-__ %от общего числа голосующих
«Воздержались» - 0 голосов, что составляет __-___ % от общего числа
голосующих
Решили: Избрать счетную комиссию в составе: Павловой И. Я., Пелифосова
А.С
2. По второму вопросу повестки о выборе способа управления
многоквартирным домом слушали:
главу Стрелецкого сельского поселения Куракина В.П. он пояснил, что на
основании требования ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники
помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов
управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией;
Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на
основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления
является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном
доме. После определения способа управления жилыми домами собственники
помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим
домом с управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться
только одной организацией. Договор управления многоквартирным домом
заключается в письменной форме путем составления одного документа,
подписанного сторонами. На основании ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ
договор управления многоквартирным домом заключается на срок не мене чем на
один год и не более чем на пять лет.
Итоги голосования:
Наименование
За
Против
Воздержались
ТСЖ
------УО
24
----Непосредствен
------ное управление
Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом – управление
управляющей организацией.
3.По третьему вопросу повестки о выборе способа управления
многоквартирным домом слушали:
директора ООО «Стрелецкая слобода» Лаптева В.В., который предложил
услуги своей организации по содержанию многоквартирного дома:
-содержание жилья; текущий ремонт; водоснабжение; водоотведение. Так же
предложил договора на предоставление остальных коммунальных услуг
(газоснабжение и электроснабжение) собственникам многоквартирных жилых
домов заключить непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Итоги голосования:
«За» - 14 голосов, что составляет 58 % от общего числа голосующих
«Против» - 3 голосов, что составляет 12,5 % от общего числа голосующих
«Воздержались» - 7 голосов, что составляет 29% от общего числа голосующих
Решили: В качестве управляющей организации выбрать общество с
ограниченной
ответственностью
«Стрелецкая
слобода».
Договора
на
предоставление
остальных
коммунальных
услуг
(газоснабжение
и
электроснабжение) собственникам многоквартирных жилых домов заключить
непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
4. По четвертому вопросу повестки, об утверждении проекта договора
управления многоквартирным домом слушали:
директора ООО «Стрелецкая слобода» Лаптева В.В: который разъяснил, что
согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей
организацией общим собранием собственников помещения в многоквартирном
доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор
управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Итоги голосования:
« За» -18 голосов, что составляет 75% от общего числа голосующих
«Против» - 4 голоса, что составляет 16 % от общего числа голосующих
«Воздержались» - 2 голоса, что составляет 9% от общего числа голосующих
Решили: утвердить проект договора управления многоквартирным домом.
5. По пятому вопросу повестки дня об определении места и адреса
хранения протоколов общих собраний собственников помещений, порядка
извещения собственников о проведении общих собраний и принятых
решениях, слушали:
главу Стрелецкого сельского поселения Куракина В.П., он предложил хранить
протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
один экземпляр хранится у управляющей организации по адресу: Чувашская
Республика, Ядринский район, д. Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 141 «а», второй
экземпляр – в администрации Стрелецкого сельского поселения
Итоги голосования:
«За» - 24 голоса, что составляет 100 % от общего числа голосующих
«Против» - 0 голосов, что составляет ___-___% от общего числа голосующих
«Воздержались» - 0 голосов, что составляет ___-___% от общего числа
голосующих
Решили: Определить следующие адреса хранения протоколов общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме: один экземпляр хранится у
управляющей организации по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д.
Стрелецкая, ул. 40 лет Победы, д. 141 «а» второй экземпляр – в администрации
Стрелецкого сельского поселения.
Утвердить порядок направления сообщений о проведении общих собраний
собственников помещений многоквартирного дома путем размещения
соответствующего сообщения на первых этажах подъездов многоквартирного дома.
6.По шестому вопросу повестки дня выступил глава сельского поселения
Куракин В.П. Для сбора ТБО из многоквартирных домов администрация сельского
поселения во дворе установила 3 контейнера на специально оборудованной
площадке. 31 января 2013 года Управляющей компанией директором ООО «
Стрелецкая слобода» Лаптевым В.В. заключен договор
с
коммунальной
компанией ООО «Ядринжилремсервис» на оказание услуг по вывозу твердых
бытовых отходов. Сторонами достигнуто соглашение о стоимости вывоза мусора;
за один контейнер - 283, 67.
Решили: организовать сбор и вывоз ТБО по договору, согласиться с расценкой
— 283,67
«За» - 24 голоса, что составляет 100 % от общего числа голосующих
«Против»- 0 голосов, что составляет ___-___% от общего числа голосующих
«Воздержались» - 0 голосов, что составляет ___-___%
от общего числа
голосующих
Председатель собрания:
_____________ ________________________
Секретарь собрания:
_____________ ________________________
Члены счетной комиссии:
_________________________________________