VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о

1
ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ
Открытое акционерное общество «Группа Компаний ПИК»
Код эмитента: 01556-A
за 1 квартал 2012 г.
Место нахождения эмитента: 123242 Россия, г.Москва, ул.Баррикадная 19 корп. стр. 1
Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит
раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных
бумагах
____________ П.А. Поселёнов
подпись
Президент
Дата: 15 мая 2012 г.
____________ И.В. Крысанова
подпись
Главный бухгалтер
Дата: 15 мая 2012 г.
Контактное лицо: Лапенков Владимир Анатольевич, Корпоративный секретарь
Телефон: (495) 505-9733
Факс: (495) 229-9011
Адрес электронной почты: pikgroup@pik.ru
Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в
настоящем ежеквартальном отчете: www.pik.ru
Стр. 1 из 300
2
Оглавление
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских
счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах,
подписавших ежеквартальный отчет
1.1.
Лица, входящие в состав органов управления эмитента
1.2.
Сведения о банковских счетах эмитента
1.3.
Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
1.4.
Сведения об оценщике эмитента
1.5.
Сведения о консультантах эмитента
1.6.
Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента
2.1.
Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
2.2.
Рыночная капитализация эмитента
2.3.
Обязательства эмитента
2.3.1.
Заемные средства и кредиторская задолженность
2.3.2.
Кредитная история эмитента
2.3.3.
Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
2.3.4.
Прочие обязательства эмитента
2.4.
Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
III. Подробная информация об эмитенте
3.1.
История создания и развитие эмитента
3.1.1.
Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
3.1.2.
Сведения о государственной регистрации эмитента
3.1.3.
Сведения о создании и развитии эмитента
3.1.4.
Контактная информация
3.1.5.
Идентификационный номер налогоплательщика
3.1.6.
Филиалы и представительства эмитента
3.2.
Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1.
Отраслевая принадлежность эмитента
3.2.2.
Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.3.
Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
Стр. 2 из 300
3
3.2.4.
Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
3.2.5.
Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
3.2.6.
Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами,
страховыми или кредитными организациями, ипотечными агентами
3.3.
Планы будущей деятельности эмитента
3.4.
Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
3.5.
Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
3.6.
Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению,
замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
3.6.1.
Основные средства
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1.
Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.2.
Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
4.3.
Финансовые вложения эмитента
4.4.
Нематериальные активы эмитента
4.5.
Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении
лицензий и патентов, новых разработок и исследований
4.6.
Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по
контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках
(работниках) эмитента
5.1.
Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
5.2.
Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1.
Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
5.2.2.
Информация о единоличном исполнительном органе эмитента
5.2.3.
Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
5.3.
Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления
эмитента
5.4.
Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью
эмитента
5.5.
Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью
эмитента
5.6.
Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за
финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.7.
Стр. 3 из 300
4
Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об
изменении численности сотрудников (работников) эмитента
5.8.
Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся
возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении
которых имелась заинтересованность
6.1-6.2.
Акционеры
6.1.
Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
6.2.
Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного
(складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а
также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами
уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных
акций
6.3.
Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном)
капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')
6.4.
Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
6.5.
Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не
менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5
процентами его обыкновенных акций
6.6.
Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.7.
Сведения о размере дебиторской задолженности
VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1.
Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента
7.2.
Квартальная бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента за последний завершенный отчетный
квартал
7.3.
Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год
7.4.
Сведения об учетной политике эмитента
7.5.
Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
7.6.
Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты
окончания последнего завершенного финансового года
7.7.
Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно
отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1.
Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1.
Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.2.
Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.3.
Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
8.1.4.
Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами
Стр. 4 из 300
5
уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций
8.1.5.
Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
8.1.6.
Сведения о кредитных рейтингах эмитента
8.2.
Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
8.3.
Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций
эмитента
8.3.1.
Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
8.3.2.
Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
8.4.
Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска
8.4.1.
Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием
8.5.
Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
8.6.
Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут
повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
8.7.
Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным
бумагам эмитента
8.8.
Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о
доходах по облигациям эмитента
8.8.1.
Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
8.8.2.
Выпуски облигаций, по которым за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих дате
окончания последнего отчетного квартала, а если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет за каждый завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания последнего отчетного
квартала, выплачивался доход
8.9.
Иные сведения
8.10.
Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право
собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками
Стр. 5 из 300
6
Введение
Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме
ежеквартального отчета
В отношении ценных бумаг эмитента осуществлена регистрация проспекта ценных бумаг
Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов
управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли
экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов
деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных
событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на
оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности
эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам.
Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем
ежеквартальном отчете.
Стр. 6 из 300
7
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления
эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о
финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах,
подписавших ежеквартальный отчет
1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
ФИО
Год рождения
Мамулькин Владислав Юрьевич (председатель)
1973
Рустамова Зумруд Хандадашевна
1970
Тимминс (Timmins) Cтюарт (Stuart) Ли (Lee)
1961
Поселёнов Павел Александрович
1967
Колончина Анна Алексеевна
1972
Губарев Александр Валерьевич
1973
Ценин Роберт Юджин
1949
Скрябин Дмитрий Игоревич
1979
Бессонов Сергей Вячеславович
1976
Единоличный исполнительный орган эмитента
ФИО
Год рождения
Поселёнов Павел Александрович
1967
Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
ФИО
Год рождения
Эйрамджанц Артём Сергович
1969
Сапронов Федор Борисович
1973
Кузнецов Константин Владимирович
1963
Родионов Андрей Михайлович
1968
1.2. Сведения о банковских счетах эмитента
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «БанкЖилфинанс»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «БанкЖилфинанс»
Место нахождения: 123001, г. Москва, Садовая-Кудринская, дом 24/27
ИНН: 7709056550
БИК: 044585464
Номер счета: 40702810600005030671
Корр. счет: 30101810100000000464
Тип счета: расчетный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «БанкЖилфинанс»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «БанкЖилфинанс»
Место нахождения: 123001, г. Москва, Садовая-Кудринская, дом 24/27
ИНН: 7709056550
БИК: 044585464
Номер счета: 40702840202005030670
Корр. счет: 30101810100000000464
Стр. 7 из 300
8
Тип счета: Текущий валютный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «БанкЖилфинанс»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «БанкЖилфинанс»
Место нахождения: 123001, г. Москва, Садовая-Кудринская, дом 24/27
ИНН: 7709056550
БИК: 044585464
Номер счета: 40702810300005030670
Корр. счет: 30101810100000000464
Тип счета: расчетный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «БанкЖилфинанс»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «БанкЖилфинанс»
Место нахождения: 123001, г. Москва, Садовая-Кудринская, дом 24/27
ИНН: 7709056550
БИК: 044585464
Номер счета: 40702840002205030670
Корр. счет: 30101810100000000464
Тип счета: Транзитный валютный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Филиал Открытого акционерного общества ХАНТЫМАНСИЙСКИЙ БАНК МОСКВА
Сокращенное фирменное наименование: Филиал ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК МОСКВА
Место нахождения: г. Москва, 3-я улица Ямского поля, д. 32
ИНН: 8601000666
БИК: 044585975
Номер счета: 40702810300010007181
Корр. счет: 30101810000000000975
Тип счета: Расчетный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Сбербанк России»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сбербанк России»
Место нахождения: 117817 г. Москва, ул. Вавилова, д.19
ИНН: 7707083893
БИК: 044525225
Номер счета: 40702840800020105466
Корр. счет: 30101810400000000225
Тип счета: Текущий валютный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Сбербанк России»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сбербанк России»
Место нахождения: 117817 г. Москва, ул. Вавилова, д.19
ИНН: 7707083893
БИК: 044525225
Номер счета: 40702810500020105466
Корр. счет: 30101810400000000225
Тип счета: Расчетный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Сбербанк России»
Стр. 8 из 300
9
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сбербанк России»
Место нахождения: 117817 г. Москва, ул. Вавилова, д.19
ИНН: 7707083893
БИК: 044525225
Номер счета: 40702840700020205466
Корр. счет: 30101810400000000225
Тип счета: Транзитный валютный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: КБ «Генбанк» (ООО)
Сокращенное фирменное наименование: КБ «Генбанк» (ООО)
Место нахождения: г. Москва, ул. Поварская, д.33
ИНН: 7725049158
БИК: 044585382
Номер счета: 40702810800000004173
Корр. счет: 30101810800000000382
Тип счета: Расчетный рублевый
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: КБ «Генбанк» (ООО)
Сокращенное фирменное наименование: КБ «Генбанк» (ООО)
Место нахождения: г. Москва, ул. Поварская, д.33
ИНН: 7725049158
БИК: 044585382
Номер счета: 40702840900000000319
Корр. счет: 30101810800000000382
Тип счета: Текущий валютный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: КБ «Генбанк» (ООО)
Сокращенное фирменное наименование: КБ «Генбанк» (ООО)
Место нахождения: г. Москва, ул. Поварская, д.33
ИНН: 7725049158
БИК: 044585382
Номер счета: 40702840200001000319
Корр. счет: 30101810800000000382
Тип счета: Транзитный
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Номос-Банк»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Номос-Банк»
Место нахождения: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, дом 3, стр.1
ИНН: 7706092528
БИК: 044525985
Номер счета: 40702810000000001946
Корр. счет: 30101810300000000985
Тип счета: Расчетный
1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
Указывается информация об аудиторе (аудиторах), осуществляющем (осуществившем) независимую
проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, а также сводной бухгалтерской
(консолидированной финансовой) отчетности эмитента и (или) группы организаций, являющихся по
отношению друг к другу контролирующим и подконтрольным лицами либо обязанных составлять
такую отчетность по иным основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами,
если хотя бы одной из указанных организаций является эмитент (далее – сводная бухгалтерская
(консолидированная финансовая) отчетность эмитента), входящей в состав ежеквартального отчета, на
Стр. 9 из 300
10
основании заключенного с ним договора, а также об аудиторе (аудиторах), утвержденном (выбранном)
для аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, в том числе его сводной
бухгалтерской(консолидированной финансовой) отчетности, за текущий и последний завершенный
финансовый год.
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «БДО»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «БДО»
Место нахождения: 117545, Варшавское шоссе, дом 125, строение 1, секция 11
ИНН: 7716021332
Телефон: +7 (495) 797-5665
Факс: +7 (495) 797-5660
Адрес электронной почты: reception@bdo.ru
Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов
Полное наименование: Некоммерческое партнерство "Аудиторская палата России"
Место нахождения: 105120 Россия, город Москва, 3-й Сыромятнический пер. 3/9
Дополнительная информация:
Аудитор является членом профессионального аудиторского объединения Некоммерческое
партнерство «Аудиторская Палата России», основной регистрационный номер записи в
государственном реестре аудиторов и аудиторских организаций 10201018307. Некоммерческое
партнерство «Аудиторская Палата России» внесено в государственный реестр
саморегулируемых организаций аудиторов под №1 в соответствии с приказом Минфина России
от 01.10.2009 №455.
Финансовый год (годы) из числа последних пяти завершенных финансовых лет и текущего
финансового года, за который (за которые) аудитором проводилась (будет проводиться) независимая
проверка годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента:
Бухгалтерская (финансовая) отчетность, Год
Консолидированная финансовая отчетность, Год
2007
2007
2008
2008
2009
2009
2010
2010
2011
2011
Периоды из числа последних пяти завершенных финансовых лет и текущего финансового года, за
который (за которые) аудитором проводилась (будет проводиться) независимая проверка
промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента
Бухгалтерская (финансовая) отчетность,
Отчетная дата
Консолидированная финансовая отчетность, Отчетная
дата
-
30.06.2007
-
30.06.2008
-
30.06.2009
-
30.06.2010
-
30.06.2011
Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, в том числе
информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора)
с эмитентом (должностными лицами эмитента)
Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, а
также существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с
эмитентом (должностными лицами эмитента), нет
Порядок выбора аудитора эмитента
Стр. 10 из 300
11
Наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия:
Выбор кандидатуры аудитора утверждаемого общим собранием эмитента осуществляется по
средствам проведения конкурсного отбора (тендера), контроль, за проведением которого,
возлагается на комитет по аудиту Совета директоров согласно Положению о комитете по
аудиту Совета директоров ОАО «Группа Компаний ПИК» (утверждено решением Совета
директоров 10 марта 2006 года, протокол №8)
Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров (участников),
в
том
числе
орган
управления,
принимающий
соответствующее
решение:
Кандидатура аудитора утверждаемого общим собранием эмитента определяется Советом
директоров согласно рекомендациям комитета по аудиту Совета директоров в соответствии с
Положением о комитете по аудиту Совета директоров ОАО «Группа Компаний ПИК»
(утверждено решением Совета директоров 10 марта 2006 года, протокол №8)
Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских
заданий:
Подтверждение информации, содержащейся в проспектах ценных бумаг эмитента, аудит
бухгалтерской отчетности ряда дочерних компаний эмитента.
Описывается порядок определения размера вознаграждения аудитора, указывается фактический
размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору по итогам последнего завершенного
финансового года, за который аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерской
(финансовой) отчетности эмитента, приводится информация о наличии отсроченных и просроченных
платежей за оказанные аудитором услуги:
В соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» и пп.15 п.2 ст. 29 Устава
Открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК» (редакция №8), утвержденного
общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009г.) Совет директоров эмитента
определяет размер оплаты услуг аудитора. Рекомендации совету директоров по размеру
выплачиваемого вознаграждения дает комитет по аудиту Совета директоров согласно
Положению о комитете по аудиту Совета директоров ОАО «Группа Компаний ПИК»
(утверждено решением Совета директоров 10 марта 2006 года, протокол №8)
Фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору по итогам каждого
финансового года, за который аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского
учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента:
1
2006
979 400
2
2007
1 376 352
3
2008
920 400
4.
2009
1 389 804
5.
2010
1 251 744
6.
2011
1 799 382
Приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором
услуги:
Отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги не имеется
1.4. Сведения об оценщике эмитента
ФИО: Общество с ограниченной ответственностью Компания «Идея Н.Н.»
Оценщик осуществляет деятельность самостоятельно
ИНН:
Телефон: +7 (495) 784-7175; +7 (495) 585-4985
Факс: +7 (495) 784-7175; +7 (495) 585-4985
Адрес электронной почты: idnn@idnn.ru
Данные о членстве оценщика в саморегулируемых организациях оценщиков
Оценщик не является членом саморегулируемой организации оценщиков
Информация об услугах по оценке, оказываемых данным оценщиком:
Определение рыночной стоимости одной обыкновенной именной акции ОАО «Группа Компаний
ПИК» (в соответствии с Договором №44/1 на оказание услуг по оценке стоимости от 17 апреля
2007 года). Дата определения стоимости – 30 марта 2007 года
1.5. Сведения о консультантах эмитента
Финансовые консультанты по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12
Стр. 11 из 300
12
месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались
1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
Иных подписей нет
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии
эмитента
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
Динамика показателей, характеризующих финансово-экономическую деятельность эмитента,
рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для расчета показателя производительности труда: тыс. руб./чел.
Наименование показателя
2012, 3 мес.
2011
Производительность труда
10 901
2 287
Отношение размера задолженности к
собственному капиталу
2.522
2.498
Отношение размера долгосрочной
задолженности к сумме долгосрочной
задолженности и собственного капитала
0.512
0.455
24.871
105.142
0
0
Степень покрытия долгов текущими
доходами (прибылью)
Уровень просроченной задолженности,
%
Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов: Нет
Анализ финансово-экономической деятельности эмитента на основе экономического анализа
динамики приведенных показателей:
Значения показателей производительность труда и степень покрытия долгов текущими
доходами, при приведении квартальных данных к годовому уровню – сопоставимы.
Наблюдается незначительное улучшение показателя отношение размера задолженности к
собственному капиталу за счет уменьшения прочих долгосрочных обязательств (кредиторская
задолженность).
2.2. Рыночная капитализация эмитента
Рыночная
капитализация
рассчитывается
как
произведение
количества
акций
соответствующей категории (типа) на рыночную цену одной акции, раскрываемую
организатором торговли на рынке ценных бумаг и определяемую в соответствии с Порядком
определения рыночной цены ценных бумаг, расчетной цены ценных бумаг, а также предельной
границы колебаний рыночной цены ценных бумаг в целях 23 главы Налогового кодекса Российской
Федерации, утвержденным Приказом ФСФР России от 09.11.2010 № 10-65/пз-н
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Рыночная капитализация
2011
39 036 626 790
1 кв. 2012
37 167 169 934.4
Информация об организаторе торговли на рынке ценных бумаг, на основании сведений которого
осуществляется расчет рыночной капитализации, а также иная дополнительная информация о
публичном обращении ценных бумаг по усмотрению эмитента:
При расчете были использованы данные биржи о рыночной цене, раскрываемые на сайте
http://www.micex.ru на 31.12.2011 г. и на 30.03.2012 г.
Стр. 12 из 300
13
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность
За 2011 г.
Структура заемных средств
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Долгосрочные заемные средства
Значение
показателя
18 812 873 556
в том числе:
кредиты
18 543 379 641
займы, за исключением облигационных
259 493 915
облигационные займы
Краткосрочные заемные средства
18 389 186 096
в том числе:
кредиты
12 581 330 857
займы, за исключением облигационных
1 636 061 212
облигационные займы
Общий размер просроченной задолженности по заемным средствам
в том числе:
по кредитам
по займам, за исключением облигационных
по облигационным займам
Структура кредиторской задолженности
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Общий размер кредиторской задолженности
Значение
показателя
35 087 451 739
из нее просроченная
0
в том числе
перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами
220 870 413
из нее просроченная
0
перед поставщиками и подрядчиками
812 584 237
из нее просроченная
0
перед персоналом организации
829 901
из нее просроченная
0
прочая
34 053 167 188
из нее просроченная
0
Просроченная кредиторская задолженность отсутствует
Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской
задолженности или не менее 10 процентов от общего размера заемных (долгосрочных и
краткосрочных) средств:
Полное фирменное наименование: ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион"
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: 141800, Московская область, г.Дмитров, ул.Профессиональная, д. 4
Стр. 13 из 300
14
ИНН: 7729118074
ОГРН: 1027700214189
Сумма кредиторской задолженности: 12 984 025 176 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
Сокращенное фирменное наименование: Сбербанк России ОАО
Место нахождения: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, дом 19
ИНН: 7707083893
ОГРН: 1027700132195
Сумма кредиторской задолженности: 16 517 051 518 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
Полное фирменное наименование: ЖСК "Английский квартал"
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: 123242, г. Москва, ул. Барикадная, д.19, стр.1
ИНН: 7703726864
ОГРН: 1107746689412
Сумма кредиторской задолженности: 5 764 348 289 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
Полное фирменное наименование: ОАО "Номос-Банк"
Сокращенное фирменное наименование: "Номос-Банк"
Место нахождения: 109240, г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, дом 3, стр.1
ИНН: 7706092528
ОГРН: 1027739019208
Сумма кредиторской задолженности: 5 890 000 000 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
Полное фирменное наименование: ЗАО "Автокомбинат № 32"
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: 119049, г. Москва, 3-й Люсиновский пер., д. 3
ИНН: 7705032283
ОГРН: 1037739131100
Сумма кредиторской задолженности: 5 099 267 136 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
Стр. 14 из 300
15
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
За 3 мес. 2012 г.
Структура заемных средств
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Долгосрочные заемные средства
Значение
показателя
16 677 575 042
в том числе:
кредиты
16 596 458 376
займы, за исключением облигационных
81 116 666
облигационные займы
Краткосрочные заемные средства
19 428 524 601
в том числе:
кредиты
14 143 690 993
займы, за исключением облигационных
2 066 044 756
облигационные займы
0
Общий размер просроченной задолженности по заемным средствам
0
в том числе:
по кредитам
0
по займам, за исключением облигационных
0
по облигационным займам
0
Структура кредиторской задолженности
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Общий размер кредиторской задолженности
Значение
показателя
40 817 758 971
из нее просроченная
0
в том числе
перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами
148 072 501
из нее просроченная
0
перед поставщиками и подрядчиками
985 869 699
из нее просроченная
0
перед персоналом организации
46 714 636
из нее просроченная
0
прочая
39 637 102 135
из нее просроченная
Просроченная кредиторская задолженность отсутствует
Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской
задолженности или не менее 10 процентов от общего размера заемных (долгосрочных и
краткосрочных) средств:
Полное фирменное наименование: ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион"
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: 141800, Московская область, г.Дмитров, ул.Профессиональная, д. 4
ИНН: 7729118074
Стр. 15 из 300
16
ОГРН: 1027700214189
Сумма кредиторской задолженности: 10 920 973 991 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени): Кредиторскаязадолженность не является
просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
Сокращенное фирменное наименование: Сбербанк России ОАО
Место нахождения: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, дом 19
ИНН: 7707083893
ОГРН: 1027700132195
Сумма кредиторской задолженности: 16 403 764 537 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
Полное фирменное наименование: ЖСК "Английский квартал"
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: 123242, г. Москва, ул. Барикадная, д.19, стр.1
ИНН: 7703726864
ОГРН: 1107746689412
Сумма кредиторской задолженности: 6 792 218 420 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
Полное фирменное наименование: ОАО "Номос-Банк"
Сокращенное фирменное наименование: "Номос-Банк"
Место нахождения: 109240, г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, дом 3, стр.1
ИНН: 7706092528
ОГРН: 1027739019208
Сумма кредиторской задолженности: 5 740 000 000 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
Полное фирменное наименование: ЗАО "Автокомбинат № 32"
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения: 119049, г. Москва, 3-й Люсиновский пер., д. 3
ИНН: 7705032283
ОГРН: 1037739131100
Сумма кредиторской задолженности: 5 695 748 798 руб.
Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Стр. 16 из 300
17
Кредиторская задолженность не является просроченной
Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет
2.3.2. Кредитная история эмитента
Описывается исполнение эмитентом обязательств по действовавшим в течение последнего
завершенного финансового года и текущего финансового года кредитным договорам и/или договорам
займа, в том числе заключенным путем выпуска и продажи облигаций, сумма основного долга по
которым составляла 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания
последнего завершенного отчетного периода (квартала, года), предшествовавшего заключению
соответствующего договора, в отношении которого истек установленный срок представления
бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также иным кредитным договорам и/или договорам займа,
которые эмитент считает для себя существенными.
Полное фирменное наименование: MORGAN STANLEY SENIOR FUNDING, INC.
Сокращенное фирменное наименование: MORGAN STANLEY SENIOR FUNDING, INC.
Место нахождения: 1585 Broadway New York, NY 10036
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 838 019 510 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 304 258 970 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 1688
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 10,30
Количество процентных (купонных) периодов: 55
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 26.07.2013
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
Нет
Полное фирменное наименование: NOMURA BANK INTERNATIONAL PLC
Сокращенное фирменное наименование: NOMURA BANK INTERNATIONAL PLC
Место нахождения: 1st Martins-Le-Grand London EC1A 4NP
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 574 810 357 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 182 441 029 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 1684
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 10,30
Количество процентных (купонных) периодов: 55
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 26.07.2013
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: Sopparto Limited
Сокращенное фирменное наименование: Sopparto Limited
Место нахождения: Evagorou, 27, IRENE COURT, 3rd floor, Flat/Office 33, P.C. 1066, Nicosia, Cyprus
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 1 350 000 000 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 0 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 420
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 12,00
Количество процентных (купонных) периодов: 14
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 30.11.2012
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа): 22.02.2012
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Стр. 17 из 300
18
Полное фирменное наименование: ОАО "Банк ВТБ"
Сокращенное фирменное наименование: Банк ВТБ
Место нахождения: 109044,г.Москва,ул.Воронцовская,д.43
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 3 055 603 039 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 3 055 603 039 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 1087
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 11,63
Количество процентных (купонных) периодов: 36
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 21.12.2012
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: ОАО "БИНБАНК"
Сокращенное фирменное наименование: БинБанк
Место нахождения: 121471, г. Москва, ул. Гродненская, д. 5а
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 1 900 000 000 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 1 900 000 000 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 1182
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 14,00
Количество процентных (купонных) периодов: 39
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 04.02.2013
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: ЗАО "Трикотажное предприятие "Красный Восток"
Сокращенное фирменное наименование: Красный Восток
Место нахождения: 105187, Москва, ул. Мироновская, д.46
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 275 749 740 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 275 749 740 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 729
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 12,30
Количество процентных (купонных) периодов: 24
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 15.06.2012
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: ЗАО "Трикотажное предприятие "Красный Восток"
Сокращенное фирменное наименование: Красный Восток
Место нахождения: 105187, Москва, ул. Мироновская, д.46
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 569 123 740 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 569 123 740 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 1094
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 12,30
Количество процентных (купонных) периодов: 36
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 30.03.2013
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Стр. 18 из 300
19
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: ЗАО "КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК"
Сокращенное фирменное наименование: Кредит Европа Банк
Место нахождения: 115054 г. Москва Павелецкая площадь дом 2 строение 2
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 304 769 000 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 0 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 889
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 10,00
Количество процентных (купонных) периодов: 29
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 30.03.2012
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа): 15.02.2011
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: ОАО "Номос-Банк"
Сокращенное фирменное наименование: Номос-Банк
Место нахождения: 109240, г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, дом 3, стр.1;
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 6 086 386 816 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 0 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 452
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 12,20
Количество процентных (купонных) периодов: 15
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 28.11.2009
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа): 21.02.2011
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: ОАО АКБ "РОСБАНК"
Сокращенное фирменное наименование: РОСБАНК
Место нахождения: 107078 г. Москва улица Маши Порываевой дом 11
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 1 980 998 470 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 1 906 332 971 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 1824
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 10,00
Количество процентных (купонных) периодов: 60
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 15.06.2015
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: ОАО "Сбербанк России"
Сокращенное фирменное наименование: Сбербанк России ОАО
Место нахождения: 117997 г. Москва улица Вавилова 19
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 15 844 155 386 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 15 733 246 299 RUR x 1000
Срок кредита (займа), в днях: 1724
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 10,50
Количество процентных (купонных) периодов: 57
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Стр. 19 из 300
20
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 12.09.2014
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа):
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
Полное фирменное наименование: TANMAY HOLDINGS LIMITED
Сокращенное фирменное наименование: Танмей Холдингс Лимитед
Место нахождения: Lordou Vyronos, 61-63 Flat/Office 602, P.C. 6023, Larnaka, Cyprus
Сумма основного долга на момент возникновения обязательства: 459 135 000 RUR x 1
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала: 0 RUR x 1
Срок кредита (займа), в днях: 211
Средний размер процентов по кредиту (займу), % годовых: 13,56
Количество процентных (купонных) периодов: 7
Наличие просрочек при выплате процентов по кредиту (займу): Нет
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа): 03.08.2012
Фактический срок (дата) погашения кредита (займа): 26.07.2011
Иные сведения об обязательстве, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
нет
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
Единица измерения: тыс. руб.
Наименование показателя
2012, 3 мес.
Общая сумма обязательств эмитента из предоставленного им
обеспечения
41 044 749 956
Общая сумма обязательств третьих лиц, по которым эмитент предоставил
обеспечение, с учетом ограниченной ответственности эмитента по
такому обязательству третьего лица, определяемой исходя из условий
обеспечения и фактического остатка задолженности по обязательству
третьего лица
14 096 501 471
В том числе в форме залога или поручительства
14 096 501 471
Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного за период с даты начала текущего
финансового года и до даты окончания отчетного квартала третьим лицам, в том числе в форме залога
или поручительства, составляющие не менее 5 процентов от балансовой стоимости активов эмитента
на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего предоставлению
обеспечения
Указанные обязательства в данном отчетном периоде не возникали
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые
могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности,
источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и
расходов, не имеется
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных
ценных бумаг
Политика эмитента в области управления рисками:
Политика Эмитента в области управления рисками подразумевает своевременное выявление и
предупреждение возможных рисков с целью снижения вероятности и размера потенциальных
потерь. Эмитент рассматривает управление рисками как один из важнейших элементов
стратегического управления и внутреннего контроля, в ходе которого Эмитент регулярно
выявляет, оценивает и контролирует угрозы и возможности, адаптирует свою деятельность с
целью уменьшения вероятности и потенциальных последствий угроз. В рамках своей политики
управления рисками Общество учитывает не только интересы акционеров, но и возможные
последствия своей деятельности для других заинтересованных сторон.
Стр. 20 из 300
21
2.4.1. Отраслевые риски
Наиболее значимые, по мнению эмитента, возможные изменения в отрасли. Предполагаемые действия
эмитента в случае изменения ситуации в отрасли:
- на внешнем рынке: в связи с отсутствием у Эмитента внешнеэкономической деятельности,
рассматриваются только риски для внутреннего рынка
- на внутреннем рынке: возможны риски, связанные со спецификой развития отрасли
строительства жилья при возникновении ряда факторов, которые, которые могут негативно
повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и возможные действия эмитента по
уменьшению такого влияния:
1) снижение потребительского спроса на жилье;
2) снижения цен на жилье;
3) дефицит производственных мощностей;
4) сокращение свободных земельных площадей под жилую застройку в г. Москве и ближайшем
Подмосковье;
5) изменение законодательства.
Возможные
действия
Эмитента
по
уменьшению
влияния
рисков,
связанных
с:
1. Снижением потребительского спроса:
• проведение маркетинговых исследований, изучение региональных рынков, объемов и структуры
спроса, изучение потребительских предпочтений и тенденций их развития;
• проведение эффективных маркетинговых акций, направленных на расширение потребительского
спроса, привлечение новых потенциальных потребителей за счет различных программ рассрочки и
кредитования;
• внедрение в производство и строительство новых современных проектных решений и технологий,
повышающих потребительские свойства и качество выпускаемой продукции;
• участие в государственных контрактах по оптовой закупке жилья для государственных нужд,
включая региональные жилищные программы, Минобороны, ФЖКХ, Минрегионразвития;
• увеличение количества дополнительных услуг и сервисов (юридические консультации, содействие в
регистрации прав на недвижимость, управление и эксплуатация построенных объектов);
• региональная и продуктовая диверсификация.
2. Снижением цен на жилье:
• постоянный мониторинг и исследование рынка жилой недвижимости по основным показателям
динамики цен и объемов предложения, анализ факторов, влияющих на уровень цен, построение
прогнозов и различных сценариев развития рынка, стресс-тесты;
• эффективная политика
ценообразования в пределах бюджета строительной программы;
• повышение эффективности управления и контроля затрат, снижение производственных и
управленческих издержек;
3. Дефицитом производственных мощностей:
• развитие собственной производственной базы;
• создание стратегических партнерств с крупными строительными компаниями и поставщиками
строительных материалов.
4. Сокращением свободных земельных площадей под жилую застройку в г. Москве и ближайшем
Подмосковье:
• повышение эффективности управления имеющимся земельным банком;
• участие в аукционах на приобретение новых земельных участков, проводимых фондом РЖС, и
приобретение земельных участков на более выгодных, чем до кризиса условиях.
5. Изменением законодательства:
• мониторинг, изучение и своевременный учет изменений в законодательстве, регулирующего
строительную сферу, рынок жилой недвижимости, ипотеку и сферу банковского кредитования;
• участие в различных профессиональных союзах (СРО) и общественных организациях: АСР
(Ассоциация Строителей России), НАМИКС (Национальная ассоциация малоэтажного и
коттеджного домостроения, ТПП (Торгово-промышленная палата);
• участие в различных рабочих группах по совершенствованию законодательства в качестве
экспертов рынка недвижимости и строительства
Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье, услуги, используемые эмитентом в своей
деятельности, и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:
- на внешнем рынке: в связи с отсутствием у Эмитента внешнеэкономической деятельности,
Стр. 21 из 300
22
рассматриваются только риски для внутреннего рынка
- на внутреннем рынке: изменение цен на основные строительные материалы в сторону роста
увеличивает себестоимость строительной продукции для Эмитента и ухудшает показатели
эффективности.
За период кризиса, начиная с осени 2008 года, цены на основные материалы, сырье и услуги подрядных и
строительных организаций, используемых в строительстве объектов жилья, снизились, что позволило
Эмитенту снизить затраты на строительство. Начиная с ноября 2009 г. отмечается определенная
стабилизация цен на строительные материалы, в сентябре 2011 г. по всем ключевым позициям был
зафиксирован рост цен: щебень (+12,34%), кирпич (+7,63%), панели стеновые наружные (+9,28%), блоки
стеновые (+5,34%), панели стеновые внутренние (+5,62%), цемент (+16,91%) (по отношению к декабрю
2010 года). На строительные материалы за январь-сентябрь цены выросли на 14,1%.
Предпринимаемые действия, направленные на управление рисками:
• эмитент имеет возможность выбирать наиболее благоприятные ресурсные источники как на
внешнем, так и на внутреннем рынке, что позволяет ему контролировать затраты на
приобретаемые материалы и сырье;
• эффективный внутренний контроль затрат Эмитентом;
• система тендеров при выборе наиболее эффективных поставщиков и подрядных организаций;
• использование при разработке стратегии Эмитента и расчетов эффективности консервативных
прогнозов, предусматривающих возможность анализа деятельности в условиях снижения маржи,
проведение стресс-тестов и иные меры, направленные на оценку финансовой устойчивости
компании.
Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги эмитента, их влияние на
деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:
- на внешнем рынке: в связи с отсутствием у Эмитента внешнеэкономической деятельности,
рассматриваются только риски для внутреннего рынка
- на внутреннем рынке: риски, связанные с возможностью снижения цен существуют,
однако, начиная с октября 2009 г., тенденция снижения цен приостановилась, а в основных
регионах присутствия Эмитента (в г. Москве и Московской области) наметилась тенденция роста
цен на фоне оживления рынка и увеличения количества сделок.
За 2011 г. средние цены предложения (без учета элитных объектов) выросли на 13,3% и
составили 178,7 тыс. руб./кв.м. Средние цены в сегменте «эконом» составили 125,7 тыс. руб./кв.м,
при этом, по строящимся объектам— 118,1 тыс. руб./кв.м. По отдельным сегментам рост цен за
2011 г. составил· «эконом-класс» — + 6,4%; «бизнес-класс» — + 16,1%; панель — +9,9%; монолит
(без учета элитных) — +11,4%.
За 2011 г. уровень средних цен по Московской области вырос на 7,8% и составил 69,1 тыс.
руб./кв.м, при этом, по отдельным сегментам рост цен составил: по панельным объектам —
+8,2%; по монолитным объектам — +7,7%.
Укрепление курса рубля, улучшение макроэкономических показателей, рост номинальных и
реальных доходов населения, снижение безработицы создают предпосылки для активизации спроса
на рынке жилья. Цены на жилье эконом-класса в Московском регионе, а также в других городах РФ
поддерживаются за счет высокого неудовлетворенного спроса и нехватки качественных
современных объектов в этом сегменте рынка.
В других регионах присутствия Эмитента также отмечается оживление рынка и увеличение
количества продаж. Некоторое снижение цен на продукцию нового строительства в рамках маржи
Эмитента будет способствовать повышению доступности жилья для большего круга
потенциальных покупателей и повышению его конкурентоспособности.
Предпринимаемые действия, направленные на управление рисками:
• проведение маркетинговых исследований, анализ региональных рынков и прогнозирование динамики
цен и ёмкости рынков в регионах присутствия Эмитента;
• тщательное планирование и проработка новых девелоперских проектов с учетом консервативных
сценариев развития рынка:
• разработка комплекса мер по диверсификации рисков при осуществлении основной деятельности
Компании в различных регионах и сегментах рынка недвижимости.
2.4.2. Страновые и региональные риски
Риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, в которых
эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность при
условии, что основная деятельность эмитента в такой стране (регионе) приносит 10 и более процентов
доходов за последний завершенный отчетный период, предшествующий дате утверждения проспекта
Стр. 22 из 300
23
ценных бумаг.
Основная производственная деятельность Эмитента осуществляется в Российской Федерации,
преимущественно в Московском регионе.
К страновым рискам относятся политические, экономические и социальные риски, присущие Российской
Федерации. Данные риски находятся вне контроля Общества. Последние 10 лет в России отмечены
политической стабильностью, создавшей благоприятный климат для инвестирования в отечественную
экономику. После снижения макроэкономических показателей в результате мирового финансового
кризиса в 2009 г., в экономике страны наметились позитивные тенденции.
В целом в 2011 году рост ВВП продолжился, несмотря на резко возросшую неопределенность внешних
условий и усиление турбулентности на финансовых рынках. Прирост ВВП составил, по первой оценке
Росстата, 4,3%, что соответствует динамике 2010 года. Со стороны производства динамика ВВП в 2011
году обусловлена, прежде всего, ростом обрабатывающих производств, строительства, небывало
высокими темпами в сельском хозяйстве. По сравнению с мартом 2011г. прирост ВВП, по оценке
Минэкономразвития России, составил 3,2%. За I кв. 2012 г. в целом ВВП вырос на 4,0% к
соответствующему периоду прошлого года.
Основным фактором посткризисного восстановления экономики остается потребительский спрос.
Оборот розничной торговли за 2011 год (в сопоставимых ценах) составил 7,0% (в 2010 году – на 6,3%), в
январе и феврале 2012 года – составил 7,3% и 7,8%.
За 2011 год инфляция на потребительском рынке снизилась до 6,1% после 8,8% в 2009-2010 годах.
Замедление инфляции обеспечивалась относительно низким ростом цен на продовольственные товары
после высокого роста в предшествующем году. В марте инфляция составила 0,6% (в феврале 2012 г. –
0,4%), по сравнению с мартом прошлого года цены выросли на 3,7%.
Ситуация на рынке труда в 2011 году продолжила улучшаться. Численность безработных граждан
снизилась на 0,5 млн. человек и составила в среднем за год 6,6% экономически активного населения, что
на 0,9 % ниже уровня 2010 года. Наиболее быстро восстанавливается занятость в строительстве,
транспорте, торговле, финансовой деятельности. В 2012 г. тенденции практически не изменились - уровень
безработицы с исключением сезонности в марте составил 5,9% (5,8% в феврале и 5,9% в январе).
В целом за 2011 год прирост по виду деятельности «Строительство» к предыдущему году составил
5,1% против 3,5% в 2010 году. С сентября 2011 года, возобновился рост в жилищном строительстве. В
2011 году ввод в действие жилых домов на 6,6% превысил уровень 2010 года (в 2010 году спад к
предыдущему году составлял 2,4 %). По итогам I кв. 2012 года объем работ по виду деятельности
«Строительство» возрос на 5,2% по сравнению с I кв. 2011 г.
В целом в 2011 году промышленное производство выросло на 4,7% к уровню 2010 года.
Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения ситуации в
стране (странах) и регионе его деятельности:
Общество учитывает возможность наступления страновых и региональных рисков.
Эмитент по возможности быстро реагирует на возникновение отрицательных и чрезвычайных
ситуаций, стремясь минимизировать и снизить негативные воздействия финансового кризиса на
результаты своей деятельности.
Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и
забастовками в стране (странах) и регионе, в которых Эмитент зарегистрирован в качестве
налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность:
Отдельные проявления терроризма могут привести к негативным политическим, социальным и
экономическим последствиям, в том числе к росту национализма и насилия и, как следствие,
появляется вероятность введения чрезвычайного положения в регионе деятельности Эмитента.
Кроме того, в регионе деятельности Эмитента существует возможность возникновения
внутренних социальных конфликтов (забастовок и народных волнений) из-за разницы социального
уровня и качества жизни населения. Риски военных конфликтов в Москве и Московской области
минимальны.
Риски, связанные с географическими особенностями страны (стран) и региона, в которых Эмитент
зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность, в том числе
повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с
удаленностью и/или труднодоступностью и т.п.:
Регионы деятельности Эмитента (Москва и Московская область) характеризуются отсутствием
повышенной опасности стихийных бедствий, имеют устойчивый климат и, в основном, не
подвержены природным катаклизмам. Однако последствия возможных аварий и катастроф на
транспорте и дорожных сетях, в коммунальных системах жизнеобеспечения городов и
промышленных объектах могут значительно ограничить возможности Эмитента, привести к
наступлению форс-мажорных обстоятельств и невыполнению Эмитентом принятых на себя
Стр. 23 из 300
24
обязательств.
В настоящее время деятельность Эмитента ведется в основном в Московском регионе: г. Москве и
Московской области (г. Дмитров, г. Долгопрудный, г. Мытищи, г. Люберцы, г. Химки с его районами
комплексной застройки Новокуркино и «Левобережный»), а также в городах: Ростов-на-Дону,
Новороссийск, Омск, Нижний Новгород, Ярославль, Калининград, Пермь, Калуга, Обнинск. Поскольку
все указанные выше регионы России в которых осуществляет свою деятельность Эмитент (далееРегионы деятельности Эмитента), находятся примерно в равных геополитических и экологических
условиях, указанные ниже региональные риски распространяются на них в одинаковой степени.
Большинство городов, в которых сосредоточена деятельность Эмитента, являются крупными
промышленными центрами, с хорошо развитой социально-экономической инфраструктурой,
диверсифицированной промышленностью, растущей потребностью населения в улучшении
жилищных условий.
В настоящее время с целью снижения издержек дальнейшее экстенсивное расширение
деятельности в новые регионы приостановлено.
Предпринимаемые действия, направленные на уменьшение рисков, связанных региональными
рисками:
• проведение маркетинговых исследований, изучение региональных рынков, оценка потенциала их
роста и перспективности с точки зрения развития инвестиционно-девелоперской деятельности;
•
участие в осуществляемых на федеральном и региональном уровне программах,
направленных на поддержку жилищного строительства и обеспечение граждан жильем.
•
продуктовая диверсификация продукции, контроль за издержками, выбор наиболее
эффективных направлений развития.
В качестве приоритетного направления развития Компании рассматривается поддержание
необходимой географической диверсификации деятельности в инвестиционно привлекательных
регионах, в которых Эмитент имеет хорошую производственную базу, необходимый земельный банк,
может рассчитывать на поддержку со стороны федеральных и региональных властей по
стимулированию жилищного строительства.
2.4.3. Финансовые риски
Участие в инвестиционной деятельности на рынке жилья накладывает на Эмитента
обязательства по финансированию строительства. Реализация строительных проектов
требует масштабных инвестиций, а также механизмов финансирования, включая:
–
вложение собственных средств;
–
использование заемных ресурсов, включая кредитные линии банков;
–
иные инструменты финансирования строительных программ.
Привлечение заемных средств на ранних стадиях реализации строительного проекта позволяет
получить значительный экономический эффект и является нормой для крупных застройщиков.
В настоящее время с учетом сложной финансовой ситуации на рынке, привлечение средств на
ранних стадиях строительства стало более сложной задачей.
Эмитентом накоплен значительный опыт привлечения финансовых ресурсов, а также большой
опыт взаимодействия с финансовыми институтами, что дало возможность Эмитенту
провести реструктуризацию задолженности и выбрать наиболее эффективные графики
погашения основного долга и процентов, что в итоге приведет к уменьшению финансовых рисков.
Эмитент вошел в список стратегически важных предприятий, утвержденный
Правительственной Комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики,
это позволило получить Государственные гарантии Российской Федерации, в качестве
обеспечения задолженности перед Сбербанком России, а также в дальнейшем Эмитент может
рассчитывать на субсидирование процентных ставок и сотрудничество с крупными банками на
льготных условиях.
Подверженность финансового состояния Эмитента, его ликвидности, источников
финансирования, результатов деятельности и т.п. изменению валютного курса (валютные
риски):
Финансовое состояние и результат финансово-хозяйственной деятельности Эмитента
напрямую не зависит от колебания курса рубля к доллару США, что является фактором
валютного риска. Основную часть расчетов Эмитент проводит в российской валюте. Эмитент
использует в своей деятельности кредитные ресурсы. Часть кредитного портфеля Эмитента
исчисляется в иностранной валюте (доллары США).
Негативное влияние роста курса валют Эмитент пытается снизить за счет проведения
реструктуризации кредитного портфеля и перевода его в рубли, что позволит сформировать
активы и обязательства в одной валюте.
Стр. 24 из 300
25
Предполагаемые действия Эмитента на случай отрицательного влияния изменения валютного
курса и процентных ставок на деятельность Эмитента:
Эмитент пересмотрит порядок и структуру финансирования и программы капиталовложений и
заимствований.
Влияние инфляции на выплаты по ценным бумагам, приводятся критические, по мнению
Эмитента, значения инфляции, а также предполагаемые действия Эмитента по уменьшению
указанного риска:
Инфляция сказывается как на деятельности дочерних обществ, так и на деятельности
Эмитента. Рост инфляционных показателей в Российской Федерации может привести к росту
расходов Эмитента, в частности на выплату заработной платы, приобретение товарноматериальных ценностей и т.д. и могут оказать негативное влияние на деятельность
Эмитента. Эмитент осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации,
и большинство расходов Эмитента выражены в российских рублях. В результате инфляции
затруднен контроль расходов на сырье, материалы и выплату заработной платы работникам.
Рост инфляции может негативно сказаться на результатах деятельности дочерних
предприятий Эмитента и их финансовом состоянии, а следовательно косвенно сказаться на
финансовом состоянии Эмитента.
Согласно информации Минэкономразвития и Федеральной службы государственной
статистики, в 2001 году уровень инфляции составлял 18,6%, в 2002 году – 15,1%, в 2003 году –
12,0%, в 2004 году – 11,7%, в 2005 году – 10,9%, в 2006 году – 9,0%, в 2007 году – 11,9%, в 2008 году –
13,3%, в 2009 году – 8,8%, в 2010 году – 8,8%.
По итогам 2011 года инфляция составила 6,1% годовых. Согласно прогнозу Минэкономразвития в
2012 году инфляция в РФ может достигнуть уровня 5-5,5%.. Таким образом, по прогнозам
Правительства РФ в России ближайшие годы будет поддерживаться тенденция к замедлению
темпов роста цен.
В связи с неблагоприятными прогнозами увеличения инфляции в будущем Эмитент может
столкнуться с инфляционными рисками, которые могут оказать негативное влияние на
результаты его деятельности. Однако если одновременно с инфляцией будет понижаться курс
рубля к доллару США, Эмитент может столкнуться с вызванным инфляцией повышением
издержек по некоторым статьям затрат, например, по заработной плате, которую отличает
чувствительность к повышению общего уровня цен в России. В подобной ситуации с учетом
конкурентного давления Эмитент может оказаться не в состоянии в достаточной степени
повысить цены на свою продукцию и услуги, чтобы обеспечить прибыльность деятельности.
Соответствующим образом, высокие темпы инфляции в России могут привести к повышению
издержек Эмитента и снижению операционной маржи.
Предполагаемые действия Эмитента на случай увеличения показателей инфляции:
Существенное увеличение темпов роста цен может привести к росту затрат Эмитента,
стоимости заемных средств и стать причиной снижения показателей рентабельности.
Поэтому в случае значительного превышения фактических показателей инфляции над
прогнозами Правительства Российской Федерации, Эмитент планирует принять необходимые
меры по ограничению роста непроизводственных затрат, снижению дебиторской
задолженности и сокращению ее средних сроков.
В случае значительного превышения фактических показателей инфляции над прогнозами
аналитиков, а именно – при увеличении темпов инфляции до 25-30% в год (критический уровень),
Эмитент планирует принять необходимые меры по адаптации к изменившимся темпам
инфляции.
Состав мероприятий, планируемых к осуществлению Эмитентом в случае возникновения
отрицательного влияния изменения инфляции, схож с мерами, применяемыми для снижения
негативного воздействия изменения валютных курсов и процентных ставок:
•
пересмотреть структуру финансирования;
•
оптимизировать затратную часть деятельности;
•
пересмотреть программы капиталовложений и заимствований;
•
принять меры по повышению оборачиваемости дебиторской задолженности.
Показатели финансовой отчетности Эмитента, наиболее подверженные изменению в
результате влияния указанных финансовых рисков:
Наиболее
подвержена
указанным
финансовым
рискам
прибыль
Эмитента.
Риски, вероятность их возникновения и характер изменений в отчетности:
Ухудшение ситуации на финансовых рынках может привести к снижению прибыли,
возникновению трудностей в привлечении финансирования и в свою очередь может негативно
сказаться на объемах деятельности Эмитента в будущем.
Стр. 25 из 300
26
2.4.4. Правовые риски
Правовые риски, связанные с деятельностью Эмитента, в том числе риски, связанные с:
1)
изменением налогового законодательства: Частое изменение налогового законодательства
приводит к непоследовательному толкованию положений Налогового кодекса. По многим
вопросам не существует надежного прецедента или судебной практики. Также существует риск
изменения норм налогового законодательства, ухудшающего положение тех или иных групп
налогоплательщиков.
В своей текущей деятельности Эмитент устраняет правовые риски, связанные с изменением
налогового законодательства, проводит мониторинг налогового законодательства, проходит
аудиторские проверки.
По мнению Эмитента, данные риски влияют на Эмитента так же, как и на всех субъектов
рынка. Эмитент рассматривает данный риск как приемлемый.
2)
изменением таможенных процедур: Эмитент не осуществляет свою деятельность на
внешних рынках. Исходя из этого, Эмитент рассматривает риски связанные с изменением
таможенных процедур, как минимальные.
3)
изменением требований по лицензированию основной деятельности Эмитента либо
лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено
(включая природные ресурсы): Все лицензионные условия и требования действующего
законодательства РФ соблюдаются эмитентом.
С 1 января 2010 года основная деятельность Эмитента не лицензируется.
Эмитентом зарегистрирован собственный товарный знак. Регистрация действует на всей
территории Российской Федерации в течение 10 лет и вероятность продления в будущем
действия товарного знака велика.
4) изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью Эмитента (в том
числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его
деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует
Эмитент: Основные правовые риски в деятельности Эмитента могут возникнуть в связи с
существенным изменением законодательства, регулирующий основной вид деятельности
Эмитента. Примером может служить Федеральный закон «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в соответствии с
которым, застройщик имеет право продавать строящееся жилье физическим лицам только
после получения разрешения на строительство и государственной регистрации прав на
застраиваемый земельный участок, что может несколько сократить денежные поступления
застройщиков на первоначальном этапе строительства.
В целях снижения данного риска Эмитентом предусмотрены и активно используются другие
способы финансирования на начальном этапе строительства: привлечение кредитных ресурсов,
выпуск долговых ценных бумаг, использование собственных средств, создание ЖСК. Данные меры
способствуют эффективному преодолению возникающих трудностей.
Наличие квалифицированного персонала позволяет быстро и адекватно реагировать на любые
изменения в законодательном поле, в том числе связанные с изменением валютного, налогового,
административного и гражданского законодательства, что позволяет значительно снизить
соответствующие риски.
2.4.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Риски, свойственные исключительно Обществу, в том числе риски, связанные с:
1. Текущими судебными процессами, в которых участвует Общество:
12 января 2010 года в Арбитражном суде г. Москвы возбуждено производство по делу №
А40-1086/10-125-11 по иску ИМЕКС КЭПИТАЛ ИНКОРПОРЕЙТЕД ЛТД к ОАО «Группа
Компаний ПИК», 3-е лица: - Осколков Андрей Эдуардович, ООО «Иж-Строй» и REAL ESTATE
CONSULTANTS LIMITED о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли в
уставном капитале ООО "Иж-строй" от 26.06.2008 года в размере 1 064 787 200р. Определением
Арбитражного суда г. Москвы от 11 апреля 2012г. производство по делу прекращено в связи с
отказом Истца от иска.
17 марта 2011 г. Арбитражным
судом г. Москвы принят к производству иск
Правительства Москвы к ОАО «Группа Компаний ПИК», 3-и лица: Префектура ЮЗАО г.
Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Департамент
экономической политики и развития г. Москвы о взыскании денежных средств в оплату
превышения выхода полезных площадей построенного объекта (с учетом увеличения предмета
иска в порядке статьи 49 АПК РФ) в размере 156 304 800 рублей. Решением Арбитражного суда г.
Москвы от
26 сентября 2011 г. в удовлетворении иска отказано в полном объеме.
Стр. 26 из 300
27
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2011г. судебный
акт первой инстанции оставлен без изменения. Постановлением ФАС Московского округа от
11 апреля 2012г. судебные акты оставлены без изменения.
ОАО «Группа Компаний ПИК» в настоящее время прилагает все усилия, направленные на
благоприятное разрешение указанных выше спорных ситуаций.
Иных судебных процессов, участие в которых может существенным образом отразиться на
финансово-хозяйственной
деятельности
ОАО
«Группа
Компаний
ПИК»,
нет.
2. Отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного
вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено
(включая природные ресурсы):
В настоящее время риск отсутствия возможности продления лицензии для Эмитента
отсутствует. С 1 января 2010 года основная деятельность Эмитента не лицензируется.
3. Возможная ответственность Эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних
обществ Эмитента:
У Эмитента существует риск возможной ответственности по долгам третьих лиц. В основном
третьими лицами являются дочерние общества Эмитента. В этой связи вероятность
наступления риска возможной ответственности не высока, это обусловлено контролем со
стороны Эмитента за финансовой деятельностью своих дочерних обществ.
4. Возможность потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10
процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) Эмитента:
Операционные риски в первую очередь могут быть связаны с возможной потерей потребителей,
на оборот с которыми приходилось бы более 10 процентов общей выручки от продажи
продукции. Основная доля продаж Эмитента приходиться на реализацию жилья в розницу
различным частным инвесторам, доля каждого из которых в общем обороте от продаж
незначительна, то подобный риск можно считать для Эмитента несущественным.
III. Подробная информация об эмитенте
3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество «Группа Компаний
ПИК»
Дата введения действующего полного фирменного наименования: 26.09.2005
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО «Группа Компаний ПИК»
Дата введения действующего сокращенного фирменного наименования: 26.09.2005
Фирменное наименование эмитента (наименование для некоммерческой организации)
зарегистрировано как товарный знак или знак обслуживания
Сведения о регистрации указанных товарных знаков:
В 2000 г. наименование эмитента было зарегистрировано в качестве товарного знака (знака
обслуживания) в виде сочетания словесного и изобразительного обозначений (Свидетельство на
товарный знак (знак обслуживания) №194966 выдано 05 октября 2000г. Российским агентством
по патентам и товарным знакам).
Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования
Полное фирменное наименование: Акционерное Общество открытого типа «Первая Ипотечная
Компания»
Сокращенное фирменное наименование: АООТ «ПИК»
Дата введения наименования: 20.09.1994
Основание введения наименования:
Государственная регистрация юридического лица, в соответствии с решением общего
собрания учредителей об учреждении эмитента (Протокол №1 от 14.09.1994г.)
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Первая Ипотечная
Компания»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ПИК»
Дата введения наименования: 25.03.1996
Основание введения наименования:
Стр. 27 из 300
28
основанием для изменения организационно-правовой формы явилось внесение изменений в
Федеральный закон «Об акционерных обществах»; основанием изменения наименования
эмитента – решение общего собрания акционеров (Протокол №3 от 07.03.1996г.)
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Группа Компаний ПИК»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО « ГК ПИК»
Дата введения наименования: 26.09.2005
Основание введения наименования:
причиной для изменения наименования стала структурная реформа эмитента, в
соответствии с которой эмитент выступил в роли корпоративного центра, основание решение общего собрания акционеров (Протокол №4 от 16.09.2005г.)
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
Данные о первичной государственной регистрации
Номер государственной регистрации: 756.924
Дата государственной регистрации: 20.09.1994
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Московская
регистрационная палата
Данные о регистрации юридического лица:
Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 1027739137084
Дата внесения записи о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, в единый
государственный реестр юридических лиц: 30.08.2002
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция МНС России №39 по г.Москве
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Срок, до которого эмитент будет существовать, в случае если он создан на определенный срок или до
достижения определенной цели:
17 лет
Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента
(при наличии), и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения
о приобретении ценных бумаг эмитента:
ОАО «Группа Компаний ПИК» является головной компанией одноименного холдинга, в состав
которого входит свыше 50 дочерних компаний Общества. ОАО «Группа Компаний ПИК»
работает на российском рынке недвижимости с 1994 г. и является одним из ведущих его
участников. Основными направлениями деятельности Группы Компаний ПИК являются
девелоперские проекты в секторе жилой недвижимости, инвестиционная деятельность,
проектирование и комплексное ведение проектов, производство строительных конструкций и
материалов, строительство, а также управление жилищным фондом.
Группа Компаний ПИК обладает техническим и интеллектуальным потенциалом, узнаваемым
брендом, а также обширным земельным банком.
ГК ПИК концентрируется на проектах в Москве и Московской области, а также активно
развивает проекты в ряде регионов России.
Группа Компаний ПИК основана в 1994 г. Это один из крупнейших девелоперов в России,
специализирующийся на объектах массовой жилой застройки. Публичная компания с
акционерами в России, Западной и Центральной Европе, Северной Америке и Юго-Восточной
Азии. Земельный банк Группы Компаний ПИК по состоянию на 31 декабря 2011 г. составил 6,9
млн. кв. метров. Всего с начала деятельности Группа Компаний ПИК построила около 11 млн. кв.
м. жилой недвижимости (более 180 000 квартир) в России. Группа Компаний ПИК включена в
перечень системообразующих предприятий российской экономики (Решение Правительства РФ
от 25.12.2008 г.). В конце 2009 года Группа Компаний ПИК получила государственные гарантии
Правительства Российской Федерации. Финансовые результаты за 12 месяцев, окончившихся 31
декабря 2011 года – выручка 46 млрд. рублей, приведенная EBITDA – 5,9 млрд. рублей.
Основные этапы развития ОАО «Группа Компаний ПИК»:
1994 год – Создание «Первой Ипотечной Компании» (ПИК), впоследствии – Группы Компаний
ПИК, начало риэлтерской и девелоперской деятельности;
1998 год – Запуск ипотечных программ совместно с Правительством Москвы и банкамипартнерами;
1999 год – Создание собственной службы эксплуатации жилых домов (Жилстройэксплуатация,
Стр. 28 из 300
29
впоследствии – ПИК-Комфорт). В настоящее время на обслуживании более 3 млн. кв. м;
2001 год – Приобретение Московского Домостроительного комбината №2 (ДСК-2) в целях
расширения девелоперской деятельности;
2002 год – Группа Компаний ПИК становится первой российской девелоперской компанией,
выпустившей рублевые облигации;
2003 год – Приобретение Комбината железобетонных изделий №100 (100 КЖИ) в г. Сергиев
Посад Московской области;
2004 год – Расширение регионального присутствия. Выход на рынки Московской и Ростовской
областей. Реконструкция и модернизация Домостроительного комбината № 2 (ДСК-2);
2005 год – Приобретение Московского Домостроительного комбината №3 (ДСК-3);
2006 год – Расширение девелоперской деятельности в регионах России. Выход в Калининград,
Ярославль, Калугу, Обнинск, Нижний Новгород, Таганрог, Новороссийск, Пермь, Омск;
2007 год – Выход на международный финансовый рынок, успешное размещение акций (GDR) на
London Stock Exchange, размещение акций Группы Компаний ПИК на РТС и ММВБ. Увеличение
земельного банка Группы. Приобретение Комбинатов железобетонных изделий №100 в г. Сергиев
Посад Московской области (100 КЖИ) и №480 в г. Алексин Тульской области (480 КЖИ);
2008 год - Первая половина: наращивание промышленного потенциала и ввод в эксплуатацию
нового завода в г. Обнинске (ООО «НСС»), выпускающего дома по системе СМКД – сборномонолитное каркасное домостроение;
2008 год - Вторая половина: изменение стратегии, разработка антикризисного плана, начало
реструктуризации кредитного портфеля.
2009 год - Группа Компаний ПИК получила государственные гарантии Правительства
Российской Федерации. Успешно завершены переговоры с пулом кредиторов о реструктуризации
кредитного портфеля. Несмотря на кризис, Группе удалось в 2009 году увеличить объем ввода
жилья на 8,7 % по сравнению с 2008 годом.
2010 год - В условиях активного восстановления рынка недвижимости в сегменте эконом-класса,
в первую очередь – в Московском регионе, Группа Компаний ПИК ввела 739 тысяч квадратных
метров жилья.
2011 год - Группа Компаний ПИК продолжает активно запускать новые проекты и
демонстрирует стабильный рост объема продаж. Группа внедряет новую бессрочную программу
– «ПИК_2.0. ВАЖНО ВСЁ!», направленную на всестороннее улучшение качества проектов, в том
числе внедрение современных технологий и инноваций в строительстве, создание качественной
коммерческой
и
социальной
инфраструктуры
микрорайонов,
повышение
уровня
удовлетворенности клиентов работой управляющей компании по эксплуатации жилья.
Цели создания эмитента:
В соответствии с Уставом целью деятельности Общества является получение прибыли в
интересах развития самого Общества и его акционеров.
3.1.4. Контактная информация
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, ул. Баррикадная 19 корп. - стр. 1
Место нахождения эмитента
123242 Россия, Российская Федерация, ул. Баррикадная 19 корп. - стр. 1
Телефон: (495) 505-97-33
Факс: (495) 203-71-01
Адрес электронной почты: pikgroup@pik.ru
Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте,
выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: www.pik.ru
3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
7713011336
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
Эмитент не имеет филиалов и представительств
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Стр. 29 из 300
30
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
Основное отраслевое направление деятельности эмитента согласно ОКВЭД.: 70.11 Подготовка к
продаже собственного недвижимого имущества
Коды
ОКВЭД
70.12
70.20
70.31
70.32
65.23
3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Виды хозяйственной деятельности (виды деятельности, виды продукции (работ, услуг)), обеспечившие
не менее чем 10 процентов выручки (доходов) эмитента за отчетный период
Единица измерения: руб.
Вид хозяйственной деятельности: : Девелопмент, инвестиционно-строительная деятельность,
операции с недвижимостью
Наименование показателя
2010
2011
Объем выручки от продаж (объем продаж) по данному виду
хозяйственной деятельности, руб.
14 991 928 796
8 251 724 867
Доля выручки от продаж (объёма продаж) по данному виду
хозяйственной деятельности в общем объеме выручки от
продаж (объеме продаж) эмитента, %
97
100
Наименование показателя
2011, 3 мес.
2012, 3 мес.
Объем выручки от продаж (объем продаж) по данному виду
хозяйственной деятельности, руб.
1 589 217 793
1 786 154 106
Доля выручки от продаж (объёма продаж) по данному виду
хозяйственной деятельности в общем объеме выручки от
продаж (объеме продаж) эмитента, %
95
100
Изменения размера выручки от продаж (объема продаж) эмитента от основной хозяйственной
деятельности на 10 и более процентов по сравнению с аналогичным отчетным периодом
предшествующего года и причины таких изменений
2011 год
I квартал - 1 589 217 793
2012 год
I квартал – 1 786 154 106 (- 12%)
Причины изменений размера выручки (доходов) эмитента от основной хозяйственной
деятельности на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим отчетным
периодом предшествующего года:
Изменения размера выручки (доходов) эмитента связано с ростом выручки от реализации
объектов недвижимости.
Сезонный характер основной хозяйственной деятельности эмитента
Основная хозяйственная деятельность эмитента не имеет сезонного характера
Общая структура себестоимости эмитента
Наименование статьи затрат
2012, 3 мес.
2011
Сырье и материалы, %
0
0
Приобретенные комплектующие изделия, полуфабрикаты, %
0
0
Стр. 30 из 300
31
Работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними
организациями, %
0
0
Топливо, %
0.1
0.1
Энергия, %
0
0
17
21.5
0
0
10.8
10.5
Отчисления на социальные нужды, %
2.3
5.6
Амортизация основных средств, %
0.3
0.4
0
0.1
амортизация по нематериальным активам, %
0
0
вознаграждения за рационализаторские предложения, %
0
0
0.2
0.3
0
0.1
Затраты на оплату труда, %
Проценты по кредитам, %
Арендная плата, %
Налоги, включаемые в себестоимость продукции, %
Прочие затраты (пояснить)
обязательные страховые платежи, %
представительские расходы, %
иное, %
2.5
2.9
58.4
51
Информац.услуги, семин., консульт., аудитор., юридические услуги, %
2.9
1.9
Расходы на услуги связи, %
0.5
0.6
Рекламные расходы, %
4.9
5
Себестоимость реализованной недвижимости, %
Услуги агента, комиссионера, поверенного, %
0
0
Итого: затраты на производство и продажу продукции (работ, услуг)
(себестоимость), %
100
100
Справочно: Выручка от продажи продукции (работ, услуг), % к
себестоимости
135
147
Имеющие существенное значение новые виды продукции (работ, услуг), предлагаемые эмитентом на
рынке его основной деятельности, в той степени, насколько это соответствует общедоступной
информации о таких видах продукции (работ, услуг). Указывается состояние разработки таких видов
продукции (работ, услуг).
Имеющих существенное значение новых видов продукции (работ, услуг) нет
Стандарты (правила), в соответствии с которыми подготовлена бухгалтерская(финансовая) отчетность
и произведены расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:
Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
Приказ Минфина РФ от 31 октября 2000 г. № 94н «Об утверждении Плана счетов
бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его
применению»;
Приказ Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34н «Об утверждении Положения по ведению
бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации»;
Приказ Минфина РФ от 06 октября 2008г. №106н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/2008»;
Приказ Минфина РФ от 24 октября 2008г. №116н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008»;
Приказ Минфина РФ от 27 ноября 2006 г. № 154н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в
иностранной валюте» ПБУ 3/2006»;
Приказ Минфина РФ от 06 июля 1999 г. № 43н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому
учету «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99»;
Приказ Минфина РФ от 09 июня 2001 г. № 44н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому
учету «Учет материально-производственных запасов» (ПБУ 5/01)»;
Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. № 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому
учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01»;
Приказ Минфина РФ от 25 ноября 1998 г. № 56н «Об утверждении положения по бухгалтерскому
учету «События после отчетной даты» ПБУ 7/98»;
Стр. 31 из 300
32
Приказ Минфина РФ от 06 мая 1999 г. № 32н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому
учету «Доходы организации» ПБУ 9/99»;
Приказ Минфина РФ от 06 мая 1999 г. № 33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому
учету «Расходы организации» ПБУ 10/99»;
Приказ Минфина РФ от 29 апреля 2008г. №48н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому
учету «Информация о связанных сторонах» ПБУ 11/2008»;
Приказ Минфина РФ от 08 ноября 2010 г. № 143н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Информация по сегментам» ПБУ 12/2010»;
Приказ Минфина РФ от 16 октября 2000 г. № 92н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет государственной помощи» ПБУ 13/2000»;
Приказ Минфина РФ от 27 декабря 2007г. №153н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2007»;
Приказ Минфина РФ от 06 октября 2008г. №107н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» ПБУ 15/2008»;
Приказ Минфина РФ от 02 июля 2002 г. № 66н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому
учету «Информация по прекращаемой деятельности» ПБУ 16/02»;
Приказ Минфина РФ от 19 ноября 2002 г. № 115н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и
технологические работы» ПБУ 17/02»;
Приказ Минфина РФ от 19 ноября 2002 г. № 114н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль» ПБУ 18/02»;
Приказ Минфина РФ от 10 декабря 2002 г. № 126н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02»;
Приказ Минфина РФ от 24 ноября 2003 г. № 105н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ 20/03»;
Приказ Минфина РФ от 06 октября 2008г. №106н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Изменения оценочных значений» ПБУ 21/2008»;
«Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций» утвержденное Письмом
Минфина РФ от 30.12.1993г. №160;
Приказ Минфина РФ от 13 июня 1995 г. № 49 «Об утверждении методических указаний по
инвентаризации имущества и финансовых обязательств»;
Приказ Минфина РФ от 28 декабря 2001 г. № 119н «Об утверждении методических указаний по
бухгалтерскому учету материально-производственных запасов»;
Приказ Минфина РФ от 26 декабря 2002 г. № 135н «Об утверждении методических указаний по
бухгалтерскому учету специального инструмента, специальных приспособлений, специального
оборудования и специальной одежды»;
Приказ Минфина РФ от 13 октября 2003 г. № 91н «Об утверждении методических указаний по
бухгалтерскому учету основных средств»;
Приказ Минфина РФ от 13 декабря 2010 г. № 167н «Об утверждении положения по
бухгалтерскому учету «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы»
(ПБУ 8/2010);
Приказ Минфина РФ от 28 июня 2010 г. № 63н «Об утверждении положения по бухгалтерскому
учету «Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности» (ПБУ 22/2010);
Приказ Минфина РФ от 2 июля 2010 г. № 66н «О формах бухгалтерской отчетности
организации».
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
За 2011 г.
Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и
товаров (сырья)
Поставщиков, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и
товаров (сырья), не имеется
Информация об изменении цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в
течение соответствующего отчетного периода по сравнению с соответствующим отчетным
периодом предшествующего года
Изменения цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение
соответствующего отчетного периода не было
Стр. 32 из 300
33
Доля импорта в поставках материалов и товаров, прогноз доступности источников импорта в
будущем и возможные альтернативные источники
Импортные поставки отсутствуют
За 3 мес. 2012 г.
Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и
товаров (сырья)
Поставщиков, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и
товаров (сырья), не имеется
Информация об изменении цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в
течение соответствующего отчетного периода по сравнению с соответствующим отчетным
периодом предшествующего года
Изменения цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение
соответствующего отчетного периода не было
Доля импорта в поставках материалов и товаров, прогноз доступности источников импорта в
будущем и возможные альтернативные источники
Импортные поставки отсутствуют
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Основные рынки, на которых эмитент осуществляет свою деятельность:
ОАО «Группа Компаний ПИК» осуществляет свою деятельность на территории Российской
Федерации. Первоначально Компания начинала свою деятельность в Москве. В 2004 году
Компания вышла с масштабными строительными проектами комплексного освоения
территорий в Московской и Ростовской областях. За 2006-2008 г. география деятельности
Компании значительно расширилась за счет других регионов России, включая города:
Калининград, Калуга, Краснодар, Нижний Новгород, Новороссийск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону,
Таганрог, Ярославль, а также ряда небольших городов Московской области – г. Дмитров, г.
Долгопрудный, г. Мытищи, г. Люберцы, г. Химки с его районами и комплексной застройки
Новокуркино и «Левобережный».
Основные рынки присутствия контрагента в период с 2000 г. по август 2008г. характеризовались
растущей емкостью. Ввод жилья в регионах присутствия увеличился в 2-5 раз, средние цены
реализации увеличились в 8-11 раз. Стали разрабатываться новые крупномасштабные проекты,
предполагающие комплексное освоение территории для строительства качественного жилья
эконом класса, включающие необходимую для проживания инфраструктуру. Основными
факторами роста региональных рынков являлись следующие: высокая потребность населения в
жилье, рост доходов населения, развитие ипотечного кредитования, появление новых
предприятий и отраслей, рост экспортных доходов страны.
Кризис, разразившийся осенью 2008 года, отрицательно отразился на сбыте продукции.
Приостановка банками ипотечного кредитования, рост процентных ставок по кредитам также
оказало влияние на сокращение оборотов рынка. Произошло снижение рублевых цен на жилье на
9%-10% в Московском регионе и на 10%-35% в других городах РФ, что повысило доступность
жилья для потребителей.
Начиная с августа 2009 г., по данным Росреестра, отмечается увеличение спроса на жилье. Так,
в Москве за 2010 г. количество сделок превысило аналогичный показатель 2009 г. почти в 1.5 раза.
Цены на жилье в рублях в большинстве городов РФ начиная с октября 2009 г. стабилизировались,
а в городов зафиксирован рост. Отмечается значительное увеличение спроса на рынке жилья,
который сфокусирован, прежде всего, в сегменте эконом-класса. Это связано как с объективно
существующей потребностью граждан в улучшении жилищных условий, так и с мерами
Правительства РФ по улучшению жилищных условий граждан, а также по стимулированию
рынка жилищного строительства. Большая часть экспертов рынка жилой недвижимости
прогнозирует что, при условии роста ипотечного кредитования, будет дальнейшее увеличение
количества продаж и рост цен на рынке в 2012-2013гг.
Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и
возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния:
1) Снижение потребительского спроса на жилье;
2) Продолжение снижения цен на жилье;
3) Дефицит производственных мощностей;
4) Сокращение свободных земельных площадей под жилую застройку в г. Москве и ближайшем
Стр. 33 из 300
34
Подмосковье.
5) Изменение законодательства.
Возможные действия Эмитента по уменьшению влияния рисков, связанных с:
1. Снижением потребительского спроса:
•
проведение маркетинговых исследований, изучение региональных рынков, объемов и
структуры спроса, изучение потребительских предпочтений и тенденций их развития;
•
проведение эффективных маркетинговых акций, направленных на расширение
потребительского спроса, привлечение новых потенциальных потребителей за счет
различных программ рассрочки и кредитования;
•
внедрение в производство и строительство новых современных проектных решений
и технологий, повышающих потребительские свойства и качество выпускаемой
продукции;
•
участие в государственных контрактах по оптовой закупке жилья для
государственных нужд, включая региональные жилищные
программы, Минобороны,
ФЖКХ, Минрегионразвития;
•
увеличение количества дополнительных услуг и сервисов (юридические
консультации, содействие в регистрации прав на недвижимость,
управление и
эксплуатация построенных объектов)
•
региональная и продуктовая диверсификация.
2. Снижением цен на жилье;
•
постоянный мониторинг и исследование рынка жилой недвижимости по основным
показателям динамики цен и объемов предложения, анализ факторов, влияющих на уровень
цен, построение прогнозов и различных сценариев развития рынка, стресс-тесты;
•
эффективная политика ценообразования в пределах бюджета строительной
программы;
•
повышение эффективности управления и контроля затрат, снижение
производственных и управленческих издержек;
3. Дефицитом производственных мощностей:
•
развитие собственной производственной базы;
•
создание стратегических партнерств с крупными строительными компаниями и
поставщиками строительных материалов.
4. Сокращением свободных земельных площадей под жилую застройку в г. Москве и
ближайшем Подмосковье:
•
повышение эффективности управления имеющимся земельным банком;
•
участие в аукционах на приобретение новых земельных участков, проводимых
фондом РЖС, и приобретение земельных участков на более выгодных, чем до кризиса
условиях.
5. Изменением законодательства:
•
мониторинг, изучение и своевременный учет изменений в законодательстве,
регулирующего строительную сферу, рынок жилой недвижимости, ипотеку и сферу
банковского кредитования;
•
участие в различных профессиональных союзах (СРО) и общественных
организациях: АСР (Ассоциация Строителей России), НАМИКС (Национальная ассоциация
малоэтажного и коттеджного домостроения, ТПП (Торгово-промышленная палата)
•
участие в различных рабочих группах по совершенствованию законодательства в
качестве экспертов рынка нежвижимости и строительства
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным
видам работ
Эмитент не имеет разрешений (лицензий) сведения которых обязательно указывать в
ежеквартальном отчете
3.2.6. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными
инвестиционными фондами, страховыми или кредитными организациями, ипотечными
агентами
3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых
является добыча полезных ископаемых
Стр. 34 из 300
35
Основной деятельностью эмитента не является добыча полезных ископаемых
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых
является оказание услуг связи
Основной деятельностью эмитента не является оказание услуг связи
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
В течение 2008-2009 годов промышленные предприятия Группы Компаний ПИК на
производственных промышленных площадках в г.Обнинск Калужской области и г.Нижний
Новгород внедрили новые, более гибкие технологии панельного и каркасного домостроения. В
настоящий момент ОАО «Группа Компаний ПИК» закончило первый этап модернизации
производственных площадок в г.Обнинск и в г.Нижний Новгород, что позволило увеличить
существующие мощности Группы приблизительно на 140 000 квадратных метров жилья в 20102011 гг.
В 2012 году промышленная политика ОАО «Группа Компаний ПИК» будет направлена на
реновацию существующих мощностей без расширения производства. Промышленная политика
ОАО «Группа Компаний ПИК» по расширению, модернизации и реконструкции производства
будет зависеть от тенденций развития девелоперского блока ОАО «Группа Компаний ПИК» в
регионах присутствия.
В условиях выхода из финансового кризиса России и мира Группа Компаний ПИК будет
использовать свою специализацию в сегменте доступного жилья как конкурентное
преимущество на рынке недвижимости и прилагать все усилия для сохранения существующих
объемов строительства.
Кроме того, Группа Компаний ПИК планирует вывести в продажу новые корпуса в рамках
инвестиционно-девелоперских проектов, реализуемых в Москве, Московской области и ряде
регионов Российской Федерации, а также наращивать объемы жилья, приобретаемого с
помощью ипотечных кредитов банков-партнеров.
Группа Компаний ПИК будет продолжать наращивать эффективность использования
имеющегося промышленно-строительного комплекса и изыскивать ресурсы для снижения
себестоимости строительства.
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и
ассоциациях
Наименование группы, холдинга, концерна или ассоциации: Ассоциация Строителей России (далее
– «АСР»)
Год начала участия: 2005
Роль (место) и функции эмитента в организации:
Ассоциация Строителей России была создана в 2005г. С момента создания организации в ее
состав входит ОАО «Группа Компаний ПИК».
Целями Ассоциации Строителей России являются:
- координация деятельности членов Ассоциации, направленной на развитие строительной
отрасли в Российской Федерации, улучшение инвестиционного климата, внедрение новых
технологий, эффективное использование имеющегося в строительстве потенциала для развития
экономики России и повышения благосостояния российских граждан;
- участие в разработке законопроектов и иных нормативных актов, направленных на создание
оптимальных условий развития строительного сектора России;
- оказание всесторонней помощи членам Ассоциации, представление и защита законных прав и
интересов членов Ассоциации в органах государственной власти и местного самоуправления, в
общественных объединениях и организациях и во взаимоотношениях с другими юридическими
лицами;
- участие в разработке и содействие реализации федеральных и региональных государственных
программ и проектов социально-экономического развития, участие в формировании федеральной
инвестиционной политики;
- содействие развитию в России различных форм собственности и свободного
предпринимательства в сфере строительства, формированию производственных связей и
кооперации
организаций
и
предприятий
всех
отраслей
промышленности;
- развитие международного сотрудничества в сфере строительства и смежных с ним отраслях с
целью интеграции России в мировое экономическое сообщество.
Ассоциация решает следующие задачи:
Стр. 35 из 300
36
- содействует совершенствованию рыночной инфраструктуры в Российской Федерации,
созданию благоприятных условий для деятельности предприятий строительного сектора,
защите российского инвестиционного рынка от недобросовестных зарубежных партнеров;
- разрабатывает предложения по формированию рынка доступного жилья и увеличению темпов
жилищного строительства;
- способствует развитию отечественной финансово-кредитной системы, ипотечного
кредитования, страховой деятельности в строительной отрасли;
- содействует профессиональной консолидации ученых и специалистов, занятых в строительной
отрасли, повышению престижа профессии строителя;
- поддерживает и стимулирует творческую активность отраслевой науки, участвует в
проведении научных исследований и разработок, содействует внедрению достижений науки и
техники в практику;
- участвует в совершенствовании подготовки специалистов в строительных вузах, средних
специальных учебных заведениях, в повышении квалификации специалистов, занятых в
строительном комплексе;
- участвует в работе постоянно действующих комиссий по социальному партнерству, в
разработке и реализации планов и программ, законодательных актов и управленческих решений,
а также в подготовке и заключению соглашений по вопросам социально-трудовых отношений,
способствует выполнению принятых членами Ассоциации обязательств в области социальноэкономического развития;
- участвует в решении вопросов занятости населения, улучшения условий и охраны труда,
снижения
диспропорций
в
оплате
труда
в
строительной
отрасли;
- содействует созданию условий для правовых и социальных гарантий самостоятельной
деятельности членов Ассоциации.
Наименование группы, холдинга, концерна или ассоциации: Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация Московский Строительный Союз (До 2009 года - Московский
строительный союз (МСС)
Год начала участия: 2001
Роль (место) и функции эмитента в организации:
Группа Компаний ПИК является соучредителем, членом и партнером Некоммерческого
партнерства Саморегулируемой организации «Московский строительный союз». Институт
саморегулирования был введен в Российской Федерации в целях совершенствования управления
профессиональной деятельностью его участников и предупреждения причинения вреда жизни,
здоровью и имуществу третьих лиц вследствие недостатков работ, допущенных при
строительстве. Основная идея саморегулирования заключается в замене государственного
контроля за строительством на контроль собственный за своей профессиональной
деятельностью участников строительного рынка, что способствует уменьшению влияния
государства на данный сегмент рынка, а также позволит его участникам самостоятельно
решать поставленные перед ними задачи. Согласно статье 55.1 Градостроительного кодекса РФ
основными целями саморегулируемых организаций являются: предупреждение причинения вреда
третьим лицам вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций;
повышение качества выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Учитывая указанные положения Градостроительного кодекса РФ, Московский строительный
союз разработал и утвердил правила контроля, стандарты и правила саморегулирования,
обеспечивающие высочайшее качество выполнения членами Партнерства строительномонтажных работ. Партнерство приобрело статус Саморегулируемой организации, основанной
на членстве лиц, осуществляющих строительство, 08 декабря 2009 г. и имеет право выдавать
свидетельства о допуске на все виды работ, указанные в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 №
624. Учредителями Московского строительного союза являются лидеры строительной отрасли в
Российской Федерации - Группа Компаний ПИК, Домостроительный комбинат №2,
Домостроительный комбинат
№3, Домостроительный комбинат №1, "СУ-155",
Мосстроймеханизация-5, Мосфундаментстрой-6, СУ–83, Мосводоканалстрой и корпорация
«ТЕЛЕВИК».
Наименование группы, холдинга, концерна или ассоциации: Торгово-Промышленная Палата
Российской Федерации (далее - ТПП РФ)
Год начала участия: 2008
Роль (место) и функции эмитента в организации:
Стр. 36 из 300
37
ТПП – уникальная общественная структура. Она по вертикали представляет интересы всех
слоев бизнеса – малого, среднего и крупного. А по горизонтали охватывает своей деятельностью
все сферы предпринимательства – промышленность, торговлю – внутреннюю и внешнюю,
сельское хозяйство, финансовую систему, услуги.
Торгово-промышленная палата Российской Федерации содействует развитию национальной
экономики,
опираясь
на
богатые
отечественные
традиции
и
мировой
опыт
предпринимательства.
Основными задачами ТПП РФ являются:
- представление интересов российских предпринимателей в отношениях с органами власти;
создание условий, необходимых для становления социально-ориентированной рыночной
экономики;
- помощь в формировании правовой среды и инфраструктуры предпринимательства.
Также приоритетным направлением ТПП РФ является оказание практической помощи
российским предпринимателям в установлении деловых связей с иностранными партнерами. Тем
самым Палата активно содействует развитию экспорта товаров и услуг, привлечению
иностранных инвестиций в российскую экономику.
ТПП РФ объединила весь спектр отечественного предпринимательства - от представителей
малого
бизнеса
до
крупных
концернов,
промышленных
и
финансовых
групп.
Территориальные торгово-промышленные палаты и объединения предпринимателей - члены
ТПП РФ способствуют всесторонней реализации экономических интересов десятков тысяч
участников хозяйственной деятельности по всей территории России.
Объединяя более 36 тысяч предприятий и общественных организаций, Торгово-промышленная
палата РФ способствует формированию благоприятного климата для предпринимательства в
России.
В систему Палаты входят 171 территориальная торгово-промышленная палата, 192
объединения предпринимателей и 68 коммерческих организаций федерального уровня, около 350
предприятий и фирм, созданных с участием торгово-промышленных палат и образующих
инфраструктуру обслуживания предпринимательства на региональном уровне, 16 зарубежных
представительств в 15 странах мира, 5 смешанных палат, образованных с другими странами.
3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Домостроительный
комбинат № 2»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ДСК -2»
Место нахождения: 119530 Россия, г. Москва, проезд Стройкомбината 1
ИНН: 7729022911
ОГРН: 1027700180309
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 97.799
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 97.799
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- строительство жилых домов;
- производство железобетонных конструкций и изделий;
- производственно-техническая комплектация;
- проектная, научно-исследовательская деятельность;
- проведение технических, технико-экономических и иных экспертиз и консультаций;
- строительные, монтажные, пуско-наладочные работы и отделочные работы
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
Стр. 37 из 300
38
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Поселёнов Павел Александрович
0
0
Кузнецов Константин Владимирович
0
0
Грибов Александр Петрович
0
0
Родионов Андрей Михайлович
0
0
Капырин Дмитрий Александрович
0
0
Обуханич Даромир Ростиславович
0
0
Тихонова Татьяна Владимировна
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Грибов Александр Петрович (председатель)
0
0
Локтионов Вячеслав Николаевич
0
0
Абраменко Валерий Иванович
0
0
Кононов Виктор Леонтьевич
0
0
Ропай Валерий Петрович
0
0
Карапетян Ерванд Оникович
0
0
Папковский Александр Сергеевич
0
0
Прыгунков Александр Сергеевич
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Грибов Александр Петрович
Состав коллегиального исполнительного органа общества
ФИО
Бортневский Артем Владимирович
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Домостроительный
комбинат № 3»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ДСК-3»
Место нахождения: 119618 Россия, г. Москва, Боровское шоссе 2 стр. 1
ИНН: 7732002200
ОГРН: 1027739013664
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
Стр. 38 из 300
39
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 87.3
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 87.3
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- строительство жилых домов;
- производство железобетонных конструкций;
- материально-техническое снабжение, комплектация жилых домов и иных объектов социальнокультурного и производственного назначения;
- посреднические услуги и торгово-закупочная деятельность
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Сапронов Федор Борисович
0
0
Кузнецов Константин Владимирович
0
0
Капырин Дмитрий Александрович
0
0
Родионов Андрей Михайлович
0
0
Грибов Александр Петрович
0
0
Поселёнов Павел Александрович
0
0
Тихонова Татьяна Владимировна
0
0
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Капырин Дмитрий Александрович
0
0
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Капырин Дмитрий Александрович
0
0
Денисов Александр Станиславович
0
0
Горносько Александр Павлович
0
0
Карапетян Ерванд Оникович
0
0
Ропай Валерий Петрович
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Стр. 39 из 300
40
Киндеев Александр Николаевич
0
0
Федорушков Полиевкт Полиевктович
0
0
Папковский Александр Сергеевич
Бортневский Артем Владимирович
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «100 Комбинат
железобетонных изделий»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «100 КЖИ»
Место нахождения: 141364 Россия, Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный
район, городское поселение Скоропусковский, поселок Скоропусковский, производственная зона,,
12
ИНН: 5042000019
ОГРН: 1025005321109
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 92.3
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 76.72
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство строительных конструкций и материалов, оказывающих влияние на несущую
способность зданий и сооружений и окружающую среду;
- строительство зданий и сооружений;
- общестроительные и строительно-монтажные работы при возведении несущих и
ограждающих конструкций (зданий и сооружений высотой до 100 м);
- специальные строительные работы;
- устройство инженерных сетей;
- выполнение функций генерального подрядчика;
- выполнение функций заказчика-застройщика;
- технологический и строительный инжиниринг;
- производство товаров народного потребления
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Носов Владимир Николаевич
0
0
Забашта Юрий Степанович
0
0
Ропай Валерий Петрович
0
0
Орешкова Людмила Павловна
0
0
Деревяго Вячеслав Геннадьевич
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
Стр. 40 из 300
41
ФИО
Забашта Юрий Степанович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Первая Ипотечная
Компания-Регион»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ПИК-Регион»
Место нахождения: 141800 Россия, Московская область, г. Дмитров, Профессиональная 4
ИНН: 7729118074
ОГРН: 1027700214189
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- совершение сделок с недвижимостью
- совершение от имени заинтересованных лиц и за их счет либо от своего имени, но за счет и в
интересах заинтересованных лиц гражданско-правовых сделок с недвижимостью
- управление недвижимым имуществом по договору с собственником этого имущества
- привлечение соинвесторов к инвестированию строительства
- строительство и эксплуатация объектов недвижимости
- лизинговая деятельность
- организация и проведение выставок
- проведение зрелищных, культурно-массовых мероприятий
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Обуханич Даромир Ростиславович
0
0
Панчин Евгений Валерьевич
0
0
Сапронов Федор Борисович
0
0
Граб Сергей Иванович
0
0
Стр. 41 из 300
42
Евгенова Оксана Станиславовна
0
0
Виткин Василий Юрьевич
0
0
Тихонова Татьяна Владимировна
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Сапронов Федор Борисович
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Первая
Ипотечная Компания-Москва»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Москва»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703563024
ОГРН: 1057748191467
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
1.
совершение сделок с недвижимостью
2.
совершение от имени заинтересованных лиц и за их счет либо от своего имени, но за счет и
в интересах заинтересованных лиц гражданско-правовых сделок с недвижимостью
3.
управление недвижимым имуществом по договору с собственником этого имущества
4.
привлечение соинвесторов к инвестированию строительства
5.
строительство и эксплуатация объектов недвижимости
6.
лизинговая деятельность
7.
организация и проведение выставок
8.
проведение зрелищных, культурно-массовых мероприятий
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
Стр. 42 из 300
Доля
принадлежа
43
в уставном
капитале
эмитента, %
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Тихонова Татьяна Владимировна
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-9»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «СМУ-9»
Место нахождения: 121471 Россия, г.Москва, Рябиновая 22А стр. 2
ИНН: 7713172975
ОГРН: 1027739139086
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
проектирование, строительство, ремонт, реконструкция и эксплуатация объектов
производственного и непроизводственного назначения
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Кадач Виктор Гавриилович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Сервис»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Бизнес Сервис»
Место нахождения: 123242 Россия, г.Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703705053
ОГРН: 1097746501995
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
Стр. 43 из 300
44
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 106 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 25
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- Чистка и уборка транспортных средств и оборудования;
- Деятельность по проведению дезинфекционных работ;
- Уборка территории и аналогичная деятельность;
- Производство изоляционных работ;
- Производство столярных и плотничных работ;
- Производство малярных работ;
- Производство отделочных и завершающих работ;
- Аренда строительных машин и оборудования с оператором;
- Монтаж строительных лесов и подмостей;
- Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имуществ
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Мусиенко Василий Николаевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Комфорт»
Место нахождения: 119180 Россия, г. Москва, Полянка Б. 7/10 стр. 3 оф. 17
ИНН: 7701208190
ОГРН: 1027700082266
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Стр. 44 из 300
45
Описание основного вида деятельности общества:
- предоставление услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
- проектирование, строительство, ремонт, реконструкция и эксплуатация объектов
производственного и непроизводственного назначения, а также производство строительных
материалов и изделий;
- торговля и торгово-закупочная деятельность;
- разработка, внедрение, производство и продажа товаров народного потребления и
производственно-технического назначения;
- оказание торгово-посреднических, дилерских, брокерских, лизинговых, инжиниринговых,
агентских и рекламно-маркетинговых услуг
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Ульрих Максим Александрович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Дизайн»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Дизайн»
Место нахождения: 127238 Россия, г. Москва, Дмитровское шоссе 46 корп. 1
ИНН: 7713164519
ОГРН: 1027739092039
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- рекламная деятельность на всех видах рекламоносителей;
- редакционно-издательская и полиграфическая деятельность;
- выпуск и прокат кино-, аудио-, видеоматериалов;
- организация и проведение выставок, выставок продаж, ярмарок, аукционов
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Стр. 45 из 300
46
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Позднякова Марина Владиславовна
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МФС-ПИК»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «МФС-ПИК»
Место нахождения: 115114 Россия, г. Москва, Павелецкая наб. 8 стр. 6
ИНН: 7704539433
ОГРН: 1047796934195
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- проектирование, строительство, ремонт, реставрация и эксплуатация зданий и помещений в
г.Москве, на других территориях и заграницей, используемых под жилые дома, гостиницы,
представительства фирм, производственные, торговые, культурные, спортивные, выставочные
цели и бизнес центры, и для других целей, соответствующих уставной компетенции Общества,
а также деятельность в указанных направлениях по заказам населения, предприятий и
организаций;
- проектирование, строительство и ремонт дорог;
- производство строительно-монтажных, отделочных, специальных, проектно-изыскательских
работ как своими силами, так и с привлечением субподрядчиков;
- осуществление полиграфической и издательской деятельности, тиражирование и
ксерокопирование печатных материалов.
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
Стр. 46 из 300
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
47
эмитента, %
эмитента, %
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Лукичёв Юрий Алексеевич
0
0
Карапетян Ерванд Оникович
0
0
Бортневский Артем Владимирович
0
0
Савина Наталья Борисовна
0
0
Кузнецов Константин Владимирович
0
0
Лукичев Юрий Алексеевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
ФИО
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИКАвтотранс»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Автотранс»
Место нахождения: 119530 Россия, г.Москва, проезд Стройкомбината 1 стр. 34
ИНН: 7729537170
ОГРН: 1057749215479
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 51
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- деятельность автомобильного грузового транспорта;
- деятельность автомобильного (автобусного) пассажирского транспорта;
- деятельность такси;
- деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию;
- деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта;
- деятельность морского транспорта;
- транспортная обработка грузов;
- хранение и складирование;
- транспортно-экспедиционные услуги;
- организация перевозок грузов;
- обслуживание и ремонт автомобилей
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
Стр. 47 из 300
Доля
48
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Горносько Сергей Николаевич
0
0
Кузнецов Константин Владимирович
0
0
Невожай Сергей Николаевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
ФИО
Минашкин Игорь Владимирович
Горносько Александр Павлович
Прыгунков Александр Сергеевич
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК
Технолоджи»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Технолоджи»
Место нахождения: 119530 Россия, г. Москва, пр-д Стройкомбината 1
ИНН: 7729409210
ОГРН: 1027739138833
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 51
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- организация оптовой, розничной и комиссионной торговли оборудованием для
металлообработки, а также другими видами товаров
- оказание торгово-посреднических, дилерских, брокерских, инжиниринговых и агентских услуг
- проектирование, строительство, ремонт, реконструкция и эксплуатация объектов
производственного и непроизводственного назначения, а также производство строительных
материалов и изделий, в том числе изготовление и монтаж легких металлических конструкций
- проведение поисковых, научно-исследовательских, проектно-конструкторских, технологических
разработок с их последующим внедрением
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Стр. 48 из 300
49
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Лукьянов Максим Александрович
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИКПОДЪЕМ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-ПОДЪЕМ»
Место нахождения: 119618 Россия, г. Москва, Боровское шоссе 2 стр. 1
ИНН: 7732507480
ОГРН: 1067746330310
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 70
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- предоставление услуг по производству, монтажу, ремонту и техническому обслуживанию
подъемно-транспортного оборудования;
- производство электромонтажных работ;
- поставка подъемно-транспортного оборудования;
- проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских, внедренческих, проектных,
строительных работ, проведение инженерных изысканий для строительства (функции
Заказчика);
- координация деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и
других организаций, осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию
объектов
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Наумов Игорь Владимирович
Стр. 49 из 300
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
50
Состав коллегиального исполнительного органа общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Минашкин Игорь Владимирович
0
0
Шаров Алексей Геннадьевич
0
0
Беспалова Татьяна Матвеевна
0
0
Соловьев-Холмогоров Владислав Вадимович
0
0
Наумов Игорь Владимирович
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-профиль»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-профиль»
Место нахождения: 119530 Россия, г. Москва, проезд Стройкомбината 1
ИНН: 7713153394
ОГРН: 1027739135060
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство окон и дверей
- оказание торгово-посреднических, дилерских, брокерских, инжиниринговых и агентских услуг
- проектирование, строительство, ремонт, реконструкция и эксплуатация
объектов
производственного и непроизводственного назначения, а также производство строительных
материалов и изделий, в том числе изготовление и монтаж легких металлических конструкций
- проведение поисковых, научно-исследовательских, проектно-конструкторских, технологических
разработок с их последующим внедрением
Описание
значения
такого
общества
для
деятельности
эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Комаров Сергей Евгеньевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Стр. 50 из 300
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
51
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Комаров Сергей Евгеньевич
Носов Владимир Николаевич
Минашкин Игорь Владимирович
Алексеева Анастасия Александровна
Петкевич Сергей Анатольевич
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«Производственное Предприятие «ЭКСПЛИТ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПП «ЭКСПЛИТ»
Место нахождения: 119530 Россия, г. Москва, проезд Стройкомбината 1
ИНН: 7729423991
ОГРН: 1037729004158
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- сдача имущества в аренду
- производство изделий из неармированного бетона для использования в строительстве
- производство изделий из армированного бетона для использования в строительстве
- производство гипсовых изделий для использования в строительстве
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Левин Николай Анатольевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Проектно-архитектурная
Стр. 51 из 300
52
мастерская «ПИК»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ПИК Проект»
Место нахождения: 127521 Россия, г.Москва, 17-проезд Марьиной рощи 1 стр. 1
ИНН: 7727206078
ОГРН: 1027739136050
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 62
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 62
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- архитектурное проектирование;
- генеральные планы объектов;
- реставрация зданий и сооружений;
- оформление интерьеров;
- производство строительных материалов и изделий, в том числе изготовление и монтаж легких
металлических конструкций
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Барсуковский Олег Николаевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Энергосервис»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Энергосервис»
Место нахождения: 123100 Россия, г. Москва, Мантулинская 7 стр. 11
ИНН: 7709571825
ОГРН: 1047796768304
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Стр. 52 из 300
53
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- проектирование, строительство и эксплуатация инженерных систем и сооружений;
- производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и
линий электропередачи, включая взаимосвязанные вспомогательные работы;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
- производство электромонтажных работ;
- производство санитарно-технических работ;
- деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Сапронов Федор Борисович
0
0
Носов Владимир Николаевич
0
0
Минашкин Игорь Владимирович
0
0
Титов Александр Валентинович
0
0
Горбунов Алексей Николаевич
0
0
Лопоухов Александр Анатольевич
0
0
Куликов Андрей Константинович
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Горбунов Алексей Николаевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Системс»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Системс»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703300240
ОГРН: 1027739135709
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Стр. 53 из 300
54
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- строительно-монтажные работы;
- выполнение проектно-сметных и изыскательных работ;
- работы по устройству внутренних инженерных сетей и оборудования: прокладка линий связи,
радио, телевидения, в том числе волоконно-оптических кабелей связи;
- разработка программного обеспечения
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Лыков Игорь Сергеевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК - Развитие
территорий»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК - РТ»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703255661
ОГРН: 1027739093843
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;
- привлечение инвесторов, в т.ч. иностранных, для участия в современных инвестиционных
проектах;
- вложение средств в современные научные разработки;
- выпуск ценных бумаг с целью привлечения средств для осуществления долгосрочных
инвестиционных проектов
Стр. 54 из 300
55
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Сапронов Федор Борисович (председатель)
0
0
Виткин Василий Юрьевич
0
0
Андреенков Владимир Матвеевич
0
0
Тихонова Татьяна Владимировна
0
0
Назаров Дмитрий Владимирович
0
0
Обуханич Даромир Ростиславович
0
0
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Андреенков Владимир Матвеевич
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«Стройэкоресурс»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Стройэкоресурс»
Место нахождения: 101000 Россия, г. Москва, Покровка 14/2 стр. 1
ИНН: 7709311930
ОГРН: 1027739135203
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники;
- разработка программного обеспечения и консультирование в этой области;
- деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов;
- обработка данных;
- техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
Стр. 55 из 300
56
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Назаров Дмитрий Владимирович
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом
«Основа»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Торговый Дом «Основа»
Место нахождения: 121374 Россия, г. Москва, Можайское шоссе 4 корп. 1
ИНН: 7703372319
ОГРН: 1037703026943
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- торговля автотранспортными средствами;
- торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями;
- розничная торговля моторным топливом
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Фоминых Олег Геннадьевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Стр. 56 из 300
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
57
Полное фирменное наименование: ПИОЛЕНТА ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД (PIOLENTA HOLDINGS
LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения: 3106 Кипр, Лимассол, Гр. Ксенопоулоу, П.С. 3106 17
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Приобретение компаний, занимающихся девелоперской деятельностью
Описание значения такой коммерческой организации для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом
Органы управления
Наименование органа управления: Управляющая компания
Полномочия переданы управляющей организации
Полное фирменное наименование: АТЛАС АЛЬФА СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД (ATLAS ALPHA
SERVICES LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: АТЛАС АЛЬФА СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД (ATLAS ALPHA
SERVICES LIMITED)
Место нахождения: Гр.Ксенопулу, 17, 3106, Лимассол, Кипр (Gr. Xenopoulou, 17, P.C. 3106,
Limassol, Cyprus)
Не является резидентом РФ
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %: 0
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %: 0
Доля участия управляющей организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Виктор»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Виктор»
Место нахождения: 123100 Россия, г. Москва, Мантулинская 7 стр. 3 оф. 1
ИНН: 7709398673
ОГРН: 1027709035276
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Стр. 57 из 300
58
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %:
Описание основного вида деятельности общества:
- разработка программных средств и выполнение иных научно-технических разработок;
- производство гипсовых изделий для использования в строительстве
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества, выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Лукьянов Максим Александрович
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «160 ДСК Стройконструкция2»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «160 ДСК Стройконструкция-2»
Место нахождения: 141076 Россия, Московская область, г. Королев, Калининградская 12
ИНН: 5018055592
ОГРН: 1025002033605
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 76.64
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 76.64
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство клееных деревянных конструкций;
- производство древесины гостовских ассортиментов;
- производство пластмассовых и алюминиевых конструкций;
- добыча древесины и лесовосстановление
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
Стр. 58 из 300
59
Полномочия единоличного исполнительного органа общества переданы управляющей
организации
Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного
исполнительного органа общества
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Развитие территорий»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК - РТ»
Место нахождения: 123242 Россия, г.Москва, Баррикадная 19 стр. 1
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %:
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %:
Доля участия управляющей организации (управляющего) в уставном (складочном) капитале
(паевом фонде) эмитента: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Cтройбизнесцентр»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Стройбизнесцентр»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703627214
ОГРН: 1077746368468
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство общестроительных работ
- производство электромонтажных работ
- производство изоляционных работ
- сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Лукашин Александр Михайлович
Стр. 59 из 300
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
60
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Детский центр «КЛЕПА»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Детский центр «КЛЕПА»
Место нахождения: 125047 Россия, Москва, Александра Невского 27 стр. 1
ИНН: 7710332099
ОГРН: 1027739137634
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- осуществление издательской деятельности, тиражирование и ксерокопирование печатных
материалов;
- организация детского и семейного досуга, культурно-просветительские мероприятия;
- оказание полиграфических услуг, в том числе выпуск и реализация информационной,
художественной, рекламно-коммерческой литературы, периодических научно-методических
изданий
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Дайгородов Алексей Эдуардович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «ИННОТЕК»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ИННОТЕК»
Место нахождения: 125315 Россия, г. Москва, Ленинградский проспект 66
ИНН: 7714514004
ОГРН: 1037739879165
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
Стр. 60 из 300
61
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Выполнение проектных работ для зданий и сооружений второго уровня ответственности, в том
числе архитектурное проектирование, строительное проектирование и конструирование,
проектирование инженерных сетей и систем, разработка проектов производства работ,
сметной документации
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Власов Сергей Евгеньевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Очаковский завод ЖБК»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Очаковский завод ЖБК»
Место нахождения: 119361 Россия, г. Москва, Б. Очаковская 3 стр. 1
ИНН: 7729509166
ОГРН: 1047796463307
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 51
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 51
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство товарного бетона и раствора;
- производство спецжелезобетона;
- производство конструкций и изделий из бетона и сборного железобетона;
- производство асфальтобетонных смесей
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Стр. 61 из 300
62
Выполнение подрядных/субподрядных работ для Эмитента в рамках хозяйственной
деятельности, предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Тихонова Татьяна Владимировна
0
0
Сапронов Федор Борисович
0
0
Назаров Дмитрий Владимирович
0
0
Астрин Леонид Александрович
0
0
Бельцева Мария Константиновна
0
0
Кузнецов Алексей Викторович (председатель)
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Дайгородов Алексей Эдуардович
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Трикотажное предприятие
«Красный Восток»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО ТП «Красный Восток»
Место нахождения: 105058 Россия, г. Москва, Мироновская 46
ИНН: 7719044264
ОГРН: 1027739137084
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 93.3
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 93.3
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство и реализация трикотажных изделий
- производство и торговля товарами народного потребления, в том числе и через сеть
собственных магазинов
- разработка архитектурной и проектно-сметной документации на все виды строительства и
строительных работ
- организация работ по очищению и благоустройству городских территорий
Стр. 62 из 300
63
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Космачёва Тамара Константиновна
0
0
Андреенков Владимир Матвеевич
0
0
Землякова Ольга Николаевна
0
0
Самолазов Максим Александрович
0
0
Назаров Дмитрий Владимирович (председатель)
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
Полномочия единоличного исполнительного органа общества переданы управляющей
организации
Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного
исполнительного органа общества
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Развитие территорий»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК - РТ»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %:
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %:
Доля участия управляющей организации (управляющего) в уставном (складочном) капитале
(паевом фонде) эмитента: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Кусковский ордена «Знак
Почета» химический завод»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический
завод»; ОАО «КХЗ»
Место нахождения: 111394 Россия, г. Москва, Перовская 66
ИНН: 7720015388
ОГРН: 1027739172780
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 92.43
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 92.43
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Стр. 63 из 300
64
Описание основного вида деятельности общества:
- производство синтетических смол и пластических масс
- оказание посреднических услуг
- приобретение и реализация автотранспортных средств
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Космачёва Тамара Константиновна
0
0
Андреенков Владимир Матвеевич
0
0
Землякова Ольга Николаевна
0
0
Ляпичева Наталья Геннадьевна
0
0
Назаров Дмитрий Владимирович
0
0
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Лукьянов Максим Александрович
0
0
Единоличный исполнительный орган общества
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество Завод доборного железобетона
«ВОЛГА ФОРМ»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО ЗДЖБ «ВОЛГА ФОРМ»
Место нахождения: 603074 Россия, г. Нижний Новгород, Народная 41 корп. Б
ИНН: 5259030971
ОГРН: 1025202830971
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Выпуск строительных конструкций, изделий, материалов;
- сборный железобетон;
- стеновые блоки;
Стр. 64 из 300
65
- раствор товарный;
- асфальтобетон;
- арматура товарная;
- металлоконструкции;
- прочие материалы и изделия
Выполнение работ по капитальному строительству и ремонту промышленных и гражданских
зданий и сооружений;
Выполнение ремонтно-строительных и монтажных работ
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Кононенко Николай Иванович
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СпеццветмедИнвест»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Спеццветмед-Инвест»
Место нахождения: 127521 Россия, г. Москва, 17-й проезд Марьиной рощи 1 стр. 1
ИНН: 7728517686
ОГРН: 1047796495900
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- исследование конъюнктуры рынка;
- финансовое посредничество;
- устройство покрытий зданий и сооружений;
- производство земляных работ;
- разборка и снос зданий, расчистка строительных участков
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Стр. 65 из 300
66
Единоличный исполнительный орган общества
Полномочия единоличного исполнительного органа общества переданы управляющей
организации
Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного
исполнительного органа общества
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Развитие территорий»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК - РТ»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %:
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %:
Доля участия управляющей организации (управляющего) в уставном (складочном) капитале
(паевом фонде) эмитента: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЕВРОПРОЕКТ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ЕВРОПРОЕКТ»
Место нахождения: 123007 Россия, г. Москва, 4-я Магистральная 11 корп. 1
ИНН: 7714599209
ОГРН: 1057746752403
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- деятельность в области архитектуры;
- инженерно-техническое проектирование;
- геолого-разведочные и геофизические работы;
- геодезическая и картографическая деятельность;
- деятельность в области стандартизации и метрологии;
- исследование конъюнктуры рынка
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Стр. 66 из 300
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
67
Барсуковский Олег Николаевич
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «480 Комбинат
железобетонных изделий»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «480 КЖИ»
Место нахождения: 301064 Россия, Тульская область, г. Алексин, Парковая 5
ИНН: 7111003137
ОГРН: 1027103670890
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 0
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- Производство строительных материалов, конструкций, изделий;
- Выполнение инжиниринговых услуг;
- Осуществление строительно-монтажных работ;
- Осуществление проектных и сметных работ;
- Осуществление функций заказчика
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Толстошеева Надежда Алексеевна
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Статус Лэнд»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Статус Лэнд»
Место нахождения: 117405 Россия, г. Москва, Варшавское шоссе 141 стр. 19
ИНН: 5003049684
ОГРН: 1045000909469
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
Стр. 67 из 300
68
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- сдача в наем собственного недвижимого имущества;
- предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом;
- подготовка строительного участка;
- строительство зданий и сооружений
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Дайгородов Алексей Эдуардович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «НСС»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «НСС»
Место нахождения: 249033 Россия, Калужская область, г.Обнинск, Менделеева 14
ИНН: 4025412892
ОГРН: 1074025003832
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство товарного бетона;
- производство изделий из бетона для использования в строительстве;
- производство битуминозных смесей на основе природного асфальта или битума, нефтяного
битума, минеральных смол или пеков
Стр. 68 из 300
69
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Васильев Николай Михайлович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Состав коллегиального исполнительного органа общества
ФИО
Васильев Николай Михайлович
Алексеева Анастасия Алексеевна
Селюков Александр Геннадьевич
Носов Владимир Николаевич
Корочкин Юрий Вячеславович
Петкевич Сергей Анатольевич
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Риэлти»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Риэлти»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703653768
ОГРН: 1087746005632
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- подготовка к продаже собственного недвижимого имущества;
- покупка и продажа собственного недвижимого имущества;
- сдача внаем собственного недвижимого имущества;
- деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом;
- управление недвижимым имуществом
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Стр. 69 из 300
70
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Позднякова Марина Владимировна
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИКПодмосковье»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Подмосковье»
Место нахождения: 141800 Россия, Московская область, г.Дмитров, Профессиональная 4
ИНН: 5007064210
ОГРН: 1085007000638
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- строительство зданий и сооружений;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
- производство отделочных работ;
- осуществление функций заказчика, застройщика, инвестора, в сфере строительства объектов
недвижимости различного назначения;
- аренда строительных машин и оборудования с оператором;
- деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Обуханич Даромир Ростиславович
0
0
Стр. 70 из 300
71
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Служба
Заказчика"
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Служба Заказчика»
Место нахождения: 123242 Россия, г.Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7842377963
ОГРН: 1089847057079
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- строительство зданий и сооружений;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
- производство отделочных работ;
- осуществление функций заказчика, застройщика, инвестора, в сфере строительства объектов
недвижимости различного назначения;
- аренда строительных машин и оборудования с оператором;
- деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование;
- покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Селюков Александр Геннадиевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Юг»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Юг»
Место нахождения: 344022 Россия, г.Ростов-на-Дону, Кировский район, Пушкинская 241/72
ИНН: 6163090428
ОГРН: 1086163001088
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
Стр. 71 из 300
72
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- строительство зданий и сооружений;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
- производство отделочных работ;
- осуществление функций заказчика, застройщика, инвестора, в сфере строительства объектов
недвижимости различного назначения;
- аренда строительных машин и оборудования с оператором;
- деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование;
- покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Канаев Сергей Владимирович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Ростовское
море»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Ростовское море»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 6163090410
ОГРН: 1086163001099
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Стр. 72 из 300
73
- строительство зданий и сооружений;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
- производство отделочных работ;
- осуществление функций заказчика, застройщика, инвестора, в сфере строительства объектов
недвижимости различного назначения;
- аренда строительных машин и оборудования с оператором;
- деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование;
- покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Николаев Юрий Викторович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт
Сервис»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Эксперт Сервис»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703657018
ОГРН: 1087746217140
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- деятельность в области бухгалтерского учета и аудита;
- деятельность в области права;
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием;
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;
- финансовое посредничество;
- исследование конъюнктуры рынка;
- деятельность по управлению холдинг - компаниями;
- деятельность холдинг - компаний в области финансового посредничества;
- управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Стр. 73 из 300
74
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Власов Сергей Евгеньевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройформат»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Стройформат»
Место нахождения: 346400 Россия, Ростовская область, г. Новочеркасск, шоссе Харьковское 28
ИНН: 6150051943
ОГРН: 1076150007141
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- сдача имущества в аренду;
- производство изделий из неармированного бетона для использования в строительстве;
- производство изделий из армированного бетона для использования в строительстве;
- производство гипсовых изделий для использования в строительстве;
- производство строительных металлических конструкций и деталей;
- производство железобетонных конструкций и деталей
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Исаев Сергей Николаевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Стр. 74 из 300
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
75
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Монетчик»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Монетчик»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7718122544
ОГРН: 1027739584400
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- строительство зданий и сооружений, объектов жилищного, производственного и социального
назначения;
- реконструкция зданий и сооружений;
- инвестирование средств в жилищное и иное строительство;
- изготовление стройматериалов;
- оценка стоимости недвижимости
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Шевчук Олег Олегович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «160 Домостроительный
комбинат»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «160 ДСК»
Место нахождения: 141075 Россия, Московская область, г. Королев, Калининградская 12
ИНН: 5018035250
ОГРН: 1025002042306
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Стр. 75 из 300
76
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- выпуск изделий из лесопродукции;
- производство стандартного сборного домостроения;
- производство изделий из химических материалов и пластмасс;
- производство деревоалюминевых блоков
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
В рамках хозяйственной деятельности, предусмотренной Уставом общества выполнение работ
и оказание услуг Эмитенту
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
Полномочия единоличного исполнительного органа общества переданы управляющей
организации
Сведения об управляющей организации, которой переданы полномочия единоличного
исполнительного органа общества
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Развитие территорий»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК - РТ»
Место нахождения: 123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %:
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %:
Доля участия управляющей организации (управляющего) в уставном (складочном) капитале
(паевом фонде) эмитента: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
Домостроительная Компания»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «УДСК»
Место нахождения: 119618 Россия, г. Москва, Боровское шоссе 2 стр. 1
ИНН: 7732522311
ОГРН: 1087746632676
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Стр. 76 из 300
77
Описание основного вида деятельности общества:
- деятельность по управлению холдинг - компаниями;
- деятельность холдинг - компании в области финансового посредничества;
- управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Деревяго Вячеслав Геннадьевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: ОРЕГОЛ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД (OREGOL
INVESTMENTS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения: 3106 Кипр, Лимассол, Гр. Ксенопоулоу, П.С. 3106 17
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Осуществление деятельности и коммерческих операций в качестве холдинговой и
инвестиционной компании
Описание значения такой коммерческой организации для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом
Органы управления
Наименование органа управления: Управляющая компания
Полномочия переданы управляющей организации
Полное фирменное наименование: АТЛАС АЛЬФА СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД (ATLAS ALPHA
SERVICES LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: АТЛАС АЛЬФА СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД (ATLAS ALPHA
SERVICES LIMITED)
Место нахождения: Гр.Ксенопулу, 17, 3106, Лимассол, Кипр (Gr. Xenopoulou, 17, P.C. 3106,
Limassol, Cyprus)
Не является резидентом РФ
Стр. 77 из 300
78
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %: 0
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %: 0
Доля участия управляющей организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: ФЕНТРУМА ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (FENTROUMA
HOLDINGS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения: 3106 Кипр, Лимассол, Гр. Ксенопоулоу, П.С. 3106 17
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Осуществление деятельности и коммерческих операций в качестве холдинговой и
инвестиционной компании
Описание значения такой коммерческой организации для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом
Органы управления
Наименование органа управления: Управляющая компания
Полномочия переданы управляющей организации
Полное фирменное наименование: АТЛАС АЛЬФА СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД (ATLAS ALPHA
SERVICES LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: АТЛАС АЛЬФА СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕД (ATLAS ALPHA
SERVICES LIMITED)
Место нахождения: Гр.Ксенопулу, 17, 3106, Лимассол, Кипр (Gr. Xenopoulou, 17, P.C. 3106,
Limassol, Cyprus)
Не является резидентом РФ
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %: 0
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %: 0
Доля участия управляющей организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: БЛЕЙКСТОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (BLAKESTON
HOLDINGS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения: 3105 Кипр, г.Лимассол, МЕЛИЗА КОРТ, Арч.Макариу III 229
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Стр. 78 из 300
79
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Приобретение, владение, использование, продажа или иное отчуждение или обмен на любых
условиях, которые могут быть сочтены должными, полностью или частично доли в любом
бизнесе
Описание значения такой коммерческой организации для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом
Органы управления
Наименование органа управления: Директор
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Андреу Василики
0
0
Воци Пампина
0
0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Иж-строй»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Иж-строй»
Место нахождения: Россия, Тульская область, г. Алексин, Парковая 5
ИНН: 1835079411
ОГРН: 1071841006885
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 50
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- Осуществление строительства, расширения, реконструкции, капитального и текущего
ремонта и технического перевооружения зданий, строений и сооружений;
- Выполнение строительно-монтажных работ, в том числе общестроительных, отделочных,
санитарно-технических, специальных и монтажных работ;
- Производство общестроительных работ по возведению зданий;
- Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества;
- Покупка и продажа собственных не жилых зданий и помещений;
Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого
имущества
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
Стр. 79 из 300
80
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Тарасов Алексей Юрьевич
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Завод
железобетонных изделий ОАО «Стройиндустрия»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Завод ЖБИ ОАО «Стройиндустрия»
Место нахождения: 614056 Россия, г. Пермь, Переездная 1
ИНН: 5906062277
ОГРН: 1055903339557
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %:
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- производство строительных материалов, конструкций и строительных модулей;
- ремонтные работы, строительно-монтажные работы
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Вшивков Станислав Анатольевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Состав коллегиального исполнительного органа общества
ФИО
Стр. 80 из 300
81
Вшивков Станислав Анатольевич
Криницын Владимир Семенович
Носов Владимир Николаевич
Орешкова Людмила Павловна
Корочкин Юрий Вячеславович
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Энергия-С»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Энергия-С»
Место нахождения: 614056 Россия, г. Пермь, Переездная 1
ИНН: 5906059732
ОГРН: 1045901008713
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Описание основного вида деятельности общества:
- производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии);
- деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Вшивков Станислав Анатольевич
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «СтройИнвест»
Место нахождения: 248031 Россия, г. Калуга, Светлая 25
ИНН: 4025083775
ОГРН: 1087746632676
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
Стр. 81 из 300
82
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
- Сдача в наем собственного недвижимого имущества;
- Аренда строительных машин и оборудования;
- Производство изделий из бетона для использования в строительстве;
- Производство сухих бетонных смесей;
- Производство изделий из асбестоцемента и волокнистого цемента;
- Аренда прочего автомобильного транспорта и оборудования;
- Исследование конъюнктуры рынка и выявление общественного мнения
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Еманов Анатолий Викторович
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ИЛБАУ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ИЛБАУ»
Место нахождения: 121471 Россия, г. Москва, Рябиновая 22А стр. 2
ИНН: 7729606106
ОГРН: 1087746855448
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 106 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 50
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
проектирование, строительство, ремонт, реконструкция и эксплуатация объектов
производственного и непроизводственного назначения в том числе выполнение проектных работ,
строительно-монтажных работ, инжиниринговые и другие услуги
Стр. 82 из 300
83
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Фарокниа Махмод
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Новоросгражданпроект»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Новоросгражданпроект»
Место нахождения: 353915 Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, Ф.Энгельса 53
ИНН: 2315007902
ОГРН: 1022302380979
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 106 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 40.08
Доля обыкновенных акций, принадлежащих эмитенту, %: 40.08
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
Архитектурное проектирование
Описание значения такого общества для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом общества
Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Панчин Евгений Валерьевич
0
0
Лебедев Игорь Николаевич
0
0
Галкин Сергей Евгеньевич
0
0
Омельченко Валерий Григорьевич
0
0
Титов Александр Валентинович
0
0
Стр. 83 из 300
84
Единоличный исполнительный орган общества
ФИО
Доля
участия лица
в уставном
капитале
эмитента, %
Доля
принадлежа
щих лицу
обыкновенн
ых акций
эмитента, %
Омельченко Валерий Григорьевич
0
0
Состав коллегиального исполнительного органа общества
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
Полное фирменное наименование: КАЛТЕНБЕРГ ЛИМИТЕД (KALTENBERG LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения: 1105 Кипр, Никосия, Агиос Андреас, Агиоу Павлоу Стрит, ЛЕДРА ХАУС 15
Основание (основания), в силу которого эмитент осуществляет контроль над подконтрольной
организацией (участие в подконтрольной эмитенту организации, заключение договора доверительного
управления имуществом, заключение договора простого товарищества, заключение договора
поручения, заключение акционерного соглашения, заключение иного соглашения, предметом которого
является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной эмитенту
организации):
Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является
контролирующим лицом: статья 105 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 6
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Вид контроля: прямой контроль
Доля эмитента в уставном капитале подконтрольной организации, %: 100
Доля подконтрольной организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации, %: 0
Описание основного вида деятельности общества:
ведение единолично или совместно с другими компаниями в любой стране мира
предпринимательской деятельности
Описание значения такой коммерческой организации для деятельности эмитента:
Оказание услуг и выполнение работ для Эмитента в рамках хозяйственной деятельности,
предусмотренной Уставом
Органы управления
Наименование органа управления: Управляющая компания
Полномочия переданы управляющей организации
Полное фирменное наименование: МИТТЕЛЬМЕЕР ДИРЕКТОРС ЛИМИТЕД (MITTELMEER
DIRECTORS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: МИТТЕЛЬМЕЕР ДИРЕКТОРС ЛИМИТЕД
(MITTELMEER DIRECTORS LIMITED)
Место нахождения: ул.Дойранис, 10 Энгоми, Никосия, Кипр (Doiranis, 10 Egkomi, Nicosia, Cyprus)
Не является резидентом РФ
Доля участия эмитента в уставном капитале управляющей организации, %: 0
Доля обыкновенных акций управляющей организации, принадлежащих эмитенту, %: 0
Доля участия управляющей организации в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих управляющей организации обыкновенных акций эмитента, %: 0
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по
приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения
основных средств эмитента
3.6.1. Основные средства
За 2011 г.
Единица измерения: руб.
Стр. 84 из 300
85
Наименование группы объектов основных средств
Первоначальн
ая
(восстановите
льная)
стоимость
Сумма
начисленной
амортизации
Здания и сооружения
18 059 398
3 870 015
Машины и оборудование (кроме офисного)
12 357 475
7 196 786
Офисное оборудование
75 910 202
70 992 811
Транспортные средства
53 853 134
19 372 818
9 766 555
4 946 400
447 199
321 162
170 393 963
106 699 992
Производственный и хозяйственный инвентарь
Другие виды основных средств
ИТОГО:
Сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных
средств:
Линейный способ
Отчетная дата: 31.12.2011
На дату окончания отчетного квартала
Единица измерения: руб.
Наименование группы объектов основных средств
Первоначальн
ая
(восстановите
льная)
стоимость
Сумма
начисленной
амортизации
Здания и сооружения
16 529 066
3 824 256
Машины и оборудование (кроме офисного)
12 357 475
7 535 569
Офисное оборудование
77 010 926
71 555 293
Транспортные средства
54 833 315
20 813 600
9 839 660
5 420 850
447 199
330 385
171 017 640
109 479 953
Производственный и хозяйственный инвентарь
Другие виды основных средств
ИТОГО:
Сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных
средств:
Линейный способ
Отчетная дата: 31.03.2012
Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств,
осуществленной в течение последнего завершенного финансового года, с указанием даты проведения
переоценки, полной и остаточной (за вычетом амортизации) балансовой стоимости основных средств
до переоценки и полной и остаточной (за вычетом амортизации) восстановительной стоимости
основных средств с учетом этой переоценки. Указанная информация приводится по группам объектов
основных средств. Указываются сведения о способах начисления амортизационных отчислений по
группам объектов основных средств.
Переоценка основных средств за указанный период не проводилась
Указываются сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость
которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных
средств по усмотрению эмитента, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств
эмитента (с указанием характера обременения, даты возникновения обременения, срока его действия и
иных условий по усмотрению эмитента).:
Сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых
составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента отсутствуют.
Стр. 85 из 300
86
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Динамика показателей, характеризующих результаты финансово-хозяйственной деятельности
эмитента, в том числе ее прибыльность и убыточность, рассчитанных на основе данных бухгалтерской
(финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для суммы непокрытого убытка: тыс. руб.
Наименование показателя
2012, 3 мес.
2011
Норма чистой прибыли, %
22.559
-2.758
Коэффициент оборачиваемости активов, раз
0.064
0.014
Рентабельность активов, %
1.449
-0.039
Рентабельность собственного капитала, %
5.102
-0.135
14 911 948
14 961 218
11.606
11.741
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и
балансовой стоимости активов, %
Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов: Да
Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента, исходя из динамики приведенных
показателей, а также причины, которые, по мнению органов управления, привели к убыткам/прибыли
эмитента, отраженным в бухгалтерской (финансовой) отчетности:
Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты
финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет
Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального
исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или
степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в
протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или
коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и
настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
Динамика показателей, характеризующих ликвидность эмитента, рассчитанных на основе данных
бухгалтерской (финансовой) отчетности
Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность,
на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ
Единица измерения для показателя 'чистый оборотный капитал': тыс. руб.
Наименование показателя
2012, 3 мес.
2011
Чистый оборотный капитал
-28 962 628
-28 739 239
Коэффициент текущей ликвидности
0.763
0.707
Коэффициент быстрой ликвидности
0.413
0.41
Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов: Да
Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента, достаточности собственного
капитала эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных
расходов на основе экономического анализа динамики приведенных показателей с описанием
факторов, которые, по мнению органов управления эмитента, оказали наиболее существенное влияние
на ликвидность и платежеспособность эмитента:
Изменение показателей чистого оборотного капитала и ликвидности в анализируемом периоде
связано с увеличением краткосрочных обязательств (авансы полученные по инвестиционным
договорам) в следствии с увеличением объемов деятельности предприятия.
Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты
Стр. 86 из 300
87
финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет
Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального
исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или
степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в
протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или
коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и
настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет
4.3. Финансовые вложения эмитента
За 2011 г.
Перечень финансовых вложений эмитента, которые составляют 5 и более процентов всех его
финансовых вложений на дату окончания отчетного периода
Вложения в эмиссионные ценные бумаги
Вид ценных бумаг: акции
Полное фирменное наименование эмитента: Закрытое Акционерное Общество "Первая
Ипотечная Компания Регион"
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ЗАО "Первая Ипотечная КомпанияРегион"
Место нахождения эмитента: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессинальная,
д.4
ИНН: 7703563024
ОГРН: 1057748191467
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
02.09.2004
Регистрационный номер
Регистрирующий орган
РО ФКЦБ РФ
1-02-05750-Н
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 334 000
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 33 400 000
RUR x 1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 19 298 684
211.400002
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Дополнительная информация: нет
Вид ценных бумаг: акции
Полное фирменное наименование эмитента: БЛЕЙКСТОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД
(BLAKESTON HOLDINGS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование эмитента:
Место нахождения эмитента: Кипр, П.С. 3105 г. Лимассол, Арч. Макариу III, 229, МЕЛИЗА
КОРТ, 4-тый этаж
Не является резидентом РФ
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
29.12.2006
Регистрационный номер
НЕ 190220
Регистрирующий орган
Министерство торговли, промышленности и
туризма/Департамент регистрации и ликвидации
компаний/Никосия
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 2 800
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 2800 EUR
Стр. 87 из 300
88
x1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 8 818 109
166.549999
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Дополнительная информация: нет
Вид ценных бумаг: акции
Полное
фирменное
наименование
эмитента:
Открытое
акционерное
«Домостроительный комбинат №2»
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО «ДСК-2»
Место нахождения эмитента: 119530, г.Москва, проезд Стройкомбината, д.1
ИНН: 7729022911
ОГРН: 1027700180309
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
30.03.2004
Регистрационный номер
общество
Регистрирующий орган
ФКЦБ России
1-01-02124-А
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 51 956 710
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 51 956 710
RUR x 1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 7 031 194
846
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Дополнительная информация: нет
Вид ценных бумаг: акции
Полное
фирменное
наименование
эмитента:
Открытое
акционерное
«Домостроительный комбинат №3»
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО «ДСК-3»
Место нахождения эмитента: 119618, г. Москва, Боровское шоссе., д.2., стр.1
ИНН: 7732002200
ОГРН: 1027739013664
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
20.08.2009
Регистрационный номер
1-01-04322-А
общество
Регистрирующий орган
РО ФСФР Росии в ЦФО
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 1 878 512
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 1 878 512
RUR x 1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 5 764 147
358
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Стр. 88 из 300
89
Дополнительная информация: нет
Вложения в неэмиссионные ценные бумаги
Вложений в неэмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех
финансовых вложений, нет
Эмитентом создан резерв под обесценение вложений в ценные бумаги
Величина резерва под обесценение ценных бумаг на начало и конец последнего завершенного
финансового года перед датой окончания последнего отчетного квартала:
на 31.12.2010 - 3 089 606 298
на 31.12.2011 - 3 438 505 709
Иные финансовые вложения
Финансовое вложение является долей участия в уставном (складочном) капитале
Полное фирменное наименование коммерческой организации, в которой эмитент имеет долю
участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде): Общество с ограниченной
ответственностью «Статус Лэнд»
Сокращенное фирменное наименование: ООО "Статус Лэнд"
Место нахождения: Москва, Варшавское ш., д.141, стр.19
ИНН: 5003049684
ОГРН: 1045000909469
Размер вложения в денежном выражении: 8 930 256 258
Единица измерения: руб.
Размер вложения в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 100
размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:
Размер дохода, порядок и срок его выплаты определяются решением общего собрания
участников ООО «Статус Лэнд» в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с
ограниченной ответственностью», Уставом ООО «Статус Лэнд»
Дополнительная информация: нет
Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций
(предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций:
Потенциальных убытков по финансовым вложениям, отраженным в бухгалтерской
отчетности за период с начала отчетного года до даты окончания отчетного квартала нет.
Информация об убытках предоставляется в оценке эмитента по финансовым вложениям,
отраженным в бухгалтерской отчетности эмитента за период с начала отчетного года до даты
окончания последнего отчетного квартала
Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел
расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:
Положение по бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02 (утв. приказом
Минфина РФ от 10 декабря 2002 г. №126н) (с изменениями от 18 сентября, 27 ноября 2006 г., 25
октября 2010г., 08 ноября 2010 г.)
На дату окончания отчетного квартала
Перечень финансовых вложений эмитента, которые составляют 5 и более процентов всех его
финансовых вложений на дату окончания отчетного периода
Вложения в эмиссионные ценные бумаги
Вид ценных бумаг: акции
Полное фирменное наименование эмитента: Закрытое Акционерное Общество "Первая
Ипотечная Компания Регион"
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ЗАО "Первая Ипотечная КомпанияРегион"
Место нахождения эмитента: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессинальная,
д.4
ИНН: 7703563024
ОГРН: 1057748191467
Стр. 89 из 300
90
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
02.09.2004
Регистрационный номер
Регистрирующий орган
РО ФКЦБ РФ
1-02-05750-Н
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 334 000
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 33 400 000
RUR x 1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 19 298 684
211.400002
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Дополнительная информация: нет
Вид ценных бумаг: акции
Полное фирменное наименование эмитента: БЛЕЙКСТОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД
(BLAKESTON HOLDINGS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование эмитента:
Место нахождения эмитента: Кипр, П.С. 3105 г. Лимассол, Арч. Макариу III, 229, МЕЛИЗА
КОРТ, 4-тый этаж
Не является резидентом РФ
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
29.12.2006
Регистрационный номер
НЕ 190220
Регистрирующий орган
Министерство торговли, промышленности и
туризма/Департамент регистрации и ликвидации
компаний/Никосия
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 2 800
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 2 800 EUR
x1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 8 818 109
166.549999
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Дополнительная информация: нет
Вид ценных бумаг: акции
Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество
«Домостроительный комбинат №2»
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО «ДСК-2»
Место нахождения эмитента: 119530, г.Москва, проезд Стройкомбината, д.1
ИНН: 7729022911
ОГРН: 1027700180309
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
Регистрационный номер
Стр. 90 из 300
Регистрирующий орган
91
30.03.2004
ФКЦБ России
1-01-02124-А
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 51 956 710
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 51 956 710
RUR x 1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 7 031 194
846
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Дополнительная информация: нет
Вид ценных бумаг: акции
Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество
«Домостроительный комбинат №3»
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО «ДСК-3»
Место нахождения эмитента: 119618, г. Москва, Боровское шоссе., д.2., стр.1
ИНН: 7732002200
ОГРН: 1027739013664
Дата
государственной
регистрации
выпуска
(выпусков)
20.08.2009
Регистрационный номер
1-01-04322-А
Регистрирующий орган
РО ФСФР Росии в ЦФО
Количество ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 1 878 512
Общая номинальная стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 1 878 512
RUR x 1
Общая балансовая стоимость ценных бумаг, находящихся в собственности эмитента: 5 764 147
358
Единица измерения: руб.
Эмитент ценных бумаг является дочерним и (или) зависимым обществом по отношению к
эмитенту, составившему настоящий ежеквартальный отчет
Решение об объявлении выплаты дивидендов не принималось
Дополнительная информация: нет
Вложения в неэмиссионные ценные бумаги
Вложений в неэмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех
финансовых вложений, нет
Эмитентом создан резерв под обесценение вложений в ценные бумаги
Величина резерва под обесценение ценных бумаг на начало и конец последнего завершенного
финансового года перед датой окончания последнего отчетного квартала:
на 31.12.2010 - 3 089 606 298
на 31.12.2011 - 3 438 505 709
на 31.03.2012 - 3 438 505 709
Иные финансовые вложения
Финансовое вложение является долей участия в уставном (складочном) капитале
Полное фирменное наименование коммерческой организации, в которой эмитент имеет долю
участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде): Общество с ограниченной
ответственностью «Статус Лэнд»
Сокращенное фирменное наименование: ООО "Статус Лэнд"
Место нахождения: Москва, Варшавское ш., д.141, стр.19
Стр. 91 из 300
92
ИНН: 5003049684
ОГРН: 1045000909469
Размер вложения в денежном выражении: 8 930 256 258
Единица измерения: руб.
Размер вложения в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда): 100
размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:
Размер дохода, порядок и срок его выплаты определяются решением общего собрания
участников ООО «Статус Лэнд» в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с
ограниченной ответственностью», Уставом ООО «Статус Лэнд»
Дополнительная информация: нет
Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций
(предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций:
Потенциальных убытков по финансовым вложениям, отраженным в бухгалтерской
отчетности за период с начала отчетного года до даты окончания отчетного квартала нет.
Информация об убытках предоставляется в оценке эмитента по финансовым вложениям,
отраженным в бухгалтерской отчетности эмитента за период с начала отчетного года до даты
окончания последнего отчетного квартала
Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел
расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:
Положение по бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02 (утв. приказом
Минфина РФ от 10 декабря 2002 г. №126 в ред. Приказов Минфина РФ от 18.09.2006 N 116н, от
27.11.2006 N 156н, от 25.10.2010 N 132н, от 08.11.2010 N 144н).
4.4. Нематериальные активы эмитента
За 2011 г.
Единица измерения: руб.
Наименование группы объектов нематериальных активов
Первоначальная
(восстановительная)
стоимость
Сумма начисленной
амортизации
Товарные знаки
100 000
43 367
Патенты
586 314
170 515
5 147 978
5 147 978
Корпоративный фильм
Стандарты (правила) бухгалтерского учета, в соответствии с которыми эмитент представляет
информацию о своих нематериальных активах:
Положение по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2007 (утв.
приказом Минфина РФ от 27 декабря 2007 г. №153, в ред. Приказов Минфина РФ от 25.10.2010
N 132н, от 24.12.2010 N 186н).
Отчетная дата: 31.12.2011
На дату окончания отчетного квартала
Единица измерения: руб.
Наименование группы объектов нематериальных активов
Первоначальная
(восстановительная)
стоимость
Сумма начисленной
амортизации
Товарные знаки
100 000
45 804
Патенты
586 314
185 855
5 147 978
5 147 978
Корпоративный фильм
Стандарты (правила) бухгалтерского учета, в соответствии с которыми эмитент представляет
информацию о своих нематериальных активах:
Стр. 92 из 300
93
Положение по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2007 (утв.
приказом Минфина РФ от 27 декабря 2007 г. №153, в ред. Приказов Минфина РФ от 25.10.2010
N 132н, от 24.12.2010 N 186н).
Отчетная дата: 31.03.2012
4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в
отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
Информация о политике эмитента в области научно-технического развития на
соответствующий отчетный период, предшествующий дате окончания последнего отчетного
квартала, включая раскрытие затрат на осуществление научно-технической деятельности за
счет собственных средств эмитента в такой отчетный период:
1.
Ведется работа по патентованию объектов, относящихся к крупнопанельному
домостроению.
2.
Ведется лицензионная работа по приобретению авторских прав.
3.
Заключены лицензионные договоры на право пользования патентами, связанными с
производством и строительством домов по новым современным технологиям.
4.
Проводятся тематические и информационные поиски по отбору других перспективных
способов строительства.
5.
Ведется
работа
по
патентованию
новых
способов
строительства.
6.
Ведется патентно-лицензионная работа по передаче прав на патенты на изобретения и
полезные модели.
7.
Получен патент на полезную модель № 81227 «Узел сопряжения многопустотных плит
перекрытия с ригелями (варианты)», срок действия которого истекает 04 сентября 2018 г.
Сведения о создании и получении эмитентом правовой охраны основных объектов
интеллектуальной собственности (о государственной регистрации товарных знаков и знаков
обслуживания), об основных направлениях и результатах использования основных для эмитента
объектах интеллектуальной собственности:
1. В 2000 г. наименование эмитента было зарегистрировано в качестве товарного знака (знака
обслуживания) в виде сочетания словесного (ПИК) и изобразительного обозначений
(Свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №194966 выдано 05 октября 2000г.
Российским агентством по патентам и товарным знакам).
05 октября 2009 года продлен срок действия регистрации товарного знака до 11.06.2019.
2. В апреле 2007 г. эмитентом было получено свидетельство на товарный знак (знак
обслуживания) в виде сочетания словесного (куПИКвартиру) и изобразительного обозначений
(Свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №324596, зарегистрировано 17 апреля
2007г. Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным
знакам).
3. Получено свидетельство на товарный знак № 359302 с приоритетом от «27» февраля 2007 г. по
классам 19, 35, 36, 37, 42, 45 МКТУ на вариант обозначения «ПИК» со стилизованной крышей,
срок действия которого истекает 27.02.2017 г.
4. В феврале 2011 г. получено свидетельство на товарный знак на звуковой знак № 399029 с
приоритетом от 10 октября 2007 г.
5. В настоящее время эмитентом поданы заявки на регистрацию товарных знаков и знаков
обслуживания в Федеральную службу по интеллектуальной собственности, патентам и
товарным знакам (Роспатент), использование которых планируется осуществлять в рамках
основной деятельности эмитента или использование которых уже начато.
6. Ведется патентно-лицензионная работа по передаче прав на товарные знаки.
Факторы риска, связанные с возможностью истечения сроков действия основных для эмитента
патентов, лицензий на использование товарных знаков: регистрация товарного знака действует
на всей территории Российской Федерации в течение 10 лет, эмитент считает, что
вероятность продления действия товарных знаков в будущем велика. Срок действия полезной
модели может быть продлен не более чем на три года. После этого действие исключительного
права на полезную модель прекращается.
4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
Основные тенденции развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную
деятельность:
В 2009 году произошло снижение объемов строительных работ в отрасли: 3869,1 млрд. рублей,
или 84,0% к уровню 2008г. В 2010 г. был постепенный рост объема работ, выполненных по виду
Стр. 93 из 300
94
деятельности "Строительство" и за весь 2010 г. - 4206,1 млрд. рублей, или 99,4% к 2010г. В 2011г.
составил 5061,8 млрд.рублей, или 105,1% к уровню 2010г.
В 2009 г. организациями всех форм собственности построено 701,3 тыс. новых квартир или 59,8
млн. кв. метров, что составило 93,3% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2008г. было
введено 64,1 млн.кв. метров). В 2010г. построено 714,1 тыс. новых квартир, что на 1,8% больше, чем в
2009 году, а индивидуальными застройщиками введено 187,6 тыс. жилых домов общей площадью 25,3
млн.кв.метров, что составило 88,8% к 2009 году. В 2011 году введено в эксплуатацию 788,2 тыс. квартир
общей площадью 62,3 млн.кв.метров, что составило 106,6% к соответствующему периоду предыдущего
года (в 2010 году было введено 58,4 млн.кв.метров жилья, 97,6% к 2009 году).
В I квартале 2012г. введено в эксплуатацию 111,8 тыс. квартир общей площадью 9,8
млн.кв.метров, что составило 105,7% к соответствующему периоду предыдущего года.
ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ1
(млн. квадратных метров общей площади)
Всего
в том числе:
введено в
Индивидуальное
эксплуатацию
жилищное
(млн. кв. метров
строительство (ИЖС)
общей площади)
(млн. кв. метров общей
площади)
33,8
14,2
36,4
15,2
41,0
16,1
43,6
17,5
50,6
20,0
60,4
25,7
63,76
27,2
59,8
28,5
58,1
25,3
62,3
26,7
9,8
5,3
Годы
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
1 кв. 2012
Удельный вес ИЖС в
общем вводе, процентов
(%)
41,9
41,6
39,2
40,2
39,5
42,6
42,7
47,8
43,6
42,9
53,8
Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Краснодарском
крае, где введено 9,9% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом,
Московской области - 8,0%, Тюменской области - 6,4%, Республике Татарстан - 6,1%, Нижегородской
области - 3,9%, Челябинской области - 3,3%, Ростовской области - 3,2%, Республике Башкортостан 3,0%, Москве - 2,9%, Санкт-Петербурге и Ставропольском крае - по 2,6%. В этих субъектах Российской
Федерации построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в России. Вместе с тем,
при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах РФ, в I квартале 2012г.
наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с I кварталом 2011г. в Санкт-Петербурге - на 30,4% и
Ростовской области - на 13,2%.
До 2004 г. Москва лидировала по объемам ввода жилья, однако в 2004 г. первенство захватила
Московская область. Это обусловлено быстрым развитием в Московской области индивидуального
строительства, а также значительным увеличением активности крупных инвестиционно-строительных
компаний в городах Московской области, что связано как с сокращением свободных площадок для
жилищного строительства в г. Москве, так и ростом инвестиционной привлекательности городов
ближайшего Подмосковья.
Ввод в действие жилых домов (тыс.кв.м. общей площади)2
г. Москва
Московска
я область
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
4274,1
4443
4578,6
4648,5
4802
4827,7
3279,9
2703,5
1768,3
3414,8
4136
5738,2
5296,5
6484
7586,6
7781,2
8235,7
7733,2
2011
2036
8219,4
По данным Федеральной службы государственной статистики, представленным на официальном сайте
http://www.gks.ru
2 По данным Федеральной службы государственной статистики, представленным на официальном сайте
http://www.gks.ru
1
Стр. 94 из 300
1 кв.
2012
283,5
780,5
95
В 2011 г. в Москве было сдано 2036 тыс. кв. м жилья.3 В 1 кв. 2012 г. 283,5 тысячи квадратных метров.
В 2011 году на территории Московской области за счет всех источников финансирования введено 96053
новые квартиры общей площадью 8219,4 тыс. кв. м, что на 3,5% больше, чем в 2010 году. В сельской
местности введено 2469,4 тыс. кв. м жилья, что составило 30% от общего ввода. В 1 кв. 2012 г. на
территории области за счет всех источников финансирования введено 7259 новых квартир общей
площадью 780,5 тысячи квадратных метров, что на 3,5 % больше, чем в 1 кв. 2011 г. В сельской
местности введено 390 тыс. кв. м жилья, что составило 50 % от общего ввода. 4
Анализируя основные тенденции развития строительной отрасли, а также сложившуюся в 20082009 годах ситуацию на рынке жилой недвижимости в России, необходимо отметить действие
следующих разнонаправленных факторов: с одной стороны – факторов, определяющих спрос и
потребность в развитии отрасли, с другой – факторов, отражающих воздействие финансового кризиса,
развернувшегося на мировых рынка, последствия которого сказались на состоянии строительного
комплекса.
Последствия мирового финансового кризиса повлияли на развитие российской экономики, в частности,
на строительную отрасль. В первую очередь, это связано с сокращением объемов финансирования
строительства, ростом стоимости заемных средств, усложнением доступа к кредитным ресурсам.
Снижение доступности финансовых ресурсов может увеличить риски, связанные с:
невозможностью рефинансирования краткосрочных займов, взятых застройщиками под
долгосрочные проекты;
увеличением сроков реализации проектов;
заморозкой новых жилищных проектов;
недофинансированием и недостроем объектов, по которым у застройщиков есть обязательства
перед покупателями по предварительным договорам продажи;
затруднением получения ипотечных кредитов на приобретение жилья гражданами.
Вместе с тем, существует ряд факторов, говорящих в пользу относительной устойчивости российского
рынка недвижимости:
во-первых, недостаточная обеспеченность населения качественным жильем формирует
долгосрочный спрос на недвижимость эконом-класса.
во-вторых, в условиях высокой неопределенности и нестабильности национальных валют
недвижимость рассматривается потребителями как один из наиболее надежных инструментов
вложения денежных средств по сравнению с фондовым и валютным рынком;
в-третьих, Правительством Российской Федерации было разработано несколько программ
господдержки, свидетельствующих о том, что строительная отрасль стратегически важна для
страны.
В период до кризиса 2008-2009 годов в условиях быстрого роста рынка жилой недвижимости
деятельность Эмитента соответствовала основным тенденциям отрасли, а по темпам развития во многом
превосходила. С 1994г. и до настоящего времени, Эмитент является одним из ведущих участников
девелоперского и строительного рынка России. Основные направления деятельности Эмитента:
инвестиционно-строительная деятельность, девелопмент, операции с недвижимостью. Эмитент обладает
высоким техническим и интеллектуальным потенциалом, большими стратегическими и финансовыми
ресурсами, которые позволяют воплотить в жизнь комплексные масштабные жилищные проекты.
Сравнивая темпы развития строительства жилья в связи с деятельностью Эмитента и по отрасли в целом,
следует отметить, что за период с 2002г. по 2007г., деятельность Эмитента по инвестированию и
строительству жилья развивалась опережающими темпами, обеспечивая:
предложение по всем классам и типам домов (панельных, кирпичных, кирпичномонолитных);
региональную диверсификацию в более чем 11 регионах РФ, включая г. Москву, города
Московской области, а также города в других регионах.
В период кризиса 2008-2009 годов Эмитент успешно осуществил работу по консолидации и
реструктуризации имеющейся кредитной задолженности в различных банках, (включая ВТБ, Росбанк,
Абсолютбанк) и привлечению нового финансирования в Сбербанке РФ в объеме 12,75 млрд. рублей под
государственные гарантии Правительства РФ на общую сумму 14,375 млрд. рублей.
Финансовый кризис внес коррективы в деятельность Эмитента, что связано прежде всего с
отказом от приобретения новых земельных участков, сокращение строительной программы в части
новых, еще не поступивших на реализацию объектов, уступкой инвестиционных прав по начатым
проектам с целью получения со-финансирования и завершения строительства, сокращением затрат и
расходов на АХР.
3
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=226919&sec=1461 20.01.2012г.
4
По данным Министерства строительства МО (http://www.mskmo.ru/programs_pocazateli/7447.html)
Стр. 95 из 300
96
Указанная информация приводится в соответствии с единогласным мнением органов управления
Эмитента. Членами Правления Эмитента или членами Совета директоров Эмитента особого мнения не
высказано.
4.6.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
Факторы и условия, влияющие на деятельность эмитента и результаты такой деятельности. Прогноз в
отношении продолжительности действия указанных факторов и условий:
·
изменение цен;
·
потребность населения в жилье;
·
доходы населения;
·
инфляция;
·
ситуация на ипотечном рынке;
·
динамика цен на энергоносители на мировых рынках.
Описание степени влияния факторов в сложившихся условиях.
· Изменение цен.
На протяжении длительного периода с 2003-октябрь 2008 гг. цены на жилье непрерывно росли. В 2008 г.
в целом цены выросли в среднем по стране на 10,3% (к уровню декабря 2007 г.), при этом в Москве цены
за тот же период выросли на 12,7%, в Московской области - на 16,2%.
Однако в результате мирового финансового кризиса осенью 2008 года произошло резкое сокращение
объемов продаж, финансирования строительства, ипотечного кредитования и количества сделок на
рынке жилья, цены на первичном рынке жилья в РФ стали снижаться. В IV кв. 2009 г. цены на жилье
достигли «дна»: снижение цен замедлилось, а в некоторых городах РФ они стабилизовались или стали
показывать рост. В 2010 г. тенденция стабилизации и роста рынка обозначилась в большинстве городов
РФ. В 2011 году начался рост цен и восстановление спроса.
Изменение цен на первичном рынке жилья РФ (Росстат)
2008
2009
I квартал
48 729
50 465
II квартал
51 299
49 313
III квартал
52 799
47 968
IV квартал
52 504
47 715
2010
2011
%, квартал 2011
к кварталу 2010
48 261
41 534
-13,9%
48 036
42201
-12,2%
48 050
42904
-10,7%
48 144
Снижение объемов продаж жилья в 2009 г. создало эффект отложенного спроса, который начал
реализовываться в конце 2009 - начале 2010 года. В первой половине 2010 г. на первичном рынке жилья
г. Москвы сформировалась тенденция к росту цен. За 2011 г. средние цены предложения (без учета
элитных объектов) в г. Москве выросли на 13,3% и составили 178,7 тыс. руб./кв.м., а по Московской
области на 7,8% и составили 69,1 тыс. руб./кв.м. За март 2012 г. средние цены предложения (без учета
элитных объектов) в г. Москве выросли на 1,7% и составили 181 тыс. руб./кв.м., а по Московской
области на 1,1% и составили 71,6 тыс. руб./кв.м.
· Потребность в жилье.
Потребность населения в жилье в РФ в целом оценивается в 1,6 млрд. кв. метров нового жилья
(Минрегион РФ). Она формируется, прежде всего, за счет необходимости замены и качественного
обновления существующего аварийного и ветхого жилья, позитивных демографических сдвигов, роста
потребности населения в современном качественном жилье.
· Доходы населения.
Рост среднегодовых доходов в 2004-2007 гг. составлял примерно 25% в год. В результате мирового
финансового кризиса рост среднедушевых доходов в 2008-2009 гг. замедлился: +18,6% (2008 г.), +12,6%
(2009 г.). За 2010 г. денежные доходы населения выросли на 11,1% к 2009 г., и составили 18,7 тыс.
рублей в месяц. В целом за 2011 год объем денежных доходов населения, по предварительной оценке,
составил 35209 млрд. рублей с ростом относительно прошлого года на 9,7 %.
В целом за 2011 год, по оценке Росстата, номинальная начисленная заработная плата составила
23532 рубля (прирост относительно 2010 года - 12,2 %). За 1кв. 2012 г. реальная заработная плата с
исключением сезонного и календарного факторов увеличилась на 1,9%.
Стр. 96 из 300
97
Реальные располагаемые доходы населения увеличились в 2007 г. - на 12,7%, в 2008 г. - на
2,9%, в 2009 г. - на 2,3%. В 2010г., по оценке, по сравнению с 2009г. увеличились на 4,3%. По итогам
2011 года рост реальных располагаемых доходов населения составил лишь 0,8% против 5,1% в 2010
году. Реальные располагаемые доходы населения снижаются третий месяц подряд и в марте снизились
на 0,8%. Сформировавшаяся тенденция к восстановлению темпов роста доходов в 2011 г. является
положительным фактором, действующим в долгосрочной перспективе. Сохранение уровня доходов и
восстановления высоких темпов их роста при произошедшей за время кризиса коррекции цен на рынке
жилья, привело к увеличению доступности жилья для населения, что оказывает долгосрочное
положительное влияние на платежеспособный спрос на рынке.
· Инфляция.
За 2011 год инфляция на потребительском рынке снизилась до 6,1% после 8,8% в 2009-2010 годах.
Замедление инфляции обеспечивалась относительно низким ростом цен на продовольственные товары
после высокого роста в предшествующем году. Базовая инфляция (не учитывающая экзогенные
факторы) составила 6,6%, также как и в 2010 году.
В 2012 году инфляция в РФ может достигнуть уровня 5-5,5%. Существенный рост цен ожидается в
середине года, после повышения тарифов естественных монополий. По данным официального прогноза,
рост цен в текущем году составит 5-6%.1 В марте инфляция составила 0,6% (в феврале 2012 г. - 0,4%),
по сравнению с мартом прошлого года цены выросли на 3,7%.
Тенденция к замедлению инфляции с учетом не высокого роста цен на основные строительные
материалы и конструкции, является положительными факторам для финансово-хозяйственной
деятельности Эмитента.
· Развитие ипотечного кредитования.
В 2010 году российские банки предоставили ипотечных кредитов на 380 миллиарда рублей. Это в 2,5
раза больше, чем в кризисном 2009 году. После падения объемов выдачи кредитов в кризисный 2009 год,
в 2010-ом - наблюдался его двукратный рост, а в прошлом году было выдано кредитов на сумму 765,9
млрд. рублей.
В 2012 г. аналитики ждут рекордного результата - до 1 трлн руб. по России. Московский регион попрежнему останется в лидерах выдачи кредитов на квартиры. Примерно четверть квартир в
Подмосковье, по данным АИЖК, в 2011 г. продавались по ипотеке. В Москве - около 18%. В феврале
2012 г. Росреестр зафиксировал в области беспрецедентный рост количества сделок купли-продажи на
кредитные деньги - 78%. Показатель Москвы за этот период скромнее, но все равно превысил
прошлогодний и составил около 24%.2
По данным АИЖК, доля восьми банков - Сбербанка, ВТБ 24, Газпромбанка, Россельхозбанка,
Транскредитбанка, Связь-Банка, Банка Москвы и банка «Глобэкс» - в сегменте ипотеки в России равна
65%. Еще 10% рынка делят между собой Абсолют Банк, «ЮниКредит», Nordea, Райффайзенбанк,
«Дельта Кредит» и другие банки из группы Societe Generale. При этом основным игроком на ипотечном
рынке в России по-прежнему выступает Сбербанк.
Средняя ставка, по которой клиенты получали ипотеку в декабре 2011 года, составила 12,52%, а средняя
сумма кредита - 3,8 млн рублей (по данным московской брокерской компании «Фосборн Хоум»). «В
2012 году при развитии экономики по варианту, близкому к базовому сценарию Министерства
экономического развития РФ и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков, может быть выдано
550-680 тысяч ипотечных кредитов на сумму примерно от 800 миллиардов до 1 триллиона рублей» 3
Cредневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в России за декабрь 2011 года - февраль
2012 года выросла с 11,6 до 12 процента годовых. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка
(ЦБ) РФ.4
Число зарегистрированных сделок по купле-продаже жилья в Москве в 1 кв. 2012 г. выросло, по
сравнению с аналогичным периодом 2011 года, на 8,7% - до 19,724 тысячи транзакций (Росреестр). В
т.ч., в марте 2012 г. число сделок по покупке жилья в столице составило 8,524 тысячи транзакций, что на
14,4% превышает показатели марта 2011 года и на 19,2% - показатели февраля 2012 года. Число
зарегистрированных в Москве ипотечных кредитов в 1 кв. 2012 г. по сравнению с первым кварталом
прошлого года выросло на 35,5% и составило 6,078 кредитов. Активизация рынка жилой недвижимости
в 2011 году свидетельствует о восстановлении полноценного спроса.
1
Заявление главы Минэкономразвитие 06.02.2012г.
2
Ведомости 03.04.2012
3
bankir.ru 27.01.2012
4
Lenta.ru 04.04.2012
Стр. 97 из 300
98
"Если мы сможем "додавить" инфляцию, то обеспечим снижение ставок по ипотечным кредитам где-то
до 6,5% в ближайшие годы." - сказал В.В. Путин. Официальный прогноз по инфляции на 2012 год
составляет 5-6%, на 2013 год - 4,5-5,5%, на 2014 год - 4-5%. Средневзвешенная ставка по рублевым
ипотечным кредитам в феврале 2012 г. составила 11,9% годовых. 5
Тенденция к восстановлению ипотечного рынка расширяет платежеспособный спрос и увеличивает
емкость рынка жилья, что является положительным фактором, влияющим на деятельность Эмитента.
·
Динамика цен на энергоносители на мировых рынках.
В 2011 году цена на нефть марки «Urals» составила 109,3 доллара США за баррель, относительно 2010
года цена выросла на 39,8 %. В марте 2012 г. цена на нефть марки «Urals» составила 122,6 доллара
США за баррель и выросла по сравнению с мартом 2011 г. на 10,2%, относительно февраля 2012 г. цена
на нефть увеличилась на 3,1%. Рост мировых цен на основные энергоресурсы способствует
стабилизации российской экономики, обеспечивает положительное сальдо торгового баланса и
позитивно влияет на рынок жилья.
Эмитент рассматривает вышеуказанные факторы как значимые и оценивает возможность их наступления
с высокой степенью вероятности. В то же время, большинство данных факторов носит
макроэкономический характер и не зависит от воли Эмитента.
4.6.2. Конкуренты эмитента
Основные существующие и предполагаемые конкуренты Эмитента по основным видам деятельности,
включая конкурентов за рубежом. Перечень факторов конкурентоспособности с описанием степени их
влияния на конкурентоспособность производимой продукции (работ, услуг).
ОАО «Группа компаний ПИК» работает на российском рынке недвижимости с 1994 года. Основные
направления деятельности компании — девелоперская деятельность, инвестиции в жилищное
строительство.
Основные конкуренты Компании по основным видам деятельности в сегменте жилья эконом-класса в
регионах присутствия:
ЗАО «СУ-155» – Москва, Московская область, г. Нижний Новгород, Калужская область, Ярославль,
Калининград;
ОАО «Группа ЛСР» – Московская область;
ДСК 1 – Москва и Московская область;
ОАО ХК «Главмосстрой» – г. Москва и Московская область;
ЗАО «Интеко» - г. Москва, Ростовская область;
ФСК «Лидер» - Московская область, г. Калуга.
Помимо этого в сегменте эконом-класса существуют отдельные заявленные проекты у ряда других
застройщиков, работающих в других сегментах рынка. В большинстве регионов есть 1-2 местных
застройщика, занимающих 25-30% рынка.
ЗАО «СУ-155» - ежегодно группа возводит 1,4 млн. кв. м жилых, социальных, офисных и торговоразвлекательных объектов более чем в сорока городах России и СНГ. В составе «СУ-155» работают 35
промышленных предприятий строительной индустрии и машиностроения в 20 городах России.
Численность сотрудников составляет более 40 тыс. человек. Общий портфель проектов Группы
компаний до 2015 года составляет 17,3 млн кв.м жилья Компания работает в Москве, Московской
области, Нижнем Новгороде, Калининграде, Владимире, Костроме, Ярославле, Санкт-Петербурге, Туле,
Твери, Иваново, Калуге, Владикавказе. Общий портфель проектов Группы компаний в регионах России
до 2015 года достигает 14 млн. кв. м
ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою
деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные
направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа
объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке
стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных
домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес
5
Интерфакс 11.04.2012
Стр. 98 из 300
99
Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской
области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине. В 2009 г. выручка Группы ЛСР (в
соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 51 024 млн руб. Группа ЛСР
является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а
акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС. В 2010 году предприятия Группы ЛСР в
Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 572 тыс. кв. м панельных домов, из них
379 тыс. кв. м было передано в Санкт-Петербурге, 124 тыс. кв. м в Екатеринбурге и 69 тыс кв. м в
Москве.
ОАО “Домостроительный комбинат №1”, основанный в 1961 году, уже более 40 лет является
крупнейшим в России предприятием по строительству жилых домов, строит более 1 млн. кв. м. жилья в
Москве и Московской области. Основная продукция комбината – панельный дом серии П44Т. Основная
хозяйственная деятельность: строительство жилых домов, строительные, монтажные, пусконаладочные и
отделочные работы, проектные, научно-технические работы и услуги, выпуск железобетонных изделий.
Основную работу непосредственно по строительству домов выполняют монтажные управления:
Монтажное Управление №1 (МУ-1), МУ-2, МУ-4, МУ-5, МУ-9.
ОАО ХК «Главмосстрой». Контрольный пакет (более 75 % акций) ОАО "ХК «Главмосстрой»
принадлежит Корпорации «Главстрой», входящей в состав «Базового элемента». Компании принадлежит
ряд заводов железобетонных изделий, ДСК-7 и другие предприятия строительных материалов - более 70
организаций: подразделения монолитного строительства, общестроительные и специализированные
тресты, заводское производство, служба заказчика, проектные организации, тресты механизации,
предприятия социально-бытового назначения и эксплуатации зданий, службы безопасности и
страхования. Производственные мощности — более 1 млн мІ жилья в год. «Главмосстрой» строит около
20 % жилья в Москве и Подмосковье.
ФСК «Лидер». Финансово-строительная корпорация «Лидер» – многопрофильная девелоперская
компания, специализирующаяся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости. За время своей
работы (6 лет) компания приняла участие в 13 проектах, находящихся на разной стадии реализации. В
настоящее время в портфеле собственных девелоперских проектов ФСК «Лидер» находится более 800
тыс. кв. метров жилой недвижимости. География деятельности корпорации представлена Москвой,
Московской областью, Калугой, а также Краснодарским краем – Геленджиком и Сочи. В состав
корпорации входят организации, ведущие свою деятельность в различных областях строительной
отрасли: Компания МСУ-1 («Монолитное Строительное Управление-1»), «Лидер-Девелопмент»,
Агентство недвижимости «Лидер», «ЛИДЕР-ЮГ», Торговый дом «Партнер» и др. Деятельность ФСК
«Лидер» охватывает все сегменты жилой недвижимости: от комплексной застройки микрорайонов до
строительства жилых домов по индивидуальным проектам.
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов
управления эмитента, органов эмитента по контролю за его
финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о
сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Полное описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом
(учредительными
документами)
эмитента:
В соответствии с учредительным документом общества - Уставом (ст.17 Устава) ОАО
«Группа Компаний ПИК» органами управления Общества являются:
- Общее собрание акционеров;
- Совет директоров;
- Правление Общества - коллегиальный исполнительный орган;
- Президент Общества - единоличный исполнительный орган.
Высшим
органом
управления
Общества
является
Общее
собрание
акционеров.
В соответствии со ст. 19 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК»
(редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол № 4 от 06.10.2009г.) к
компетенции Общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:
1)
внесение изменений и дополнений в Устав Общества или утверждение Устава в новой
редакции;
Стр. 99 из 300
100
2)
реорганизация Общества;
3)
ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение
промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
4)
определение количественного состава Совета директоров Общества, избрание его членов и
досрочное прекращение их полномочий;
5)
определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и
прав, предоставляемых этими акциями;
6)
увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости
акций;
7)
увеличение уставного капитала Общества путем размещения дополнительных акций по
закрытой подписке;
8)
увеличение уставного капитала Общества путем размещения дополнительных
обыкновенных акций по открытой подписке в случае, если количество дополнительно
размещаемых акций составляет более 25 процентов, ранее размещенных Обществом
обыкновенных акций;
9)
увеличение уставного капитала Общества путем размещения дополнительных
обыкновенных акций по открытой подписке в случае, если количество дополнительно
размещаемых акций составляет 25 и менее процентов, ранее размещенных Обществом
обыкновенных акций, и не достигнуто единогласие по данному вопросу на заседании Совета
директоров Общества;
10) уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости
акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества,
а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;
11) размещение Обществом облигаций, конвертируемых в акции, и иных эмиссионных ценных
бумаг, конвертируемых в акции, если указанные облигации (иные эмиссионные ценные бумаги)
размещаются посредством закрытой подписки или посредством открытой подписки, когда при
открытой подписке конвертируемые облигации (иные эмиссионные ценные бумаги) могут быть
конвертированы в обыкновенные акции Общества, составляющие более 25 процентов, ранее
размещенных обыкновенных акций;
12) передача полномочий единоличного исполнительного органа по договору коммерческой
организации
(управляющей
организации)
или
индивидуальному
предпринимателю
(управляющему);
13) принятие решения о досрочном прекращении полномочий управляющей организации или
управляющего;
14) избрание членов Ревизионной комиссии Общества и досрочное прекращение их полномочий;
15) утверждение Аудитора Общества;
16) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти
месяцев финансового года;
17) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о
прибылях и убытках (счетов прибылей и убытков) Общества, а также распределение прибыли (в
том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в
качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового
года) и убытков Общества по результатам финансового года;
18) определение порядка ведения общего собрания акционеров;
19) избрание членов Счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
20) дробление и консолидация акций;
21) принятие решений об одобрении сделок, в которых имеется заинтересованность в случаях,
предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах»;
22) принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных Федеральным
законом «Об акционерных обществах»;
23) приобретение Обществом размещенных акций в случаях, когда в соответствии с
Федеральным законом «Об акционерных обществах» и иными нормативными актами принятие
такого решения не может быть отнесено к компетенции Совета директоров Общества;
24) принятие решения об участии в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных
объединениях коммерческих организаций;
25) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества, в
том числе:
- Положения «Об общем собрании»,
- Положения «О Совете директоров»,
Стр. 100 из 300
101
- Положения «О Ревизионной комиссии»,
- Положения «О Правлении»;
26) решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных
обществах».
Совет директоров Общества осуществляет общее руководство деятельностью Общества, за
исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания
акционеров.
В соответствии со ст. 29 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК»
(редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол № 4 от 06.10.2009г.) к
компетенции Совета директоров общества относятся следующие вопросы:
1)
определение приоритетных направлений деятельности Общества, в том числе
утверждение годового бюджета, бюджетов на среднесрочную и долгосрочную перспективу,
стратегий и программ развития Общества, внесение изменений в указанные документы,
рассмотрение итогов их выполнения;
2)
созыв годового и внеочередного общих собраний акционеров Общества за исключением
случаев, предусмотренных п. 8 ст.55 Федерального закона «Об акционерных обществах»;
3)
утверждение повестки дня общего собрания акционеров;
4)
определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании
акционеров, и другие вопросы, отнесенные к компетенции Совета директоров Общества,
связанные с подготовкой и проведением общего собрания акционеров;
5)
увеличение уставного капитала Общества путем размещения Обществом дополнительных
акций в пределах количества и категорий (типов) объявленных акций, определенных настоящим
Уставом, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных
обществах», а также пп. 7, 8 п. 1 ст. 19 и абз. 2 п. 2 ст. 19 настоящего Устава;
6)
размещение Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг, за исключением
случаев, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах» и пп. 11 п. 1 ст.
19, а также абз. 3 п. 2 ст. 19 настоящего Устава;
7)
утверждение решений о выпуске ценных бумаг, проспектов ценных бумаг, отчетов об
итогах выпуска ценных бумаг Общества, отчетов об итогах приобретения акций Общества в
целях их погашения;
8)
определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных
ценных бумаг в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах»;
9)
приобретение размещенных Обществом акций в соответствии с п.2 ст. 72 Федерального
закона «Об акционерных обществах» и в других случаях, предусмотренных указанным законом и
иными нормативными актами, когда принятие такого решения может быть отнесено к
компетенции Совета директоров Общества, за исключением случаев, предусмотренных п.4
ст.10 и абз. 6 п. 2 ст. 19 настоящего Устава;
10) приобретение облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных
Федеральным законом «Об акционерных обществах»;
11) образование коллегиального исполнительного органа – Правления Общества, определение
срока его полномочий, а также досрочное прекращение полномочий членов Правления;
12) назначение единоличного исполнительного органа (Президента) Общества, определение
срока его полномочий, а также досрочное прекращение его полномочий;
13) рекомендация общему собранию акционеров по принятию решения о передаче полномочий
единоличного исполнительного органа управляющей организации или управляющему;
14) принятие решения о приостановлении полномочий управляющей организации или
управляющего, решения об образовании временного единоличного исполнительного органа
Общества, а также о проведении внеочередного общего собрания акционеров для решения
следующих вопросов: о досрочном прекращении полномочий управляющей организации
(управляющего) или о досрочном прекращении полномочий управляющей организации
(управляющего) и передаче полномочий единоличного исполнительного органа Общества другой
управляющей организации (управляющему);
15) рекомендации по размеру выплачиваемых членам Ревизионной комиссии Общества
вознаграждений и компенсаций, утверждение условий заключаемого с Аудитором договора, в том
числе определение размера оплаты его услуг;
16) рекомендации по размеру дивиденда по акциям, форме и сроку его выплаты, утверждение
внутреннего документа о дивидендах по акциям Общества;
17) использование резервного фонда и иных фондов Общества;
Стр. 101 из 300
102
18) утверждение внутренних документов Общества, регламентирующих вопросы, входящие в
компетенцию Совета директоров Общества, за исключением внутренних документов,
утверждение которых отнесено уставом Общества к компетенции общего собрания акционеров
и исполнительных органов Общества;
19) создание филиалов, открытие представительств, их ликвидация, утверждение Положений
о них;
20) одобрение крупных сделок в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об
акционерных обществах»;
21) одобрение сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, в случаях
предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах»;
22) утверждение Регистратора Общества и условий договора с ним, а также расторжение
договора с ним;
23) назначение и освобождение от должности Корпоративного секретаря Общества,
утверждение Положения о Корпоративном секретаре и Аппарате Корпоративного секретаря
Общества;
24) утверждение внутреннего документа, определяющего процедуры внутреннего контроля за
финансово-хозяйственной деятельностью Общества;
25) утверждение Положения о структурном подразделении Общества, осуществляющем
функции внутреннего контроля, согласование кандидатов на должность его руководителя, а
также рассмотрение иных вопросов, решения по которым должны приниматься Советом
директоров в соответствии с Положением об указанном подразделении;
26) избрание (переизбрание) Председателя Совета директоров Общества;
27) согласование совмещения лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного
органа Общества, членами Правления Общества должностей в органах управления других
организаций;
28) разрешение лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа,
работы по совместительству в оплачиваемой должности в других организациях;
29) создание постоянно действующих или временных (для решения определенных вопросов)
комитетов Совета директоров, утверждение Положений о них;
30) утверждение условий договоров (дополнительных соглашений), заключаемых с
Президентом, членами Совета директоров, членами Правления, руководителем структурного
подразделения Общества, осуществляющего функции внутреннего контроля, Корпоративным
секретарем Общества, а также рассмотрение вопросов, решения по которым должны
приниматься Советом директоров в соответствии с указанными договорами;
31) принятие решений об участии и прекращении участия Общества в других организациях (за
исключением решения об участии и о прекращении участия в финансово-промышленных группах,
ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций);
32) утверждение внутренних документов (документа), определяющих правила и подходы к
раскрытию информации об Обществе, порядок использования информации о деятельности
Общества, о ценных бумагах Общества и сделках с ними, которая не является общедоступной;
33) утверждение Кодекса корпоративного управления Общества, внесение изменений и
дополнений в него;
34) утверждение иных внутренних документов Общества, утверждение которых не
относится к компетенции общего собрания акционеров и исполнительных органов Общества;
35) иные вопросы, предусмотренные Федеральным законом «Об акционерных обществах» и
настоящим Уставом Общества.
В соответствии со ст. 33 Устава ОАО «Группа Компаний ПИК» руководство текущей
деятельностью Общества осуществляет Правление Общества
– коллегиальный
исполнительный орган, которое возглавляет Президент, являющийся единоличным
исполнительным органом.
В соответствии со ст. 34 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК»
(редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол № 4 от 06.10.2009г.), к
компетенции Правления Общества относится:
1)
принятие решений о назначении руководителей филиалов и представительств Общества;
2)
выдвижение кандидатур генерального директора, управляющей организации, управляющего,
членов правления, членов советов директоров иных обществ, в которых Общество является
участником;
3)
утверждение внутренних документов, регламентирующих вопросы, входящие в
компетенцию Правления Общества, за исключением документов, утверждаемых общим
Стр. 102 из 300
103
собранием акционеров и Советом директоров Общества;
4)
разработка предложений по основным направлениям деятельности Общества, в том числе
проектов годового бюджета, бюджетов на среднесрочную и долгосрочную перспективу,
стратегий и программ развития Общества, предложений по внесению изменений в указанные
документы;
5)
принятие решений по вопросам организации выполнения решений общего собрания
акционеров и Совета директоров Общества;
6)
анализ результатов работы структурных подразделений Общества, в т.ч. обособленных, и
выработка обязательных для исполнения указаний по совершенствованию их работы;
7)
определение перечня сведений, составляющих коммерческую тайну, порядок работы с
такой информацией и ответственность за нарушение этого порядка;
8)
определение кадровой и социальной политики Общества;
9)
утверждение внутреннего документа, регламентирующего общие положения мотивации
труда, а также рассмотрение и принятие решения о заключении коллективных договоров и
соглашений;
10) подготовка материалов и проектов решений по вопросам, подлежащим рассмотрению на
общем собрании акционеров, Совете директоров и представление материалов комитетам
Совета директоров;
11) определение учетной политики, контроль за совершенствованием методологии
бухгалтерского и управленческого учета, а также за внедрением отчетности по международным
стандартам бухгалтерского учета Общества;
12) определение методологии планирования, бюджетирования и контроллинга Общества;
13) определение политики обеспечения безопасности Общества;
14) определение порядка наделения филиала имуществом и изъятие закрепленного за филиалом
имущества;
15) согласование кандидатов на должность заместителей руководителей, главных бухгалтеров
филиалов и представительств и освобождения указанных лиц от занимаемой должности;
16) утверждение условий договоров (дополнительных соглашений), заключаемых с
заместителями руководителей, главными бухгалтерами филиалов и представительств, а также
рассмотрение вопросов, решения по которым должны приниматься Правлением в соответствии
с указанными договорами;
17) утверждение организационной структуры Общества, включая основные функции;
18) определение порядка взаимодействия Общества с организациями, в которых участвует
Общество;
19) Правление Общества вправе также принимать решения по иным вопросам руководства
текущей деятельности Общества по поручению Совета директоров или по предложению
Президента Общества.
В соответствии со ст. 35 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК»
(редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол № 4 от 06.10.2009г.),
Президент Общества подотчетен Совету директоров Общества и общему собранию акционеров
Общества. Президент Общества организует выполнение решений общего собрания акционеров,
Совета директоров и Правления Общества.
Президент Общества осуществляет функции Председателя Правления Общества.
Президент Общества:
- без доверенности действует от имени Общества;
- совершает от имени Общества сделки и иные юридические действия в пределах компетенции,
установленной настоящим Уставом и действующим законодательством;
- распоряжается движимым и недвижимым имуществом Общества;
- представляет Общество и защищает его интересы;
- нанимает и увольняет работников Общества, от имени Общества заключает с ними трудовые
договоры, применяет к работникам меры поощрения и взыскания;
- утверждает штатное расписание, должностные инструкции, правила внутреннего трудового
распорядка и обеспечивает их соблюдение;
- в соответствии с решениями общего собрания акционеров, Совета директоров, Правления и
своей компетенцией издает приказы, дает указания и распоряжения, обязательные для
исполнения всеми работниками Общества;
- решает вопросы прямо не отнесенные Федеральным законом «Об акционерных обществах» и
настоящим Уставом к компетенции общего собрания акционеров, Совета директоров и
Правления Общества.
Стр. 103 из 300
104
Эмитентом утвержден (принят) кодекс корпоративного поведения либо иной аналогичный
документ
Сведения о кодексе корпоративного поведения либо аналогичном документе:
Последняя действующая редакция Кодекса Корпоративного Управления эмитента утверждена
решением Совета директоров - Протокол № 17 от 27.04.2007г.
5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
Персональный состав Совета Директоров, образованный решением внеочередного общего собрания
акционеров 12 сентября 2011 года (Протокол №2 от 14 сентября 2011г.):
1. Мамулькин Владислав Юрьевич
2. Поселёнов Павел Александрович
3. Колончина Анна Алексеевна
4. Ценин Роберт Юджин
5. Тимминс Стюарт Ли
6. Бессонов Сергей Вячеславович
7. Рустамова Зумруд Хандадашевна
8. Губарев Александр Валерьевич
9. Скрябин Дмитрий Игоревич
1
ФИО: Мамулькин Владислав Юрьевич
(председатель)
Год рождения: 1973
Образование:
1995 - МГИМО МИД РФ, Факультет МЭО (Международные Экономические Отношения
2003 - The Wharton Business School, University of Pennsylvania, MBA (Master of Business
Administration)
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
2004
10.2010
Alfa Capital Partners
Управляющий директор
2006
10.2010
Russian Fitness Group (сеть фитнесс-клубов
World Class, ФизКульт)
Член Совета Директоров
2007
10.2010
Елки-Палки (сеть ресторанов)
Член Совета Директоров
2007
10.2010
Независимость (Авто дилер)
Наблюдатель в Совете
директоров
10.2010
н.в.
Управляющий Директор
Представительство Компании с
ограниченной ответственностью «НАФТА
МОСКВА (КИПР) ЛИМИТЕД» (Республика
Кипр) г. Москва
06.2011
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Совета Директоров
09.2011
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Председатель Совета
Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
Стр. 104 из 300
105
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
2
ФИО: Рустамова Зумруд Хандадашевна
Год рождения: 1970
Образование:
Образование: высшее
- (Московский экономико-статистический институт)
Специальность: экономист
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
23.11.06
07.04.09
ОАО "Полиметалл"
Глава представительства в
Москве - Заместитель
генерального директора;
20.10.06
31.03.08
ООО "Нафта Москва"
Директор по
корпоративному развитию
21.04.06
н.в.
ОАО "Магнитогорский Металлургический
Комбинат"
Член совета директоров
01.04.08
27.02.09
Представительство Компании с
Управляющий директор (по
ограниченной ответственностью "Нафта
совместительству)
Москва (Кипр) Лимитед" (Республика Кипр)
14.07.08
н.в.
ОАО "Международный аэропорт
Шереметьево"
Член совета директоров
08.04.09
н.в.
ОАО "Полиметалл УК"
Заместитель генерального
директора
07.04.09
н.в.
ОАО "ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК"
Член совета директоров
15.05.09
н.в.
ОАО "Полюс-Золото"
Член совета директоров
08.04.09
н.в.
ОАО "Полиметалл"
Заместитель генерального
директора (по
совместительству)
06.2011
н.в.
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Член Совета Директоров
13.10.2011
н.в.
Фонд развития политехнического музея
Член Совета Директоров
16.02.2012
н.в.
Негосударственный пенсионный фонд
электроэнергетики (некоммерческая
организация)
Член Совета Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Стр. 105 из 300
106
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
3
ФИО: Тимминс (Timmins) Cтюарт (Stuart) Ли (Lee)
Год рождения: 1961
Образование:
высшее
- Университет штата Техас в городе Остин (США):
Бакалавр Делового Администрирования
- Южный Методистский университет (г. Даллас, Техас, США):
Магистр Делового Администрирования
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
1993
н.в.
Hines International, Inc. / Хайнс
Интернэшнл, Инк (США)
Старший вице-президент
Компании Хайнс
(США)/Глава московского
представительства Компании
Хайнс Интернэшнл, Инк
(США)
29.06.2006
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Совета директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Стр. 106 из 300
107
Лицо указанных должностей не занимало
4
ФИО: Поселёнов Павел Александрович
Год рождения: 1967
Образование:
высшее
- Московский Государственный Университет им. М.В. Ломоносова:
Специальность: химия
- Негосударственное образовательное учреждение «Межотраслевой технологический
институт»:
Квалификация: Экономист
Специальность: «Финансы и кредит»
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
Наименование организации
Должность
с
по
03.2002
02.2008
Общество с ограниченной
ответственностью «ПСГ Основа»
Генеральный директор
01.2008
12.2008
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК Северо-Запад»
Генеральный директор
02.2008
12.2008
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Директор инвестиционных
программ
12.2008
07.2009
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Вице-президент по
координационной
деятельности
06.2010
наст. время
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 3"
Председатель Совета
Директоров
07.2009
наст. время
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Президент
31.05.2010
н.в.
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Член Совета Директоров
04.2006
01.04.2008
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
06.2011
01.02.2012
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
06.2009
наст. время
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 2"
Председатель Совета
Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Стр. 107 из 300
108
Лицо указанных должностей не занимало
5
ФИО: Колончина Анна Алексеевна
Год рождения: 1972
Образование:
высшее
- Финансовая Академия при Правительстве РФ:
Специальность: бухгалтерский учет и аудит
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
Наименование организации
Должность
с
по
11.2008
02.2010
ОАО "Группа Компаний ПИК"
Вице-президент по
экономике и финансам
03.2008
11.2008
Wainbridge Limited
Управляющий директор
01.2001
02.2008
Deutsche Bank AG, London
Директор
09.2010
н.в.
Открытое акционерное общество
"Уралкалий"
Член Совета директоров
06.2010
н.в.
Открытое акционерное общество
акционерный коммерческий банк
"Международный финансовый клуб"
Член Совета директоров
05.2010
н.в.
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Член Совета директоров
05.2010
12.2011
Открытое акционерное общество "Полюс
Золото"
Член Совета директоров
23.09. 2010
12.2011
Закрытое акционерное общество
"Белорусская калийная компания"
Член Наблюдательного
совета
02.2010
н.в.
Управляющий директор
Представительство Компании с
ограниченной ответственностью "НАФТА
МОСКВА (КИПР) ЛИМИТЕД" (Республика
Кипр) г. Москва.
07.2011
н.в.
Polyus Gold International Limited
Член Совета директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
6
ФИО: Губарев Александр Валерьевич
Год рождения: 1973
Стр. 108 из 300
109
Образование:
высшее
- Московский Государственный институт международных отношений (Университет):
Экономист по международным экономическим отношениям со знанием иностранного языка
-Бизнес-школа Мичиганского университета (г. Энн-Арбор, США): магистр делового
администрирования
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
14.09.2005
26.04.2007
Открытое акционерное общество
«Рязаньгазинвест»
Генеральный директор
19.08.2008
н.в.
Московское представительство компании с
ограниченной ответственностью «Галахад
Эдвайзерс Лимитед»
Глава Представительства
25.12.2008
30.09.2011
Общество с ограниченной
ответственностью «ПСГ Основа»
Член Совета директоров
17.04.2009
н.в.
Закрытое акционерное общество «Банк
Жилищного Финансирования» (до 03.2005 Закрытое акционерное общество
«Объединенный Промышленно-Торговый
Банк»)
Член Совета директоров
29.06.2009
21.06.2011
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Совета директоров
12.09.2011
н.в.
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Член Совета директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
7
ФИО: Ценин Роберт Юджин
Год рождения: 1949
Образование:
Имеет степень бакалавра экономики (медаль университета, Сидней) и диплом в области
управления корпоративными финансами Лондонской Школы Бизнеса.
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
по
Стр. 109 из 300
Должность
110
2005
н.в.
Australian Infrastructure Fund Limited (Фонд
недвижимости)
Независимый
неисполнительный директор
10.2009
02.2010
Centro Properties Group (Недвижимость)
Независимый
неисполнительный директор
2007
2009
Mereit P.I.C. (Фонд Недвижимости)
Независимый
неисполнительный директор
2006
2008
Sistema Hals TSC (Недвижимость Россия)
Независимый
неисполнительный директор
12.09.2011
н.в.
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Член Совета директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
8
ФИО: Скрябин Дмитрий Игоревич
Год рождения: 1979
Образование:
— Государственный Университет Управления, г.Москва (РФ). Менеджер высшей квалификации,
управление в энергетике
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
2005
2007
ЗАО "Атон"
Аналитик
2007
2008
ЗАО "Юникредит-Атон"
Аналитик
2008
н.в.
ЗАО "ВТБ Капитал"
Аналитик,Диллер
12.09.2011
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Совета Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Стр. 110 из 300
111
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
9
ФИО: Бессонов Сергей Вячеславович
Год рождения: 1976
Образование:
высшее, кандидат экономических наук
- Финансовая академия при правительстве РФ
Специальность: Финансы и кредит
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
2006
2009
ОАО "НОМОС БАНК"
Директор департамента
проектного и структурного
финансирования
2009
н.в.
ОАО "СБЕРБАНК РФ"
Начальник управления
финансирования
недвижимости и
инфраструктуры,
заместитель начальника
управления кредитования и
проектного финансирования
31.05.2010
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Совета Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
Стр. 111 из 300
112
5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента
ФИО: Поселёнов Павел Александрович
Год рождения: 1967
Образование:
высшее
- Московский Государственный Университет им. М.В. Ломоносова:
Специальность: химия
- Негосударственное образовательное учреждение «Межотраслевой технологический
институт»:
Квалификация: Экономист
Специальность: «Финансы и кредит»
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
Наименование организации
Должность
с
по
03.2002
02.2008
Общество с ограниченной
ответственностью «ПСГ Основа»
Генеральный директор
01.2008
12.2008
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК Северо-Запад»
Генеральный директор
02.2008
12.2008
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Директор инвестиционных
программ
12.2008
07.2009
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Вице-президент по
координационной
деятельности
06.2010
наст. время
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 3"
Председатель Совета
Директоров
07.2009
наст. время
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Президент
31.05.2010
н.в.
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Член Совета Директоров
04.2006
01.04.2008
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
06.2011
01.02.2012
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
06.2009
наст. время
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 2"
Председатель Совета
Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Стр. 112 из 300
113
Лицо указанных должностей не занимало
5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Персональный состав Правления, образованный решением Совета директоров от 26 июля 2011
года (Протокол № 2 от 26 июля 2011 года):
1. Эйрамджанц Артём Сергович
2. Сапронов Федор Борисович
3. Кузнецов Константин Владимирович
4. Родионов Андрей Михайлович
Функции Председателя Правления осуществляются Президентом ОАО «Группа Компаний ПИК Поселёновым Павлом Александровичем.
1
ФИО: Эйрамджанц Артём Сергович
Год рождения: 1969
Образование:
высшее
- Государственная финансовая академия:
Экономист, специальность «Международные экономические отношения»
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
2002
05.2006
Открытое акционерное общество
«Домостроительный комбинат № 3»
Член Совета директоров
2005
06.2006
Открытое акционерное общество «480
Комбинат железобетонных изделий»
Член Совета директоров
12.2005
17.06.2008
Открытое акционерное общество «100
Комбинат железобетонных изделий»
Член Совета директоров
12.2005
06.2009
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Совета директоров
04.2006
01.04.2008
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
05.2006
11.2006
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК Холдинг»
Генеральный директор
21.06.2007
01.06.2008
Общество с ограниченной
ответственностью «Первая Ипотечная
Компания» (с 25.03.2008 - Общество с
ограниченной ответственностью «Первая
Ипотечная Компания-Москва»)
Член Совета директоров
2000
04.2009
Член Совета директоров
Закрытое акционерное общество «Банк
Жилищного Финансирования» (до 03.2005 Закрытое акционерное общество
«Объединенный Промышленно-Торговый
Банк»)
03.2006
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Правления
08.2006
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Первый Вице-президент
06.2011
01.02.2012
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Стр. 113 из 300
114
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
2
ФИО: Сапронов Федор Борисович
Год рождения: 1973
Образование:
высшее
- Военный Университет Министерства Обороны РФ:
Юрист, специальность «Юриспруденция»
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
15.04.2002
31.01.2006
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК Холдинг»
Директор Юридического
департамента
2004
02.2011
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК Системс»
Генеральный директор
2005
06.2006
Открытое акционерное общество «480
Комбинат железобетонных изделий»
Член Совета директоров
20.06.2005
06.2011
Закрытое акционерное общество
«Очаковский завод ЖБК»
Член Совета директоров
01.02.2006
28.07.2009
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Директор юридического
департамента
03.2006
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Правления
04.2006
01.04.2008
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
06.2006
16.06.2008
Открытое акционерное общество «160
Домостроительный комбинат»
Член Совета директоров
20.06.2007
н.в.
Открытое акционерное общество
«Краснопресненский сахарорафинадный
завод»
Председатель Совета
директоров
21.06.2007
01.06.2008
Общество с ограниченной
ответственностью «Первая Ипотечная
Компания» (с 25.03.2008 - Общество с
ограниченной ответственностью «Первая
Ипотечная Компания-Москва»)
Член Совета директоров
28.09.2007
01.07.2008
Закрытое акционерное общество «160 ДСК
Стройконструкция-2»
Член Совета директоров
30.06.2008
н.в.
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК - Развитие
территорий»
Председатель Совета
директоров
Стр. 114 из 300
115
29.07.2009
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Вице-президент по правовым
вопросам
06.2011
н.в.
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
06.2011
наст. время
Открытое акционерное общество
«Домостроительный комбинат № 3»
Член Совета Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
3
ФИО: Кузнецов Константин Владимирович
Год рождения: 1963
Образование:
высшее
- Московский ордена Трудового Красного Знамени инженерно-строительный институт им. В.В.
Куйбышева:
Специальность: Производство строительных изделий и конструкций;
- Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Государственный университет управления»:
Мастер делового администрирования- Master of Business Administration (MBA);
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
Наименование организации
Должность
с
по
12.2004
03.2008
Открытое акционерное общество
«Управление промышленных предприятий
Главмосстроя»
Генеральный директор
06.2006
03.2008
Открытое акционерное общество
Холдинговая компания Главмосстрой»
Вице-президент по
промышленности
2008
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Вице-президент по
промышленности и
строительству Открытого
акционерного общества
«Группа Компаний ПИК»
02.10.2008
н.в.
Общество с ограниченной
ответственностью "ПИК-Автотранс"
Член Правления
01.10.2008
09.2009
Общество с ограниченной
ответственностью "ПИК - Неруд"
Член Правления
01.10.2008
н.в.
Общество с ограниченной
Член Правления
Стр. 115 из 300
116
ответственностью "МФС -ПИК"
09.10.2008
12.05.2009
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 2"
Член Правления
07.10.2008
14.05.2009
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 3"
Член Правления
06.2009
н.в.
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 2"
Член Совета Директоров
01.2009
н.в.
Открытое акционерное общество "Группа
Компаний ПИК"
Член Правления
06.2009
н.в.
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 3"
Член Совета Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
4
ФИО: Родионов Андрей Михайлович
Год рождения: 1968
Образование:
высшее
Ярославское высшее военное финансовое училище;
Специальность: Экономист
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
2003
2005
ОАО ГНК «НАФТА МОСКВА»
Директор финансового
департамента
11.2005
09.2008
Открытое акционерное общество
«Полиметалл»
Член Совета директоров
2006
2008
ООО «НАФТА МОСКВА»
Директор финансового
департамента
04. 2008
02.2010
Управляющий директор
Представительство компании с
ограниченной ответственностью «НАФТА
МОСКВА (КИПР) ЛИМИТЕД» (Республика
Кипр) г. Москва
05.2009
н.в.
Открытое акционерное общество «Полюс
Золото»
Член Совета директоров
29.06.2009
31.05.2010
Открытое акционерное общество «Группа
Член Совета директоров
Стр. 116 из 300
117
Компаний ПИК»
02.2010
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Вице-президент по
экономике и финансам –
Финансовый директор
02.2010
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Член Правления
06.2011
01.02.2012
Закрытое акционерное общество «Первая
Ипотечная Компания-Регион»
Член Совета директоров
06.2011
н.в.
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 2"
Член Совета Директоров
06.2011
н.в.
Открытое акционерное общество
"Домостроительный комбинат № 3"
Член Совета Директоров
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому
органу управления эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов управления (за исключением физического
лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управления эмитента).
Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы
и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления:
Совет директоров
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
2011
2012, 3 мес.
Вознаграждение за участие в работе органа управления
Заработная плата
5 401 693
2 700 225
Премии
Комиссионные
Льготы
Компенсации расходов
270 386
Иные виды вознаграждений
ИТОГО
5 672 079
2 700 225
Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Стр. 117 из 300
118
В соответствии с Положением о Совете директоров, утвержденным Общим собранием
акционеров 02 октября 2009 года (Протокол № 4 от 06 октября 2009 года), вознаграждения
членам Совета Директоров могут выплачиваться по решению Общего собрания акционеров.
Размеры таких вознаграждений устанавливаются решением Общего собрания акционеров
Общества. На годовом общем собрании акционеров ОАО "Группа Компаний ПИК",
состоявшемся 21.06.2011 года (Протокол № 1 от 22.06.2011), и внеочередном общем собрании
акционеров ОАО "Группа Компаний ПИК", состоявшемся 28 ноября 2011 года ( Протокол № 3
от 30 ноября 2011), были приняты решения о выплате вознаграждения и компенсации расходов
независимым членам Совета директоров Общества.
Коллегиальный исполнительный орган
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
2012, 3 мес.
2011
Вознаграждение за участие в работе органа управления
-
-
Заработная плата
-
-
Премии
-
-
Комиссионные
-
-
Льготы
-
-
Компенсации расходов
-
-
Иные виды вознаграждений
-
-
ИТОГО
-
-
Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Соглашения относительно таких выплат в текущем финансовом году, в соответствии с
Уставом и Положением о Правлении Общества, предусматриваются решениями Совета
директоров, а также договорами, заключенными с членами Правления.
Указанных выплат не было.
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной
деятельностью эмитента
Приводится полное описание структуры органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью
эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) и внутренними
документами эмитента:
В соответствии со ст. 38 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК»
(редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009г.), для
осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общества Общим
собранием избирается ревизионная комиссия общества в количестве 3 человек.
В компетенцию Ревизионной комиссии входит:
проверка достоверности данных, содержащихся в отчетах и иных финансовых документах;
выявление фактов нарушения установленных правовыми актами Российской Федерации порядка
ведения
бухгалтерского
учета
и
представления
финансовой
отчетности;
проверка
соблюдения
правовых
норм
при
исчислении
и
уплате
налогов;
выявление фактов нарушения правовых актов Российской Федерации, в соответствии с
которыми
Общество
осуществляет
финансово-хозяйственную
деятельность;
оценка экономической целесообразности финансово-хозяйственных операций Общества.
В соответствии со ст.2.1.-2.2. Положения о Ревизионной комиссии ОАО «Группа Компаний
ПИК», утвержденного общим собранием акционеров (протокол №1 от 31.03.2008г.) к
компетенции
ревизионной
комиссии
относится
решение
следующих
вопросов:
2.1. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью
Общества, включая его филиалы и представительства.
2.2. Ревизионная комиссия в пределах своей компетенции осуществляет контроль за
деятельностью Общества по следующим направлениям:
- проверка финансово-хозяйственной документации Общества, в том числе, при необходимости,
данных первичного бухгалтерского учета;
- проверка законности решений и действий исполнительных органов Общества, в том числе
заключенных договоров и совершенных сделок;
Стр. 118 из 300
119
- проверка соответствия условий совершенных Обществом сделок условиям сделок, совершаемых
при сравнимых обстоятельствах;
- анализ соответствия ведения бухгалтерского и статистического учета и отчетности
существующим нормативным документам;
- анализ финансового положения Общества, выявление резервов улучшения экономического
состояния Общества;
- анализ своевременности и правильности расчетов с контрагентами, бюджетами различного
уровня, акционерами и иными кредиторами Общества;
- анализ расчетов с дебиторами Общества, в том числе в части своевременности и полноты мер,
предпринимаемых исполнительными органами;
- по иным направлениям деятельности Общества в рамках компетенции Ревизионной комиссии.
Эмитентом создана служба внутреннего аудита
Срок работы службы внутреннего аудита/внутреннего контроля и ее ключевые сотрудники:
В июле 2006 года в соответствии с внесенными изменениями в штатное расписание эмитента о
создании структурного подразделения эмитентом был сформирован Департамент внутреннего
аудита, осуществлявший свою деятельность и в отчетном периоде. Ключевым сотрудником
Департамента является его руководитель - Директор департамента.
Основные функции службы внутреннего аудита; подотчетность службы внутреннего аудита,
взаимодействие с исполнительными органами управления эмитента и советом директоров
(наблюдательным советом) эмитента:
В соответствии с локальным актом - «Департамент внутреннего аудита ОАО «Группа
Компаний ПИК». Положение о подразделении», утвержденным решением Совета директоров
(Протокол № 17 от 27.04.2007г.) Департамент внутреннего аудита выполняет следующие
функции:
- проведение объективного анализа аудиторских доказательств с целью осуществления
независимой оценки и выражения мнения о надежности и эффективности систем, процессов,
операций, осуществляемых в ОАО «Группа Компаний ПИК», а также оказание
консультационной поддержки в этой части Совету Директоров, высшему руководству и
менеджменту ОАО «Группа Компаний ПИК»;
- планирование деятельности и определение приоритетов внутреннего аудита на основании
проведённого анализа рисков и в соответствии с целями ОАО «Группа Компаний ПИК»;
- реализация / выполнение плана деятельности, формирование и предоставление отчётов о
результатах проделанной работы менеджменту ОАО «Группа Компаний ПИК»;
- оказание содействия Совету Директоров, Комитету по аудиту Совета Директоров, высшему
руководству и менеджменту ОАО «Группа Компаний ПИК» по разработке мероприятий
(корректирующих шагов) по результатам проведённых аудитов, а также осуществление
мониторинга результатов выполнения мероприятий;
- консультирование менеджмента ОАО «Группа Компаний ПИК» по вопросам управления
рисками, контроля, корпоративного управления;
- осуществление взаимодействий с подразделениями ОАО «Группа Компаний ПИК» в части
оказания поддержки по вопросам, относящимся к ведению внутреннего аудита;
- координация своей деятельности с деятельностью внешнего аудитора с целью избежать
дублирования усилий и минимизировать затраты на аудит;
- оказание содействия в расследовании мошенничеств, информирование Совета Директоров и
высшего руководства ОАО «Группа Компаний ПИК» о результатах проделанной работы;
- периодическая отчетность перед Советом Директоров и высшим руководством ОАО «Группа
Компаний ПИК» о деятельности Департамента внутреннего аудита о результатах
проведенного аудита, выявленных недостатках, существенных рисках, проблемах контроля и
корпоративного управления, других сведениях, необходимых Совету Директоров и высшему
руководству в соответствии с их зонами ответственности;
- информирование Совета Директоров, высшего руководства и менеджмента ОАО «Группа
Компаний ПИК» о результатах и качестве выполнения мероприятий (корректирующих шагов),
проведенных по результатам аудита;
выполнение прочих заданий, поручений и участие в прочих проектах – по поручению Совета
Директоров и высшего руководства ОАО «Группа Компаний ПИК».
Подотчетность службы внутреннего аудита, взаимодействие с исполнительными органами
управления эмитента и советом директоров (наблюдательным советом) эмитента:
В соответствии с локальным актом - «Департамент внутреннего аудита ОАО «Группа
Компаний ПИК». Положение о подразделении», утвержденным решением Совета директоров
Стр. 119 из 300
120
(Протокол № 17 от 27.04.2007г.) Департамент внутреннего аудита подчиняется функционально
– Совету Директоров ОАО «Группа Компаний ПИК», а административно Президенту ОАО
«Группа Компаний ПИК».
Департамент внутреннего аудита во взаимодействии с Советом Директоров, Комитетом по
аудиту Совета Директоров, высшим руководством и менеджментом ОАО «Группа Компаний
ПИК» участвует в совершенствовании систем управления рисками, контроля и корпоративного
управления с целью обеспечения:
- эффективности процесса управления рисками;
- надежности и эффективности системы внутреннего контроля;
- достоверности финансовой и управленческой отчетности;
- обеспечение соблюдения ОАО «Группа Компаний ПИК» законодательства.
Взаимодействие службы внутреннего аудита (иного, отличного от ревизионной комиссии (ревизора),
органа) и внешнего аудитора эмитента:
Получение информации, данных. Проведение встреч, обсуждений с целью выявления рисков,
получения оценки внешнего аудитора о состоянии системы внутреннего контроля.
Эмитентом утвержден (одобрен) внутренний документ эмитента, устанавливающего правила
по предотвращению неправомерного использования конфиденциальной и инсайдерской
информации.
Сведения о наличии внутреннего документа эмитента, устанавливающего правила по предотвращению
неправомерного использования конфиденциальной и инсайдерской информации:
Внутренним документом
эмитента, устанавливающим правила по предотвращению
использования служебной (инсайдерской) информации является Положение об инсайдерской
информации (утверждено решением Совета директоров – Протокол № 13 от 28.04.2006г.), а так
же Регламент раскрытия инсайдерской информации (утвержден решением Совета директоров –
Протокол № 4 от 19.08.2011г.)
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансовохозяйственной деятельностью эмитента
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная
комиссия
1
ФИО: Монетова Людмила Петровна
Год рождения: 1956
Образование:
высшее
- Всероссийская государственная налоговая академия Министерства РФ по налогам и сборам:
Экономист, специальность «Бухгалтерский учет и аудит»
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
с
Наименование организации
Должность
по
2004
2005
Общество с ограниченной
ответственностью "Экспертиза и аудит"
Заместитель Генерального
директора
2005
2006
Общество с ограниченной
ответственностью "ПИК-Инвест"
Начальник контрольноревизионного отдела
Департамента экономики и
финансов
2006
2006
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Начальник отдела аудита
экспертно-ревизионного
управления Департамента
экономики и финансов
2006
2007
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Начальник отдела аудита заместитель начальника
контрольно-ревизионного
управления Департамента
внутреннего аудита
Стр. 120 из 300
121
2007
2008
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Начальник отдела аудита заместитель начальника
контрольно-ревизионного
управления
12.2008
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Начальник Контрольноревизионного управления
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
2
ФИО: Иванова Елена Алексеевна
Год рождения: 1977
Образование:
высшее
- Волжская государственная академия водного транспорта:
Экономист, специальность «Бухгалтерский учет и аудит»
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
Наименование организации
Должность
с
по
07.2005
09.2006
Открытое акционерное общество
«Лианозовский молочный комбинат (после
06.07.06г. - Открытое акционерное
общество «Вимм-Билль-Данн»)
Специалист по
международной отчетности
10.2006
11.2007
Открытое акционерное общество «ВиммБилль-Данн продукты питания»
Менеджер отдела
международной отчетности
Службы финансового
контролера
11.2007
02.2009
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Заместитель начальника по
контролю над иностранными
инвестициями Управления
отчетности по МСФО
департамента финансов и
отчетности
02.2009
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Начальник Управления и
отчетности по МСФО
Департамента финансов и
отчетности
Стр. 121 из 300
122
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
3
ФИО: Бойцова Ольга Викторовна
Год рождения: 1972
Образование:
высшее
- Университет Российской академии образования:
специализация – практический маркетинг, специальность «Коммерция»
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в
настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
Период
Наименование организации
Должность
с
по
05.2004
01.2006
Общество с ограниченной
ответственностью «Пик Холдинг»
Заместитель директора
департамента
корпоративного развития и
проектного финансирования
(с 11.2005 – Департамент
кредитно-финансовых
операций)
02.2006
06.2006
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Заместитель директора
Департамента кредитнофинансовых операций
06.2006
н.в.
Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Заместитель директора
Казначейства по
привлечению финансовых
ресурсов
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ
эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов
управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведений о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в
области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии
Стр. 122 из 300
123
судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведений о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в
период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или
введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало
В случае наличия у эмитента службы внутреннего аудита или иного органа контроля за его финансовохозяйственной деятельностью, отличного от ревизионной комиссии эмитента, в состав которого
входят более 10 лиц, информация, предусмотренная настоящим пунктом, указывается по не менее чем
10 лицам, являющимися членами соответствующего органа эмитента по контролю за его финансовохозяйственной деятельностью, включая руководителя такого органа.
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу
контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов контроля за финансово-хозяйственной
деятельностью. Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии,
комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления,
которые были выплачены эмитентом за последний завершенный финансовый год:
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная
комиссия
Вознаграждение за участие в работе органа контроля
Сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
В соответствии с Положением о Ревизионной комиссии ОАО «Группа Компаний ПИК»
(утверждено Общим собранием акционеров ОАО «Группа Компаний ПИК», Протокол № 1 от
31 марта 2008 года) членам Ревизионной комиссии компенсируются все подтвержденные
расходы, связанные с исполнением ими обязанностей членов Ревизионной комиссии.
5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников)
эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Средняя численность работников, чел.
2011
2012, 3 мес.
740
Фонд начисленной заработной платы работников за отчетный период
Выплаты социального характера работников за отчетный период
762
1 094 055 600
248 258 500
5 384 000
2 015 295
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками),
касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде)
эмитента
Эмитент не имеет обязательств перед сотрудниками (работниками), касающихся
возможности их участия в уставном (складочном) капитале эмитента
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных
эмитентом сделках, в совершении которых имелась
заинтересованность
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество лиц с ненулевыми остатками на лицевых счетах, зарегистрированных в реестре
акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала: 9
Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 6
Стр. 123 из 300
124
Общее количество лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право
на участие в общем собрании акционеров эмитента (иной список лиц, составленный в целях
осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные
держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют)
акциями эмитента):
Дата составления списка лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих)
право на участие в общем собрании акционеров эмитента:
Владельцы обыкновенных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список:
Владельцы привилегированных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список:
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5
процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5
процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах)
таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала
(паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
Участники (акционеры) эмитента, владеющие не менее чем 5 процентами его уставного (складочного)
капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
Номинальный держатель
Информация о номинальном держателе:
Полное фирменное наименование: «Дойче Банк» Общество с ограниченной ответственностью
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Дойче Банк»
Место нахождения: 115035 Россия, город Москва, Садовническая 82 корп. 2
ИНН: 7702216772
ОГРН: 1027739369041
Телефон: +7 (495) 797-5000
Факс: +7 (495) 797-5017
Адрес электронной почты: db.moscow@db.com
Сведения о лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг
Номер: 177-05616-000100
Дата выдачи: 04.09.2001
Дата окончания действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФКЦБ (ФСФР) России
Количество обыкновенных акций эмитента, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на
имя номинального держателя: 173 142 956
Количество привилегированных акций эмитента, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента
на имя номинального держателя: 0
Номинальный держатель
Информация о номинальном держателе:
Полное фирменное наименование: Закрытое Акционерное Общество «Депозитарно-Клиринговая
Компания»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ДКК»
Место нахождения: 125009 Россия, город Москва, Воздвиженка 4/7 стр. 1
ИНН: 7710021150
ОГРН: 1027739143497
Телефон: +7 (495) 956-0999
Факс: +7 (495) 232-6804
Адрес электронной почты: dcc@dcc.ru
Сведения о лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг
Номер: 177-06236-000100
Дата выдачи: 09.10.2002
Дата окончания действия:
Стр. 124 из 300
125
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФКЦБ (ФСФР) России
Количество обыкновенных акций эмитента, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на
имя номинального держателя: 192 104 792
Количество привилегированных акций эмитента, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента
на имя номинального держателя: 0
Номинальный держатель
Информация о номинальном держателе:
Полное фирменное наименование: Небанковская кредитная организация Закрытое акционерное
общество "Национальный расчетный депозитарий"
Сокращенное фирменное наименование: НКО ЗАО "НРД"
Место нахождения: 125009 Россия, г. Москва, Средний Кисловский переулок 1/13 корп. 8
ИНН: 7702165310
ОГРН: 1027739132563
Телефон: +7 (495) 956-2790
Факс: +7 (495) 956-2792
Адрес электронной почты: dc@ndc.ru
Сведения о лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг
Номер: 177-12042-000100
Дата выдачи: 19.02.2009
Дата окончания действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФСФР России
Количество обыкновенных акций эмитента, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на
имя номинального держателя: 110 119 336
Количество привилегированных акций эмитента, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента
на имя номинального держателя: 0
6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном
(складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой
акции')
Сведения об управляющих государственными, муниципальными пакетами акций
Указанных лиц нет
Лица, которые от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
образования осуществляют функции участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет
Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,
муниципальных образований в управлении эмитентом - акционерным обществом ('золотой акции'),
срок действия специального права ('золотой акции')
Указанное право не предусмотрено
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом
фонде) эмитента
Ограничений на участие в уставном (складочном) капитале эмитента нет
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников)
эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала
(паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
Составы акционеров (участников) эмитента, владевших не менее чем 5 процентами уставного
(складочного) капитала эмитента, а для эмитентов, являющихся акционерными обществами, - также не
менее 5 процентами обыкновенных акций эмитента, определенные на дату списка лиц, имевших право
на участие в каждом общем собрании акционеров (участников) эмитента, проведенном за последний
Стр. 125 из 300
126
завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания отчетного квартала, а также за
период с даты начала текущего года и до даты окончания отчетного квартала по данным списка лиц,
имевших право на участие в каждом из таких собраний
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 29.01.2007
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: ИБГ Девелопмент Груп Инк. («IBG Development Group Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 49.986
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 49.986
Полное фирменное наименование: ФМС Риелторс Холдинг Инк. («FMC Realtors Holding Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 49.986
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 49.986
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 30.03.2007
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: ИБГ Девелопмент Груп Инк. («IBG Development Group Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 49.986
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 49.986
Полное фирменное наименование: ФМС Риелторс Холдинг Инк. («FMC Realtors Holding Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 49.986
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 49.986
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 30.05.2007
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: ИБГ Девелопмент Груп Инк. («IBG Development Group Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50
Полное фирменное наименование: ФМС Риелторс Холдинг Инк. («FMC Realtors Holding Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 50
Стр. 126 из 300
127
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 50
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 03.08.2007
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: ИБГ Девелопмент Груп Инк. («IBG Development Group Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 42.18
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 42.18
Полное фирменное наименование: ФМС Риелторс Холдинг Инк. («FMC Realtors Holding Inc.»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 42.18
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 42.18
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.84
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.84
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 04.02.2008
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Forienst Investments Limited (ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 41.9
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 41.9
Полное фирменное наименование: Maritrade Investments Limited (МЭРИТРЕЙД ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 41.9
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 41.9
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.38
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18.38
Стр. 127 из 300
128
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 15.05.2008
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Forienst Investments Limited (ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 35.68
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 35.68
Полное фирменное наименование: Maritrade Investments Limited (МЭРИТРЕЙД ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 38.45
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 38.45
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 21.86
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 21.86
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 21.11.2008
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Maritrade Investments Limited (МЭРИТРЕЙД ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 30.508
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 30.508
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A. (Клирстрим Бэнкинг Сосаете
Аноним)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Стр. 128 из 300
129
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.997
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.997
Полное фирменное наименование: Forienst Investments Limited (ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 28.707
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 28.707
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 11.12.2008
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Maritrade Investments Limited (МЭРИТРЕЙД ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 30.508
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 30.508
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A. (Клирстрим Бэнкинг Сосаете
Аноним)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.927
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.927
Полное фирменное наименование: Forienst Investments Limited (ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 28.707
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 28.707
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 15.05.2009
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Maritrade Investments Limited (МЭРИТРЕЙД ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Стр. 129 из 300
130
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A. (Клирстрим Бэнкинг Сосаете
Аноним)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.322
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.322
Полное фирменное наименование: Forienst Investments Limited (ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 17
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 17
Полное фирменное наименование: Lacero Trading Limited (ЛАСЕРО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 25
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 25
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 15.07.2009
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A. (Клирстрим Бэнкинг Сосаете
Аноним)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 23.248
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.248
Стр. 130 из 300
131
Полное фирменное наименование: HOLBORNER SERVICES LIMITED
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.657
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.657
Полное фирменное наименование: Maritrade Investments Limited (МЭРИТРЕЙД ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 14.36
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 14.36
Полное фирменное наименование: Lacero Trading Limited (ЛАСЕРО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.94
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.94
Полное фирменное наименование: Forienst Investments Limited (ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 14.36
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 14.36
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 23.04.2010
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: HOLBORNER SERVICES LIMITED
Сокращенное фирменное наименование: HOLBORNER SERVICES LIMITED
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.6568
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.6568
Полное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Сокращенное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.2459
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.2459
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Сокращенное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Стр. 131 из 300
132
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Полное фирменное наименование: ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
Сокращенное фирменное наименование: ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.5
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.5
Полное фирменное наименование: Мэритрейд Инвестментс Лимитед
Сокращенное фирменное наименование: Мэритрейд Инвестментс Лимитед
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 12.5
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 12.5
Полное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Сокращенное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 16.8405
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 16.8405
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Сокращенное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 21.5539
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 21.5539
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 28.07.2010
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: HOLBORNER SERVICES LIMITED
Сокращенное фирменное наименование: HOLBORNER SERVICES LIMITED
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.66
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.66
Полное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Сокращенное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.69
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.69
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Сокращенное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Стр. 132 из 300
133
Полное фирменное наименование: ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
Сокращенное фирменное наименование: ФОРИЕНСТ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.5
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.5
Полное фирменное наименование: Мэритрейд Инвестментс Лимитед
Сокращенное фирменное наименование: Мэритрейд Инвестментс Лимитед
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 12.5
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 12.5
Полное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Сокращенное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.31
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18.31
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Сокращенное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 20.67
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 20.67
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 11.05.2011
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Сокращенное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.88
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.88
Полное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Сокращенное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.31
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18.31
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Сокращенное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Стр. 133 из 300
134
Полное фирменное наименование: HOLBORNER SERVICES LIMITED
Сокращенное фирменное наименование: HOLBORNER SERVICES LIMITED
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.78
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.78
Полное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Сокращенное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.69
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.69
Полное фирменное наименование: Renaissance Securities (Cyprus) Limited
Сокращенное фирменное наименование: Renaissance Securities (Cyprus) Limited
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 7.61
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 7.61
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 20.06.2011
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Сокращенное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 24.93
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 24.93
Полное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Сокращенное фирменное наименование: LACERO TRADING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 18.28
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 18.28
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Сокращенное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Полное фирменное наименование: ХОЛБОРНЕР СЕРВИСИЗ ЛИМИТЕД(HOLBORNER
SERVICES LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: ХОЛБОРНЕР СЕРВИСИЗ ЛИМИТЕД(HOLBORNER
SERVICES LIMITED)
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.46
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.46
Стр. 134 из 300
135
Полное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Сокращенное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.69
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.69
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников)
эмитента: 18.10.2011
Список акционеров (участников)
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Сокращенное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 23.6
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.6
Полное фирменное наименование: BRIGANTIA LIMITED
Сокращенное фирменное наименование: BRIGANTIA LIMITED
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 16.84
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 16.84
Полное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Сокращенное фирменное наименование: Clearstream Banking S.A.
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10
Полное фирменное наименование: ХОЛБОРНЕР СЕРВИСИЗ ЛИМИТЕД(HOLBORNER
SERVICES LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование: ХОЛБОРНЕР СЕРВИСИЗ ЛИМИТЕД(HOLBORNER
SERVICES LIMITED)
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.66
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.66
Полное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Сокращенное фирменное наименование: ARTERTESIA CONSULTING LTD
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.69
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.69
Полное фирменное наименование: Банк ВТБ (открытое акционерное общество)
Сокращенное фирменное наименование: Банк ВТБ (открытое акционерное общество)
Место нахождения:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.84
Стр. 135 из 300
136
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.84
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась
заинтересованность
Указанных сделок не совершалось
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности
За 2011 г.
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков
Значение
показателя, руб.
287 817 837
в том числе просроченная
Дебиторская задолженность по векселям к получению
1 052 093 597
в том числе просроченная
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный
капитал
в том числе просроченная
Прочая дебиторская задолженность
38 512 038 274
в том числе просроченная
Общий размер дебиторской задолженности
39 851 949 709
в том числе общий размер просроченной дебиторской задолженности
Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской
задолженности за указанный отчетный период
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченное ответственностью " ПИКМосква "
Сокращенное фирменное наименование: ООО "ПИК-Москва"
Место нахождения: 123242, г. Москва ул. Баррикадная, д.19,стр.1
ИНН: 7703563024
ОГРН: 1057748191467
Сумма дебиторской задолженности: 5 863 996 144
Единица измерения: руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Первая Ипотечная
Компания Регион"
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ПИК-Регион»
Место нахождения: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д.4
ИНН: 7729118074
ОГРН: 1027700214189
Сумма дебиторской задолженности: 5 031 111 227
Единица измерения: тыс. руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
Стр. 136 из 300
137
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченное ответственностью "
Стройэкоресурс "
Сокращенное фирменное наименование: ООО " Стройэкоресурс "
Место нахождения: 101000, г. Москва, ул. Покровка, д. 14/2, стр.1
ИНН: 7709311930
ОГРН: 1027739135203
Сумма дебиторской задолженности: 5 667 325 930
Единица измерения: руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество " Монетчик "
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Монетчик»
Место нахождения: 107076, г.Москва, ул.Стромынка, д.19, корп.1
ИНН: 7718122544
ОГРН: 1027739584400
Сумма дебиторской задолженности: 4 688 377 325
Единица измерения: тыс. руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
На дату окончания отчетного квартала
Единица измерения: руб.
Наименование показателя
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков
Значение
показателя, руб.
325 407 956
в том числе просроченная
Дебиторская задолженность по векселям к получению
1 243 478 986
в том числе просроченная
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный
капитал
в том числе просроченная
Прочая дебиторская задолженность
38 296 055 712
Стр. 137 из 300
138
в том числе просроченная
Общий размер дебиторской задолженности
39 864 942 654
в том числе общий размер просроченной дебиторской задолженности
Дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской
задолженности за указанный отчетный период
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченное ответственностью " ПИКМосква "
Сокращенное фирменное наименование: ООО "ПИК-Москва"
Место нахождения: 123242, г. Москва ул. Баррикадная, д.19,стр.1
ИНН: 7703563024
ОГРН: 1057748191467
Сумма дебиторской задолженности: 6 907 313 248
Единица измерения: руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Первая Ипотечная
Компания Регион"
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ПИК-Регион»
Место нахождения: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д.4
ИНН: 7729118074
ОГРН: 1027700214189
Сумма дебиторской задолженности: 4 830 878 542
Единица измерения: тыс. руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченное ответственностью "
Стройэкоресурс "
Сокращенное фирменное наименование: ООО " Стройэкоресурс "
Место нахождения: 101000, г. Москва, ул. Покровка, д. 14/2, стр.1
ИНН: 7709311930
ОГРН: 1027739135203
Сумма дебиторской задолженности: 6 652 080 502
Единица измерения: руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Стр. 138 из 300
139
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество " Монетчик "
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Монетчик»
Место нахождения: 107076, г.Москва, ул.Стромынка, д.19, корп.1
ИНН: 7718122544
ОГРН: 1027739584400
Сумма дебиторской задолженности: 4 996 797 677
Единица измерения: тыс. руб.
Размер и условия просроченной дебиторской задолженности (процентная ставка, штрафные
санкции, пени):
просроченной задолженности нет
Дебитор является аффилированным лицом эмитента: Да
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная
финансовая информация
7.1. Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента
2011
Бухгалтерский баланс
за 2011 г.
Коды
Форма № 1 по ОКУД
Организация: Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Идентификационный номер налогоплательщика
31.12.2011
по ОКПО
40032777
ИНН
Вид деятельности
по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое
акционерное общество
по ОКОПФ /
ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.
0710001
Дата
по ОКЕИ
7713011336
70.11
Подготовка к
продаже
собственного
недвижимого
имущества
47 / 16
384
Местонахождение (адрес): 123242 Россия, г.Москва,
ул.Баррикадная 19 корп. - стр. 1
Поясне
ния
АКТИВ
Код
строк
и
1
2
3
На
На
На 31.12.2009
31.12.2011 г. 31.12.2010 г.
г.
4
5
6
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы
472
Результаты исследований и разработок
Стр. 139 из 300
1 645
3 403
140
Основные средства
63 694
59 610
Доходные вложения в материальные
ценности
43 816
59 367
62 306 700
65 218 365
58 598 123
3 123 929
1 566 912
1 704 028
113 875
122 439
143 194
65 652 486
67 028 338
60 828 807
18 124 812
13 605 859
12 458 773
138
2 165
111
7 595
10 471
906
5 712 708
11 152 823
8 377 592
затраты, произведенные в отчетном
периоде, но относящиеся к следующим
отчетным периодам
41 895
141 008
623 594
затраты по инвестиционным договорам
12 362 476
2 299 392
3 456 570
617 489
540 196
586 507
39 851 950
32 271 301
39 848 106
21 988 973
15 501 935
22 086 888
21 376 422
13 355 869
21 620 022
612 551
2 146 066
466 866
17 862 977
16 769 366
17 761 218
Финансовые вложения
Отложенные налоговые активы
Прочие внеоборотные активы
ИТОГО по разделу I
380 059
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы
в том числе:
сырье, материалы и другие аналогичные
ценности
затраты в незавершенном производстве
готовая продукция и товары для
перепродажи
Налог на добавленную стоимость по
приобретенным ценностям
Дебиторская задолженность
в том числе:
Дебиторская задолженность (платежи по
которой ожидаются более чем через 12
месяцев после отчетной даты), в том
числе:
покупатели и заказчики
авансы выданные
авансы выданные по инвестиционным
договорам
прочая дебиторская задолженность
Дебиторская задолженность (платежи по
которой ожидаются в течение 12 месяцев
после отчетной даты), в том числе:
покупатели и заказчики
287 818
396 318
240 750
авансы выданные
1 003 991
146 812
183 314
авансы выданные по инвестиционным
договорам
7 131 312
6 692 257
8 110 687
прочая дебиторская задолженность
9 439 856
9 533 979
9 226 467
Финансовые вложения (за исключением
денежных эквивалентов)
4 084 515
6 972 619
19 475 635
40 450
1 819 904
256 933
111 573
29 000
62 830 789
55 238 879
72 625 954
128 483 275
122 267 217
133 454 761
Денежные средства и денежные
эквиваленты
Прочие оборотные активы
Итого по разделу II
БАЛАНС (актив)
Поясне
ния
ПАССИВ
1600
Код
строк
и
Стр. 140 из 300
На
На
На 31.12.2009
31.12.2011 г. 31.12.2010 г.
г.
141
1
2
3
4
5
6
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
Уставный капитал (складочный капитал,
уставный фонд, вклады товарищей)
30 828 774
30 828 774
30 828 774
20 541 976
20 541 976
20 541 976
23 452
11 583
11 583
-14 911 948
-16 761 563
-16 998 936
36 482 254
34 620 770
34 383 397
18 812 874
26 377 400
26 177 002
Отложенные налоговые обязательства
37 927
151 352
49 949
Оценочные обязательства
12 817
Собственные акции, выкупленные у
акционеров
Переоценка внеоборотных активов
Добавочный капитал (без переоценки)
Резервный капитал
Нераспределенная прибыль (непокрытый
убыток)
ИТОГО по разделу III
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Заемные средства
Прочие обязательства
19 387 181
7 194 507
4 341 177
ИТОГО по разделу IV
38 250 799
33 723 259
30 568 128
Заемные средства
18 389 186
15 782 290
31 829 611
Кредиторская задолженность
35 087 451
37 991 974
36 632 594
812 584
473 846
373 242
830
742
18 478
3 268
4 931
1 435
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
в том числе:
поставщики и подрядчики
задолженность перед персоналом
организации
задолженность перед государственными
внебюджетными фондами
задолженность по налогам и сборам
220 870
337 820
578 453
авансы полученные
13 341 472
18 967 021
19 575 605
прочие кредиторы
20 708 427
18 207 614
16 085 381
7 752 564
8 307 448
11 469 229
207 604
38 537
41 031
65 981
110 387
53 750 222
53 923 188
68 503 236
128 483 275
122 267 217
133 454 761
в том числе авансы полученные по
инвестиционным договорам
Доходы будущих периодов
Оценочные обязательства
Прочие обязательства
Итого по разделу V
БАЛАНС (пассив)
1700
Стр. 141 из 300
142
Отчет о прибылях и убытках за 2011 г.
Коды
Форма № 2 по ОКУД
Организация: Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Идентификационный номер налогоплательщика
Дата
31.12.2011
по ОКПО
40032777
ИНН
Вид деятельности
по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое
акционерное общество
по ОКОПФ /
ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.
0710002
по ОКЕИ
7713011336
70.11
Подготовка к
продаже
собственного
недвижимого
имущества
47 / 16
384
Местонахождение (адрес): 123242 Россия, г.Москва,
ул.Баррикадная 19 корп. - стр. 1
Поясн
ения
Наименование показателя
Код
строк
и
За 12
мес.2011 г.
За 12 мес.2010
г.
1
2
3
4
5
Выручка
Себестоимость продаж
Валовая прибыль (убыток)
Коммерческие расходы
Управленческие расходы
Прибыль (убыток) от продаж
8 251 725
14 991 929
-3 731 970
-6 818 042
4 519 755
8 173 887
-498 003
-312 654
-1 879 223
-1 611 816
2 142 529
6 249 417
988 966
2 980 072
Доходы от участия в других организациях
Проценты к получению
Проценты к уплате
-3 858 671
-4 690 381
Прочие доходы
3 758 264
1 872 147
Прочие расходы
-2 909 033
-5 861 345
122 055
549 910
Прибыль (убыток) до налогообложения
Текущий налог на прибыль
-74 016
в т.ч. постоянные налоговые обязательства (активы)
Изменение отложенных налоговых обязательств
Изменение отложенных налоговых активов
Прочее
-1 661 395
202 554
95 621
-101 404
1 541 363
-137 117
102 445
Чистая прибыль (убыток)
1 861 484
237 373
Совокупный финансовый результат периода
1 861 484
237 373
Базовая прибыль (убыток) на акцию, рублей
3.774
0.481
СПРАВОЧНО:
Результат от переоценки внеоборотных активов, не
включаемый в чистую прибыль (убыток) периода
Результат от прочих операций, не включаемый в чистую
прибыль (убыток) периода
Разводненная прибыль (убыток) на акцию, рублей
Стр. 142 из 300
143
Отчет об изменениях капитала
за 2011 г.
Коды
Форма № 3 по ОКУД
Организация: Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
0710003
Дата
31.12.2011
по ОКПО
40032777
Идентификационный номер налогоплательщика
ИНН
Вид деятельности
7713011336
по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое
акционерное общество
70.11
Подготовка к
продаже
собственного
недвижимого
имущества
по ОКОПФ /
ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.
47 / 16
по ОКЕИ
384
Местонахождение (адрес): 123242 Россия, г.Москва,
ул.Баррикадная 19 корп. - стр. 1
1. Движение капитала
Наименование показателя
1
Величина капитала на 31
декабря 2009 года
Код Уставный Собствен Добавочн Резервны Нераспре
строк капитал
ные
ый
й капитал деленная
и
акции,
капитал
прибыль
выкуплен
(непокры
ные у
тый
акционер
убыток)
ов
2
3
4
30 828
774
5
20 541
976
6
11 583
7
Итого
8
-16 998 34 383 397
936
За 2010 год:
Увеличение капитала всего:
237 373
237 373
237 373
237 373
в том числе:
чистая прибыль
переоценка имущества
доходы, относящиеся
непосредственно на
увеличение капитала
дополнительный выпуск
акций
увеличение номинальной
стоимости акций
реорганизация
юридического лица
Уменьшение капитала всего:
в том числе:
убыток
переоценка имущества
расходы, относящиеся
непосредственно на
Стр. 143 из 300
144
уменьшение капитала
уменьшение номинальной
стоимости акций
уменьшение количества
акций
реорганизация
юридического лица
дивиденды
Изменение добавочного
капитала
Изменение резервного
капитала
Величина капитала на 31
декабря 2010 года
30 828
774
20 541
976
11 583
-16 761 34 620 770
563
За 2011 год:
Увеличение капитала всего:
1 861 484
1 861 484
1 861 484
1 861 484
в том числе:
чистая прибыль
переоценка имущества
доходы, относящиеся
непосредственно на
увеличение капитала
дополнительный выпуск
акций
увеличение номинальной
стоимости акций
реорганизация
юридического лица
Уменьшение капитала всего:
в том числе:
убыток
переоценка имущества
расходы, относящиеся
непосредственно на
уменьшение капитала
уменьшение номинальной
стоимости акций
уменьшение количества
акций
реорганизация
юридического лица
дивиденды
Изменение добавочного
капитала
Изменение резервного
капитала
Величина капитала на 31
декабря 2011
30 828
774
20 541
976
11 869
-11 869
23 452
-14 911 36 482 254
948
2. Корректировки в связи с изменением учетной политики и исправлением ошибок
Изменения капитала за
Стр. 144 из 300
145
2010 г.
Наименование показателя
Код
строк
и
1
2
На
31.12.2009
г.
за счет
чистой
прибыли
за счет
иных
факторов
4
5
3
Капитал – всего
На
31.12.2010 г.
6
34 383 397
237 373
34 620 770
34 383 397
237 373
34 620 770
-16 998 936
237 373
-16 761 563
-16 998 936
237 373
-16 761 563
до корректировок
корректировка в связи с:
изменением учетной политики
исправлением ошибок
после корректировок
в том числе:
нераспределенная прибыль (непокрытый
убыток):
до корректировок
корректировка в связи с:
изменением учетной политики
исправлением ошибок
после корректировок
другие статьи капитала, по которым
осуществлены корректировки:
(по статьям)
до корректировок
корректировка в связи с:
изменением учетной политики
исправлением ошибок
после корректировок
Справки
Наименование показателя
Код
На 31.12.2011
г.
На 31.12.2010
г.
На 31.12.2009
г.
1
2
3
4
5
Чистые активы
3600
Стр. 145 из 300
36 689 858
34 659 307
34 424 428
146
Отчет о движении денежных средств
за 2011 г.
Коды
Форма № 4 по ОКУД
Организация: Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Идентификационный номер налогоплательщика
Дата
31.12.2011
по ОКПО
40032777
ИНН
Вид деятельности
по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое
акционерное общество
Единица измерения: тыс. руб.
0710004
по ОКОПФ /
ОКФС
по ОКЕИ
7713011336
70.11
Подготовка к
продаже
собственного
недвижимого
имущества
47 / 16
384
Местонахождение (адрес): 123242 Россия, г.Москва,
ул.Баррикадная 19 корп. - стр. 1
Наименование показателя
Код
строк
и
За 12 мес.2011
г.
За 12 мес.2010 г.
1
2
3
4
Денежные потоки от текущих операций
Поступления - всего
23 089 513
16 750 301
2 777 984
7 769 672
292 034
98 317
8 961
8 484
6 891
1 654
556 802
11 436
513 677
11 436
16 716 263
8 947 922
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
5 704 701
3 235 109
поступления по договорам о совместной деятельности
2 726 885
в том числе:
от продажи продукции, товаров, работ и услуг
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
арендных платежей, лицензионных платежей, роялти,
комиссионных и иных аналогичных платежей
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
от перепродажи финансовых вложений
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
поступление финансирования расходов от инвестора по
договорам на выполнение функций Заказчика/Девелопера
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
поступления инвестиционных взносов
в том числе:
в том числе:
Стр. 146 из 300
147
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
прочие поступления
2 726 885
302 618
12 787
91 209
12 674
-21 912 955
-13 043 519
-1 814 517
-1 258 363
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
-577 955
-720 303
в связи с оплатой труда работников
-960 027
-733 652
-3 901 715
-3 603 263
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
-117 285
-42 170
налога на прибыль организаций
-612 368
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
Платежи - всего
в том числе:
поставщикам (подрядчикам) за сырье, материалы, работы,
услуги
в том числе:
процентов по долговым обязательствам
в том числе:
на оплату вознаграждения Инвестора/Заказчика/Девелопера
по договорам инвестирования и (или) выполнения функций
Заказчика/Девелопера
-92 152
-85 329
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
-75 150
-85 329
инвестиционные взносы по договорам инвестирования и
(или) финансирование расходов Заказчика/Девелопера
-13 607 272
-6 016 508
-12 241 451
-5 610 414
-924 904
-1 346 404
-8 854
-17 358
на расчеты с внебюджетными фондами
-137 331
-73 670
НДС в составе поступлений от покупателей/заказчиков,
платежей поставщиками/подрядчикам, платежей в бюджет
или возмещение из него
-519 586
-751 446
на расчеты с бюджетом по прочим налогам и сборам
-184 948
-204 117
-74 185
-299 813
-25
-28 596
1 176 558
3 706 782
7 923 148
17 248 927
77 470
104 740
60 000
299
в том числе:
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
прочие платежи
в том числе:
на оплату аренды земли
прочие платежи
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
Сальдо денежных потоков от текущих операций
Сальдо денежных потоков за отчетный период
Поступления - всего
в том числе:
от продажи внеоборотных активов (кроме финансовых
вложений)
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
Стр. 147 из 300
148
от продажи акций других организаций (долей участия)
543 342
51 534
2 781
880
6 786 297
14 091 102
4 135 501
13 206 823
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
4 035 874
13 139 610
поступления от продажи/погашения долговых ценных
бумаг, прав требования денежных средств к другим лицам
2 650 796
884 279
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
862 765
746 986
дивидендов, процентов по долговым финансовым
вложениям и аналогичных поступлений от долевого участия
в других организациях
516 039
3 001 551
516 039
3 001 551
502 496
2 980 259
-7 134 837
-13 673 056
-161 759
-20 957
-341
-5 328
-227 031
-9 515 761
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
-225 990
-9 515 658
в связи с приобретением долговых ценных бумаг (прав
требования денежных средств к другим лицам),
предоставление займов другим лицам
-6 738 063
-4 136 338
-4 210 262
-3 962 282
-4 160 991
-2 696 313
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
от возврата предоставленных займов, от продажи долговых
ценных бумаг (прав требования денежных средств к другим
лицам)
в том числе:
поступления от возврата займов, предоставленных другим
организациям
в том числе:
в том числе:
в том числе:
дивиденды и аналогичные поступления от долевого участия
в других организациях
проценты по долговым финансовым вложениям
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
прочие поступления
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
Платежи - всего
в том числе:
в связи с приобретением, созданием, модернизацией,
реконструкцией и подготовкой к использованию
внеоборотных активов
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
в связи с приобретением акций других организаций (долей
участия)
в том числе:
в том числе:
предоставление займов другим лицам
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
Стр. 148 из 300
149
обществами
приобретение долговых ценных бумаг, прав требования
денежных средств к другим лицам
-2 527 801
-174 056
-31 052
-84 138
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
процентов по долговым обязательствам, включаемым в
стоимость инвестиционного актива
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
прочие платежи
-7 984
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
-7 984
Сальдо денежных потоков от инвестиционных операций
788 311
3 575 871
11 809 864
6 899 208
10 266 895
4 191 045
500
356 731
538 991
1 833 869
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
458 388
1 768 779
от продажи и (или) предъявления к погашению простых
векселей третьих лиц
1 003 978
874 294
775 041
754 294
-15 543 558
-12 599 999
-14 951 144
-12 110 772
-11 303 143
-5 684 619
"Денежные потоки от
финансовых операций"
Поступления - всего
в том числе:
получение кредитов и займов
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
денежных вкладов собственников (участников)
от выпуска акций, увеличения долей участия
от выпуска облигаций, векселей и других долговых ценных
бумаг и др.
в том числе:
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
прочие поступления
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
Платежи - всего
в том числе:
собственникам (участникам) в связи с выкупом у них акций
(долей участия) организации или их выходом из состава
участников
на уплату дивидендов и иных платежей по распределению
прибыли в пользу собственников (участников)
в связи с погашением (выкупом) векселей и других
долговых ценных бумаг, возврат кредитов и займов
в том числе:
возврат кредитов и займов
Стр. 149 из 300
150
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
-76 254
-100 801
-3 648 001
-6 426 153
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
-299 224
-1 264 702
в связи с покупкой простых векселей третьих лиц
-592 414
-489 227
-489 691
-239 946
Сальдо денежных потоков от финансовых операций
-3 733 694
-5 700 791
Сальдо денежных потоков за отчетный период
-1 768 825
1 581 862
Остаток денежных средств и денежных эквивалентов на
начало отчетного периода
1 819 904
256 933
Остаток денежных средств и денежных эквивалентов на
конец отчетного периода
40 450
1 819 904
-10 629
-18 891
погашениее (выкуп) собственных векселей и других
долговых ценных бумаг
в том числе:
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
прочие платежи
в том числе:
по операциям с дочерними, зависимыми или основными
обществами
Величина влияния изменений курса иностранной валюты по
отношению к рублю
Стр. 150 из 300
151
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
·
к бухгалтерской отчетности за 2011 год.
Информация о предприятии.
Правовая форма – открытое акционерное общество.
Полное наименование – Открытое акционерное общество «Группа Компаний
ПИК».
Адрес места нахождения – 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.
Почтовый адрес – 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.
Дата регистрации: 20 сентября 1994 года.
Основные виды деятельности: инвестирование в строительство жилых и
нежилых помещений в районах массовой и точечной застройки.
Среднегодовая численность работающих за 2011 год составляет 757 человек.
Среднегодовая численность работающих за 2010 год составляет 643 человека
Аудитор ОАО «Группа Компаний ПИК»: ЗАО «БДО».
Формат представления числовых показателей бухгалтерской отчетности – тыс.
руб.
1.1
№
п/п
Сведения об акциях:
Событие
Дата
Номер гос.
регистрации
Количество акций в выпуске
Обыкновенные
Номиналь
ная
стоимость
одной
ценной
бумаги
руб.
25
Дата
регистрации
проспекта цб
(плана
приватизации /
проспекта
эмиссии)
Данный выпуск
не
сопровождался
регистрацией
проспекта
ценных бумаг
10.11.98
(проспект
эмиссии)
21.12.98
(проспект
эмиссии)
1
Первична
я эмиссия
27.03.96
73-1-6388
80 000
привилегир
ованные
-
2
Второй
выпуск
10.11.98
1-02-01556-А
80 000
-
62,5
3
Третий
выпуск
21.12.98
1-03-01556-А
80 000
-
62,5
4
Объединен 10.11.98
ие
выпусков
(02.03.04)
Дополнит 08.12.05
ельный
выпуск
1-02-01556-А
160 000
-
62,5
1-02-01556-А002-D
456 100 384
-
62,5
Данный выпуск
не
сопровождался
регистрацией
проспекта
ценных бумаг
Объединен 10.11.98
1-02-01556-А
456 260 384
-
62,5
05.04.2007
5
6
Стр. 151 из 300
152
7
8
ие
выпусков
(27.06.06)
Дополните 08.05.07
льный
выпуск
Объединен 10.11.98
ие
выпусков
(13.11.07)
(проспект
ценных бумаг)
1-02-01556-А003D
37 000 000
-
62,5
1-02-01556-А
493 260 384
-
62,5
Общее количество акций в обращении
08.05.2007
(проспект
ценных бумаг)
10.11.98
(проспект
эмиссии)
21.12.98
(проспект
эмиссии)
05.04.2007
(проспект
ценных бумаг)
08.05.2007
(проспект
ценных бумаг)
260 384
Аннулирован государственный регистрационный номер выпуска 73-1-6388 от
27.03.1996г. Причиной аннулирования явилась регистрация выпуска 1-02-01556-А от
10 ноября 1998 г., когда обыкновенные именные бездокументарные акции
номинальной стоимостью 62,5 (шестьдесят два целых пять десятых) рубля в количестве
80 000 (восемьдесят тысяч) штук, размещались путем конвертации в них
обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 25
(двадцать пять) рублей (с учетом деноминации) каждая, государственный
регистрационный номер выпуска 73-1-6388 от 27.03.1996г. размещенных путем
распределения среди учредителей общества.
Аннулирован государственный регистрационный номер выпуска 1-03-01556-А от 21
декабря 1998г. Основанием аннулирования стало уведомление об объединении
дополнительных выпусков ценных бумаг от 09.03.2004 № 04-ДГ-04/4125.
ФСФР России, 27 июня 2006г., аннулировало индивидуальный номер (код)
дополнительного выпуска 002D.
ФСФР России, 13 ноября 2007г., аннулировало индивидуальный номер (код)
дополнительного выпуска 003D.
1.2
Сведения об облигациях:
Сведения о государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных
бумаг:
1. Вид, категория (тип), серия и иные идентификационные признаки ценных
бумаг: неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя
серии 05 с обязательным централизованным хранением (далее – Облигации).
2. Срок погашения: срок погашения первых 25% от номинальной стоимости
Облигаций выпуска в 819-й (Восемьсот девятнадцатый) день с даты начала размещения
Облигаций выпуска, вторых 25% от номинальной стоимости Облигаций выпуска в 910й (Девятьсот десятый) день с даты начала размещения Облигаций выпуска, третьих
25% от номинальной стоимости Облигаций выпуска в 1001-й (Одна тысяча первый)
день с даты начала размещения Облигаций выпуска, оставшихся 25% от номинальной
стоимости Облигаций выпуска в 1092-й (Одна тысяча девяносто второй) день с даты
начала размещения Облигаций выпуска.
Стр. 152 из 300
153
3. Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата
государственной регистрации: 4-05-01556-A, 28 апреля 2005г.;
4. Количество размещенных ценных бумаг: 1 120 000 (Один миллион сто
двадцать тысяч) штук
Номинальная стоимость каждой ценной бумаги: 1 000 (Одна тысяча) рублей;
5. Способ размещения ценных бумаг: открытая подписка
6. Дата фактического начала размещения ценных бумаг: 24 мая 2005 г.
7. Дата фактического окончания размещения ценных бумаг: 24 мая 2005 г.
8. Дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг:
16 июня 2005 г.
9. Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 20.05.2008
10. Основание для погашения ценных бумаг выпуска: исполнение обязательств
по ценным бумагам
· Сведения о связанных сторонах, состав членов исполнительных и
контрольных органов организации.
Полное фирменное
наименование (наименование
для некоммерческой
организации) или фамилия,
имя, отчество связанной
стороны
Основание (основания), в силу которого лицо признается
связанной стороной
1
Deutsche Bank Trust Company
Americas (Дойче Банк Траст
Компани Америкас)
лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции Акционерного общества
2
Тимминс Cтюарт Ли
(Timmins Stuart Lee)
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
3
Рустамова Зумруд
Хандадашевна
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
4
Мамулькин Владислав
Юрьевич
лицо является Председателем Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
5
Колончина Анна Алексеевна
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
6
Ценин Роберт Юджин
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
7
Бессонов Сергей
Вячеславович
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
8
Скрябин Дмитрий Игоревич
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
№п/п
Стр. 153 из 300
Характер отношений
организация контролирует
или оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
154
Губарев Александр
Валерьевич
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
Грачев Павел Сергеевич
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества с
29.06.2009 по 12.09.2011
Жуков Юрий Владимирович
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества с
09.12.2005 по 21.06.2011
Липатов Олег Юрьевич
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного с
общества21.06.2011- 12.09.2011
Аверин Антон Борисович
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества с
21.06.2011-12.09.2011
14
Шибаев Сергей Викторович
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества с
21.06.2011-12.09.2011
15
Мосионжик Александр
Ильич
9
10
11
12
13
16
Поселёнов Павел
Александрович
лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества с
29.06.2009-21.06.2011
лицо осуществляет полномочия единоличного
исполнительного органа Акционерного общества, лицо
является Председателем Правления Акционерного
общества, лицо является членом Совета директоров
(наблюдательного совета) Акционерного общества
17
Родионов Андрей
Михайлович
лицо является членом Правления Акционерного общества
18
Эйрамджанц Артём Сергович
лицо является членом Правления Акционерного общества
19
Сапронов Федор Борисович
лицо является членом Правления Акционерного общества
20
Кузнецов Константин
Владимирович
21
Открытое акционерное
общество
«Домостроительный
комбинат № 2»
22
Открытое акционерное
общество
«Домостроительный
комбинат № 3»
23
Открытое акционерное
общество «100 Комбинат
железобетонных изделий»
24
Закрытое акционерное
общество «Первая Ипотечная
Компания - Регион»
лицо является членом Правления Акционерного общества
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
Стр. 154 из 300
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
лицо контролирует или
оказывает значительное
влияние на юридическое
лицо
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
155
25
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКРиэлти»
26
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКПодмосковье»
27
Общество с ограниченной
ответственностью «БизнесСервис»
28
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК
Служба Заказчика»
29
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКЮг»
30
Общество с ограниченной
ответственностью
«Ростовское море»
32
Общество с ограниченной
ответственностью «Эксперт
Сервис»
Общество с ограниченной
ответственностью
«Управляющая
Домостроительная
Компания»
33
Общество с ограниченной
ответственностью «Первая
Ипотечная КомпанияМосква»
34
Общество с ограниченной
ответственностью «СМУ-9»
35
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИККомфорт»
36
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК
Дизайн»
37
Общество с ограниченной
ответственностью «МФСПИК»
38
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКАвтотранс»
31
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
Стр. 155 из 300
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
156
39
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК
Технолоджи»
40
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКПОДЪЕМ»
41
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКпрофиль»
42
Общество с ограниченной
ответственностью
«Производственное
Предприятие «ЭКСПЛИТ»
43
Общество с ограниченной
ответственностью «НСС»
44
Закрытое акционерное
общество «Проектноархитектурная мастерская
«ПИК»
45
Закрытое акционерное
общество «Энергосервис»
46
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИК
Системс»
47
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКРазвитие территорий»
48
Общество с ограниченной
ответственностью
«Стройэкоресурс»
49
Общество с ограниченной
ответственностью «Торговый
Дом «Основа»
50
АТЛАС АЛЬФА СЕРВИСЕЗ
ЛИМИТЕД (ATLAS ALPHA
SERVICES LIMITED)
51
ПИОЛЕНТА ХОЛДИНГЗ
ЛИМИТЕД (Piolenta Holdings
Limited)
52
Закрытое акционерное
общество «Виктор»
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
Стр. 156 из 300
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
157
53
Закрытое акционерное
общество «160 ДСК
Стройконструкция-2»
54
Закрытое акционерное
общество
«Cтройбизнесцентр»
55
Закрытое акционерное
общество «Детский центр
«КЛЕПА»
56
Закрытое акционерное
общество «ИННОТЕК»
57
Закрытое акционерное
общество «Трикотажное
предприятие «Красный
Восток»
58
Открытое акционерное
общество «Кусковский
ордена «Знак Почета»
химический завод»
59
Общество с ограниченной
ответственностью
«Спеццветмед-Инвест»
60
Общество с ограниченной
ответственностью
«ЕВРОПРОЕКТ»
61
Закрытое акционерное
общество Завод доборного
железобетона «ВОЛГА
ФОРМ»
62
Открытое акционерное
общество «480 Комбинат
железобетонных изделий»
63
Общество с ограниченной
ответственностью
«Стройформат»
64
Закрытое акционерное
общество «Монетчик»
65
66
Общество с ограниченной
ответственностью «Статус
Лэнд»
Закрытое акционерное
общество «ПИК-Запад»
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
Стр. 157 из 300
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
158
67
Открытое акционерное
общество «160
Домостроительный
комбинат»
68
ОРЕГОЛ ИНВЕСТМЕНТС
ЛИМИТЕД (OREGOL
INVESTMENTS LIMITED)
69
ФЕНТРУМА ХОЛДИНГС
ЛИМИТЕД (Fentrouma
Holdings Limited)
70
Блейкстон Холдингс
Лимитед (Blakeston Holdings
Limited)
71
Общество с ограниченной
ответственностью «Ижстрой»
72
Общество с ограниченной
ответственностью «Завод
железобетонных изделий
ОАО «Стройиндустрия»
73
Общество с ограниченной
ответственностью «ЭнергияС»
74
Общество с ограниченной
ответственностью
«СтройИнвест»
75
Общество с ограниченной
ответственностью «ИЛБАУ»
76
МИТТЕЛЬМЕЕР
ДИРЕКТОРС ЛИМИТЕД
(MITTELMEER DIRECTORS
Limited)
77
КАЛТЕНБЕРГ ЛИМИТЕД
(kaltenberg Limited)
78
Фландомон Лимитед
(Flandomon Limited)
79
80
Закрытое акционерное
общество «НеваИнвест»
Открытое акционерное
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
Стр. 158 из 300
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
159
общество
«Новоросгражданпроект»
81
Открытое акционерное
общество
«Краснопресненский
сахарорафинадный завод»
82
Закрытое акционерное
общество «Балтийская
финансово-строительная
компания»
83
Закрытое акционерное
общество «Инвестиционная
строительная компания»
84
Закрытое акционерное
общество «Калининградская
Городская Служба
Недвижимости»
85
Закрытое акционерное
общество «ПИК-Верхняя
Волга»
86
Закрытое акционерное
общество «ПИК-Западная
Сибирь»
87
Закрытое акционерное
общество
«СТРОЙИНВЕСТРЕГИОН
НН»
88
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИККАМА»
89
Закрытое акционерное
общество «ПИК-Кубань»
90
Закрытое акционерное
общество «Ярославская
Служба Недвижимости»
92
Общество с ограниченной
ответственностью «ПИКВолгоград»
Общество с ограниченной
ответственностью
«Холдинговая компания
«Управление
экспериментальной
застройки «Ново-Куркино»
93
Общество с ограниченной
ответственностью «Семигор»
91
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
Стр. 159 из 300
160
94
Закрытое акционерное
общество
«БизнесПрофессионал»
95
Общество с ограниченной
ответственностью
«ЮрКонсалт-Девелопмент»
96
Общество с ограниченной
ответственностью «Первая
Ипотечная Компания-Регион
(Саратов)»
97
Стонифилд холдингс
лимитед (stonyfield Holdings
Limited)
98
Винисо инвестментс лимитед
(viniso investments limited)
99
Закрытое акционерное
общество «ПрофСервис»
100
Закрытое акционерное
общество «ЕвроСистемс»
101
Общество с ограниченной
ответственностью
«Загородная усадьба»
102
Общество с ограниченной
ответственностью
«Стройжилинвест 16»
103
Общество с ограниченной
ответственностью
«Твердыня»
104
Закрытое акционерное
общество «Подмосковье 160
Домостроительный
комбинат»
105
Общество с ограниченной
ответственностью
«ДревПрофиль»
106
107
Общество с ограниченной
ответственностью «Механик
21 век»
Общество с ограниченной
ответственностью
«ПрофЛес»
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
Стр. 160 из 300
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
161
108
Общество с ограниченной
ответственностью «БИК»
109
Общество с ограниченной
ответственностью «Буран»
110
МЕПЕУЛЛА ХОЛДИНГС
ЛИМИТЕД (mepeulla
Holdings Limited)
111
Закрытое акционерное
общество «Комфорт»
112
АЛМОРИ ВЕНЧЕРЗ
ЛИМИТЕД (almory ventures
Limited)
113
Открытое акционерное
общество «Завод
«Газстроймаш»
114
Общество с ограниченной
ответственностью
«Вейстоун»
115
АльбанСТОУН ХОЛДИНГС
ЛИМИТЕД (Albanstone
Holdings Limited)
116
УАЙТВОРН
ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
(Whiteworn Investments
Limited)
117
ЛЕМОНФОРД ХОЛДИНГС
ЛИМИТЕД (Lemonford
Holdings Limited)
118
СИЛЬВЕРПОРТ
МЕНЕДЖМЕНТ ЛИМИТЕД
(Silverport Management
Limited)
119
КРОЙДОНВИЛЬ
МЕНЕДЖМЕНТ ЛИМИТЕД
(Croydonville Management
Limited)
120
Общество с ограниченной
ответственностью «Пулково
Эстейт»
121
Денери Холдингс Лимитед
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
Стр. 161 из 300
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
162
122
Пик Кэпитал Партнертс (PIK
Capital Partners)
123
Порготс Лимитед (PORGOTS
LIMITED)
124
Общество с ограниченной
ответственностью "Алантея"
125
Представительство компании
с ограниченной
ответственностью "Ворема
Холдингс Лимитед"
126
КТ "Жилстройтехинвест и
Компания"
127
Общество с ограниченной
ответственностью
"КОНТУР"
128
Общество с ограниченной
ответственностью "МАКС
ЛТД"
129
Общество с ограниченной
ответственностью "Маяк"
130
Общество с ограниченной
ответственностью "Парк
Пресня"
131
Общество с ограниченной
ответственностью "ПИК
Инвест"
132
Общество с ограниченной
ответственностью "Первая
Ипотечная Компания- Регион (Пермь)"
133
Закрытое акционерное
общество "Подмосковье
ДСК"
134
Общество с ограниченной
ответственностью
"Ростовкапстрой"
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
(Организация перестала быть связанной стороной с
18.01.11)
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
Стр. 162 из 300
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
163
135
Общество с ограниченной
ответственностью
"РУСБИЗНЕСИНВЕСТ"
136
Общество с ограниченной
ответственностью
"Стройюгресурс"
137
Общество с ограниченной
ответственностью
"СК"Хеопс"
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
юридическое лицо, в котором Акционерное общество
имеет право распоряжаться более чем 20 процентами
общего количества голосов, приходящихся на голосующие
акции либо составляющие уставный или складочный
капитал вклады, доли данного юридического лица
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
организация
контролируется или на нее
оказывается значительное
влияние юридическим
лицом
На дату отчетности Общество является одним из учредителей нескольких ЖСК. Общество
не считает ЖСК зависимыми, поскольку решения по ключевым вопросам деятельности ЖСК
принимаются общим собранием его членов, и в каждом из ЖСК число голосов независимых
членов существенно превышает голос Общества.
2.1 Операции с "Организация (лицо) контролирует или оказывает значительное влияние на юридическое
лицо"
1. Стоимостные показатели по незавершенным операциям, тысяч рублей:
№
п/
п
На начало отчетного периода
Виды операций
Расчеты в
активе
баланса
1.1. Условия / сроки расчетов:
Расчеты в
пассиве
баланса
На конец отчетного периода
Расчеты в
активе
баланса
Расчеты в
пассиве
баланса
безналичные/краткосрочные
1
предоставление имущества в аренду
0
0
0
0
2
аренда имущества
0
0
0
0
3
продажа основных средств и других
активов
0
0
0
0
4
приобретение основных средств и
других активов
0
0
0
0
5
продажа товаров, работ, услуг
0
624
0
624
6
приобретение товаров, работ, услуг
0
0
0
0
7
операции по предоставлению займов,
кредитов
0
0
0
0
8
операции получению займов, кредитов
0
0
0
0
Стр. 163 из 300
164
9
операции по реализации векселей,
долговых ценных бумаг
0
0
0
0
10
операции по приобретению векселей,
долговых ценных бумаг
0
0
0
0
11
передача в виде вклада в уставные
(складочные) капиталы
0
0
0
0
12
операции по страхованию
0
0
0
0
13
операции по договорам агентским,
комиссии, поручения
0
0
0
0
14
расчеты по полученному
финансированию строительства
0
0
0
0
15
расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
0
0
0
0
16
другие операции
3
1 067
3
4 208
17
получение обеспечений исполнения
обязательств
0
0
0
0
18
предоставление обеспечений
исполнения обязательств
0
0
0
0
1. 2. Условия / сроки расчетов:
безналичные/долгосрочные
1
предоставление имущества в аренду
0
0
0
0
2
аренда имущества
0
0
0
0
3
продажа основных средств и других
активов
0
0
0
0
4
приобретение основных средств и
других активов
0
0
0
0
5
продажа товаров, работ, услуг
0
0
0
0
6
приобретение товаров, работ, услуг
0
0
0
0
7
операции по предоставлению займов,
кредитов
0
0
0
0
Стр. 164 из 300
165
8
операции получению займов, кредитов
0
0
0
0
9
операции по реализации векселей,
долговых ценных бумаг
0
0
0
0
10
операции по приобретению векселей,
долговых ценных бумаг
0
0
0
0
11
передача в виде вклада в уставные
(складочные) капиталы
0
0
0
0
12
операции по страхованию
0
0
0
0
13
операции по договорам агентским,
комиссии, поручения
0
0
0
0
14
расчеты по полученному
финансированию строительства
0
0
0
0
15
расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
0
0
0
0
16
другие операции
0
0
0
0
17
получение обеспечений исполнения
обязательств
0
0
0
0
18
предоставление обеспечений
исполнения обязательств
0
0
0
0
2. Объем операций в абсолютном выражении, тысяч рублей:
№
п/
п
за 2010 год
Виды операций
за 2011 год
Дебетовые
операции
Кредитовые
операции
Дебетовые
операции
Кредитовые
операции
1
предоставление имущества в аренду
0
0
0
0
2
аренда имущества
0
0
0
0
3
продажа основных средств и других
активов
0
0
0
0
4
приобретение основных средств и
других активов
0
0
0
0
5
продажа товаров, работ, услуг
0
0
0
0
Стр. 165 из 300
166
6
приобретение товаров, работ, услуг
0
0
0
325
7
операции по предоставлению займов,
кредитов
0
0
0
0
8
операции получению займов, кредитов
0
0
0
0
9
операции по реализации векселей,
долговых ценных бумаг
0
0
0
0
10
операции по приобретению векселей,
долговых ценных бумаг
0
0
0
0
11
передача в виде вклада в уставные
(складочные) капиталы
0
0
0
0
12
операции по страхованию
0
0
0
0
13
операции по договорам агентским,
комиссии, поручения
0
0
0
0
14
расчеты по полученному
финансированию строительства
0
0
0
0
15
расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
0
0
0
0
16
другие операции
0
0
0
5 672
17
получение обеспечений исполнения
обязательств
0
0
0
0
18
предоставление обеспечений
исполнения обязательств
0
0
0
0
Операции с "Организация контролируется или на нее оказывается значительное влияние юридическим лицом
по группе дочерние общества"
1. Стоимостные показатели по незавершенным операциям, тысяч рублей:
Стр. 166 из 300
167
№
п/
п
На начало отчетного периода
Виды операций
Расчеты в
активе
баланса
1.1. Условия / сроки расчетов:
1
предоставление имущества в аренду
2
аренда имущества
3
продажа основных средств и других
активов
4
Расчеты в
пассиве
баланса
На конец отчетного периода
Расчеты в
активе
баланса
Расчеты в
пассиве
баланса
безналичные/краткосрочные
9 982
0
11 221
3
0
377 030
0
78 654
2 059
0
2 059
0
приобретение основных средств и
других активов
311 042
1 433
323 415
709
5
продажа товаров, работ, услуг
294 893
1 167 828
201 016
3 285 372
6
приобретение товаров, работ, услуг
3 482 342
83 267
3 388 472
44 500
7
операции по предоставлению займов,
кредитов
6 250 495
0
5 592 780
0
8
операции получению займов, кредитов
0
1 314 995
0
1 113 466
9
операции по реализации векселей,
долговых ценных бумаг
1 024 374
3 126 909
1 635 597
2 020 862
10
операции по приобретению векселей,
долговых ценных бумаг
2 109 011
5 261 927
1 230 096
2 876 253
11
передача в виде вклада в уставные
(складочные) капиталы
0
40
0
492 603
12
операции по страхованию
0
0
0
0
13
операции по договорам агентским,
комиссии, поручения
40 954
27 662
53 023
25 007
14
расчеты по полученному
финансированию строительства
23 701
0
0
1 396
15
расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
0
0
58 251
10 846
Стр. 167 из 300
168
16
другие операции
17
18
4 228 909
2 011 675
2 840 488
1 723 181
получение обеспечений исполнения
обязательств
33 712
0
0
0
предоставление обеспечений
исполнения обязательств
114 316
0
0
0
1. 2. Условия / сроки расчетов:
безналичные/долгосрочные
1
предоставление имущества в аренду
0
0
0
0
2
аренда имущества
0
0
0
0
3
продажа основных средств и других
активов
0
0
0
0
4
приобретение основных средств и
других активов
0
0
0
0
5
продажа товаров, работ, услуг
0
3 211 955
0
4 150 524
6
приобретение товаров, работ, услуг
12 702 832
0
18 370 746
0
7
операции по предоставлению займов,
кредитов
3 874 043
0
545 871
0
8
операции получению займов, кредитов
0
0
0
0
9
операции по реализации векселей,
долговых ценных бумаг
0
745 034
0
488 544
10
операции по приобретению векселей,
долговых ценных бумаг
1 740
0
1 740
0
11
передача в виде вклада в уставные
(складочные) капиталы
0
0
0
0
12
операции по страхованию
0
0
0
0
13
операции по договорам агентским,
комиссии, поручения
0
0
0
0
14
расчеты по полученному
финансированию строительства
0
11 436
0
169 135
Стр. 168 из 300
169
15
расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
16
другие операции
17
18
0
0
0
0
37 488
0
642 488
0
получение обеспечений исполнения
обязательств
0
0
0
0
предоставление обеспечений
исполнения обязательств
0
0
0
0
2. Объем операций в абсолютном выражении, тысяч рублей:
№
п/
п
за 2010 год
Виды операций
за 2011 год
Дебетовые
операции
Кредитовые
операции
Дебетовые
операции
Кредитовые
операции
8 343
0
12 349
0
0
546 975
0
679 023
935
0
70 800
0
0
11 003
0
450
1
предоставление имущества в аренду
2
аренда имущества
3
продажа основных средств и других
активов
4
приобретение основных средств и
других активов
5
продажа товаров, работ, услуг
401 923
0
999 140
0
6
приобретение товаров, работ, услуг
114 480
14 702 458
0
4 915 036
7
операции по предоставлению займов,
кредитов
5 154 545
13 137 173
5 004 288
3 988 590
8
операции получению займов, кредитов
137 802
487 851
193 539
145 459
9
операции по реализации векселей,
долговых ценных бумаг
4 319 201
249 122
2 275 632
270 350
10
операции по приобретению векселей,
долговых ценных бумаг
30 446
4 711 128
0
2 403 603
11
передача в виде вклада в уставные
(складочные) капиталы
125 000
9 640 658
0
718 551
12
операции по страхованию
0
0
0
0
Стр. 169 из 300
170
13
операции по договорам агентским,
комиссии, поручения
14
379
61 646
0
0
расчеты по полученному
финансированию строительства
0
0
0
0
15
расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
0
0
0
0
16
другие операции
1 428 906
130 642
2 816 808
107 226
17
получение обеспечений исполнения
обязательств
0
0
0
0
18
предоставление обеспечений
исполнения обязательств
0
0
0
0
Величина образованных резервов по сомнительным долгам на конец отчетного
периода составляет 1 861 996 тыс. рублей, в том числе по связанным сторонам 574 365 тыс.
рублей. В отчетном году резерв на сумму задолженности по связанным сторонам создавался
по ООО «СМУ-9» в размере 6 072 тыс. рублей.
Вознаграждения Основного управленческого персонала:
№
п/п
Краткосрочные
вознаграждения
2010 год
Виды операций
1
Заработная плата по основному виду деятельности
2
Начисленные на нее налоги и иные обязательные платежи
3
Платежи (взносы) организации, составляющей бухгалтерскую
отчетность, по договорам добровольного страхования
Краткосрочные
вознаграждения
2011 год
75 729 т. р.
82 530 т. р.
799 т. р.
1 707 т. р.
6 284 т. р.
6 938 т .р.
Состав исполнительных и контрольных органов.
Состав Правления ОАО «Группа Компаний ПИК»:
1. Эйрамджанц Артём Сергович – Первый Вице-президент ОАО «Группа
Компаний ПИК».
2. Сапронов Федор Борисович – Вице-президент по юридическим вопросам
ОАО «Группа Компаний ПИК».
Стр. 170 из 300
171
3. Кузнецов Константин Владимирович - Вице-президент - Директор по
промышленности и строительству ОАО «Группа Компаний ПИК».
4. Родионов Андрей Михайлович - Вице-президент по экономике и финансам финансовый директор ОАО «Группа Компаний ПИК».
5. Функции Председателя Правления осуществляются Президентом ОАО
«Группа Компаний ПИК» - Поселёновым Павлом Александровичем.
Состав Ревизионной комиссии ОАО «Группа Компаний ПИК»:
1. Монетова Людмила Петровна – Начальник контрольно-ревизионного
управления ОАО «Группа Компаний ПИК».
2. Иванова Елена Алексеевна – Начальник Управления отчетности по МСФО
Департамента финансов и отчетности ОАО «Группа Компаний ПИК».
3. Бойцова Ольга Викторовна - Заместитель директора по привлечению
финансовых ресурсов ОАО «Группа Компаний ПИК».
·
Информация об учетной политике предприятия.
В 2011 году на Предприятии действовала утвержденная приказом № 72 от 31
декабря 2010 года учетная политика для целей налогообложения и утвержденная
приказом № 73 от 31 декабря 2010 года учетная политика для целей бухгалтерского
учета. Существенных изменений принципов учета, учетная политика не потерпела, по
сравнению с 2010 годом. Бухгалтерская отчетность сформирована исходя из
действующих в Российской Федерации правил бухгалтерского учета и отчетности.
Бухгалтерский учет ведется по журнально-ордерной форме и полностью
автоматизирован.
3.1
Учет основных средств и НМА.
Основные средства и нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому
учету по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость складывается из
суммы фактических расходов предприятия на его приобретение, сооружение и
изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых
налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Переоценка основных средств не проводится.
Стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления
амортизации. Амортизация по основным средствам начисляется ежемесячно линейным
способом по каждому объекту основных средств в течение всего срока полезного
использования в размере 1/12 годовой суммы. Амортизация основных средств,
принятых к бухгалтерскому учету до 01.01.2002, начисляется по нормам
амортизационных отчислений, действовавших на момент принятия указанных объектов
к бухгалтерскому учету.
По объектам жилищного фонда (жилые дома, общежития, квартиры и др.)
амортизация начисляется в общеустановленном порядке.
Стр. 171 из 300
172
3.2
Учет материалов.
Материалы, товары и готовая продукция (далее – МПЗ) отражаются в
бухгалтерском учете по фактической себестоимости. Фактической себестоимостью
МПЗ, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат предприятия на
приобретение, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых
налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).
Оценка материально - производственных
осуществляется по средней себестоимости.
3.3
запасов
при
их
выбытии
Учет товаров и готовой продукции.
Товары и готовая продукция учитываются по фактической себестоимости.
Товары
являются
частью
материально-производственных
запасов,
приобретенных или полученных от других юридических или физических лиц и
предназначенные для продажи. При наличии дополнительных фактических затрат,
связанных с приобретением товаров, стоимость товаров увеличивается на сумму
данных затрат.
Готовая продукция является частью материально-производственных запасов,
изготовленная для продажи или предназначенная для собственных нужд организации.
Под готовой продукцией так же понимается конечный результат инвестиционной
деятельности готовый для продажи.
В случае если дополнительные фактические затраты, связанные с
приобретением товаров (изготовлением продукции) были понесены предприятием
после фактического оприходования (после момента государственной регистрации)
этого товара (продукции), учетная цена не изменяется, а указанные затраты
включаются в состав затрат на продажу текущего отчетного периода.
3.4
Учет дебиторской и кредиторской задолженности
Дебиторская и Кредиторская задолженность от операций по обычным видам
деятельности переводится из долгосрочной в краткосрочную в случае, когда по
условиям договора до исполнения обязательств остается 365 дней.
Дебиторская и кредиторская задолженность, относящаяся к инвестиционнодевелоперской деятельности, переводится из долгосрочной в краткосрочную в момент
подписания Заключения о соответствии по строительным объектам (ЗОС).
Перевод дебиторской и кредиторской задолженности из состава долгосрочной в
краткосрочную по договорам, где Общество выполняет функции заказчика, происходит
на основании плановой даты ЗОС минус 9 месяцев.
Вся кредиторская задолженность Общества по авансам полученным,
учитываемая на 62.02 счете признается в бухгалтерском балансе в составе
краткосрочной задолженности.
3.5
Учет кредитов и займов.
Долгосрочная задолженность по кредитам и займам переводится
в краткосрочную в случае, когда по условиям договора до возврата основной суммы
долга остается 365 дней.
В затраты предприятия по заемным средствам включаются:
Стр. 172 из 300
173
проценты, причитающиеся к оплате займодавцам и кредиторам по полученным
от них займам и кредитам;
проценты, дисконт по причитающимся к оплате векселям и облигациям;
дополнительные затраты, произведенные в связи с получением займов и
кредитов, выпуском и размещением заемных обязательств;
курсовые разницы, относящиеся на причитающиеся к оплате проценты по
займам и кредитам, полученным и выраженным в иностранной валюте или условных
денежных единицах, образующиеся с момента начисления процентов по условиям
договора до их фактического погашения (перечисления).
Затраты по заемным средствам признаются расходами того отчетного периода, к
которому они относятся, за исключением той их части, которая подлежит включению в
стоимость инвестиционного актива. В стоимость инвестиционного актива затраты по
кредитам и займам включаются в случаях, определенных в настоящем пункте.
В случае если заемные средства были предоставлены займодавцем для целевого
использования на приобретение (создание) инвестиционного актива, в стоимость
инвестиционного актива включаются все расходы, возникшие до зачисления
инвестиционного актива в состав основных средств либо нематериальных активов.
В случае если заемные средства были привлечены на общие цели, но
впоследствии были направлены на приобретение (создание) инвестиционного актива,
затраты по заемным средствам включаются в стоимость инвестиционного актива при
существенности указанных затрат. При этом дополнительные расходы по привлечению
заемных средств на общие цели включаются в расходы текущего периода независимо
от цели, на которые фактически были использованы заемные средства.
Проценты, дисконт по причитающимся к оплате векселям и иным выданным
заемным обязательствам учитываются предприятием в следующем порядке:
В случае начисления процентов на вексельную сумму по выданным векселям
задолженность по такому векселю показывается с учетом причитающихся к оплате на
конец отчетного периода процентов по условиям выдачи векселя.
При выдаче собственного векселя для получения займа задолженность по
векселю отражается с использованием балансовых счетов 66 «Расчеты по
краткосрочным кредитам и займам» и (или) 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и
займам».
В случае выдачи собственного векселя с дисконтом, в целях равномерного
(ежемесячного) включения сумм причитающегося дисконта в качестве расхода по
выданным векселям Предприятие учитывает дисконт как расходы будущих периодов с
использованием счета 97.11 «Расходы будущих периодов по дисконту по собственным
векселям, облигациям». По мере истечения срока обращения векселя часть дисконта
включается в состав прочих расходов.
3.6
Учет финансовых вложений.
Предприятие ведет аналитический учет финансовых вложений таким образом,
чтобы обеспечить информацию по единицам бухгалтерского учета финансовых
вложений и организациям, в которые осуществлены эти вложения (эмитентам ценных
бумаг, другим организациям, участником которых является предприятие,
организациям-заемщикам и т.п.).
Единицей бухгалтерского учета финансовых вложений в виде ценных бумаг
(акций) других организаций является штука. Аналитический учет акций ведется вы
количественном и суммовом выражении. В аналитическом учете формируется
следующая информация: наименование эмитента, название ценной бумаги, номер,
серия, номинальная цена, цена покупки, расходы, связанные с приобретением ценных
Стр. 173 из 300
174
бумаг, общее количество, дата покупки, дата продажи или иного выбытия, место
хранения.
Финансовые вложения предприятия подразделяются, в зависимости от срока,
в течение которого предполагается использовать объект, на долгосрочные и
краткосрочные.
Финансовые вложения рассматриваются как краткосрочные, если срок
обращения (погашения) по ним не более 12 месяцев после отчетной даты. Такие
вложения являются оборотными активами и отражаются по статье «Краткосрочные
финансовые вложения» бухгалтерского баланса. Остальные финансовые вложения
представляются как долгосрочные и отражаются в составе внеоборотных активов по
статье «Долгосрочные финансовые вложения» бухгалтерского баланса.
Финансовые вложения принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной
стоимости, равной сумме фактических затрат предприятия на их приобретение
(за исключением НДС и иных возмещаемых налогов).
В случае несущественности величины затрат (кроме сумм, уплачиваемых в
соответствии с договором продавцу) на приобретение таких финансовых вложений, как
ценные бумаги, по сравнению с суммой, уплачиваемой в соответствии с договором
продавцу, такие затраты организация признает прочими расходами в том отчетном
периоде, в котором были приняты к бухгалтерскому учету указанные ценные бумаги.
При выбытии актива, принятого к бухгалтерскому учету в качестве финансовых
вложений, по которому не определяется текущая рыночная стоимость, его стоимость
определяется по первоначальной стоимости каждой единицы бухгалтерского учета
финансовых вложений.
В случае возникновения ситуации, в которой может произойти обесценение
финансовых вложений, Предприятие осуществляет проверку наличия условий
устойчивого снижения стоимости финансовых вложений, по которым не определяется
их текущая рыночная стоимость.
Проверка на обесценение финансовых вложений производится по состоянию на
31 декабря отчетного года при наличии признаков обесценения. Проверка на
обесценение финансовых вложений на отчетные даты промежуточной бухгалтерской
отчетности не производится.
Определение расчетной стоимости финансовых вложений на отчетную дату
производится несколькими способами в зависимости от целей и экономических выгод,
которые Общество рассчитывает получить от финансовых вложений в обычных
условиях его деятельности: оценка стоимости акций и долей, оценка стоимости
земельных участков и имущества, проведенная независимым оценщиком; расчет
будущих денежных потоков исходя из прогнозов будущей деятельности общества;
стоимость чистых активов и др.
Операции по начислению/использованию/восстановлению резерва под
обесценение финансовых вложений отражаются в учете с использованием счета 91
«Прочие доходы и расходы» при этом в бухгалтерской отчетности финансовый
результат от указанных операций отражается свернуто.
Операции по выбытию векселей (доходных векселей – финансовые вложения и
бездоходных векселей – дебиторская задолженность) отражаются в учете с
использованием счета 91 «Прочие доходы и расходы» при этом в бухгалтерской
отчетности финансовый результат от указанных операций отражается свернуто.
3.7
Порядок признания расходов.
Стр. 174 из 300
175
Учет всех затрат, связанных с получением доходов по основным видам
деятельности ведется на счете 26 «Общехозяйственные расходы», 44.01 «Коммерческие
расходы», 44.03 «Издержки обращения по инвестиционной деятельности», 20
«Основное производство» без использования счетов 21, 23, 25. Расходы,
сформированные на счете 20, 44.03, списываются в дебет счета 90.2 «Себестоимость
продаж».
Расходы, сформированные на счетах 26 и 44.01, напрямую относятся в
себестоимость продаж того отчетного периода, в котором возникли, в дебет счета 90.07
«Управленческие расходы» и дебет счета 90.06 «Расходы на продажу» соответственно.
Учет дополнительных расходов по инвестиционным проектам, связанным с
реализацией недвижимости, ведется на отдельном субсчете счета 37 «Объекты
недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано» в разрезе
строительных проектов, объектов недвижимости.
Дополнительные расходы по инвестиционным проектам числятся на счете 37
«Объекты недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано» до
момента полной готовности товара (недвижимости) к реализации с учетом всех
технических, эксплуатационных, пожарных и иных требований, предусмотренных
действующим законодательством.
В момент реализации товара (недвижимости), соответствующей указанным
выше требованиям, дополнительные расходы по инвестиционным проектам
списываются на счет 43 «Готовая продукция» для целей формирования полной цены
реализации недвижимости.
В случае учета финансового результата от инвестиционной деятельности на
счете 76 в момент определения финансового результата расходы по счету 37 «Объекты
недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано» списываются на
счет 76.
Расходы по обычным видам деятельности группируются по следующим
элементам:
материальные затраты;
затраты на оплату труда;
суммы единого социального налога и страховых взносов на обязательное
пенсионное страхование, начисленные на указанные суммы расходов на оплату
труда;
амортизация;
прочие затраты.
Формирование себестоимости по объектам строительства.
Общество определяет дату
строительства в следующем порядке:
формирования себестоимости
по объектам
- формирование себестоимости по объектам строительства, где Общество
является Застройщиком, производится на дату подписания Акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (АРРИК) или Акта о частичных результатах
реализации инвестиционного контракта (АЧРРИК). В случае, когда Общество
является стороной инвестиционного контракта, заключенного с Администрацией, но
при этом Акта о результатах реализации инвестиционного контракта или Акта о
частичных результатах реализации инвестиционного контракта Администрация не
подписывает
ввиду наличия разногласий или по организационным причинам,
Стр. 175 из 300
176
формирование себестоимости по объектам строительства производится на дату
принятия решения Обществом с учетом выполнения следующих критериев:
- у Общества имеется достаточная уверенность в том, что АРРИК / АЧРРИК
будет подписан в редакции Общества;
- наступили события, согласно которым в учете Общества должна быть
признана выручка по таким объектам недвижимости и данная выручка является
существенной.
- формирование себестоимости по объектам строительства, где Общество
является инвестором/соинвестором по договорам инвестирования строительства с
третьими лицами, но при этом Общество не является стороной инвестиционного
контракта, заключенного с Администрацией, производится на дату подписания Актов
об исполнении обязательств по договорам инвестирования.
Сформированная себестоимость объектов строительства переносится со счета
36 на счет 37.
3.8
Доходы и расходы будущих периодов.
Доходы, полученные предприятием в отчетном периоде, но относящиеся
к следующим отчетным периодам, отражаются на балансовом счете 98 «Доходы
будущих периодов». К таким доходам относятся:
доходы, полученные в счет будущих периодов (арендная плата, плата за
коммунальные услуги, выручка от реализации объектов недвижимости);
безвозмездные поступления ценностей;
предстоящие поступления по недостачам материальных ценностей, выявленным
за прошлые годы;
разница между суммой, подлежащей взысканию с виновных лиц, и стоимостью
ценностей, принятой к бухгалтерскому учету при выявлении недостачи и порчи.
Впоследствии сумма доходов будущих периодов включается в состав доходов
от обычных видов деятельности или в состав прочих доходов.
Затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но относящиеся
к следующим отчетным периодам, учитываются организацией на счете 97 и
отражаются в бухгалтерском балансе в соответствии с условиями признания активов,
установленными нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, и
подлежат списанию в порядке, установленном для списания стоимости активов
данного вида.
Расходы будущих периодов Предприятием отражаются в бухгалтерской
отчетности в составе следующих строк и по следующим критериям:
1. По строке «Прочие внеоборотные активы» отражаются следующие расходы:
- Расходы на создание либо доработку программного обеспечения для
деятельности Предприятия;
- Расходы по приобретенным лицензиям и разрешениям, сертификации
продукции, работ услуг;
- Прочие расходы, которые попадают под определение внеоборотных
активов.
- Стоимость переданного в лизинг имущества.
2. По строке «Затраты, произведенные в отчетном периоде, но относящиеся к
следующим отчетным периодам» отражаются следующие расходы:
Стр. 176 из 300
177
- Расходы будущих периодов по дисконту по собственным векселям,
облигациям;
- Прочие расходы будущих периодов;
3. По строке «Прочая дебиторская задолженность», отражаются расходы по
страхованию, которые не подлежат списанию на расходы текущего периода в
соответствии с условиями договоров (в случае наличия в договоре возможности
возврата страховой премии после расторжения договора). Если до даты окончания
действия договора страхования остается более 365 дней от отчетной даты, то такие
суммы учитываются в составе долгосрочной дебиторской задолженности, в противном
случае - в составе краткосрочной дебиторской задолженности.
3.9
Учет формирования финансового результата.
Финансовым результатом деятельности предприятия является обобщающий
показатель финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период.
Доход от ведения инвестиционной деятельности определяется как разница
между целевыми средствами, полученными от физических и юридических лиц для
инвестиций в строительство жилых домов, и фактическими затратами по
инвестиционному контракту по конкретному адресу.
Невозвращенные при расторжении договоров задатки, а также штрафные
санкции
при
расторжении
договоров
с
соинвесторами
признаются
внереализационными доходами в момент оформления помещений в собственность
инвесторов при выверке поступления целевых средств.
Расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место,
независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы
осуществления расходов (допущение временной определенности фактов хозяйственной
деятельности).
Доходы от сдачи в аренду объектов основных средств относятся к основному
виду деятельности.
Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг определяется «по мере
отгрузки» для целей исчисления налога на добавленную стоимость, а для исчисления
налога на прибыль – по методу начисления.
Курсовые разницы отражаются в бухгалтерском учете отдельно от других видов
доходов и расходов предприятия, в том числе финансовых результатов от операций с
иностранной валютой. Положительные курсовые разницы отражаются на счете 91.01
«Прочие доходы», отрицательные курсовые разницы отражаются на счете 91.02
«Прочие расходы», при этом в бухгалтерской отчетности доходы и расходы, которые
образовались в результате пересчета курсовых разниц отражаются свернуто.
3.10
Инвентаризация имущества и обязательств.
Для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской
отчетности предприятие проводит инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе
которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и
оценка.
Инвентаризация имущества производится по его местонахождению и
материально ответственному лицу. Инвентаризацию предприятие проводит ежегодно.
Стр. 177 из 300
178
Результаты инвентаризации отражаются в учете и отчетности того месяца, в
котором была закончена инвентаризация, а по годовой инвентаризации - в годовом
бухгалтерском отчете.
3.11 Учет выручки по договорам купли-продажи недвижимости, право
собственности на которые оформляется на основании решений суда.
Получение
информации о
выручке по договорам
купли-продажи
недвижимости, право собственности на которые оформляется на основании решений
суда либо оформляется покупателями самостоятельно (без заключения договора на
оказание услуг по оформлению в собственность) происходит посредством:
- предоставления покупателями информации и копий свидетельств о
регистрации права собственности самостоятельно;
- проведения инвентаризации имущества организации;
- запроса информации в эксплуатирующей организации о собственниках
объектов недвижимости;
- запроса выписок из ЕГРЮЛ, на основании полученных копий решения судов,
а так же полученной
устной информации от покупателей об осуществлении
регистрации права собственности на объект недвижимости.
Согласно Положению по бухгалтерскому учету «Исправление ошибок в
бухгалтерском учете и отчетности" (ПБУ 22/2010) не являются ошибками неточности
или пропуски в отражении фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете
и (или) бухгалтерской отчетности организации, выявленные в результате получения
новой информации, которая не была доступна организации на момент отражения
(неотражения) таких фактов хозяйственной деятельности.
Выявленные вышеуказанные
хозяйственные операции отражается в том
периоде, когда Общество стало обладать информацией о переходе права собственности
на данные объекты недвижимости, т.к. не отражение операций в предыдущие периоды
не является ошибкой, в силу недоступности информации об их осуществлении на
момент не отражения их в бухгалтерском учете.
3.12 Учет выручки по договорам соинвестирования
Финансовый результат Общества от операции договорам соинвестирования
определяется как сумма экономии между финансированием, полученным от
Соинвестора и его стоимостью для Общества. В том случае, если сумма полученного
финансирования меньше расходов на создание объекта недвижимости,
сформированных в учете Общества, убыток от операции отражается как финансовый
результат, полученный по договорам соинвестирования по дебету счета 90.02.08
«Себестоимость - сумма экономии при реализации инвестиционного проекта».
В том случае, если сумма полученного финансирования больше расходов на
создание объекта недвижимости, то полученная экономия отражается по кредиту счета
90.01.08 «Выручка - сумма экономии при реализации инвестиционного проекта».
·
Информация для обеспечения сопоставимости данных за отчетный и
предшествующий ему год.
Официальный курс одного Доллара США
к рублю, установленный
Центральным банком Российской Федерации по состоянию на:
Стр. 178 из 300
179
31 декабря 2010 года - 30,4769 руб.
31 декабря 2011 года – 32,1961 руб.
Официальный курс одного Евро к рублю, установленный Центральным банком
Российской Федерации по состоянию на:
31 декабря 2010 года - 40,3331 руб.
31 декабря 2011 года – 41,6714 руб.
4.1. Информация для сопоставимости данных формы «Бухгалтерский
баланс»
На основании Положения по бухгалтерскому учету "Отчет о движении денежных
средств" (ПБУ 23/2011)", утвержденного приказом Минфина РФ от 02.02.2011 N 11н.,
организация признает денежными эквивалентами - высоколиквидные финансовые
вложения, которые могут быть легко обращены в заранее известную сумму денежных
средств и которые подвержены незначительному риску изменения стоимости. Такими
денежными эквивалентами в организации признаются краткосрочные депозиты в
банках, размещенные на срок в несколько дней.
С учетом этого, а также вследствие переименования строк бухгалтерского баланса
в части финансовых вложений и денежных средств (Приказ Минфина РФ от 02.07.2010
N 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций») организация
скорректировала указанные показатели на сумму краткосрочных депозитов:
4.
По состоянию на 31.12.2009 строка «Финансовые вложения (за
денежных эквивалентов)» уменьшена на сумму 250 000 тыс. рублей;
5.
По состоянию на 31.12.2009 строка «Денежные средства
эквиваленты» увеличена на сумму 250 000 тыс. рублей;
6.
По состоянию на 31.12.2010 строка «Финансовые вложения (за
денежных эквивалентов)» уменьшена на сумму 1 700 000 тыс. рублей;
7.
По состоянию на 31.12.2010 строка «Денежные средства
эквиваленты» увеличена на сумму 1 700 000 тыс. рублей;
исключением
и денежные
исключением
и денежные
4.1. Информация для сопоставимости данных формы «Отчет о прибылях и
убытках»:
В связи с отражением в 2011 году в Отчете о прибылях и убытках доходов и
расходов от уступки прав требования долга, от создания/списания резервов по
сомнительным долгам, резервов под обесценение финансовых вложений свернуто, а
также, в связи с корректировкой резерва на выплату премии из статьи "прочие
расходы" в соответствующую статью учета расходов на оплату труда, были изменены
строки Отчета о прибылях и убытка, относящиеся к прошлому отчетному 2010 году. А
именно:
8.
строка «Себестоимость продаж» увеличена на сумму 8 994 тыс. рублей;
9.
строка «Коммерческие расходы» увеличена на сумму 3 000 тыс. рублей;
10.
строка «Управленческие расходы» увеличена на сумму 98 393 тыс. рублей;
11.
строка «Прочие доходы» уменьшена на сумму 339 221 тыс. рублей;
12.
строка «Прочие расходы» уменьшена на сумму 449 608 тыс. рублей;
Стр. 179 из 300
180
Детальные изменения строк бухгалтерской отчетности и их сопоставимость
приведены в Приложении № 3 к Пояснительной записке к бухгалтерской отчетности
ОАО «Группа Компаний ПИК» за 2011г.
·
Расшифровки и комментарии к существенным статям Бухгалтерского
баланса и Отчета о прибылях и убытках.
5.1 Комментарии к Отчету о прибылях и убытках.
В 2011 году выручка от реализации составила 8 251 725 тыс. руб., что на 45%
меньше, чем выручка 2010 года (14 991 929 т. р.). Уменьшение выручки от реализации
на
6 740 204 тыс. руб. за отчетный период обусловлено снижением выручки,
полученной от реализации объектов недвижимости и от реализации строительномонтажных работ по договорам генподряда.
5.1.1 Выручка по видам деятельности:
Вид деятельности
Показатель
за 2010 год,
тыс.руб.
Показатель за
2011 год,
тыс.руб.
Абсолютное
изменение,
тыс. руб.
Относительн
ое изменение,
%
13 985 542
7 876 504
-6 109 038
-44%
511 901
0
-511 901
-100%
494 486
375 221
-119 265
-24%
-6 740 204
-45%
Доходы от продажи
объектов недвижимости
Доходы от реализации
работ, услуг по
строительным объектам
Доходы от реализации
прочих работ, услуг
Итоги
14 991 929
8 251 725
5.1.2 Расшифровка финансового результата от операций по договорам
соинвестирования (суммы экономии учтены в составе выручки по показателю «Доходы
от продажи объектов недвижимости» за вычетом суммы НДС, суммы убытка учтены в
составе себестоимости по показателю «Себестоимость от реализации объектов
недвижимости»):
Период
Сумма
финансирования
Фактическая
стоимость
Убыток
Экономия
НДС
2011 год
7 397 533
5 656 347
152 276
1 893 462
289 940
2010 год
10 243 440
7 523 348
183 666
2 903 757
442 946
Стр. 180 из 300
181
5.1.3 Расшифровка строки «Себестоимость продаж» Отчета о прибылях и
убытках за 2011 год:
Показатель за
2010 год,
тыс.руб.
Показатель за
2011 год,
тыс.руб.
Всего, в том числе:
6 818 042
3 731 970
Себестоимость от реализации объектов
недвижимости
6 223 666
3 566 914
394 138
0
200 237
165 056
Себестоимости проданных товаров, продукции,
работ, услуг, в т.ч.:
Себестоимость от реализации строительномонтажных работ (СМР)
Себестоимость от реализации прочих работ, услуг
5.1.4 Расшифровка строки «Управленческие расходы» Отчета о прибылях и
убытках за 2011 год:
Показатель за
2010 год,
тыс.руб.
1 611 816
Показатель за
2011 год,
тыс.руб.
1 879 223
158
1
40 267
16 798
519 179
638 787
Аудиторские и оценочные услуги
60 942
55 129
Информационные услуги
35 503
113 761
Командировачные расходы
7 426
13 293
Обслуживание имущества
30 149
36 200
Обслуживание офиса
14 477
24 021
Отчисления с ФОТ
64 020
114 279
Прочее
40 419
54 715
Страхование
11 240
11 490
Услуги связи
16 080
23 094
771 955
777 657
Себестоимости проданных товаров, продукции,
работ, услуг, в т.ч.:
Всего, в том числе:
Агентские вознаграждения
Амортизация
Аренда имущества
ФОТ
5.1.5 Расшифровка себестоимости по элементам затрат:
Показатель за
2010 год,
тыс.руб.
Наименование
Материальные затраты
Расходы на оплату труда
Отчисления на социальные нужды
Амортизация
Прочие затраты
28 515
930 742
82 277
41 943
7 659 035
Стр. 181 из 300
Показатель за
2011 год,
тыс.руб.
47 851
972 547
141 552
17 344
4 929 902
182
в том числе:
себестоимость объектов недвижимости
СМР субподрядных организаций
покупная стоимость товаров для перепродажи
Итого по элементам затрат
Изменение остатков незавершенного производства,
готовой продукции*
6 106 056
394 138
105 141
8 742 512
3 566 914
0
0
6 109 196
4 620 093
1 627 618
* В указанную сумму также входят показатели затрат по инвестиционным
договорам
5.1.6 Расшифровка строк «Прочие доходы и расходы» Отчета о прибылях и
убытках за 2011 год:
Прочие доходы и расходы
Показатель за
2010 год,
тыс.руб.
Показатель за
2011 год,
тыс.руб.
Проценты к получению
2 980 072
988 966
Проценты к уплате
4 690 381
3 858 671
0
0
Прочие доходы, из них:
1 872 147
3 758 264
Доходы от участия в совместной деятельности
1 388 367
1 366 009
0
383 079
185 036
18 475
4 834
23 079
0
97
7 160
5
Реализация основных средств и нематериальных
активов
151 558
99 027
Реализация ценных бумаг
127 597
541 611
1 306
3 413
999
0
0
12 345
1 068
1 315 038
8
300
5 861 345
2 909 033
128 570
0
4 085
0
Доходы от участия в других организациях
Курсовые разницы
Погашение прав требований
Прибыль/Убыток прошлых лет, выявленная в
отчетном году
Реализация имущественных прав
Реализация материалов и полуфабрикатов
Списание суммы задолженности с истекшим
сроком исковой давности, нереальной для взыскания
задолженности
Уступка права требования первоначальным
кредитором до наступления срока платежа
Участие в уставных капиталах других организаций
Штрафы, пени, неустойки
Прочие доходы
Прочие расходы, из них:
Курсовые разницы
Безвозмездная передача прочего имущества и
неисключительных прав
Стр. 182 из 300
183
Безвозмездная передача работ и услуг
109
17
14 307
26 974
4 589
15 260
612
332
44 323
269 052
0
53
143 999
18 475
Предоставление за плату прав, возникающих из
патентов на изобретения и других видов
интеллектуальной собственности
3 280
0
Прибыль/Убыток прошлых лет, выявленная в
отчетном году
4 716
54 266
Расходы на проведение отдыха, расходы на
проведение развлечений и культурно-массовых
мероприятий
4 786
10 170
861
10 841
Расходы на услуги реестродержателя, депозитария,
расходы, связанные с ведением реестра,
предоставлением информации акционерам в
соответствии с законодательством
8 654
8 856
Расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых
кредитными организациями
374 622
11 859
Реализация имущественных прав
0
7 045
Реализация материалов и полуфабрикатов
0
6
Реализация основных средств и нематериальных
активов
296 188
85 165
Реализация ценных бумаг
121 619
500 563
2 833 986
693 618
286 070
476
11
0
0
669 344
974
0
242 819
1 342 005
378 638
147 901
Безвозмездная передача товарно-материальных
ценностей
Благотворительная, спонсорская и шефская помощь
Демонтаж и ликвидация основных средств,
незавершенного строительства, списание
нематериальных активов
Дополнительные расходы, связанные с получением
кредитов и займов
НДС, восстановленный при ликвидации ОС,
списании не полностью использованных НМА
Погашение прав требований
Расходы на проведение собрания акционеров
Резерв по сомнительным долгам, под обесценение
финансовых вложений
Списание суммы задолженности с истекшим
сроком исковой давности, нереальной для взыскания
задолженности
Судебные издержки
Уступка права требования первоначальным
кредитором до наступления срока платежа
Участие в тендере, не давшем положительного
результата
Участие в уставных капиталах других организаций
Штрафы, пени, неустойки
Стр. 183 из 300
184
Прочие расходы
159
121
Финансовый результат от переоценки активов и обязательств Общества,
стоимость которых выражена в иностранной валюте, от операций по приобретению и
реализации векселей, от создания/списания резервов, а также от уступки прав
требования долга показан в Отчете о прибылях и убытках свернуто.
За 2011 год Предприятие сформировало прибыль до налогообложения в размере
122 055 тысяч рублей. За 2010 год прибыль до налогообложения составляет 549 910
тыс. рублей.
Совокупные затраты на потребленные в течение календарного года
энергетические ресурсы составили - 885 тыс. рублей. Перечислено на расчетный счет
энергетической компании 1 150 тыс. рублей, при этом образовалась переплата на
31.12.2011 года в размере 369 тыс. рублей.
5.2 Комментарии к Бухгалтерскому балансу
Внеоборотные активы
Остаточная стоимость нематериальных активов по состоянию на 31.12.2011г.
составила 472 тыс. руб., что на 71 % меньше по сравнению с остаточной стоимостью на
31.12.2010г. (1 645 тыс. руб.) и на 86 % меньше по сравнению с остаточной стоимостью
на 31.12.2009г. (3 403 тыс. руб.).
5.2.1 Наличие и движение нематериальных активов:
Изменения за период
На начало года
На конец периода
в ыбыло
Наименование
показателя
Период
Нематериальные
активы - всего
за 20 11 г.1
5 822 (
4 177 )
12 (
-
)
-
(
1 185 )
5 834 (
5 362 )
за 20 10 г.2
5 849 (
2 446 )
(27) (
-
)
-
(
1 732 )
5 822 (
4 177 )
12 (
-
)
-
(
171 )
586 (
171 )
-
)
574 (
-
в том числе:
Исключительное
право
патентообладателя
на изобретение,
промышленный
образец, полезную
модель
Исключительное
право владельца на
товарный знак и знак
обслуживания,
наименование места
происхождения
товаров
Прочие
нематериальные
активы
перв оначальная
стоимость 3
накопленная
амортизация
и у бытки от
обесценения
поступило
накопленная
амортизация
и у бытки от
обесценения
перв оначальная
стоимость 3
начислено
амортизации
перв оначальная
стоимость 3
накопленная
амортизация
и у бытки от
обесценения
574 (
-
)
574 (
-
)
-
(
-
)
-
(
100 (
34 )
-
(
-
)
-
(
10 )
100 (
43 )
127 (
24 )
(27) (
(
10 )
100 (
34 )
за 20 11 г.1
5 148 (
4 144 )
-
(
-
)
-
(
1 004 )
5 148 (
5 148 )
за 20 10 г.2
5 148 (
2 422 )
-
(
-
)
-
(
1 722 )
5 148 (
4 144 )
за 20 11 г.1
за 20 10 г.2
)
за 20 11 г.1
)
за 20 10 г.2
5.2.2. Первоначальная стоимость нематериальных активов, созданных самой
организацией
Стр. 184 из 300
185
На
Наименование показателя
31 декабря
20 11
г.4
Всего
На 31 декабря
20 10
г.2
На 31 декабря
20 09
г.5
674
674
701
574
574
574
100
100
127
в том числе:
Исключительное право
патентообладателя на изобретение,
промышленный образец, полезную модель
Исключительное право владельца на
товарный знак и знак обслуживания,
наименование места происхождения
товаров
5.2.3. Нематериальные активы с полностью погашенной стоимостью
На
Наименование показателя
31 декабря
20 11
г.4
Всего
в том числе:
Прочие нематериальные активы
На 31 декабря
20 10
г.2
На 31 декабря
20 09
г.5
5 148
-
-
5 148
-
-
5.2.4. Незаконченные операции по приобретению нематериальных активов
Изменения за период
Наименование показателя
незаконченные операции
по приобретению
нематериальных активов всего
Период
На начало
года
за 20 11 г.1
за 20 10 г.2
списано затрат как
принято к учету в качеств е
не дав ших положительного нематериальных актив ов
результата
или НИОКР
затраты за период
-
32 (
-
-
(
-
)(
-
)
-
)(
-
)
На конец
периода
Операции по НИОКР у Общества отсутствуют.
Остаточная стоимость основных средств по состоянию на 31.12.2011г. составила
63694 тыс. руб., что на 7% больше по сравнению с остаточной стоимостью основных
средств на 31.12.2010г. (59610 тыс. руб.) и на 83% меньше по сравнению с остаточной
стоимостью основных средств на 31.12.2009г. (380059 тыс. руб.).
Увеличение остаточной стоимости основных средств на 31.12.2011г. в основном
связанно с приобретением в 2011 году Организацией модульных зданий на сумму 7 440
тыс. рублей и транспортных средств на сумму 36 686 тыс. рублей.
5.2.5 Остаточная стоимость основных средств по видам:
Показатель
на
31.12.2010г.
Показатель
на
31.12.2011г.
Абсолютное
изменение,
тыс. руб.
Относительн
ое изменение,
%
Здания и сооружения
12 471
14 189
1 718
14%
Машины и оборудование
Производств. и хозяйств.
инвентарь
Прочие основные фонды
12 410
10 078
-2 332
-19%
5 964
4 820
-1 144
-19%
180,30252
126
-54
-30%
Вид (группа) ОС
Стр. 185 из 300
32
-
186
Транспортные средства
28 584
34 480
5 896
21%
Итого:
59 610
63 694
4 084
7%
5.2.6 Первоначальная стоимость основных средств по видам:
Показатель
на
31.12.2010г.
Показатель
на
31.12.2011г.
Абсолютное
изменение,
тыс. руб.
Относительн
ое изменение,
%
Здания
16 133
18 059
1 926
12%
Машины и оборудование
Производств. и хозяйств.
инвентарь
Прочие основные фонды
88 383
88 268
-115
0%
9 456
9 767
311
3%
480
447
-33
-7%
Транспортные средства
65 836
53 853
-11 983
-18%
Итого:
180 288
170 394
-9 894
-5%
Вид (группа) ОС
5.2.7 Наличие и движение основных средств
На начало года
Изменения за период
На конец периода
в ыбыло объектов
Наименов ание
показателя
Основные
средства (без
учета доходных
влож ений в
материальные
ценности) всего
в том числе:
Здания и
сооружения
перв оначальная
стоимость 3
Период
Производств. и
хозяйств.
инвентарь
180 288 (
120 678 )
47 354 (
за 20 10 г.2
514 481 (
134 422 )
за 20 11 г.1
16 133 (
3 662
90 381 (
Учтено в составе
доходных
влож ений в
материальные
ценности - всего
в том числе:
Здания и сооружения
перв оначальная
стоимость 3
накопленная
амортизация 6
16 890
)
-
-
170 394 (
106 700 )
17 335 (
351 528 )
55 024 (
41 280
)
-
-
180 288 (
120 678 )
)
7 440 (
5 513
)
1 252 (
1 460
)
-
-
18 060 (
3 870
)
8 447
)
2 188 (
76 436
)
7 545 (
2 759
)
-
-
16 133 (
3 662
)
88 383 (
75 973
)
2 519 (
2 634
)
2 412 (
4 629
)
-
-
88 268 (
78 190
)
94 016 (
68 111
)
3 639 (
9 271
)
6 644 (
14 506
)
-
-
88 383 (
75 973
)
9 456 (
3 492
)
710 (
399
)
372 (
1 826
)
-
-
9 767 (
4 946
)
7 965 (
2 029
)
1 529 (
38
)
31 (
1 494
)
-
-
9 456 (
3 492
)
480 (
300
)
-
(
33
)
33 (
54
)
-
-
447 (
321
)
314 (
237
)
187 (
21
)
(
63
)
-
-
480 (
300
)
65 836 (
37 252
)
36 686 (
48 669
)
26 800 (
8 921
)
-
-
53 853 (
19 373
)
за 20 10 г.
321 805 (
55 599
)
9 793 (
265 762 )
40 804 (
22 457
)
-
-
65 836 (
37 252
)
за 20 11 г.1
60 030 (
663
)
43 938 (
60 030
)
995 (
453
)
-
-
43 938 (
122
)
-
)
60 030 (
-
)
-
(
663
)
-
-
60 030 (
663
)
663
)
43 938 (
60 030
)
995 (
453
)
-
-
43 938 (
122
)
-
)
60 030 (
-
)
-
663
)
-
-
60 030 (
663
)
за 20 10 г.
за 20 11 г.
2
за 20 10 г.
1
за 20 11 г.
2
за 20 10 г.
за 20 11 г.
2
за 20 10 г.
1
Транспортные
средства
перв она- накоплен
чальная
ная
стоимост амортиза
3
ь
ция 6
6
30 868 (
2
за 20 11 г.
2
за 20 10 г.2
за 20 11 г.1
2
за 20 10 г.
-
(
60 030 (
-
(
57 248
начислено
амортизации
накопленная
амортизация 6
)
1
Прочие основные
фонды
перв оначальная
стоимость 3
поступило
за 20 11 г.1
1
Машины и
оборудование
накопленная
амортизация 6
переоценка
Стр. 186 из 300
-
(
187
5.2.8 Иное использование основных средств
Наименование показателя
На
31 декабря
20 11 г. 4
Переданные в аренду основные
средства, числящиеся на балансе
Полученные в аренду основные
средства, числящиеся за балансом
На 31 декабря
20 10
г.2
На 31 декабря
20 09
г. 5
1 051
11 277
26 991
1 779 509
1 729 730
44 739
Изменение стоимости основных средств в результате достройки,
дооборудования, реконструкции и частичной ликвидации у Общества не было.
В соответствии с пунктом 19 Положения по бухгалтерскому учету
«Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99, утвержденного приказом Минфина
РФ от 06.07.1999 № 43н, в бухгалтерском балансе активы и обязательства должны
представляться с подразделением в зависимости от срока обращения (погашения) на
краткосрочные и долгосрочные. Активы и обязательства представляются как
краткосрочные, если срок обращения (погашения) по ним не более 12 месяцев после
отчетной даты. Все остальные активы и обязательства представляются, как
долгосрочные.
5.2.9
Расшифровка
строки
«Долгосрочные
Бухгалтерского баланса за 2011 год, тыс. руб.
финансовые
вложения»
Показатель
Показатель
Показатель
на 31.12.2009г. на 31.12.2010г. на 31.12.2011г.
Наименование
Долгосрочные финансовые вложения,
в т.ч.:
58 598 123
65 218 365
62 306 700
Вклады в уставные капиталы
15 148 808
15 147 929
14 555 008
Паи и акции
43 633 899
53 153 241
53 380 272
Долгосрочные предоставленные займы
Вклады по договорам простого
товарищества
Долгосрочные ценные бумаги
Резервы под обесценение финансовых
вложений во вклады в уставные
капиталы и ценные бумаги других
организаций
4 580 262
3 209 002
542 778
212 781
212 781
210 000
144 277
0
0
-5 121 904
-6 504 588
-6 381 358
Дополнительная информация о долгосрочных финансовых вложениях:
Стоимость долгосрочных финансовых вложений на 31.12.2011 года, в виде
участия в уставных капиталах организаций, по которым текущая рыночная стоимость
не определяется – 67 935 280 тыс. руб.;
В отчетном периоде пересмотрен резерв под обесценение финансовых
вложений во вклады в уставные капиталы и ценные бумаги других организаций, по
которым текущая рыночная стоимость не определяется. По состоянию на 31.12.2011
года сумма резерва составила 6 381 358 тыс. рублей, что на 123 230 тыс. рублей меньше
Стр. 187 из 300
188
суммы резерва по состоянию на 31.12.2010 года и на 1 259 454 тыс. рублей больше
суммы резерва по состоянию на 31.12.2009 года.
Движение долгосрочных финансовых вложений за 2010 и 2011 гг.
На начало года
Наименование
показателя
Долгосрочные всего
в том числе:
Долгосрочные
предоставленные
займы
Вклады по
договорам
простого
товарищества
Долгосрочные
ценные бумаги
На конец периода
в ыбыло (погашено)
текущей
рыночной
стоимости
накопленная
(убытков от
корректиобесценения)
ров ка 7
перв оначальная
стоимость
накопленная
корректиров ка 7
за 20 11 г.1
71 722 954
6 504 589
184 333 (
3 219 228
)
1 264 671
1 141 441
68 688 058
6 381 358
за 20 10 г.2
63 720 027
5 121 904
10 925 444 (
2 922 517
)
309 404
1 692 088
71 722 954
6 504 589
68 301 170
6 504 589
134 672 (
500 563
)
1 264 671
1 141 441
67 935 280
6 381 358
за 20 10 г.2
58 782 706
5 121 904
9 640 795 (
122 331
)
309 404
1 692 088
68 301 170
6 504 589
за 20 11 г.1
3 209 002
-
49 660 (
2 715 884
)
-
-
542 778
-
за 20 10 г.2
4 580 262
-
1 284 649 (
2 655 909
)
-
-
3 209 002
-
за 20 11 г.1
212 781
-
-
(
2 781
)
-
-
210 000
-
за 20 10 г.2
212 781
-
-
(
-
)
-
-
212 781
-
-
-
(
)
-
-
-
-
-
-
(
)
-
-
-
-
Период
за 20 11 г.1
Вклады в
уставные
капиталы
Изменения за период
за 20 11 г.1
за 20 10 г.2
144 277
поступило
перв оначальная
стоимость
144 277
перв оначальная
стоимость
накопленная
корректиров ка 7
Долгосрочные финансовые вложения по состоянию на 31.12.2011 года
составили
62 306 700 тыс. рублей, что на 4% меньше по сравнению с показателем на
31.12.2010 года
(65 218 365 тыс. руб.) и на 6 % больше по сравнению с показателем
на 31.12.2009 года
(58 598 123 тыс. руб.).
Основной причиной снижения долгосрочных финансовых вложений по
сравнению с 2010 годом является погашение долгосрочных займов компаниями ЗАО
«Стройбизнесцентр» на сумму 1 957 472 тыс. рублей и ЗАО «Монетчик» на сумму
250 372 тыс. рублей.
5.2.10 Информация о финансовых вложениях, обремененных залогом:
На 31.12.2011 года:
Вид финансового
вложения
Обыкновенные
именные акции в
бездокументарной
форме
Эмитент
ОАО "160 ДСК"
Кол-во акций
переданных в
залог (шт.)
406 541
Стр. 188 из 300
Залоговая
сумма
(тыс.руб.)
70 807
Балансовая
стоимость без
учета
созданного
резерва
(тыс.руб.)
53 888
Период
15.12.0803.12.12
189
Обыкновенные
именные акции
ЗАО "ТП "Красный
Восток"
Доля в уставном
капитале
ООО "НСС"
Обыкновенные
именные акции в
бездокументарной
форме
ОАО "160 ДСК"
Обыкновенные акции
ОАО "ДСК № 2"
Обыкновенные
именные акции
ЗАО "Монетчик"
Обыкновенные
именные акции
ЗАО
"Стройбизнесцентр"
Доля в уставном
капитале
960 275
960 275
28.12.0901.03.15
1 066 653
1 037 066
21.09.0912.09.14
175 611
107 776
16.12.0903.12.12
4 913 998
7 030 332
18.09.0912.09.14
2 317 953
110
18.09.0912.09.14
10 000/100%
штук
550 000
956 838
18.09.0912.09.14
ООО "СтройИнвест"
Залог 100 %
доли в УК
25 459
38 294
21.09.0912.09.14
Доля в уставном
капитале
ООО "Статус Лэнд"
Залог 100 %
доли в УК
74 106
8 930 256
21.09.0912.09.14
Обыкновенные
именные акции
ОАО «ДСК-3»
1 747 081 шт.
4 833 871
5 360 856
18.09.0912.09.14
Обыкновенные
именные акции
ОАО «Кусковский
ордена «Знак Почета»
химический завод»
1 454 600
шт./92,0016%
1 634 679
3 556 058
18.09.0912.09.14
ЗАО «ПИК-Регион»
334 000 шт
8 389 209
19 298 684
18.09.0912.09.14
ОАО «100 КЖИ»
10 016 шт
616 502
616 502
28.12.0915.06.15
1 231 720
1 231 720
01.02.1015.06.15
26 860 849
49 178 654
Х
Обыкновенные
именные акции
Обыкновенные и
привилегированные
акции
Обыкновенные
именные акции
ОАО «480 Комбинат
железобетонных
изделий»
37317
п.1.3. Залог
100 % доли
УК
813 087
51.950.334
штук
(97,7885%)
100
штук/100%
1 556 430 шт
Итого финансовые вложения обремененные залогом
На 31.12.2010 года:
Вид финансового
вложения
Эмитент
обыкновенные
именные акции в
бездокументарной
форме
ОАО "160 ДСК"
обыкновенные
именные акции
ЗАО "ТП "Красный
Восток"
Доля в уставном
капитале
ООО "НСС"
Кол-во акций
переданных в
залог (шт.)
Залоговая
сумма
(тыс.руб.)
Балансовая
стоимость без
учета
созданного
резерва
(тыс.руб.)
Период
406 541
70 807
53 888
15.12.0803.12.12
37317
960 275
960 275
28.12.0901.03.15
1 066 653
1 037 066
21.09.09 –
12.09.14
п.1.3. Залог
100 % доли
УК
Стр. 189 из 300
190
обыкновенные
именные акции в
бездокументарной
форме
ОАО "160 ДСК"
813 087
обыкновенные акции
ОАО "ДСК № 2"
обыкновенные
именные акции
175 611
107 776
16.12.0903.12.12
51.950.334
штук
(97,7885%)
4 913 998
7 030 332
18.09.09 12.09.14
ЗАО "Монетчик"
100
штук/100%
2 317 953
110
18.09.09 12.09.14
обыкновенные
именные акции
ЗАО
"Стройбизнесцентр"
10 000/100%
штук
550 000
956 838
18.09.0912.09.14
Доля в уставном
капитале
ООО "СтройИнвест"
Залог 100 %
доли в УК
25 459
38 294
21.09.0912.09.14
Доля в уставном
капитале
ООО "Статус Лэнд"
Залог 100 %
доли в УК
74 106
8 930 256
21.09.0912.09.14
обыкновенные
именные акции
ОАО «ДСК-3»
1 747 081 шт.
4 833 871
5 360 856
18.09.0912.09.14
обыкновенные
именные акции
ОАО «Кусковский
ордена «Знак Почета»
химический завод»
1 454 600
шт./92,0016%
1 634 679
3 556 058
18.09.0912.09.14
обыкновенные
именные акции
ЗАО «ПИК-Регион»
334000 шт
8 389 209
19 298 684
18.09.0912.09.14
Обыкновенные и
привилегированные
акции
ОАО «100 КЖИ»
10 016 шт
616 502
616 502
28.12.0915.06.15
1 231 720
1 231 720
01.02.1015.06.15
26 860 849
49 178 654
Х
ОАО «480 Комбинат
железобетонных
1 556 430 шт
изделий»
Итого финансовые вложения обремененные залогом
Обыкновенные
именные акции
На 31.12.2009
Вид финансового
вложения
Эмитент
Кол-во акций
переданных в
залог (шт.)
обыкновенные
именные акции в
бездокументарной
форме
ОАО "160 ДСК"
обыкновенные
именные акции
ЗАО "ТП "Красный
Восток"
Доля в уставном
капитале
ООО "НСС"
обыкновенные
именные акции
ОАО "160 ДСК"
813 087
ОАО "ДСК № 2"
51.950.334
штук
(97,7885%
доли в УК)
обыкновенные акции
Залоговая
сумма
(тыс.руб.)
Балансовая
стоимость без
учета
созданного
резерва
(тыс.руб.)
Период
406 541
70 807
53 888
15.12.0818.11.09
37317
960 275
960 275
27.11.0827.11.10
1 066 653
1 037 066
07.04.08 20.08.10
175 611
107 776
16.12.0903.12.12
4 913 998
7 030 332
17.06.08 15.06.11
п.1.3. Залог
100 % доли
УК
Стр. 190 из 300
191
обыкновенные
именные акции
ЗАО "Монетчик"
100
штук/100%
2 317 953
110
28.11.07 20.10.10
обыкновенные
именные акции
ЗАО
"Стройбизнесцентр"
10 000 штук
550 000
956 838
24.10.0815.06.11
ООО "СтройИнвест"
Залог 100 %
доли в УК
24 459
38 294
31.10.0820.08.10
6
57 980
28.11.0828.11.09
Доля в уставном
капитале
обыкновенные
именные акции в
бездокументарной
форме
Доля в уставном
капитале
ЗАО «ПИК-Запад»
110 шт
ООО "Статус Лэнд"
Залог 100 %
доли в УК
74 106
8 930 256
21.09.0912.09.14
обыкновенные
именные акции
ОАО «ДСК-3»
1 747 081 шт.
4 833 871
5 360 856
18.09.0912.09.14
обыкновенные
именные акции
ОАО «Кусковский
ордена «Знак Почета»
химический завод»
1 454 600 шт.
1 634 679
3 556 058
20.02.0912.09.14
обыкновенные
именные акции
ЗАО «ПИК-Регион»
170 000шт
8 389 209
1 468
18.09.0912.09.14
Обыкновенные и
привилегированные
акции
ОАО «100 КЖИ»
10 016 шт
616 502
3 572 758
28.12.0915.06.15
25 628 129
31 663 953
Х
Итого финансовые вложения обременненые залогом
5.2.11. По строке «Прочие внеобортные активы» отражены следующие виды
активов:
на 31.12.11
- расходы, связанные с разработкой программного обеспечения на сумму 102
540 тыс. рублей.
- расходы, связанные с приобретением неисключительных прав на изобретение,
приобретенным лицензиям и разрешениям, сертификации продукции, работ и услуг на
сумму 11 302 тыс. руб.;
- вложения в нематериальные активы на сумму 33 тыс. рублей.
на 31.12.10
- расходы, связанные с разработкой программного обеспечения на сумму 35 207
тыс. рублей.
- расходы, связанные с приобретением неисключительных прав на изобретение,
приобретенным лицензиям и разрешениям, сертификации продукции, работ и услуг на
сумму 4 637 тыс. руб.;
- прочие внеоборотные активы на сумму 82 595 тыс. руб.
на 31.12.09
- расходы, связанные с разработкой программного обеспечения на сумму 43 131
тыс. рублей.
- расходы, связанные с приобретением неисключительных прав на изобретение,
приобретенным лицензиям и разрешениям, сертификации продукции, работ и услуг на
сумму 5 270 тыс. руб.;
- прочие внеоборотные активы на сумму 94 793 тыс. руб.
Внеоборотные активы по состоянию на 31.12.2011 года уменьшились до 65
652 486 тыс. рублей по сравнению с 2010 годом, т.е. на 2 % и увеличились на 8% по
Стр. 191 из 300
192
сравнению с 2009 годом. Уменьшение в 2011 году по сравнению с 2010 годом
произошло за счет снижения долгосрочных финансовых вложений.
Оборотные активы
По строке «Готовая продукция и товары для перепродажи» отражены активы –
объекты недвижимости, предназначенные для продажи на сумму 5 712 708 тыс. рублей.
Из них на сумму 4 722 773 тыс. руб. - объекты недвижимости, право собственности, на
которые не зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ. Регистрация
права собственности произойдет в году следующим за отчетным.
В строке «Затраты, произведенные в отчетном периоде, но относящиеся к
следующим отчетным периодам» отражены затраты, по своей экономической сути
относящиеся к оборотным активам и которые подлежат соотнесению с доходами в
следующем отчетном периоде. Общая величина таких расходов составила – 41 895 тыс.
руб.
По строке «Затраты по инвестиционным договорам» отражены расходы на
создание инвестиционного актива и НДС, который приходится на жилую часть
объектов недвижимости и распределяемый НДС между объектами недвижимости.
Данные расходы в будущем сформируют инвестиционную стоимость объектов
недвижимости предназначенных для продажи, либо передаваемых инвесторам в рамках
реализации инвестиционных программ ОАО «Группа Компаний ПИК».
Строка «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»
включает в себя суммы НДС по приобретенным товарам (работам, услугам), а также
суммы НДС с авансов полученных.
Показатель дебиторской задолженности, платежи по которой ожидаются более чем
через 12 месяцев после отчетной даты, по состоянию на 31.12.2011 года составляет
сумму в размере 21 988 973 тыс. рублей и увеличился по сравнению с аналогичными
показателями 2010 и 2009 годов на 42% и 0,4% соответственно. Резерв по
сомнительным долгам, уменьшающий показатель величины данной дебиторской
задолженности, составляет 170 207 тыс. рублей.
Показатель дебиторской задолженности, платежи по которой ожидаются в
течение 12 месяцев после отчетной даты, по состоянию на 31.12.2011 года составляет
сумму в размере 17 862 977 тыс. рублей и увеличился по сравнению с аналогичными
показателями 2010 и 2009 годов на 7% и 1% соответственно. Резерв по сомнительным
долгам,
уменьшающий
показатель
величины
краткосрочной
дебиторской
задолженности, составляет 1 691 789 тыс. рублей тыс. рублей, в том числе:
резерв, уменьшающий показатель строки «Покупатели и заказчики» - 813 тыс.
руб.;
резерв, уменьшающий показатель строки «Авансы выданные» - 74 379 тыс. руб.;
резерв, уменьшающий показатель строки
инвестиционным договорам» - 8 359 тыс. рублей;
«Авансы
выданные
по
резерв, уменьшающий показатель строки «Прочая дебиторская задолженность» 1 608 239 тыс. рублей.
5.2.12. Расшифровка прочей дебиторской задолженности.
Строка «Прочая дебиторская задолженность», платежи по которой ожидаются
более чем через 12 месяцев после отчетной даты Бухгалтерского баланса за 2011 год,
тыс. рублей:
Стр. 192 из 300
193
Наименование
Прочая дебиторская задолженность,
в том числе:
Задолженность по начисленным
процентам
Векселя простые третьих лиц
Расчеты по договорам куплипродажи векселей
Расчеты по инвестиционным
договорам (возврат в связи с
расторжением договора)
Задолженность прочих дебиторов и
кредиторов
Резервы по сомнительным долгам
Показатель на
31.12.2009г.
Показатель на
31.12.2010г.
Показатель на
31.12.2011г.
466 866
2 146 066
612 551
427 638
665 041
3 093
1 740
1 740
1 740
0
0
605 000
1 481 025
37 488
37 487
41 946
-39 227
-39 227
Строка «Прочая дебиторская задолженность», платежи по которой ожидаются в
течение 12 месяцев после отчетной даты Бухгалтерского баланса за 2011 год, тыс.
рублей:
Показатель на
31.12.2009г.
Показатель на
31.12.2010г.
Показатель на
31.12.2011г.
9 226 467
9 533 979
9 439 856
402 829
1 024 631
2 604 030
3 480 752
2 185 979
1 891 409
117 334
1 916
614 650
1 288
2 068
1 939
15 709 708
12 448 937
1 217 337
0
93 517
663 324
97 410
97 410
1 108
0
1 338 367
27 492
357
2
112
154
11 062
12 787
Расчеты по агентским договорам
474 984
421 343
383 922
Расчеты по договорам цессии
84 754
2 085 556
2 181 864
Расчеты по договорам куплипродажи паев, акций краткосрочные
6 434
3 337
3 338
Наименование
Прочая дебиторская задолженность,
в том числе:
Расчеты по договорам куплипродажи векселей
Задолженность по начисленным
процентам
Расчеты с бюджетом и
внебюджетными фондами
Расчеты с персоналом
Векселя простые третьих лиц
Расчеты по инвестиционным
договорам (возврат в связи с
расторжением договора)
Расчеты по причитающимся
доходам по участию в уставных
капиталах других организаций
Расчеты по договорам о совместной
деятельности
Расчеты по страхованию
Расчеты по претензиям
Стр. 193 из 300
194
Расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
Задолженность прочих дебиторов и
кредиторов
Резервы по сомнительным долгам
0
0
1 032 497
136 409
435 703
412 288
-11 285 945
-10 615 850
-1 608 239
5.2.13 Расшифровка строки «Финансовые вложения (за исключением денежных
эквивалентов)» Бухгалтерского баланса за 2011 год, тыс. рублей:
Наименование
Краткосрочные финансовые
вложения, в т.ч.:
Краткосрочные ценные бумаги
Краткосрочные предоставленные
займы
Краткосрочные приобретенные
права
Резерв под обесценение
предоставленных займов
Показатель на
31.12.2009г.
Показатель на
31.12.2010г.
Показатель на
31.12.2011г.
19 475 635
6 972 619
4 084 515
532 330
12 801
12 801
18 479 847
7 453 703
4 870 256
463 458
397 824
374 146
-
-891 709
-1 172 688
Краткосрочные финансовые вложения уменьшились по сравнению с 2010 и 2009
годом на 41% и 79% соответственно и составили на 31.12.2011 года сумму в размере
4 084 515 тыс. рублей.
Дополнительная информация о краткосрочных финансовых вложениях:
Стоимость краткосрочных финансовых вложений, по которым текущая
рыночная стоимость не определяется – 4 084 515 тыс. руб.;
Движение краткосрочных финансовых вложений за 2010 и 2011 гг.
Стр. 194 из 300
195
На начало года
Наименование
показателя
Изменения за период
На конец периода
выбыло (погашено)
Период
первонакопленная
начальная
корректи- поступило
стоимость
ровка 7
первоначальная
стоимость
первоначальная
стоимость
накопленная
корректировка 7
за 20 11 г.1
7 864 327
за 20 10 г.2
19 475 635
-
в том числе:
за 20 11 г.1
12 801
-
903 950 (
903 950
)
-
12 801
-
Краткосрочные
ценные бумаги
за 20 10 г.2
532 330
-
62 858 (
582 387
)
-
12 801
-
Краткосрочные
предоставленные
займы
за 20 11 г.1
7 453 703
4 175 667 ( 6 759 114 )
-
280 980
4 870 256
1 172 688
за 20 10 г.2
18 479 847
-
6 553 683 ( 17 579 827 )
-
891 709
7 453 703
891 709
Краткосрочные
приобретенные
права
за 20 11 г.1
397 824
-
53 121 (
76 799
)
-
374 146
-
за 20 10 г.2
463 458
-
350 884 (
416 518
)
-
397 824
-
Краткосрочные всего
891 709
текущей
рыночной
стоимости
накопленная
(убытков от
корректиобесценения)
ровка 7
891 709
5 132 738 ( 7 739 862 )
-
280 980
5 257 203
1 172 688
6 967 424 ( 18 578 732 )
-
891 709
7 864 327
891 709
5.2.14. По строке «Прочие оборотные активы» учтены расходы будущих
периодов, отвечающие признаку оборотных активов и которые по состоянию на
31.12.2011 года увеличились до 111 573 тыс. рублей с 29 000 тыс. рублей в 2010 году и
с 0 тыс. рублей в 2009 году. В целом по разделу Оборотные активы за 2011 год
увеличились по сравнению с 2010 годом с 55 238 880 до 62 830 789 тыс. рублей или на
14% в относительном выражении, а по сравнению с 2009 годом уменьшились с 72 625
954 тыс. рублей или на 13% в относительном выражении.
У Общества по состоянию на 31.12.2011 года имеются действующие
краткосрочные договора по предоставлению займов связанным сторонам:
Наименование
контрагента
100 КЖИ
Наименование договора
Договор процентного займа № бн от
12.02.2008
Договор процентного займа № бн от
16.03.2007
Договор процентного займа № бн от
20.07.2007
Стр. 195 из 300
Сумма
основного
долга, т.р.
Сумма
процентов, т.р.
строка баланса
«Финансовые
вложения (за
исключением
денежных
эквивалентов)»
строка баланса
«прочая
дебиторская
задолженность» в
составе
краткосрочной
дебиторской
задолженности
4 385
13 791
13 000
6 198
5 073
1 506
196
480 КЖИ
Piolenta Holdings
Ltd
Волга Форм
ЕВРОПРОЕКТ
Завод ЖБИ
Стройиндустрия
НСС
Ростовское море
Статус Лэнд
Стройформат
Договор процентного займа б/н от 26.09.2007
Договор процентного займа № бн от
31.08.2007
227 174
52 244
49 388
26 928
Договор процентного займа б/н от 16.10.2007
133 790
48 266
31 724
4 124
157 273
84 941
231 713
15 826
Договор процентного займа б/н от 03.03.2008
88 187
34 542
Договор процентного займа б/н от 07.02.2008
2 830
1 418
Договор процентного займа б/н от 21.12.2007
66 565
34 178
Договор процентного займа бн от 20.12.2007
Договор процентного займа № б/н от
18.04.2008
Договор процентного займа № бн от
11.04.2008
Договор процентного займа № б/н от
10.05.2007
Договор процентного займа № б/н от
25.10.2007
Договор процентного займа № б/н от
17.04.2008
Договор процентного займа № б/н от
30.05.2008
Договор процентного займа № б/н от
24.12.2007
133 237
24 192
111 199
14 020
189 500
95 435
291 259
161 004
17 472
2 203
184 417
85 136
125 087
15 208
2 715
1 033
69 398
19 046
2 135 386
741 239
Договор процентного займа б/н от 25.09.07
Договор целевого займа № З/КЖИ-06 от
24.11.06
Договор займа (по соглашению об уступке
прав 2 от 22.09.09) № А-Р от 31.01.2008
Договор процентного займа от 19.02.2008
Общий итог
Общество планирует пролонгировать действие вышеуказанных договоров займа.
Капитал и резервы
В соответствии с п.15 редакции № 8 Устава, вступившей в силу с 06.10.2009
года, в Обществе создается резервный фонд в размере 5% Уставного капитала путем
обязательных ежегодных отчислений не менее 5% от чистой прибыли.
Годовое собрание акционеров за 2011 год на дату формирование отчетности
проведено не было. В связи с этим размер резервного фонда по состоянию на момент
сдачи годовой бухгалтерской отчетности определен быть не может.
В 2011 году в соответствии с п.15 редакции № 8 Устава, произведены
отчисления в резервный фонд в размере 5% от чистой прибыли 2010 года, что
составило сумму 11 869 тыс. рублей.
Базовая прибыль (убыток) на акцию определяется как отношение базовой
прибыли (убытка) отчетного периода к средневзвешенному количеству обыкновенных
акций, находящихся в обращении в течение отчетного периода. За отчетный период
Предприятие получило чистую прибыль в размере
1 861 484 тыс. рублей.
Средневзвешенное количество обыкновенных акций, находящихся в обращении в
Стр. 196 из 300
197
течение отчетного периода 493 260 384 штук. Базовая прибыль на акцию за отчетный
период составила 3,774 рубля.
Конвертируемых ценных бумаг Предприятие не имеет.
Долгосрочные и краткосрочные обязательства
5.2.15 Расшифровка строки "Заемные средства" раздел
обязательства" Бухгалтерского баланса за 2011 год, тыс. рублей:
Показатель на
31.12.2009г.
Наименование
"Долгосрочные
Показатель на
31.12.2010г.
Показатель на
31.12.2011г.
Заемные средства всего, в том
числе:
26 177 002
26 377 400
18 812 874
Долгосрочные кредиты и займы
21 312 109
24 042 157
18 802 874
9 104
6 983
-
-
-
-
Векселя долгосрочные простые
2 423 417
104 390
10 000
Векселя долгосрочные дисконтные
2 131 033
1 945 700
-
301 339
278 170
-
Проценты по долгосрочным
кредитам и займам
Долгосрочный облигационный займ
Дисконт по долгосрочным
выданным векселям
5.2.16 Информация о сроках обращения долгосрочных векселей
Вексель
Сумма на 31.12.11 , т.р.
По предъявлении, но не ранее
ПВ 074273 от 26.12.2011
10 000
31.03.2013
Итого
10 000
5.2.17 Расшифровка строки "Прочие обязательства" раздел "Долгосрочные
обязательства" Бухгалтерского баланса за 2011 год, тыс.руб.
Наименование
Долгосрочные прочие
обязательства средства всего, в
т.ч.:
авансы полученные по
инвестиционным договорам
Задолженность прочих дебиторов
и кредиторов
Расчеты по полученному
финансированию строительства
Показатель на
31.12.2009г.
Показатель на
31.12.2010г.
Показатель на
31.12.2011г.
4 341 177
7 194 507
19 387 181
4 324 695
6 791 526
18 791 669
8 816
1 224
11 436
217 379
Стр. 197 из 300
198
Задолженность поставщикам и
подрядчикам
16 482
382 729
376 908
5.2.18 Расшифровка строки "Заемные средства" раздел "Краткосрочные
обязательства" Бухгалтерского баланса за 2011 год, тыс. рублей:
Наименование
Показатель на
31.12.2009г.
Показатель на
31.12.2010г.
Показатель на
31.12.2011г.
Заемные средства всего, в том
числе:
31 829 611
15 782 290
18 389 186
Краткосрочные кредиты и займы
14 051 401
9 900 911
13 774 627
572 011
634 799
442 765
1 656 359
1 365 244
1 563 114
Векселя краткосрочные
дисконтные
14 029 567
3 515 408
2 320 486
Векселя краткосрочные
процентные
137 557
365 929
288 194
Проценты по краткосрочным
кредитам и займам
Векселя краткосрочные простые
Дисконт по краткосрочным
выданным векселям
1 382 716
5.2.19 Расшифровка строки "Прочие кредиторы" раздел "Краткосрочные
обязательства" Бухгалтерского баланса за 2011 год, тыс.руб.
Наименование
Показатель на
31.12.2009г.
Показатель на
31.12.2010г.
Показатель на
31.12.2011г.
16 085 381
18 207 614
11 469 229
8 307 448
222
29
31
Расчеты по претензиям
282 590
1 309 613
2 310
Расчеты по агентским договорам
Расчеты по договорам куплипродажи векселей
Расчеты по договорам цессии
Задолженность прочих дебиторов
и кредиторов
Задолженность по договорам
поручительства
Расчеты по договорам куплипродажи паев, акций
краткосрочные
147 255
31 461
236 992
2 676 938
5 550 700
194 102
222 689
331 970
31 580
0
1 835 636
983 075
918 403
Прочие кредиторы всего, в т.ч.:
Авансы, полученные по
инвестиционным договорам
Расчеты по страхованию
20 708 427
7 752 564
5 036 178
27 699
251 891
1 654 660
493 046
Стр. 198 из 300
199
Задолженность по начисленным
процентам
Расчеты по полученному
финансированию строительства
Расчеты с прочими дебиторами и
кредиторами по инвестиционнодевелоперским проектам
1
56
0
0
0
0
85
5 100 663
152 308
5.2.20 Расшифровка отдельных существенных займов и кредитов, полученных
по состоянию на 31.12.2011 г.:
Кредиты :
Краткосрочные банковские кредиты
Займодавец
(Кредитор)
Банк Зенит
Реквизиты договора
сумма
валю
та
выборки
погашения
003/07/ГК
ПИК-реф
06.06.11
06.06.11
06.06.12
350 000
RUR
350 000
RUR
22.04.11
06.05.11
20.01.12
400 000
RUR
400 000
RUR
06.11.09
10.11.09
04.02.12
1 900 000
RUR
1 900 000
RUR
2452
21.12.09
30.12.09
21.12.12
3 055 603
RUR
3 055 603
RUR
5180
18.09.09
23.12.09
оплата по
графику в
2012 году
5 767 273
RUR
16 000 000
RUR
778/3289
18.02.11
28.04.11
оплата по
графику в
2012 году
600 000
RUR
4 000 000
RUR
VK/045/09
18.12.09
14.05.10
14.11.12
190 250
USD
65 000
USD
Примеч
ание
5138
Займы
Краткосрочные займы
Реквизиты договора
Дата
Займодавец (Кредитор)
Красный Восток
Лимит по договору
Дата
5336
160 ДСК
Подмосковье
160 ДСК
Подмосковье
160 ДСК
СтройКонструкция-2
160 ДСК
СтройКонструкция-2
160 ДСК
СтройКонструкция-2
ДревПрофиль
Дополнительная информация о
кредитах
Номер
БинБанк
БинБанк
(Краткосрочная
часть долгосрочного
кредита)
Банк ВТБ
(Краткосрочная
часть долгосрочного
кредита)
Сбербанк России
ОАО
(Краткосрочная
часть долгосрочного
кредита)
Номос-Банк
(Краткосрочная
часть долгосрочного
кредита)
Росбанк
(Краткосрочная
часть долгосрочного
кредита)
Дата
Счет 66
Сумма
(тыс.руб.)
Валют
а
отраженная в
учете
Счет 66
Сумма
(тыс.руб.)
Валют
а
отраженная в
учете
Дополнительная информация о
кредитах
Лимит по договору
Номер
Дата
выборки
погашения
б/н
26.08.2008
27.08.2008
25.08.2012
42 500
RUR
42 500
RUR
б/н
31.07.2008
31.07.2008
29.07.2012
38 000
RUR
38 000
RUR
б/н
26.08.2008
27.08.2008
25.08.2012
9 200
RUR
9 200
RUR
б/н
21.03.2008
21.03.2008
18.03.2012
10 000
RUR
10 000
RUR
б/н
31.07.2008
31.07.2008
29.07.2012
18 000
RUR
18 000
RUR
б/н
31.07.2008
31.07.2008
29.07.2012
7 500
RUR
7 500
RUR
б/н
15.06.2010
17.06.2010
15.06.2012
275 750
RUR
275 750
RUR
Стр. 199 из 300
сумма
валю
та
Примеч
ание
200
Красный Восток
б/н
01.04.2010
01.04.2010
31.03.2012
569 124
RUR
569 124
RUR
ПИК Системс
б/н
09.12.2008
09.12.2008
08.12.2012
19 496
RUR
22 700
RUR
Спеццветмед-Инвест
б/н
01.04.2010
01.04.2010
01.04.2012
1 500
RUR
5 000
RUR
Строй Маркет
б/н
27.02.2009
27.02.2009
27.02.2010
44
RUR
7 800
RUR
ЭКСПЛИТ
Morgan Stanley
Senior Funding Inc.
(Краткосрочная
часть долгосрочного
кредита)
Nomura Bank
International PLC
(Краткосрочная
часть долгосрочного
кредита)
б/н
22.01.2009
26.01.2009
22.01.2012
1 400
RUR
1 400
RUR
б/н
08.12.2008
08.12.2008
оплата по
графику в
2012 году
323 972
USD
27 497
USD
б/н
11.12.2008
11.12.2008
оплата по
графику в
2012 году
195 015
USD
27 500
USD
Кредиты :
Долгосрочные банковские кредиты
Займодавец
(Кредитор)
Реквизиты договора
Дата
Счет 67
Сумма
(тыс.руб.)
Валют
а
отраженная в
учете
Дополнительная информация о
кредитах
Лимит по договору
Дата
выборки
погашения
0030BVS-R000-11
17.08.11
17.08.11
19.08.13
74 000
RUR
74 000
RUR
5180
18.09.09
23.12.09
12.09.14
10 076 883
RUR
16 000 000
RUR
VK/045/09
18.12.09
14.05.10
14.11.15
1 902 497
USD
65 000
USD
Номос-Банк
778/3289
18.02.11
28.04.11
17.01.14
3 400 000
RUR
4 000 000
RUR
Номос-Банк
ХАНТЫМАНСИЙСКИЙ
БАНК
567-11/К
17.05.11
17.05.11
17.01.14
1 890 000
RUR
1 900 000
RUR
67/11-КЮ
12.09.11
12.09.11
12.09.14
1 200 000
RUR
1 200 000
RUR
Генбанк
Сбербанк России
ОАО
Росбанк
Займы :
Долгосрочные займы
Займодавец
(Кредитор)
Morgan Stanley
Senior Funding Inc.
Nomura Bank
International PLC
Сумма (тыс.руб.)
Дата
Счет 67
Сумма
(тыс.руб.)
Валют
а
отраженная в
учете
сумма
валю
та
Номер
Дополнительная информация о
кредитах
Лимит по договору
сумма
валю
та
Номер
Дата
выборки
погашения
б/н
08.12.2008
08.12.2008
26.07.2013
161 986
USD
27 497
USD
б/н
11.12.2008
11.12.2008
26.07.2013
97 508
USD
27 500
USD
Информация о суммах затрат по займам и кредитам за 2011 год:
Включено в строку «Проценты к уплате» Отчета о прибылях и убытках за 2011
год, всего – 3 858 671 тыс. рублей, в том числе:
проценты по займам и кредитам – 3 733 110 тыс. рублей;
дисконт (проценты) по ценным бумагам – 125 561 тыс. рублей.
Сумма по разделу «Краткосрочные обязательства» в целом уменьшилась за 2011
год на 0,3 % и 22% по отношению к аналогичным показателям 2010 и 2009 годов.
Объем краткосрочной кредиторской задолженности Общества по состоянию на
конец отчетного периода составил сумму в размере
35 087 451 рублей и по
отношению к показателям 2010 и 2009 годов снизился на 8% и 4% соответственно.
Более подробные изменения всех строк формы «Бухгалтерский баланс» на 31
декабря 2011 г. приведены в Приложении № 1 к Пояснительной записке к
бухгалтерской отчетности ОАО «Группа Компаний ПИК» за 2011 год.
Стр. 200 из 300
Примеч
ание
Примеч
ание
201
5.3 Расшифровка забалансовых статей учета
По состоянию на 31.12.2009 года:
5.3.1 Обеспечения обязательств и платежей, полученные:
Кто выдал обязательство
Контрагент
Вид
обязательс
тва
Договор
Перед кем
выдано
обеспечение
за нашу
организацию
Период
Сумма,
тыс.
руб.
Физические
лица *
Соглашение N 1
от 18.03.2008
Залог
ОАО «Группа
Компаний
ПИК»
2008-2009
650 033
ПИК Автотранс
Договор залога
движимого
имущества №
01-О-ПА/08 от
22.09.2008
Залог
ОАО «Группа
Компаний
ПИК»
2009
66 922
ПИК-Верхняя
Волга
Договор
ипотеки № б/н
от 27.01.2009
Залог
ОАО «Группа
Компаний
ПИК»
2009
Комментарии
Залог векселей по
договорам уступки
права требования по
кредитам, выданным
Банком БЖФ
физическим лицам
Залог недвижимого
имущества в
обеспечение
исполнения обязат-в
ПИК-Девелопмент по
Договору займа б/н от
16.09.2008г .
Залог
недвижимости в
обеспечение
38 017
обязательств по
договору займа б/н
от 16/06/08 г.
* - залог векселей по договорам уступки права требования отражен на забалансовых счетах по
стоимости, соответствующей номиналу векселя переданного в залог.
5.3.2 Обеспечения обязательств и платежей, выданные:
Кому выдано обязательство
Контрагент
Gallows
Marketing Group
LTD
АКБ "Абсолют
Банк" (ЗАО)
ОАО "АльфаБанк"
ЗАО "Банк
Жилищного
Финансирования
"
Государственная
Характер обязательства, по
которому выдан залог,
поручительство
Организация по
обязательству
которого выдано
поручительство/пред
мет залога
72 586
Договор купли-продажи прав
требования по договорам
соинвестирования в
строительство от 15.12.09
ОАО «Группа
компаний ПИК». Залогпростой вексель
43 514
Кредитный договор № КД02/09-ВЛ от 18.03.09
ЗАО
«Стройбизнесцентр».
Поручительство
155 324
Соглашение о кредитовании в
ин. валюте № 00064L от
23.05.08
ЗАО «Монетчик».
Поручительство
Кредитный договор
№ПК-13/08 от 21.04.08
Бута Александр
Сергеевич.
Поручительство
Кредитный договор
ОАО «Группа
Сумма
(тыс. руб.)
Договор
Договор залога
векселя б/н от
15.12.2009
Договор
поручительства б/н
от 18.12.2009
Договор
поручительства
№00064L/n1 от
23.05.2008
Договор
поручительства
№ПФ-13/08-1 от
21.04.2008
Договор залога
453
6
Стр. 201 из 300
202
корпорация
"Банк развития и
внешнеэкономич
еской
деятельности
(Внешэкономбан
к)"
КБ "Гаранти
Банк-Москва"
(ЗАО)
ЗАО «Горкабель»
ООО "ДельтаСталь"
ОАО «ДОК № 5»
ЗАО
"ЕВРОЦЕМЕНТ
трейд"
ЗАО "УХК
"Королевский
Трубный Завод"
ЗАО «Локат
Лизинг Руссия»
акций №110200/Р8ДЗА-3 от 28.11.2008
№110100/Р8 от 28.11.08
Договор залога
ценных бумаг №Р/А
376 от 15.12.2008
Кредитные договора №679 от
20.11.08, №681 от 21.11.08,
№682 от 24.11.08
Договор залога
ценных бумаг №P/A
407 от 16.12.2009
Кредитные договора №679 от
20.11.08, №681 от 21.11.08,
№682 от 24.11.08
Договор
поручительства
№1220/SA от
20.11.2008
Договор
поручительства
№1226/SA от
21.11.2008
Договор
поручительства
№1228/SA от
24.11.2008
Договор
поручительства б/н
от 07.11.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.11.2006
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства
№ЕЦТ/15ус-09 от
15.04.2009
Договор
поручительства б/н
от 24.09.2008
Договор
поручительства
№1476 от
05.07.2007
Договор
поручительства
№1485 от
27.07.2007
Договор
поручительства
№1486 от
31.07.2007
Договор
поручительства
№1299 от
07.12.2006
Договор
598 701
Компаний ПИК».
Залог - акции ЗАО
"ПИК-Запад"
ОАО "ДСК-2".
Залог (ценные бумаги –
обыкновенные
именные акции ОАО
160 ДСК)
ООО «ДСК №2».
Залог (ценные бумаги –
обыкновенные
именные акции ОАО
160 ДСК)
Кредитные договора №679 от
20.11.08
ОАО "ДСК-2".
Поручительство
Кредитные договора №681 от
21.11.08
ОАО "ДСК-2".
Поручительство
Кредитные договора №682 от
24.11.08
ОАО "ДСК-2".
Поручительство
57
Договор поставки №ГК-0306/06 от 06.06.06
740
Договор № А-30 на поставку
метеллпродукции от 01.11.2006
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
1 309
Договор поставки №201-А
от 26.07.2006
13 599
Договор поставки № ЕЦТ/130с07 от 20.12.07
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
1 904
Договор поставки № 948/06 от
16.10.06
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Договор лизинга №1476 от
05.07.07
ООО «Сычевский
ПТК».
Поручительство
Договор лизинга №1485 от
27.07.07
ООО «Сычевский
ПТК».
Поручительство
Договор лизинга №1486 от
31.07.07
ООО «Сычевский
ПТК».
Поручительство
Договор лизинга №1299 от
07.12.06
ООО "МФС-ПИК".
Поручительство
Договор лизинга №1321 от
ООО «Сычевский
11 710
Стр. 202 из 300
203
ООО "МечелСервис"
АКБ
"Промсвязьбанк
" (ОАО)
ЗАО «Профайн
РУС»
ОАО АКБ
"РОСБАНК"
поручительства
№1321 от
04.04.2007
Договор
поручительства по
договору поставки
35520255 от
05.10.2005г.
от 01.11.2008
Договор
поручительства
№1/1П от
29.08.2008
Договор
поручительства
№2/1П от
29.08.2008
Договор
поручительства
№3/1П от
29.08.2008
Договор
поручительства б/н
от 02.12.2008
Договор
поручительства
№PR/056/09 от
02.12.2009
Договор
поручительства
№PR/273/09 от
27.04.2009
74 228
4 026
982
ПТК».
Поручительство
Договор поставки № 35520255
от 05.10.05
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Договор № 1 о предоставлении
банковской гарантии
от 27.08. 08
ОАО "ДСК
Поручительство
Договор № 2 о предоставлении
банковской гарантии
от 27.08.08
ОАО "ДСК
Поручительство
Договор № 3 о предоставлении
банковской гарантии
от 27.08.2008
ОАО "ДСК
Поручительство
Договор поставки №197/КБ/06
от 18.04.06
ООО «ПИК-профиль».
Поручительство
Кредитный договор
№VK/134/08 от 27.11.08
ЗАО «ТП «Красный
Восток».
Поручительство
Кредитный договор
№VK/046/09 от 18.12.09
ЗАО «Красный
Восток».
Поручительство
3 088 987
Договор о залоге
№ZL/056/09 от
27.04.2009
Кредитный договор
№VK/134/08 от 27.11.08
Договор залога
№ZL/232/09 от
28.12.2009
Кредитный договор
№VK/045/09 от 18.12.09
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/2 от
21.09.2009
Сбербанк России
ОАО
04.04.07
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/3 от
21.09.2009
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/4 от
21.09.2009
28 079 430
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
Стр. 203 из 300
ЗАО «ТП «Красный
Восток».
Залог - обыкновенные
акции ЗАО «ТП
«Красный Восток»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
Залог –акции ООО
«100 КЖИ»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК ООО
«НСС»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК ООО
«СтройИнвест»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК ООО
«Статус Лэнд»
204
Договор залога
ценных бумаг 5180ЗАЛ/6 от 18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг 5180ЗАЛ/7 от 18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-2 от
18.09.2009
Договор залога доли
в уставном капитале
5180/ЗАЛ-3 от
18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-4 от
18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-5 от
18.09.2009
Договор
поручительства
000644/п1 от
23.05.2008
Договор
поручительства
3934 от 28.11.2007
Договор
поручительства
57276/1 от
15.09.2008
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«Стройбизнесцентр»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«Монетчик»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ОАО
«Кусковский ордена
«Знак Почета»
химический завод»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«ПИК-Регион»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
акции ОАО «ДСК-2»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ОАО
«ДСК-3»
Кредитный договору № 000644
от 23.05.08
ЗАО «Монетчик»
Поручительство
Кредитный договор № 3934 от
28.11.07
ЗАО «Монетчик»
Поручительство
Кредитный договор № 57276 от
15.09.08
Гагай Олег
Геннадьевич.
Поручительство
Стр. 204 из 300
205
ЗАО "Торговый
дом «СеверстальИнвест»"
ООО «Соларексстайл»
ООО
«Стройвест»
ООО
«Стройкомплект
мебель»
ФГУП
"Управление
обустройства
войск МО РФ"
ИТОГО:
Договор
поручительства
57579/1 от
22.09.2008
Договор
поручительства
58371/1 от
10.10.2008
Договор
поручительства П20792/1 от
03.04.2008
Договор
поручительства П37374/1 от
19.01.2007
Договор
поручительства П44412/1 от
10.09.2007
Договор
поручительства П45461/1 от
12.10.2007
Договор
поручительства П45612/1 от
18.10.2007
Договор
поручительства П45796/1 от
22.10.2007
Договор
поручительства П49570/1 от
04.03.2008
Договор
поручительства от
20.11.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 27.10.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 14.11.2008
33 399
Кредитный договор № 57579 от
22.09.08
Жуков Михаил
Андреевич.
Поручительство
Кредитный договор № 58371 от
10.10.08
Сапронов Федор
Борисович.
Поручительство
Кредитный договор № 50792 от
03.04.08
Полковников Олег
Викторович
Поручительство
Кредитный договор №37374 от
19.01.07
Компанийца Матвей
Николаевич.
Поручительство
Кредитный договор № 44412 от
10.09.07
Сайченко Елена
Александровна.
Поручительство
Кредитный договор № 45461 от
12.10.07
Цветков Алексей
Иванович.
Поручительство
Кредитный договор № 45612 от
18.10.07
Кобизская Ольга
Викторовна.
Поручительство
Кредитный договор № 45796 от
22.10.07
Жубриянова Светлана
Мефодьевна.
Поручительство
Кредитный договор № 49570 от
04.03.08
Трашков Сергей
Валерьевич.
Поручительство
Договор поставки
металлоконструкции
№МСВ170-0700882 от 28.12.07
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Договор поставки № Т11 от
09.01.07
ООО «ПИК-профиль».
Поручительство
Договор поставки № Т4 от
10.01.07
ООО «ПИК-профиль».
Поручительство
1 444
21
Договор Поставки №90-а от
14.04.07
9 102
Договор поставки №43-а от
15.03.07
10 374
Договор поставки №160/ОМ028 от 12.12.07
32 201 896
По состоянию на 31.12.2010 года:
Стр. 205 из 300
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
206
5.3.3 Обеспечения обязательств и платежей, полученные:
Кто выдал обязательство
Контрагент
Вид
обязатель
ства
Договор
Физические
лица *
Соглашение
N 1 от
18.03.2008
ЗАО "ПИК Верхняя
Волга"
Договор
ипотеки №
б/н от
27.01.2009
Перед кем
выдано
обеспечение
за нашу
организаци
ю
Период
Залог
ОАО
«Группа
Компаний
ПИК»
2008-2009
Залог
ОАО
«Группа
Компаний
ПИК»
2009-2010
Сумма,
тыс.
руб.
Комментарии
Залог векселей по
договорам уступки
права требования
153 454 по кредитам,
выданным Банком
БЖФ физическим
лицам
Залог
недвижимости в
33 712 обеспечение
обязательств по
договору займа
* - залог векселей по договорам уступки права требования отражен на забалансовых счетах по
стоимости, соответствующей номиналу векселя переданного в залог.
5.3.4 Обеспечения обязательств и платежей, выданные:
Кому выдано обязательство
Контрагент
Характер обязательства, по
которому выдан залог,
поручительство
Организация по
обязательству
которого выдано
поручительство/пре
дмет залога
Договор купли-продажи прав
требования по договорам
соинвестирования в
строительство от 15.12.09
ОАО «Группа
компаний ПИК».
Залог-простой
вексель
1 234 387
Кредитный договор № КД02/09-ВЛ от 18.03.09
ЗАО
«Стройбизнесцентр».
Поручительство
6
Кредитное соглашение от
28.11.2008г. №110100/Р8
Сумма
(тыс. руб.)
Договор
Gallows
Marketing
Group LTD
Договор залога
векселя б/н от
15.12.2009
АКБ
"Абсолют
Банк" (ЗАО)
Договор
поручительства к
кредитному
договору б/н от
18.12.2009
Номос-Банк
Договор залога
акций 110200/Р8ДЗА-3 от 28.11.2008
73 145
Договор залога
ценных бумаг Р/А
376 от 15.12.2008
КБ "Гаранти
Банк-Москва"
(ЗАО)
Договор залога
ценных бумаг P/A
407 от 16.12.2009
Договор
поручительства
1220/SA от
Кредитные договора №679 от
20.11.08, №681 от 21.11.08,
№682 от 24.11.08
598 683
Кредитные договора №679 от
20.11.08, №681 от 21.11.08,
№682 от 24.11.08
Кредитные договора №679 от
20.11.08
Стр. 206 из 300
ЗАО "ПИК-Запад"
Залог 100% акций
общества
ООО «ДСК №2».
Залог (ценные бумаги
–обыкновенные
именные акции ОАО
160 ДСК)
ООО «ДСК №2».
Залог (ценные бумаги
–обыкновенные
именные акции ОАО
160 ДСК)
ООО «ДСК №2».
Поручительство
207
20.11.2008
Договор
поручительства
1226/SA от
21.11.2008
Договор
поручительства
1228/SA от
24.11.2008
Кредитные договора №681 от
21.11.08
ООО «ДСК №2».
Поручительство
Кредитные договора №682 от
24.11.08
ООО «ДСК №2».
Поручительство
ЗАО
«Горкабель»
Договор
поручительства б/н
от 07.11.2008
57
Договор поставки №ГК-0306/06 от 06.06.06
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО "ДельтаСталь"
Договор
поручительства от
01.10.08 по
договору А-30 на
поставку
метеллпродукции от
01.11.2006
740
Договор № А-30 на поставку
метеллпродукции от 01.11.2006
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ОАО «ДОК №
5»
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор поставки №201-А
от 26.07.2006
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Государственный контракт
№ГК-27 от 07.09.10
ЗАО «ПИК-Регион».
Поручительство
Государственный контракт
№ГК-28 от 07.09.10
ЗАО «ПИК-Регион».
Поручительство
Государственный контракт
№ГК-26 от 07.09.10
ЗАО «ПИК-Регион».
Поручительство
Государственный контракт
№ГК-29 от 07.09.10
ЗАО «ПИК-Регион».
Поручительство
Договор поставки №197/КБ/06
от 18.04.06
ООО «ПИКпрофиль».
Поручительство
Кредитный договор
№VK/046/09 от 18.12.09
ЗАО «Красный
Восток».
Поручительство
ЗАО «ПикРегион»
ЗАО
«Профайн
РУС»
ОАО АКБ
"РОСБАНК"
Договор
поручительства к
государственному
контракту №
ПР/МЧС/1 от
07.09.2010
Договор
поручительства к
государственному
контракту №
ПР/МЧС/2 от
07.09.2010
Договор
поручительства к
государственному
контракту №
ПР/МЧС/3 от
07.09.2010
Договор
поручительства к
государственному
контракту №
ПР/МЧС/4 от
07.09.2010
Договор
поручительства б/н
от 02.12.2008
Договор
поручительства
PR/273/09 от
28.12.2009
Договор о залоге ZL
/232/09 от
28.12.2009
Договор о залоге №
ZL/003/10 от
1 170
114 316
2 914
3 741 692
Кредитный договор
№VK/045/09 от 18.12.09
Кредитный договор
№VK/045/09 от 18.12.09
Стр. 207 из 300
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
Залог –акции ООО
«100 КЖИ»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
208
01.02.2010
Договор о залоге №
ZL/231/09 от
28.12.2009
Кредитный договор
№VK/046/09 от 18.12.09
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/2 от
21.09.2009
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/3 от
21.09.2009
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/4 от
21.09.2009
Сбербанк
России ОАО
Договор залога
имущественных
прав № ЗП-5181/5
от 19.11.2010
Договор залога
ценных бумаг 5180ЗАЛ/6 от 18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг 5180ЗАЛ/7 от 18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-2 от
18.09.2009
29 846 668
Залог –акции ООО
«480 КЖИ»
ЗАО «Красный
Восток».
Залог –акции ЗАО
«Красный Восток»
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК
ООО «СтройИнвест»
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
Залог имущественное право
на получение в
собственность
нежилых помещений
общей площадью
2118,1 кв.м. (г.
Москва, ул.
Заповедная, вл.14-16,
корп. 7,8)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Стр. 208 из 300
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК
ООО «НСС»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК
ООО «Статус Лэнд»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«Стройбизнесцентр»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«Монетчик»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
209
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-3 от
18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-4 от
18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-5 от
18.09.2009
Договор
поручительства №
5181/1 от 18.09.2009
Договор
поручительства
57276/1 от
15.09.2008
Договор
поручительства
58371/1 от
10.10.2008
ЗАО
"Торговый
дом
«СеверстальИнвест»"
ООО
«Соларексстайл»
ООО
«Стройвест»
ООО
«Стройкомпле
ктмебель»
ФГУП
"Управление
обустройства
войск МО
РФ"
Договор
поручительства от
20.11.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 27.10.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 14.11.2008
ИТОГО:
17 714
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«ПИК-Регион»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
акции ОАО «ДСК-2»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ОАО
«ДСК-3»
ЗАО «ПИК-Регион».
Поручительство
Кредитный договор №57276 от
15.09.08
Гагай Олег
Геннадьевич.
Поручительство
Кредитный договор №58371 от
10.10.08
Сапронов Федор
Борисович.
Поручительство
Договор поставки
металлоконструкции
№МСВ170-0700882 от 28.12.07
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Договор поставки № Т11 от
09.01.07
602
Договор поставки № Т4 от
10.01.07
21
Договор Поставки №90-а от
14.04.07
187
Договор поставки №43-а от
15.03.07
10 437
именные акции ОАО
«Кусковский ордена
«Знак Почета»
химический завод»
Договор поставки №160/ОМ028 от 12.12.07
35 642 739
Стр. 209 из 300
ООО «ПИКпрофиль».
Поручительство
ООО «ПИКпрофиль».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
210
По состоянию на 31.12.2011 года:
5.3.5 Обеспечения обязательств и платежей, полученные:
Кто выдал обязательство
Контрагент
Договор
Физические лица
*
Соглашени
е N 1 от
18.03.2008
Вид
обязатель
ства
Залог
Перед кем
выдано
обеспечение
за нашу
организацию
ОАО «Группа
Компаний
ПИК»
Период
2008-2009
Сумма,
тыс.
руб.
Комментарии
Залог векселей по
договорам уступки
права требования по
77 821
кредитам, выданным
Банком БЖФ
физическим лицам
* - залог векселей по договорам уступки права требования отражен на забалансовых счетах по
стоимости, соответствующей номиналу векселя, переданного в залог.
5.3.6 Обеспечения обязательств и платежей, выданные:
Кому выдано обязательство
Контрагент
Gallows
Marketing Group
LTD
КБ "Гаранти
Банк-Москва"
(ЗАО)
Сумма
(тыс. руб.)
Характер обязательства, по
которому выдан залог,
поручительство
Организация по
обязательству
которого выдано
поручительство/пред
мет залога
77 271
Договор купли-продажи прав
требования по договорам
соинвестирования в
строительство от 15.12.09
ОАО «Группа
компаний ПИК». Залогпростой вексель
Договор
Договор залога
векселя б/н от
15.12.2009
Договор залога
ценных бумаг Р/А
376 от 15.12.2008
Кредитные договора №679 от
20.11.08, №681 от 21.11.08,
№682 от 24.11.08
Договор залога
ценных бумаг P/A
407 от 16.12.2009
Кредитные договора №679 от
20.11.08, №681 от 21.11.08,
№682 от 24.11.08
Договор
поручительства
1220/SA от
20.11.2008
Договор
поручительства
1226/SA от
21.11.2008
Договор
поручительства
1228/SA от
24.11.2008
459 131
ОАО "ДСК-2".
Залог (ценные бумаги –
обыкновенные
именные акции ОАО
160 ДСК)
ООО «ДСК №2».
Залог (ценные бумаги –
обыкновенные
именные акции ОАО
160 ДСК)
Кредитные договора №679 от
20.11.08
ОАО "ДСК-2".
Поручительство
Кредитные договора №681 от
21.11.08
ОАО "ДСК-2".
Поручительство
Кредитные договора №682 от
24.11.08
ОАО "ДСК-2".
Поручительство
Стр. 210 из 300
211
ЗАО «Горкабель»
Договор
поручительства б/н
от 07.11.2008
57
Договор поставки №ГК-0306/06 от 06.06.06
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО "ДельтаСталь"
Договор
поручительства от
01.10.08 по
договору А-30 на
поставку
метеллпродукции от
01.11.2006
740
Договор № А-30 на поставку
метеллпродукции от 01.11.2006
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ОАО «ДОК № 5»
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
1 170
Договор поставки №201-А
от 26.07.2006
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
6 671
Государственный контракт
№ГК-29 от 07.09.10
ЗАО «ПИК-Регион».
Поручительство
Договор поставки №197/КБ/06
от 18.04.06
ООО «ПИК-профиль».
Поручительство
Кредитный договор
№VK/046/09 от 18.12.09
ЗАО «Красный
Восток».
Поручительство
ГУ "УКС МЧС
России"
ЗАО «Профайн
РУС»
ОАО АКБ
"РОСБАНК"
Договор
поручительства к
государственному
контракту №
ПР/МЧС/4 от
07.09.2010
Договор
поручительства б/н
от 02.12.2008
Договор
поручительства
PR/273/09 от
28.12.2009
139
Договор о залоге ZL
/232/09 от
28.12.2009
Кредитный договор
№VK/045/09 от 18.12.09
3 785 693
Договор о залоге №
ZL/003/10 от
01.02.2010
Кредитный договор
№VK/045/09 от 18.12.09
Договор о залоге №
ZL/231/09 от
28.12.2009
Кредитный договор
№VK/046/09 от 18.12.09
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/2 от
21.09.2009
Сбербанк России
ОАО
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/3 от
21.09.2009
Договор залога доли
в уставном капитале
5180-ЗАЛ/4 от
21.09.2009
37 010 877
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИК-
Стр. 211 из 300
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
Залог –акции ООО
«100 КЖИ»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
Залог –акции ООО
«480 КЖИ»
ЗАО «Красный
Восток».
Залог –акции ЗАО
«Красный Восток»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК ООО
«НСС»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК ООО
«СтройИнвест»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- доля в УК ООО
«Статус Лэнд»
212
Регион)
Договор залога
имущественных
прав № ЗП-5181/5
от 19.11.2010
Договор залога
ценных бумаг 5180ЗАЛ/6 от 18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг 5180ЗАЛ/7 от 18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-2 от
18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
капитале 5180/ЗАЛ3 от 18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-4 от
18.09.2009
Договор залога
ценных бумаг
5180/ЗАЛ-5 от
18.09.2009
Договор
поручительства №
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
Стр. 212 из 300
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
Залог - имущественное
право на получение в
собственность
нежилых помещений
общей площадью
2118,1 кв.м. (г. Москва,
ул. Заповедная, вл.1416, корп. 7,8)
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«Стройбизнесцентр»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«Монетчик»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ОАО
«Кусковский ордена
«Знак Почета»
химический завод»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ЗАО
«ПИК-Регион»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
акции ОАО «ДСК-2»
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- обыкновенные
именные акции ОАО
«ДСК-3»
ЗАО «ПИК-Регион».
Поручительство
213
5181/1 от 18.09.2009
линии от 18.09.09
Договор ипотеки
№И-5180/1 от
18.09.09
ЗАО "Торговый
дом «СеверстальИнвест»"
ООО «Соларексстайл»
ООО
«Стройвест»
ООО
«Стройкомплект
мебель»
ФГУП
"Управление
обустройства
войск МО РФ"
ООО
"Лизинговая
Компания
УРАЛСИБ"
Договор
поручительства от
20.11.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 27.10.2008
Договор
поручительства б/н
от 01.12.2008
Договор
поручительства б/н
от 14.11.2008
Договор
поручительства №
МКП-5033-11ДП от
03.10.2011
Договор
поручительства №
МКП-5034-11ДП от
03.10.2011
Договор
поручительства №
МКП-5035-11ДП от
03.10.2011
Договор
поручительства №
МКП-5036-11ДП от
03.10.2011
Договор
поручительства №
МКП-5038-11ДП от
14.10.2011
Договор
поручительства №
МКП-5039-11ДП от
14.10.2011
ИТОГО:
Договор поставки
металлоконструкции
№МСВ170-0700882 от 28.12.07
ОАО «Группа
Компаний ПИК».
ЗАО «ПИК-Регион».
Залог- недвижимое
имущество, часть
здания общей
площадью 325,7кв.м.
по адресу :Москва, ул.
Зоологическая, д. 22
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Договор поставки № Т11 от
09.01.07
ООО «ПИК-профиль».
Поручительство
Договор поставки № Т4 от
10.01.07
ООО «ПИК-профиль».
Поручительство
Договор №5180 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (Группа
Компаний ПИК)
Договор №5181 об открытии
невозобновляемой кредитной
линии от 18.09.09 (ПИКРегион)
5 050
334
21
Договор Поставки №90-а от
14.04.07
171
Договор поставки №43-а от
15.03.07
2 744
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Договор поставки №160/ОМ028 от 12.12.07
ООО «Торговый Дом
«Основа».
Поручительство
Договор лизинга №МКП-503311Б/9185 от 03.10.2011
ОАО "ДСК-3".
Поручительство
Договор лизинга №МКП-503411Б/9188 от 03.10.11
ОАО "ДСК-3".
Поручительство
Договор лизинга №МКП-503511Б/9191 от 03.10.11
ОАО "ДСК-3".
Поручительство
Договор лизинга №МКП-503611Б/9194 от 03.10.11
ОАО "ДСК-3".
Поручительство
Договор лизинга №МКП-503811Б/9210 от 14.10.11
ОАО "ДСК-3".
Поручительство
Договор лизинга №МКП-503911Б/9213 от 14.10.11
ОАО "ДСК-3".
Поручительство
25 552
41 375 621
5.3.7 Информация об арендованных земельных участках у Департамента
земельных ресурсов:
№
№ и дата
Предмет
Срок действия
Стр. 213 из 300
Площадь
Кадастровый номер
214
п/п
договора
М-06509380 от
1 05.05.2008
М-06509170 от
2 08.11.2008
М-06509118 от
3 24.10.2007
М-06509381 от
4 05.05.2008
М-06505633 от
5 05.09.2003
М-01025083 от
6 05.06.2006
М-01026311 от
7 16.04.2004
договора
Земельный
участок по
адресу : г.
Москва, ул.
Академика
Виноградова, вл.
7, корп. 12
Земельный
участок по
адресу: г.
Москва, ул.
Академика
Виноградова, вл.
7-11
Земельный
участок по
адресу: г.
Москва, ул.
Академика
Виноградова, вл.
7-11, корп.6
Земельный
участок по
адресу: г.
Москва, ул.
Академика
Виноградова, вл.
7-11
Земельный
участок по
адресу: г.
Москва, ул.
Жуков проезд,
вл.29, стр.1
Земельный
участок по
адресу: г.
Москва, ул.
Зоологическая,
д.22
Земельный
участок по
адресу: г.
Москва, ул.
Спиридоновка,
д.27/24
договора
11 мес. 28 дней Срок
строительства продлен
дополнительным
соглашением до
31.12.2011
(кв.м.)
16370 77:06:0007004:045
Договор считается
действующим до
требования о его
расторжении
4500 77:06:0007004:044
Договор считается
действующим до
требования о его
расторжении
4200 77:06:0007004:1000
Договор считается
действующим до
требования о его
расторжении
Р-177:06:0007004:055,
3700 р2-77:06:0004007:056
Договор считается
действующим до
требования о его
расторжении.
2290 770501001082
До 26 июня 2013г.
1500 770104014064
До 21 августа 2013г.
1277 770101066004
Стр. 214 из 300
215
5.3.8
Информация об арендованных основных средствах (за исключением
земельных участков):
№
п/п
Основное средство
Контрагент
1
а/м Ниссан Максима 3,0 SE Т403
АА 199 VIN 355381
2
нежил. помещение Конюшковский ЗАО
пер. д. 27А стр.1
"Стройбизнесцентр"
3
нежил. помещение Конюшковский ЗАО
пер. д. 27А стр.1 (56,7 м2)
"Стройбизнесцентр"
4
нежил. помещение ул.Баррикадная ЗАО
д.19стр.1(4,5 эт.)
"Стройбизнесцентр"
5
6
7
8
ООО "ПИК Инвест"
нежилое помещение пр.
Буденовский , д. 60 71, м2
(Ростов-на-Дону)
нежилое помещение (Штаб
строительства Люберцы 98,0
кв.м)
нежилое помещение (Штаб
строительства Мытищи 163,0
кв.м)
нежилое помещение (Штаб
строительства Долгопрудный 71,2
кв.м)
ООО "Омега"
ЗАО "ПИК Регион"
ЗАО "ПИК Регион"
ЗАО "ПИК Регион"
9
Нежилое помещение г. Химки, ул.
Совхозная, д. 3 108,2 м2
ЗАО "ПИК Регион"
10
нежилое помещение ул.
Рябиновая, д. 22а, стр. 1.4.5
ЗАО "ПИК Регион"
11
12
13
нежилое помещение ул. Газеты
ООО "ПИК-Кама"
Звезда д.30 30 м2 (Пермь)
нежилое помещение ул.
Курчатова, д. 72, офис 182, 24,5 м2 ЗАО "ПИК-Запад"
(Обнинск)
ООО "Холдинговая
компания
Нежилое помещение Штаб
"Управление
строительства Химки (Новоэкспериментальной
Куркино) 427 кв.м
застройки "НовоКуркино"
Стр. 215 из 300
Договор
Договор аренды
транспортного средства без
экипажа № б/н от
11.01.2010
Договор аренды нежилого
помещ. по адр:
Конюшковская д. 27А №
03-АП/2011 от 01.02.2011
Договор аренды нежилого
помещ. по адр:
Конюшковская д. 27А №
06-А/2011 от 01.01.2011
(06-А/2012 от 01.12.2011)
Договор аренды нежилого
помещения № 01-А/2012 от
01.06.2011
Договор аренды нежилого
помещения № 47 от
18.06.2011
Договор аренды нежилого
помещения № ШЛ-2/2011
от 01.03.2011
Договор аренды нежилого
помещения № ШМ-2/2011
от 01.03.2011
Договор аренды нежилого
помещения № ШД-2/2011
от 01.03.2011
Договор аренды нежилого
помещения № 04/04/2011 от
04.04.2011
Договор аренды нежилого
помещения № РЯБ/2011 от
17.02.2011
Договор субаренды № 0103-11ГКП от 01.03.2011
Договор аренды нежилого
помещения № 2903/11от
01.04.2011
Договор № ШХ-2/2011 от
01.03.2011
216
14
15
16
нежилое помещение г. Королев,
ул. Калининградская, д. 12, стр.
лит. А131, ком 17 пл. 808,2 кв.м.
нежилое помещение г. Дмитров,
ул. Профессиональная, д. 4 пл.
102,4 кв.м.
нежилое помещение г. Москва, ул.
Мантулинская, д. 7, пл.
ООО "160
Домостроительный
комбинат"
38-160ДСК/2011от
01.07.2011
ИП Наставникова
А.С.
ПИКД-11 от 16.10.2011
ОАО
"Краснопресненский
сахарорафинадный
завод
39 от 15.08.2011
5.3.9 Информация об основных средствах, сдаваемых в аренду:
№
п/п
Основное средство
Контрагент
Договор
1
а/м Ниссан Ноут VIN:
SJNFCAE11U2133019
ПИК-Запад
Договор аренды
транспортного средства №
б/н от 09.12.2011
2
а/м Ниссан Ноут VIN:
SJNFCAE11U2133458
Стройбизнесцентр
Договор аренды
транспортного средства без
экипажа № б/н от
02.12.2011
3
Офисное помещение (ул.
Зоологическая, 22) 325,7 кв.м.
Галахад Эдвайзерз
Лимитед
Договор аренды нежилого
помещения № ГК-ГЭЛ-11
от 01.11.2011
5.4 Комментарии к Отчету о движении денежных средств
Отчет о движении денежных средств представляет собой обобщение данных о
денежных средствах, а также высоколиквидных финансовых вложениях, которые могут
быть легко обращены в заранее известную сумму денежных средств и которые
подвержены незначительному риску изменения стоимости (далее - денежные
эквиваленты). К денежным эквивалентам Организация относит открытые в кредитных
организациях депозиты до востребования или краткосрочные депозиты сроком
размещения менее 10 дней.
Денежные потоки организации подразделяются на денежные потоки от текущих,
инвестиционных и финансовых операций.
Стр. 216 из 300
217
Денежные потоки организации от операций, связанных с осуществлением
обычной деятельности организации, приносящей выручку, классифицируются как
денежные потоки от текущих операций. Денежные потоки от текущих операций, как
правило, связаны с формированием прибыли (убытка) организации от продаж.
Денежные потоки организации от операций, связанных с приобретением,
созданием или выбытием внеоборотных активов организации, классифицируются как
денежные потоки от инвестиционных операций.
Денежные потоки организации от операций, связанных с привлечением
организацией финансирования на долговой основе, приводящих к изменению величины
и структуры капитала и заемных средств организации, классифицируются как
денежные потоки от финансовых операций.
Денежные потоки организации, которые не могут быть однозначно
классифицированы, классифицируются как денежные потоки от текущих операций.
В отчете о движении денежных средств свернуто показаны следующие денежные
потоки::
а) денежные потоки комиссионера или агента в связи с осуществлением ими
комиссионных или агентских услуг (за исключением платы за сами услуги);
б) косвенные налоги в составе поступлений от покупателей и заказчиков,
платежей поставщикам и подрядчикам и платежей в бюджетную систему Российской
Федерации или возмещение из нее;
в) поступления от контрагента в счет возмещения коммунальных платежей и
осуществление этих платежей в арендных и иных аналогичных отношениях;
Денежные потоки Общества, связанные с поступлением оплаты от соинвесторов,
а также направленные Обществом на оплату по инвестиционным контрактам, в том
числе на вознаграждение заказчика, показываются в отчете с НДС. Так как, по
операциям, связанным с реализацией по договорам соинвестирования, НДС
начисляется по ставке 18/118 от финансового результата сделки (прибыли), то на
момент получения денег от соинвесторов Общество не может определить финансовый
результат и соответственно исчислить сумму налога. НДС, связанный с денежными
потоками, направленными на оплату по инвестиционным контрактам, в т.ч.
инвестиционных взносов и вознаграждения заказчика, в большей части включается в
стоимость недвижимости. Сумма НДС, которая направляется к возмещению из
бюджета – незначительна и на момент оплаты Общество также не может его
определить.
Величина денежных потоков в иностранной валюте пересчитана в рубли по
официальному курсу этой иностранной валюты к рублю, устанавливаемому
Центральным банком Российской Федерации на дату осуществления или поступления
платежа.
Остатки денежных средств и денежных эквивалентов в иностранной валюте на
начало и конец отчетного периода отражены в отчете о движении денежных средств в
рублях в сумме, которая определяется в соответствии с Положением по бухгалтерскому
учету "Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной
валюте" (ПБУ 3/2006), утвержденным Приказом Министерства финансов Российской
Федерации от 27 ноября 2006 г. N 154н (зарегистрирован в Министерстве юстиции
Российской Федерации 17 января 2007 г., регистрационный номер 8788), с
изменениями, внесенными Приказами Министерства финансов Российской Федерации
от 25 декабря 2007 г. N 147н (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской
Федерации 28 января 2008 г., регистрационный номер 11007), от 25 октября 2010 г. N
132н (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 25 ноября 2010
г., регистрационный номер 19048).
Существенные денежные потоки организации между ней и хозяйственными
обществами или товариществами, являющимися по отношению к организации
Стр. 217 из 300
218
дочерними, зависимыми или основными, отражены отдельно от аналогичных
денежных потоков между организацией и другими лицами. Список таких организаций
представлен в разделе 2 настоящей пояснительной записки.
5.4.1 Расшифровка строки "Прочие поступления":
Сумма (тыс. руб.) за
2010 год
Сумма (тыс. руб.) за
2011 год
100
2 593
12 674
91 005
Поступления от комитента (принципала,
доверителя)
0
206 238
Поступления от контрагентов в счет возмещения
коммунальных платежей
0
2 261
13
520
12 787
302 618
Сумма (тыс. руб.) за
2010 год
Сумма (тыс. руб.) за
2011 год
133 604
18 406
9 518
14 526
899
1 547
122 760
29 355
27 556
0
5 476
10 352
299 813
74 185
Показатель
Поступления по претензиям, выставленным
контрагентам
Поступления средств по договорам
поручительства
Прочие поступления
Итого
5.4.2 Расшифровка строки "Прочие платежи":
Показатель
Платежи по претензиям, предъявленным
контрагентами
Расчеты с подотчетными лицами
Платежи по алиментам и исполнительным листам
Прочие платежи
Платежи по договорам поручительства
Расходы, связанные с оплатой услуг,
оказываемых кредитными организациями
Итого
Остаток денежных средств на конец 2011 года составляет 40 540 тыс. руб.
Стр. 218 из 300
219
5.5 Информация об активах и обязательствах, формируемых в порядке
применения ПБУ№ 18/02
За 2010 год
Условный расход по налогу на прибыль за отчетный период составил 109 982 тыс. руб.
Вид выявленной разницы
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате различных сроков
амортизации основных средств в
налоговом и бухгалтерском учете
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения расходов в виде
процентов по кредиту, на основании ст.
54 НК РФ, относящихся к прошлому
периоду
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения резерва
предстоящих расходов
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения доходов
будущих периодов
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате формирования убытка от
реализации основных средств
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения выручки по
договорам совместной деятельности
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате начисления резерва под
обесценение финансовых вложений
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения
Общехозяйственных Расходов
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения процентов по
кредитам и займам в соответствии с ст.
269 НК РФ
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения
внерелизационных расходов
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения дохода по
обычным видам деятельности
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения
внерелизационных расходов, не
учитываемых в целях исчисления налога
на прибыль
Сумма
выявленной
разницы
(тыс.руб.)
Корректировка
условного
расхода
(тыс.руб.)
Вид корректировки
38
8
отложенное налоговое
обязательство
-1 029 275
-205 855
отложенное налоговое
обязательство
110 387
22 077
отложенный налоговый
актив
38 513
7 703
отложенный налоговый
актив
44 010
8 802
отложенный налоговый
актив
241 591
48 318
отложенный налоговый
актив
2 583 797
516 759
отложенный налоговый
актив
44 335
8 867
постоянное налоговое
обязательство
4 936
987
постоянное налоговое
обязательство
880 624
176 125
постоянное налоговое
обязательство
183 666
36 733
постоянное налоговое
обязательство
22 612
4 722
постоянное налоговое
обязательство
Стр. 219 из 300
220
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате признания расходов,
относящихся к прошлому периоду
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате отражения
внереализационных доходов
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате списания убытка от
реализации основных средств
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате списания резерва под
обесценение финансовых вложений
Сумма убытка или части убытка,
уменьшающего налоговую базу в
текущем периоде
Разница, возникшая в отчетном периоде
в результате признания доходов
будущих периодов, доходами текущего
периода
Разница, возникшая в результате
отражения расходов по обычным видам
деятельности. Расходы в виде процентов
по кредиту исключены из себестоимости
реализованных объектов недвижимости
в целях исчисления налога на прибыль
организаций.
-26 670
-5 334
постоянный налоговый
актив
-97 731
-19 546
постоянный налоговый
актив
-1 882
-309 404
-3 351 584
уменьшение
-376 отложенного налогового
актива
уменьшение
-61 881 отложенного налогового
актива
уменьшение
-670 317 отложенного налогового
актива
-41 008
уменьшение
-8 202 отложенного налогового
актива
522 216
уменьшение
104 443 отложенного налогового
обязательства
За 2011 год
Условный расход по налогу на прибыль за отчетный период составил 24 411 тыс. руб.
Вид выявленной разницы
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
Общехозяйственных Расходов
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате списания убытка
от реализации основных средств
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате формирования
убытка от реализации основных
средств
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
Сумма
выявленной
разницы (тыс.
руб.)
27 017
6. 4 686
11 671
198 564
Стр. 220 из 300
Корректировка
условного
расхода (тыс.
руб.)
Вид корректировки
постоянное
налоговое
5 403 обязательство
уменьшение
отложенного
7. 937 налогового актива
отложенный
2 334 налоговый актив
постоянное
39 713 налоговое
221
процентов по кредитам и займам в
соответствии с ст. 269 НК РФ
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
внереализационных расходов
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
выручки по договорам совместной
деятельности
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате начисления
резерва под обесценение финансовых
вложений
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате списания
резерва под обесценение финансовых
вложений
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
внереализационных доходов
Разница, возникшая в результате
отражения расходов по обычным
видам деятельности. Расходы в виде
процентов по кредиту исключены из
себестоимости реализованных
объектов недвижимости в целях
исчисления налога на прибыль
организаций.
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
резерва предстоящих расходов
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате списания
резерва предстоящих расходов
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
доходов будущих периодов
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате признания
доходов будущих периодов, доходами
текущего периода
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
дохода, относящегося к прошлому
периоду
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате получения
убытка, переносимого на будущее
Разница, возникшая в отчетном
периоде в результате отражения
резерва по сомнительным долгам
обязательство
1 381 537
постоянное
налоговое
276 307 обязательство
261 973
отложенный
52 395 налоговый актив
1 145 502
отложенный
229 100 налоговый актив
- 1 264 671
уменьшение
отложенного
- 252 934 налогового актива
- 119 487
478 104
постоянный
-23 897 налоговый актив
уменьшение
отложенного
налогового
95 621 обязательства
- 110 387
отложенный
14 648 налоговый актив
уменьшение
отложенного
- 22 077 налогового актива
199 234
отложенный
39 847 налоговый актив
- 30 813
уменьшение
отложенного
- 6 163 налогового актива
73 238
- 465 194
постоянный
- 93 039 налоговый актив
7 425 755
отложенный
1 485 151 налоговый актив
- 9 329 412
постоянный
- 1 865 882 налоговый актив
Стр. 221 из 300
222
Информация о списанных отложенных налоговых активах и налоговых
обязательствах в 2011году:
Наименование операции
Счет Дт
Счет Кт
Сумма, т.р.
Списано отложенное налоговое
обязательство, ошибочно отраженное в 2006
году
77.06
99.03
59
Списан ОНА по убытку от реализации ОС
99.03
09.01
512
77.06
99.03
6 555
99.03
09.02
-51 527
77.06
99.03
11 191
99.03
09.02
35 362
Списание ОНО по капитализированным
процентам (кредитная линия 4181
Сбербанка). Отражение результатов подачи
уточненной декларации по налогу на
прибыль за 2009 год
Уменьшение суммы убытка 2008 года,
направленной на погашение прибыли 2009
года (Отражение результатов подачи
уточненной декларации по налогу на
прибыль за 2009 год)
Списано ОНО по капитализированным
процентам (Отражение результатов подачи
уточненной декларации по налогу на
прибыль за 2010 год)
Списан ОНА по убытку прошлого периода,
учтенного в текущем (Отражение
результатов подачи уточненной декларации
по налогу на прибыль за 2010 год)
5.6
Раскрытие информации о совместной деятельности.
ОАО «Группа Компаний ПИК» осуществляет совместную деятельность по
договору
с ЗАО «ПИК-Регион» по реализации инвестиционных проектов на
территории РФ от 03.04.2006г.
Целью настоящего договора является объединение вкладов и усилий обеих
участников без образования юридического лица и получение прибыли от участия в
инвестиционно-строительных проектах.
Вкладом ОАО «Группа Компаний ПИК» по договору о совместной
деятельности от 03.04.2006г. является:
- Деловая репутация, профессиональные навыки и связи ОАО «Группа
Компаний ПИК» , позволяющие реализовывать инвестиционно-строительные проекты
с наибольшей эффективностью;
- Опыт и возможности в привлечении финансирования (в т.ч. кредитных
средств) в объеме, необходимом для осуществления каждого из инвестиционностроительных объектов (в т.ч. путем предоставления займов);
Стр. 222 из 300
223
За 2011 год организация получила доход по договору совместной деятельности
от реализации инвестиционных проектов, на территории Московской Области, в
размере
1 366 009 тыс. руб.
За 2010 год организация получила доход по договору совместной деятельности
от реализации инвестиционных проектов, на территории Московской Области, в
размере 1 388 367 тыс. руб.
5.7
Информация по отчетным сегментам.
Общество не выделяет в бухгалтерской отчетности за 2011г. отчетные
сегменты и не раскрывает по ним информацию в связи с тем, что полномочные лица
Общества осуществляют анализ и оценку деятельности Общества, планирование
будущей деятельности и принятие решений в распределении ресурсов на основании
консолидированной отчетности ОАО «Группа Компаний ПИК», составленной по
международным стандартам финансовой отчетности.
5.8
Результаты финансово-хозяйственной деятельности.
Показатели оценки финансово-хозяйственной деятельности предприятия
приведены в Приложении № 2 к Пояснительной записке к бухгалтерской отчетности
ОАО «Группа Компаний ПИК» за 2011 год.
5.9
Условные факты хозяйственной деятельности.
На дату подписания отчетности у ОАО «Группа Компаний ПИК» не окончен ряд
судебных разбирательств. Сумма возможных штрафных санкций по мнению общества
существенно не повлияет на финансовый результат.
На начало отчетного периода Обществом был создан резерв по выплате бонуса
за 2010 год в сумме 110 387 тыс.руб., в течение периода начисленный бонус списан за
счет резерва.
Обществом на конец отчетного периода созданы следующие резервы (на начало
года отсутствовали):
3
Резерв на оплату отпусков в сумме 65 981 тыс. рублей
4
Резерв по обременениям по инвестиционному объекту
Красного Маяка, вл.13 в сумме 12 817 тыс. рублей.
г. Москва, ул.
Общество не списывало оценочные обязательства в счет отражения затрат или
признания кредиторской задолженности в отчетном периоде. Общество не списывало в
отчетном периоде оценочные обязательства в связи с их избыточностью или
прекращением выполнения условий признания оценочного обязательства.
У Общества по строительному объекту г. Москва, Раменки, Мичуринский пр.,
кв.5-6 (данный объект в эксплуатацию не вводился) существует обязанность по
финансированию вывода зданий и сооружений, принадлежащих ООО "ВестЭкспо",
также по этому объекту Общество финансирует 100% затрат, включая объекты
соцкультбыта, компенсирует ранее понесенные затраты.
По строительному объекту г. Москва, Южное Чертаново, Мкр-н 17, 18 у
Общества инвестиционным контрактом предусмотрены обременения в части
строительства детского садика. По корпусу 41 и 40А объекта получены разрешения на
ввод объектов в эксплуатацию, 31.03.2010 года и 30.09.2011 года соответственно.
Стр. 223 из 300
224
В связи с невозможностью оценки размера будущих затрат по объектам
соцкультбыта Обществом на указанные обременения резерв не созданы.
На момент подписания отчетности у Общества имеются незавершенные споры с
ИФНС по камеральным проверкам НДС за период 4 квартал 2010 года, 1-3 квартал
2011 года, которые Общество собирается обжаловать в суде. Резервы на пени и штрафы
по указанным проверкам не созданы в связи с тем что, по мнению Общества,
существует высокая вероятность принятия решения в пользу Общества.
Общество не видит иных условных фактов хозяйственной деятельности
способных существенно повлиять на финансовый результат отчетности за 2011 год.
5.10 События после отчетной даты.
На момент составления отчетности у Предприятия отсутствует информация о
начислении дивидендов дочерними компаниями за 2011 год.
5.11 Государственная помощь.
У Общества отсутствует полученная государственная помощь, бюджетные
средства и бюджетные кредиты.
5.12 Планы будущей деятельности.
Группа Компаний ПИК планирует сохранить лидерские позиции в сфере
создания современного доступного жилья для жителей России. Компания планирует
увеличивать свою стоимость и улучшать эффективность
работы,
используя
специализацию Компании в сегменте доступного жилья как конкурентное
преимущество на рынке недвижимости. Группа также будет прилагать все усилия для
сохранения существующих объемов строительства.
Стратегия Компании на ближайшее время - быть лидером в девелопменте
современного и доступного жилья в Москве и Московской области, развивать
девелоперскую деятельность в наиболее привлекательных и быстрорастущих регионах
России, эффективно управлять размером и диверсификацией земельного банка,
реализовывать девелоперские проекты, имеющие устойчивый спрос, развивать и
модернизировать производственные и строительные мощности.
Группа продолжит обеспечивать эффективность девелоперской деятельности
путем проектного метода управления, производить жесткий контроль издержек на всех
этапах цепочки создания стоимости, а также развивать современные и эффективные
методы реализации жилья, используя собственную службу продаж, а также
предоставлять клиентам компании качественные услуги по эксплуатации готового
жилья.
Президент
ОАО «Группа Компаний ПИК»
П.А. Поселёнов
Главный бухгалтер
Стр. 224 из 300
225
ОАО «Группа Компаний ПИК»
И.В. Крысанова
20 марта 2012 года
Аудиторское заключение
См. Приложение № 1 к настоящему отчету.
В отчетном периоде эмитентом составлялась годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность в
соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности либо Общепринятыми
принципами бухгалтерского учета США
Отчетный период
Год: 2011
Квартал:
Стандарты (правила), в соответствии с которыми составлена сводная бухгалтерская (консолидированная
финансовая) отчетность, раскрываемая в настоящем пункте ежеквартального отчета
МСФО
См. Приложение № 2 к настоящему отчету.
7.2. Квартальная бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента за последний
завершенный отчетный квартал
Бухгалтерский баланс
за 3 месяца 2012 г.
Коды
Форма № 1 по ОКУД
Организация: Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Идентификационный номер налогоплательщика
Дата
31.03.2012
по ОКПО
40032777
ИНН
Вид деятельности
по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое
акционерное общество
по ОКОПФ /
ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.
0710001
по ОКЕИ
7713011336
70.11
Подготовка к
продаже
собственного
недвижимого
имущества
47 / 16
384
Местонахождение (адрес): 123242 Россия, г.Москва,
ул.Баррикадная 19 корп. - стр. 1
Поясне
ния
АКТИВ
Код
строк
и
1
2
3
На
На
На 31.12.2010
31.03.2012 г. 31.12.2011 г.
г.
4
5
6
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы
455
Стр. 225 из 300
472
1 645
226
Результаты исследований и разработок
Нематериальные поисковые активы
Материальные поисковые активы
Основные средства
61 538
63 694
59 610
Доходные вложения в материальные
ценности
46 497
43 816
59 367
62 043 875
62 306 700
65 218 365
3 123 082
3 123 929
1 566 912
110 330
113 875
122 439
65 385 777
65 652 486
67 028 338
17 285 859
18 124 812
13 605 859
сырье, материалы и другие аналогичные
ценности
2 112
138
2 165
затраты в незавершенном производстве
7 519
7 595
10 471
5 841 889
5 712 708
11 152 823
затраты, произведенные в отчетном
периоде, но относящиеся к следующим
отчетным периодам
29 771
41 895
141 008
затраты по инвестиционным договорам
11 404 568
12 362 476
2 299 392
648 114
617 489
540 196
39 864 942
39 851 950
32 271 301
19 396 293
21 988 973
15 501 935
18 786 824
21 376 422
13 355 869
Финансовые вложения
Отложенные налоговые активы
Прочие внеоборотные активы
Итого по разделу I
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы
в том числе:
готовая продукция и товары для
перепродажи
Налог на добавленную стоимость по
приобретенным ценностям
Дебиторская задолженность
в том числе:
Дебиторская задолженность (платежи по
которой ожидаются более чем через 12
месяцев после отчетной даты), в том
числе:
покупатели и заказчики
авансы выданные
авансы выданные по инвестиционным
договорам
прочая дебиторская задолженность
609 469
612 551
2 146 066
20 468 649
17 862 977
16 769 366
325 408
287 818
396 318
1 102 344
1 003 991
146 812
10 815 524
7 131 312
6 692 257
прочая дебиторская задолженность
8 225 373
9 439 856
9 533 979
Финансовые вложения (за исключением
денежных эквивалентов)
3 866 638
4 084 515
6 972 619
260 638
40 450
1 819 904
Дебиторская задолженность (платежи по
которой ожидаются в течение 12 месяцев
после отчетной даты), в том числе:
покупатели и заказчики
авансы выданные
авансы выданные по инвестиционным
договорам
Денежные средства и денежные
эквиваленты
Прочие оборотные активы
Итого по разделу II
БАЛАНС (актив)
1600
Стр. 226 из 300
115 848
111 573
29 000
62 042 039
62 830 789
55 238 879
127 427 816
128 483 275
122 267 217
227
Поясне
ния
ПАССИВ
Код
строк
и
2
3
1
На
На
На 31.12.2010
31.03.2012 г. 31.12.2011 г.
г.
4
5
6
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
Уставный капитал (складочный капитал,
уставный фонд, вклады товарищей)
30 828 774
30 828 774
30 828 774
20 541 976
20 541 976
20 541 976
23 452
23 452
11 583
-14 961 218
-14 911 948
-16 761 563
36 432 984
36 482 254
34 620 770
16 677 575
18 812 874
26 377 400
31 343
37 927
151 352
Собственные акции, выкупленные у
акционеров
Переоценка внеоборотных активов
Добавочный капитал (без переоценки)
Резервный капитал
Нераспределенная прибыль (непокрытый
убыток)
ИТОГО по разделу III
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Заемные средства
Отложенные налоговые обязательства
Оценочные обязательства
12 817
Прочие обязательства
13 748 268
19 387 181
7 194 507
ИТОГО по разделу IV
30 457 186
38 250 799
33 723 259
Заемные средства
19 428 525
18 389 186
15 782 290
Кредиторская задолженность
40 817 758
35 087 451
37 991 974
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
в том числе:
поставщики и подрядчики
985 870
812 584
473 846
задолженность перед персоналом
организации
46 715
830
742
задолженность перед государственными
внебюджетными фондами
20 949
3 268
4 931
148 072
220 870
337 820
авансы полученные
12 917 280
13 341 472
18 967 021
прочие кредиторы
26 698 872
20 708 427
18 207 614
в том числе авансы полученные по
инвестиционным договорам
13 007 390
7 752 564
8 307 448
213 554
207 604
38 537
77 809
65 981
110 387
60 537 646
53 750 222
53 923 188
127 427 816
128 483 275
122 267 217
задолженность по налогам и сборам
Доходы будущих периодов
Оценочные обязательства
Прочие обязательства
Итого по разделу V
БАЛАНС (пассив)
1700
Стр. 227 из 300
228
Отчет о прибылях и убытках
за 3 месяца 2012 г.
Коды
Форма № 2 по ОКУД
Организация: Открытое акционерное общество «Группа
Компаний ПИК»
Идентификационный номер налогоплательщика
31.03.2012
по ОКПО
40032777
ИНН
Вид деятельности
по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое
акционерное общество
по ОКОПФ /
ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.
0710002
Дата
по ОКЕИ
7713011336
70.11
Подготовка к
продаже
собственного
недвижимого
имущества
47 / 16
384
Местонахождение (адрес): 123242 Россия, г.Москва,
ул.Баррикадная 19 корп. - стр. 1
Поясн
ения
Наименование показателя
1
2
Код За 3 мес.2012 За 3 мес.2011
строк
г.
г.
и
3
Выручка
4
5
1 786 154
1 589 218
-655 670
-952 405
1 130 484
636 813
Коммерческие расходы
-115 337
-106 939
Управленческие расходы
-446 817
-447 305
568 330
82 569
133 820
283 867
-957 705
-952 617
Прочие доходы
281 911
4 140 051
Прочие расходы
-81 312
-3 241 676
Прибыль (убыток) до налогообложения
-54 956
Себестоимость продаж
Валовая прибыль (убыток)
Прибыль (убыток) от продаж
Доходы от участия в других организациях
Проценты к получению
Проценты к уплате
Текущий налог на прибыль
312 194
-188 901
в т.ч. постоянные налоговые обязательства (активы)
5 254
21 359
Изменение отложенных налоговых обязательств
6 584
15 371
-846
89 732
Изменение отложенных налоговых активов
Прочее
-52
-2 909
-49 270
225 487
Совокупный финансовый результат периода
-49 270
225 487
Базовая прибыль (убыток) на акцию, рублей
-0.1
0.457
Чистая прибыль (убыток)
СПРАВОЧНО:
Результат от переоценки внеоборотных активов, не
включаемый в чистую прибыль (убыток) периода
Результат от прочих операций, не включаемый в чистую
прибыль (убыток) периода
Разводненная прибыль (убыток) на акцию, рублей
Стр. 228 из 300
229
7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый
год
Не указывается в данном отчетном квартале
7.4. Сведения об учетной политике эмитента
УЧЕТНАЯ ПОЛИТИКА
по бухгалтерскому учету
ОАО «Группа Компаний ПИК»
УТВЕРЖДЕНА
Приказом Президента
ОАО «Группа Компаний
ПИК»
от 29.12.2011 № 152/1
Приложение 1
·
Введение
Способы ведения бухгалтерского учета, избранные ОАО «Группа Компаний
ПИК» при формировании настоящей учетной политики, являются обязательными и
применяются с начала отчетного года, если иное не обуславливается причиной такого
изменения.
o
Учетная политика изменяется в следующих случаях:
7 В случае существенного изменения условий хозяйствования, а именно:
реорганизации ОАО «Группа Компаний ПИК» (слияния, разделения, присоединения),
изменения видов деятельности и т.п.;
8 В результате изменения законодательства Российской Федерации или
нормативных актов по бухгалтерскому учету, разработки новых способов ведения
бухгалтерского учета.
o
В целях обеспечения сопоставимости данных бухгалтерской отчетности
изменения в настоящую учетную политику вводятся с начала финансового года,
следующего за годом их утверждения, за исключением случаев изменения
законодательства по бухгалтерскому учету. Последствия изменения учетной политики,
вызванные причинами, отличными от изменения законодательства РФ или
нормативных актов по бухгалтерскому учету, и, оказавшие или способные оказать
существенное влияние на финансовое положение, движение денежных средств или
финансовые результаты деятельности предприятия, отражаются в бухгалтерской
отчетности исходя из требования п. 21 ПБУ 1/2008.
o Учетная политика может быть дополнена при появлении фактов
хозяйственной деятельности, которые отличны по существу от фактов, имевших место
ранее, или возникли в деятельности впервые.
·
Нормативные документы
Стр. 229 из 300
230
Настоящая учетная политика разработана на основании требований
законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете в соответствии со
следующими нормативными правовыми актами:
2.1. Нормативные правовые акты Российской Федерации:
Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
Приказ Минфина РФ от 31 октября 2000 г. № 94н «Об утверждении Плана
счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций
и инструкции по его применению»;
Приказ Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34н «Об утверждении Положения по
ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации»;
Приказ Минфина РФ от 06 октября 2008г. №106н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/2008»;
Приказ Минфина РФ от 24 октября 2008г. №116н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008»;
Приказ Минфина РФ от 27 ноября 2006 г. № 154н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в
иностранной валюте» ПБУ 3/2006»;
Приказ Минфина РФ от 06 июля 1999 г. № 43н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99»;
Приказ Минфина РФ от 09 июня 2001 г. № 44н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» (ПБУ 5/01)»;
Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. № 26н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01»;
Приказ Минфина РФ от 25 ноября 1998 г. № 56н «Об утверждении положения
по бухгалтерскому учету «События после отчетной даты» ПБУ 7/98»;
Приказ Минфина РФ от 06 мая 1999 г. № 32н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99»;
Приказ Минфина РФ от 06 мая 1999 г. № 33н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99»;
Приказ Минфина РФ от 29 апреля 2008г. №48н «Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету «Информация о связанных сторонах» ПБУ 11/2008»;
Приказ Минфина РФ от 08 ноября 2010 г. № 143н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Информация по сегментам» ПБУ 12/2010»;
Приказ Минфина РФ от 16 октября 2000 г. № 92н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет государственной помощи» ПБУ 13/2000»;
Приказ Минфина РФ от 27 декабря 2007г. №153н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2007»;
Приказ Минфина РФ от 06 октября 2008г. №107н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» ПБУ 15/2008»;
Приказ Минфина РФ от 02 июля 2002 г. № 66н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Информация по прекращаемой деятельности» ПБУ 16/02»;
Приказ Минфина РФ от 19 ноября 2002 г. № 115н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет расходов на научно-исследовательские, опытноконструкторские и технологические работы» ПБУ 17/02»;
Приказ Минфина РФ от 19 ноября 2002 г. № 114н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль» ПБУ 18/02»;
Приказ Минфина РФ от 10 декабря 2002 г. № 126н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02»;
Приказ Минфина РФ от 24 ноября 2003 г. № 105н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ
20/03»;
Стр. 230 из 300
231
Приказ Минфина РФ от 06 октября 2008г. №106н «Об утверждении Положения
по бухгалтерскому учету «Изменения оценочных значений» ПБУ 21/2008»;
«Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций» утвержденное
Письмом Минфина РФ от 30.12.1993г. №160;
Приказ Минфина РФ от 13 июня 1995 г. № 49 «Об утверждении методических
указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств»;
Приказ Минфина РФ от 28 декабря 2001 г. № 119н «Об утверждении
методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных
запасов»;
Приказ Минфина РФ от 26 декабря 2002 г. № 135н «Об утверждении
методических указаний по бухгалтерскому учету специального инструмента,
специальных приспособлений, специального оборудования и специальной одежды»;
Приказ Минфина РФ от 13 октября 2003 г. № 91н «Об утверждении
методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств»;
Приказ Минфина РФ от 13 декабря 2010 г. № 167н «Об утверждении положения
по бухгалтерскому учету «Оценочные обязательства, условные обязательства и
условные активы» (ПБУ 8/2010);
Приказ Минфина РФ от 28 июня 2010 г. № 63н «Об утверждении положения по
бухгалтерскому учету «Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности»
(ПБУ 22/2010);
Приказ Минфина РФ от 2 июля 2010 г. № 66н «О формах бухгалтерской
отчетности организации».
2.2.Другие нормативные документы, принятые в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
·
Понятия и термины
o Рабочий план счетов бухгалтерского учета – план счетов, содержащий
применяемые рабочие счета, необходимые для ведения синтетического и
аналитического учета. Рабочий план счетов разработан на основе Плана счетов
бухгалтерского учета, утвержденного Министерством финансов РФ.
o Существенность – характеристика бухгалтерской отчетности организации,
способная повлиять на изменение суждения заинтересованных пользователей
бухгалтерской отчетности. Решение вопроса, является ли данный показатель
существенным, зависит от оценки показателя, его характера, конкретных обстоятельств
возникновения.
o Принцип начисления – признание результатов операций и прочих событий
по факту их совершения, независимо от времени, когда денежные средства или их
эквиваленты получены или выплачены. Такие операции отражаются в учетных записях
и включаются в финансовую отчетность на основании первичных документов, в том
числе бухгалтерских справок. К подобному начислению доходов (расходов) могут быть
отнесены:
проценты по заемным обязательствам;
арендные платежи;
платежи за подписку на периодические издания;
начисление расходов в виде ежемесячных амортизационных отчислений;
начисление расходов в виде ежемесячных лицензионных платежей и т.п.
o Рыночная стоимость активов – сумма денежных средств, которая может
быть получена в результате продажи этих активов. Источниками информации о
рыночной стоимости активов могут быть:
сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики,
торговых инспекций, средств массовой информации, в специальной литературе;
Стр. 231 из 300
232
экспертные заключения предприятий независимой оценки о рыночной
стоимости активов;
данные о ценах на аналогичные активы, полученные в письменной форме от
организаций-изготовителей активов, в том числе цена последней поставки.
В каждом конкретном случае устанавливается, каким способом определяется
рыночная цена, кроме случаев, когда способ определения рыночной цены установлен
законодательством или нормативными правовыми актами.
o Дата совершения операции в иностранной валюте – день возникновения
у предприятия права в соответствии с законодательством РФ или договором принять
к бухгалтерскому учету активы и обязательства, которые являются результатом этой
операции.
o Основные средства – часть имущества предприятия, используемая в
качестве средств труда при производстве продукции (выполнении работ, оказании
услуг), для управления предприятием либо для предоставления предприятием за плату
во временное владение и пользование или во временное пользование в течение
периода, превышающего 12 месяцев или составляющего обычный операционный цикл,
если он превышает 12 месяцев.
o Курсовая разница - в соответствии с ПБУ 3/2006 под курсовой разницей
понимается разница между рублевой оценкой актива или обязательства, стоимость
которых выражена в иностранной валюте, на дату исполнения обязательств по оплате
или отчетную дату данного отчетного периода и рублевой оценкой этого же актива или
обязательства на дату принятия его к бухгалтерскому учету в отчетном периоде или
отчетную дату предыдущего отчетного периода.
В бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности отражаются курсовые разницы,
возникающие по:
операциям по полному или частичному погашению дебиторской или кредиторской
задолженности, выраженной в иностранной валюте, если курс на дату исполнения
обязательств по оплате отличался от курса на дату принятия этой дебиторской или
кредиторской задолженности к бухгалтерскому учету в отчетном периоде либо от
курса на отчетную дату, в котором эта дебиторская или кредиторская задолженность
была пересчитана в последний раз;
операциям по пересчету стоимости денежных знаков в кассе организации, средств на
банковских счетах (банковских вкладах), денежных и платежных документов,
краткосрочных ценных бумаг, средств в расчетах (включая по заемным
обязательствам) с юридическими и физическими лицами, остатков средств целевого
финансирования, полученных из бюджета или иностранных источников в рамках
технической или иной помощи Российской Федерации в соответствии с заключенными
соглашениями (договорами), выраженной в иностранной валюте, в рубли.
o Амортизация – перенос стоимости основных средств и нематериальных
активов в течение всего срока их полезного использования на издержки производства
или обращения.
o Норма амортизации – выраженная в процентах часть первоначальной
(восстановительной) стоимости основных средств и нематериальных активов,
подлежащая включению в состав текущих издержек производства или обращения.
o Срок полезного использования – период, в течение которого использование
объекта основных средств и нематериальных активов призвано приносить доход
предприятию или служить для выполнения целей его деятельности.
o Нематериальные активы – часть имущества, которая единовременно
отвечает следующим условиям:
не имеет материально-вещественной (физической) структуры;
может быть идентифицирована (выделена или отделена от другого имущества);
Стр. 232 из 300
233
используется в течение длительного времени, т. е. срока полезного
использования, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного
цикла, если он превышает 12 месяцев;
не предполагается продажа объекта в течение 12 месяцев или обычного
операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
способна приносить экономические выгоды (доход) в будущем;
организация имеет право на получение экономических выгод, которые данный
объект способен приносить в будущем (в т.ч. снабжена надлежаще оформленными
документами, подтверждающими существование как самого актива и права на
результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, др. охранные
документы, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т.п.), а также
имеются ограничения доступа иных лиц к таким экономическим выгодам (контроль
над объектом)
фактическая (первоначальная) стоимость объекта может быть достоверно
определена.
В отдельных случаях, предусмотренных настоящей Учетной политикой, к
нематериальным активам могут быть отнесены объекты с неисключительными
правами.
o Оборудование к установке – технологическое, энергетическое и
производственное оборудование (в том числе оборудование для мастерских, опытных
установок и лабораторий), требующее монтажа и предназначенное для установки в
строящихся (реконструируемых) объектах. К оборудованию, требующему монтажа,
также относится оборудование, вводимое в действие только после сборки его частей и
прикрепления к фундаменту или опорам, к полу, междуэтажным перекрытиям и
прочим несущим конструкциям зданий и сооружений, а также комплекты запасных
частей такого оборудования. В состав этого оборудования включаются контрольноизмерительная аппаратура или другие приборы, предназначенные для монтажа в
составе устанавливаемого оборудования.
o Материально-производственные запасы (МПЗ) – активы, применяемые
в качестве сырья, материалов и т.п. при производстве продукции (выполнении работ,
оказании услуг), используемые для управленческих нужд предприятия или
предназначенные для продажи.
o Готовая продукция – часть материально-производственных запасов,
предназначенная для продажи и представляющая собой конечный результат
производственного цикла (активы, законченные обработкой (комплектацией),
технические и качественные характеристики которых соответствуют условиям
договора или требованиям иных документов, в случаях, установленных
законодательством).К готовой продукции так же относится конечный результат
инвестиционной деятельности.
o Товары – часть материально-производственных запасов, приобретенная или
полученная от других юридических или физических лиц и предназначенная для
продажи.
o Учетная цена – цена, по которой МПЗ отражаются в аналитическом
бухгалтерском учете и местах хранения.
o Долгосрочная задолженность – задолженность по полученному (выданному)
обязательству, срок до погашения которого, считая от отчетной даты, превышает 12
месяцев. Долгосрочная задолженность переводится в краткосрочную в случае, когда по
условиям договора до возврата основной суммы долга остается 365 дней.
o Краткосрочная задолженность – задолженность по полученному
(выданному) обязательству, срок до погашения которого, считая от отчетной даты, не
превышает 12 месяцев. Краткосрочная задолженность переводится в долгосрочную в
Стр. 233 из 300
234
случае, если срок погашения продлен (пролонгирован) в установленном порядке, и до
погашения задолженности остается более 365 дней.
o Долгосрочные финансовые вложения – финансовые вложения, срок
обращения (погашения) по которым более 12 месяцев после отчетной даты.
o Краткосрочные финансовые вложения – финансовые вложения, срок
обращения (погашения) по которым не более 12 месяцев после отчетной даты.
o Вексель третьего лица – это вексель, выпущенный любой организацией, не
являющейся стороной сделки, и передающийся по индоссаменту.
o Просроченная кредиторская и (или) дебиторская задолженность задолженность предприятия с истекшим, согласно условиям договора, сроком
погашения.
o Заемные средства – средства в денежной, натуральной и иной форме,
полученные предприятием для собственного использования с обязательством о
возврате средств в том же размере.
o Коммерческий кредит – предоставление в собственность заемщику
денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками.
Коммерческий кредит может предоставляться в виде аванса, предварительной оплаты,
отсрочки и рассрочки оплаты товаров (работ, услуг).
o Затраты по займам (кредитам) – процентные и другие расходы, понесенные
предприятием в связи с получением заемных средств.
o Имуществом предприятия для целей проведения инвентаризации
понимаются основные средства, доходные вложения в материальные активы,
нематериальные активы, финансовые вложения, производственные запасы, готовая
продукция, товары, прочие запасы, денежные средства, дебиторская задолженность,
кредиторская задолженность имущественные права и прочие финансовые активы.
o Услуга – деятельность, результаты которой не имеют материального
выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
o Работа – деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и
могут быть реализованы для удовлетворения потребностей предприятия и (или)
заказчиков.
o Инвестиционная деятельность - планируется и утверждается периодически
в виде Инвестиционной программы по участию в строительстве жилых домов в г.
Москве и приложений к ней. В связи с этим, договоры, заключенные с физическими и
юридическими лицами, выступающими соинвесторами по реализации этой программы
носят характер договоров присоединения и рассматриваются как целевое
финансирование Инвестиционной программы в целом.
o Инвестируемые средства – привлеченные денежные средства физических и
юридических лиц, используемых в инвестиционных проектах.
o Доход – увеличение экономических выгод предприятия в результате
поступления активов (денежных средств, др. имущества) и (или) погашения
обязательств, приводящее к увеличению капитала предприятия, за исключением
вкладов участников (собственников имущества).
o Прибыль (убыток) за отчетный период – сумма прибыли (убытка) от
обычной деятельности и прибыли (убытка) от прочих операций.
o Прибыль (убыток) от обычных видов деятельности – финансовый
результат, полученный в результате текущих операций в рамках обычной финансовохозяйственной деятельности.
o Чистая прибыль (убыток) – разница между бухгалтерской прибылью
(убытком) до налогообложения и показателем равным налогу на прибыль,
исчисленному в соответствии с положениями гл. 25 НК РФ, уменьшенному на
величину отложенных налоговых активов и увеличенному на величину отложенных
налоговых обязательств.
Стр. 234 из 300
235
o Постоянные разницы – доходы и расходы, формирующие бухгалтерскую
прибыль (убыток) отчетного периода и исключаемые из расчета налоговой базы по
налогу на прибыль как отчетного, так и последующих отчетных периодов.
o Постоянный налоговый актив (ПНА) – сумма налога, которая приводит к
уменьшению налоговых платежей по налогу на прибыль в отчетном периоде.
o Постоянное налоговое обязательство (ПНО) – сумма налога, которая
приводит к увеличению налоговых платежей по налогу на прибыль в отчетном
периоде.
o Временные разницы – доходы и расходы, формирующие бухгалтерскую
прибыль (убыток) в одном отчетном периоде, а налоговую базу по налогу на прибыль
— в другом или в других отчетных периодах.
o Отложенный налоговый актив – часть отложенного налога на прибыль,
которая должна привести к уменьшению налога на прибыль, подлежащего уплате
в бюджет в следующем за отчетным или в последующих отчетных периодах.
o Отложенное налоговое обязательство – часть отложенного налога на
прибыль, которая должна привести к увеличению налога на прибыль, подлежащего
уплате в бюджет в следующем за отчетным или в последующих отчетных периодах.
o Условный доход (расход) – сумма налога на прибыль, определяемая исходя
из бухгалтерской прибыли (убытка) и отраженная в бухгалтерском учете независимо от
суммы налогооблагаемой прибыли (убытка).
o Текущий налог на прибыль – налог на прибыль для целей налогообложения,
определяемый исходя из величины условного расхода (условного дохода),
скорректированной на суммы постоянного налогового обязательства, постоянного
налогового актива, отложенного налогового актива и отложенного налогового
обязательства отчетного периода.
·
Организация учетной работы
o Ответственность за организацию бухгалтерского учета на предприятии несет
главный бухгалтер ОАО «Группа Компаний ПИК».
o Перечень лиц, имеющих право подписи первичных документов, утверждает
Президент ОАО «Группа Компаний ПИК».
o Бухгалтерский учет ведется с использованием рабочего плана счетов,
приведенного в приложении 2 к настоящему приказу.
·
Документирование хозяйственных операций
o Основанием для записей в регистрах бухгалтерского учета являются
первичные учетные документы, утвержденные в установленном порядке,
фиксирующие факт совершения хозяйственной операции, а в отдельных случаях бухгалтерская справка (например, при начислении доходов (расходов) в виде
процентов по заемным обязательствам и т.п.).
o К учету принимаются следующие документы:
в отношении входящих, принимаемых к учету первичных документов - типовые
первичные учетные документы, содержащиеся в альбомах унифицированных форм
первичной учетной документации, либо документы, содержащие перечисленные ниже
реквизиты;
в отношении исходящих (создаваемых предприятием) первичных документов типовые первичные учетные документы, содержащиеся в альбомах унифицированных
форм первичной учетной документации, либо документы, не предусмотренные
типовыми формами, но утвержденные настоящей учетной политикой, приказом или
Стр. 235 из 300
236
распоряжением управляющего директора и содержащие следующие необходимые
реквизиты:
наименование документа;
дату составления документа;
наименование организации, от имени которой составлен документ;
содержание хозяйственной операции;
измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной
операции и правильность ее оформления;
личные подписи указанных лиц.
o Первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения
операции, а если это не представляется возможным - непосредственно после ее
совершения.
o Исходящие и внутренние первичные учетные документы и регистры
бухгалтерского учета формируются с использованием средств вычислительной техники
или с использованием бланков первичных документов, затем подписываются и, в
случаях, предусмотренных законодательством, регистрируются в бухгалтерском учете.
Входящие первичные документы, принятые к учету, вносятся в информационную
систему своевременно.
o Содержащаяся в принятых к учету первичных учетных документах
информация накапливается и систематизируется в регистрах бухгалтерского учета и
ежемесячно переносится в сгруппированном виде в бухгалтерскую отчетность.
o Первичные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская
отчетность подлежат обязательному хранению, не менее пяти лет с момента
составления документа. Хранение первичных документов осуществляется на
предприятии в местах их обработки и в архиве. Ответственность за обеспечение
сохранности в период работы с ними и своевременную передачу их в архив несет
Главный бухгалтер ОАО «Группа Компаний ПИК».
·
Отчетность
o
С целью обеспечения достоверности бухгалтерской отчетности
промежуточная и годовая бухгалтерская отчетность составляется с применением форм
бухгалтерской отчетности, разработанных на основе положений ПБУ 4/99
«Бухгалтерская отчетность организации» и положений Приказ Минфина РФ от
02.07.2010 N 66н с учетом требований ПБУ 18/02 «Учет налога на прибыль».
o Предприятие представляет промежуточную и годовую бухгалтерскую
отчетность в Инспекцию Министерства по налогам и сборам РФ, территориальным
органам статистики и другим органам исполнительной власти, кредитным
организациям и иным пользователям в соответствии с законодательством РФ. Годовая
бухгалтерская отчетность представляется для утверждения учредителям (участникам)
предприятия.
o Статистическая отчетность составляется в объеме, по формам и в сроки,
установленные Государственным комитетом Российской Федерации по статистике.
o Бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций
осуществляется предприятием в рублях и копейках. Бухгалтерская отчетность
предприятия представляется в тысячах рублей без десятичных знаков.
o Активы и обязательства предприятия отражаются в бухгалтерском балансе в
качестве краткосрочных или долгосрочных, в зависимости от срока обращения
(погашения). Активы и обязательства представляются как краткосрочные, если срок
обращения (погашения) по ним не более 12 месяцев после отчетной даты или
Стр. 236 из 300
237
продолжительности операционного цикла, если он превышает 12 месяцев. Все
остальные активы и обязательства представляются как долгосрочные.
Активы, удовлетворяющие критериям отнесения их к основным средствам и
стоимостью не более 40 000 руб., отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской
отчетности в составе материально-производственных запасов. При этом в целях
обеспечения сохранности этих объектов в эксплуатации учет данных объектов ведется
на отдельном забалансовом счете «014».
o Для целей раскрытия информации в бухгалтерской отчетности предприятия
показатель признается существенным, если его доля в статье отчетности превышает
уровень существенности или показатель является существенным для определенного
пользователя. Рекомендуемым уровнем существенности является 5%. В данном случае
показатель раскрывается в бухгалтерской отчетности предприятия обособленно.
o В случаях выявления неправильного отражения хозяйственных операций
текущего периода до окончания отчетного года исправления производятся записями по
соответствующим счетам бухгалтерского учета в том месяце отчетного периода, когда
искажения выявлены.
o Ошибка отчетного года, выявленная после окончания этого года, но до даты
подписания бухгалтерской отчетности за этот год, исправляется записями по
соответствующим счетам бухгалтерского учета за декабрь отчетного года (года, за
который составляется годовая бухгалтерская отчетность).
o Существенная ошибка предшествующего отчетного года, выявленная после
даты подписания бухгалтерской отчетности за этот год, но до даты представления
такой отчетности акционерам, органу государственной власти, органу местного
самоуправления или иному органу, уполномоченному осуществлять права
собственника, и т.п., исправляется в порядке, установленном пунктом 6.8. Если
указанная бухгалтерская отчетность была представлена каким-либо иным
пользователям, то она подлежит замене на отчетность, в которой выявленная
существенная ошибка исправлена (пересмотренная бухгалтерская отчетность).
o Существенная ошибка предшествующего отчетного года, выявленная после
представления бухгалтерской отчетности за этот год акционерам, органу
государственной власти, или иному органу, уполномоченному осуществлять права
собственника, и т.п., но до даты утверждения такой отчетности в установленном
законодательством Российской Федерации порядке, исправляется в порядке,
установленном пунктом 6.8. При этом в пересмотренной бухгалтерской отчетности
раскрывается информация о том, что данная бухгалтерская отчетность заменяет
первоначально представленную бухгалтерскую отчетность, а также об основаниях
составления
пересмотренной
бухгалтерской
отчетности.
Пересмотренная
бухгалтерская отчетность представляется во все адреса, в которые была представлена
первоначальная бухгалтерская отчетность.
o Существенная ошибка предшествующего отчетного года, выявленная после
утверждения бухгалтерской отчетности за этот год, исправляется:
1) записями по соответствующим счетам бухгалтерского учета в текущем отчетном
периоде. При этом корреспондирующим счетом в записях является счет учета
нераспределенной прибыли (непокрытого убытка);
2) путем пересчета сравнительных показателей бухгалтерской отчетности за
отчетные периоды, отраженные в бухгалтерской отчетности организации за
текущий отчетный год, за исключением случаев, когда невозможно установить
связь этой ошибки с конкретным периодом, либо невозможно определить влияние
этой ошибки накопительным итогом в отношении всех предшествующих отчетных
периодов.
Пересчет сравнительных показателей бухгалтерской отчетности осуществляется путем
исправления показателей бухгалтерской отчетности, как если бы ошибка
Стр. 237 из 300
238
предшествующего отчетного периода никогда не была допущена (ретроспективный
пересчет).
В случае исправления существенной ошибки предшествующего отчетного года,
выявленной
после
утверждения бухгалтерской
отчетности,
утвержденная
бухгалтерская отчетность за предшествующие отчетные периоды не подлежит
пересмотру, замене и повторному представлению пользователям бухгалтерской
отчетности.
В случае если существенная ошибка была допущена до начала самого раннего из
представленных в бухгалтерской отчетности за текущий отчетный год
предшествующих отчетных периодов, корректировке подлежат вступительные сальдо
по соответствующим статьям активов, обязательств и капитала на начало самого
раннего из представленных отчетных периодов.
Ошибка предшествующего отчетного года, не являющаяся существенной, выявленная
после даты подписания бухгалтерской отчетности за этот год, исправляется записями
по соответствующим счетам бухгалтерского учета в том месяце отчетного года, в
котором выявлена ошибка. Прибыль или убыток, возникшие в результате исправления
указанной ошибки, отражаются в составе прочих доходов или расходов текущего
отчетного периода.
·
Правила оценки статей бухгалтерской отчетности
Исходя из допущения последовательности применения учетной политики на
2011 год, устанавливается следующая совокупность способов ведения бухгалтерского
учета и оценки отдельных видов имущества и обязательств:
o
Основные средства
i.
Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве
основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при
выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для
предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во
временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е.
срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла,
если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в
будущем.
ii.
По объектам недвижимости, по которым закончены капитальные
вложения, амортизация начисляется в общем порядке с первого числа месяца,
следующего за месяцем принятия объекта к бухгалтерскому учету. Объекты
недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном
законодательством порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных
средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств.
iii.
Объект переводится в состав ОС после завершения капитальных
вложений и оформления первичных документов. Государственная регистрация права
(по недвижимости) и фактическая эксплуатация (ее отсутствие) не влияют на принятие
объекта к учету (при выполнении всех условий п. 4 ПБУ 6/01).
iv.
Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету на балансовом
счете 01 «Основные средства» по первоначальной стоимости. Первоначальная
Стр. 238 из 300
239
стоимость основного средства складывается из суммы фактических расходов
предприятия на его приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога
на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев,
предусмотренных законодательством Российской Федерации).
v.
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление
основных средств являются:
суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а
также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние,
пригодное для использования;
суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору
строительного подряда и иным договорам;
суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные
услуги, связанные с приобретением основных средств;
таможенные пошлины и таможенные сборы;
невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с
приобретением объекта основных средств;
вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую
приобретен объект основных средств;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и
изготовлением объекта основных средств.
vi.
Начисленные к уплате проценты по заемным средствам, использованным
для приобретения, сооружения или изготовления объекта основных средств, не
включаются в стоимость основных средств, за исключением случаев включения
процентов в стоимость инвестиционного актива при получении целевого кредита
(займа) на создание инвестиционного актива (подробнее см. пункт 7.4.12).
Начисленные проценты включаются в состав прочих расходов и относятся на
счет 91 «Прочие доходы и расходы».
vii.
Не включаются в фактические расходы на приобретение, сооружение или
изготовление основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы,
кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или
изготовлением основных средств.
viii.
Оценка фактических расходов на приобретение основных средств,
стоимость которых выражена в иностранной валюте, производится в рублях путем
пересчета суммы в иностранной валюте по курсу Центрального банка Российской
Федерации, действующему на дату принятия объекта к бухгалтерскому учету в
качестве вложений во внеоборотные активы на счете 08.
ix.
Переоценка основных средств не проводится.
x.
Объекты основных средств, полученные в аренду, учитываются на
забалансовом счете с одновременным открытием инвентарной карточки. Указанным
объектам основных средств присваиваются инвентарные номера со специальным
признаком для выделения этих номеров в отдельную группу. Учет организуется по
каждому арендодателю.
xi.
Первоначальной стоимостью основных средств, полученных по
договорам дарения (безвозмездно), признается:
текущая рыночная стоимость на дату принятия данных объектов к
бухгалтерскому учету в качестве вложений во внеоборотные активы, определяемая в
соответствии с пунктом 3.4 настоящей учетной политики;
расходы, указанные в п. 7.1.5 учетной политики
xii.
Неучтенные объекты основных средств, выявленные при проведении
ОАО «Группа Компаний ПИК» инвентаризации активов и обязательств, принимаются
к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости, оцениваемой в соответствии
с п. 3.4 настоящей учетной политики.
Стр. 239 из 300
240
xiii.
Принятие основных средств к бухгалтерскому учету осуществляется на
основании утвержденного Президентом или лицом, им уполномоченным, акта
(накладной) приемки-передачи основных средств, который составляется:
на каждый отдельный инвентарный объект;
либо на группу однотипных объектов одинаковой стоимости, принимаемых к
бухгалтерскому учету одновременно.
xiv.
Техническая документация, относящаяся к объекту основных средств,
хранится по месту эксплуатации объекта.
xv.
Выбытие объекта основных средств имеет место в случаях:
продажи;
прекращения использования в случае морального и физического износа;
ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных
ситуациях;
передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал других организаций,
паевой фонд;
недостачи и порчи, выявленных в результате инвентаризации;
передачи по договору мены, дарения;
внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности;
частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции;
в иных случаях.
xvi.
Стоимость материалов, деталей, узлов и агрегатов, полученных при
списании (частичной ликвидации) основных средств, определяется на дату списания
(частичной ликвидации) этих основных средств как текущая рыночная стоимость
приходуемых ценностей, определяемая в соответствии с п.3.4 настоящей учетной
политики.
xvii.
Стоимость объекта основных средств, подвергшегося частичной
ликвидации, определяется на основании заключения комиссии, обоснованного
технико-экономическими данными (расчетами).
xviii.
Стоимость объектов основных средств погашается посредством
начисления амортизации. Начисленная амортизация по объектам основных средств
отражается в бухгалтерском учете путем накопления соответствующих сумм на счете
02 «Амортизация основных средств». В актах приемки-передачи основных средств
указывается годовая норма амортизации. Амортизация по основным средствам
начисляется ежемесячно линейным способом по каждому объекту основных средств в
течение всего срока полезного использования в размере 1/12 годовой суммы.
Определение срока полезного использования должно производится комиссиями, с
учетом сроков, установленных для данных объектов основных средств Постановлением
Правительства от 01.01.2002 № 1 «О классификации основных средств, включаемых в
амортизационные группы», а также с учетом следующих факторов:
ожидаемого срока полезного использования объекта;
ожидаемой производительности объекта;
мощности объекта;
режима эксплуатации объекта.
xix.
Амортизация основных средств, принятых к бухгалтерскому учету до
01.01.2002, начисляется по нормам амортизационных отчислений, действовавших на
момент принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
xx.
Активы, удовлетворяющие критериям отнесения их к основным
средствам и стоимостью не более 40000 руб., отражаются в бухгалтерском учете и
бухгалтерской отчетности в составе материально-производственных запасов. При этом
в целях обеспечения сохранности этих объектов в эксплуатации учет данных объектов
ведется на отдельном забалансовом счете «014».
Стр. 240 из 300
241
xxi.
По объектам жилищного фонда (жилые дома, общежития, квартиры и
др.) амортизация начисляется в общеустановленном порядке.
xxii.
По объектам основных средств, переданным в аренду, амортизация
начисляется с отнесением на расходы по обычной деятельности.
xxiii.
Если по условиям договора лизинга предмет лизинга учитывается на
балансе лизингодателя, у предприятия-лизингополучателя указанное имущество
учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные (полученные в лизинг) ОС» в
течение всего срока договора. При этом стоимость полученного в лизинг имущества
оценивается как сумма обязательств по выплате лизинговых платежей в течение всего
срока действия договора лизинга.
xxiv.
Если по условиям договора лизинга предмет лизинга учитывается на
балансе предприятия-лизингополучателя, полученное в лизинг имущество отражается в
балансе ОАО «Группа Компаний ПИК» в качестве основного средства. Оценка объекта
признается равной сумме лизинговых платежей за весь срок действия договора лизинга
с учетом дополнительных расходов ОАО «Группа Компаний ПИК» на приведение
объекта в состояние, пригодное для использования, если эти расходы признаны до
момента принятия объекта к учету.
xxv.
Амортизационные отчисления по имуществу, являющемуся предметом
договора лизинга, производит сторона договора, на балансе которой находится предмет
лизинга.
xxvi.
По имуществу, составляющему предмет лизинга, предприятие применяет
ускоренную амортизацию согласно условиям договора лизинга.
xxvii.
Инвентарные номера объектов основных средств, списанных с
бухгалтерского учета, не присваиваются объектам, вновь принятым к бухгалтерскому
учету.
xxviii.
Затраты, производимые на текущий и капитальный ремонт основных
средств, включаются в состав текущих расходов. Резерв на ремонт основных средств не
создается.
xxix.
Доходы и расходы, связанные с выбытием основных средств,
учитываются:
возникающие при ликвидации основных средств, а также при их продаже - в
качестве доходов и расходов с использованием счета 91 «Прочие доходы и расходы»;
возникающие при безвозмездной передаче основных средств расходы
учитываются с использованием счета 91 «Прочие доходы и расходы»;
возникающие при выбытии основных средств вследствие чрезвычайных
обстоятельств доходы и расходы учитываются с использованием счета 91 «Прочие
доходы и расходы».
a.
Нематериальные активы
i.Нематериальные активы отражаются в бухгалтерском учете и отчетности на
балансовом счете 04 «Нематериальные активы» по первоначальной стоимости, т.е. по
фактическим затратам на их приобретение, сооружение и изготовление.
ii.Нематериальными активами являются объекты, соответствующие критериям,
указанным в п. 3.11 настоящей учетной политики. В частности, к таким объектам
относятся:
исключительное право на изобретение, промышленный образец, полезную
модель;
исключительное авторское право на программы для ЭВМ, базы данных;
исключительное право на товарный знак и знак обслуживания, наименование
места происхождения товаров;
положительная деловая репутация организации;
Стр. 241 из 300
242
ноу-хау;
произведения науки, литературы и искусства.
Деловая репутация будет учитываться, если она возникла в связи с
приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части).
К нематериальным активам также относятся следующие объекты
неисключительных прав:
расходы предприятия на НИОКР, результаты которых используются для
производственных, либо управленческих нужд.
программные средства (при условии их обособленности от аппаратных средств)
и базы данных.
iii.В состав нематериальных активов не включаются:
не давшие положительного результата научно-исследовательские, опытноконструкторские и технологические работы;
не законченные и не оформленные в установленном законодательством порядке
научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы;
материальные объекты (материальные носители), в которых выражены
результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства
индивидуализации (произведения науки, литературы, искусства, программы для ЭВМ и
базы данных);
интеллектуальные и деловые качества персонала предприятия, его
квалификация и способность к труду;
финансовые вложения.
iv.Фактическими расходами на приобретение нематериальных активов являются:
суммы, уплачиваемые в соответствии с договором об отчуждении
исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство
индивидуализации правообладателю (продавцу);
суммы, уплачиваемые за информационные и консультационные услуги,
связанные с приобретением нематериальных активов;
таможенные пошлины и таможенные сборы;
невозмещаемые суммы налогов, государственные патентные и иные пошлины,
уплачиваемые в связи с приобретением нематериального актива;
вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую
приобретен нематериальный актив;
иные расходы, непосредственно связанные с приобретением нематериального
актива и обеспечение условий для использования актива в запланированных целях.
v.Все дополнительные расходы, связанные с приобретением нематериального
актива и осуществленные до момента постановки его на учет, включаются
в первоначальную стоимость нематериального актива. Дополнительные расходы,
возникшие после указанных событий, отражаются в составе прочих расходов.
vi.
Начисленные к уплате проценты по заемным средствам, привлеченным
для приобретения или создания нематериального актива, не включаются в стоимость
нематериального актива. Начисленные проценты включаются в состав прочих расходов
и относятся на счет 91 «Прочие доходы и расходы».
vii.Первоначальной стоимостью нематериальных активов, полученных по
договорам дарения (безвозмездно), признается их текущая рыночная стоимость на дату
принятия их к бухгалтерскому учету в качестве вложений во внеоборотные активы,
определяемая в соответствии с пунктом 3.4 настоящей учетной политики.
viii.Первоначальной стоимостью нематериальных активов, полученных по
договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными
средствами, признается стоимость активов, переданных или подлежащих передаче
предприятием.
Стр. 242 из 300
243
ix.При этом стоимость активов, переданных или подлежащих передаче
предприятием, определяется как:
стоимость передаваемых активов, указанная в договоре, предусматривающем
расчеты неденежными средствами;
если стоимость в договоре не указана, то для ценностей, продажа которых
осуществляется предприятием систематически, стоимость передаваемых ценностей
определяется исходя из цены, по которой обычно продаются аналогичные ценности.
x.При невозможности установить стоимость ценностей, переданных или
подлежащих передаче предприятием, стоимость нематериальных активов, полученных
предприятием по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату)
неденежными средствами, определяется как текущая рыночная стоимость этих
нематериальных активов, определяемая в соответствии с пунктом 3.4 настоящей
учетной политики.
xi.Доходы (расходы) от списания нематериальных активов учитываются в составе
прочих доходов (расходов).
xii.Учет нематериальных активов ведется по видам нематериальных активов в
разрезе каждого инвентарного объекта.
xiii.Инвентарные номера объектов нематериальных активов, списанных
с бухгалтерского учета предприятия, не присваиваются объектам, вновь принятым
к бухгалтерскому учету.
xiv.Срок полезного использования нематериальных активов определяется при
принятии объекта к бухгалтерскому учету комиссией, назначенной приказом Первого
Вице Президента ОАО «Группа Компаний ПИК». Определение срока полезного
использования нематериальных активов производится исходя:
из срока действия прав организации на результат интеллектуальной деятельности
или средство индивидуализации и периода контроля над активом;
из ожидаемого срока использования объекта нематериальных активов, в течение
которого планируется получать экономические выгоды (или использовать в
деятельности, направленной на достижение целей создания некоммерческой
организации).
Нематериальные активы с неопределенным сроком полезного использования не
амортизируются.
В случае прекращения существования факторов, свидетельствующих о
невозможности надежно определить срок полезного использования данного актива,
комиссия определяет срок полезного использования данного нематериального актива и
способ его амортизации.
Возникшие в связи с этим корректировки отражаются в бухгалтерском учете и
бухгалтерской отчетности на начало отчетного года как изменения в оценочных
значениях.
Срок полезного использования нематериальных активов и способ определения
амортизации следует уточнять ежегодно, т.е. возможен их пересмотр.
По программным средствам и базам данных, которые отражаются в
аналитическом учете по счету 04 «Нематериальные активы» обособленно, срок
полезного использования определяется исходя из условий договора. Если из договора
нельзя установить срок использования, то этот срок определяется на основании
решения специально созданной комиссии, которая самостоятельно определяет срок
полезного использования, обосновав свой выбор внутренним документом.
xv.Суммы амортизации, начисленной по объектам нематериальных активов,
отражаются в бухгалтерском учете путем их накопления на балансовом счете 05
«Амортизация нематериальных активов», за исключением амортизационных
Стр. 243 из 300
244
отчислений по положительной деловой репутации, которые отражаются
в бухгалтерском учете линейным способом в течение 20 лет.
xvi.Нематериальные активы относятся в бухгалтерском учете к следующим
установленным группам с применением соответствующих способов начисления
амортизации:
№
1
2
3
4
5
6
7
Группа нематериальных активов
Исключительное право на изобретение, промышленный
образец, полезную модель
Исключительное авторское право на программы для ЭВМ,
базы данных
Исключительное право на товарный знак и знак
обслуживания, наименование места происхождения товаров
Деловая репутация организации
Организационные расходы
Программные средства (при условии их обособленности от
аппаратных средств) и базы данных, без подтверждения
исключительного права.
Расходы предприятия на НИОКР, результаты которых
используются для производственных либо управленческих
нужд предприятия.
b.
Способ начисления
амортизации
Линейный
Линейный
Линейный
Линейный
Линейный
Линейный
Линейный
Материально-производственные запасы
i.Материалы, товары и готовая продукция (далее – МПЗ) отражаются в
бухгалтерском учете по фактической себестоимости. Фактической себестоимостью
МПЗ, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат предприятия на
приобретение, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых
налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ). Фактическая
себестоимость материально-производственных запасов при их изготовлении самой
организацией определяется исходя из фактических затрат, связанных с производством
данных запасов.
ii.Первоначальной
стоимостью
материально-производственных
запасов,
полученных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату)
неденежными средствами, признается стоимость активов, переданных или подлежащих
передаче предприятием.
iii.При этом стоимость активов, переданных или подлежащих передаче
предприятием, определяется как:
стоимость передаваемых активов, указанная в договоре, предусматривающем
расчеты неденежными средствами;
если стоимость в договоре не указана, то для активов, продажа которых
осуществляется предприятием систематически, стоимость передаваемых активов
определяется исходя из цены, по которой обычно продаются аналогичные активов.
iv.При невозможности установить стоимость ценностей, переданных или
подлежащих передаче предприятием, стоимость МПЗ, полученных предприятием по
договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными
средствами, определяется как текущая рыночная стоимость этих МПЗ, определяемая в
соответствии с пунктом 3.4 настоящей учетной политики.
v.Фактическая себестоимость материально-производственных запасов, внесенных
в счет вклада в уставный (складочный) капитал предприятия, определяется исходя из
Стр. 244 из 300
245
их денежной оценки, согласованной учредителями (участниками) предприятия, если
иное не предусмотрено законодательством РФ.
vi.При приобретении МПЗ, стоимость которых выражена в иностранной валюте,
учетной стоимостью является цена в иностранной валюте, указанная в
сопроводительных документах поставщика, пересчитанная в рубли по курсу ЦБ РФ на
дату перехода права собственности на МПЗ. Возникающие курсовые разницы подлежат
отнесению в состав прочих расходов (доходов) в периоде их возникновения.
vii.При приобретении предприятием МПЗ, стоимость которых выражена
в условных денежных единицах или иностранной валюте с пересчетом в рубли по
курсу, установленному договором, на дату платежа, стоимостью МПЗ является цена,
указанная в сопроводительных документах поставщика, пересчитанная в рубли по
установленному договором курсу на дату перехода права собственности на МПЗ. В
ситуации, если по договору была произведена предварительная оплата (аванс),
стоимость приобретения МПЗ в части предварительной оплаты (аванса) определяется
по курсу на дату осуществления предварительной оплаты (аванса).
viii.Учет МПЗ осуществляется в количественных и стоимостных показателях.
Количественный учет МПЗ ведется в единицах измерения исходя из их физических
свойств (объем, вес, площадь, линейные единицы или поштучно и проч.).
ix.Единицей бухгалтерского учета МПЗ является номенклатурный номер.
x.Учет МПЗ осуществляется в соответствии с порядком, установленным
настоящей учетной политикой.
Учет материалов
xi.
Материалы учитываются на счете 10 «Материалы» по фактической
себестоимости. Счет 15 «Заготовление и приобретение материальных ценностей» не
применяется. Счет 16 «Отклонения в стоимости материальных ценностей» не
применяется..
xii.Материалы отражаются в учете по фактической себестоимости.
xiii.Аналитический учет материалов на предприятии ведется на основе оборотных
ведомостей в следующих разрезах:
по балансовому счету, субсчету;
по номенклатурному номеру;
по виду (группе) материалов;
по местам хранения;
по материально-ответственным лицам.
xiv.Оприходование материалов на предприятии осуществляется на основании
первичных документов на суммы фактических расходов, связанных с приобретением,
либо изготовлением материалов, и отражается записью по дебету счета 10
«Материалы» и кредиту счетов 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 71
«Расчеты с подотчетными лицами», 76 «Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами» и других счетов, в зависимости от источника поступления материалов.
xv.Оценка материально - производственных запасов
при их выбытии
осуществляется по средней себестоимости в разрезе балансовых счетов по каждому
номенклатурному номеру по алгоритму:
ССт = (Со +Фс.1+Фс.2+Фс.3 + …) / (По + Пп),
где:
ССт – средняя себестоимость за период
Со
– себестоимость остатка данной номенклатуры МПЗ на начало периода,
если остатка на начало периода не было, то Со = 0
Стр. 245 из 300
246
Фс.1, Фс.2 и т.д. – фактическая себестоимость каждого прихода одной и той же
номенклатуры МПЗ за отчетный период.
По
– остаток на начало отчетного периода в количественном выражении
Пп
– приход за отчетный период в количественном выражении
xvi.При выбытии материалов (продаже, списании, передаче безвозмездно и др.) их
стоимость списывается в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы». По кредиту счета
91 отражается доход, полученный от реализации материалов.
xvii.Излишки материалов, выявленные в ходе инвентаризации, отражаются
в бухгалтерском учете по рыночной стоимости, в соответствии с п. 3.4.
xviii.Стоимость специальной одежды, форменной одежды погашается полностью в
момент передачи в эксплуатацию независимо от срока ее полезного использования.
С целью контроля за сохранностью спецодежды со сроком полезного
использования более 12 месяцев, единовременно списанной в производство, в момент
передачи в эксплуатацию она должна быть учтена на забалансовом счете 012
«Специальная одежда в эксплуатации» по фактической себестоимости
С целью обеспечения контроля за сохранностью форменной одежды со сроком
полезного использования более 12 месяцев, компания ведет ее забалансовый учет на
счете 017 «Материально-производственные запасы, списанные в производство и
учитываемые в особом порядке» в течение срока ее полезного использования.
xix.Списание стоимости специальной оснастки, специального инструмента,
специальных приспособлений и специального оборудования производится начиная со
дня, следующего за днем их передачи в эксплуатацию, и заканчивается в день
окончания срока их полезного использования.
xx. Сумма списания стоимости спецоснастки, специального инструмента,
специальных
приспособлений
и
специального
оборудования
ежемесячно
рассчитывается по формуле:
СС = ССО / СПИ х КДм,
где:
СС – ежемесячная сумма списания стоимости спецоснастки;
ССО - себестоимость спецоснастки;
СПИ - количество дней в сроке полезного использования спецоснастки;
КДм - количество дней в месяце, в течение которых спецоснастка находилась в
эксплуатации.
xxi.Фактическая себестоимость материалов, остающихся от выбытия основных
средств и другого имущества, определяется исходя из текущей рыночной стоимости на
дату принятия к бухгалтерскому учету.
Учет товаров
xxii.Товары учитываются на счете 41 «Товары» по фактической себестоимости.
Товары являются частью материально-производственных запасов, приобретенных или
полученных от других юридических или физических лиц и предназначенные для
продажи.
xxiii.При наличии дополнительных фактических затрат, связанных с приобретением
товаров, стоимость товаров увеличивается на сумму данных затрат.
xxiv.В случае если дополнительные фактические затраты, связанные с
приобретением товаров были понесены предприятием после фактического
оприходования (после момента государственной регистрации) этого товара, учетная
Стр. 246 из 300
247
цена не изменяется, а указанные затраты включаются в состав затрат на продажу
покупных товаров текущего отчетного периода.
xxv.Оприходование товаров, фактически поступивших на предприятие, отражается
записью по дебету счета учета товаров в корреспонденции со счетами расчетов с
поставщиками и подрядчиками.
c.
Затраты по основным видам деятельности
i.К расходам по обычным видам деятельности относятся:
расходы, связанные с приобретением сырья, материалов, товаров и иных
материально - производственных запасов;
расходы, возникающие непосредственно в процессе переработки/доработки
материально - производственных запасов для целей производства продукции,
выполнения работ и оказания услуг и их продажи, а также продажи (перепродажи)
товаров (расходы по содержанию и эксплуатации основных средств и иных
внеоборотных активов, а также по поддержанию их в исправном состоянии);
коммерческие расходы;
управленческие расходы.
В процессе осуществления деятельности у компании возникают дополнительные
расходы, которые не относятся к основной деятельности, но ведут к уменьшению
экономических выгод в отчетном периоде. Такие расходы являются прочими.
ii.
При формировании расходов по обычным видам деятельности их
группировка осуществляется по следующим элементам:
7. расходы на персонал, в том числе:
7.11.
расходы на оплату труда;
7.11.
страховые взносы;
7.11.
социальные выплаты;
7. материальные затраты;
7. услуги, в том числе:
7. транспортные услуги;
8. страхование;
9. обучение;
10. услуги связи;
11. услуги по ремонту и техническому обслуживанию основных средств;
12. услуги на охрану;
13. расходы на охрану труда и технику безопасности;
14. услуги по обеспечению экологической безопасности;
15. услуги производственного характера;
16. коммунальные услуги;
17. профессиональные услуги;
18. прочие услуги;
19. расходы на рекламу;
7. топливо, в том числе:
7.ГСМ для легкового транспорта;
8.ГСМ для грузового транспорта;
9.ГСМ для спецтранспорта и спецтехники;
10. ГСМ для автобусов;
11. ГСМ для прочего транспорта;
12. смазка;
13. масло;
14. прочие ГСМ;
Стр. 247 из 300
248
7. амортизация, в том числе:
7.амортизация ОС;
8.амортизация НМА;
7. аренда и лизинг;
7. налоги и сборы в себестоимости;
7. арендная плата за землю (по земельным участкам, находящимся в собственности
органов государственной власти);
7. прочие расходы, в том числе:
7.9.
командировочные расходы;
7.9.
представительские расходы;
7.9.
комиссионное, агентское вознаграждение, вознаграждение
поверенному;
7.9.
вознаграждение членам коллегиального управления;
7.9.
резерв на выплату ежегодного вознаграждения;
7.9.
расходы на гарантийный ремонт;
7.9.
списание
стоимости
программного
обеспечении
(неисключительных прав пользования программным обеспечением).
7.9.
прочие расходы.
Затраты на производство группируются по видам производств. По данному признаку
выделяются следующие группы производств:
7. основное производство;
7. вспомогательные производства;
7. обслуживающие производства и хозяйства.
Под основным понимается производство, занятое изготовлением той продукции
(выполнением работ, оказанием услуг), для выпуска (выполнения) которой создана
компания. Вспомогательные производства предназначены для обеспечения нормальной
работы основного производства путем предоставления ему определенного вида услуг
или выполнения работ. Обслуживающие производства и хозяйства занимаются в
основном оказанием социально-бытовых услуг своему персоналу и частично
населению.
В зависимости от способа отнесения и распределения (по способу включения в
себестоимость) затраты делятся на прямые и косвенные. Прямые затраты обусловлены
производством определенного вида продукции (работ, услуг) и непосредственно
включаются в себестоимость каждого вида продукции (работ, услуг).
Косвенные затраты обусловлены производством не одного, а нескольких видов
продукции, не могут быть включены непосредственно в себестоимость каждого вида
продукции и поэтому подлежат распределению в соответствии с тем или иным
принципом отраженным в учетной политике компании.
iii.
Расходы признаются в бухгалтерском учете при наличии следующих
условий:
расход производится в соответствии с конкретным договором, требованием
законодательных и нормативных актов, обычаями делового оборота;
сумма расхода может быть определена;
имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет
уменьшение экономических выгод компании. Уверенность в том, что в результате
конкретной операции произойдет уменьшение экономических выгод компании,
имеется в случае, когда компания передала актив либо отсутствует
неопределенность в отношении передачи актива.
Расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо
от времени фактической выплаты денежных средств.
Стр. 248 из 300
249
При признании расходов следует соблюдать принцип равномерности признания
доходов и расходов. Признание расходов производится в том же периоде, когда
признаются доходы, для достижения которых расходы были понесены, либо когда
становится очевидно, что данные расходы не приведут к получению каких-либо
доходов.
Если возникновение экономических выгод ожидается на протяжении нескольких
учетных периодов и связь с доходом может быть прослежена только в целом или
косвенно, то расходы признаются в течение нескольких отчетных периодов, в течение
которых возникают соответствующие экономические выгоды. Распределение расходов
по отчётным периодам производится на основе обоснованного и систематического
определения сумм, признаваемых в каждом отчётном периоде.
Если произведенные затраты не приводят к ожидавшимся экономическим выгодам,
или когда будущие экономические выгоды не соответствуют или перестают
соответствовать требованиям признания в качестве актива в балансе, в таком случае
затраты признаются расходом того периода, в котором выявлены соответствующие
обстоятельства.
iv.
Не признается расходами компании выбытие активов
в связи с приобретением (созданием) внеоборотных активов (основных средств,
незавершенного строительства, нематериальных активов);
вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций, приобретение
акций акционерных обществ и иных ценных бумаг не с целью перепродажи
(продажи);
по договорам комиссии, агентским и иным аналогичным договорам в пользу
комитента, принципала и т.п.;
в порядке предварительной оплаты материально - производственных запасов и
иных ценностей, работ, услуг;
в виде авансов, задатка в счет оплаты материально - производственных запасов и
иных ценностей, работ, услуг;
в погашение кредита, займа, полученных компанией.
v. Расходы по обычным видам деятельности принимаются к бухгалтерскому учету
в сумме, исчисленной в денежном выражении, равной величине оплаты (выбытия
актива) в денежной и иной форме или величине кредиторской задолженности.
Величина оплаты (выбытия актива) или кредиторской задолженности определяется
исходя из цены и условий, установленных договором между компанией и поставщиком
или иным контрагентом. Если цена не предусмотрена в договоре и не может быть
установлена исходя из условий договора, то для определения величины оплаты или
кредиторской задолженности принимается цена, по которой в сравнимых
обстоятельствах обычно компания определяет расходы в отношении аналогичных
материально - производственных запасов и иных ценностей, работ, услуг либо
предоставления во временное пользование аналогичных активов.
При оплате приобретаемых материально - производственных запасов и иных
ценностей, работ, услуг на условиях коммерческого кредита, предоставляемого в виде
отсрочки и рассрочки платежа, расходы принимаются к бухгалтерскому учету в полной
сумме кредиторской задолженности.
Кредиторская задолженность, выраженная в иностранной валюте и подлежащая оплате
в рублях, принимается в качестве расхода по обычным видам деятельности по курсу,
установленному по курсу ЦБ РФ или соглашением сторон на дату совершения
операции. Если договором предусмотрен авансовый платеж, то расходы принимаются к
учету по курсу ЦБ РФ на дату оплату аванса. Возникающая в последующем курсовая
разница признается в качестве прочего дохода или расхода. Величина оплаты или
кредиторской задолженности по договорам, предусматривающим исполнение
обязательств не денежными средствами, определяется стоимостью ценностей,
Стр. 249 из 300
250
переданных или подлежащих передаче компанией. Их стоимость устанавливают
исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно компания определяет
стоимость аналогичного имущества.
При невозможности установить стоимость ценностей, переданных или подлежащих
передаче компанией, величина оплаты или кредиторской задолженности по договорам,
предусматривающим исполнение обязательств
не денежными средствами,
определяется стоимостью имущества, полученного компанией. Она устанавливается
исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах приобретается аналогичная
продукция.
vi.
Для учета расходов по обычным видам деятельности используются
следующие счета:
20 «Основное производство»;
26 «Общехозяйственные расходы»;
36 «Расходы на создание объекта строительства для продажи»;
37 «Объекты недвижимости, право собственности на которые не
зарегистрировано»;
44 «Расходы на продажу».
Для учета выпущенной готовой продукции используются следующие счета:
43 «Готовая продукция».
Учет готовой продукции на счете 43 "Готовая продукция" осуществляется по
фактической себестоимости. Принятие к бухгалтерскому учету готовой продукции,
изготовленной для продажи, в том числе и продукции, частично предназначенной для
собственных нужд организации, отражается по дебету счета 43 "Готовая продукция" в
корреспонденции со счетами учета затрат. При признании в бухгалтерском учете
выручки от продажи готовой продукции ее стоимость списывается со счета 43 "Готовая
продукция" в дебет счета 90 "Продажи".
Если выручка от продажи отгруженной продукции определенное время не может быть
признана в бухгалтерском учете (например, при экспорте продукции), то до момента
признания выручки эта продукция учитывается на счете 45 "Товары отгруженные".
При фактической отгрузке ее производится запись по кредиту счета 43 "Готовая
продукция" в корреспонденции со счетом 45 "Товары отгруженные".
Счет 20 «Основное производство» предназначен для обобщения информации о
затратах производства, продукция (работы, услуги) которого явилась целью создания
данной организации.
По дебету счета 20 «Основное производство» отражаются прямые расходы, связанные
непосредственно с выпуском продукции, выполнением работ и оказанием услуг.
По кредиту счета 20 «Основное производство» отражаются суммы фактической
себестоимости завершенной производством продукции, выполненных работ и услуг.
Эти суммы списываются со счета 20 «Основное производство» в дебет счетов:
36 «Расходы на создание объекта строительства для продажи»;
43 «Готовая продукция»;
45 «Товары отгруженные»;
90 «Продажи».
Остаток по счету 20 «Основное производство» на конец месяца показывает стоимость
незавершенного производства.
Счет 26 «Общехозяйственные расходы» предназначен для обобщения информации о
расходах для нужд управления, не связанных непосредственно с производственным
процессом. На этом счете отражаются следующие расходы:
административно-управленческие расходы;
содержание общехозяйственного персонала;
амортизационные отчисления и расходы на ремонт основных средств
управленческого и общехозяйственного назначения;
Стр. 250 из 300
251
арендная плата за помещения общехозяйственного назначения;
расходы по оплате информационных, аудиторских, консультационных и т.п. услуг;
другие аналогичные по назначению управленческие расходы.
Общехозяйственные расходы отражаются на счете 26 «Общехозяйственные расходы» с
кредита счетов учета производственных запасов, расчетов с работниками по оплате
труда, расчетов с другими организациями (лицами) и др.
Расходы, учтенные на счете 26 «Общехозяйственные расходы», списываются в дебет
счета 90.07 «Управленческие расходы.
Аналитический учет по счету 26 «Общехозяйственные расходы» ведется по статьям
расходов по обычным видам деятельности и отдельным подразделениям организации.
Счет 44 «Расходы на продажу» предназначен для обобщения информации о расходах,
связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг.
На счете 44 «Расходы на продажу» отражаются следующие расходы:
На субсчете 44.01 «Коммерческие расходы»
на перевозку товаров;
на оплату труда;
на аренду;
на содержание зданий, сооружений, помещений и инвентаря;
по хранению и подработке товаров;
на рекламу;
на представительские расходы.
На субсчете 44.03 «Издержки обращения по инвестиционной деятельности»:
Расходы на оформление права собственности на объекты недвижимости
Коммунальные услуги по объектам недвижимости, право собственности по
которым зарегистрировано на организацию.
По дебету счета 44 «Расходы на продажу» накапливаются суммы произведенных
организацией расходов, связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг. Со
счета 44.01 эти суммы в полном объеме ежемесячно относятся на себестоимость
проданной продукции (товаров, работ, услуг) путем списания в дебет счета 90.06
«Расходы на продажу». Остатка по счету 44.01 на конец месяца нет. Со счета 44.03 эти
суммы также ежемесячно относятся на себестоимость проданной продукции, но в дебет
счета 90.02 «Себестоимость продаж». Аналитический учет по счету 44.03 ведется в
разрезе объектов недвижимости, и списание накопленных расходов происходит с
одновременным формированием себестоимости объектов недвижимости по счету 90.02
«Себестоимость продаж». Таким образом, счет 44.03 может иметь остаток на конец
месяца накопленных расходов по не реализованным объектам недвижимости.
Остаток по счету 44 на конец месяца показывает стоимость незавершенного
производства.
Аналитический учет по счету 44 «Расходы на продажу» ведется по статьям расходов по
обычным видам деятельности и подразделениям.
Счет 90 «Продажи» предназначен для обобщения информации о доходах и расходах,
связанных с обычными видами деятельности организации, а также для определения
финансового результата по ним. При признании в бухгалтерском учете сумма выручки
от продажи товаров, продукции, выполнения работ, оказания услуг и др. отражается по
кредиту счета 90 «Продажи» и дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и
заказчиками». Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг и др.
списывается с кредита счетов 43 «Готовая продукция», 41 «Товары», 44 «Расходы на
продажу», 20 «Основное производство» и др. в дебет счета 90 «Продажи». Записи по
субсчетам 90.01. «Выручка», 90.02. «Себестоимость продаж», 90.03. «Налог на
добавленную стоимость», 90.04. «Акцизы», 90.05. «Экспортные пошлины», 90.06.
«Расходы на продажу» и 90.07. «Управленческие расходы» производятся накопительно
в течение отчетного года. Ежемесячно сопоставлением совокупного дебетового
Стр. 251 из 300
252
оборота по субсчетам 90.02. «Себестоимость продаж», 90.03. «Налог на добавленную
стоимость», 90.04. «Акцизы», 90.05. «Экспортные пошлины», 90.06. «Расходы на
продажу», 90.07. «Управленческие расходы» и кредитового оборота по субсчету 90.01.
«Выручка» определяется финансовый результат (прибыль или убыток) от продаж за
отчетный месяц. Этот финансовый результат ежемесячно (заключительными
оборотами) списывается с субсчета 90.09. «Прибыль/убыток от продаж» на счет 99
«Прибыли и убытки». Синтетический счет 90 «Продажи» сальдо на отчетную дату не
имеет.
Учет расходов на осуществление инвестиционных проектов изложен в разделе
«Расходы по инвестиционной деятельности».
Порядок учета поступления и использования инвестируемых средств.
vii.Учет привлеченных средств физических и юридических лиц, используемых в
инвестиционных проектах, ведется на сч.76.01 «Расчеты с инвесторами по
инвестиционным договорам» непосредственно в корреспонденции со счетами учета
денежных средств или иного имущества, полученного в счет инвестирования
строительства, в течение всего периода действия договора об участии в
Инвестиционной программе.
viii.Учет вложений в инвестиционные проекты ведется на сч.60.05 «Расчеты по
инвестиционным договорам», аналитический учет организуется по каждому
инвестиционному контракту/договору.
ix.Задолженность по инвестиционным договорам Предприятие переводит в
краткосрочную с даты получения заключения о соответствии (ЗОС) на объект
инвестиционно-девелоперского проекта (ИДП). До даты получения ЗОС такая
задолженность считается краткосрочной.
x.Вложение
временно
свободных
привлеченных
денежных
средств
осуществляется, как правило, в ценные бумаги и займы, выдаваемые лицам, совместно
с ОАО «Группа компаний ПИК» участвующим в инвестиционной деятельности.
Расходы по инвестиционной деятельности.
xi.
Учет затрат, понесенных Предприятием
в рамках договоров
Соинвестирования
или
Инвестирования
(далее
именуемые
«договора
Соинвестирования») и связанных с получением доходов от инвестиционной
деятельности ведется на счетах 08, 36 с последующим формированием стоимости
актива:
Если Соинвестор или Инвестор (далее именуемые «Соинвестор») несет какие-либо
расходы, непосредственно связанные с его участием в инвестиционно-девелоперском
проекте, такие расходы накапливаются в учете Соинвестора на следующих счетах:
7. 08.02 «Вложения во внеоборотные активы по инвестиционным контрактам» - если
в рамках инвестиционно-девелоперского проекта возводится объект ИДП, который
Соинвестор впоследствии планирует использовать в собственной деятельности,
например, объект коммерческой недвижимости, который Соинвестор после
окончания строительства планирует использовать для предоставления в аренду;
8. 36 «Расходы на создание объекта строительства для продажи», если Соинвестор
планирует по окончанию строительства реализовать профинансированные объекты
по договорам купли продажи или привлекает средства соинвесторов, и после
окончания строительства объекты должны быть переданы им.
Стр. 252 из 300
253
Если в соответствии с условиями договора соинвестирования Соинвестор выплачивает
Застройщику (Заказчику, Девелоперу) ежемесячное вознаграждение за оказание услуг
Застройщика (Заказчика, Девелопера), расходы Соинвестора на уплату такого
вознаграждения включаются в расходы на создание объектов ИДП.
xii.
Если Соинвестор осуществляет финансирование расходов на подготовку
к строительству за счет заемных средств, учет затрат по кредитам и займам ведется
следующим образом:
7. Если в кредитном договоре (договоре займа) указано, что заемные средства
привлекаются Соинвестором под конкретный договор соинвестирования / объект
ИДП, затраты по данному кредитному договору (договору займа) включаются
Соинвестором в расходы, связанные с созданием конкретных объектов ИДП или
объектов недвижимости;
8. Если для финансирования расходов, связанных с участием в строительстве,
используются заемные средства, привлеченные Соинвестором для целей, не
связанных с созданием конкретных объектов ИДП или объектов недвижимости,
затраты по данному кредитному договору (договору займа) отражаются в составе
прочих расходов того периода, в котором они были понесены.
xiii.
Учет расходов на возведение объектов ИДП и создание объектов
недвижимости у Соинвестора ведется в разрезе статей доходов и расходов по ИДП и в
разрезе объектов ИДП.
xiv.
На этапе завершения ИДП Соинвестор принимает у Застройщика
(Заказчика) законченные строительством объекты недвижимости, которые были им
ранее профинансированы. Приемка Соинвестором законченных строительством
объектов недвижимости у Застройщика (Заказчика) осуществляется на основании акта
приемки-передачи объекта недвижимости на дату составления акта об исполнении
обязательств по договору соинвестирования.
xv.
Принятый от Застройщика объект недвижимости принимается
Соинвестором на учет на счета:
9. 08.02 «Вложения во внеоборотные активы по инвестиционным контрактам» - если
возведенные в рамках инвестиционно-девелоперского проекта объекты
недвижимости Соинвестор планирует использовать в собственной деятельности. В
этом случае на счете 08.02 в учете формируется полная инвестиционная стоимость
объекта ИДП, который затем переводится в состав собственных основных средств
или доходных вложений в материальные ценности.
10. 36 «Расходы на создание объекта строительства для продажи» - если возведенные в
рамках инвестиционно-девелоперского проекта объекты недвижимости Соинвестор
планирует реализовать.
xvi.
Поступление инвестиционного актива от Застройщика (Заказчика),
отражается в учете в корреспонденции со счетом 60.05 «Расчеты по инвестиционным
договорам». На основании данных Застройщика (Заказчика) Общество производит
распределение инвестиционной стоимости по видам недвижимости на счете 36.02
«Расходы на создание объекта строительства для продажи по видам недвижимости» по
каждому объекту ИДП в разрезе видов недвижимости: жилая недвижимость, нежилые
помещения и гаражи,
xvii.
Расходы Соинвестора, связанные с созданием принятого у Застройщика
(Заказчика) объекта ИДП и накопленные на счетах 08.02 «Вложения во внеоборотные
активы по инвестиционным контрактам» или 36 «Расходы на создание объекта
строительства для продажи», включаются в его стоимость. На данном этапе учета
инвестиционная стоимость объекта ИДП складывается из двух частей, которые
отражаются на следующих счетах учета:
Стр. 253 из 300
254
расходы, произведенные самим предприятием в связи с созданием объекта ИДП,
отраженные на счете 36.01 «Расходы на создание объекта строительства для
продажи» и 36.03 «Прямые расходы на создание объекта недвижимости»;
- строительная стоимость объекта ИДП в разбивке по видам недвижимости,
учтенная на счете 36.02 «Расходы на создание объекта строительства для продажи
по видам недвижимости».
Если в рамках реализации ИДП возводится несколько объектов ИДП (несколько
корпусов домов, микрорайонов), то
в учете предприятия формируются
распределяемые расходы, которые невозможно определить к конкретному объекту
ИДП (корпусу). Такие расходы, относятся на объект ИДП: строительная площадка,
очередь строительства, микрорайон (далее «общеплощадочные расходы»). В частности,
к распределяемым расходам на создание объекта ИДП могут относится:
- Расходы по входу в проект (расходы на приобретение инвестиционных активов, на
конкурсные мероприятия, агентское вознаграждение, прочие расходы по входу в
проект);
- расходы по сопровождению проекта (арендные платежи, земельный налог за
земельный участок, проценты по целевым кредитам и займам, вознаграждение
Девелопера, вознаграждение Заказчика, вознаграждение риэлтора);
- расходы по освобождению площадки (вывод предприятий, переселение жителей,
компенсационные выплаты собственникам, прочие расходы по освобождению
территории);
- расходы на обременения;
- расходы на продвижение и рекламу объекта;
- Расходы на оформление права собственности на объект ИДП (объекты
недвижимости).
- Другие расходы, которые невозможно с точностью определить к какому корпусу
(объекту ИДП) они относятся.
В том случае, если в рамках реализации ИДП возводится один объект ИДП, все
расходы на реализацию ИДП являются прямыми и включаются в себестоимость
объекта ИДП непосредственно.
Распределение накопленных общеплощадочных расходов между объектами ИДП,
производится пропорционально общей площади незакрытых объектов ИДП на дату
распределения. Если по объекту ИДП известна фактическая площадь (по обмерам
БТИ), то для расчета берутся фактические данные. Если нет – то берется проектная
площадь. Не производится распределение расходов на сданные (закрытые) объекты
ИДП (корпуса). При распределении общеплощадочных расходов, производится
списание части расходов, накопленных на счете 36.01 «Расходы на создание объекта
строительства для продажи» на элементе справочника объектов ИДП с детализацией на
уровне строительной площадки (микрорайона, очереди), на элементы справочника
объектов ИДП с детализацией на уровне корпуса.
При следующем распределении общеплощадочных расходов на входящие в застройку
объекты ИДП (корпуса), в качестве остатка суммы расходов, произведенных в целом
по строительной площадке, используется общая сумма расходов на уровне
строительной площадки за весь период реализации ИДП, за вычетом суммы, ранее
списанной на принятые корпуса.
xviii.
После произведенного распределения расходов Соинвестор переводит
полученные объекты недвижимости, предназначенные для продажи, на учет на счет 37
«Объекты недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано» по
стоимости, которая включает в себя:
7. Стоимость, по которой объект недвижимости принят от Застройщика (Заказчика,
Инвестора);
-
Стр. 254 из 300
255
8. Приходящуюся на объект недвижимости долю расходов Соинвестора на его
создание.
Сформированная предприятием стоимость объекта ИДП, учтенная на счетах 36.01,
36.02 распределяется между всеми объектами недвижимости, входящими в объект
ИДП, пропорционально площади объектов недвижимости.
Списание прямых расходов предприятия по объектам недвижимости с
соответствующих субсчетов счета 36.03 «Прямые расходы на создание объекта
недвижимости» производится непосредственно на каждый объект недвижимости,
учтенный на соответствующих субсчетах к счету 37 «Объекты недвижимости, право
собственности на которые не зарегистрировано».
В процессе данного распределения определяются фактические расходы на создание
каждого объекта недвижимости, которые в дальнейшем подлежат реализации по
договорам купли-продажи или передаче Соинвесторам по инвестиционным договорам.
С даты подписания Акта приемки от Застройщика (Заказчика, Инвестора)
законченного строительством объекта ИДП до момента получения свидетельства о
праве собственности компании на объекты недвижимости (либо до даты Акта о
реализации договора соинвестирования) в себестоимость объектов недвижимости,
право собственности на которые не зарегистрировано, включаются непосредственно
относящиеся к ним расходы.
На момент получения компанией свидетельства о праве собственности на объект
недвижимости (на дату Акта о частичной реализации инвестиционного контракта)
объект недвижимости отражается по фактической себестоимости, которая в
дальнейшем не подлежит изменению. Объекты недвижимости, по которым получены
свидетельства о праве собственности, отражаются на счете 43.03 «Объекты
недвижимости для продажи».
xix.
Если после принятия объекта недвижимости от Застройщика (Заказчика,
Инвестора) Соинвестор несет затраты по кредитам и займам, привлеченным для
финансирования расходов, связанных с приобретением/созданием данного объекта
недвижимости, такие затраты включаются в первоначальную стоимость (фактическую
себестоимость) объекта недвижимости. Включение затрат по кредитам и займам в
первоначальную стоимость (фактическую себестоимость) объекта недвижимости
прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта
недвижимости на учет Соинвестора в качестве объекта основных средств (товаров,
готовой продукции).
xx.
Если Соинвестор привлекал к финансированию расходов на возведение
объектов недвижимости других Соинвесторов (Дольщиков по договорам долевого
участия в строительстве, далее «Соинвесторов 2-ого уровня»), то после получения
объекта недвижимости от Застройщика (Заказчика, Инвестора) и определения его
стоимости производится его передача Соинвестору 2-ого уровня. На дату подписания
Акта о реализации договора инвестирования фактическая себестоимость объектов
недвижимости списывается со счета 37.01 «Объекты недвижимости для продажи, право
собственности на которые не зарегистрировано» в дебет счета 76.01 «Расчеты с
инвесторами по инвестиционным договорам».
При этом финансовый результат Соинвестора от операции определяется как сумма
экономии между финансированием, полученным от Соинвестора 2-ого уровня и его
стоимостью для Соинвестора. В том случае, если сумма полученного финансирования
меньше расходов на создание объекта недвижимости, сформированных в учете
Соинвестора, убыток от операции отражается как финансовый результат, полученный
по договорам соинвестирования по дебету счета 90.02.08 «Себестоимость - сумма
экономии при реализации инвестиционного проекта».
Стр. 255 из 300
256
В том случае, если сумма полученного финансирования больше расходов на создание
объекта недвижимости, то полученная экономия отражается по кредиту счета 90.01.08
«Выручка - сумма экономии при реализации инвестиционного проекта».
xxi.
Расходы, связанные с продажей объектов недвижимости отражаются на
счете 44 «Расходы на продажу»
На счете 44.01 «Коммерческие расходы» собираются расходы, которые невозможно
напрямую соотнести с конкретным объектом недвижимости, списываются ежемесячно
на счет 90.06 «Расходы на продажу».
На счете 44.03 «Издержки обращения по инвестиционной деятельности» собираются
расходы, которые прямо относятся к объекту недвижимости, под указанными
расходами понимаются:
- коммунальные расходы, понесенные Предприятием по объектам недвижимости от
момента регистрации права собственности на Предприятие до момента реализации –
списываются в момент реализации на счет 90.02. «Себестоимость продаж»;
- расходы на оформление права собственности, понесенные Предприятием –
списываются в момент реализации на счет 90.02. «Себестоимость продаж»;
- прочие расходы, понесенные Предприятием по объектам недвижимости от момента
регистрации права собственности на Предприятие до момента реализации –
списываются в момент реализации на счет 90.02. «Себестоимость продаж».
7.4.22. Под затратами на содержание объекта ИДП с момента передачи
эксплуатирующей организации до его передачи собственникам понимаются расходы
предприятия, связанные с содержанием построенного объекта ИДП, который в
последствии будет передан в установленном порядке собственнику (будущему
собственнику), но предприятие несет расходы по эксплуатации объекта. В
бухгалтерском учете данные расходы отражаются по дебету счета 76.14. «Расчеты по
незаселенному фонду», включая суммы уплаченного НДС. В случае, если предприятие
заключает договора с собственниками (будущими собственниками) объектов
недвижимости, в которых прописывается, что собственник (будущий собственник)
возмещает коммунальные платежи, то расходы предприятия на содержание объекта
ИДП списываются за счет этих средств. В том случае, если компенсация расходов
предприятия на оплату коммунальных услуг по объекту недвижимости, внесенная
покупателем (соинвестором) не покрывает все понесенные им расходы, та их часть,
которая не была покрыта внесенной компенсацией, относится на увеличение
инвестиционной стоимости объекта недвижимости по счету 37 «Объекты
недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано» или 36.03
«Прямые расходы на создание объекта недвижимости».
Дата определения формирования себестоимости строительства
Общество определяет дату формирования себестоимости по объектам
строительства в следующем порядке:
- формирование себестоимости по объектам строительства, где Общество
является Застройщиком, производится на дату подписания Акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (АРРИК) или Акта о частичных результатах
реализации инвестиционного контракта (АЧРРИК). В случае, когда Общество
является стороной инвестиционного контракта, заключенного с Администрацией, но
при этом Акта о результатах реализации инвестиционного контракта или Акта о
частичных результатах реализации инвестиционного контракта Администрация не
подписывает
ввиду наличия разногласий или по организационным причинам,
формирование себестоимости по объектам строительства производится на дату
принятия решения Обществом с учетом выполнения следующих критериев:
Стр. 256 из 300
257
- у Общества имеется достаточная уверенность в том, что АРРИК /
АЧРРИК будет подписан в редакции Общества;
- наступили события, согласно которым в учете Общества должна быть
признана выручка по таким объектам недвижимости и данная выручка является
существенной.
- формирование себестоимости по объектам строительства, где Общество
является инвестором/соинвестором по договорам инвестирования строительства с
третьими лицами, но при этом Общество не является стороной инвестиционного
контракта, заключенного с Администрацией, производится на дату подписания Актов
об исполнении обязательств по договорам инвестирования.
7.5. Учет финансовых вложений
Для принятия к бухгалтерскому учету активов в качестве финансовых
вложений необходимо единовременное выполнение следующих условий:
наличие надлежаще оформленных документов, подтверждающих существование
права у предприятия на финансовые вложения и на получение денежных средств или
других активов, вытекающее из этого права;
переход к предприятию финансовых рисков, связанных с финансовыми
вложениями (риск изменения цены, риск неплатежеспособности должника, риск
ликвидности и др.);
способность приносить предприятию экономические выгоды (доход) в будущем
в форме процентов, дивидендов либо прироста их стоимости (в виде разницы между
ценой продажи (погашения) финансового вложения и его покупной стоимостью, в
результате его обмена, использования при погашении обязательств предприятия,
увеличения текущей рыночной стоимости и т.п.).
К финансовым вложениям предприятия относятся инвестиции
предприятия в государственные и муниципальные ценные бумаги, ценные бумаги
других организаций, в том числе в долговые ценные бумаги, в которых дата и
стоимость погашения определена (облигации, векселя), вклады в уставные
(складочные) капиталы других организаций (в том числе дочерних и зависимых
хозяйственных обществ), предоставленные другим организациям займы (за
исключением беспроцентных), депозитные вклады в кредитных организациях,
дебиторская задолженность, приобретенная на основании уступки права требования,
вклады по договору простого товарищества, и пр.
Не учитываются в составе финансовых вложений и не отражаются
по балансовому счету 58 «Финансовые вложения» инвестиции в следующие
финансовые активы:
векселя, полученные предприятием-векселедателем от организации-продавца
при расчетах за проданные товары, продукцию, выполненные работы, оказанные
услуги (учитываются на балансовом счете 60 «Расчеты с поставщиками и
подрядчиками»);
векселя, выданные организацией-векселедателем предприятию-продавцу при
расчетах за проданные товары, продукцию, выполненные работы, оказанные услуги
(учитываются на балансовом счете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»);
вложения предприятия в недвижимое и иное имущество, имеющее материальновещественную форму, предоставляемое предприятием за плату во временное
пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода;
активы, имеющие материально-вещественную форму, такие как основные
средства, материально-производственные запасы, нематериальные активы;
предоставленные предприятием беспроцентные займы;
имущественные права (требования), приобретенные по номинальной стоимости.
Стр. 257 из 300
258
Предприятие ведет аналитический учет финансовых вложений таким
образом, чтобы обеспечить информацию по единицам бухгалтерского учета
финансовых вложений и организациям, в которые осуществлены эти вложения
(эмитентам ценных бумаг, другим организациям, участником которых является
предприятие, организациям-заемщикам и т.п.).
По принятым к бухгалтерскому учету ценным бумагам в аналитическом
учете формируется следующая информация:
наименование эмитента и название ценной бумаги;
номер, серия и т.д.;
номинальная цена;
цена покупки;
расходы, связанные с приобретением ценных бумаг, если таковые имели место
быть;
общее количество приобретенных ценных бумаг;
дата покупки;
дата продажи или иного выбытия.
Финансовые вложения предприятия подразделяются, в зависимости от
срока, в течение которого предполагается использовать объект, на долгосрочные и
краткосрочные.
Финансовые вложения рассматриваются как краткосрочные, если срок
обращения (погашения) по ним не более 12 месяцев после отчетной даты. Такие
вложения являются оборотными активами и отражаются по статье «Краткосрочные
финансовые вложения» бухгалтерского баланса. Остальные финансовые вложения
представляются как долгосрочные и отражаются в составе внеоборотных активов по
статье «Долгосрочные финансовые вложения» бухгалтерского баланса. На
предприятии организуется раздельный учет долгосрочных и краткосрочных
финансовых вложений.
На балансовую дату предприятие производит перевод долгосрочных
финансовых вложений в краткосрочные, таким образом, финансовые вложения со
сроком обращения (погашения) не более 12-ти месяцев после отчетной даты в
бухгалтерском балансе показываются по строке «Краткосрочные финансовые
вложения».
По облигациям, векселям, другим ценным бумагам (за исключением
акций), а также по предоставленным займам и иным финансовым вложениям
предприятие формирует в аналитическом учете дополнительную информацию в
разрезе следующих групп:
паи и акции;
вклады в уставные капиталы ООО;
долговые ценные бумаги
займы, предоставленные другим предприятиям;
приобретенные права;
жилищные сертификаты;
вклады по договору простого товарищества
Финансовые вложения принимаются к бухгалтерскому учету
по первоначальной стоимости, равной сумме фактических затрат предприятия на их
приобретение (за исключением НДС и иных возмещаемых налогов).
В случае несущественности величины затрат (кроме сумм, уплачиваемых
в соответствии с договором продавцу) на приобретение таких финансовых вложений,
как ценные бумаги, по сравнению с суммой, уплачиваемой в соответствии с договором
продавцу, такие затраты организация признает прочими расходами в том отчетном
периоде, в котором были приняты к бухгалтерскому учету указанные ценные бумаги.
Стр. 258 из 300
259
При использовании в расчетах с поставщиками (прочими кредиторами)
векселей третьих лиц, выбытие этих векселей отражается через счета учета прочих
доходов и расходов.
Доходы по финансовым вложениям (за исключением доходов от
реализации финансовых вложений) признаются прочими доходами.
Объекты финансовых вложений (кроме займов), не оплаченные
полностью, показываются в активе бухгалтерского баланса в полной сумме
фактических затрат их приобретения по договору с отнесением непогашенной суммы
по статье расчетов с кредиторами, только если права на объект перешли
к предприятию. В остальных случаях суммы, внесенные предприятием в счет оплаты
подлежащих приобретению объектов финансовых вложений, показываются как
дебиторская задолженность.
Проценты, начисленные по предоставленным займам и депозитным
вкладам в кредитных организациях в соответствии с условиями заключенных
договоров, отражаются по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами» и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы»;
При выбытии актива, принятого к бухгалтерскому учету в качестве
финансовых вложений, по которому не определяется текущая рыночная стоимость, его
стоимость определяется по первоначальной стоимости каждой единицы бухгалтерского
учета финансовых вложений;
Операции по выбытию векселей (доходных векселей – финансовые
вложения и бездоходных векселей – дебиторская задолженность) отражаются в учете с
использованием счета 91 «Прочие доходы и расходы» при этом в бухгалтерской
отчетности финансовый результат от указанных операций отражается свернуто.
В случае возникновения ситуации, в которой может произойти
обесценение финансовых вложений, Предприятие осуществляет проверку наличия
условий устойчивого снижения стоимости финансовых вложений, по которым не
определяется их текущая рыночная стоимость. В случае, если проверка на обесценение
подтверждает устойчивое существенное снижение стоимости финансовых вложений,
организация образует резерв под обесценение финансовых вложений на величину
разницы между учетной стоимостью и расчетной стоимостью таких финансовых
вложений. Если по результатам проверки на обесценение финансовых вложений
выявляется повышение их расчетной стоимости, то сумма ранее созданного резерва под
обесценение финансовых вложений корректируется.
Проверка на обесценение финансовых вложений производится по
состоянию на 31 декабря отчетного года при наличии признаков обесценения.
Проверка на обесценение финансовых вложений на отчетные даты промежуточной
бухгалтерской отчетности не производится.
Определение расчетной стоимости финансовых вложений на отчетную
дату производится несколькими способами в зависимости от целей и экономических
выгод, которые Общество рассчитывает получить от финансовых вложений в
обычных условиях его деятельности: оценка стоимости акций и долей, оценка
стоимости земельных участков и имущества, проведенная независимым оценщиком;
расчет будущих денежных потоков исходя из прогнозов будущей деятельности
общества; стоимость чистых активов и др.
Операции по начислению/использованию/восстановлению резерва под
обесценение финансовых вложений отражаются в учете с использованием счета 91
«Прочие доходы и расходы».
1.3
Затраты по заемным средствам
Стр. 259 из 300
260
1.3.1 Долгосрочная задолженность по кредитам и займам в случае, когда по
условиям договора до возврата основной суммы долга по состоянию на отчетную дату
остается менее 365 дней переводится в краткосрочную.
1.3.2 В расходы предприятия по заемным средствам включаются:
- проценты, причитающиеся к оплате займодавцам и кредиторам по полученным от
них займам и кредитам;
- проценты, дисконт по причитающимся к оплате векселям и облигациям;
- дополнительные расходы, произведенные в связи с получением займов и
кредитов, выпуском и размещением заемных обязательств;
1.3.3 Расходы по заемным средствам признаются прочими расходами того
отчетного периода, к которому они относятся, за исключением той их части, которая
подлежит включению в стоимость инвестиционного актива. В стоимость
инвестиционного актива расходы по кредитам и займам включаются в случаях,
определенных в настоящем пункте.
В случае если, согласно условиям заключенного договора, заемные средства были
предоставлены займодавцем для целевого использования на приобретение (создание)
инвестиционного актива, в стоимость инвестиционного актива включаются все
расходы, возникшие до зачисления инвестиционного актива в состав основных средств,
либо нематериальных активов.
В случае если, заемные средства были привлечены на общие цели, то независимо от
цели на которые фактически были использованы заемные средства, расходы по таким
заемным средствам отражаются в составе прочих расходов того отчетного периода в
котором они были понесены.
1.3.4 Процентные расходы по заемным средствам списываются равномерно в
течение срока обращения векселя (в течение срока обращения облигаций). При этом
срок обращения векселя определяется следующим образом:
7. для векселей сроком платежа «по предъявлении» – как один год со дня
составления векселя;
8. для векселей сроком платежа «по предъявлении, но не ранее определенного
дня» – как срок от даты составления векселя до наиболее раннего дня, на
который вексель может быть предъявлен к платежу, плюс один год;
9. для векселей сроком платежа «во столько-то времени от предъявления» – как
срок от предъявления векселя до платежа плюс один год;
10. для векселей сроком платежа «во столько-то времени от составления» – как
указанный в векселе срок (от даты составления векселя до даты предъявления
его к платежу);
11. для векселей сроком платежа «на определенный день» – срок от даты
составления векселя до указанной в векселе даты предъявления его к платежу.
В настоящем пункте указание на один год характеризует срок, в течение которого
векселедержатель может предъявить к платежу вексель, срок платежа по которому
установлен как «по предъявлении», «по предъявлении, но не ранее» и «во столько-то
времени от предъявления». В случае если в таком векселе (срок платежа по которому
определяется датой его предъявления) срок, в течение которого вексель может быть
предъявлен к платежу, ограничен сроком иным, чем один год, применяется условие о
сроке, написанное в векселе.
1.3.5 Задолженность предприятия по кредиту (займу), полученному или
выраженному в иностранной валюте или условных денежных единицах, при принятии
ее к учету, учитывается в рублевой оценке по курсу центрального банка РФ,
действовавшему на дату фактического совершения операции (предоставления кредита),
а при отсутствии курса центрального банка РФ – по курсу, определенному
предприятием по согласованию с кредитором и оформленному в виде соглашения.
Стр. 260 из 300
261
Пересчет суммы задолженности по кредиту (займу), выраженному в
иностранной валюте, в рубли производится на дату совершения операции в
иностранной валюте, а также на отчетную дату составления бухгалтерской отчетности.
1.3.6 Начисление процентов по полученным займам и кредитам производится
в соответствии с порядком, установленным в договоре займа и (или) кредитном
договоре. Задолженность по полученным займам и кредитам отражается в
бухгалтерской отчетности с учетом причитающихся на конец отчетного периода
процентов к уплате согласно условиям договоров.
1.3.7
Проценты, дисконт по причитающимся к оплате векселям и иным
выданным заемным обязательствам учитываются предприятием в следующем порядке:
В случае начисления процентов на вексельную сумму по выданным векселям задолженность по такому векселю показывается с учетом причитающихся к
оплате на конец отчетного периода процентов по условиям выдачи векселя.
Начисление процентов по векселю происходит ежемесячно с отражением по
дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы»
В случае выдачи собственного векселя с дисконтом задолженность по такому
векселю показывается в балансе с учетом всей суммы причитающегося
дисконта. В целях равномерного (ежемесячного) включения сумм
причитающегося дисконта в качестве расхода по выданным векселям предприятие учитывает дисконт как расходы будущих периодов с
использованием счета 97.11 «Расходы будущих периодов по дисконту по
собственным векселям, облигациям». По мере истечения срока обращения
векселя часть дисконта включается в состав прочих расходов по дебету счета 91
«Прочие доходы и расходы».
1.3.8 При выдаче собственного векселя для получения займа задолженность по
векселю отражается с использованием балансовых счетов 66 «Расчеты по
краткосрочным кредитам и займам» и (или) 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и
займам».
1.3.9 Начисление причитающихся заимодавцу доходов по иным заемным
обязательствам производится предприятием равномерно (ежемесячно) и признается в
отчетности с учетом положений настоящей учетной политики.
1.3.10 Полученные предприятием гарантии в обеспечение возврата заемных
средств учитываются на забалансовом счете 008 «Обеспечения обязательств и
платежей полученные» в разрезе каждого полученного обеспечения.
1.3.11 При предоставлении предприятием в залог займодавцу собственного
имущества в качестве обеспечения возврата полученных заемных средств, выданное
обеспечение учитывается за балансом на счете 009 «Обеспечения обязательств и
платежей выданные». Сумма выданного обеспечения оценивается в соответствии с
договором залога. При отсутствии в договоре залога указаний о сумме выданного
обеспечения, указанная сумма отражается как сумма обеспечиваемого обязательства по
возврату долга.
5.4
Учет активов и обязательств, выраженных в иностранной валюте
Активы и обязательства предприятия, выраженные в иностранной
валюте, оцениваются согласно установленным законодательством РФ о бухгалтерском
учете правилам.
При несущественном изменении официального курса иностранной валюты к
рублю, устанавливаемого ЦБР, пересчет стоимости актива или обязательства,
выраженной в иностранной валюте, в рубли, связанный с совершением большого числа
однородных операций в такой иностранной валюте, может производиться по среднему
курсу, исчисленному за месяц или более короткий период.
Стр. 261 из 300
262
Записи в бухгалтерском учете предприятия по операциям в иностранной
валюте производятся в рублях в суммах, определяемых путем пересчета иностранной
валюты по курсу центрального банка РФ, действующему на дату совершения операции.
При этом для обеспечения аналитического учета записи одновременно производятся в
валюте совершения операции.
Датой совершения операций по импорту активов является дата перехода
права собственности к предприятию.
Пересчет стоимости денежных знаков в кассе организации, средств на
банковских счетах (банковских вкладах), денежных и платежных документов, ценных
бумаг (за исключением акций), средств в расчетах, включая по заемным обязательствам
с юридическими и физическими лицами (за исключением средств полученных и
выданных авансов и предварительной оплаты, задатков), выраженной в иностранной
валюте, в рубли производится на дату совершения операции в иностранной валюте, а
также на отчетную дату.
Для составления бухгалтерской отчетности стоимость вложений во
внеоборотные активы (основные средства, нематериальные активы, др.), МПЗ и других
активов, не перечисленных, а также средства полученных и выданных авансов и
предварительной оплаты, задатков принимаются в оценке в рублях по курсу,
действовавшему на дату совершения операции в иностранной валюте, в результате
которой указанные активы и обязательства принимаются к бухгалтерскому учету.
Активы и расходы, которые оплачены организацией в предварительном порядке либо в
счет оплаты которых организация перечислила аванс или задаток, признаются в
бухгалтерском учете этой организации в оценке в рублях по курсу, действовавшему на
дату пересчета в рубли средств выданного аванса, задатка, предварительной оплаты (в
части, приходящейся на аванс, задаток, предварительную оплату).
Доходы организации при условии получения аванса, задатка, предварительной оплаты
признаются в бухгалтерском учете этой организации в оценке в рублях по курсу,
действовавшему на дату пересчета в рубли средств полученного аванса, задатка,
предварительной оплаты (в части, приходящейся на аванс, задаток, предварительную
оплату).
Пересчет стоимости вложений во внеоборотные активы, МПЗ, других аналогичных
активов, а также средств полученных и выданных авансов, предварительной оплаты,
задатков после принятия их к бухгалтерскому учету в связи с изменением курса не
производится.
Курсовые разницы отражаются в бухгалтерском учете отдельно от других
видов доходов и расходов предприятия, в том числе финансовых результатов от
операций с иностранной валютой. Положительные курсовые разницы отражаются на
счете 91.01 «Прочие доходы», отрицательные курсовые разницы отражаются на счете
91.02 «Прочие расходы». В бухгалтерской отчетности доходы и расходы, которые
образовались в результате пересчета курсовых разниц отражаются свернуто.
o
Учет расчетов с персоналом
Все выплаты работникам предприятия, связанные с выполнением
обязанностей, установленных трудовыми договорами, внутренними положениями и
(или) коллективными договорами, признаются в бухгалтерском учете организации в
качестве обязательства (начисленного расхода).
Резерв на оплату предстоящих отпусков не создается.
o
Учет расчетов с персоналом по прочим операциям
Стр. 262 из 300
263
1.1.1. Размер ущерба, причиненного предприятию при утрате и (или) порче
имущества, определяется по фактическим потерям, исчисляемым исходя из рыночных
цен, действующих в данной местности на день причинения ущерба, но не ниже
стоимости имущества по данным бухгалтерского учета с учетом степени износа этого
имущества.
1.1.2. При этом под фактическими потерями, исчисляемыми исходя из
рыночных цен, понимается рыночная стоимость аналогичного имущества с учетом
степени износа на день причинения ущерба.
o
Учет расчетов с подотчетными лицами
Основанием для выдачи денежных средств под отчет на
командировочные расходы является приказ руководителя предприятия или
утвержденные авансовый отчет, на административно-хозяйственные и операционные
расходы - служебная записка, подписанная уполномоченным лицом предприятия.
Передача выданных под отчет наличных денег одним лицом другому
лицу запрещается. Если возникает такая необходимость, то операция передачи средств
оформляется как прием денег в кассу от одного физического лица и выдача их из кассы
другому подотчетному лицу.
В случае своевременно невозвращенных подотчетных сумм производится
удержание из заработной платы работника.
Выдача средств в подотчет производится на срок не более 10 месяцев в
течение календарного года.
Командировочные выдаются в размере, определенном Положением о
командировках или отдельным распоряжением о сумме командировочных по
конкретной служебной поездке конкретного работника.
Допускается перечисление денежных средств на хозяйственнооперационные расходы на корпоративные карты и личную банковскую карту
подотчетного лица.
o
Доходы и расходы будущих периодов
Доходы, полученные предприятием в отчетном периоде, но относящиеся
к следующим отчетным периодам, отражаются на балансовом счете 98 «Доходы
будущих периодов». К таким доходам относятся:
доходы, полученные в счет будущих периодов (арендная плата, плата за
коммунальные услуги);
безвозмездные поступления ценностей;
предстоящие поступления по недостачам материальных ценностей, выявленным
за прошлые годы;
разница между суммой, подлежащей взысканию с виновных лиц, и стоимостью
ценностей, принятой к бухгалтерскому учету при выявлении недостачи и порчи.
Впоследствии сумма доходов будущих периодов включается в состав
доходов от обычных видов деятельности или в состав прочих доходов.
Затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но
относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются в бухгалтерском балансе в
соответствии с условиями признания активов, установленными нормативными
правовыми актами по бухгалтерскому учету, и подлежат списанию в порядке,
установленном для списания стоимости активов данного вида.
На основании нижеуказанных правовых нормативных актов по
бухгалтерскому учету расходами будущих периодов являются:
Стр. 263 из 300
264
Расходы, понесенные в связи с предстоящими по договору строительного
подряда работами (пункт 16 ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда"). По
мере признания выручки по договору расходы по договору списываются для
определения финансового результата отчетного периода. Данные расходы признаются
расходами будущих периодов при условии, что договор строительного подряда
подпадает под действие ПБУ 2/2008, то есть является длительным (более одного года)
или переходящим (начало и конец приходятся на разные годы).
Платежи за предоставленное право использования результатов
интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации, производимые в виде
фиксированного разового платежа, отражаются в бухгалтерском учете предприятия как
расходы будущих периодов и подлежат списанию в течение срока действия договора
(пункт 39 ПБУ 14/2007 "Учет нематериальных активов"). К таким расходам, в
частности, относятся – расходы будущих периодов по программному обеспечению,
расходы будущих периодов по приобретенным лицензиям и разрешениям,
сертификации продукции, работ и услуг.
В составе расходов будущих периодов учитывается дисконт по векселям
выданным (пункт 15 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам").
В составе расходов будущих периодов могут учитываться
дополнительные расходы, связанные с получением кредитов и займов (пункт 8 ПБУ
15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам").
Прочие расходы будущих периодов, которые обуславливают получение
доходов в течение нескольких отчетных периодов и когда связь между доходами и
расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем (пункт
9, 19 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).
Предприятие производит классификацию расходов будущих периодов на
«Внеоборотные активы» и «Оборотные активы» на основании следующих критериев:
Внеоборотные активы, перечисленные в балансе, идентичны по использованию и
используются для получения дохода/управления долгосрочный период, в составе же
оборотных активов – активы потребляемые в ходе получения дохода/управления, при
этом они могут быть как краткосрочные, так и долгосрочные. Кроме этого, согласно
МСФО (IFRS) 1 «Первое применение Международных стандартов финансовой
отчетности»:
Актив должен быть классифицирован как оборотный, если он удовлетворяет одному
из следующих критериев:
актив предполагается реализовать либо он предназначен для продажи или потребления
в ходе обычного операционного цикла;
предназначен главным образом для торговли;
предполагается реализовать в течение 12 месяцев после отчетной даты;
представляет собой денежные средства или их эквиваленты.
Все остальные являются долгосрочными/внеоборотными.
Операционный цикл компании представляет собой период между приобретением
активов для обработки и их реализацией за денежные средства или их эквиваленты. В
случаях когда, операционный цикл не может быть достоверно определен, допускается,
что его продолжительность равна 12 месяцам.
Таким образом, предприятие активы, которые по своей экономической сути отвечают
критериям оборотных активов, отражает в балансе в разделе в разделе «Оборотные
активы» по статье «затраты, произведенные в отчетном периоде, но относящиеся к
следующим отчетным периодам». Остальные
активы отражаются в разделе
«Внеоборотные активы» по статье «Прочие внеоборотные активы. В частности, к
внеоборотным активам относятся расходы будущих периодов по программному
обеспечению, расходы будущих периодов по приобретенным лицензиям и
разрешениям, сертификации продукции, работ и услуг.
Стр. 264 из 300
265
Расходы будущих периодов, отражаются на 97 счете и подлежат
списанию в течение периода, к которому они относятся.
Расходы будущих периодов списываются на счета учета затрат по мере
признания в учете доходов, в связи с которыми они были осуществлены, либо
равномерно в течение срока действия соответствующего документа (договора,
сертификата). Если получение экономических выгод в будущих периодах не
предполагается или досрочно закончился предполагаемый срок действия
соответствующего документа (договора, сертификата, векселя), то расходы будущих
периодов списываются на счет прочих расходов (счет 91 «Прочие доходы и расходы»).
Расходы по страхованию подлежат списанию на расходы текущего
периода либо подлежат учету в составе дебиторской задолженности в соответствии с
условиями договоров (в случае наличия в договоре возможности возврата страховой
премии после расторжения договора, данная задолженность подлежит учету в составе
дебиторской задолженности, при отсутствии возможности возврата – в составе
текущих расходов).
7.2.
Учет формирования финансового результата
7.2.1. Финансовым
результатом
деятельности
предприятия
является
обобщающий показатель финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период.
7.2.2. Доход от ведения инвестиционной деятельности определяется как
разница между целевыми средствами, полученными от физических и юридических лиц
для инвестиций в строительство жилых домов, и фактическими затратами по
инвестиционному контракту по конкретному адресу. Доход в пределах отчетного
периода определяется в целом по адресу, без распределения по участникам
инвестирования. Основанием для расчета дохода от инвестиционной деятельности
является акт к договору с конкретным участником, внесшим средства на целевое
финансирование. Для отражения этой операции в бухгалтерском учете используются
следующие проводки: Д.сч.76 К.сч.37 – списываются затраты, связанные с процессом
инвестирования строительства жилых или нежилых помещений по конкретному
адресу. Дб 76 Кр 90 – определен доход от инвестиционной деятельности по
конкретному адресу. Таким образом, выручкой от инвестиционной деятельности,
которая отражается на счете 90.01 «Выручка», является вышеуказанный доход.
7.2.3. Невозвращенные при расторжении договоров задатки, а также штрафные
санкции
при
расторжении
договоров
с
соинвестирами
признаются
внереализационными доходами в момент оформления помещений в собственность
инвесторов при выверке поступления целевых средств.
7.2.4. Расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место,
независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы
осуществления расходов (допущение временной определенности фактов хозяйственной
деятельности).
7.2.5. Доходы от сдачи в аренду объектов основных средств относятся к
основному виду деятельности.
7.2.6. Расходы в виде суммы начисленного налога на имущество предприятий
учитываются на счете 26 «Общехозяйственные расходы».
7.2.7. Финансирование расходов за счет нераспределенной прибыли (счет 84
«Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)»), может осуществляться только в
случае, если общим собранием участников принято решение о распределении прибыли
на конкретные виды расходов.
a.
Учет налога на прибыль
Стр. 265 из 300
266
i.
В целях отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности
различия налога на бухгалтерскую прибыль (убыток), признанного в бухгалтерском
учете, от налога на налогооблагаемую прибыль, сформированного в налоговом учете и
отраженного в налоговой декларации по налогу на прибыль, предприятие ведет
обособленный учет возникающих разниц.
ii.
Информация о постоянных разницах формируется на счетах (субсчетах)
бухгалтерского учета и (или) в аналитических регистрах.
iii.
Информация о постоянных налоговых обязательствах (активах)
формируется на счетах бухгалтерского учета и (или) в аналитических регистрах.
iv.
Информация о временных разницах формируется в аналитических
регистрах.
v.
Информация об отложенных налоговых активах (обязательствах)
формируется на счетах бухгалтерского учета и (или) в аналитических регистрах.
vi.
Отложенные налоговые активы отражаются в бухгалтерском учете на
счете 09.
vii.
Отложенные налоговые обязательства отражаются в бухгалтерском учете
на счете 77.
viii.
Постоянные налоговые обязательства (активы) отражаются в
бухгалтерском учете на счете 99 «Прибыли и убытки», субсчет «Постоянные налоговые
обязательства» («Постоянные налоговые активы») в корреспонденции с
соответствующим субсчетом счета 68.
ix.
Информация о сумме текущего налога на прибыль с учетом влияния
постоянных налоговых обязательств, отложенных налоговых активов (обязательств)
формируется на соответствующем субсчете счета 68. По окончании отчетного периода
для целей исчисления налога на прибыль сформированная сумма текущего налога на
прибыль предприятий переносится на субсчет «Налог на прибыль (расчеты с
бюджетом)» счета 68, где разбивается на соответствующие бюджеты-получатели
налога на прибыль.
x.
При расчете величины постоянных и отложенных налоговых активов и
обязательств применяется пооперационный метод учета временных и постоянных
разниц. Допускается применение сальдового метода учета временных и постоянных
разниц.
xi.
При составлении финансовой отчетности в бухгалтерском балансе и
отчете о прибылях и убытках сумма отложенного налогового актива и отложенного
налогового обязательства отражается развернуто.
xii.
Излишне перечисленные в бюджет суммы налога на прибыль отражаются
в бухгалтерском учете на соответствующем субсчете по расчетам по налогу на прибыль
счета 68 «Расчеты по налогам и сборам».
7.12. Инвентаризация имущества и обязательств
7.8.1. Для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и
бухгалтерской отчетности предприятие проводит инвентаризацию имущества и
обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их
наличие, состояние и оценка.
7.8.2. Инвентаризация имущества производится по его местонахождению и
материально ответственному лицу. Инвентаризация основных средств предприятие
проводит ежегодно.
7.8.3. Порядок проведения инвентаризации определяется распоряжением
руководителя предприятия, за исключением случаев, когда проведение инвентаризации
обязательно.
7.8.4. Проведение инвентаризаций обязательно:
Стр. 266 из 300
267
при передаче имущества в аренду, выкупе, продаже, а также в случаях,
предусмотренных законодательством;
перед составлением годовой бухгалтерской отчетности, кроме имущества,
инвентаризация которого проводилась не ранее 01 октября отчетного года;
при смене материально ответственных лиц (на день приемки - передачи дел);
при установлении фактов хищений или злоупотреблений, а также порчи
ценностей;
в случае стихийных бедствий, пожара, аварий или других чрезвычайных
ситуаций, вызванных экстремальными условиями;
при ликвидации (реорганизации) предприятия перед составлением
ликвидационного (разделительного) баланса и в других случаях, предусматриваемых
законодательством Российской Федерации или нормативными актами Министерства
финансов Российской Федерации.
7.8.5. Для
проведения
инвентаризации
на
предприятии
создается
инвентаризационная комиссия. Персональный состав инвентаризационной комиссии
утверждается Первым Вице-Президентом ОАО «Группа Компаний ПИК».
7.8.6. Для оформления инвентаризации применяются формы первичной
учетной документации по инвентаризации имущества и финансовых обязательств,
утвержденные законодательством или внутренним организационно-распорядительным
документом предприятия.
7.8.7. Выявленные при инвентаризации расхождения между фактическим
наличием имущества и данными бухгалтерского учета отражаются на счетах
бухгалтерского учета в следующем порядке:
излишек имущества приходуется по рыночной стоимости на дату проведения
инвентаризации, и соответствующая сумма зачисляется в состав прочих доходов с
последующим установлением причин возникновения излишка и виновных лиц;
недостача имущества и его порча в пределах норм естественной убыли
относятся на издержки производства или обращения (расходы), сверх норм - за счет
виновных лиц. Если виновные лица не установлены или суд отказал во взыскании
убытков с них, то убытки от недостачи имущества и его порчи списываются на прочие
расходы.
Принятые инвентаризационной комиссией решения утверждаются приказом
Первого Вице-Президента ОАО «Группа Компаний ПИК».
7.8.8. Результаты инвентаризации отражаются в учете и отчетности того
месяца, в котором была закончена инвентаризация, а по годовой инвентаризации - в
годовом бухгалтерском отчете. Данные результатов проведенных в отчетном году
инвентаризаций обобщаются в ведомости результатов, выявленных инвентаризацией.
o
Учет оценочных резервов
Предприятие создает на последнее число отчетного года следующие
оценочные резервы:
Резерв по сомнительным долгам, в случае признания дебиторской
задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты
организации. Сомнительной считается дебиторская задолженность организации,
которая не погашена или с высокой степенью вероятности не будет погашена в сроки,
установленные договором, и не обеспечена соответствующими гарантиями. Величина
резерва определяется отдельно по каждому сомнительному долгу в зависимости от
финансового состояния (платежеспособности) должника и оценки вероятности
погашения долга полностью или частично.
Стр. 267 из 300
268
Резерв под снижение стоимости материально-производственных запасов,
которые морально устарели, полностью или частично потеряли свое первоначальное
качество, либо текущая рыночная стоимость, стоимость продажи которых снизилась.
Данные МПЗ отражаются в бухгалтерском балансе на конец отчетного года за вычетом
резерва под снижение стоимости материальных ценностей. Резерв под снижение
стоимости материальных ценностей образуется за счет финансовых результатов
организации на величину разницы между текущей рыночной стоимостью и
фактической себестоимостью материально-производственных запасов, если последняя
выше текущей рыночной стоимости.
под обесценение финансовых вложений (подробнее в разделе «Учет
финансовых вложений).
Для создания каждого из названных резервов предусмотрен отдельный
счет: счет 14 "Резервы под снижение стоимости материальных ценностей", счет 59
"Резервы под обесценение финансовых вложений", счет 63 "Резервы по сомнительным
долгам".
Величина оценочного резерва является оценочным значением.
Оценочные резервы отдельной строкой в пассиве бухгалтерского баланса не
отражаются. Таким образом, стоимость материально-производственных запасов,
финансовых вложений и величина дебиторской задолженности показывается в активе
баланса за минусом созданных по ним резервов.
7.16. Учет оценочных обязательств. Условные обязательства и активы.
Организация признает оценочное обязательство, которое отражается
путем формирования расходов (по обычным видам деятельности или прочих в
зависимости от характера обязательства) проводкой Дебет счетов 20 (26, 44, 91) Кредит
счета 96 «Резервы предстоящих расходов», если на отчетную дату существует
обязанность организации понести определенные расходы и выполняются следующие
условия:
а) у организации существует обязанность, явившаяся следствием прошлых
событий ее хозяйственной жизни, исполнения которой организация не может избежать.
В случае, когда у организации возникают сомнения в наличии такой обязанности,
организация признает оценочное обязательство, если в результате анализа всех
обстоятельств и условий, включая мнения экспертов, более вероятно, чем нет, что
обязанность существует;
б) уменьшение экономических выгод организации, необходимое для исполнения
оценочного обязательства, вероятно;
в) величина оценочного обязательства может быть обоснованно оценена.
Уменьшение экономических выгод организации, необходимое для
исполнения обязательства, признается вероятным, если более вероятно, чем нет, что
такое уменьшение произойдет. Вероятность уменьшения экономических выгод
оценивается по каждому обязательству в отдельности, за исключением случаев, когда
по состоянию на отчетную дату существует несколько обязательств, однородных по
характеру и порождаемой ими неопределенности, которые организация оценивает в
совокупности.
Просто планируемые организацией затраты не порождают оценочного
обязательства и поэтому не подлежат отражению в бухгалтерском учете и отчетности.
Намерения организации понести расходы не являются фактом хозяйственной
деятельности.
Не
признаются
оценочными
обязательствами
(условными
обязательствами, активами):
Стр. 268 из 300
269
- договора, по которым по состоянию на отчетную дату хотя бы одна сторона не
выполнила полностью своих обязательств, за исключением заведомо убыточных
договоров, неизбежные расходы на исполнение которых превосходят поступления,
ожидаемые от их исполнения. Не является заведомо убыточным договор, исполнение
которого может быть прекращено в одностороннем порядке без существенных
санкций;
- резервный капитал и резервы, формируемые из нераспределенной прибыли
организации;
- оценочные резервы;
- суммы, которые оказывают влияние на величину налога на прибыль
организаций, подлежащего уплате в последующих отчетных периодах, согласно
нормам ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль".
Оценочные обязательства в отношении ожидаемых убытков от
деятельности организации в целом, либо от отдельных видов или регионов ее
деятельности, подразделений, видов продукции (работ, услуг) и от иных факторов не
признаются в бухгалтерском учете.
Условное обязательство возникает у организации вследствие прошлых
событий ее хозяйственной жизни, когда существование у организации обязательства на
отчетную дату зависит от наступления (ненаступления) одного или нескольких
будущих неопределенных событий, не контролируемых организацией. К условным
обязательствам относится также существующее на отчетную дату оценочное
обязательство, не признанное в бухгалтерском учете вследствие невыполнения
условий, предусмотренных подпунктами "б" и (или) "в" пункта 7.16.1.
Условный актив возникает у организации вследствие прошлых событий
ее хозяйственной жизни, когда существование у организации актива на отчетную дату
зависит от наступления (ненаступления) одного или нескольких будущих
неопределенных событий, не контролируемых организацией.
Условные обязательства и условные активы не признаются в
бухгалтерском учете. Информация об условных обязательствах и условных активах
раскрывается в Пояснительной записке к годовой бухгалтерской отчетности. Если на
отчетную дату уменьшение или увеличение экономических выгод вследствие
условного актива (обязательства) маловероятно, то информация о них не раскрывается
в бухгалтерской отчетности предприятия.
Оценочное обязательство признается в бухгалтерском учете организации
в величине, отражающей наиболее достоверную денежную оценку расходов,
необходимых для расчетов по этому обязательству. Организация обеспечивает
документальное подтверждение обоснованности такой оценки. При определении
величины оценочного обязательства организация исходит из следующего:
а) если величина оценочного обязательства определяется путем выбора из
набора значений, то в качестве такой величины принимается средневзвешенная
величина;
б) если величина оценочного обязательства определяется путем выбора из
интервала значений и вероятность каждого значения в интервале равновелика, то в
качестве такой величины принимается среднее арифметическое из наибольшего и
наименьшего значений интервала.
Обоснованность признания и величина оценочного обязательства подлежат
проверке организацией в конце отчетного года, а также при наступлении новых
событий, связанных с этим обязательством.
Информация об оценочном обязательстве раскрывается
бухгалтерской
отчетности предприятии в случае ее существенности. В случае существенности,
подлежит раскрытию по каждому признанному в учете оценочному обязательству
следующая информация:
Стр. 269 из 300
270
- величина, по которой обязательство отражено в балансе на начало и конец
отчетного периода;
- сумма оценочного обязательства, признанная в отчетном периоде;
- сумма обязательства, списанная за счет затрат или "кредиторки" в отчетном
периоде;
- сумма оценочного обязательства, списанная в отчетном периоде в связи с ее
избыточностью или прекращением выполнения условий признания;
- увеличение обязательства вследствие повышения его стоимости за отчетный
период (проценты);
- характер обязательства и ожидаемый срок его исполнения;
- неопределенность в отношении срока исполнения или величины оценочного
обязательства;
- ожидаемые суммы встречных требований или суммы требований к третьим
лицам в возмещение расходов, которые организация понесет при исполнении
обязательства.
В случае, если полное раскрытие информации наносит или может нанести ущерб
организации в ходе урегулирования последствий оценочных обязательств, то
организация не раскрывает указанную выше информацию.
Оценочные обязательства отражаются в балансе по строке "Резервы под
условные обязательства" раздела IV "Долгосрочные обязательства", если
предполагаемый срок исполнения по таким обязательствам более 12 месяцев и по
строке "Резервы предстоящих расходов" раздела V "Краткосрочные обязательства",
если предполагаемый срок исполнения по таким обязательствам менее 12 месяцев
после отчетной даты.
7.16.13. Организация использует следующий порядок определения оценочного
обязательства в виде резерва на оплату отпусков, предусмотренного ПБУ 8/2010:
1. Оценочное обязательство рассчитывается сотрудником бухгалтерии по
каждому работнику организации (за исключением сотрудников, работающих по
гражданско-правовым договорам) ежемесячно, кроме декабря. При расчете указанной
суммы учитываются все виды заработка, которые принимаются во внимание при
расчете среднедневного заработка для оплаты отпусков. В сумму оценочного
обязательства включается также сумма страховых взносов на обязательное пенсионное
страхование, обязательное социальное страхование на случай временной
нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное медицинское страхование,
а также сумма страховых взносов на обязательное социальное страхование от
несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, рассчитанные с
суммы предстоящих отпусков работников.
Учет оценочного обязательства ведется на счете 96.01 «Резерв на оплату
отпусков». Сумма начисленного оценочного обязательства по каждому работнику
относится на те же счета бухгалтерского учета и статьи затрат, что и заработная плата.
2. Для расчета размера оценочного обязательства длительность отпуска в
календарных днях принимается как минимальный гарантированный законодательством
РФ отпуск 28 дней с учетом дополнительных отпусков, предоставляемых работникам,
занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, работникам,
имеющим особый характер работы, работникам с ненормированным рабочим днем.
3. Сумма оценочного обязательства для каждого работника рассчитывается по
формуле:
Озп = (ЗП + ЗП*СВ)*Х,
где
Стр. 270 из 300
271
Озп – рассчитанный размер отчислений в оценочное обязательство для каждого
работника;
Х – количество дней отпуска, право на использование которых появляется у
работника за текущий месяц;
ЗП – среднедневной размер заработной платы работника за 12 предшествующих
календарных месяцев*;
СВ – тариф страховых взносов.
*Среднедневной заработок рассчитывается ежемесячно в соответствии с
правилами, установленными статьей 139 Трудового кодекса РФ и Постановлением
Правительства РФ № 922 от 24.12.2007 «Положение об особенностях порядка
исчисления средней заработной платы».
За каждый полностью отработанный месяц в общем случае (без учета
дополнительных отпусков) работник зарабатывает 2,33 дня (28дн./12мес.) отпуска.
Если месяц отработан не полностью, то остаток, составляющий менее половины
месяца, исключается из подсчета, а остаток более 15 дней округляется до полного
месяца.
4. Расчет тарифа страховых взносов производится по каждому работнику. Если
годовой доход работника составляет менее 512.000руб, то тариф страховых взносов
равен 30% + СВтр.
Если годовой доход работника составляет более 512.000руб., то тариф страховых
взносов рассчитывается по формуле:
СВ = (512.000*30% + (ЗПМ*12 – 512.000) * 10%) / ЗПМ*12 *100 + СВтр,
где
512.000 – предельная величина базы страховых взносов в отношении каждого
физического лица;
30% - тариф страховых взносов до предельной величины 512.000руб.;
ЗПМ – заработная плата работника в месяц по состоянию на последнюю дату
текущего месяца;
12 – количество месяцев в году. При этом, по вновь принятым работникам в
расчет берется количество месяцев, начиная с месяца приема работника и до конца
года.
10% - тариф страховых взносов с суммы, превышающей 512.000руб.
СВтр – тариф страховых взносов на обязательное социальное страхование от
несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, зависит от
класса профессионального риска основного вида деятельности организации.
Пересчет тарифа страховых взносов по работнику производится в случае, если у
работника в течении месяца произошло изменение заработной платы. Тогда в формуле
расчета страхового тарифа, приведенной выше, показатель ЗПМ*12 рассчитывается по
формуле :
ЗПМ*12 = ЗПМ* Y + ЗПМизм * Yизм,
где
ЗПМ – заработная плата работника в месяц до изменения;
ЗПМизм – заработная плата работника в месяц после изменения;
Y – количество месяцев, до изменения заработной платы (месяц изменения не
учитывается);
Yизм – количество месяцев, начиная с месяца изменения заработной платы и до
конца года. При этом месяц, в котором менялась заработная плата принимается за
полный месяц.
При предоставлении работнику отпуска «авансом» по состоянию на текущую
дату, отчисления в оценочное обязательство не производятся до того месяца, в котором
у работника не появится право на отпуск.
Стр. 271 из 300
272
Начисление отпускных выплат либо компенсаций за неиспользованный отпуск
при увольнении, и соответствующих страховых взносов осуществляется за счет ранее
признанного оценочного обязательства. В случае превышения расходов на выплату
отпускных, включая сумму страховых взносов, над суммой ранее признанного
оценочного обязательства, разница относится на затраты в общем порядке.
5. В конце года проводится инвентаризация оценочного обязательства. По ее
итогам уточняется размер остатка оценочного обязательства исходя из количества дней
неиспользованного отпуска, среднедневной заработной платы по каждому работнику.
При расчете уточненной суммы оценочного обязательства по каждому работнику
по состоянию на 31 декабря отчетного года используется ставка страховых взносов и
предельная величина базы страховых взносов для физического лица, действующая в
году следующем за отчетным. Данный порядок используется и при расчете
последствий изменения учетной политики.
Расчет уточненной суммы оценочного обязательства по каждому работнику по
состоянию на 31 декабря производится следующим образом:
КСр = (ЗПкг + ЗПкг*СВ)*Хкг ,
где
КСр – уточненная сумма оценочного обязательства по состоянию на 31 декабря
отчетного года;
Хкг – количество дней неиспользованного отпуска работника по состоянию на 31
декабря отчетного года;
ЗПкг – среднедневной заработок работника, рассчитанный за 12 месяцев
отчетного года;
СВ – тариф страховых взносов, рассчитанный по формуле, указанной в п.4 исходя
из заработной платы/(ЗПМ) по состоянию на 31 декабря отчетного года и страховых
взносов, действующих в году, следующем за отчетным.
Если отпуск в текущем году не полностью использован работником, то сумма
признанного оценочного обязательства, которая соответствует неиспользованным
дням, переносится на следующий год. При выявлении недостатка суммы оценочного
обязательства производится его доначисление с отнесением суммы доначислений на
расходы организации, а в случае избыточности суммы признанного оценочного
обязательства неиспользованная сумма обязательства относится на прочие доходы
организации.
В сумму оценочного обязательства включается также сумма страховых взносов на
обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай
временной нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное медицинское
страхование, а также страховые взносы на обязательное социальное страхование от
несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, рассчитанные с
суммы предстоящих отпусков работников по ставке, действующей в году, следующем
за отчетным. Например, если оценочное обязательство рассчитывается на 31.12.2011г,
то применяется ставка страховых взносов, действующая в 2012г.
o
Учет выручки по договорам купли-продажи недвижимости, право
собственности на которые оформляется на основании решений суда.
Получение
информации о
выручке по договорам
купли-продажи
недвижимости, право собственности на которые оформляется на основании решений
суда либо оформляется покупателями самостоятельно (без заключения договора на
оказание услуг по оформлению в собственность) происходит посредством:
Стр. 272 из 300
273
- предоставления покупателями информации и копий свидетельств о
регистрации права собственности самостоятельно;
- проведения инвентаризации имущества организации;
- запроса информации в эксплуатирующей организации о собственниках
объектов недвижимости;
- запроса выписок из ЕГРЮЛ, на основании полученных копий решения судов,
а так же полученной
устной информации от покупателей об осуществлении
регистрации права собственности на объект недвижимости.
Согласно Положению по бухгалтерскому учету «Исправление ошибок в
бухгалтерском учете и отчетности" (ПБУ 22/2010) не являются ошибками неточности
или пропуски в отражении фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете
и (или) бухгалтерской отчетности организации, выявленные в результате получения
новой информации, которая не была доступна организации на момент отражения
(неотражения) таких фактов хозяйственной деятельности.
Выявленные вышеуказанные
хозяйственные операции отражается в том
периоде, когда Общество стало обладать информацией о переходе права собственности
на данные объекты недвижимости, т.к. не отражение операций в предыдущие периоды
не является ошибкой, в силу недоступности информации об их осуществлении на
момент не отражения их в бухгалтерском учете.
Главный бухгалтер
ОАО «Группа Компаний ПИК»
Крысанова И.В.
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в
общем объеме продаж
Эмитент не осуществляет экспорт продукции (товаров, работ, услуг)
7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента
после даты окончания последнего завершенного финансового года
Сведения о существенных изменениях в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12
месяцев до даты окончания отчетного квартала
Существенных изменений в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12
месяцев до даты окончания отчетного квартала не было
Дополнительная информация:
Общая стоимость недвижимого имущества на дату окончания отчетного квартала, руб.: 63 512
560
Величина начисленной амортизации на дату окончания отчетного квартала, руб.: 109 966 797
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие
может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
12 января 2010 года в Арбитражном суде г. Москвы возбуждено производство по делу №
А40-1086/10-125-11 по иску ИМЕКС КЭПИТАЛ ИНКОРПОРЕЙТЕД ЛТД к ОАО «Группа
Компаний ПИК», 3-е лица: - Осколков Андрей Эдуардович, ООО «Иж-Строй» и REAL ESTATE
CONSULTANTS LIMITED о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли в
уставном капитале ООО "Иж-строй" от 26.06.2008 года в размере 1 064 787 200р. Определением
Арбитражного суда г. Москвы от 11 апреля 2012г. производство по делу прекращено в связи с
отказом Истца от иска.
17 марта 2011 г. Арбитражным судом г. Москвы принят к производству иск Правительства
Москвы к ОАО «Группа Компаний ПИК», 3-и лица: Префектура ЮЗАО г. Москвы, Департамент
жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Департамент экономической политики и
развития г. Москвы о взыскании денежных средств в оплату превышения выхода полезных
площадей построенного объекта (с учетом увеличения предмета иска в порядке статьи 49 АПК
РФ) в размере 156 304 800 рублей. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26 сентября 2011
г. в удовлетворении иска отказано в полном объеме. Постановлением Девятого арбитражного
апелляционного суда от 15 декабря 2011г.
судебный акт первой инстанции оставлен без
изменения.
Постановлением ФАС Московского округа от 11 апреля 2012г. судебные акты
Стр. 273 из 300
274
оставлены без изменения.
ОАО «Группа Компаний ПИК» в настоящее время прилагает все усилия, направленные на
благоприятное
разрешение
указанных
выше
спорных
ситуаций.
Иных судебных процессов, участие в которых может существенным образом отразиться на
финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Группа Компаний ПИК», нет.
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им
эмиссионных ценных бумагах
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда)
эмитента
Размер уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента на дату окончания последнего
отчетного квартала, руб.: 30 828 774 000
Обыкновенные акции
Общая номинальная стоимость: 30 828 774 000
Размер доли в УК, %: 100
Привилегированные
Общая номинальная стоимость: 0
Размер доли в УК, %: 0
Указывается информация о соответствии величины уставного капитала, приведенной в настоящем
пункте, учредительным документам эмитента:
Часть акций эмитента обращается за пределами Российской Федерации посредством
обращения в соответствии с иностранным правом ценных бумаг иностранных эмитентов,
удостоверяющих права в отношении указанных акций эмитента
Категории (типы) акций, обращающихся за пределами Российской Федерации
Вид ценной бумаги: акции
Категория акций: обыкновенные
Доля акций, обращающихся за пределами Российской Федерации, от общего количества акций
соответствующей категории (типа): 33.16
Иностранный эмитент, ценные бумаги которого удостоверяют права в отношении акций эмитента
данной категории (типа)
Полное фирменное наименование: Deutsche Bank Trust Company Americas («Дойче Банк Траст
Компани Америкас»)
Место нахождения: 60 Wall Street New York, NY 10005, United States of America (60 Уолл Стрит,
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США)
Краткое описание программы (типа программы) выпуска депозитарных ценных бумаг иностранного
эмитента, удостоверяющих права в отношении акций соответствующей категории (типа):
Компания Deutsche Bank Trust Company Americas выпустила в соответствии с иностранным
правом Global depositary receipt (GDR), удостоверяющие права в отношении обыкновенных
именных акций эмитента. GDR выпущены в соответствии с двумя депозитарными
соглашениями: GDR по Правилу 144А и GDR по Регламенту S. При этом одна GDR
представляет одну обыкновенную акцию эмитента.
Сведения о получении разрешения федерального органа исполнительной власти по рынку ценных
бумаг на размещение и/или организацию обращения акций эмитента соответствующей категории
(типа) за пределами Российской Федерации (если применимо):
- В соответствии с Приказом ФСФР России от 08 мая 2007 года №07-963/пз-и разрешено
размещение и обращение за пределами Российской Федерации обыкновенных именных
бездокументарных акций открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК»,
государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг 1-02-01556-А от 10.11.98,
государственный регистрационный номер дополнительного выпуска ценных бумаг 1-02-01556А-003D от 08.05.2007, в количестве 107 940 000 (Сто семь миллионов девятьсот сорок тысяч)
Стр. 274 из 300
275
обыкновенных именных бездокументарных акций открытого акционерного общества «Группа
Компаний ПИК»;
- В соответствии с Приказом ФСФР России от 10 апреля 2008 года №08-797/пз-и разрешено
обращение за пределами Российской Федерации обыкновенных именных бездокументарных
акций открытого акционерного общества «Группа Компаний ПИК», государственный
регистрационный номер выпуска ценных бумаг 1-02-01556-А от 10.11.98, в количестве 64 701
131 (Шестидесяти четырех миллионов семьсот одной тысячи сто тридцати одной)
обыкновенной именной бездокументарной акции
Наименование иностранного организатора торговли (организаторов торговли), через которого
обращаются акции эмитента (депозитарные ценные бумаги, удостоверяющие права в отношении
акций эмитента) (если такое обращение существует):
London Stock Exchange (10 Paternoster Square, London, EC4M 7LS)
Иные сведения об обращении акций эмитента за пределами Российской Федерации, указываемые
эмитентом по собственному усмотрению:
Депозитарные расписки на акции ОАО «Группа Компаний ПИК» с 30 ноября 2007 года
учитываются при расчете индексов MSCI Emerging Markets (MSCI EM) и MSCI Russia.
Индекс MSCI Emerging Markets (MSCI EM), куда входит MSCI Russia, рассчитывается
подразделением инвестиционного банка Morgan Stanely. Он ориентирован на инвестфонды,
вкладывающие денежные средства в российские акции.
Вес (зависит от капитализации эмитента, количества акций в свободном обращении и их
доступности) GDR на акции ОАО «Группа Компаний ПИК» при включении в MSCI Emerging
Markets (MSCI EM) составил 0,34%, в MSCI Russia - 0,7%.
8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда)
эмитента
Изменений размера УК за данный период не было
8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа
управления эмитента
Наименование высшего органа управления эмитента: В соответствии со ст.47 Федерального закона
«Об акционерных обществах» и ст.18 Устава ОАО «Группа Компаний ПИК» высшим органом
управления Общества является Общее собрание акционеров
Порядок уведомления акционеров (участников) о проведении собрания (заседания) высшего органа
управления эмитента:
Общий порядок уведомления акционеров (участников) о проведении собрания высшего органа
управления предусмотрен Федеральным законом «Об акционерных обществах» и
конкретизирован Уставом эмитента.
В соответствии с п.1 ст.24 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009г.)
Совет директоров Общества определяет порядок сообщения акционерам о проведении общего
собрания акционеров.
В соответствии с п.2 ст.24 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009г.)
сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 30
дней до даты его проведения.
Сообщение о проведении внеочередного общего собрания акционеров должно быть сделано не
позднее чем за 70 дней до даты его проведения в следующих случаях:
- если предлагаемая повестка дня внеочередного общего собрания акционеров содержит вопрос об
избрании членов Совета директоров Общества;
- если повестка дня общего собрания акционеров содержит вопрос о реорганизации Общества в
форме слияния, выделения или разделения и вопрос об избрании Совета директоров Общества,
создаваемого путем реорганизации в форме слияния, выделения или разделения.
В соответствии с п.3 ст.24 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.) в указанные сроки сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть
направлено каждому лицу, указанному в списке лиц, имеющих право на участие в общем собрании
акционеров, заказным письмом либо опубликовано в газете «Коммерсант». Конкретный способ
направления уведомления определяется Советом директоров при назначении общего собрания
акционеров.
Стр. 275 из 300
276
В соответствии с п.4 ст.24 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009г.)
Общество вправе дополнительно информировать акционеров о проведении общего собрания
акционеров путем размещения соответствующего сообщения в различных периодических
печатных изданиях или через иные средства массовой информации (телевидение, радио), а
также путем размещения соответствующей информации на сайте Общества в сети
Интернет.
Лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания (заседания)
высшего органа управления эмитента, а также порядок направления (предъявления) таких требований:
В соответствии с п.1 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров протокол №4 от 06.10.2009 г.)
внеочередное общее собрание акционеров проводится по решению Совета директоров Общества
на основании его собственной инициативы, требования Ревизионной комиссии Общества,
Аудитора Общества, а также акционера (акционеров), являющегося владельцем не менее чем 10%
голосующих акций Общества на дату предъявления требования.
В соответствии с п.2 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.) созыв внеочередного общего собрания акционеров по требованию Ревизионной комиссии
Общества, Аудитора Общества, а также акционеров (акционера), являющихся владельцами не
менее чем 10% голосующих акций Общества, осуществляется Советом директоров Общества.
В соответствии с п.3 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.) в требовании о проведении внеочередного общего собрания акционеров должны быть
сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания, могут содержаться
формулировки решений по каждому из этих вопросов, а также предложение о форме проведения
общего собрания акционеров. В случае, если требование о созыве внеочередного общего собрания
акционеров содержит предложение о выдвижении кандидатов, то такое предложение должно
содержать имена кандидатов и данные документов, удостоверяющих их личность: серия и (или)
номер документа, дата и место его выдачи, орган, выдавший документ, в случае, если кандидат
является акционером Общества, также указывается
количество и категория (тип)
принадлежащих ему акций, наименование органа, для избрания в который предлагается
кандидат. При этом число кандидатов не может превышать количественный состав
соответствующего органа. В случае, если требование о созыве внеочередного общего собрания
акционеров исходит от акционеров (акционера), оно должно содержать имена (наименования)
акционеров (акционера), требующих созыва такого собрания, и указание количества, категории
(типа) принадлежащих им акций. Требование о созыве внеочередного общего собрания акционеров
подписывается лицами (лицом), требующими созыва внеочередного общего собрания акционеров.
В соответствии с п.5 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.) в течение 5 дней с даты предъявления требования Ревизионной комиссии Общества, Аудитора
Общества, а также акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10%
голосующих акций Общества, о созыве внеочередного общего собрания акционеров Советом
директоров Общества должно быть принято решение о созыве внеочередного общего собрания
акционеров либо об отказе в его созыве.
В соответствии с п.10 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.) в случае если в течение установленного Федеральным законом «Об акционерных
обществах» срока Советом директоров Общества не принято решение о созыве внеочередного
общего собрания акционеров или принято решение об отказе в его созыве, внеочередное общее
собрание акционеров может быть созвано органами и лицами, требующими его созыва. При этом
органы и лица, созывающие внеочередное общее собрание акционеров, обладают
предусмотренными Федеральным законом «Об акционерных обществах» полномочиями,
необходимыми для созыва и проведения общего собрания акционеров. В этом случае расходы на
подготовку и проведение общего собрания акционеров могут быть возмещены по решению общего
собрания акционеров за счет средств Общества.
Порядок направления (предъявления) требований о созыве (о проведении) внеочередного собрания
высшего
органа
управления
эмитента
предусмотрен
Положением
о дополнительных требованиях к порядку подготовки, созыва и проведения общего собрания
акционеров (утв. постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 31 мая 2002 г.
№17/пс).
В соответствии с п.2.1. Положения о дополнительных требованиях к порядку подготовки,
созыва и проведения общего собрания акционеров требования о проведении внеочередного общего
Стр. 276 из 300
277
собрания акционеров могут быть представлены путем:
- направления почтовой связью по адресу (месту нахождения) единоличного исполнительного
органа общества, содержащемуся в едином государственном реестре юридических лиц, по
адресам, указанным в уставе общества или в ином внутреннем документе общества,
регулирующем деятельность общего собрания;
- вручения под роспись лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа
общества, председателю совета директоров (наблюдательного совета) общества,
корпоративному секретарю общества или иному лицу, уполномоченному принимать письменную
корреспонденцию, адресованную обществу.
Порядок определения даты проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента:
Общий порядок определения даты проведения собрания высшего органа управления предусмотрен
Федеральным законом «Об акционерных обществах» и конкретизирован уставом эмитента.
В соответствии с п.1 ст.24 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.), при подготовке к проведению Общего собрания акционеров Совет директоров Общества
определяет дату проведения общего собрания акционеров.
В соответствии с п.1 ст.18 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.), годовое общее собрание акционеров проводится в сроки не ранее чем через два месяца и не
позднее, чем через шесть месяцев после окончания финансового года.
В соответствии с п.6 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.), внеочередное общее собрание акционеров, созываемое по требованию Ревизионной комиссии
Общества, Аудитора Общества или акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее
чем 10 % голосующих акций Общества, должно быть проведено в течение 40 дней с момента
представления требования о проведении внеочередного общего собрания акционеров.
В соответствии с п.6 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от 06.10.2009
г.), внеочередное общее собрание акционеров, созываемое по требованию Ревизионной комиссии
Общества, Аудитора Общества или акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее
чем 10 процентов голосующих акций Общества, повестка дня которого содержит вопрос об
избрании членов Совета директоров Общества, должно быть проведено в течение 70 дней с
момента представления требования о проведении внеочередного общего собрания акционеров.
В случае, когда количество членов Советов директоров Общества становится менее количества,
составляющего кворум для проведения заседаний Совета директоров Общества, внеочередное
общее собрание акционеров, созываемое по решению Совета директоров Общества на основании
его собственной инициативы для решения вопроса об избрании Совета директоров Общества,
должно быть проведено в течение 70 дней с момента принятия решения о его проведении
Советом директоров Общества.
Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания (заседания) высшего органа
управления эмитента, а также порядок внесения таких предложений:
Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания высшего органа управления
предусмотрены Федеральным законом «Об акционерных обществах» и уставом эмитента.
В соответствии с п.3 ст.18 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием (протокол №4 от 06.10.2009 г.),
акционеры (акционер) Общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2%
голосующих акций Общества, в срок не позднее 45 дней после окончания финансового года
Общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового общего собрания акционеров и
выдвинуть кандидатов в Совет директоров Общества, Ревизионную комиссию и Счетную
комиссию Общества. При этом число кандидатов не может превышать количественный состав
соответствующего органа.
В соответствии с п.4 ст.18 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием (протокол №4 от 06.10.2009 г.),
предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров вносится в
письменной форме, содержащей формулировку вопроса, имя (наименование) акционера
(акционеров), вносящего вопрос, количества и категории (типа) принадлежащих ему акций и
должно быть подписано акционером (акционерами). Предложение о внесении вопросов в повестку
дня общего собрания акционеров может содержать формулировку решения по каждому
предлагаемому вопросу.
В соответствии с п.1 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием (протокол №4 от 06.10.2009 г.)
Стр. 277 из 300
278
внеочередное общее собрание акционеров проводится по решению Совета директоров Общества
на основании его собственной инициативы, требования Ревизионной комиссии Общества,
Аудитора Общества, а также акционера (акционеров), являющегося владельцем не менее чем 10%
голосующих акций Общества на дату предъявления требования.
В соответствии с п.3 ст.22 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием (протокол №4 от 06.10.2009 г.) в
требовании о проведении внеочередного общего собрания акционеров должны быть
сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания, могут содержаться
формулировки решений по каждому из этих вопросов, а также предложение о форме проведения
общего собрания акционеров. В случае, если требование о созыве внеочередного общего собрания
акционеров содержит предложение о выдвижении кандидатов, то такое предложение должно
содержать имена кандидатов и данные документов, удостоверяющих их личность: серия и (или)
номер документа, дата и место его выдачи, орган, выдавший документ, в случае, если кандидат
является акционером Общества, также указывается
количество и категория (тип)
принадлежащих ему акций, наименование органа, для избрания в который предлагается
кандидат. При этом число кандидатов не может превышать количественный состав
соответствующего органа. В случае, если требование о созыве внеочередного общего собрания
акционеров исходит от акционеров (акционера), оно должно содержать имена (наименования)
акционеров (акционера), требующих созыва такого собрания, и указание количества, категории
(типа) принадлежащих им акций. Требование о созыве внеочередного общего собрания акционеров
подписывается лицами (лицом), требующими созыва внеочередного общего собрания акционеров.
Порядок внесения предложений в повестку для собрания высшего органа управления эмитента
предусмотрен Положением о дополнительных требованиях к порядку подготовки, созыва и
проведения общего собрания акционеров (утв. постановлением Федеральной комиссии по рынку
ценных бумаг от 31 мая 2002 г. №17/пс).
В соответствии с п.2.1. Положения о дополнительных требованиях к порядку подготовки,
созыва и проведения общего собрания акционеров предложения о внесении в повестку для
собрания акционеров могут быть внесены путем:
- направления почтовой связью по адресу (месту нахождения) единоличного исполнительного
органа общества, содержащемуся в едином государственном реестре юридических лиц, по
адресам, указанным в уставе общества или в ином внутреннем документе общества,
регулирующем деятельность общего собрания;
- вручения под роспись лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа
общества, председателю совета директоров (наблюдательного совета) общества,
корпоративному секретарю общества или иному лицу, уполномоченному принимать письменную
корреспонденцию, адресованную обществу.
Лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для подготовки
и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок
ознакомления с такой информацией (материалами):
Лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для
подготовки и проведения собрания высшего органа управления эмитента, а также порядок
ознакомления с такой информацией (материалами) предусмотрены Федеральным законом «Об
акционерных обществах».
В соответствии с п.4 ст.52 Федерального закона «Об акционерных обществах» информация
(материалы), предоставляемые для подготовки и проведения собрания высшего органа
управления, в течение 20 дней, а в случае проведения общего собрания акционеров, повестка дня
которого содержит вопрос о реорганизации общества, в течение 30 дней до проведения общего
собрания акционеров предоставляется лицам, имеющим право на участие в общем собрании
акционеров, для ознакомления в помещении исполнительного органа общества и иных местах,
адреса которых указаны в сообщении о проведении общего собрания акционеров. Указанная
информация (материалы) предоставляется лицам, принимающим участие в общем собрании
акционеров, также во время его проведения.
Порядок оглашения (доведения до сведения акционеров (участников) эмитента) решений, принятых
высшим органом управления эмитента, а также итогов голосования:
Порядок оглашения (доведения до сведения акционеров (участников) эмитента) решений,
принятых высшим органом управления предусмотрен Федеральным законом «Об акционерных
обществах».
В соответствии с п.4 ст.62 Федерального закона «Об акционерных обществах» решения,
принятые общим собранием акционеров, а также итоги голосования оглашаются на общем
собрании акционеров, в ходе которого проводилось голосование, или доводятся не позднее 10 дней
Стр. 278 из 300
279
после составления протокола об итогах голосования в форме отчета об итогах голосования до
сведения лиц, включенных в список лиц, имеющих право на участие в общем собрании
акционеров, в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания
акционеров.
8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5
процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5
процентами обыкновенных акций
Список коммерческих организаций, в которых эмитент на дату окончания последнего отчетного
квартала владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо
не менее чем 5 процентами обыкновенных акций
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Домостроительный
комбинат № 2»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ДСК-2»
Место нахождения
119530 Россия, г. Москва, проезд Стройкомбината 1
ИНН: 7729022911
ОГРН: 1027700180309
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %:
97.799
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 97.799
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Домостроительный
комбинат № 3»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «ДСК-3»
Место нахождения
119618 Россия, г. Москва, Боровское шоссе 2 стр. 1
ИНН: 7732002200
ОГРН: 1027739013664
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 87.3
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 87.3
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «100 Комбинат
железобетонных изделий»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «100 КЖИ»
Место нахождения
141364 Россия, Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское
поселение Скоропусковский, поселок Скоропусковский, производственная зона 12
ИНН: 5042000019
ОГРН: 1025005321109
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 92.3
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 92.3
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Первая Ипотечная Компания
- Регион»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ПИК-Регион»
Место нахождения
141800 Россия, Московская область, г.Дмитров, Профессиональная 4
ИНН: 7729118074
Стр. 279 из 300
280
ОГРН: 1027700214189
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Первая
Ипотечная Компания-Москва»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Москва»
Место нахождения
123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703563024
ОГРН: 1057748191467
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-9»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «СМУ-9»
Место нахождения
121471 Россия, г.Москва, Рябиновая 22 А стр. 2
ИНН: 7713172975
ОГРН: 1027739139086
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Сервис»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Бизнес Сервис»
Место нахождения
123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703705053
ОГРН: 1097746501995
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 25
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Комфорт»
Место нахождения
119180 Россия, г. Москва, Полянка Б. 7/10 стр. 3 оф. 17
ИНН: 7701208190
ОГРН: 1027700082266
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Дизайн»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Дизайн»
Место нахождения
127238 Россия, г. Москва, Дмитровское шоссе 46 корп. 1
ИНН: 7713164519
ОГРН: 1027739092039
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Стр. 280 из 300
281
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МФС-ПИК»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «МФС-ПИК»
Место нахождения
115114 Россия, г. Москва, Павелецкая наб. 8 стр. 6
ИНН: 7704539433
ОГРН: 1047796934195
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИКАвтотранс»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Автотранс»
Место нахождения
119530 Россия, г.Москва, проезд Стройкомбината 1 стр. 34
ИНН: 7729537170
ОГРН: 1057749215479
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 51
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК
Технолоджи»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Технолоджи»
Место нахождения
119530 Россия, г. Москва, пр-д Стройкомбината 1
ИНН: 7729409210
ОГРН: 1027739138833
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 51
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИКПОДЪЕМ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-ПОДЪЕМ»
Место нахождения
119618 Россия, г. Москва, Боровское шоссе 2 стр. 1
ИНН: 7732507480
ОГРН: 1067746330310
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 70
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-профиль»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-профиль»
Место нахождения
119530 Россия, г. Москва, проезд Стройкомбината 1
ИНН: 7713153394
ОГРН: 1027739135060
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Стр. 281 из 300
282
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«Производственное Предприятие «ЭКСПЛИТ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПП «ЭКСПЛИТ»
Место нахождения
119530 Россия, г. Москва, проезд Стройкомбината 1
ИНН: 7729423991
ОГРН: 1037729004158
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Проектно-архитектурная
мастерская «ПИК»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ПИК Проект»
Место нахождения
127521 Россия, г. Москва, 17-проезд Марьиной рощи 1 стр. 1
ИНН: 7727206078
ОГРН: 1027739136050
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 62
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 62
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Энергосервис»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Энергосервис»
Место нахождения
123100 Россия, г. Москва, Мантулинская 7 стр. 11
ИНН: 7709571825
ОГРН: 1047796768304
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Системс»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Системс»
Место нахождения
123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703300240
ОГРН: 1027739135709
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК - Развитие
территорий»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК - РТ»
Место нахождения
123001 Россия, г. Москва, Садовая-Кудринская 24/27 стр. 1
ИНН: 7703255661
ОГРН: 1027739093843
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Стр. 282 из 300
283
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«Стройэкоресурс»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Стройэкоресурс»
Место нахождения
101000 Россия, город Москва, Покровка 14/2 стр. 1
ИНН: 7709311930
ОГРН: 1027739135203
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом
«Основа»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Торговый Дом «Основа»
Место нахождения
121374 Россия, г. Москва, Можайское шоссе 4 корп. 1
ИНН: 7703372319
ОГРН: 1037703026943
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: ПИОЛЕНТА ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД («PIOLENTA HOLDINGS
LIMITED»)
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения
3106 Кипр, Лимассол,, Гр. Ксенопоулоу, П.С. 3106 17
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Виктор»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Виктор»
Место нахождения
123100 Россия, г. Москва, Мантулинская 7 стр. 3 оф. 1
ИНН: 7709398673
ОГРН: 1027709035276
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «160 ДСК Стройконструкция2»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «160 ДСК Стройконструкция-2»
Место нахождения
141076 Россия, Московская область, г.Королев, Калининградская
ИНН: 5018055592
ОГРН: 1025002033605
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 76.64
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 76.64
Стр. 283 из 300
284
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Cтройбизнесцентр»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Стройбизнесцентр»
Место нахождения
123242 Россия, город Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703627214
ОГРН: 1077746368468
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Детский центр «КЛЕПА»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Детский центр «КЛЕПА»
Место нахождения
125047 Россия, г. Москва, Александра Невского 27 стр. 1
ИНН: 7710332099
ОГРН: 1027739137634
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «ИННОТЕК»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ИННОТЕК»
Место нахождения
125315 Россия, г. Москва, Ленинградский пр-т 66
ИНН: 7714514004
ОГРН: 1037739879165
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Трикотажное предприятие
«Красный Восток»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО ТП «Красный Восток»
Место нахождения
105058 Россия, г. Москва, Мироновская 46
ИНН: 7719044264
ОГРН: 1027739137084
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 93.3
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 93.3
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Кусковский ордена «Знак
Почета» химический завод»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический
завод»; ОАО «КХЗ»
Место нахождения
111394 Россия, г. Москва, Перовская 66
Стр. 284 из 300
285
ИНН: 7720015388
ОГРН: 1027739172780
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 92.43
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 92.43
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество Завод доборного железобетона
«ВОЛГА ФОРМ»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО ЗДЖБ «ВОЛГА ФОРМ»
Место нахождения
603074 Россия, г. Нижний Новгород, Народная 41 корп. Б
ИНН: 5259030971
ОГРН: 1025202830971
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СпеццветмедИнвест»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Спеццветмед-Инвест»
Место нахождения
127521 Россия, город Москва, 17-й проезд Марьиной рощи 1 стр. 1
ИНН: 7728517686
ОГРН: 1047796495900
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЕВРОПРОЕКТ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ЕВРОПРОЕКТ»
Место нахождения
123007 Россия, г. Москва, 4-я Магистральная 11 стр. 1
ИНН: 7714599209
ОГРН: 1057746752403
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «480 Комбинат
железобетонных изделий»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «480 КЖИ»
Место нахождения
301064 Россия, Тульская область г. Алексин, Парковая 5
ИНН: 7111003137
ОГРН: 1027103670890
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Статус Лэнд»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Статус Лэнд»
Стр. 285 из 300
286
Место нахождения
117405 Россия, г. Москва, Варшавское шоссе 141 стр. 19
ИНН: 5003049684
ОГРН: 1045000909469
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «НСС»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «НСС»
Место нахождения
249033 Россия, Калужская область, г.Обнинск, Менделеева 14
ИНН: 4025412892
ОГРН: 1074025003832
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «ПИК-Запад»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ПИК-Запад»
Место нахождения
249033 Россия, Калужская область, г. Обнинск, Менделеева 14
ИНН: 7722556248
ОГРН: 1057748240384
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 0
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Риэлти»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Риэлти»
Место нахождения
123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703653768
ОГРН: 1087746005632
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИКПодмосковье»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Подмосковье»
Место нахождения
141800 Россия, Московская область, г. Дмитров, Профессиональная 4
ИНН: 5007064210
ОГРН: 1085007000638
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК Служба
Заказчика»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК Служба Заказчика»
Стр. 286 из 300
287
Место нахождения
191124 Россия, г.Санкт-Петербург, Пролетарской Диктатуры 6 корп. А
ИНН: 7842377963
ОГРН: 1089847057079
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Юг»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ПИК-Юг»
Место нахождения
344022 Россия, г.Ростов-на-Дону, Кировский район, Пушкинская 241/72
ИНН: 6163090428
ОГРН: 1086163001088
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Ростовское
море»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Ростовское море»
Место нахождения
344022 Россия, г.Ростов-на-Дону, Кировский район, Пушкинская 241/72
ИНН: 6163090410
ОГРН: 1086163001099
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт
Сервис»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Эксперт Сервис»
Место нахождения
123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
ИНН: 7703657018
ОГРН: 1087746217140
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройформат»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Стройформат»
Место нахождения
346400 Россия, Ростовская область, г. Новочеркасск, шоссе Харьковское 28
ИНН: 6150051943
ОГРН: 1076150007141
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Монетчик»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Монетчик»
Место нахождения
123242 Россия, г. Москва, Баррикадная 19 стр. 1
Стр. 287 из 300
288
ИНН: 7718122544
ОГРН: 1027739584400
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «160 Домостроительный
комбинат»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «160 Домостроительный комбинат»
Место нахождения
141075 Россия, Московская область, г. Королев, Калининградская 12
ИНН: 5018035250
ОГРН: 1025002042306
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
Домостроительная Компания»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «УДСК»
Место нахождения
119618 Россия, Москва, Боровское шоссе 2 стр. 1
ИНН: 7732522311
ОГРН: 1087746632676
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: ОРЕГОЛ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД (OREGOL
INVESTMENTS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения
3106 Кипр, Гр.Ксенопулу, Лимассол, 17
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: ФЕНТРУМА ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (FENTROUMA
HOLDINGS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения
3106 Кипр, Гр.Ксенопулу,Лимассол,, 17
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: ФЕНТРУМА ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (FENTROUMA
HOLDINGS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения
3106 Кипр, Гр.Ксенопулу, Лимассол, 17
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Стр. 288 из 300
289
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: БЛЕЙКСТОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (BLAKESTON
HOLDINGS LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения
3105 Кипр, Лимассол, Арч.Макариу III,МЕЛИЗА КОРТ, 4-ый эт. 229
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Иж-строй»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Иж-строй»
Место нахождения
426000 Россия, г. Ижевск, Ленина 30
ИНН: 1835079411
ОГРН: 1071841006885
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 50
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Завод
железобетонных изделий ОАО «Стройиндустрия»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Завод ЖБИ ОАО «Стройиндустрия»
Место нахождения
614056 Россия, г. Пермь, Переездная 1
ИНН: 5906062277
ОГРН: 1055903339557
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Энергия-С»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Энергия-С»
Место нахождения
614056 Россия, г. Пермь, Переездная 1
ИНН: 5906059732
ОГРН: 1045901008713
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «СтройИнвест»
Место нахождения
248031 Россия, г. Калуга, Светлая 25
ИНН: 4025083775
ОГРН: 1087746632676
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Стр. 289 из 300
290
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ИЛБАУ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ИЛБАУ»
Место нахождения
121471 Россия, г. Москва, Рябиновая 22А стр. 2
ИНН: 7729606106
ОГРН: 1087746855448
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 50
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: КАЛТЕНБЕРГ ЛИМИТЕД (KALTENBERG LIMITED)
Сокращенное фирменное наименование:
Место нахождения
1105 Кипр, Никосия, Агиос Андреас, Агиоу Павлоу Стрит, ЛЕДРА ХАУС 15
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 100
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Компания
реабилитации промышленных территорий»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Компания реабилитации промышленных
территорий»
Место нахождения
119017 Россия, г. Москва, Старомонетный пер. 9 стр. 1
ИНН: 7706542833
ОГРН: 1047796504436
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 16
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Новоросгражданпроект»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Новоросгражданпроект»
Место нахождения
353915 Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск,, Ф.Энгельса 53
ИНН: 2315007902
ОГРН: 1022302380979
Доля эмитента в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) коммерческой организации, %: 40.08
Доля принадлежащих эмитенту обыкновенных акций такого акционерного общества, %: 40.08
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
За 2011 г.
Указанные сделки в течение данного периода не совершались
За отчетный квартал
Указанные сделки в течение данного периода не совершались
8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
В случае присвоения эмитенту и/или ценным бумагам эмитента кредитного рейтинга (рейтингов), по
каждому из известных эмитенту кредитных рейтингов за последний завершенный финансовый год, а
также за период с даты начала текущего года, до даты окончания отчетного квартала, указываются
Объект присвоения рейтинга: эмитент
Стр. 290 из 300
291
Организация, присвоившая кредитный рейтинг
Полное фирменное наименование: Fitch Ratings CIS Ltd.
Сокращенное фирменное наименование: Место нахождения: Дукат Плейс III ул. Гашека, д. 6 Москва Россия, 125047
Описание методики присвоения кредитного рейтинга или адрес страницы в сети Интернет, на которой
в свободном доступе размещена (опубликована) информация о методике присвоения кредитного
рейтинга:
http://www.fitchratings.com; http://www.fitchratings.ru
Значение кредитного рейтинга на дату окончания отчетного квартала: С 11 декабря 2008 г. Fitch
Ratings не рейтингует ОАО «Группа Компаний ПИК» и не проводит по нему анализ.
История изменения значений кредитного рейтинга за последний завершенный финансовый год,
предшествующий дате окончания отчетного квартала, а также за период с даты начала текущего года
до даты окончания отчетного квартала, с указанием значения кредитного рейтинга и даты присвоения
(изменения) значения кредитного рейтинга
Значения кредитного рейтинга
Дата
присвоения
21.12.2007
BB- (Стабильный)
19.09.2008
BB- (RW Негативный)
27.11.2008
ССС (RW Негативный)
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
Категория акций: обыкновенные
Номинальная стоимость каждой акции (руб.): 62.5
Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными
или аннулированными): 493 260 384
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены или находятся в процессе
размещения (количество акций дополнительного выпуска, государственная регистрация которого
осуществлена, но в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об
итогах дополнительного выпуска или не представлено уведомление об итогах дополнительного
выпуска в случае, если в соответствии с Федеральным законом «О рынке ценных бумаг»
государственная регистрация отчета об итогах дополнительного выпуска акций не осуществляется): 0
Количество объявленных акций: 363 000 000
Количество акций, поступивших в распоряжение (находящихся на балансе) эмитента: 0
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации
размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по
опционам эмитента: 0
Выпуски акций данной категории (типа):
Государственный регистрационный номер выпуска
Дата
государственной
регистрации
10.11.1998
1-02-01556-А
Права, предоставляемые акциями их владельцам:
В соответствии с п.4 ст.11 Устава Открытого акционерного общества «Группа Компаний
ПИК» (редакция №8), утвержденного общим собранием акционеров (протокол №4 от
06.10.2008г.), акционеры - владельцы обыкновенных акций имеют право:
участвовать в общем собрании акционеров как лично, так и через своего представителя, с
правом голоса по всем вопросам его компетенции;
получать дивиденды в порядке и способами, предусмотренными настоящим Уставом;
получать часть имущества или стоимость части имущества Общества, оставшегося при
ликвидации Общества после расчетов с кредиторами, пропорционально принадлежащим
акционеру акциям в очередности и в порядке, предусмотренном действующим
законодательством Российской Федерации;
продавать, обменивать, вносить в уставный капитал, передавать в залог, в доверительное
Стр. 291 из 300
292
управление и иным образом распоряжаться принадлежащими им акциями в любое время без
какого-либо согласования с иными акционерами и органами Общества;
преимущественного приобретения размещаемых Обществом посредством открытой подписки
дополнительных акций и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в
количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций Общества этой категории
(типа);
получать доступ к документам, предусмотренным п.1 ст.89 Федерального закона «Об
акционерных обществах», в порядке, предусмотренном ст.91 указанного закона;
требовать у Регистратора Общества подтверждения прав акционера на акции путем выдачи
ему выписки из реестра акционеров Общества;
получать у Регистратора Общества информацию о всех записях на его лицевом счете, а также
иную
информацию,
предусмотренную
правовыми
актами
Российской
Федерации,
устанавливающими порядок ведения реестра акционеров;
требовать выкупа Обществом всех или части принадлежащих акционеру акций в случаях и в
порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
продать акции Обществу в случае, если Обществом принято решение о приобретении данных
акций;
акционер, владеющий более 1 процентом голосующих акций Общества, вправе требовать у
Регистратора Общества информацию об имени (наименовании) зарегистрированных в реестре
акционеров владельцев акций и о количестве, категории и номинальной стоимости,
принадлежащих им акций;
акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов
голосующих акций Общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового общего собрания
акционеров и выдвинуть кандидатов в органы управления и контроля Общества, избираемые
общим собранием акционеров;
акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 10 процентов
голосующих акций Общества, вправе требовать у Совета директоров Общества созыва
внеочередного общего собрания акционеров. В случае, если в течение установленного
действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом срока Советом
директоров Общества не принято решение о созыве внеочередного общего собрания акционеров
или принято решение об отказе в его созыве, внеочередное собрание может быть созвано
указанными акционерами (акционером);
акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 10 процентов
голосующих акций Общества, вправе во всякое время требовать проведения ревизии финансовохозяйственной деятельности Общества;
акционеры (акционер), имеющие в совокупности не менее 25 процентов голосующих акций
Общества, имеют право доступа, а также имеют право на получение копий документов
бухгалтерского учета и протоколов заседаний коллегиального исполнительного органа
Общества;
получать информацию о деятельности Общества;
имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации,
а также настоящим Уставом.
Иные сведения об акциях, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:
13.11.2007г. ФСФР России осуществлено аннулирование индивидуального номера (кода) 003D
государственного регистрационного номера последнего дополнительного выпуска ценных бумаг
ОАО «Группа Компаний ПИК» 1-02-01556-А-003D от 08.05.2007г., соответствующая запись в
реестре акционеров общества была сделана Регистратором общества 28.11.2007г.
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за
исключением акций эмитента
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: 01
процентные; неконвертируемые; с обязательным централизованным хранением;
Государственный регистрационный номер выпуска: 4-01-01556-А
Дата государственной регистрации выпуска: 30.11.2001
Стр. 292 из 300
293
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФКЦБ России
Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет
Количество ценных бумаг выпуска: 100 000
В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие номинальной стоимости у
данного вида ценных бумаг не предусмотрено: Нет
Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 1 000
Объем выпуска по номинальной стоимости: 100 000 000
Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 14.07.2002
Основание для погашения ценных бумаг выпуска: исполнение обязательств по ценным бумагам
Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: 02
процентные; неконвертируемые; с обязательным централизованным хранением
Государственный регистрационный номер выпуска: 4-02-01556-А
Дата государственной регистрации выпуска: 30.11.2001
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФКЦБ России
Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет
Количество ценных бумаг выпуска: 100 000
В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие номинальной стоимости у
данного вида ценных бумаг не предусмотрено: Нет
Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 1 000
Объем выпуска по номинальной стоимости: 100 000 000
Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 14.08.2002
Основание для погашения ценных бумаг выпуска: исполнение обязательств по ценным бумагам
Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: 03
процентные; неконвертируемые; с обязательным централизованным хранением;
Государственный регистрационный номер выпуска: 4-03-01556-А
Дата государственной регистрации выпуска: 20.09.2002
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФКЦБ России
Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет
Количество ценных бумаг выпуска: 500 000
В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие номинальной стоимости у
данного вида ценных бумаг не предусмотрено: Нет
Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 1 000
Объем выпуска по номинальной стоимости: 500 000 000
Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 11.10.2003
Основание для погашения ценных бумаг выпуска: исполнение обязательств по ценным бумагам
Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: 04
процентные; неконвертируемые; с обязательным централизованным хранением;
Государственный регистрационный номер выпуска: 4-04-01556-А
Стр. 293 из 300
294
Дата государственной регистрации выпуска: 06.06.2003
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФКЦБ России
Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет
Количество ценных бумаг выпуска: 750 000
В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие номинальной стоимости у
данного вида ценных бумаг не предусмотрено: Нет
Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 1 000
Объем выпуска по номинальной стоимости: 750 000 000
Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 29.06.2005
Основание для погашения ценных бумаг выпуска: исполнение обязательств по ценным бумагам
Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: 05
процентные; неконвертируемые; с обязательным централизованным хранением;
Государственный регистрационный номер выпуска: 4-05-01556-А
Дата государственной регистрации выпуска: 28.04.2005
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФКЦБ России
Осуществлялись дополнительные выпуски ценных бумаг: Нет
Количество ценных бумаг выпуска: 1 120 000
В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие номинальной стоимости у
данного вида ценных бумаг не предусмотрено: Нет
Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска, руб.: 1 000
Объем выпуска по номинальной стоимости: 1 120 000 000
Срок (дата) погашения ценных бумаг выпуска: 20.05.2008
Основание для погашения ценных бумаг выпуска: исполнение обязательств по ценным бумагам
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
Указанных выпусков нет
8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по
облигациям выпуска
Эмитент не регистрировал проспект облигаций с обеспечением, допуск к торгам на фондовой
бирже биржевых облигаций не осуществлялся
8.4.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным
покрытием
Эмитент не размещал облигации с ипотечным покрытием, обязательства по которым еще не
исполнены
8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные
бумаги эмитента
Лицо, осуществляющее ведение реестра владельцев именных ценных бумаг эмитента: регистратор
Сведения о регистраторе
Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Регистратор Р.О.С.Т.»
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Регистратор Р.О.С.Т.»
Место нахождения: г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 13
ИНН: 7726030449
ОГРН: 1027739216757
Данные о лицензии на осуществление деятельности по ведению реестра владельцев
Стр. 294 из 300
295
ценных бумаг
Номер: 10-000-1-00264
Дата выдачи: 03.12.2002
Дата окончания действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: ФКЦБ (ФСФР) России
Дата, с которой регистратор осуществляет ведение реестра владельцев ценных бумаг эмитента:
26.03.2007
Иных сведений нет.
8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта
капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей
нерезидентам
1. Налоговый кодекс Российской Федерации
Часть первая от 31 июля 1998 г. №146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. №117-ФЗ;
2. Федеральный закон Российской Федерации от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ
«О валютном регулировании и валютном контроле»;
3. Федеральный закон Российской Федерации от 09.07.1999 г. №160-ФЗ
«Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»;
4. Федеральный закон Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных иностранных вложений» от 25.02.1999 г.
№39-ФЗ в редакции от 24.07.2007 г.;
5. Федеральный закон Российской Федерации №115-ФЗ «О противодействии легализации
(отмыванию) Доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от
07.08.2001 г. в редакции от 28.11.2007 г.;
6. Федеральный закон Российской Федерации от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных
обществах»;
7. Федеральный закон Российской Федерации от 22 апреля 1996 г. №39-ФЗ «О рынке ценных
бумаг»;
8. Международные договоры Российской Федерации по вопросам избежания двойного
налогообложения;
9. Иные законодательные акты Российской Федерации.
8.7. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым
эмиссионным ценным бумагам эмитента
Налоговые ставки, действующие на дату окончания последнего завершенного отчетного периода (31
марта 2011 г.):
Юридические лица
Вид дохода
Доход от реализации
ценных бумаг
Доход в виде дивидендов:
А) Доля участия
получающей дивиденды
организации в уставном
(складочном) капитале
(фонде) не менее 50% или
владение депозитарными
расписками, дающими
право на получение
дивидендов в сумме,
соответствующей не
менее 50% общей суммы
выплачиваемых
дивидендов при условии,
Физические лица
Резиденты
Нерезидент
ы
Резиденты
Нерезидент
ы
20%
20%
13%
30%
0%
15%
9%
15%
Стр. 295 из 300
296
что стоимость
приобретения и/или
получения в
собственность в
собственность доли
превышает 500 млн. руб. и
непрерывный период
владения долей или
депозитарными
расписками не менее 365
дн.
Б) Все остальные случаи
9%
15%
9%
15%
ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Вид налога – налог на доходы.
К доходам от источников в Российской Федерации относятся:
дивиденды и проценты, полученные от российской организации, а также проценты, полученные от
российских индивидуальных предпринимателей и (или) иностранной организации в связи с
деятельностью ее постоянного представительства в РФ;
доходы от реализации в РФ акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале
организаций.
Налоговая база.
Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода,
полученная от приобретения ценных бумаг. Налоговая база определяется как превышение рыночной
стоимости ценных бумаг, определяемой с учетом предельной границы колебаний рыночной цены
ценных бумаг, над суммой фактических расходов налогоплательщика на их приобретение. Порядок
определения рыночной цены ценных бумаг и предельной границы колебаний рыночной цены ценных
бумаг устанавливается федеральным органом, осуществляющим регулирование рынка ценных бумаг.
При определении налоговой базы по доходам по операциям с ценными бумагами учитываются доходы,
полученные по следующим операциям:
купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;
купли - продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг.
Доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг определяется как разница между суммами
доходов, полученными от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на
приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком.
К указанным расходам относятся:
суммы, уплачиваемые продавцу в соответствии с договором;
оплата услуг, оказываемых депозитарием;
комиссионные отчисления профессиональным участникам рынка ценных бумаг, скидка, уплачиваемая
(возмещаемая) управляющей компании паевого инвестиционного фонда при продаже (погашении)
инвестором инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда, определяемая в соответствии с
порядком, установленным законодательством Российской Федерации об инвестиционных фондах;
биржевой сбор (комиссия);
оплата услуг регистратора;
налог на наследование, уплаченный налогоплательщиком при получении ценных бумаг в порядке
наследования;
налог, уплаченный налогоплательщиком при получении в порядке дарения акций, паев в соответствии с
пунктом 18.1 статьи 217 НК;
другие расходы, непосредственно связанные с куплей, продажей и хранением ценных бумаг,
произведенные за услуги, оказываемые профессиональными участниками рынка ценных бумаг в рамках
их профессиональной деятельности.
Доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке
ценных бумаг, уменьшается (увеличивается) на сумму процентов, уплаченных за пользование
денежными средствами, привлеченными для совершения сделки купли - продажи ценных бумаг, в
пределах сумм, рассчитанных исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации.
По операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, размер
убытка определяется с учетом предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг.
Стр. 296 из 300
297
К ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, относятся ценные бумаги,
допущенные к обращению у организаторов торговли, имеющих лицензию федерального органа,
осуществляющего регулирование рынка ценных бумаг.
Если расходы налогоплательщика на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг не могут быть
отнесены непосредственно к расходам на приобретение, реализацию и хранение конкретных ценных
бумаг, указанные расходы распределяются пропорционально стоимостной оценке ценных бумаг, на
долю которых относятся указанные расходы. Стоимостная оценка ценных бумаг определяется на дату
осуществления этих расходов.
Убыток по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг,
полученный по результатам указанных операций, совершенных в налоговом периоде, уменьшает
налоговую базу по операциям купли - продажи ценных бумаг данной категории.
Доход по операциям купли - продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке
ценных бумаг, которые на момент их приобретения отвечали требованиям, установленным для ценных
бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, может быть уменьшен на сумму убытка,
полученного в налоговом периоде, по операциям купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на
организованном рынке ценных бумаг.
Дата фактического получения дохода:
день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по
его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;
день приобретения ценных бумаг.
Налоговая база по операциям купли - продажи ценных бумаг и операциям с финансовыми
инструментами срочных сделок определяется по окончании налогового периода. Расчет и уплата суммы
налога осуществляются налоговым агентом по окончании налогового периода или при осуществлении
им выплаты денежных средств налогоплательщику до истечения очередного налогового периода.
При осуществлении выплаты денежных средств налоговым агентом до истечения очередного налогового
периода налог уплачивается с доли дохода, определяемого в соответствии с настоящей статьей,
соответствующей фактической сумме выплачиваемых денежных средств. Доля дохода определяется как
произведение общей суммы дохода на отношение суммы выплаты к стоимостной оценке ценных бумаг,
определяемой на дату выплаты денежных средств, по которым налоговый агент выступает в качестве
брокера. При осуществлении выплаты денежных средств налогоплательщику более одного раза в
течение налогового периода расчет суммы налога производится нарастающим итогом с зачетом ранее
уплаченных сумм налога.
Стоимостная оценка ценных бумаг определяется исходя из фактически произведенных и документально
подтвержденных расходов на их приобретение.
Под выплатой денежных средств понимаются выплата наличных денежных средств, перечисление
денежных средств на банковский счет физического лица или на счет третьего лица по требованию
физического лица.
При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога источником выплаты
дохода налоговый агент (брокер, доверительный управляющий или иное лицо, совершающее операции
по договору поручения, договору комиссии, иному договору в пользу налогоплательщика) в течение
одного месяца с момента возникновения этого обстоятельства в письменной форме уведомляет
налоговый орган по месту своего учета о невозможности указанного удержания и сумме задолженности
налогоплательщика. Уплата налога в этом случае производится в соответствии со статьей 228 НК.
Удержанный налог подлежит перечислению налоговыми агентами в течение одного месяца с даты
окончания налогового периода или с даты выплаты денежных средств (передачи ценных бумаг).
ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Вид налога – налог на прибыль.
К доходам относятся:
выручка от реализации имущественных прав (доходы от реализации);
внереализационные доходы в виде процентов по ценным бумагам и другим долговым обязательствам
и/или от долевого участия в других организациях.
Налоговая база.
Доходы налогоплательщика от операций по реализации или иного выбытия ценных бумаг (в том числе
погашения) определяются исходя из цены реализации или иного выбытия ценной бумаги, а также суммы
накопленного процентного (купонного) дохода, уплаченной покупателем налогоплательщику, и суммы
процентного (купонного) дохода, выплаченной налогоплательщику Эмитентом. При этом в доход
налогоплательщика от реализации или иного выбытия ценных бумаг не включаются суммы процентного
(купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.
Расходы при реализации (или ином выбытии) ценных бумаг определяются исходя из цены приобретения
ценной бумаги (включая расходы на ее приобретение), затрат на ее реализацию, размера скидок с
расчетной стоимости инвестиционных паев, суммы накопленного процентного (купонного) дохода,
Стр. 297 из 300
298
уплаченной налогоплательщиком продавцу ценной бумаги. При этом в расход не включаются суммы
накопленного процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.
Ценные бумаги признаются обращающимися на организованном рынке ценных бумаг только при
одновременном соблюдении следующих условий:
1) если они допущены к обращению хотя бы одним организатором торговли, имеющим на это право в
соответствии с национальным законодательством;
2) если информация об их ценах (котировках) публикуется в средствах массовой информации (в том
числе электронных) либо может быть представлена организатором торговли или иным уполномоченным
лицом любому заинтересованному лицу в течение трех лет после даты совершения операций с ценными
бумагами;
3) если по ним рассчитывается рыночная котировка, когда это предусмотрено соответствующим
национальным законодательством.
Рыночной ценой ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей
налогообложения признается фактическая цена реализации или иного выбытия ценных бумаг, если эта
цена находится в интервале между минимальной и максимальной ценами сделок (интервал цен) с
указанной ценной бумагой, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных бумаг на дату
совершения соответствующей сделки. В случае реализации ценных бумаг, обращающихся на
организованном рынке ценных бумаг, по цене ниже минимальной цены сделок на организованном рынке
ценных бумаг при определении финансового результата принимается минимальная цена сделки на
организованном рынке ценных бумаг.
Под накопленным процентным (купонным) доходом понимается часть процентного (купонного) дохода,
выплата которого предусмотрена условиями выпуска такой ценной бумаги, рассчитываемая
пропорционально количеству календарных дней, прошедших от даты выпуска ценной бумаги или даты
выплаты предшествующего купонного дохода до даты совершения сделки (даты передачи ценной
бумаги).
В отношении ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей
налогообложения принимается фактическая цена реализации или иного выбытия данных ценных бумаг
при выполнении хотя бы одного из следующих условий:
1) если фактическая цена соответствующей сделки находится в интервале цен по аналогичной
(идентичной, однородной) ценной бумаге, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных
бумаг на дату совершения сделки или на дату ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения
соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумагам проводились у организатора торговли
хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев;
2) если отклонение фактической цены соответствующей сделки находится в пределах 20 процентов в
сторону повышения или понижения от средневзвешенной цены аналогичной (идентичной, однородной)
ценной бумаги, рассчитанной организатором торговли на рынке ценных бумаг в соответствии с
установленными им правилами по итогам торгов на дату заключения такой сделки или на дату
ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения соответствующей сделки, если торги по этим
ценным бумагам проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12
месяцев.
Налоговая база по операциям с ценными бумагами определяется налогоплательщиком отдельно, за
исключением налоговой базы по операциям с ценными бумагами, определяемой профессиональными
участниками рынка ценных бумаг. При этом налогоплательщики (за исключением профессиональных
участников рынка ценных бумаг, осуществляющих дилерскую деятельность) определяют налоговую
базу по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг,
отдельно от налоговой базы по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном
рынке ценных бумаг.
При реализации или ином выбытии ценных бумаг налогоплательщик самостоятельно в соответствии с
принятой в целях налогообложения учетной политикой выбирает один из следующих методов списания
на расходы стоимости выбывших ценных бумаг:
1) по стоимости первых по времени приобретений (ФИФО);
2) по стоимости последних по времени приобретений (ЛИФО);
3) по стоимости единицы.
Налогоплательщики, получившие убыток (убытки) от операций с ценными бумагами в предыдущем
налоговом периоде или в предыдущие налоговые периоды, вправе уменьшить налоговую базу,
полученную по операциям с ценными бумагами в отчетном (налоговом) периоде (перенести указанные
убытки на будущее) в порядке и на условиях, которые установлены статьей 283 НК.
При этом убытки от операций с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке
ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде (предыдущих налоговых периодах), могут
быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций с такими ценными бумагами, определенной в
отчетном (налоговом) периоде. Убытки от операций с ценными бумагами, обращающимися на
организованном рынке ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде (предыдущих
Стр. 298 из 300
299
налоговых периодах), могут быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций по реализации
данной категории ценных бумаг.
В течение налогового периода перенос на будущее убытков, понесенных в соответствующем отчетном
периоде от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и
ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, осуществляется
раздельно по указанным категориям ценных бумаг соответственно в пределах прибыли, полученной от
операций с такими ценными бумагами.
8.8. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям
эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.8.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
В течение указанного периода решений о выплате дивидендов эмитентом не принималось
8.8.2. Выпуски облигаций, по которым за 5 последних завершенных финансовых лет,
предшествующих дате окончания последнего отчетного квартала, а если эмитент
осуществляет свою деятельность менее 5 лет - за каждый завершенный финансовый год,
предшествующий дате окончания последнего отчетного квартала, выплачивался доход
Вид ценной бумаги: облигации
Форма ценной бумаги: документарные на предъявителя
Серия: 05 (ПИК-05)
процентные неконвертируемые с обязательным централизованным хранением
Государственный регистрационный номер выпуска: 4-05-01556-А
Дата государственной регистрации выпуска: 28.04.2005
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска: ФСФР России
Дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска: 16.06.2005
Орган, осуществивший государственную регистрацию отчета об итогах выпуска: ФКЦБ России
Количество облигаций выпуска: 1 120 000
Номинальная стоимость каждой облигации выпуска, руб.: 1 000
Объем выпуска по номинальной стоимости: 1 120 000 000
Основные сведения о доходах по облигациям выпуска:
Андеррайтер: ФК «Уралсиб»;
Поручители по займу:ЗАО «ПИК-Регион», ОАО «ДСК-2», ООО «ПИК-Девелопмент»
Дата начала размещения: 24 мая 2005 года;
Дата погашения: 20 мая 2008 года;
Срок обращения, дней:1092;
Цена размещения:100%;
Доходность при размещении: 13,65% к погашению;
Оферта: На дату окончания 4 и 8 купонного периода;
Амортизация: По 25 % от номинальной стоимости облигации на дату окончания 9, 10 и 11
купонного периода;
Вид дохода: купон (12 купонов);
Срок, отведенный для выплаты доходов: Купонный период-91 день, срок обращения -1092 дня;
Размер дохода на одну облигацию:
1 купон - 32,41 руб.(13% годовых, общая сумма выплаты 36299200 руб.)
2 купон - 32,41 руб. (13% годовых, общая сумма выплаты 36299200 руб.)
3 купон - 32,41 руб. (13% годовых, общая сумма выплаты 36299200 руб.)
4 купон - 32,41 руб. (13% годовых, общая сумма выплаты 36299200 руб.)
5 купон - 25,43 руб. (10,2% годовых, общая сумма выплаты 28481600 руб.)
6 купон - 25,43 руб. (10,2% годовых, общая сумма выплаты 28481600 руб.)
7 купон - 25,43 руб. (10,2% годовых, общая сумма выплаты 28481600 руб.)
8 купон - 25,43 руб. (10,2% годовых, общая сумма выплаты 28481600 руб.)
9 купон - 22,94 руб. (9.2% годовых, общая сумма выплаты 25692800 руб.)
10 купон - 17,2 руб. (9.2% годовых, общая сумма выплаты 19264000 руб.)
11 купон - 11,47 руб. (9.2% годовых, общая сумма выплаты 12846400 руб.)
12 купон - 5,73 руб. (9.2% годовых, общая сумма выплаты 6417600 руб.)
Текущее состояние - Погашен
Стр. 299 из 300
300
8.9. Иные сведения
Иных сведений об эмитенте и его ценных бумагах, предусмотренных Федеральным законом «О
рынке ценных бумаг» или иными федеральными законами нет.
8.10. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных
бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными
расписками
Эмитент не является эмитентом представляемых ценных бумаг, право собственности на
которые удостоверяется российскими депозитарными расписками
Стр. 300 из 300