ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЖК Академический, 24

Опубликована в сети
«Интернет»
на сайте «www.europe-invest.su»
16 ноября 2010 г.
Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Европа Инвест».
_______________ М. С. Петин
«16» ноября 2010 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству пятисекционного 16- этажного жилого дома литер «7» в
жилом комплексе «Академический»
РАЗДЕЛ 1
Информация о застройщике
1. Наименование застройщика:
«Европа Инвест».
Общество с ограниченной ответственностью
1.1. Место нахождения: 350062, г. Краснодар, ул. Каляева, 263
1.2. Режим работы застройщика: с 9.00 до 18.00 по будням. Обед с 13.00 до 14.00.
Суббота и воскресенье – выходные.
2. Информация о государственной регистрации застройщика:
1. ООО «Бизнес» (первоначальное наименование ООО «Европа Инвест»)
зарегистрировано Инспекцией ФНС России № 2 по г. Краснодару. Свидетельство
серия 23 № 001228421.
2. В 2005 году ООО «Бизнес» было переименовано в ООО «Европа Гранд Строй».
Свидетельство ИФНС № 2 по г. Краснодару серии 23 № 001229406.
3. В ноябре 2005 года ООО «Европа Гранд Строй» было переименовано в ООО
«Европа Инвест». Свидетельство ИФНС № 2 по г. Краснодару серии 23 №
000419046 ОГРН 1052305709246, ИНН 2310101972, КПП 231101001.
3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:
100 % долей принадлежит физическим лицам:
1. Чащевой Андрей Владимирович – 55 % долей.
2. Ковалевский Владимир Владимирович 45 % долей.
2
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации:
Осуществляет функции заказчика при строительстве следующих объектов:
- коттеджного поселка в ЖК «Немецкая деревня»,
- пятиэтажных жилых домов в ЖК «Немецкая деревня»,
-шестнадцатиэтажного двухсекционного жилого дома в жилом комплексе «Азовский»
по ул. Азовская, 17 в г. Краснодаре
- четырнадцатиэтажного семисекционного жилого дома литер 1 в жилом комплексе
«Академический» по ул. Им. П. П. Академика в г. Краснодаре
5. Информация о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства, сроке ее действия, об органе,
выдавшим эти допуски:
Имеет Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства № 0429-2010-2310101972-С, выданное
28 апреля 2010 Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая
организация
«Региональное объединение строителей Кубани» (НП СРО «РОСК»).
6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате
текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной
декларации в сети «Интернет»:
По данным бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату (по состоянию на
30.09.2010)
Балансовая стоимость активов застройщика составляет 2 475 082 000 ( два миллиарда
четыреста семьдесят пять миллионов восемьдесят две тысячи ) рублей.
Размер кредиторской задолженности2 168 612 000 (два миллиарда сто шестьдесят
восемь тысяч шестьсот двенадцать) рублей.
Размер дебиторской задолженности – 1 758 100 000 ( один миллиард семьсот пятьдесят
восемь миллионов сто тысяч) рублей.
Финансовый результат за 2009 год – 6 222 000 (шесть миллионов двести двадцать две
тысячи) рублей.
РАЗДЕЛ 2
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства:
Создание 16-ти этажного 5-ти секционного 351 -квартирного жилого дома серии
КПД с техническим этажом.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит
современного благоустроенного жилья,
будет способствовать обеспечению
благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.
3
1.1. Сроки строительства:
Начало строительства – первый квартал 2008 года
Окончание строительства – первый квартал 2011 года
1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» № 23-1-4-0114-08 от
14.02.2008 г.
2. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 23306000-602/1-р от 16 ноября 2010 года, выдано
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации м.о. г. Краснодар
3. Права застройщика на земельные участки:
3.1. Земельный участок собственник – Российская федерация, кадастровый номер
23:43:01 15 033:24. Назначение – для многоэтажного жилищного строительства,
предоставленный в аренду на основании договора аренды № 7700001613 от 8 ноября
2010 года. Площадь земельного участка – 10 384 кв.м. Участок расположен по адресу:
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Им.
Академика Лукьяненко П. П., 24.
4. Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в
многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых
застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию:
Количество квартир 351, из них:
однокомнатных - 165;
двухкомнатных – 157,
трехкомнатных – 30.
Технико-экономические показатели жилого дома:
Секция №
КОЛ-ВО Жилая Кухня Балкон Сан. Прихожая S
квартиры, КОМНАТ
Узел
общая
участка
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
3
4
5
6
7
8
1
1
1
1
2
1
1
2
16,23
16,23
16,23
16,14
32,46
16,23
16,23
32,37
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
0,00
4,20
4,20
0,00
1,70
4,20
4,20
1,70
5,97
4,27
4,27
5,97
5,97
4,27
4,27
5,96
12,48
3,92
3,92
12,53
12,48
3,92
3,92
16,38
46,16
39,32
39,32
45,99
64,09
39,32
39,32
67,76
4
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
5
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
2
1
1
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
28,59
28,59
20,36
20,36
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
12,73
12,73
10,70
10,70
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
4,20
4,20
2,50
2,50
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
6,03
6,03
4,27
4,27
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
9,88
10,21
3,92
3,92
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
61,43
61,76
41,75
41,75
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
6
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
3
3
3
3
3
3
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
1
1
1
2
2
1
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
48,95
28,59
20,36
20,36
32,46
16,23
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
12,73
12,73
10,70
10,70
11,48
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
4,20
4,20
2,50
2,50
3,40
0,00
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
6,03
6,03
4,27
4,27
5,97
5,97
4,27
4,27
5,97
5,97
4,27
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
9,88
10,21
3,92
3,92
16,33
12,48
3,92
3,92
12,53
12,48
3,92
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
81,79
61,76
41,75
41,75
69,64
46,16
39,32
41,75
65,62
64,09
39,32
7
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
8
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
5
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
1
1
1
2
2
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
32,46
16,23
20,36
32,37
16,15
16,23
20,36
28,59
28,59
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
1,70
4,20
2,50
3,40
0,00
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,46
3,92
3,92
10,21
9,88
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
64,09
39,32
41,75
69,46
46,06
39,32
41,75
61,76
61,43
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
9
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
5
5
5
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
2
1
1
2
3
1
1
1
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
32,38
16,23
20,36
28,59
48,95
16,23
16,23
16,23
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,45
10,70
10,70
12,73
12,73
11,48
10,70
10,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
1,70
4,20
2,50
4,20
4,20
0,00
4,20
4,20
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
6,00
4,27
4,27
6,03
6,03
5,97
4,27
4,27
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,46
3,92
3,92
10,21
13,73
12,48
3,92
3,92
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
63,99
39,32
41,75
61,76
85,64
46,16
39,32
39,32
10
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
5,97
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
12,53
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
63,92
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
11
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
32,46
16,23
16,23
32,37
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
11,48
10,70
10,70
11,35
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
1,70
4,20
4,20
1,70
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
5,97
4,27
4,27
5,96
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
12,48
3,92
3,92
16,38
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
64,09
39,32
39,32
67,76
5. Функциональное назначение нежилых помещений в комплексе, не входящих в
состав общего имущества:
Нежилых помещений в 1-5 блок- секциях не имеется.
6. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам
долевого строительства:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и
ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен
дом, с элементами озеленения и благоустройства.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Первый, второй этапы строительства – 1 февраля 2011 года.
8. Возможные
строительства:
финансовые
и
прочие
риски
при
осуществлении
проекта
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с
функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:
- рыночный;
- капитальный;
- затратный;
- технический;
- политический;
- риски финансовых рынков и т.д.
12
9. Планируемая стоимость строительства комплекса:
Согласно сметы существующего проекта строительства 500 794 267, 5
(пятьсот
миллионов семьсот девяносто четыре тысячи двести шестьдесят семь) рублей 50 копеек.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы:
Генеральный подрядчик:
ООО «ЮТЭКС»
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0261-2009-2310110790С, выданное 11 августа 2010 года Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая
организация «Региональное объединение строителей Кубани» (НП СРО «РОСК»)
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог права аренды земельного участка,
предоставленного застройщику
для
строительства многоквартирного жилого дома, а также строящегося на этом земельном
участке жилого дома в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30
декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации».
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства – не имеется.