ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на разработку проектно-сметной документации на строительство

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку проектно-сметной документации на строительство
многофункционального комплекса, двух таунхаусов и реконструкцию с
надстройкой двух этажей корпусов № 5 и № 6 дома №7/4 с помещениями для
временного пребывания иностранных представительств
по адресу: Кутузовский проспект, вл. 7/4 – 9.
1. Назначение
Многофункциональный
комплекс
(общественный
корпус;
реконструируемые корпуса № 5 и № 6, в т.ч. надстраиваемые этажи; таунхаусы),
обеспечивающий комфортное временное проживание, работу и обслуживание
сотрудников дипломатического корпуса и инопредставительств, по формату здания
бизнес-класса.
2. Район строительства
г. Москва, Кутузовский проспект, вл. 7/4 и 9, Западный административный
округ, Управа «Дорогомилово».
3. Основные параметры района строительства
3.1. Снеговая нагрузка Ро = 180 кг/м2
3.2. Внешние температуры:
- зимняя для расчета отопления
- 28°С;
- зимняя для расчета вентиляции
- 28°С;
- абсолютная минимальная
- 42°С;
- летняя для расчета вентиляции
+23,7°С;
- абсолютная максимальная
+37°С;
- летняя для расчета кондиционирования воздуха +34°С;
3.3. Продолжительность отопительного периода - 214 суток.
3.4. Сейсмичность - не нормируется.
3.5. Расчётная скорость ветра:
- в холодный период года - 3,2 м/сек.;
- в теплый период года - 1,0 м/сек.;
Точное состояние грунтов необходимо определить на основании инженерногеологических изысканий.
До начала строительства здания предусмотреть удаление попадающих в
пятно застройки недействующих коммуникаций, а также разработать проекты
выноса всех действующих сетей.
4. Общие требования
Состав проекта, оформление, порядок согласования должны соответствовать
требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе
разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», а также
2
других действующих нормативных документов РФ. Проектирование вести в
соответствии с требованиями СНиП, СП, ГОСТ, МГСН, НПБ, ПУЭ, РД,
технических регламентов и другой нормативной документации для данной
категории зданий.
Сметная документация должна быть выполнена в программе «Смета.ру» в
сметно-нормативной базе ТСН-2001 для города Москвы с пересчетом в текущий
уровень цен.
Проектно-сметную документацию (каждый этап) разработать в 4-х
экземплярах по всем разделам проекта на бумажном носителе (сброшюровать в
тома А-4), а также один экземпляр на электронном носителе в формате «dwg»
(AutoCad) с послойным нанесением инженерных коммуникаций.
Сметы
представить в 2-х экземплярах на бумажном носителе, а также один экземпляр на
электронном носителе в формате xls, sob.
Указание фирмы-производителя инженерного или иного оборудования,
указанного в техническом задании, носит рекомендательный характер, и
может быть заменено на согласованный аналог (кроме оборудования,
интегрируемого в
существующие на комплексе системы, или
предусмотренные техническими условиями городских организаций).
Применение материалов и оборудования, не согласованного предварительно с
Заказчиком, не допускается.
Все использующиеся в проекте материалы и оборудование должно быть
сертифицировано соответствующими Российскими органами сертификации.
Проектную
и
рабочую
документацию
согласовать
со
всеми
заинтересованными организациями в объеме, необходимом для производства работ
и ввода объекта в эксплуатацию.
5. Архитектурно-функциональное
описание
комплекса,
участка
строительства, основные технико-экономические показатели
Рассматриваемая территория находится в Западном административном округе
на территории района Дорогомилово и занимает площадь 2.9252 га. Участок
расположен в массиве квартала ограниченного следующими улицами: Кутузовский
проспект, Украинский бульвар, Большая Дорогомиловская ул. и ул. Раевского.
Участок граничит: с северо-востока – с проезжей частью Украинского бульвара; с
юга – с проезжей частью Малой Дорогомиловской улицы; с запада – жилыми
домами № 9 корп. 1 и 2 по Кутузовскому проспекту; с северо-запада –
примагистральной озелененной территорией вдоль Кутузовского проспекта. С
северо-восточной стороны участок примыкает к зоне охраняемого природного
ландшафта ПК № 49 «Украинский бульвар».
В территорию комплекса входят существующие жилые здания со своей
придомовой территорией: дома № 7/4 корп. 5 и 6, 7/4 корп. 1 и дом № 9 корп. 2 по
Кутузовскому проспекту.
Рельеф участка ровный, с небольшим понижением в сторону северо-запада,
высотный перепад 0.5 – 1.0 м.
3
На участке имеются зеленые многолетние насаждения. Через участок
проходят инженерные коммуникации.
Основные технико-экономические показатели:
1. Площадь участка
2. Общая площадь нового строительства
в том числе: надземная
подземная
3. Общая площадь общественного корпуса
4. Общая площадь надстраиваемых этажей в реконстр. корп.(5,6)
5. Общая площадь таунхаусов
6. Общая (существующая площадь) реконструируемых корпусов (5,6)
7. Общая площадь подземной автостоянки
8. Количество машино-мест в подземной стоянке
2.9252 га
59 056 м 2
29 482 м 2
29 574 м 2
51123 м 2
4988 м 2
2945 м 2
21800 м 2
27544 м 2
740 шт.
Типы квартир и их ориентировочная площадь
Общественный корпус, реконструкция корпусов № 5 и № 6, надстраиваемые
этажи корп.5,6
-
2-х комнатные апартаменты (1 спальня), максимальная площадь - 70 м2
количество – 72 шт. (ориентировочно);
3-х комнатные апартаменты (2 спальни), макс. площадь - 105 м2
количество – 56 шт. (ориентировочно);
4-х комнатные апартаменты (3 спальни), макс. площадь до 140 м2
количество – 20 шт. (ориентировочно);
5-и комнатные апартаменты (4 спальни), макс. площадь до 170 м2
количество – 10 шт. (ориентировочно).
Таунхаусы (два блока):
- апартаменты, тип 1, общая площадь здания – 732.48 м2, количество – 2
шт.;
- апартаменты, тип 2, общая площадь здания 739.93 м2, количество – 2 шт.
В процессе разработки рабочей документации площадь и количество
апартаментов может меняться по усмотрению Заказчика.
6. Объемно-планировочные решения.
Многофункциональный комплекс запроектирован из 5-ти объектов:
- общественный корпус (корпус А1, А2), представляющий собой две
прямоугольные 14-ти этажные башни, соединенные между собой 3-х
этажным объемом;
- реконструкция и надстройка двух дополнительных этажей домов № 7/4
корпусов 5 и 6 (корпуса Б1, Б2);
4
- два блока таунхауса (корпуса В1, В2).
Проектируемые здания должны быть вписаны в существующую застройку и
представлять с ней единый комплекс.
Композиция
и
высота
зданий
должны
быть
продиктованы
градостроительными и архитектурно-эстетическими требованиями с учетом
ограничений по плотности застройки, строительному зонированию и требованиями
ландшафтно-визуального анализа.
Общественный корпус
Общественный корпус является основным объемообразующим объектом
всего комплекса и имеет 14 надземных этажей и 5 подземных уровней.
Форма здания предоставляет собой две прямоугольные 14-и этажные башни,
соединенные между собой 3-х этажным объемом.
Первые три этажа здания заняты помещениями общественного назначения,
включающими в себя: бизнес-центр, магазин, фитнес-центр, ресторан, кафе,
приемный пункт бытового обслуживания, техническую службу комплекса.
С 4-го по 14-й этажи занимают апартаменты бизнес класса.
Состав помещений общественного назначения, типы и номенклатура
апартаментов должны быть согласованы с Заказчиком в процессе проектирования.
Четыре подземных уровня с 5-го по 2-й занимает автостоянка на 740 машиномест. На первом подземном уровне расположены технические помещения: ИТП,
насосная АПТ, венткамеры, электрощитовые и узлы ввода для инженерных
коммуникаций.
На 14 этаже каждого блока расположены технические помещения ОВ.
Для обеспечения беспрепятственного входа в здание маломобильных групп
населения и инвалидов предусмотрен пандус и тамбуры с широкими дверями без
порогов.
Высота помещений первых трех этажей – 3.9 м, высота помещений этажей с
апартаментами – 3.3 м.
Реконструкция существующего дома № 7/4,
корпусов 5 и 6 и надстройка в них 2-х этажей
Необходимо выполнить реконструкцию существующих корпусов –
предусмотреть в проекте жилые помещения по своим техническим параметрам
(соотношение комнат и площади) являющимися
оптимальными (с
перепланировкой). Инженерные коммуникации и оборудование здания подлежат
полной замене. Обеспечить перевод здания с газоснабжения на электроснабжение.
Предусмотреть замену оконных и дверных блоков.
На первых этажах предусмотреть возможность компактного размещения и
обустройства офисных блоков.
Выполнить остекление балконов, что повысит теплотехнические
характеристики зданий и улучшит комфортность квартир. Остекление воздушных
зон в незадымляемые лестничные клетки предусмотреть при условии разработки
5
компенсирующих противопожарных мероприятий, согласованных в установленном
порядке.
Предусмотреть надстройку двух этажей.
Количество квартир в реконструируемых зданиях (в т.ч. в надстраиваемых
этажах) определить исходя из планируемого их общего количества и типа в
комплексе.
Высота помещений надстраиваемых этажей – 3.6 м.
Надстраиваемую часть фасадов решить в едином стиле с реконструируемыми
домами и с учетом архитектурного решения всего комплекса.
Таунхаусы
Таунхаусы разместить между корпусами 5 и 6. Здания разработать 3-х
этажными, в каждом блоке по две квартиры.
На первом этаже каждого блока - гараж на две автомашины. Основные
подъезды и подходы – со стороны Малой Дорогомиловской улицы.
Высота помещений этажа – 3.6 м.
Фасады таунхаусов выдержать в едином архитектурном решении и единой
цветовой гамме с остальными зданиями комплекса.
7. Отделочные работы
(должны отвечать требованиям, предъявляемым к зданиям бизнескласса)
Для всех помещений мест общего пользования (вестибюлей, входных групп,
лифтовых холлов, лестниц, торговой зоны и т.п.) разработать индивидуальный
дизайн-проект.
Отделка фасада – в качестве основных материалов отделки фасадов зданий
используется лицевой кирпич и высококачественная штукатурка.
Ступени лестниц – гранит.
Оконные блоки – деревоалюминиевые блоки с фрамугами и двухкамерными
стеклопакетами, оборудованные системой вентиляции типа «GECCO Clima
Control», «AERECO» (встроенный вентиляционный клапан). Профиль и фурнитура
иностранного производства.
Витражи – алюминиевый профиль «Shüco» (Германия) с порошковой
покраской по RAL, с однокамерными тонированными в массе рефлексными
стеклопакетами (стекло AGC Glass) с максимальным сопротивлением
теплопередаче (заполнение аргоном, низкоэмиссионное стекло).
Формулу стеклопакета для светопрозрачных конструкций согласовать с
Заказчиком. Ручки открывания створок оконных блоков расположить с учетом их
беспрепятственного (без приставных лестниц) открывания.
В оконных блоках больших размеров, для проветривания и обслуживания,
предусмотреть механические ручки телескопического открывания. Предусмотреть
устройство для "зимнего проветривания".
Все лоджии и балконы остеклить, предусмотреть открываемые (раздвижные)
фрамуги для мытья стекол.
6
Дверные блоки.
Двери вестибюля, входные наружные – из массива дерева, облицованные
натуральным шпоном, комплектуются доводчиками и дверной фурнитурой
импортного производства, остановами.
Двери автостоянки, служебных технических и вспомогательных помещений глухие, облицованные пластиком, металлические по назначению, комплектуются
доводчиками, дверной фурнитурой импортного производства. Типоразмеры по
ГОСТу. Предел огнестойкости дверей определить в соответствии с требованиями
норм и правил пожарной безопасности.
Входные двери в апартаменты – металлические со звукоизоляцией,
облицованные шпоном ценных пород, комплектуются дверной фурнитурой
импортного производства, врезными замками, остановами; внутренние –
деревянные, глухие и остекленные, в зависимости от назначения комнат,
облицованные шпоном ценных пород древесины, с фурнитурой, остановами, в
санузлах с замками-защелками.
Двери внутренние в общественном корпусе – деревянные, глухие и
остекленные, облицованные шпоном ценных пород древесины, комплектуются
дверной фурнитурой, доводчиками, остановами и врезными замками импортного
производства.
Двери запасных эвакуационных выходов оборудовать устройствами
аварийного выхода типа «антипаника».
Подземные этажи.
В помещениях автостоянки выполнить:
- гидроизоляцию междуэтажных перекрытий и фундаментной плиты;
- полы - бетонные с уклоном со шлифованной поверхностью и покрытием
специальным износостойким, кислотоупорным составом «EPISOL RP»,
пандус – антискользящее износостойкое покрытие «EPISOL RP»;
- полы технических помещений – полимерное покрытие;
- в полу предусмотреть лотки со съемными решетками;
- разметку стояночных мест выполнить специальными износостойкими
окрашивающими составами;
- стены (бетон, керамзитобетонные блоки и кирпич) – оштукатуренные и
окрашенные ВЭ;
- потолки – окраска ВЭ;
- размеры и тип дверей в технических помещениях должны обеспечивать
беспрепятственный монтаж и демонтаж оборудования.
Надземные этажи.
Входные тамбуры и вестибюли:
- полы – искусственный мрамор;
- стены – комбинированная облицовка естественным камнем, мозаикой,
фактурная декоративная покраска.
7
Помещения общественного назначения.
Полы – ковролин, паркет, керамогранит, наливные бетонные с наполнителем
в зависимости от назначения помещений.
Стены - высококачественная штукатурка и окраска с элементами
декоративного оформления.
Потолки – подвесные, типа «Армстронг»; зеркальные, фигурные подшивные
с высококачественной штукатуркой и окраской.
Фитнес-центр: тренажерный зал, зал для занятий аэробикой, массажная,
медпункт, солярий, сауна, душевые, санузлы и др.
Отделочные работы в помещениях выполнить согласно интерьеру и
функциональному назначению.
Помещения саун отделываются вагонкой
из липы, полки из абаши.
Парильное отделение саун оборудовать перфорированным сухотрубом,
присоединенным к внутреннему водопроводу.
Полы: в специальных помещениях тип полов - в соответствии с их
функциональным назначением, во влажных помещениях - керамическая плитка
и/или керамогранит по гидроизоляционному ковру.
Потолки: высококачественная окраска, подвесной - алюминиевый - в
зависимости от назначения помещений.
Санузлы и душевые оборудовать сантехническим фаянсом и аксессуарами
импортного производства типа фирм «IDO», «ORAS», трапы с крышками из
нержавеющей стали.
В раздевалках предусмотреть шкафчики для одежды с необходимой
фурнитурой, скамейки.
В сауне установить необходимое оборудование и мебель с соблюдением
противопожарных норм.
В холлах, местах отдыха комплекса предусмотреть установку декоративных
растений с подсветкой.
Ресторан, кафе
Отделку помещений выполнить по отдельному дизайн-проекту.
Бизнес-центр – офисы, зал многоцелевого назначения, зимний сад, фойе,
переговорные, пункт проката автомобилей, ателье проката предметов спортивнобытового назначения, почта, пункт обмена валюты, копировальный центр, салон
связи, бюро туристического и автотранспортного обслуживания, касса продажи
авиабилетов (набор помещений уточняется на стадии проектирования).
Полы: керамогранит, керамическая плитка импортного производства
(высокого качества), износостойкие ПВХ-покрытия, ковровая плитка/ковролин,
износостойкий ламинат. В рабочих помещениях – фальшполы (Interfase, Lindner).
Стены – декоративная штукатурка, высококачественная окраска. В санузлах –
керамическая плитка.
8
Потолки: окраска, подвесные, типа «Амстронг», по каркасу из негорючих
материалов; зеркальные, фигурные подшивные с высококачественной штукатуркой
и окраской.
Магазины продовольственных товаров, подарков, цветочный магазин,
аптечный пункт, магазин печати, парфюмерии и «бутики» (состав согласовать с
Заказчиком в процессе проектирования).
Отделка помещений должна быть выполнена по индивидуальному дизайнпроекту.
Приёмный пункт КБО.
Полы - керамическая плитка и/или керамогранит;
Стены – керамическая плитка;
Потолки – высококачественная окраска, подвесной.
Техническая служба комплекса.
Отделка помещений Техслужбы аналогичная отделке Бизнес-центра.
При разработке рабочей документации возможно изменение назначения
некоторых помещений или появление новых, отделка которых будет рассмотрена
дополнительно.
Отделка апартаментов.
Комнаты - полы из штучного паркета, стены - высококачественные обои,
высококачественная окраска, потолки - высококачественная окраска, устройство
декоративного бордюра из полиуретана.
Кухни:
пол – керамическая плитка,
стены - керамическая плитка и высококачественная водоэмульсионная
окраска.
Санузлы, ванные комнаты:
полы и стены - из глазурованной цветной керамической плитки;
потолки – алюминиевые подвесные, реечного типа.
8. Состав квартир:
- холл;
- спальни (в том числе из хозяйской спальни сделать вход в ванную комнату);
- гостиная;
- кухня;
- ванная комната с санузлом и биде/бидетта;
- санузел (гостевой) – 1;
- в санузле установить стиральную и сушильную машины.
В каждой ванной комнате и душевой установить:
9
- ванну или душевую кабину;
- полотенцесушитель;
- раковину;
- унитаз;
- биде/бидетта;
- комплект необходимых аксессуаров.
Сантехническое оборудование – импортного производства типа «IDO»,
«ORAS».
Конкретное количество столов и полок и тип кухонной мебели должно быть
разработано проектом с учетом фактической планировки и согласовано с
Заказчиком.
9. Помещения офисов.
Офисные помещения предусмотреть в виде гибких модульных единиц,
которые легко и быстро можно переустроить в необходимые целые в зависимости
от потребностей Заказчика. Каждая модульная единица должна иметь требуемое
количество эвакуационных выходов.
Рабочая зона офисов формируется на площадях с естественным освещением.
Количество рабочих мест из расчета: на 1 рабочее место не менее 6,0 кв.м.
10. Конструктивные решения.
Разработать проект ограждающих конструкций котлована.
Фундаменты здания - монолитная железобетонная плита. Предусмотреть
вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию подземной части, тип
гидроизоляции определить проектом.
Основные несущие конструкции – железобетонные стены, колонны, пилоны и
диски перекрытий, железобетонные лестничные клетки и лифтовые шахты.
Перекрытия – монолитные железобетонные безбалочные.
Кровля автостоянки – инверсионная, эксплуатируемая.
Кровля зданий во всех уровнях – плоская, неэксплуатируемая, тёплая с
внутренним водостоком и воронками с электрообогревом.
Предусмотреть элементы крепления и необходимые конструкции под
оборудование для обслуживания кровли и фасадов зданий.
Предусмотреть устройство светопрозрачного участка кровли над центральной
частью общественного корпуса.
11. Энергосбережение.
Выполнить реализацию организационных, научных, производственных,
технических и экономических мер, направленных на эффективное использование
энергетических ресурсов.
10
При энергосбережении использовать Московские городские строительные
нормы
«Энергосбережение
в
зданиях.
Нормы
по
теплозащите
и
тепловодоэлектроснабжению» (МГСН 2.01-99), утвержденные Постановлением
Правительства Москвы № 138 от 23 февраля 1999 г. Выполнить раздел
«Энергоэффективность», а в его составе разработать энергетический паспорт
объекта.
Выполнить следующие мероприятия:
- установку
светильников
с
зеркальными
отражателями,
зеркализированными решетками и др. в местах общего пользования;
- поддержание напряжения в наиболее удаленных точках электрических
сетей в допустимых пределах в соответствии с требованиями ГОСТ 1310997;
- перевод уличного (дворового) освещения на двойной режим работы;
- автоматизацию эксплуатации наружного электроосвещения;
- управление рабочим освещением коридоров, лестничных клеток, мест
общего пользования жилых зон (перечень помещений дополнительно
согласовать с Заказчиком) с помощью установки сигнализаторов движения
или выключателя АВ-2, включающих освещение на время, для прохода,
подъема человека;
- использование преобразователей частоты (ПЧ) для регулирования
электропривода вентиляторов и центробежных насосов систем отопления
и водоснабжения;
- использование блокировки вентиляторов тепловых завес с устройствами
открывания и закрывания ворот подземной автостоянки с использованием
двухскоростных электродвигателей, то есть при открывании ворот
автоматически включается тепловая завеса, а электродвигатель при этом
включается на высшую скорость, при закрывании – завеса отключается и
двигатель переключается на низшую скорость;
- использование естественного освещения за счет оконных проемов, окраски
стен и потолков в светлые тона при условии установленной освещенности
на помещения общего пользования;
- использование программного снижения температуры воздуха, а также
снижение температуры воды в системе ГВС нежилых помещений в ночное
время и праздничные дни.
12. Проект организации строительства.
Многофункциональный комплекс предлагается строить в несколько этапов
Первый этап – вынос инженерных сетей и трансформаторной
подстанции с территории строительства (переподключение существующих
зданий);
Второй этап – строительство общественного корпуса с подземной
многоярусной автостоянкой;
Третий этап – отселение корпуса № 6 дома № 7/4 и выполнение его
реконструкции (с надстройкой 2-х этажей), строительство первого таунхауса;
11
Четвертый этап – отселение корпуса № 5 дома № 7/4 и выполнение его
реконструкции (с надстройкой 2-х этажей), строительство второго таунхауса.
При разработке ПОСа подробно отработать последовательность выполнения
работ и перечень всех необходимых мероприятий (в том числе по
шумопылезащите) для обеспечения максимально возможных комфортных условий
проживания людей и функционирования зданий окружающей застройки и зданий,
подлежащих отселению на 2-4-м этапах строительства.
Параллельно необходимо вести прокладку инженерных сетей по Техническим
условиям городских организаций.
В целях сокращения сроков строительства рассмотреть возможность
использования метода строительства «Top-Down».
ПОС должен обеспечивать выполнение требований норм и правил пожарной
безопасности в части эксплуатации существующих эксплуатирующихся зданий
(обеспечение подъезда пожарных автомобилей и т.п.).
13. Инженерные системы и оборудование
Параметры, на основании которых определяются нагрузки на инженерные
системы в комплексе, следующие:
А. Общественный корпус
1. Апартаменты – в соответствии с нормативами;
2. Бизнес-центр: зона офисов, зал многоцелевого назначения,
переговорные;
3. Магазины;
4. Фитнес-центр;
5. Ресторан (количество посадочных мест определить проектом);
6. Кафе (количество посадочных мест определить проектом);
7. Приемный пункт бытового обслуживания;
8. Техническая служба комплекса, диспетчерская;
9. Подземная автостоянка (В т.ч. мойка автомобилей в автостоянке – 1
пост автоматической мойки из расчета 5 автомобилей в час, и 2 поста
ручной мойки – 5 автомобилей в час;
10. Подсобные и технические помещения.
Б. Таунхаусы (2 блока по двое апартаментов в каждом блоке)
1. Апартаменты;
2. Гараж на 2 автомашины;
В. Надстраиваемые этажи (в корпусах № 5 и 6 дома № 7/4)
1. Апартаменты на надстраиваемых этажах (количество определить
проектом).
2. Реконструируемые корпуса.
13.1. Водопровод и канализация.
13.1.1.
Общие данные.
12
Предусмотреть следующие системы водоснабжения и канализации:
- наружный противопожарный водопровод;
- хозяйственно-питьевой водопровод;
- внутренний противопожарный водопровод;
- горячее водоснабжение и циркуляция воды;
- дренажная канализация для отвода конденсата с системы
кондиционирования;
- фекальная канализация;
- дождевая канализация с выпусками в городской коллектор;
- автоматические установки спринклерного пожаротушения ;
- выпуска подачи воды для мытья остекленных участков кровли
общественного корпуса.
Диаметр ввода в водомерном узле должен обеспечивать требуемый по
нормам расход воды на нужды пожаротушения.
13.1.2.
Система холодного водоснабжения
Водоснабжение централизованное, от городской сети, в соответствии с
техническими условиями МГУП «Мосводоканал». Предусмотреть закольцовку
хозяйственно-питьевого и внутреннего противопожарного водопровода для всех
зданий комплекса.
На вводе в здание предусмотреть водомерный узел. На обводных линиях
водомерного узла предусмотреть установку задвижек с электрическим приводом и
автоматическим управлением при пожаре. Установить фильтры глубокой очистки
воды. Для системы питьевого водоснабжения в апартаментах, офисах и пищеблоках
установить фильтры доочистки воды, обеспечивающие очистку воды согласно норм
ВОЗ и СанПиН 2.1.4.559-96. Установить специальные установки для смягчения
воды в пищеблоках.
Для обеспечения требуемых расходов и напоров воды предусмотреть
насосную станцию хозяйственно–питьевого и внутреннего противопожарного
водопровода с использованием насосной станции повышения давления «Grundfos»
типа Hydro 2000ME, в комплекте со щитом управления и автоматики. Количество
насосов в установке и их характеристики определить расчётом.
Автоматику управления насосной станции внутреннего противопожарного
водопровода (ВПВ) выполнить на базе оборудования «СПРУТ». В пожарных
шкафах установить дистанционные кнопки включения насосов-повысителей ВПВ.
Диспетческий пульт автоматики ВПВ установить в помещении с круглосуточным
нахождением дежурного персонала. В шкафах пожарных кранов предусмотреть
установку огнетушителей. Расход воды и расчетное количество струй ВПВ
определить в соответствии с СП 10.13130.2009 и функциональным назначением
помещений.
В связи с непостоянным давлением в городской сети водопровода, на
трубопроводе после насосов установить регулятор давления. На напорных и
всасывающих линиях хозяйственно-питьевых насосов установить гибкие вставки.
Запорная арматура Naval, Oventrop, Danfoss.
13
Стояки
хозяйственно-питьевого
водопровода
выполнить
в
коммуникационных нишах с устройством лючков в местах установки арматуры
трубами из сшитого полиэтилена фирмы «Rehau». Все стояки и магистральные
трубопроводы изолируются, изоляция типа «Aeroflex», «Thermaflex». На врезках
стояков в магистрали предусмотреть отключающую арматуру и краны для их
опорожнения фирмы «Danfoss». Внутреннюю разводку до сантехприборов
выполнить скрыто из труб фирмы «Rehau».
Предусмотреть установку индивидуальных счётчиков горячей и холодной воды с
выводом данных на диспетчерский пульт, в том числе для следующих
функциональных зон:
- Апартаменты – учет расхода предусмотреть в каждом апартаменте;
- Офисные помещения – предусмотреть учет в каждом офисе;
- Подземная автостоянка – водомерные счетчики для автомойки;
- Ресторан, кафе – по одному водосчетчику на холодное и горячее
водоснабжение;
- Магазины – по одному водосчетчику на холодное и горячее водоснабжение;
- Фитнес-центр, КБО, техническая служба комплекса – по одному
водосчетчику на
холодное и горячее водоснабжение для каждого
потребителя;
- Таунхаусы по одному водосчетчику на холодное и горячее водоснабжение;
13.1.3.
Фекальная канализация.
Проектирование вести
с
учетом
технических условий
МГУП
«Мосводоканал».
Отвод сточных вод от всех санитарных приборов осуществляется
внутренними системами канализации посредством выпуска в дворовую сеть. Если
существующий уровень не позволит отвести хозяйственно-бытовые стоки
самотёком, то предусмотреть устройство встроенной канализационной насосной
станции (КНС) перекачки.
При устройстве санузлов в подвале здания предусмотреть для них
самостоятельные выпуска в наружную сеть с установкой задвижки с
электроприводом и автоматикой их срабатывания в зависимости от уровня воды в
колодце. Сигнал о рабочем положении задвижки должен контролироваться в
центральном диспетчерском пункте здания.
Бытовую канализацию запроектировать из труб ПВХ расчетного диаметра.
Горизонтальную разводку в подвальных этажах здания от ревизии на первом этаже
до врезки к главному коллектору предусмотреть из чугунных труб. Прокладку
стояков предусмотреть в коммуникационных нишах с устройством лючков в местах
установки ревизий. Стояки между квартирными блоками выполнить из
шумопоглощающих канализационных труб фирмы «Rehau» типа «RAUPIANO» с
установкой в местах прохода сквозь междуэтажные перекрытия противопожарных
муфт.
14
Вентиляцию канализации предусмотреть через стояк с выводом на крышу.
На канализационном выпуске технологического оборудования для
приготовления и переработки пищевой продукции установить жироуловитель;
сигнал о заполнении последнего должен иметь выход на центральный
диспетчерский пульт.
Выпуска из здания проектировать из чугунных напорных труб на бетонном
основании.
13.1.4.
Дождевая канализация (водосток).
Отвод ливневых вод предусмотреть при помощи внутренней и наружной
системы водостоков (в соответствии с архитектурными решениями). Внутренний
водосток выполнять с учетом технических условий ГУП «Мосводосток».
Внутренний водосток – из труб фирмы «Rehau» с установкой в местах
прохода сквозь междуэтажные перекрытия противопожарных муфт, наружный
водосток – трубы медные.
Обеспечить защиту внутренней системы от
механических воздействий и шумоизоляцию. Систему наружного водостока,
желоба и приемные воронки внутреннего водостока выполнить с
электроподогревом.
Предусмотреть устройство системы пристенного дренажа.
В подземной автостоянке предусмотреть трапы для отвода воды в приямок,
где устанавливаются погружные насосы с выводом сигнала на компьютер
диспетчера. Выпуск водостока из дренажных приямков осуществить в наружную
сеть водостока через водоотбойный колодец. При устройстве открытых выпусков
водостока на отмостку здания, предусмотреть в подвале гидрозатворы с отводом
талых вод в зимний период года в бытовую канализацию, а также мероприятия,
исключающие размыв поверхности земли возле здания.
Предусмотреть отвод дренажных вод с зимнего сада.
Отвод воды при срабатывании установки автоматического пожаротушения
выполнить в ливневую канализацию через трапы (самотеком или насосными
станциями).
Разработать проект поверхностной (мелкозаглубленные лотки с чугунными
водоприемными решетками) и скрытой (подземной) системы отвода воды с
прилегающей территории с выводом в городскую систему дождевой канализации.
13.1.12. Канализация кондиционеров.
От кондиционеров выполнить отвод конденсата в систему канализации через
сифон и разрыв струи или обеспечив защиту от попадания ливневых вод в систему
дренажа.
13.1.13. Автоматические установки спринклерного пожаротушения (АУСПТ)
Необходимость оборудования помещений АУСПТ обосновать в разделе
проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
15
Предусмотреть автоматические установки пожаротушения в помещениях
комплекса в соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ от 22.07.2008г.
(ТРоТПБ), СП 5.13130.2009, МГСН 4.04-94 и т.д.
Предусмотреть, при наличии технической возможности, для части
помещений совмещенные системы АУСПТ и внутреннего противопожарного
водопровода.
Для насосной станции автоматического пожаротушения применить насосное
оборудование «Grundfos», щиты управления и автоматики – «СПРУТ».
13.1.8. Горячее водоснабжение и циркуляция воды.
Водоснабжение горячей водой всех зданий комплекса (общественного
корпуса, реконструируемого здания с пентхаусами и таунхаусов) предусмотреть от
индивидуальных тепловых пунктов зданий. Система горячего водоснабжения
должна быть присоединена к тепловой сети через разборные пластинчатые
водоподогреватели «Alfa Laval» с использованием обратной воды из системы
отопления. Температуру горячей воды в местах разбора принять не ниже +60С для
всех систем.
Стояки и разводящие трубопроводы выполнить трубами из сшитого
полиэтилена фирмы «Rehau». Разводка по помещениям выполняется скрыто с
устройством лючков на участках в местах расположения разборных соединений,
запорной и регулирующей арматуры. Все трубопроводы изолируются материалами
типа «Aeroflex», «Thermaflex».
Предусмотреть вентили для спуска воды на случай аварии.
Полотенцесушители в ванных комнатах установить на циркуляционной трубе
горячего водоснабжения.
Для подготовки горячей воды на период отключения городом теплоносителя
установить электрические бойлеры для всех индивидуальных потребителей горячей
воды: апартаменты, пищеблоки, рестораны и кафе, сервировочные офисов и т. д.
13.2. Теплоснабжение.
13.2.1. ИТП
Источником теплоснабжения комплекса является городская тепловая сеть.
Точку присоединения и параметры теплоносителя для проектируемых
(реконструируемых) систем теплоснабжения принять по техническим условиям
ОАО «Московская теплосетевая компания». После получения технических условий
проработать вопрос проведения реконструкции существующих тепловых пунктов
зданий окружающей застройки.
Теплоснабжение зданий комплекса предусмотреть от встроенных
индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), располагаемых в подвале каждого
здания. На вводе теплосети установить стальные фланцевые шаровые краны фирмы
«Naval» на Ру=2.5 МПа.
Проект ИТП выполнить с соблюдением требований СП 41-101-95
«Проектирование тепловых пунктов».
16
Системы отопления, калориферы приточных систем и тепловых завес
присоединяются к тепловой сети по независимой схеме, система горячего
водоснабжения присоединяется к тепловой сети по независимой 2-х ступенчатой
схеме с использованием обратной воды из системы отопления в первой ступени.
Температура воды в системах отопления и вентиляции внутреннего контура
90- 70С.
Для систем отопления и теплоснабжения калориферных секций вентиляции
предусмотреть два параллельно включенных теплообменника, каждый из которых
рассчитан на 100% мощности теплового потока. Для системы горячего
водоснабжения устанавливаются два теплообменника на 50 % теплового потока.
ИТП запроектировать с использованием следующего основного оборудования
и материалов:
- разборных пластинчатый теплообменников фирмы «Аlfa Laval»;
- циркуляционных насосов фирмы «Grundfos» c частотно-регулируемыми
электроприводами;
- гидравлических регуляторов прямого действия фирмы «Danfoss»;
- регулирующих клапанов температуры с электрическим исполнительным
механизмом;
- фланцевых шаровых кранов фирмы «Naval» (в качестве запорной арматуры и
на сетевой воде, и на местной воде на Ру=1.6 МПа);
- обратных клапанов импортного производства;
- установок поддержания давления Variomat фирмы «Reflex»;
- тепловой изоляции марки «К-FLEX»;
В ИТП предусмотреть подпитку систем отопления от обратной воды теплосети.
В ИТП установить узел коммерческого учета тепловой энергии в соответствии с
техническими условиями Теплосбыта – филиала ОАО «Мосэнерго».
Установить трап для отвода теплоносителя из системы трубопроводов при
выполнении промывки или опорожнении системы в существующую водосточную
систему.
Предусмотреть систему обогрева пола открытого пандуса, крылец (полный
перечень обогреваемых площадей согласовать с Заказчиком). Обогрев выполнить
по независимой схеме, с заполнением контура обогрева полов составом,
обеспечивающим работу обогреваемого контура при Тн -42°С. Теплообменники
указанной системы расположить в ИТП. Температура теплоносителя для системы
подогрева пола до 55С (материал труб фирмы «Rehau»).
В ИТП предусмотреть рабочее искусственное освещение (для VI разряда
зрительной работы) и аварийное освещение, установить указатели выхода.
Электрические сети должны обеспечивать возможность работы сварочных
аппаратов и ручного электромеханического инструмента, для чего организовать
отдельную сборку с рубильником и блок-предохранителями типа ПН-2 (сварочный
аппарат) и двумя штепсельными розетками со степенью защиты IP 54 для
инструмента. Осветительное электрооборудование ИТП применить, как для работы
во влажных помещениях, т.е. выполнить светильниками с энергосберегающими
17
лампами и степенью защиты IP 54. Присоединение нагрузок осветительного
оборудования (рабочего и аварийного освещения) предусмотреть от разных вводов.
Предусмотреть заземление металлических частей электроустановок, не
находящихся под напряжением.
13.2.2. В подземной автостоянке запроектировать воздушную систему
отопления, совмещённую с
вентиляцией. Для поддержания положительной
температуры в автостоянке предусмотреть дежурную водяную систему отопления
из водогазопроводных трубопроводов ГОСТ 3262-75 (отопительные приборы –
стальные гладкотрубные регистры).
13.2.3. Системы отопления надземной части.
Водяные системы отопления предусмотреть по двухтрубной тупиковой схеме
с нижней разводкой подающей и обратной магистралей.
Предусмотреть отдельные системы отопления для следующих помещений:
а) Апартаменты. Подключение - отдельно от распределительных шкафов, с
разводящими стояками на секцию.
б) Служебные и бытовые помещения. Разводка по последовательной схеме от
распределительных шкафов.
в) Социально-бытовые помещения. Разводка по последовательной схеме от
распределительных шкафов.
Разводку выполнить скрыто трубами фирмы «Rehau». На отопительных
приборах в апартаментах, офисных и служебных помещениях предусмотреть
автоматические терморегуляторы фирмы «Danfoss». В автостоянках, коридорах и
лестничных клетках – регулировка ручная. Подключение отопительных приборов
выполнить через адаптеры. Отопительные приборы (стальные радиаторы,
конвекторы) – фирмы «Kermi». Конвекторы, устанавливаемые в конструкции пола
– фирмы «Kampmann».
Подключение к основной системе отопления через фильтры на прямом
и обратном трубопроводе. На трубопроводах обратной воды из систем отопления
предусмотреть магнитные преобразователи воды типа МПВ МWS.
Магистральные трубопроводы отопления – изолируются.
Запорная и регулирующая арматура фирм «Naval», «Rehau», «Danfoss».
13.3. Вентиляция и кондиционирование.
Предусмотреть самостоятельные системы приточно-вытяжной общеобменной
вентиляции для каждой группы помещений однотипного функционального
назначения в следующем составе:
- системы вентиляции автостоянки (отдельно для каждого этажа);
- системы вентиляции офисов;
- системы вентиляции ресторана;
- системы вентиляции кафе;
18
системы вентиляции торговой зоны;
системы вентиляции технических и вспомогательных помещений;
системы вентиляции помещений технического этажа;
системы вентиляции квартир (для квартир, апартаментов, таунхаусов, т.е.
жилых помещений, приточная вентиляция с механическим побуждением не
требуется);
Вентиляция апартаментов – естественная через приточные клапаны в
оконном профиле. Механическая вытяжная вентиляция в санузлах (центральными
вентиляторами, на верхнем техническом этаже) и кухнях через канальные
вентиляторы с обратным клапаном.
На системах приточно-вытяжной вентиляции установить в соответствующих
местах огнезадерживающие клапаны (ОЗК) с приводом фирмы «Belimo»,
информация о срабатывании которых, их месторасположение в проектной системе
воздуховодов и состоянии (открыт, закрыт) отражается в центральном
диспетчерском пункте. Все воздуховоды для подачи воздуха изолировать согласно
СНиП.
Предусмотреть климатизацию в помещениях, где предусмотрена постоянная
влажность и температура воздуха. Все воздуховоды для систем вентиляции и
климатизации должны быть изготовлены из оцинкованной стали толщиной в
соответствии от размера воздуховода. Относительную влажность воздуха принять в
пределах 45-30% для холодного периода года при температуре воздуха -20 ÷ -22С
и в пределах 30-60% при температуре воздуха +23 ÷ +25С для теплого периода
года. Увлажнение воздуха производится паром.
Предусмотреть установку в общественном корпусе центральных
кондиционеров (количество определить проектом), с набором секций для полной
обработки подаваемого наружного воздуха Кондиционирование воздуха
запроектировать следующим образом: фильтрация, подогрев, охлаждение,
увлажнение, догрев и подача через воздуховоды, регулируемые жалюзийные
решетки, анемостаты. Вентилируемые помещения должны охлаждаться с учётом
времени суток автоматически. Вся система (воздуховоды и трубопроводы) должна
быть изолирована. Для уменьшения шума предусмотреть вентиляторы с самым
низким уровнем шума и с виброизолирующими вставками, в воздуховодах
предусмотреть шумоглушители.
При необходимости в помещениях установить кондиционеры-доводчики –
типа FC (Fancoil) с центральным хладоснабжением. Предусмотреть рециркуляцию
и рекуперацию в системах вентиляции помещений, где применено центральное
кондиционирование.
Предусмотреть водяные воздушно – тепловые завесы импортного
производства.
Вентиляционное и холодильное оборудование фирм «Wolf», «Kanal Fläkt»,
«Systemair», «Daikin».
Применить холодильные машины с воздушным охлаждением с переменной
регулируемой производительностью. Присоединение «чиллера» предусмотреть по
независимой схеме с заполнением наружного контура незамерзающим составом.
-
19
Предусмотреть установку шумозащитных экранов. Учесть разогрев воздуха у
поверхности кровли в летний период, а также возможность укрытия агрегатов в
зимний период.
Кондиционирование воздуха в апартаментах (всех жилых помещениях)
предусмотреть с помощью системы «VRV-III» фирмы «Daikin» с установкой
внутренних блоков в настенном исполнении.
Предусмотреть защиту от пуха в заборных шахтах, отвод воды при попадании
снега и последующем его таянии.
Автостоянку оборудовать приточно-рециркуляционной и вытяжной
системами вентиляции с механическим побуждением. Подачу приточного воздуха
предусмотреть в верхнюю зону вдоль проездов, вытяжку из верхней и нижней зон
поровну.
Обеспечить обдув светопрозрачных участков кровли
для исключения
запотевания стекол.
В помещении аппаратной СКС и УАТС, серверных систем безопасности,
контроля доступа, теленаблюдения и ТВ обеспечить всесезонную (24 ч, 365 дней)
систему кондиционирования с резервированием кондиционерного оборудования,
предусматривающую поддержание температуры в пределах от 180С до 240С и
относительной влажности от 30% до 55% соотвественно, круглосуточно, при
тепловыделении активного оборудования СКС и УАТС из расчёта потребляемой
мощности до 7,5 кВА. Для поддержания заданного уровня влажности использовать
специальное оборудование для увлажнения/осушения воздуха.
Предусмотреть блок управления кондиционерами помещений СКС и УАТС
(согласователь), позволяющий управлять кондиционерами по заданной программе.
Блок управления должен выполнять следующий функции:
- Обеспечить равномерную выработку ресурса рабочего и резервного
кондиционеров;
- Включать в работу резервный кондиционер, если происходит аварийная
остановка работающего кондиционера;
- Обеспечить функцию автоматического перезапуска кондиционеров при
случайном пропадании и восстановлении электропитания.
- Включать в работу все кондиционеры, если температура в помещении
превышает заданную.
- Исключать несанкционированное (случайное) отключение кондиционеров с
индивидуального пульта управления и изменение автоматически поддерживаемой
температуры.
- Обеспечивать индикацию нормальной работы кондиционеров.
- Осуществлять индикацию аварийной ситуации.
Состояние указанных систем должно отображаться на компьютере
центрального диспетчерского пункта.
При наличии в здании или на этаже источников резервного питания
подключить к ним систему управления микроклиматом аппаратной с помощью
автоматического переключения.
20
Системы дымоудаления и подпора воздуха при пожаре выполнить в
соответствии с разделом проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности» и требованиями ТРоТПБ, СП 7.13130.2009, СНиП 41-01-2003, МГСН
4.04-94, МГСН 5.01-01, ВСН 01-89 и других нормативных документов. Обеспечить
требуемую огнестойкость воздуховодов и установку противопожарных клапанов на
воздуховодах с автоматическим управлением из центрального пункта. Обеспечить
автоматическое отключение систем приточно-вытяжной вентиляции и
кондиционирования, закрытие ОЗК по сигналу «Пожар» пожарной сигнализации.
13.4. Электроснабжение и электроосвещение.
13.4.1. В связи с ликвидацией существующей трансформаторной подстанции
№ 11408, находящейся в пятне застройки, разработать проект временного
электроснабжения подключенных к ней потребителей электроэнергии согласно
временных Технических условий ОАО «МОЭСК».
Выполнить расчет электропотребления многофункционального комплекса,
для получения соответствующих Технических условий ОАО «МОЭСК».
Схема электроснабжения комплекса должна быть построена в зависимости от
мощности, назначения и расположения электрических нагрузок.
Количество электрощитовых определить, исходя из схемы электроснабжения
комплекса от строящейся РТП (взамен ликвидируемой ТП № 11408) с учетом
подключения отдельных функциональных групп токоприемников.
Схему электроснабжения выполнить по 1 категории.
Для принятия и распределения электрической мощности в помещениях
электрощитовых предусмотреть вводно-распределительные устройства (ВРУ). На
вводных панелях установить измерительные модули РМ-710, осуществляющие
контроль за параметрами электрической сети.
В качестве аппаратов защиты и отключения на комплексе использовать
автоматические выключатели следующих фирм: «АВВ», «Schneider Electric»,
«Siemens».
Предусмотреть 2-х стороннее автоматическое переключение вводов в случае
исчезновения напряжения или отключения одного из них, а так же возможность
снятия напряжения с выключателей во время их ремонта или демонтажа.
Распределительные щиты жилой части установить на этажах,
индивидуальные щиты – в апартаментах. Степень защиты щитов – не менее IP31.
Коммерческий учет расхода электроэнергии запроектировать в помещениях
электрощитовых на вводах вводно-распределительных устройств, в поэтажных
щитах апартаментов. Технический учет запроектировать в технологически
выделенных зонах (ресторан, магазины, бизнес-центр, автостоянка и т.д.).
Комплекс оснастить средствами автоматизированного учета электроэнергии,
для чего получить соответствующие требования в ОАО «Мосэнергосбыт».
Технический учет электроэнергии вывести в помещение диспетчерской на
инженерный центр.
Заявленную мощность электроприемников для апартаментов принять от 30
кВт до 40 кВт.
21
Электропитание групповых и силовых щитов выполнить по радиальной
схеме самостоятельными линиями от ВРУ. Сети освещения, силовых
токоприемников и компьютеров запитать от отдельных щитов.
Электрические сети комплекса выполнить медными проводами в
поливинилхлоридной изоляции, в поливинилхлоридных трубах по пятипроводной
схеме, скрыто.
В офисных помещениях электропроводку выполнить комбинированным
способом: в конструкции пола (система Interface) и в коробах ПВХ типа «Legrand».
Проложить отдельные магистрали на лифты, системы дымоудаления
вентиляции в отдельных металлических трубах. В стояках предусмотреть запас
емкости закладных труб не менее 30%.
Для апартаментов выполнить:
- прокладку групповой розеточной и осветительной сети, используя медные
кабели.
- прокладку отдельных питающих линий в закладных трубах для
электробритвы (фена) в ванной комнате. Размещение штепсельных розеток со
степенью защиты не менее IP44 выполнить на расстоянии более 0,5 м от
заземленных частей трубопроводов. Присоединение розеток выполнить через
дифференциальный автомат с током утечки 10 мА. Выполнить требование к
электроустановкам в ванных и душевых помещениях и окружающих их зонах
в соответствии с ГОСТ Р 50571.11-96 (МЭК 364-7-701-84).
- установку в квартирах электрических плит, подключенных через отдельный
автоматический выключатель с установкой монтажной коробки (без
штепсельной розетки).
- монтаж электроустановочных изделий (розеток, диммеров, выключателей) от
ведущих фирм производителей. Цветовая гамма изделий должна быть
выбрана с учетом строительной
отделки стен. Высота установки
выключателей – 0,9 м от уровня пола.
- установку в жилых комнатах не менее одной розетки на ток 16 А на каждые
три метра периметра комнаты, в коридорах квартир – не менее одной розетки
на каждые восемь метров площади коридора. Высота установки розеток- 0,3
м от уровня пола.
- установку на кухне в рабочей зоне по три двойных розетки на высоте 100 см
от пола, а также предусмотреть розетки под посудомоечную машину,
утилизатор пищевых отходов, холодильное оборудование, вытяжки и
подсветки рабочей зоны.
- установку светильников импортного производства в санузле и в ванной
комнате – со степень защиты не менее IP44.
- подключение вытяжного вентилятора в ванной комнате через выключатель,
установленный на наружной стене помещения.
Для защиты людей от поражения электрическим током предусмотреть
зануление, заземление, понижающие трансформаторы, низкое напряжение (36 в,
12 в), устройство защитного отключения (УЗО).
22
Работа аппаратов, насосов, кондиционеров, приточных вентсистем и т.п.
предусматривается через местное, дистанционное и автоматическое управление.
В технических помещениях разводку кабелей запроектировать открыто по
поверхности стен и потолков в кабельных лотках.
Предусмотреть молниезащиту зданий многофункционального комплекса.
Предусмотреть устройство отдельных контуров заземления, как для
электрооборудования, так и слаботочных систем.
Предусмотреть обогрев системы отвода воды с кровли.
Предусмотреть подогрев полов в ванных комнатах и кухнях апартаментов.
В качестве нагревательного элемента использовать саморегулирующий
кабель фирмы «Raychem».
13.4.2. В зависимости от назначения помещений предусмотреть следующие
виды освещения: рабочее, аварийное (освещение безопасности и эвакуационное),
дежурное, наружное.
Предусмотреть следующие системы:
- общего равномерного освещения в помещениях инженерно-технического
назначения (электрощитовые, насосная, тепловой пункт, технический этаж) и
вспомогательных помещений (лестничные холлы, коридоры, автостоянка,
служебные помещения, санузлы, душевые, сауна и т. д.);
- комбинированную в административных и общественных помещениях
(ресторан, кафе, холлы, вестибюли и пр.);
- фасадного и рекламного освещения;
- ремонтного переносного освещения на напряжение 36В в помещениях
технического назначения.
Аварийное освещение предусмотреть в помещениях инженерно-технических
служб и тому подобных помещениях.
Эвакуационное освещение выполнить встроенными люминисцентными
лампами с аккумуляторами на путях эвакуации: в коридорах, вестибюлях,
лестничных маршах, холлах, раздевалках и др.
В здании должны быть применены следующие типы высококачественных
осветительных приборов:
- люминисцентные светильники в сочетании со светодиодными лампами –
вестибюли, магазины и др. общественные помещения:
- светильники со светодиодными лампами – лестницы, раздевалки,
административные помещения;
- галогеновые прожекторы – для фасадного освещения;
Все светотехнические приборы подобрать на основе энергосберегающих
технологий, функционального назначения помещений и современного дизайна.
Групповые сети выполняются:
- по техническому этажу, в помещениях технического назначения с
кратковременным пребыванием людей – открыто кабелем по строительным
конструкциям, лоткам;
23
- в остальных помещениях – скрыто проводом в трубах в подготовке пола и за
подвесными потолками. Выполнить лючки в подвесных потолках для доступа к
датчикам и распределительным коробкам.
Выполнить управление электрическим освещением:
- коридоров, холлов, лестничных маршей, вестибюлей, административных и
общественных помещений – при помощи выключателей с разбивкой в больших
помещениях на несколько ступеней;
- служебных помещений и помещений инженерно-технического назначения –
выключателями;
- фасадным(архитектурным) освещением – дистанционно и автоматически
посредством фотореле с ВРУ.
13.5. Слаботочные системы.
13.5.1.
Руководящие нормативные документы.
1.При разработке проектно-сметной документации и выполнении
строительно - монтажных работ по слаботочным системам руководствоваться
действующими
нормативными
документами,
а
также
документами,
представляемыми Заказчиком:
СНиП 11-01-95 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и
утверждения проектно-сметной документации предприятий";
ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации";
СП 3.13130.2009 "Система оповещения и управления эвакуацией людей при
пожаре";
СП 5.13130.2009 "Установки пожарной сигнализации и пожаротушения
автоматические
РД 78.36.001-99 "Технические средства систем безопасности объектов.
Правила устройства электроустановок (ПУЭ) Издание 6 и 7. Москва 1998г.;
ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
И другими нормативными документами.
Проектная документация на монтаж структурированной кабельной сети
должна быть разработана с учетом действующих СНиП РФ, требований
Рекомендаций G.821, M.1370 МСЭ-Т, «Норм на электрические параметры
цифровых каналов и трактов магистральной и внутризоновой первичных сетей» от
10.08.1996 №92, стандарта ISO/IEC 11801, 2-я ред., ГОСТ Р52023-2003.
Проектная документация должна содержать конкретные решения с учетом
требований настоящего технического задания.
ГОСТ Р 53245-2008 Информационные технологии. Системы кабельные
структурированные. Монтаж основных узлов системы. Методы испытания.
ГОСТ Р 53246-2008 Информационные технологии. Системы кабельные
структурированные. Проектирование основных узлов системы. Общие требования.
Кабельные соединения должны обеспечивать прохождение от оборудования
рабочих мест до центрального сетевого оборудования, размещаемого в аппаратной,
протоколов физического уровня:
24
- IEEE 802.3 10 Ваse–T;
- ISDN;
- IEEE 802.3 (100 Ваse–TX);
Кабельная сеть должна быть протестирована на соответствие нормам СКС
(ISO/IEC 11801).
Расчет и монтаж распределительной сети телевидения выполнить в
соответствии с ГОСТ Р-52023 и ВСН-6089 соответственно.
Оборудование и аппаратура, устанавливаемые в помещениях объекта,
должны быть устойчивы к внешним воздействиям по ГОСТ 15150-69 (У3.1, УХЛ
4.2).
Устанавливаемое
оборудование
должно
отвечать
требованиям
электробезопасности по ГОСТ 12.2.006-87, требованиям пожарной безопасности по
ГОСТ 12.2.007.0-75. Допустимые уровни электромагнитных полей на рабочих
местах должны отвечать требованиям ГОСТ 12.1.006-84. Применяемое
оборудование, его расположение и условия эксплуатации должны отвечать
требованиям «Санитарных норм и правил» СанПиН 2.2.2.542-96, СанПиН 2.2.4.54896, СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96, СанПиН 2.2.4.723-98. Режим работы – непрерывный,
круглосуточный (с учетом проведения регламентного технического обслуживания).
Системы автоматизации и диспетчеризации должны быть разработаны и
внедрены в соответствии с требованиями действующих Правил, ГОСТов и СниПов:
- ПУЭ изд.6,7;
- ГОСТ 21.101-97 "Основные требования к проектной и
рабочей документации";
- ГОСТ 21.613-88 "Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи";
- ГОСТ 21.614-88 "Изображения условные графические
электрооборудования и проводок на планах";
- ГОСТ 21.408-93 "Правила выполнения рабочей
документации автоматизации технологических проектов";
- ГОСТ 34.601.90 « Автоматизированные системы. Стадии создания»;
- ГОСТ 34.603-92 «Автоматизированные системы. Виды испытаний»;
- ГОСТ 24.208-80. Требования к содержанию документов стадии «Ввод в
эксплуатацию»;
- РД 50-680-88 Методические указания. Автоматизированные
системы. Основные положения;
- РД 50-682-89 Методические указания. Информационная
технология. Комплекс стандартов и руководящих документов на
автоматизированные системы. Общие положения;
- РД 50-34.698-90 Методические указания. Информационная
технология. Комплекс стандартов и руководящих документов на
автоматизированные системы. Автоматизированные системы. Требования
к содержанию документов;
- Р 50-34.126-92 Правила проведения работ при создании
автоматизированных систем;
- ГОСТ Р 51171-98 Качество служебной информации. Правила
предъявления информационных технологий на сертификацию;
25
- СНиП 3.01.01-85 "Организация строительного производства";
- СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства";
- СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации";
- эксплуатационная документация оформляется в соответствии с
требованиями ГОСТ 2.601-95, рекомендациями по созданию АСУ;
- СН 512-78 «Технические требования к зданиям и помещениям для
установки средств вычислительной техники»;
- Р 50-34.126-92 «Правила проведения работ при создании
автоматизированных систем»;
- ГОСТ 34.201-89 «Информационная технология»;
- ГОСТ 24.701-86 «Надежность автоматизированных систем управления»;
- СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование»;
- ВСН 60-89 «Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации
инженерного оборудования жилых и общественных зданий».
13.5.2.
Общие положения.
1. Проектирование осуществлять после окончательного
определения
назначения помещений, мест расположения стояков и шкафов слаботочных систем,
размещения балок, воздуховодов, других выступающих конструкций. Состав
проектной документации должен быть достаточным для дальнейшего проведения
работ.
2. Проекты согласовать со всеми заинтересованными организациями.
Проекты АПС и СОУЭ согласовать с управлением государственного пожарного
надзора г. Москвы.
3. Проектную документацию по всем разделам изготовить с использованием
компьютерной графической программы и представить её согласованный и
утвержденный вариант Заказчику и эксплуатации комплекса в электронном виде и
на бумажном носителе.
4. Проекты закладных устройств следует представить на следующих стадиях
строительства:
-проект подземной телефонной канализации должен быть выполнен и
представлен
на
согласование
после
окончательного
согласования
архитектурно-планировочных решений;
-проект системы внутренних закладных устройств должен быть
выполнен и согласован до начала строительных работ.
5.Выполнить систему вертикальных и горизонтальных закладных устройств
(СЗУ). СЗУ вертикальной магистрали выполнить путем строительства
вертикальных стояков с использованием стальных водо-газопроводных труб
диаметром условного прохода не менее 60 мм. Количество труб в стояке должно
обеспечивать свободную прокладку всех необходимых кабелей СКС, телевидения,
пожарной сигнализации, систем безопасности и других слаботочных систем плюс
две резервные трубы. Места размещения вертикальных стояков и точное
количество труб уточняется при проектировании.
26
Для монтажа СЗУ горизонтальной магистрали на различных участках
применять следующие изделия:
- от кабельного ввода в здание (существующего или проектируемого) до
аппаратного помещения - кабельные перфорированные лотки или скрытые
закладные устройства в зависимости от места расположения;
- от аппаратного помещения до слаботочных стояков - кабельные
перфорированные лотки или скрытые закладные устройства;
- на участках от слаботочных стояков до мест ввода кабелей в помещения
арендатора – скрытые закладные устройства;
- в аппаратном помещении - кабельные перфорированные лотки по периметру
с учётом установки шкафов кроссового и активного оборудования;
- от технического помещения до оконечных слаботочных устройств - кабель
каналы (короба, при необходимости, перфорированные лотки) или скрытые
закладные устройства.
6. Закладные устройства должны обеспечивать свободную прокладку всех
необходимых кабелей телефонной и компьютерной сетей, телевидения, системы
видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации и др. Кабельные каналы
должны обеспечить возможность замены проводов и кабелей. При прохождении
кабельных каналов через стены и между этажами в соответствии с требованиями
пожарной безопасности должны устанавливаться огнезадерживающие пробки
(кабельные проходки) из сертифицированных материалов.
7. Для осуществления охраны комплекса предусмотреть использование
технических средств: теленаблюдение, радиосвязь, охранную сигнализацию,
кодовые замки с карточками, кнопки тревоги, переговорные устройства. Всё
оборудование систем безопасности и пожарной сигнализации должно иметь
сертификаты соответствия, действующие на территории России и, при
необходимости, гигиенические сертификаты. Проекты охранных систем должны
быть согласованы в установленном порядке. Всё оборудование систем
безопасности, расположенное в слаботочных помещениях (нишах, шкафах), должно
монтироваться в собственных металлических боксах, запирающихся на ключ,
оснащенных датчиками охранной сигнализации с выводом сигналов о взломе на
пульт охраны по системно.
8. Кабели,
прокладываемые от усилительного оборудования до
исполнительных устройств, должны быть выполнены из материалов, не
поддерживающих горение и иметь соответствующие сертификаты. Короба, корпуса
розеток и другого установочного оборудования должны быть выполнены из
материалов, не поддерживающих горение, не выделяющих под воздействием огня
опасных для жизни людей веществ и иметь соответствующие сертификаты.
9. Все кабели должны быть промаркированы во всех местах доступа
обслуживающего персонала к линейно-кабельному и электронному оборудованию
систем.
10. Выполнить настроечные работы. Произвести необходимые измерения,
изготовить исполнительную документацию и сдать системы в эксплуатацию. При
производстве работ по монтажу оборудования руководствоваться технической
27
документацией на аппаратуру. Исполнительная документация должна быть
разработана с учетом действующих СНиП РФ и включать в себя: схему систем,
кроссовые таблицы, результаты испытаний кабелей, схему размещения
центрального
электронного оборудования,
фасады шкафов
и стоек
телекоммуникационного оборудования, планы размещения кабелепроводов, планы
прокладки кабельных трасс и электроснабжения, поэтажные планы с указанием
мест установки оборудования, акты сдачи системы и т.д.
11. Проект, сценарии работы оборудования и систем, акустические расчеты и
т.д. должны быть предоставлены в электронном виде заказчику и службе
эксплуатации комплекса на этапе согласований. Все чертежи должны быть
предоставлены в формате графического редактора Autocad или эквивалентных
программ с разбивкой по слоям.
13.5.3.
Автоматическая пожарная сигнализация (АПС),
система оповещения и управления эвакуацией людей о пожаре
(СОУЭ), радиоузел.
1. Автоматическая пожарная сигнализация (АПС)
1. Рабочий проект АПС разработать в соответствии с СП 5.131.30.2009 и
разделом проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
Оборудование должно соответствовать действующим нормативным документам и
требованиям пожарных норм. Система автоматической пожарной сигнализации
должна в полной мере интегрироваться с другими системами обеспечения
безопасности комплекса и выполняться на базе оборудования фирмы
производителя НПО «Болид» либо аналогичного, имеющей пожарный сертификат
на применение в РФ.
2.Места установки приемно-контрольных приборов АПС определить по
согласованию с Заказчиком. Обеспечить интеграцию системы ПС, как единого
комплекса средств противопожарной безопасности комплекса.
3.На путях эвакуации установить автоматические ручные пожарные
извещатели. Оборудовать помещения комплекса соответствующей звуковой и
световой индикацией. Применить адресно-аналоговые пожарные извещатели.
Информация о срабатывании извещателей должна выводиться на табло приемной
станции, с указанием его адреса, отображаться на мониторе и распечатываться на
принтере. Сигнал от приемной станции автоматической пожарной сигнализации
должен поступать на шкафы управления всеми системами
пожарной
защиты и выводиться в диспетчерскую комплекса, а также дублироваться у
дежурной службы. Сигналы от всех извещателей АПС вывести на АРМ
(автоматизированное рабочее место) пожарной сигнализации и наглядным
отображением пожарного состояния комплекса зданий, а также обеспечить
следующие возможности системы:
- графическое отображение поэтажных планов с указанием мест установки
извещателей;
- сигнал от приемной станции автоматической пожарной сигнализации
должен поступать на шкафы управления другими инженерными системами
28
(дымоудаления и подпора воздуха, оповещения, опускания лифтов, блокировки
вентиляции и т.д.) для активации этих систем при срабатывании пожарной
сигнализации.
- выдачу
управляющих
команд
на
общеинженерные
системы,
обеспечивающие противопожарную безопасность, в соответствии с требованиями
нормативных документов;
- автоматический приоритетный вывод на монитор поэтажных планов с
указанием извещателя и помещения, от которых поступил сигнал «Пожар».
4.Предусмотреть формирование сигнала «Пожар» системой АПС при
срабатывании 2-х дымовых или тепловых извещателей или одного ручного
пожарного извещателя.
5.Обеспечить интеграцию системы АПС, как единого комплекса средств
противопожарной безопасности комплекса. Сигнал от приемной станции
автоматической пожарной сигнализации должен управлять всеми системами
противопожарной защиты.
6.Горизонтальные трассы систем АПС и оповещения о пожаре внутри
помещений вести скрыто за стенами и потолками в защитных трубах, не
поддерживающих горение.
8. При выборе типа линейно-кабельного оборудования учесть следующее:
- связь между центральным оборудованием и цифровыми расширителями, а
также цифровыми расширителями и исполнительными устройствами должна быть
максимально устойчивой;
- для разводки до оконечных устройств применять кабели с не
поддерживающей горение внешней изоляцией и не выделяющих вредных веществ.
9.При прекращении электроснабжения оборудование АПС должно
функционировать от автономных источников электропитании (аккумуляторных
батарей), входящих в ее состав, не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3
часов в режиме формирования командного импульса от приемной станции АПС.
2. Система оповещения и управления эвакуацией людей о пожаре
(СОУЭ.)
1. Рабочий проект СОУЭ в разработать в соответствии с ТРоТПБ, СП
5.13130.2009 и разделом проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной
безопасности».
Тип
СОУЭ
согласовать
с
Заказчиком.
Включение
громкоговорителей оповещения - автоматическое при получении сигнала «Пожар»
от системы АПС. Система оповещения должна обеспечивать:
 Передачу текстов (звуковых сигналов) о необходимости эвакуации людей
во всех помещениях проектируемого объекта;
 Включение световых оповещателей;
 Обеспечивать необходимую очередность оповещения;
 Трансляцию музыки, объявлений и т.п..
2. Запуск системы должен осуществляться автоматически, при сработке не
мене чем двух дымовых или тепловых пожарных извещателей или одного ручного
извещателя систем автоматической пожарной сигнализации.
29
3. Выполнить по-зонное управление системой. Конфигурацию и количество
зон определить на стадии проектирования. Система должна позволять выбор зоны
объявления оператором с микрофонной консоли и автоматическую трансляцию
сообщений. Предусмотреть возможность интеграции системы оповещения
комплекса с управлением из диспетчерского пункта. Система оповещения и
управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях должна обеспечиваться в
автоматическом или ручном режимах с возможностью оповещения о пожаре на
двух языках и управлением из помещения дежурной службы. Система должна
обеспечивать достаточную громкость и разборчивость текста сообщений.
4. СОУЭ должна проектироваться с целью реализации планов эвакуации. При
проектировании СОУЭ должна предусматриваться возможность ее сопряжения с
системой оповещения гражданской обороны.
5. Системы оповещения и управления эвакуацией должны включать в себя
центральное оборудование, обеспечивающее: прием сигнала от системы пожарной
сигнализации; выдачу в линии текста оповещения по заданному сценарию;
коммутационное и распределительное оборудование; резервное питание;
оборудование конвертации сигналов для подачи их в ВОЛС; оборудование
конвертации сигналов из ВОЛС в звуковой сигнал; усилительное оборудование;
звуковые оповещатели (г/говорители).
6. Оборудование СОУЭ должно позволять проводить мониторинг работы
звуковых каналов и напряжения сетей первичного и вторичного электропитании с
помощью встроенной системы индикации. При комплектации системы должно
использоваться минимальное количество типов оборудования. В монтажных
шкафах должен быть предусмотрен 20% запас свободного места для установки
дополнительного оборудования.
7. Предусмотреть поставку необходимого количества устройств и узлов в
холодный резерв для оперативного ремонта. Исполнение устройств и узлов должно
соответствовать условиям хранения в закрытых отапливаемых помещениях. Состав
холодного резерва устанавливается в ходе проектирования.
8. Автономная работа системы должна обеспечиваться в течение времени,
необходимого для завершения эвакуации людей, но не менее 180-ти минут.
Системы должны быть выполнены на базе трансляционного оборудования фирмы
INTER –M либо аналогичного (при типе СОУЭ не ниже 3-го). Активное
оборудование должно размещаться и монтироваться в стандартные 19” монтажные
шкафы. Тип громкоговорителей выбрать с учётом функций музыкального
сопровождения.
3.Радиотрансляция и звукоусиление
1. Для трансляции музыкальных программ и передачи сообщений
установить оборудование радиоузла соответствующей мощностью. Данную
систему предусмотреть в составе СОУЭ. Выполнить кабельную сеть внутреннего
вещания с разбивкой по зонам охвата (служебные помещения, залы, ресторан и т.д.) и
30
установкой звуковых колонок (места установки, тип, согласовать с Заказчиком и службой
эксплуатации).
2.Предусмотреть возможность регулировки уровней громкости в каждой из
зон.
3.Оборудование и смонтированная сеть должна обеспечивать передачу
музыкальных программ в помещения от одного из источников звука (тюнера,
магнитофона, CD-плеера, DVD) в одну или несколько зон, а также передавать
сообщения при помощи микрофона.
4. Предусмотреть установку выносной радиоантенны.
5. Разработать раздел «Акустический расчет» и согласовать с УКС и
эксплуатацией.
13.5.4.
Структурированная кабельная сеть (СКС). Локальная
Вычислительная сеть (ЛВС). Телефонная сеть.
1.Структурированная кабельная сеть.
1.Структурированные кабельные сети предназначены для предоставления
арендаторам ГлавУпДК услуг телефонной связи, передачи данных и доступа в сеть
интернет различными операторами, а также предоставление дополнительных услуг,
таких как электронная почта и IP телефония.
2.Сети связи должны базироваться на единых технических принципах с
использованием цифровых систем коммутаций и передачи информационных
потоков.
Состав видов связи.
По назначению предусмотреть следующие виды связи:
- телефонная сеть общего пользования
- внутренняя (местная) телефонная сеть;
- высокоскоростная сеть передачи данных
- использование сети для организации видеотелефонной связи, включая
видеоконференцию.
- служебная микросотовая радиотелефонная связь.
3. В помещении аппаратной СКС, УАТС и кроссовой установить:
3.1.Центральный телефонный кросс, состоящий из кросса телефонной связи
для арендаторов, внутренней телефонной сети, в том числе для баз микросотовой
связи, и станционного кросса выполнить на плинтах типа KRONE. Размер кросса
должен учитывать возможность размещения боксов трех операторов из расчета не
менее 300 пар на каждого оператора.
3.2. Телекоммуникационные шкафы 19’, 42 U габаритами и в количестве,
обеспечивающем установку всего центрального активного оборудования СКС и
ЛВС, медных и оптических патч-панелей, кабельных организаторов, источников
бесперебойного питания.
3.3. Три телекоммуникационных шкафа 19’, 42 U для размещения активного
оборудования трех провайдеров доступа в Интернет и телефонии.
31
4.Кросс передачи данных выполнить в виде волоконно-оптического модуля в
19” конструктиве (далее вводно-распределительный модуль - ВРМ),
укомплектованный SC-SC
переходниками (количество уточняется на этапе
проектирования) для подключения оптических модулей подъездных коммутаторов.
ВРМ должен соединяться:
-с оптическими модулями подъездных коммутаторов – оптическим
одномодовым кабелем 9/125 мкм с градиентным профилем показателя преломления
(тип кабеля уточняется на этапе проектирования);
-с оптическими выходами центрального коммутатора – оптическими патчкордами типа SC-SC.
5.Проложить соответствующие магистральные кабели 3 категории с
диаметром жилы не менее 0.5 мм необходимой ёмкости, а также соответствующие
магистральные одномодовые оптические кабели с учетом параллельного
применения их в оптической ТВ сети комплекса. со 100% резервом от центральной
аппаратной комплекса до проектируемых поэтажных 19” слаботочных шкафов и
соответствующих технических помещений. Для систем теленаблюдения, АСУ ИО и
т.д. установить отдельные шкафы с соответствующим пассивным оборудованием.
Ёмкость кабелей определить проектом с учётом всех норм и требований. Структуру
оптической магистрали определить при проектировании.
6.При выборе оптического кабеля учесть следующее:
- предусмотреть применение одномодового оптического кабеля со скоростью
передачи данных не менее 10 Гбит/с на рабочих длинах волн 1.31мкм и 1.55 мкм;
- для магистрального кабеля количество жил и тип определить на стадии
проектирования.
7. На этажах выполнить слаботочные ниши. Размеры ниш, стояков должны
обеспечить установку в них следующего оборудования:
- поэтажные телекоммуникационные шкафы СКС и телефонии 19’, 42 U,
600х600 с активным и пассивным оборудованием сетей передачи данных и
телефонной связи;
- устройства бесперебойного питания;
- оборудование телевизионной сети;
- блоки пожарной сигнализации;
- систем безопасности;
- этажные разветвители запорно-переговорных устройств;
- другое необходимое активное и пассивное оборудование слаботочных
сетей.
8. В каждом поэтажном телекоммуникационном шкафу СКС должно быть
установлено не менее 8 электрических розеток (в стояках, нишах не менее 16) с
заземляющими контактами для питания активного оборудования. Магистраль
электропитания розеток вывести в аппаратную с подключением к
распределительному щиту электропитания станционной аппаратуры. Дверцы
поэтажных шкафов (стояков, ниш) должны быть оборудованы замками, а также
датчиками охранной сигнализации, реагирующими на открывание с выводом
сигнала на пульт сигнализации у диспетчера по зданию. В связи с коммерческим
использованием СКС и ЛВС, доступ к поэтажным телекоммуникационным шкафам
32
должен быть ограничен и быть отдельным от мест размещения остальных
слаботочных систем. Охранная сигнализация дверей телекоммуникационных
шкафов СКС и ЛВС должна быть подключена к отдельным, самостоятельным
шлейфам (адресам). Произвести расчет возможных тепловыделений от активного
оборудования, устанавливаемого в шкафах и по результатам расчетов, при
необходимости, предусмотреть мероприятия по отводу излишнего тепла, а так же
предусмотреть мероприятия по пожарной безопасности.
9.Предусмотреть монтаж оборудования и выполнение абонентской разводки
как гибкой системы на базе структурированной кабельной сети, которая может
обеспечить текущие и перспективные потребности в передаче данных (возможность
поддержки стандарта 10GBASE-T), телефонной и факсимильной связи и
выполняется витым кабелем не ниже категории 6 (не менее 250 МГц), при
необходимости применить кабель и коммутационное оборудование категории 7
(600 МГц).
10. Размещение поэтажных телекоммуникационных шкафов СКС и установка
в них активного оборудования должны быть выполнены с таким расчетом, чтобы
предоставлять услуги Интернет во всех мелких офисах (цветочном магазине,
аптечном пункте, магазине печати, парфюмерии и т.д.) без установки в них
отдельных внутриофисных шкафов. Длина кабеля «витая пара» от шкафа с
активным оборудованием до абонентской розетки таких офисов не должна
превышать 100 м.
11.Линиями телефонной связи должны быть оборудованы все служебные,
жилые, торговые и административные помещения. Емкость распределительной сети
выбирается из расчета 4 отдельных телефонных линии (телефонных номера) на
квартиру и одной линии передачи данных (компьютерной сети) на квартиру. С
учетом возможности использования квартир под офис емкость сети должна иметь
резерв 50 процентов, плюс нормированный резерв 20 процентов. Этот резерв также
может быть использован для варианта, когда арендатор, имеющий несколько
офисов на разных этажах, объединяет их в единую сеть.
12. Предусмотреть проектом приобретение максимально возможного
количества оптических патч-кордов не только для коммутации активного
оборудования, но и для коммутации портов оптических патч-панелей для
организации межофисной связи арендаторов между этажами, зданиями и секциями.
13. Предусмотреть проектом приобретение максимально возможного
количества патч-кордов с медными жилами для коммутации услуг доступа в сеть
Интернет, телефонной, микросотовой и межофисной связи. Для обеспечения
запараллеливания телефонных линий (абонентских розеток) в жилых квартирах и
мелких офисах предусмотреть закупку соответствующего количества повторителей
портов (адаптеров 4 параллельных порта TWT-Y-1P4, или, по другим источникам
сплиттеров на 4 параллельных порта RJ-45).
14.В квартирах, необходимо выполнить закладные устройства в штробах с
установкой розеток скрытого типа. Размеры закладных устройств должны
учитывать возможность прокладки всех слаботочных кабельных сетей из расчета
33
установки по две розетки типа RJ45 категории 6 в каждой комнате и по одной
розетке RJ45 на кухне и в прихожей.
15.В офисах установить по три розетки RJ45 категории 6 на каждое рабочее
место. Количество рабочих мест в каждом помещении офиса предусмотреть из
расчёта одного места на каждые 5 кв.м площади плюс одно место для подключения
оборудования общего пользования (сетевой принтер, факс). Рабочие места должны
быть размещены с учётом возможности максимального их использования при
любом расположении мебели. На рабочее место установить две бытовые и две
компьютерные электрические розетки. Электропитание компьютеров выполнить от
отдельных автоматов щитов освещения из расчёта 0,5 кВт на одно рабочее место.
Абонентские кабели по офису проложить в пластмассовых электротехнических
коробах типа Legrand.
16.Внутри каждого офиса выполнить самостоятельную СКС. Выделить зону
для сервера и офисной АТС арендатора, в которой установить коммутационный
шкаф 19” с пассивным оборудованием (патч-панелями) и местом для установки
источников бесперебойного питания. Размер шкафа должен обеспечить установку в
нем арендатором активного оборудования (серверов, маршрутизатора, блока
гарантированного питания и т.д.). Зона сервера должна быть обеспечена
электрическим розетками от отдельного автомата. Ориентировочная мощность,
потребляемая сервером – 2,5 кВА, офисной АТС – 0,8 кВА.
17.Единая абонентская сеть телефонной связи и передачи данных в офисах
выполняется кабелем «витая пара» категории 6, прокладываемым от патч-панелей,
устанавливаемых в офисном коммутационном шкафу, до абонентских розеток (к
каждой розетке отдельный кабель). К офисному коммутационному шкафу
проложить необходимые кабели в количестве и емкостью, необходимыми для
подачи в офис не менее 10 городских телефонных линий, линии интернет, а также
обеспечивающим возможность объединения СКС двух – трех офисов при сдаче их
в аренду одному арендатору. Ориентировочное потребное количество городских
линий в офисе определить из расчета одной линии на три рабочих места.
Предусмотреть возможность подачи услуги доступа в сеть Интернет в офисы как с
использованием волоконно-оптического кабеля, так и «витой пары» с
соответствующих портов поэтажных коммутаторов.
18. В листе общих данных необходимо дать следующие указания по монтажу
и разделке кабелей: «Минимальный радиус изгиба кабеля типа «витая пара» - 8
внешних диаметров. Со стороны розетки необходимо оставить запас кабеля 150 –
200 мм. Запас необходимо смотать и оставить в подрозетнике. При разделке кабеля
на розетке и кросс-панели длина снятой внешней изоляции не должна превышать
25 мм. Длина расплетения пар кабелей не должна превышать 13 мм. Все
применяемые разъемы RJ-45 (розетки, и т.д.) должны быть разделаны по стандарту
T568B (не допускается разделка T568A)».
19.В офисах администрации комплекса выполнить в полном объеме
локальную вычислительную сеть с приобретением и установкой как пассивного
(стойки, кроссовые панели), так и активного (коммутаторы, концентраторы и т.д.)
оборудования. Количество рабочих мест в каждом помещении предусмотреть из
34
расчёта одного места на каждые 5 кв.м. площади плюс одно место для подключения
оборудования общего пользования. Рабочие места должны быть размещены с
учётом возможности максимального их использования при любом расположении
мебели. На рабочее место установить две бытовые и две компьютерные
электрические розетки.
2.Локальная Вычислительная сеть.
1.В качестве активного оборудования применить маршрутизаторы и
коммутаторы производства компании Cisco. Оборудование должно быть
приобретено у сертифицированных премиум-партнеров компании Cisco и должно
иметь стандартные условия технической поддержки компании.
2.Под ВРМ-ом, разместить коммутатор распределения и маршрутизатор для
подключения каналов провайдерских услуг. В случае невозможности размещения
всего пассивного и активного оборудования в одном телекоммуникационном
шкафу, использовать несколько шкафов. Шкафы расположить рядом таким
образом, чтобы к ним обеспечивался беспрепятственный доступ как минимум с
двух сторон; минимальное расстояние между шкафом и стенами помещения
должно соответствовать ширине двери или боковой панели шкафа.
3. Оптические патчкорды соединяющие ВРМ и активное оборудование не
должны касаться дверей, острых краев телекоммуникационных шкафов и
пассивного оборудования, испытывать механическую нагрузку – изгиб,
перекручивание, провисание.
4. Предусмотреть проектом приобретение максимально возможного
количества горизонтальных и вертикальных кабельных организаторов.
Телекоммуникационные шкафы аппаратной (серверной) ЛВС оборудовать
горизонтальными и вертикальными кабельными организаторами на фронтальной и
тыльной частях.
5. Предусмотреть монтажные отверстия таким образом, чтобы пере
коммутацию можно было выполнить без применения дополнительного
оборудования (стоя на полу, без использования стремянок).
6. Включить в проект программное обеспечение для автоматического сбора
конфигураций сетевого оборудования (по настраиваемому расписанию), анализа
изменений конфигураций, мониторинга текущего состояния сетевого оборудования
с системой оповещения о сбоях, сбора «логов» ошибок, анализатор трафика (для
выявления точек «проседания» канала).
7. Предусмотреть комплект ЗИП для резервирования основных модулей
коммутаторов распределения и доступа. Включить в проект лицензии на
обновление программного обеспечения сетевого оборудования и серверов (если они
будут в проекте).
8. Активное оборудование должно обеспечить подключение внешних линий
не менее трех провайдеров, как по оптическому входу, так и по порту Ethernet. Все
установленное в центральной аппаратной и в поэтажных телекоммуникационных
шкафах активное оборудование должно быть обеспечено источниками
гарантированного электропитания. Время независимой работы активного
35
оборудования при отключении основного электроснабжения в соответствии с
техническими условиями провайдеров должно быть не менее трех часов.
3.Телефонная сеть.
1. Услуги телефонной связи арендаторам предоставляются от оборудования
провайдеров по СКС, упомянутой в разделе 4.1. настоящего технического задания.
В структуре внутренней сети комплекса должно быть предусмотрено
сопряжение со следующими сетями:
- телефонной сетью общего пользования (ТФоП);
- сетью междугородной телефонной связи
- сетью международной телефонной связи
- сетью мобильной (сотовой) радиотелефонной связи
- существующими сетями передачи данных
- служебной микросотовой радиотелефонной сетью.
2. При
предоставлении
местной,
городской,
междугородной
и
международной связи обеспечить:
-автоматическое установление соединения исходящего от любого абонента
УАТС, находящегося в здании;
-автоматическое
установление
входящего
соединения
от
ТФоП
непосредственно к требуемому абоненту;
-автоматический выход в междугородную и международную телефонную
сеть;
-автоматическое установление соединения из междугородной и
международной телефонной сети;
- установление входящего соединения через оператора или секретаря;
-подключение абонента УАТС к ТФоП путем дополнительного набора не
более одного префикса.
3.Предусмотреть закупку и установку УАТС номерной емкостью не менее 32
входящих двухпроводных аналоговых соединительных линий, 32 цифровых
абонентских цифровых номеров и 96 абонентских аналоговых номеров, 4
абонентских IP номеров 8 входящих и 8 исходящих линий потока Е1, а также не
менее 128 каналов для подключения базовых станций микросотовой связи. (Тип и
конфигурацию УАТС определить на этапе проектирования с учётом применения
однотипного оборудования с УАТС, установленными на ранее введенных в
эксплуатацию жилищно-офисных комплексах и обеспечением возможности
объединения этих УАТС) (наличие/отсутствие оптического канала связи между
комплексами ГлавУпДК, уточняется). УАТС должна поддерживать АОН входящих
звонков стандарта Caller ID как для потоков Е1, так и для плат аналоговых
двухпроводных соединительных линий. УАТС укомплектовать устройством
голосовой почты на двух языках (русский, английский), системами «автосекретарь»
и DISA. Предусмотреть установку персональных компьютеров для управления
УАТС, голосовой почтой. Компьютеры должны быть укомплектованы источниками
бесперебойного питания, мониторами, клавиатурами и манипуляторами «мышь».
36
УАТС должна иметь возможность дистанционного управления через локальную
вычислительную сеть, сеть Интернет и ТФоП. Предусмотреть приобретение и
установку устройств отбоя аналоговых соединительных линий, МР-плейера для
обеспечения функции «музыка на ожидании». Предусмотреть комплект ЗИП для
резервирования основных плат/оборудования УАТС.
4.Помимо автоматической телефонной связи между абонентами УАТС
должна обеспечить предоставление следующих услуг:
- образование групп серийного поиска;
- образование групп ответа на вызов с другого аппарата;
- заказ обратного вызова;
- обращение за справкой к третьему абоненту;
- посредничество;
- перевод связи к третьему абоненту;
- конференц-связь;
- ожидание освобождения занятого абонента, музыкальный холд;
- переадресация:
 при занятости вызываемого абонента;
 при отсутствии ответа вызываемого абонента;
 на фиксированный номер;
 на программированный номер;
 к группе серийного поиска;
 к оператору;
- уведомление о входящем вызове во время связи;
- сокращенный набор;
- программирование функций телефонного аппарата;
- образование групп "руководитель - секретарь";
- отображение на дисплее цифрового и аналогового телефонного аппарата:
 набранного номера;
 номера вызывающего абонента внутренней и внешней (для цифровых
аппаратов отдельных абонентов) связи;
 фамилии и инициалов набранного и вызывающего абонента;
 продолжительности связи;
 текущего времени.
5.Оборудование телефонной станции должно обеспечить поддержку
абонентских IP устройств по протоколу H323 и SIP , а также иметь возможность
управления по V24 и протоколу Telnet. Телефонная станция должна поддерживать
все протоколы и системы сигнализации корпоративных сетей и все сигнализации
сетей общего пользования, включая различные варианты E&M, MFC, MFPI, MFPII,
ISDN QSIG, EuroISDN и National ISDN.
6.Для аварийной связи административно-технического персонала комплекса
предусмотреть следующие виды связи:
- оперативная аварийная связь не менее 40 абонентов;
- двухсторонняя переговорная связь для автостоянки.
37
Все сети оперативной связи организуются через оборудование, сопряженное
с УАТС.
7.Телефонные
аппараты
должны
иметь
световые
индикаторы
программируемых кнопок, иметь возможность организации цифровой линии с
кнопки на кнопку («хот лайн») и при необходимости оснащены дополнительными
кнопочными панелями. Учесть приобретение, установку и программирование как
центральных, так и абонентских аппаратов.
8. Проектом предусмотреть приобретение и установку в помещении
аппаратной СКС и УАТС необходимой мебели: письменный стол для размещения
компьютеров, рабочее кресло, шкаф офисный металлический для хранения
технической документации, инструментов, расходных материалов и ЗИП.
9.Оборудование УАТС должно быть подключено к шине защитного
заземления с помощью медного кабеля площадью сечения не менее 16 мм2,
соединенная к стальной полосе 4х25 мм
отдельного контура заземления
телефонной сети.
10.Административно-технический
персонал
обеспечить
системой
индивидуального
радиопоиска
на
базе
оборудования
микросотовой
радиотелефонной связи в стандарте DECT, интегрированного с УАТС. Емкость
сети — 40 абонентов. Система должна обеспечить уверенный приём как в здании,
так и на прилегающей территории комплекса.
13.5.5.
Система телевидения.
13.5.5.1. Система телевидения должна обеспечивать:
прием по оптико-волоконной линии всех транслируемых головной станцией
комплекса «Добрыня» телевизионных каналов, в том числе цифровых пакетов
«НТВ плюс», «Космос-ТВ» и одного служебного канала;
передачу в кабельную сеть комплекса телевизионного сигнала с
минимальными потерями и искажением в диапазоне частот 5-862МГц;
подключение всех квартир, служебных и офисных помещений к
распределительной телевизионной сети комплекса;
возможность предоставления дополнительных услуг спутникового
телевидения арендаторам комплекса;
пресечение несанкционированного просмотра транслируемых каналов
спутникового телевидения.
13.5.5.2. Для организации приема и трансляции программ российского и
спутникового телевидения выполнить комплекс работ:
определить место установки в закрывающемся металлическом шкафу
оборудования оптического приемного узла с резервированием фирмы «Wisi»
(Германия). Оборудовать шкаф плафоном освещения и блоком электрических
розеток, а также датчиком на открывание с выводом сигнала на центральный пульт
охранной сигнализации комплекса;
38
предусмотреть дооборудование оптического узла здания по адресу:
Кутузовский пр-т, д.7/4, корп.1, для передачи телевизионного сигнала с ГС
телевидения комплекса «Добрыня» на оптический узел нового комплекса
«Кутузовский», а также прокладку оптической линии от оптического узла здания по
адресу: Кутузовский пр-т, д.7/4, корп.1, до оптического узла нового комплекса;
выполнить расчет кабельной сети комплекса с указанием типов активного и
пассивного оборудования;
предусмотреть организацию электропитания активного ТВ оборудования и
оптического узла по отдельной линии от ВРУ здания;
обеспечить непрерывный 24-х часовой режим работы оборудования без
постоянного обслуживающего персонала.
13.5.5.3. При проектировании линейно-кабельного оборудования сети
предусмотреть:
- установку в квартирах комплекса по одной телевизионной розетке в
каждой комнате и на кухне. В служебных помещениях и общественных зонах
количество и места установок телевизионных розеток уточняются на стадии
проектирования;
- в квартирах комплекса выполнить скрытую кабельную разводку с
установкой розеток для внутреннего монтажа, в служебных и офисных помещениях
кабельную разводку выполнить в эл.техническом коробе
с применением
соответствующих розеток;
- установку во внутриквартирных слаботочных шкафах в прихожих квартир
телевизионных разветвитвителей. Кабели от внутриквартирных разветвителей
вести отдельно в каждую комнату и на кухню к месту установки абонентских
телевизионных розеток;
- применить оконечные ТВ розетки стандарта OIRT с затуханием ТВ
выхода не более 3 дБ. Обратные потери порядка 18 дБ. Степень экранирования не
хуже 80 дБ;
- для абонентской разводки использовать коаксиальный кабель типа RG 6 с
коэффициентом затухания на частотах 200 МГц, 862 МГц и 2150 МГц не хуже 8.8
дБ/100 м, 18 дб/100 м и 28 дб/100 м соответственно. Степень экранирования не
менее 80 дБ;
- для магистральной разводки внутри здания использовать коаксиальный
кабель типа RG 11 с коэффициентом затухания на частотах 200 МГц, 862 МГц и
2150 МГц не хуже 2 дБ/100 м, 9.1 дб/100 м и 15 дб/100 м соответственно. Степень
экранирования не менее 110 дБ;
- применить ответвители с характеристиками: коннектор – F; частотный
диапазон – 5 – 1000 МГц; обратные потери на частоте 40 МГц не более 22 дБ, далее
1,5 дБ/октава; степень экранирования не менее 80 дБ;
- для пресечения несанкционированного просмотра арендаторами программ
цифрового спутникового телевидения предусмотреть установку в поэтажных
шкафах здания абонентских фильтров для фильтрации цифровых спутниковых
программ от квартирной сети.
39
13.5.5.4. Телевизионная
сеть должна удовлетворять следующим
условиям:
- применяемое для магистральных и распределительных сетей
сертифицированное в России оборудование и материалы должны обеспечивать
трансляцию в здании вновь построенного комплекса 85 цифровых и аналоговых
телевизионных каналов в соответствии с ГОСТ 52023 с минимальными потерями и
искажениями в диапазоне частот 47 – 869 МГц;
- распределение транслируемых программ и доведение их до абонента с
уровнем сигнала в пределах 65-80 дБ при соотношении сигнал/шум не менее 43 дБ.
Перекос уровня сигнала на розетке между каналами не должен быть более 12
дБ/мкВ;
13.5.6.
Система телевизионного наблюдения (СТН) и охрана
периметра (СОП).
1.Система телевизионного наблюдения.
13.6. Для осуществления охраны комплекса предусмотреть использование
технических средств системы телевизионного наблюдения для визуального
контроля территории комплекса. Места установки камер телевизионного
наблюдения определить проектом. Сигнал от телевизионных камер должен
включаться в оборудование поста охраны. СТН должна быть рассчитана на
непрерывную круглосуточную работу. Провести изыскания по определению
структурной схемы системы телевизионного наблюдения.
13.7. Система телевизионного наблюдения (СТН) предназначена для
круглосуточного визуального контроля обстановки на внешних подступах к
зданию, внутреннем дворе, в холлах, коридорах, магазинах и подземной
автостоянке. Аппаратура системы должна нормально
функционировать
в
следующих климатических условиях:
-в помещениях — при рабочей температуре +5°С - +40°С;
-вне помещений — при рабочей температуре -40°С - +50°С;
СТН должна быть рассчитана на непрерывную круглосуточную работу. СТН
должна обеспечить возможность визуального контроля обстановки по тревогам, как
в дневное, так и в ночное время суток, причём с автоматическим отображением на
графическом плане объекта на мониторах соответствующей зоны и места
происшествия.
13.8. СТН должна включать в себя телекамеры внешней и внутренней
установки, а так же центральное приёмное оборудование, устанавливаемое на посту
наблюдения, организованном в соответствии с проектом. Конфигурация зон
видеонаблюдения, количество камер, их тип (стационарная или поворотная),
количество и тип центрального оборудования уточняются на этапе проектирования.
Разрешение камер должно быть не менее применительно 570 ТВ линий, мониторов
не менее 850 ТВ линий (в центре). Телекамеры, размещаемые на поземной
40
автостоянке и телекамеры наружного наблюдения должны обеспечивать
формирование видеосигнала достаточной чёткости при уровне освещённости не
выше 0,06 люкс. Аппаратура системы должна нормально функционировать при
недостаточной освещённости и засветке при рабочей температуре вне помещений 40°С - +50С.
13.9. Способ передачи сигнала с видеокамер к центральному оборудованию
охраны определить проектом с применением оптических линий связи.
Оборудование СТН должно иметь устройство гарантированного электропитания.
13.10.Оборудование поста наблюдения должно позволять выполнять
следующие требования и мероприятия:
СТН
должна быть построена на базе специализированного
оборудования, обеспечивающее наиболее качественное выполнение
возложенных функций, в том числе:
 обеспечивать круглосуточную автоматическую запись и архивирование
видеоинформации от всех телекамер с помощью цифровой системы со
сроком хранения видеоинформации от каждой ТВ-камеры не менее 2-х
недель, а также возможность записи видеоинформации на CD-RW,
DVD и т.д.;

обеспечивать формирование и вывод на экран
цифробуквенных титров, в том числе даты/времени, номера камеры, и
активности детектора движения;

запись претревожных, тревожных и после тревожных
состояний.
- в рамках управления программное обеспечение СТН должно обеспечивать:
 разграничения прав доступа пользователей службы безопасности;
 доступ к базе данных событий с целью формирования и получения
различных отчётов по разовым запросам и ежесуточно;
 вывод на экраны мониторов графического плана объекта с указанием
мест установки телекамер;
 резервирование базы данных;
 архивацию базы данных на перезаписываемых дисках.
- система должна функционировать в триплексном режиме – осуществление
видеозаписи изображений в режимах видео наблюдения и доступа к видео
архиву ранее записанной информации;
- объединять на экране одного монитора изображения одновременно в разных
конфигурациях;
- выводить на экран последовательности полноформатных изображений от
каждой камеры в режиме автоматической коммутации с задаваемым
оператором временными интервалами, а также режимами её записи по
сигналам тревоги от систем контроля и управления доступа, охранной и
пожарной сигнализации, автоматического пожаротушения;
- изменение режимов коммутации изображения от телекамер на мониторы
должно производиться с пульта управления;
41
- обеспечивать электронное увеличение на экране изображения в каждом
квадранте в два раза (2-х кратная «электронная лупа»);
- выдавать звуковое сообщение при пропадании видеосигнала;
- производить распечатку изображений на видео принтере;
- управление и меню центрального оборудования должно быть максимально
удобное для обслуживающего персонала.
Характеристики оборудования:
- разрешающая возможная способность системы цифровой видеозаписи
– не менее 752 (по горизонтали) х 288 (по вертикали, поле) пикселей;
- система должна обеспечить сохранение на жестком диске не менее 6
кадров в секунду на каждый канал;
- обеспечить хранение записанной видеоинформации в цифровом
формате, с возможностью ведения долгосрочного архива на CD-дисках
или DVD-дисках на рабочем месте операторов СТН;
- поиск информации по дате, времени, номеру канала;
- цифровое масштабирование изображения;
- циклическая запись видеоинформации. При заполнении дискового
пространства, старая информация автоматически уничтожается;
- другие функции, которыми обладает оборудование таких фирм, как
Panasonic,
6. Оборудование поста наблюдения должно быть размещено в
специализированной 19” Rack стойке. Обеспечить бесперебойное питание системы,
обеспечивающей бесперебойную работу всей СТН не менее чем 3 часа
беспрерывной работы.
7. СТН должна обеспечивать приоритетную запись изображений с телекамер
по детекторам движения в поле их зрения и по сигналам тревоги от системы СКУД,
охранной и пожарной сигнализации, автоматического пожаротушения. СТН должна
быть интегрирована со СКУД, системами охранной и пожарной сигнализации,
автоматического пожаротушения. СТН должна обеспечить возможность
визуального контроля обстановки по тревогам, как в дневное, так и в ночное время
суток, причём с автоматическим отображением на графическом плане объекта на
мониторах соответствующей зоны и места происшествия. При необходимости в
условиях сложной метеообстановки и в темное время суток применить
дополнительные прожекторы освещения.
8. Для передачи видеосигналов от телекамер к коммутаторам и
центральному оборудованию поста наблюдения, а также для прохождения сигналов
телеметрии применить кабели «витая пара» категории 5е (UTP 4х2х0.5) и др.
9. Стационарные видеокамеры применить с характеристиками не хуже – IP
Камера видеонаблюдения. Цветная 1,25 Mpixel ПЗС матрица с прогрессивным
сканированием. Параллельное вещание в форматах MPEG-4 и JPEG для
одновременного живого мониторинга и записи в высоком разрешении. Сетевые
протоколы: TCP/IP, UDP/IP, HTTP, FTP, SMTP, DHCP, DNS, DDNS, NTP и SNMP.
Частота смены кадров: 0,1 fps…25 fps (в зависимости от режима). Управление
пропускной способностью: 64 / 128 / 256 / 512 / 1,024 / 2,048 / 4,096 kbps и без
42
ограничения. Сетевой интерфейс (10Base-T / 100Base-TX) для наблюдения с
использованием компьютера (IP регистратора). Аналоговый интерфейс с
горизонтальным разрешением 600 ТВЛ (цвет) и 780 ТВЛ (ч/б), стандартный
композитный сигнал Чувствительность 1,0 люкс в цветном режиме при
использовании опционального объектива F1.4 и 0,06 люкс в Ч/Б режиме. Разъём
карты памяти SD для FTP-архивирования. Встроенная функция датчика сигнала
тревоги для внешних охранных устройств и тревожная активация (FTP).
Встроенный
цифровой
детектор
движения.
Электронное
усиление
чувствительности. (32-кратное) Автоматическая регулировка чувствительности.
Встроенная страница мульти-экрана (4 камеры, 2 группы). Встроенный
высокочувствительный микрофон (вещание в формате G.726).
10. Поворотные уличные видеокамеры применить с характеристиками не
хуже – IP Камера видеонаблюдения. Цветная. Чувствительность при использовании
режима День/Ночь: 0,5 люкс (цветное изображение) при F1.4 (широкоугольный
режим), 0,04 люкс (ч/б изображение) при F1.4 (широкоугольный режим). Функция
включения
и
выключения
инфракрасного
фильтра
для
обеспечения оптимального качества изображения как цветном, так и в ч/б
режиме. Электронное увеличение чувствительности: автоматическое (до 32х). 30кратный объектив: 3,8 мм – 114 мм (приблизительно 300х с использованием
цифрового увеличения). Скорость панорамирования 400°/с в режиме
предварительной установки и сверхточное управление 0,065°/с в ручном
режиме. Автоматическое слежение: камера должна автоматически отслеживать
наиболее интенсивное движение в области изображения и осуществлять
панорамирование и наклон для сохранения объекта в центре экрана. Видеодетектор
движения с 4 программируемыми зонами движения и 6 уровнями
чувствительности. Различные входы/выходы: вход сигнала тревоги 1 / вход ч/б
сигнала, вход сигнала тревоги 2 / выход сигнала тревоги, вход сигнала тревоги 3 /
выход для дополнительных устройств. Источники сигнала тревоги должны
включать в себя разъемы 1 ~ 3, видеодетектор движения и команду состояния
тревоги. Действия, выполняемые по сигналу тревоги, включают в себя
предустановки 1 ~ 256, патрулирование 1 ~ 4, автоматическое слежение 1 ~ 4,
последовательность, сортировку, автоматическое панорамирование, Ч/Б режим,
запись на карту памяти SD, передачу изображения по FTP, оповещение по
электронной почте, индикацию через браузер, терминальный выход, выход данных
по протоколу и автоматическое слежение. Автоматический стабилизатор
изображения для таких мест установки, в которых присутствуют вибрация или
ветер. Встроенный выход цифрового сигнала MPEG-4/JPEG при размере
изображения, соответствующего стандарту VGA с количеством кадров в секунду до
30. Выходной (двойной выход) сигнал MPEG-4/JPEG для одновременного
наблюдения изображения в реальном времени и записи с высоким
разрешением. Прогрессивный выход с адаптивным чересстрочным/прогрессивным
преобразованием движения. 16-символьное отображение названия камеры (с
изображением на экране и через браузер). Управление поворотным устройством
(PTZ) должнот быть выполнено с помощью удобного для пользователя
43
графического интерфейса с 16-скоростной операцией панорамирования/наклона и
новой функцией «Перемещение и увеличение» («Drag and Zoom»), обеспечивающей
удобное управление. 256 доступных скоростей для системы с пультом управления.
Встроенный сетевой интерфейс (10Base-T/100Base-TX). Скорость передачи
информации на каждого клиента в битах (64 / 128 / 256 / 512 / 1024 / 2048 /4096
кб/с) или режим приоритета частоты кадров для MPEG-4 (4096 кбит/с и без
ограничения) и общая скорость передачи информации в битах (64 / 128 / 256 / 512 /
1024 / 2048 / 4096 кбит/с /10 мбит/с и без ограничения) с обеспечением гибкого
сетевого управления. Полнодуплексный двунаправленный аудиоканал (G.726, 32/16
кб/с). Журнал сигналов тревоги, журнал записей в ручном режиме, журнал ошибок
FTP, хранящиеся на SD-карте, должны отображаться с помощью графического
пользовательского интерфейса браузера и загружаться в компьютер пользователя.
Через журнал должно также выполнять воспроизведение или загрузку
изображений. Многоязычный графический пользовательский интерфейс и меню
установки: английский; русский (PAL). Слот для SD-карт памяти для записи в
ручном режиме, записи по тревоге и копирования при сетевых ошибках. Функция
планирования сигнала тревоги / детектора движения / разрешения доступа /
перехода к предварительно установленной позиции и обновления позиции. Класс
водо- и пыленепроницаемости IP66. Соответствует измерительному стандарту
IEC60529. Встроенный вентилятор/обогреватель для изменений температуры от 40° С до +50° С. Встроенный солнцезащитный экран для защиты камеры от
прямого солнечного света.
11. В качестве центрального оборудования применить сетевой дисковый
видеорекордер с поддержкой до 64 IP-камер (MPEG-4 или MJPEG)с
характеристиками не хуже: Работа с камерами формата MPEG-4, JPEG, JPEG
высокого разрешения (1280x960) или параллельно во всех форматах. Поддержка
одновременной записи видеопотоков с 64 камер. Общая пропускная способностьне
менее 200 Мбит/с. Режимы записи: ручная, по расписанию (включая пред- и постобработку тревожных событий), по тревоге. Расписание должно состоять из 8
независимых программ и индивидуальными профилями записи для каждой камеры.
До 6 расписаний в течение суток. Управление камерами: наклон/поворот,
трансфокация, фокус, диафрагма, предпозиции, авто-режим (в зависимости от
функционала камеры). Параллельная запись аудио с 64 камер (G.726 (ADPCM) 32
Кбит/с). Удобные режимы воспроизведения: переход по дате и времени, переход к
предыдущему событию (интервалы 5 сек ~ 5 мин). Режимы отображения: 1 канал,
16 счетверенных окон (2x2), последовательное переключение каналов,
последовательное переключение счетверенных окон (живой просмотр). Фильтрация
архива: по дате и времени, по типу события, по номеру камеры. Поиск по меткам
детектора движения (VMD): движения в заранее заданных участках изображения
должны быть зафиксированы для последующего быстрого поиска по данным
меткам. Цифровое увеличение x2, x4 в режиме наблюдения и воспроизведения.
Изображения из архива должны быть загружены по локальной сети на ПК для
последующего просмотра. Источники сигнала тревоги: 32 терминальных входа, 64
тревожных команд с камер. Действия по тревоге: запись события, извещение по E-
44
mail, сообщение на мониторе ПК-клиента, отработка предустановки камерой,
передача архива по FTP-протоколу, сигнал на терминальном выходе, активация
зуммера, индикация светодиодами на передней панели. Два гигабитных сетевых
интерфейса (10Base-T/100Base-TX/1000Base-TX). Одновременная работа с 16
сетевыми клиентами, подключенными к рекордеру (просмотр и управление).
Поддержка уведомлений (периодических и по тревожному событию),
пересылаемых по электронной почте, с использованием протокола FTP. Архивные
записи, сделанные камерами на SD-картах памяти (по тревоге, по сбою передачи в
сети) длжны быть автоматически загружены на рекордер. Регистрация в рекордере
до 32 пользователей, у каждого из которых должен быть своё индивидуальное имя
и пароль. Выполнение операций и доступ к камерам и функциям должен быть
ограничен для каждого пользователя. Поддержка 4-х уровней доступа и 16-ти
приоритетов. Поддержка шифрования и определения сделанных изменений в
архиве. Встроенный жесткий диск 500 Гб SATA. С установкой в корпус рекордера
до 9 жестких дисков SATA. Доступ ко всем дискам с передней панели. Поддержка
горячей замены без остановки записи. Использование блоков расширения до 27 Тб.
2.Система охраны периметра.
1. Охрана периметра должна извещать о несанкционированном
проникновении на территорию комплекса. Система должна обеспечивать
круглосуточный
контроль
для
предотвращения
несанкционированного
проникновения на территорию.
2. Охрану периметра комплекса осуществить как с помощью системы
теленаблюдения, так при необходимости с установкой комбинированных датчиков
наружного исполнения.
3. Система охраны периметра должна обеспечивать:
- задание режимов работы временных интервалов на выполнение
процедур постановки/снятия с охраны;
- постановку/снятие участков системы, которые осуществляются в
соответствии с регламентом, устанавливаемым службой безопасности в
зонах ответственности;
- выдачу сигнала «Тревога» при срабатывании средств СОП на
выносные устройства световой и звуковой индикации системы, отображения и
просмотр состояния системы.
4. Информация о срабатывании должна выводиться на табло приемной
станции и АРМ оператора с указанием участка или датчика, отображаться на
мониторе и распечатываться на принтере.
5. Система охраны периметра должна в полной мере интегрироваться с
другими системами обеспечения безопасности комплекса. Установить
оборудование системы со всеми необходимыми соответствующими электронными
устройствами и сетевыми интерфейсами. Точные места установки оборудования
СОП определяются на этапе проектирования.
45
13.5.7.Система контроля и управления доступом (СКУД). Система
опознавания гос.номеров «Поток» и управления воротами и
шлагбаумами.
1. Система контроля и управления доступом.
1.
Для осуществления охраны комплекса предусмотреть
использование технических средств системы контроля и управления доступа
(СКУД).
2.
Система контроля и управление доступа предназначена для
выполнения следующих основных задач:
- регистрация легального доступа к определённым, установленным зонам;
- распознавание нелегальных попыток доступа;
- контроль зон высокого уровня безопасности;
- автоматизация функционирования бюро пропусков службы безопасности;
- учёт рабочего времени сотрудников;
- неучтённые задачи уточняются на стадии проектирования.
3. Технические
средства
СКУД
должны
быть
выполнены
на
сертифицированных программно-аппаратных средствах и на базе оборудования
таких фирм как «Apollo» и т.п.
4. СКУД должна в полном объёме интегрироваться с другими системами
обеспечения безопасности комплекса – системами телевизионного наблюдения,
охранной и пожарной сигнализации, системой пожаротушения.
5. Во всех помещениях, оборудованных СКУД предусмотреть устройства
экстренной «разблокировки» запирающих устройств с отображением их
срабатывания на соответствующих рабочих местах.
6. Технические средства СКУД должны работать как в сетевом режиме под
управлением центрального компьютера, так и в автономном режиме при
возникновении отказов в сетевом оборудовании, центральных устройствах или
обрыве линии связи.
7. Определить помещение в комплексе и организовать рабочее место
дежурного оператора с автоматизированным узлом коммутации сообщений СКУД.
Обеспечить средствами специализированного программного обеспечения
наглядное отображение графического плана состояния системы (возможность
использования фотографических изображений, таблицы регистрации событий,
архивирование, использование возможности оперативного ввода «инструкций»
оператора при различных, тревожных ситуациях).
8. Система контроля и управления доступом должна обеспечивать
выполнение следующих функций:
- санкционированный доступ сотрудников и посетителей в помещения
комплекса согласно разграничению прав доступа;
- дистанционное управление пунктами доступа с рабочего места дежурных
операторов;
- блокирование выхода из зоны в случае поступления сигнала тревоги;
46
- блокирование и фиксацию попыток несанкционированного проникновения
в здание и помещения;
- вывод фотоизображения сотрудников, постоянных и разовых посетителей
на автоматизированное рабочее место оператора;
- компьютерный учёт входа и выхода посетителей и сотрудников, сдачи
пропусков с ведением протокола на ПЭВМ;
- технологию сдачи разовых пропусков при выходе из здания с регистрации
факта сдачи в базе данных;
- контроль и регистрацию перемещений персонала в протоколе ПЭВМ;
- принудительное разблокирование дверей эвакуационных выходов и
турникетов в случае пожарной и др. опасности (согласовывается);
- сигнализацию взлома дверей, удержание их в открытом состоянии после
легального прохода, передачи карты другому лицу после прохода в зону
доступа (согласовывается);
- автоматическое снятие/постановку на охрану режимных помещений при
предъявлении на входе в них карты доступа, наборе кода или кнопки
разблокирования запирающего устройства;
- технологии сдачи разовых пропусков при выходе из здания с регистрацией
факта сдачи в базе данных;
- вывод сервисной служебной информации;
- отслеживание прохождения и снятие с охраны с соответствующей записью
событий, специализированным отчётом;
- другие неучтённые функции.
9. Входные двери, выходы из подземной автостоянки, двери входа-выхода в
жилые зоны, помещения офисов, диспетчерской службы, пост охраны и т.п.
оборудовать электромагнитными замками, считывающими устройствами для карт
«Proximity» с панелью набора кода. Система доступа должна быть укомплектована
количеством карт «Proximity», обеспечивающим максимально возможную
потребность в них арендаторов и членов их семей, а также администрации.
Обеспечить функционирование СКУД со считывающими устройствами для карт у
следующих дверей (ворот):
- двери, ведущие на крышу здания;
- двери доступа в общественные зоны (на этажи, центральные офисные
двери);
- входные двери и выходы из подземной автостоянки
- двери доступа к техническим помещениям;
- двери доступа на наружном фасаде (по периметру);
- двери доступа к ПЦН службы безопасности, диспетчерским и др.;
- предусмотреть
возможность
работы
СКУД
при
въезде-выезде
автотранспорта на автостоянку.
13.
Места установки считывающих устройств, их
количество и тип согласовывать на этапе проектирования. Все двери, оснащённые
считывающими устройствами контроля и управления доступа, подлежат
47
оборудованию системой охранной сигнализации. Все эвакуационные двери
снабдить системой эвакуационного управления дверями.
14.
Технические
средства
СКУД
должны
обеспечивать:
- интеграцию с другими системами на программно-аппаратном уровне;
- многоуровневую организацию доступа с возможностью корректировки базы
данных администратором комплекса в соответствии с решаемыми задачами;
- возможность графического отображения состояния системы (наличие
тревог, нештатных ситуаций, оперативной информации с выводом
поэтажных планов, мест установки датчиков и считывателей);
- создание архива с объёмом памяти, обеспечивающим регистрацию всех
фактов посещения объекта сотрудниками, клиентами и посетителями, с
указание даты и времени посещения, их фотографий и иных данных, с
возможностью хранения и использования в течении полугода;
- возможность ежедневного архивирования базы данных разовых посетителей
в конце рабочего дня, ведение протоколов, электронных журналов;
- переход на ручное управление отдельных элементов СКУД с защитой
паролем и разрешения дежурной службы безопасности с автоматическим
протоколированием данного факта;
- при возникновении экстренных ситуаций (пожар и т.п.) разблокирование
исполнительных устройств должно осуществляться автоматически или по
команде операторов СКУД (согласовывается).
15. Компьютерная программа должна предусматривать возможность
организации определенных зон доступа, перекодировки карточек посредством
исключения открывания определённых дверей постоянно или в какое-то
определённое время. Визуальное изображение на мониторе компьютера должно
отображать максимально возможную информацию.
16. В состав СКУД должно входить следующее оборудование:
- центральное оборудование;
- оборудование для организации работы бюро пропусков (уточняется);
- контроллеры;
- считыватели карт;
- считыватели карт с кодонаборным устройством;
- турникеты;
- металлодетекторы арочного типа;
- пункты доступа односторонние (выход по кнопке);
- пункты доступа двухсторонние;
- электромагнитные замки;
- автоматические электромеханические замки;
- доводчики дверей;
- датчики положения двери;
- кнопки выхода;
- карты доступа;
- устройства управления разблокировкой дверей эвакуационных выходов;
48
- источники питания;
- источники бесперебойного питания (время работы согласовывается на этапе
проектирования;
- дополнительное коммутационное оборудование.
Конкретный перечень и номенклатура будут уточнены на этапе разработки
рабочей документации.
14.Система контроля и управления доступом должна обеспечивать:
- пропуск в защищаемые помещения не менее 1000 пользователей;
- поддержку базы данных не менее чем на 10000 пользователей;
- возможность дальнейшего развития.
Места установки оборудования СКУД уточняются на этапе проектирования.
15.Произвести расчёт необходимого сечения кабелей электропитания
оборудования в зависимости от длины трассы и номинала напряжения,
блоков питания и т.д. Марки кабелей определить на стадии проектирования.
При выборе типа линейно-кабельного оборудования учесть следующее:
- связь между центральным оборудованием и цифровыми расширителями, а
также цифровыми расширителями и исполнительными устройствами
должна быть максимально устойчивой;
- блоки питания с линейно-кабельным оборудованием должны обеспечивать
электропитание системы на соответствующем уровне.
Исполнительная документация должна быть разработана с учетом
действующих СНиП РФ.
2.Система опознавания гос.номеров «Поток»
и управления воротами и шлагбаумами.
1. Предусмотреть возможность работы СКУД при въезде-выезде
автотранспорта на автостоянку.
2. Система въезда/выезда автотранспорта должна обеспечивать:
- санкционированный доступ автотранспорта на охраняемую территорию;
- контроль и регистрацию обстановки из помещения поста охраны службы
охраны средствами системы
- обеспечить
при
въезде/выезде
автотранспорта
на
автостоянку
автоматическое определение номерных знаков с возможностью создания
информационной базы въезжающего выезжающего автотранспорта;
- с рабочего места поста охраны компьютеризированный учёт
государственных номерных знаков въезжающих/выезжающих транспортных
средств.
13.5.8. Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС).
1. Защите техническими средствами охранно-тревожной сигнализации
(СОТС) подлежат служебные, вспомогательные и бытовые помещения комплекса, а
49
также входные двери офисов, квартир, административных и служебных
помещений. СОТС должна отвечать требованиям РД 78.36.003-02 и др.
2. Система охранно-тревожной сигнализации должна обеспечивать:
- круглосуточный контроль обстановки в охраняемых зонах для
предотвращения несанкционированного проникновения в охраняемые
помещения;
- контроль состояния системы с помощью контроллеров и ПЭВМ
операторами СОТС;
- задание режимов работы временных интервалов на выполнение процедур
постановки/снятия с охраны;
- постановку/снятие с контроля зон охранной сигнализации, которое
осуществляется в соответствии с регламентом, устанавливаемым службой
безопасности в зонах ответственности одним из следующих способов:
 постановка/снятие с контроля зон системы осуществляется в одном из
диалоговых окон управления устройствами системы, либо как реакция
на некоторое событие;
 постановка/снятие с контроля зон списком, либо путём
постановки/снятие с контроля датчика, помещения, или секции с
использованием графического описания объекта;
 автоматическая постановка/снятие с контроля зон в заранее указанное
время;
 децентрализованная постановка/снятие с контроля зон охраннотревожной сигнализации с использованием карточки доступа по
считывателю с кодонаборным устройством с регистрацией в протоколе
системы факта постановки и лица, произведшего постановку/снятие с
охраны.
- выдачу сигнала «Тревога» при срабатывании средств СОТС на выносные
устройства световой и звуковой индикации системы, отображения и
просмотр состояния системы, в том числе:
 просмотр состояния охраняемых помещений на общем или
детализированных планах в графической или текстовой формах
(проверка обстановки: сдано, не сдано под охрану) на ПЭВМ АРМ
операторов СОТС;
 отображение на экране монитора АРМ операторов СОТС сведений о
сигнале «Тревога» с привязкой к плану здания;
 ведение протокола событий в памяти ПЭВМ операторов СОТС и в
памяти контроллеров охранной сигнализации;
 ведение, просмотр и печать протоколов и оперативной информации;
 ведение электронного журнала, фиксирующего действия операторов
СОТС в стандартных и чрезвычайных ситуациях;
 просмотр протокола в текстовой форме на мониторе и вывод его на
принтер;
50
 обнаружение отказов элементов системы и информирование о них
операторов СОТС;
 контроль-протокол действий операторов СОТС;
 информирование
операторов
СОТС
о
несанкционированном
вмешательстве в работу системы, выхода из строя составных частей
системы, нарушений коммуникационных линий.
3. Система охранной сигнализации должна в полной мере интегрироваться
с другими системами обеспечения безопасности комплекса и выполняться на базе
оборудования таких ведущих фирм производителей как «Esser».
4. Временной интервал между активизацией извещателя СОТС и
отображением тревожной информацией на мониторах операторов СОТС должна не
превышать 2-х секунд. Информация о срабатывании датчика должна выводиться на
табло приемной станции с указанием адреса датчика, отображаться на мониторе и
распечатываться на принтере.
5. Охранная сигнализация должна извещать о несанкционированном
проникновении в здание через окна 1-го этажа, двери, в том числе из подвальных и
чердачных помещений, пожарным лестницам, балконам и т.п., а также контроль
проникновения в помещения с хранением материальных ценностей. Охранными
датчиками оборудовать места вводов коммуникаций, вентиляционных каналов
размером более 300 мм и иных инженерно-технических элементов здания,
доступных для проникновения с внешней стороны. Предусмотреть установку
тревожных кнопок в рецепции, магазине, баре, ресторане и т. п.
6. Все датчики должны иметь адресную систему. Рабочие зоны объемных
датчиков инфракрасного+СВЧ действия должны охватывать весь периметр
охраняемой зоны.
7. Шкафы слаботочных устройств, монтажные коробки СОТС, шкафы с
контроллерами и модулями СОТС, а также других систем, находящихся в
неохраняемых помещениях, оборудовать датчиками вскрытия с круглосуточной
охраной средствами СОТС.
8. В помещении центрального поста охраны комплекса предусмотреть АРМ
оператора СОТС в составе:
- универсальные контроллеры (количество и состав определить при
проектировании);
- ПЭВМ АРМ оператора СОТС.
9. С целью снижения протяжённости кабельных линий адресные модули
СОТС располагать в максимально возможной близости от защищаемых помещений
и зон. Точные места установки оборудования СОТС уточняется на этапе
проектирования.
10. В комплект поставки оборудования должен входить прибор проверки
датчиков на нарушение цельности остекления.
11. Электропитание
устройств
охранной
сигнализации
должно
осуществляться по 1 категории электроснабжения.
12. Исполнительная документация должна быть разработана с учетом
действующих СНиП РФ.
51
13.5.9.Переговорные устройства.
1. Для обеспечения связи между входами в здания (входные группы) и
офисами, жилыми квартирами, апартаментами установить аудио-видеодомофоны с
двухсторонней громкоговорящей и видео связью.
2. Для обеспечения связи между входами в комплекс и жилыми квартирами,
офисами, службами, которые функционально соединены с городскими
организациями, установить видеодомофоны с двухсторонней громкоговорящей
связью.
3. Предусмотреть организацию нескольких постов охраны с установкой на
каждом посту пульта и монитора.
4. Система должна полностью интегрироваться со всеми другими системами
безопасности.
5. Доступ в здания должен осуществляться при помощи набора кода.
Периферийные вызывные панели установить в антивандальном исполнении.
Каждый внутриквартирный абонентский комплект должен быть подключён, как к
собственной вызывной квартирной панели, так и к общей подъездной с
коммутацией всех соответствующих аудио видеосигналов.
6. Электропитание переговорных устройств должно осуществляться по 1
категории электроснабжения.
7. Система должна позволять выполнять следующие функции:
- Открывать двери и автоматические ворота;
- Передавать аудио сигналы на абонентское устройство, вызывную панель;
- Передавать цветной видео сигнал на абонентские устройства, мониторы
CCTV, телевизоры;
- Одновременно посылать звонок на 8 абонентских устройств;
- Обеспечить возможностью активации до 10 дополнительных сервисов
для каждого абонентского устройства, управление лифтом, освещения,
воротами;
- Возможность переадресации вызова с домофона на локальные или
удаленные стационарные (включая DECT) телефоны, а также на
мобильные телефоны;
- Получать предупреждающие сигналы о поступлении вызова;
- Обеспечивать
возможность
одностороннего
подключения
и
последовательного переключения между вызывными панелями и
вспомогательными камерами;
- Обеспечивать конфиденциальность общения;
- Персонально настраивать системные параметры (продолжительность
сигнала вызова, времени активации системы, дополнительных сервисов и
т.д.);
- Превосходно интегрироваться в традиционные видеодомофонные
системы российских производителей;
- Работать в составе различных систем «Умный дом»;
52
- Отображать и хранить на АРМ информацию о происходящих событиях
(кто, когда, как и где открыл дверь).
8. Исполнительная документация должна быть разработана с учетом
действующих СНиП РФ и включать следующее: схему переговорных устройств,
кроссовые таблицы, результаты испытаний кабелей и т.д.
13.5.10.
Московская городская радиотрансляционная сеть
(МГРС).
На комплексе
выполнить на основании технических условий ФГУП
МГРС 3-х программную радиотрансляционную сеть.
Радиоточки установить в помещениях с круглосуточным дежурством
(охрана, диспетчерская, КПП автостоянки, радиоузел и т.д.).
В квартирах радио розетки установить на кухне, в офисах – количество
розеток и места их установки определить при разработке рабочей документации.
Проект радиофикации комплекса согласовать с МГРС.
13.5.11.
Система часофикации.
Предусмотреть электронную часофикацию с установкой часов в холлах
подъездов, офисах и других помещениях комплекса по согласованию с Заказчиком.
13.5.12.
Сигнализация загазованности.
В подземном гараже комплекса предусмотреть сигнализацию загазованности
(СО).
Система должна состоять из центрального устройства, автоматических
датчиков газа, тревожных сирен.
Центральное
устройство
обнаружения
загазованности
связать
с
вентсистемами, которые включаются при повышении концентрации газа в воздухе.
Сигнал о работе системы вывести на центральный инженерный центр.
13.5.13.
Система автоматического газового пожаротушения
серверных.
1.Система автоматического газового пожаротушения (СГП) применяется для
защиты помещений серверных, в соответствии с требованиями УГПС МЧС РФ.
2.При выборе СГП выполнить следующие требования:
- время выпуска ГОС (газовый огнетушащий состав) не более 10 секунд;
- предусмотреть максимальную защиту материальных ценностей;
- возможность применения в помещениях, где работает персонал;
- минимальные потребности в площади;
- отсутствие угрозы замораживания;
- простота в дооснащении при наличии оборудованной системы и т.д.
Представить исполнительную документацию.
53
13.5.14.
Конференц-система.
1 .В конференц-зале выполнить монтажные и пусконаладочные работы
конференц-системы, для чего обеспечить:
- система должна обеспечивать проведение конференции с использованием 6ти стационарных мест президиума, один из пультов которой управляет
конференц-системой и является пультом председателя;
- в зале оборудовать 3 рабочих места переводчиков со стационарными
рабочими местами. Система должна обеспечивать передачу информации по 3ти каналам синхронного перевода. В зале выполнить монтаж ИК
передатчиков аудио информации в количестве достаточном для
организации устойчивого приема на всех рабочих местах делегатов.
Предусмотреть ИК-приемники аудио информации.
2.В зале выполнить следующие работы:
- выполнить монтаж поворотных видеокамер с трансфокатором. Количество
определить проектом;
- установить проекторы с разрешением не менее
1400x1050,
обеспечивающий яркое и контрастное изображение на экране, тип, количество
и характеристики проекторов согласовать с Заказчиком;
- при необходимости установить плазменные панели с диагональю не
менее 50 дюймов с обеспечением соответствующего звукового
сопровождения;
- установить в зале экран с размерами, соответствующими помещению
конференц-зала и расстоянию до первого ряда зрительских мест.
Ширина экрана должна быть не менее 1/2 расстояния до первого ряда или
больше 1/8 расстояния до последнего ряда. Высота экрана должна
равняться или быть больше 1/8 расстояния до последнего ряда. Формат экрана
- 16:9. Экран должен быть моторизированным, рулонного типа и
комплектоваться пультом ДУ;
- монтаж не менее 20-и радио микрофонов конференц-системы;
- монтаж не менее 6-и радио микрофонов типа вокальная радиосистема;
- обеспечить качественное звукоусиление необходимой мощности как в
варианте основного одного зала, так и в трансформированных вариантах;
- центральное оборудование конференц-системы, компьютер для управления
системой и рабочее место оператора установить в соответствующем
помещении. Помещение оборудовать видеокамерой;
- выполнить коммутацию видео- и аудио- сигналов на внутреннюю
трансляционную сеть и в сеть «Интернет»;
- установить
оборудования
для
регистрации
участников
с
возможностью печати индивидуальных информационных карточек (бейдж).
3. Система должна обеспечивать следующие функции:
- проведение
конференции
со
звукоусилением
от
микрофона
выступающего;
- передачу и управление аудиоинформации по 6-каналам;
- коммутацию и управление видео информацией;
54
- передачу синхронного перевода по 3-м ИК - каналам; трансляцию
изображения выступающего на экран с одной из видеокамер;
- трансляцию видео информации на экран с носителей на дисках и др;
- трансляцию изображения и звукового сопровождения из зала с видеокамер в
сеть «Интернет»;
- включение микрофонов выступающих с пульта председателя и рабочего
места оператора;
- управление видео камерами по программе компьютера и в ручном режиме с
рабочего места оператора;
- коммутацию видео- и аудио- информации с рабочего места оператора;
- создание индивидуальных бейджей участников конференции при
регистрации;
- возможность селекторной связи с соответствующим оборудованием
документ сканирование с выводом на источники изображения.
4. 0борудование конференц-системы должно обеспечивать работоспособность
системы для чего обеспечить:
- коммутацию видео и аудио информации с рабочего места оператора на
плазменные панели;
- обеспечить
возможность
качественного звучания для
варианта
использования танцевальной площадки.
- выполнить монтаж и наладочные работы оборудования для оцифровки
и записи материалов конференции с возможностью трансляции через
Ethernet каналы.
- проложить соответствующее линейно-кабельное оборудование, тип и марки
кабелей выбирать исходя из специфики проектируемой системы.
5.Установить розетки VGA для вывода информации на проектор и ( или)
плазменные панели, количество и места установки определить проектом. Предусмотреть
беспроводной вариант передачи видео (композит, VGA), информации на проектор
используя радиоудлинители. Предусмотреть беспроводной вариант передачи аудио
информации на звукоусилительную аппаратуру, используя радиоудлинители.
6.Сценарий работы конференц систем и все необходимое оборудование согласовать
с Заказчиком.
7.Установить световое оборудование обеспечивающее возможность заливного света
и световых эффектов с беспроводным управлением. Установить пульт беспроводного
управления. Обеспечить управление световым оборудованием в любом виде
трансформации зала. Сценарий работы, типы, количество и места установки светового
оборудования определить проектом и согласовать с Заказчиком.
13.5.15.
ОЗДС
Разработать проект охранно-защитной дератизационной системы, согласовать
с заинтересованными организациями.
55
13.5.16.
Автоматизированная система управления и
диспетчеризации инженерного оборудования (АСУД ИО).
13.5.16.1. Общие сведения.
1.Управление и контроль за работой инженерного оборудования,
своевременной ликвидацией аварийных ситуаций в здании предлагается
осуществлять
из
диспетчерской
комплекса.
Система
автоматизации,
диспетчеризации и контроля должна обеспечить эффективное и надёжное
управление инженерно-техническим оборудованием и процессами.
2. При разработке АСУД ИО строящегося комплекса по Кутузовскому
проспекту, д. 7/4 и 9 предусмотреть возможность:
- будущей интеграции систем автоматизации инженерных систем и
оборудования существующих прилегающих зданий ГлавУпДК в АСУД ИО
комплекса;
- вывода информации о комплексе на Центральный диспетчерский пункт
ГлавУпДК при МИД России по открытому протоколу.
Возможные технические решения по интеграции представить Заказчику в
виде приложения к основному комплекту документации.
3. При необходимости для инженерных систем и оборудования
существующих прилегающих зданий, взаимосвязанных с инженерными системами
строящегося комплекса, заменить систему локальной автоматики и присоединить к
АСУД ИО комплекса.
4. Электроснабжение систем автоматизации и диспетчеризации выполнить по
1-й категории надежности.
5.Объектами АСУД ИО является следующее инженерное оборудование:
- ИТП;
- Теплоснабжение;
- Отопление;
- ГВС;
- Холодильные машины;
- Система холодоснабжения;
- Вентиляция (включая огнезадерживающие клапаны);
- Кондиционирование;
- VRV, фанкойлы и т.д.;
- Противодымная вентиляция;
- Водоснабжение;
- Канализация;
- Водосток;
- Дренажные приямки;
- Система электроснабжения;
- Освещение (внутреннее, внешнее, архитектурное , световые оповещатели
СОУЭ и т.д.);
- Электрообогрев водосточных воронок, входных площадок и ступеней;
56
- Системы запорно-переговорных устройств, телевидения, ЛВС, АПС и
СОУЭ, систем безопасности;
4. АСУД ИО разработать с использованием отечественного и импортного
оборудования, отвечающего современному уровню качества и надежности. Все
оборудование должно быть сертифицировано для применения в РФ в соответствии
с действующими нормативными документами.
5. Базовым для разработки АСУД ИО принять оборудование с
использованием открытых протоколов автоматизации и передачи данных.
Автоматизация инженерных систем предусматривается на базе свободнопрограммируемых коммуникативных контроллеров (ПК), связанных с
периферийными устройствами (датчиками аналоговых и дискретных сигналов,
электроприводами, счетчиками и др.).
6. Контроллеры устанавливаются в совмещенных шкафах автоматики и
управления (ШАУ), содержащих также и силовую пуско-защитную аппаратуру.
Шкафы ШАУ должны находиться
в непосредственной близости от
соответствующего
технологического
оборудования.
Все
контроллеры
объединяются в сеть с помощью кабеля «витая пара». Сеть осуществляет обмен
данными между контроллерами и Центральным диспетчерским пунктом комплекса
(ЦДП).
7. Все используемые в системе аналоговые датчики измерения температуры,
давления, влажности, расхода и т.п., должны иметь унифицированный
электрический выходной сигнал, сопрягаемый с контроллерами системы.
Дискретные датчики должны иметь выходной сигнал типа “сухой контакт”.
Приводы исполнительных механизмов должны управляться стандартным
аналоговым выходным сигналом контроллера в диапазоне 0-10В.
8. Выбор режима управления агрегатами технологического оборудования
(автомат / ручное) должен осуществляться при помощи переключателя на передней
панели соответствующего ШАУ. В необходимых случаях непосредственно на
механизмах устанавливаются выключатели безопасности.
9. В технических помещениях (ИТП, венткамеры, насосные и др.)
осуществлять мониторинг протечек.
10. Диспетчеризация инженерных систем здания должна строиться на основе
сети локальных программируемых контроллеров и включать в себя:
- Центральный диспетчерский пункт – ЦДП, оборудованный
диспетчерскими компьютерами с интерфейсами обмена данными с
локальными контроллерами, место расположения и характеристики
диспетчерской согласовать с Заказчиком;
- программное обеспечение, позволяющее вести оперативный контроль и
управление технологическими процессами в инженерных системах с
визуализацией необходимых параметров систем и звуковой индикацией
аварийных (нештатных) режимов;
- интерфейсы обмена данными с другими диспетчерскими системами по
стандартным (открытым) протоколам связи.
57
11. Системы
диспетчеризации
должны
обеспечивать
возможность
постепенного наращивания объема контролируемых параметров с целью
внедрения в нее дополнительных инженерных систем и иметь доступ в систему
СКС для обмена информацией с другими диспетчерскими пунктами ГлавУпДК при
МИД России.
12. Для обеспечения бесперебойной эксплуатации АСУД ИО предусмотреть
резервирование оборудования станции диспетчеризации (компьютеры АРМ
диспетчеров). Дублирование за работой систем должно осуществляться в ручном
режиме непосредственно на местах установленного оборудования.
13. Программа диспетчеризации должна учитывать возможность установки
режима реального времени работы оборудования.
14. Аппаратура автоматизации и управления, поступающая комплектно с
оборудованием, должна иметь возможность подключения к общей системе
автоматизации и диспетчеризации и способ интеграции этого оборудования должен
быть определен проектом.
15. Предусмотреть возможность подключения переносных локальных
пультов к локальным программируемым контроллерам
с целью местного
управления и мониторинга работы инженерных систем.
16. Внедрение АСУД ИО включает в себя: поставку оборудования, монтаж и
пуско-наладку систем автоматизации и диспетчеризации, предварительные
испытания, опытную эксплуатацию, приемо-сдаточные испытания (по ранее
разработанным программам и методикам), подготовку исполнительной
документации и обучение обслуживающего персонала. Работы должны
проводиться после разработки и согласования рабочей документации по отдельно
утвержденному графику.
13.5.16.2.
Система автоматизации и диспетчеризации.
1. ЦТП, теплоснабжение, отопление, ГВС.
1.Объектом автоматизации и диспетчеризации является центральный
тепловой пункт ЦТП, обеспечивающий подготовку горячей воды для систем
вентиляции, отопления и горячего водоснабжения.
2.Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:
- контроль температуры и давления воды в подающем и обратном
трубопроводах теплосети (на абонентском вводе), а также на узлах
управления каждого потребителя в отдельности;
- контроль температуры наружного воздуха;
- стабилизацию и регулирование необходимого перепада давления на узлах
управления каждого потребителя в отдельности;
- регистрация показаний узлов учета тепла с выдачей и распечаткой
необходимых параметров на ЦДП;
- управление циркуляционными насосами (включить-выключить) системы
вентиляции и систем отопления (рабочие насосы, один резервный) с
автоматическим включением резерва при отключении рабочих насосов или
58
при не обеспечении нужной производительности (по давлению теплохладоносителя в трубопроводе, датчику протока);
- управление циркуляционными насосами (включить-выключить) горячего
водоснабжения (рабочие насосы, один резервный) с автоматическим
включением резерва при отключении рабочих насосов или при не
обеспечении нужной производительности (по давлению в трубопроводе,
датчику протока);
- защита насосов от «сухого хода»;
- поддержание заданного значения температуры теплоносителя в подающем
трубопроводе системы отопления и вентиляции, в зависимости от
температуры наружного воздуха и по утвержденному графику.
- подпитку систем отопления и вентиляции комплектными установками для
поддержания давления в соответствующем обратном трубопроводе,
контроля объема подпитки;
- регулирование температуры горячей воды в системе ГВС воздействием на
приводы регулирующих клапанов для поддержания заданного значения
температуры теплоносителя в подающем трубопроводе системы ГВС в
соответствии со СНиП РФ;
- сигнализацию падения давления в подающем трубопроводе системы ГВС;
- возможность дистанционного регулирования производительности насосов
из ЦДП;
- мониторинг температуры в помещении ЦТП;
- ручное управление агрегатами систем с местных ШАУ.
3.Предусмотреть контроль на ЦДП следующих параметров ЦТП:
- температура в прямой и обратной магистралях теплоносителя в
зависимости от наружного воздуха (соблюдение графика подачи
теплоносителя ТЭЦ), а также на узлах управления каждого потребителя в
отдельности;
- давление в прямой и обратной магистралях теплоносителя, а также на
узлах управления каждого потребителя в отдельности;
- % открытия клапанов перепада давления;
- температуры в системе теплоснабжения после теплообменников;
- температура наружного воздуха.
4.Узлы учета тепла:
- с рабочего и резервного вводов параметры Т1, Т2, Р1, Р2 G1, G2, Q, время
наработки за сутки, текущее время, коды аварий с возможностью
распечатки;
- мгновенное значение расхода теплоносителя.
5.Система отопления:
- % открытия клапанов;
- состояние насосов («Старт», «Стоп», «Статус», «Авария»);
- температура и давление подающей воды в систему отопления;
- температура и давление обратной воды из системы отопления;
59
- контроль и управление за работой системы обогрева пандуса (давление в
системе, температура, работа насосов – старт, стоп, статус, авария).
6.ГВС:
- % открытия клапанов;
- состояние насосов («Старт», «Стоп», «Статус», «Авария»);
- температура и давление горячей воды после I ступени;
- температура и давление горячей воды после II ступени;
- температура и давление греющей воды после I ступени;
- температура и давление греющей воды после II ступени;
- температура и давление греющей воды в I ступень (смесь от всего
теплового оборудования ИТП).
7.Система подпитки:
- клапан «Открыто» - «Закрыто» - контроль и управление;
- состояние насоса («Старт», «Стоп», «Статус», «Авария»);
- объем подпитки;
- давление в системах;
- давление в расширительных баках, фактическое и заданное;
- контроль входной температуры;
- контроль давления.
2. Холодоснабжение.
1.Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:
- работу станций холодоснабжения («Старт», «Стоп», «Статус», «Авария»);
- контроль состояния насосов («Старт», «Стоп», «Статус», «Авария»);
- автоматическое включение резервного насоса при выходе из строя рабочего
или при снижении перепада давления на рабочем насосе;
- попеременная работа насосов по времени наработки;
- отключение насосов при отсутствии протока хладоносителя через
теплообменник;
- отключение холодильных машин при отсутствии протока через испарители
или конденсаторы холодильных машин;
- дистанционное включение-выключение, выбор режима из ЦДП агрегатов
холодильной станции;
- контроль температуры и давления хладоносителя до и после холодильной
машины;
- управление холодильной машиной и циркуляционными насосами
(включить-выключить);
- контроль температуры и давления хладоносителя до и после
теплообменников;
- регулирование температуры хладоносителя после теплообменников
воздействием на приводы регулирующих клапанов;
- сигнализация о работе и аварийном отключении установок;
- общая авария электросистемы холодоснабжения.
60
3. Вентиляция и кондиционирование.
1.Объектами автоматизации и диспетчеризации являются приточновытяжные системы вентиляции и кондиционирования, воздушные завесы.
2.Предусматривается «зимний» и «летний» режимы работы вентагрегатов,
режимы работы и стояния. Алгоритмы запуска агрегатов в работу и регулирования
должны быть согласованы в процессе проектирования.
3.Оператор на диспетчерском пункте должен иметь:
- информацию о положении и состоянии всех механизмов (вентиляторы,
насосы, заслонки, частотные преобразователи, регулирующие клапаны и
т.д.);
- измерения температуры и давления во всех контролируемых точках;
- сигнализацию неисправностей, а также о недопустимых отклонениях
контролируемых параметров.
4.Оператор
должен
иметь
возможность
дистанционного
включения/отключения вентагрегатов, насосов, дистанционного регулирования
степени открытия регулируемых воздушных заслонок и клапанов с контролем
степени открытия, изменения заданных значений контролируемых параметров в
процессе работы, изменения режима работы, задания графика включений (при
включении установок по времени).
5.Системой автоматизации и диспетчеризации осуществляется:
- сблокированный пуск электроприводов системы вентиляции, включая
клапаны и насосы на трубопроводах подачи теплоносителя в систему,
насосы камер орошения, воздушные заслонки;
- сблокированный пуск приточных систем и соответствующих вытяжных
систем (согласно технологическому заданию);
- защита калорифера от замерзания по температуре обратного
теплоносителя и температуре воздуха за калорифером на режимах
установки «Работа» и «Стояние»;
- предварительный прогрев калорифера перед включением приточного
вентилятора;
- регулирование температуры и влажности в напорном воздуховоде
приточного воздуха;
- возможность
дистанционного
регулирования
производительности
вентсистем по воздуху из ЦДП;
- возможность изменения заданных значений контролируемых параметров в
процессе работы;
- закрытие заслонок наружного и вытяжного воздуха при отсутствии
питания и аварии на установке;
- диспетчерский контроль состояния агрегатов систем;
- диспетчерский контроль температуры в рабочих помещениях (3—4 точки
контроля на этаже) и на вытяжных системах. Количество точек контроля
должно быть уточнено при проведении проектных работ;
- автоматическое отключение кондиционеров, приточных и вытяжных
установок, воздушных завес и фанкойлов при возникновении пожара в
61
помещении данного здания, относящегося к соответствующей пожарной
зоне (кроме пожарных систем). Работоспособность систем защиты от
замораживания калориферов 1-го подогрева при этом должна сохраняться;
- последовательность автоматического включения в работу вентиляторов
приточных и вытяжных систем, направляющих аппаратов при их наличии,
заслонок на наружном и вытяжном воздухе, открытие клапанов, включение
увлажнителей, открытие дистанционных заслонок на притоке и вытяжке,
насосов в узлах подогрева, смешения и охлаждения;
- в случае применения установок рекуперации обеспечить контроль и
управление ими (давление и температура теплоносителя, работа
циркуляционного насоса - Пуск - Стоп - Статус, срабатывание защиты).
- управление вентиляторами - Пуск - Стоп — Статус, Авария и
срабатывание тепловой защиты электродвигателя, сигнализация о падении
разности давления на вентиляторе;
- контроль температуры наружного воздуха;
- температура наружного воздуха;
- управление электродвигателем заслонки, сигнал о срабатывании заслонки
открыта - закрыта;
- регулирование Т воздуха теплоносителем, показание % открытия клапана
на подающем теплоносителе;
- управление и контроль за работой циркуляционного насоса, - Пуск - Стоп
- Статус, Авария, срабатывание тепловой защиты;
- показания температуры теплоносителя (хладагента) на прямой и обратной
трубе, показания давления до и после калориферных секций;
- сигнализация о повышении разности давления на фильтре, аварийный
сигнал-фильтр забит;
- контроль за влажностью воздуха, возможность управления;
- регулирование Т воздуха по холоду, показание % открытия клапана;
- аварийный сигнал о срабатывании защиты от замораживания;
- показания о состоянии огнезадерживающих клапанов: Открыт, Закрыт.
- в случае применения установок с рециркуляцией воздуха обеспечить
контроль и возможность управления электроприводом задвижек с
показанием % открытия последних;
- дистанционное включение/выключение воздушных завес из ЦДП;
- поддержание температуры воздуха в тамбуре путем воздействия на
регулирующий клапан (или регулятор мощности ТЭН) воздушной завесы;
- защита калорифера (ТЭНа) воздушных завес от замораживания
(перегрева) с установкой соответствующих датчиков;
- при необходимости контроль за температурой воздуха внутри установки
при отключённом вентиляторе - по требованию поставщика оборудования;
- ручное управление агрегатами систем с местных ШАУ.
Система «VRV» (жилые секции).
6.Предусмотреть на ЦДП контроль следующих параметров:
62
- текущее состояние;
- режим работы (охл./нагр./вент./авто);
- температура в помещении;
- установленная температура;
- загрязненность фильтра;
- скорость воздушного потока;
- неисправности и ошибки связи;
- код ошибки;
- текущее состояние термостата;
- статус связи с блоком;
- состояние компрессора;
- состояние вентилятора внутреннего блока;
- принудительное отключение системы;
- приоритет ПУ (на вкл./выкл., установку режима работы, температуры);
- обмен сигналами с внутренними блоками;
- управление с центральных устройств;
- работа в экономичном режиме;
7.Предусмотреть на ЦДП управление следующими параметрами:
- включение/выключение;
- режим работы (охл./нагр./вент./авто);
- температурные установки;
- скорость воздушного потока;
- приоритет ПУ (на вкл./выкл., установку режима работы, температуры);
- принудительное отключение термостата;
- принудительное отключение системы;
- работа в экономичном режиме;
- запрет на управление с центральных устройств.
4. Противодымная вентиляция.
1.Объектом автоматизации и диспетчеризации являются системы
дымоудаления,
подпора
воздуха,
клапаны
дымоудаления
(КДУ)
и
огнезадерживающие клапаны (ОЗК) систем вентиляции.
2.Включение систем должно осуществляться автоматически, местно и
дистанционно по зонам в случае поступления сигналов о пожаре (сигналы типа
«сухой контакт») со станции пожарной сигнализации.
3.Работы по разделу необходимо согласовать с подрядной организацией,
выполняющей работы по пожарной сигнализации и противодымной защиты.
4.Предусмотреть контроль на ЦДП следующих параметров:
- контроль и управление вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха Пуск - Стоп - Статус - Авария;
- взвода клапанов исполнительным механизмом;
- состояние клапанов дымоудаления и огнезадерживающих клапанов
«открыт/закрыт»;
63
5. Водоснабжение, канализация, водосток и дренажные приямки.
1.Объектами автоматизации и диспетчеризации являются:
- насосная установка системы хозяйственно-питьевого водоснабжения и
противопожарного водопровода;
- насосная установка системы пожаротушения и пожарная задвижка;
- городская канализация, ливнестоковая канализация;
- дренажные насосы.
2.Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:
- контроль температуры и давления на вводе;
- контроль давления до и после фильтра;
- контроль состояния насосов («Старт», «Стоп», «Статус», «Авария»);
- технический учет расхода холодной и горячей воды с водосчетчиков.
3. Для насосной установки системы хояйственно-питьевого водоснабжения
дополнительно предусмотреть:
- включение/отключение рабочих насосов в зависимости от давления воды;
- автоматическое включение резервных насосов;
- дистанционный пуск станции управления насосами (при ее применении);
- контроль давления воды до и после насосов;
- автоматическое регулирование продолжительности работы насосов;
- защиту от «сухого хода» с помощью реле давления;
- ручное управление насосами с местного ШАУ.
4. Для насосной установки системы противопожарного водопровода
дополнительно предусмотреть:
- автоматическое включение насосов при поступлении сигнала «Пожар» из
системы пожарной сигнализации и сигналов от кнопок у пожарных кранов;
- автоматическое резервирование насосов;
- общую сигнализацию на ЦДП о рабочем и аварийном состоянии;
- ручное управление насосами с местного ШАУ.
5. Для канализации предусмотреть:
- автоматическое закрытие задвижки при повышении уровня стоков в трубе
при засорении колодца городской и ливнестоковой канализаций;
- общую сигнализацию на ЦДП положении задвижки «откр/закр» и ее
состоянии «Работа», «Авария»;
- ручное управление задвижкой с местного ШАУ и дистанционно с ЦДП.
- контроль за работой жироуловительного колодца (показания уровня).
6. Для дренажных насосов дополнительно предусмотреть:
- автоматическое включение насосов при повышении уровня воды в
дренажных приямках;
- автоматическое резервирование насосов;
- общую сигнализацию на ЦДП об уровне воды и состоянии насосов;
- ручное управление насосами с местного ШАУ и дистанционно с ЦДП.
64
7. Для насосной
установки спринклерной системы пожаротушения
дополнительно предусмотреть:
- автоматическое включение насосов при поступлении сигнала «Пожар» из
системы пожарной сигнализации и сигналов от кнопок у пожарных кранов;
- автоматическое резервирование насосов;
- сигнализация: о возникновении пожара (с расшифровкой по направлениям
или помещениям), о срабатывании установки (с расшифровкой по
направлениям или помещениям);
- ручное управление насосами с местного ШАУ.
6. Система электроснабжения. Освещение.
1.Объектами автоматизации и диспетчеризации являются вводнораспределительные шкафы, распределительные шкафы (РШ) и силовые шкафы
освещения.
2.Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:
- дистанционный контроль токов и напряжений на всех вводах в здание
(пофазно);
- контроль состояния
вводных и секционных
автоматических
выключателей АВР, РШ (вкл., откл., авария)
- дистанционное и автоматическое управление и контроль состояния
внутреннего освещения здания;
- технический учет потребления электроэнергии;
- автоматическое (по расписанию и фотореле) и дистанционное управление
и контроль состояния наружного и фасадного освещения;
- ручное управление освещением с ШАУ.
7. Система электрообогрева водосточных воронок, входных площадок и
ступеней, пандусов.
Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:
- сигнализацию о работе системы в целом и посекционно: «Включено»,
«Стоп», «Авария»;
- перевод системы из автоматического режима в ручной и обратно;
- мониторинг состояния магнитных пускателей;
- мониторинг исправности греющих кабелей (секций);
- возможность
дистанционного
из
ЦДП
управления
системой
электрообогрева.
8. Контроль системы ЗПУ (запорно-переговорных устройств), телевидения.
Система должна обеспечивать:
- контроль наличия электропитания оборудования;
- дистанционный контроль состояния усилителей, оборудования ЛВС.
Перечень оборудования и конкретный объем диспетчеризации согласовать с
Заказчиком.
9. Климат- контроль технических и специально оборудованных помещений.
65
Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:
- контроль и управление температурным режимом из ЦДП в отдельных
помещениях комплекса (серверные, аппаратные, специализированные
кабинеты и т. д.).
- контроль влажности (где это требуется) в отдельных технических и
специализированных помещениях комплекса;
- количество помещений попадающих под климат-контроль уточняется
дополнительно при проектировании и может корректироваться в
дальнейшем.
13.5.16.3.
Дополнительные требования
1 Требования к информационному обеспечению.
Информационная система должна обеспечивать:
- Информационный обмен в АСУД ИО
должен осуществляться по
локальнойвычислительной сети (ЛВС) между АРМ (автоматизированное
рабочее место) диспетчера и сервером ввода/вывода АСУД ИО, а также по
сети сбора данных и управления между сервером ввода/вывода АСУД ИО,
контроллерами сбора информации и управления оборудованием
инженерных систем с использованием открытых протоколов (по
возможности исключить применение закрытых фирменных протоколов).
Информационный обмен между контроллерами сбора информации и
управления оборудованием инженерных систем здания и техническими
средствами объекта автоматизации осуществляется в виде сигналов
замыкания (размыкания) электрических
контактов или
по
последовательному интерфейсу EIA/TIA 232 (485).
- Текущие переменные и накопленные данные должны храниться на
жестких дисках сервером ввода/вывода АСУД ИО.
- Информация должна быть представлена на экранах сервера
- ввода/вывода АСУД ИО и АРМ (автоматизированное рабочее место)
диспетчеров в виде соответствующих мнемосхем, графиков изменения
процессов во времени, текстовых сообщений и численных значений. Время
обновления информации на экранах определяется разработчиком.
- Запись данных в архив при аварийных (нештатных) ситуациях должна
осуществляться оперативно по факту возникновения аварии (критического
изменения
параметра),
при
нормальной
работе
оборудования
периодичность
записи
определяется
разработчиком
с
учетом
загруженности сети, инерционности процессов и адекватности
представления состояния системы.
- Информация об аварийных сигналах в системе может дублироваться
звуковым сигналом.
- Предусмотреть возможность идентификации и регистрации лица,
входящего в программу станции диспетчеризации, и всех действий им
66
производимых в зависимости от уровня доступа (уровень администратора,
уровень диспетчеров и т.д.).
2 Требования к математическому обеспечению.
В математическом обеспечении АСУД ИО должны применяться алгоритмы,
обеспечивающие оптимальное управление инженерными системами здания в
соответствии с постановкой задачи управления. Для анализа качества
электроэнергии в необходимо использовать штатные алгоритмы и программное
обеспечение производителя технических средств контроля.
3 Требования к техническому обеспечению.
АСУД ОИ должна быть построена на базе следующих технических средств:
•Серверы ввода/вывода на базе процессора INTEL в конфигурации не
ниже:
- CPU - Pentium - 4® 3.4 ГHz
- RAM-1024Mb
- HDD-1000Gb
- LAN - Ethernet
- CD-R/RW;
•АРМы диспетчеров на базе процессора INTEL в конфигурации не ниже:
- CPU – Pentium - 4® 3.0 ГHz
- RAM-1024 Mb
- HDD-1000Gb
- LAN - Ethernet
- CD-ROM;
- Монитор не менее 21”.
•коммуникационный сервер с соответствующим количеством и типом
интерфейсных портов (EIA-232/485);
•контроллеры сбора информации и управления, поддерживающие открытые
протоколы (LonTalk, BACNET, MODBUS);
•анализаторы качества электроэнергии с возможностью дистанционного
контроля параметров качества электроэнергии по стандартным информационным
протоколам (MODBUS, LonTalk);
•для сигнализации превышения (понижения) температуры применить
сигнализатор-термостат с электроконтактным выходом;
•для измерения температуры воды и воздуха применить термометры
сопротивления: платиновые с градуировками Pt 1OO, Pt 1OOO;
•для контроля давления воды применить преобразователи давления с токовым
выходом 4...20 мА, 0..10В;
•для контроля перепада давления воздуха применить сигнализаторы перепада
давления с контактным выходом (сухой контакт);
67
•для измерения расхода воды (жидкости) применить роторные счетчики с
импульсным выходом SO, соответствующий DIN4386;
•для измерения расхода электроэнергии на вводах и по основным
потребителям применить счетчики электроэнергии с импульсным выходом SO,
соответствующий DIN4386;
•для контроля режимов работы оборудования применить дополнительные
электрические контакты (контактные группы - сухой контакт);
•управление расходом/давлением осуществлять регулирующим клапаном
(сигналы управления напряжение 0...10 В.);
•для управления потоками воды (жидкости) применить отсечную арматуру
(электроуправляемый клапан). Управление положением клапана осуществлять
замыканием/размыканием управляющей цепи;
•для управления воздушными заслонками применить двигатель с пружинным
возвратом (при отключении электроэнергии клапан закрывается). Управление
положением заслонки осуществлять замыканием/размыканием управляющей цепи;
•управление включением двигателя осуществлять замыканием / размыканием
управляющей
цепи.
При
реализации
специальных
режимов
работы
вентоборудования тип электропривода воздушных заслонок определяется
разработчиком;
•все электроприводы технологического оборудования должны быть оснащены
пусковой аппаратурой, кнопками местного управления и ключом выбора режима
работы «местный-дистанционный».
4 Требования к размещению оборудования.
Оборудование АСУД ИО размещается следующим образом:
- АРМы диспетчеров располагаются в помещении диспетчерского пункта;
- сервер ввода/вывода - в 19" шкафу;
- контроллеры ввода/вывода - в настенных щитах; датчики, дополнительные
контакты и т.п. - по месту установки контролируемого оборудования.
5 Требования к программному обеспечению.
1. АСУД ИО должна быть построена на базе следующего программного
обеспечения:
- операционная система - Microsoft Windows® 2003 сервер, Microsoft
Windows® ХР сервер;
- программное обеспечение сбора информации, автоматизации и
диспетчеризации (SCADA-система) для Microsoft Windows® 2003 сервер, Microsoft
Windows® ХР сервер;
- программное обеспечение для программирования локальных контроллеров.
2. Допускается использование программного обеспечения, поставляемого
производителями технических средств, дополнительно применяемых в АСУД ИО,
при условии обеспечения свободного обмена информацией с системой
диспетчеризации комплекса.
68
3. Дистрибутивы применяемого лицензионного программного обеспечения,
устанавливаемого на АРМ диспетчеров АСУД ИО, а также законченные
работоспособные исходные программы для локальных программируемых
контроллеров и программа (проект) диспетчеризации, устанавливаемая на
компьютеры АРМ, должны быть переданы Заказчику в полном объеме в
электронном виде (с предоставлением необходимых паролей защит, ключей).
6 Требования к метрологическому обеспечению.
1.Метрологической аттестации подлежат лишь технические средства
коммерческого учета количества электроэнергии, воды и тепла и только в объеме,
определяемом производителем технических средств или организацией поставщиком услуг, согласно действующим стандартам, правилам и техническим
условиям.
2.АСУД ИО в части контроля технологических и теплотехнических
параметров оборудования здания предусматривает измерения только в объеме
технического контроля и поэтому специальных требований к метрологическим
характеристикам соответствующих средств измерений не предъявляется. Класс
точности применяемых преобразователей температуры, давления и расхода выбрать
<1,0.
7 Требования к лингвистическому обеспечению.
Вся информация на экранах мониторов и локальных пультов управления
АСУД ИО, аварийные и служебные сообщением (за исключением системных)
должны быть на русском языке.
8 Требования к документации.
13.6. Состав проектной (рабочей) документации (минимальный состав):
- общие данные;
- пояснительная записка;
- структурная схема сети;
- схемы электрические принципиальные с перечнем устанавливаемого
оборудования в шкафах и по месту;
- эскизы шкафов;
- планы расположения оборудования и кабельная раскладка;
- таблица (схемы) электрических соединений;
- кабельный журнал;
- спецификация оборудования и материалов;
- задания смежным разделам (на эскизы шкафов, на электроснабжение и
заземление, обеспечение сигналами пожарной сигнализации, обеспечение
сигналами от силовых шкафов управления (при необходимости) и др.);
- приложения.
13.7. В составе проектной (рабочей) документации дополнительно
предусмотреть следующие документы:
69
- программы и методики предварительных испытаний, опытной
эксплуатации и приемочных испытаний;
- руководства по эксплуатации с рекомендациями по техническому
обслуживанию и эксплуатации системы автоматизации и диспетчеризации
с указанием перечня работ, при этом выполняемых, и их периодичности;
- паспорт на АСУД ИО.
13.5.15.4 Диспетчеризация лифтов.
1. Для организации контроля над лифтовым хозяйством необходимо
выполнить работы по оборудованию лифтов, смонтированных на комплексе,
системой автоматизации и диспетчеризации, для чего применить соответствующее
сертифицированное в России оборудование. (АСУД – 248).
2. Система должна обеспечивать дистанционный контроль на ЦДП
состояния лифтов (объем диспетчеризации уточняется с поставщиком лифтов) и их
автоматического опускания (подъёма) на посадочный (первый) этаж при
поступлении сигнала о пожаре от станции пожарной сигнализации.
3. Программное обеспечение должно позволять
вести оперативный
контроль и
управление технологическими процессами с визуализацией
необходимых параметров систем и звуковой индикацией аварийных режимов.
4. Система
диспетчеризации
должна
обеспечивать
возможность
постепенного наращивания объема контролируемых параметров с целью
внедрения в нее дополнительного лифтового оборудования и иметь доступ в
систему СКС для обмена информацией с другими диспетчерскими пунктами.
5. Программа диспетчеризации должна учитывать возможность установки
режима реального времени работы оборудования.
6. Контроль на ЦДП (ЕДП) состояния лифтов осуществлять согласно
раздела 13 (п. 13.6) Правил устройства и безопасности эксплуатации – ПУБЭЛ (ПБ
10-558-03).
7. Информационный обмен в АСУ ИО
должен осуществляться по
локальной сети между АРМ (автоматизированное рабочее место) диспетчера и
сервером ввода/вывода, а также по сети сбора данных и управления между
сервером ввода/вывода, контроллерами сбора информации и управления
оборудованием. Информационный обмен между контроллерами сбора информации
и управления оборудованием и техническими средствами объекта автоматизации
осуществляется в виде сигналов замыкания (размыкания) электрических контактов
или по последовательному интерфейсу EIA/TIA 232 (485).
8. Текущие переменные и накопленные данные должны храниться на
жестких дисках сервером ввода/вывода. Информация должна быть представлена на
экранах сервера.
9. Информация об аварийных сигналах в системе может дублироваться
звуковым сигналом.
10. В математическом обеспечении системы диспетчеризации лифтового
70
хозяйства должны применяться алгоритмы, обеспечивающие оптимальное
управление инженерными системами здания в соответствии с постановкой задачи
управления.
11. Количество и тип линейно-кабельного оборудования определить на
стадии проектирования.
13.5.15.5 Электроснабжение и электрооборудование.
1. При
выполнении
электромонтажных
работ
руководствоваться
действующими нормами и правилами.
2. Для обеспечения питания технологического электронного оборудования
предусмотреть отдельную сеть электроснабжения с источником бесперебойного
питания. Мощность определить проектом. Систему подключить от отдельных
автоматов. Схема питающей и распределительной сети диспетчерского пункта (ДП)
и технических помещений (серверных, слаботочных стояков) должна быть
построена в зависимости от мощности, назначения и расположения электрических
нагрузок. Электроснабжение ДП предусмотреть отдельными кабелями от щитового
помещения и центрального источника гарантированного электропитания с
установкой в распределительных щитах автоматов защиты.
3. Установить электрические щиты необходимых размеров, исходя из схемы
электроснабжения ДП и тех. помещений с учетом подключения отдельных
функциональных групп (для
кондиционеров, освещения, розеточных групп
бытового назначения и «чистого» электропитания, а также для подключения АРМ,
серверов и оборудования системы видеонаблюдения от резервного
электропитания). Количество групп принять в соответствии с нормативами. Работу
кондиционеров, вентсистем и т.п. предусмотреть через местное, дистанционное и
автоматическое управление. Подключение наружных и внутренних блоков системы
кондиционирования выполнить отдельными кабельными линиями по первой
категории. Аппараты защиты установить в соответствии с мощностью наружных и
внутренних блоков.
4. Электрические сети ДП и тех. помещений выполнить кабелями с медными
жилами в поливинилхлоридной изоляции, в металлических и поливинилхлоридных
трубах (кабель-каналах), по пятипроводной схеме. Сечение кабелей, их
протяженность определить проектом с учетом рабочего и аварийного режимов
работы электроустановки и равномерного распределения нагрузок. Количество
кабелей определить проектом, согласно расчетным нагрузкам.
5. Для обеспечения безопасности обслуживающего персонала все
металлические части электрооборудования, нормально не находящиеся под
напряжением, подлежат заземлению. Кроме того, при необходимости, установить
устройства отключения (УЗО). Систему заземления выполнить согласно стандартам
МЭК: ТN-C-S. Всё оборудование должно быть подключено к шине защитного
заземления медными кабелями, площадь сечения которых должна соответствовать
применяемому оборудованию.
6. Электропроводку распределительной и групповой сети выполнить согласно
ГОСТ Р 50571.15-97 кабелем с медными жилами скрыто в электротехнических
71
лотках, трубах, не поддерживающих горение, за подвесными потолками, в полах, в
конструкциях стен. В технических помещениях – открыто по электротехническим
лоткам. В административных помещениях – скрыто в трубах.
7. Предусмотреть установку на розеточные группы автоматических
выключателей типа АSP-3H для защиты однофазных нагрузок от превышения и
«скачков» напряжения, токов перегрузки и короткого замыкания. Для
электропитания оборудования определить потребляемую мощность, необходимое
количество и места установки розеточных групп исходя из проекта по
бесперебойному электропитанию.
8. Оборудование системы СОУЭ должно функционировать от автономных
источников электропитания (аккумуляторных батарей, UPS), входящих в их состав
в течение времени, необходимого для безопасной эвакуации людей. При
прекращении электроснабжения оборудование АПС должно функционировать от
автономных источников электропитания (аккумуляторных батарей), входящих в ее
состав, не менее 24 часов в дежурном режиме и не менее 3 часов в режиме
формирования командного импульса от приемной станции системы АПС.
Оборудование системы ЛВС должно функционировать от автономных источников
электропитания (UPS), входящих в их состав в течение времени необходимого для
«правильного» выключения, но не менее 15 минут, кроме центрального
оборудования. Оборудование систем СТН, СОП, СКУД, ОС, «Поток»,
Переговорных устройств, телефонной станции должно функционировать от
автономных источников электропитания (аккумуляторных батарей, UPS), входящих
в их состав в течение времени работы блоков резервного питания, но не менее 3-х
часов.
9. Произвести
пуско-наладку
установленного
электрооборудования,
проложенных электрических сетей и смонтированных систем.
13.5.15.6 Система заземления.
В связи с особенностями использования жилого и служебного фондов
Жилищно-офисного комплекса по адресу: Кутузовский проспект, д. 7/4 и 9. и
прилегающих зданий, с учётом применения на комплексах, предназначенных для
предоставления в аренду дипломатическим, иным аккредитованным в РФ
иностранным
представительствам,
большого
количества
электронного
оборудования необходимо выполнить монтажные работы по системе заземляющих
устройств, при этом обеспечить выполнение ряда требований:
-Провести изыскания, после чего определить место (места) расположения
заземляющих устройств;
-Выполнить все необходимые расчёты (по нагрузкам, структуре и т.д.) для
проектируемого заземления;
-Cопротивление должно быть не более 1 Ома;
-Соединить заземляющие устройства шиной защитного заземления, площадь
и материал которой определить проектом, со всем оборудованием слаботочных
систем (кроме УАТС и прилагающего к ней линейно-кабельного оборудования);
-Места подключения к заземлению электронного оборудования определить
72
проектом;
-Применить соответствующее линейно-кабельное оборудование. На
магистральных линиях использовать медный кабель не менее 16 мм². При
заземлении электронного оборудования согласно паспортным данным;
-Выпустить всю необходимую документацию, выполнить измерения и сдать
систему заземляющих устройств.
13.5.15.7 Молниезащита.
1. НАЗНАЧЕНИЕ И ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ СИСТЕМЫ.
1.1. АМЗ предназначена для защиты объектов от прямых ударов молний.
1.2. Основные цели создания АМЗ:
 обеспечить пожарную безопасность объекта при прямых ударах молнии;
 уменьшение амплитудного значения токов растекания по металлическим
конструкциям объекта, корпусам установленного внутри оборудования и
подключенным к ним кабельным линиям;
 повысить уровень безопасности чувствительного к импульсным
напряжениям микропроцессорного оборудования.
2.ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ.
1.Для защиты объектов от атмосферных разрядов, предлагается система
GALACTIVE - активный молниеотвод с большим радиусом защиты. Любая система
молниеотводной защиты функционирует по правилу выработки лидера, идущего
снизу, к лидеру, сходящему с тучи. Оба лидера после соединения создают
ионизированный канал, по которому проходит главная стадия разряда молнии.
2.Состав системы.
 мачт высотой в 2 м над охраняемым объектом (выше антенны, трубы), с
активными молниеприемниками GALACTIVE,
 токоотводящие провода, подключенные к основам мачт и выведенных на две
противоположные стороны здания,
 заземлителя, погруженных в землю и завершающихся тремя трехметровыми
вертикальными заземлителями (Galmar).
3.Режим функционирования системы непрерывный с момента запуска
системы в эксплуатацию.
3.ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ
ЗАЩИЩАЕМОГО ОБЪЕКТА К ВВОДУ СИСТЕМЫ В ДЕЙСТВИЕ
Требования к составу и содержанию работ по подготовке объекта:
 на объекте должны быть выполнены общестроительные работы;
 все конструктивные элементы кровли должны быть завершены и подготовлены к
закреплению на них элементов АМЗ;
 должны быть подготовлены участки стен объекта для закрепления на них
токоотводов;
73
 на объекте должна быть выполнена система уравнивания потенциалов;
 должен быть выполнен и подготовлен к сдаче в эксплуатацию заземлитель
электроустановок объекта и (при необходимости) отдельный заземлитель
системы АМЗ;
 все заземлители должны быть объединены в общую систему с помощью системы
уравнивания потенциалов.
13.5.15.8 Диспетчерский пункт и технические помещения.
I. Помещения диспетчерского пункта.
1. Предусмотреть проектом помещения серверных аппаратных слаботочных
систем (Системы безопасности, АСУД ИО, АПС и оповещение о пожаре,
компьютерная и телефонная сети, ТВ и др.), определить место телефонного
кабельного ввода и ввода волоконно-оптического кабеля в здание. Место
расположения технических помещений определить на стадии проработки
архитектурно-планировочных решений. Площади определить по нормам и
требованиям, предъявляемым к помещениям данного типа.
2. В технических помещениях установить не менее 30 электрических розеток
с заземляющими контактами для питания активного оборудования. Магистраль
электропитания розеток вывести к распределительному электрощиту с
подключением от отдельного автомата защиты с соответствующим током
срабатывания. Дверцы шкафов должны быть оборудованы замками.
3. Оборудовать здание защитой слаботочных систем от перенапряжений, а
также резервным бесперебойным электропитанием на соответствующем уровне
(телекоммуникация и автоматизация не менее 15 мин. системы безопасности не
менее 3 часов).
4.Помещения аппаратной СКС и УАТС.
Площадь помещений под оборудование УАТС и СКС должна быть не менее:
2
20 м - аппаратная и 10 м2 - кроссовая. Над помещением не допускается размещать
службы, связанные с потреблением воды (туалеты, умывальные, душевые, столовые
и буфеты). Конструкция стен должна позволять крепить аппаратуру весом до 100
кг. Высота потолка должна быть не менее 2,5 м. Несущая поверхность пола должна
иметь несгораемую поверхность и не имеющую пылеобразования. Покрытие пола материал на тканевой основе, антистатический с сопротивлением 106 Ом,
обеспечивающий стекание и отвод статического электричества. Максимально
допустимая нагрузка на пол в аппаратной должна составлять: распределенная
нагрузка не более 12 кПа; сосредоточенная нагрузка не более 4,4 кH. Внутренняя
отделка стен - улучшенная акриловая краска мягких тонов, потолков водоэмульсионная краска. Дверь в помещение должна быть шириной 0,9-1,0 м и
выполнена из несгораемого материала с пределом огнестойкости в соответствии с
требованиями норм и правил пожарной безопасности. В дверном проеме должен
быть предусмотрен порог высотой 100-150 мм, обеспечивающий защиту от
попадания воды из коридора в случае аварии канализации, водоснабжения и проч. в
74
прилегающих помещениях. Через аппаратную не должны прокладываться
транзитом силовые кабели и трубопроводы инженерных систем здания.
5.Помещения систем безопасности.
Площадь помещений под оборудование систем безопасности должна быть не
менее: 20 м2 – аппаратная, 25 м2– операторная, 12 м2 – комната отдыха, 10 м2 – бюро
пропусков и 8 м2 – гардероб. Технические характеристики см в поз. 4.
6.Помещения систем АСУД ИО и пожарной безопасности.
Площадь помещений под оборудование систем должна быть не менее: 20 м2 –
аппаратная, 25 м2– операторная, 12 м2 – комната отдыха. Технические
характеристики см в поз. 4.
7.Диспетчерский пункт оборудовать соответствующей мебелью по
согласованию с Заказчиком.
II.Оборудование АРМ системам диспетчерского пункта.
Операторная АСУД ИО. Операторная систем безопасности.
1.В операторной АСУД ИО установить оборудование автоматизированных
рабочих мест следующих систем:
- Системы АСУД ИО;
- Системы диспетчеризации лифтов;
- Энергоучёта;
- Система пожарной сигнализации и оповещения.
- Другие необходимые АРМ.
2.В операторной систем безопасности установить оборудование
автоматизированных рабочих мест следующих систем:
- замочно-переговорные устройства;
- «Поток»;
- СКУД;
- Охранная сигнализация;
- Видеонаблюдение;
- Просмотр архива;
- Пожарная сигнализация и оповещения (дублирующие приемные
устройства);
- Другие необходимые АРМ.
3. Места расположения АРМ с соответствующим оборудованием определить
согласованным планировочным решением ДП с размещением АРМ. Предусмотреть
все необходимые материалы для организации АРМ (мебель, коммутационные
шкафы, специализированные стойки, крепёжное оборудование и др.).
4.Управление и контроль за работой инженерного оборудования,
своевременной ликвидацией аварийных ситуаций в здании осуществлять из
диспетчерского пункта. Система автоматизации, диспетчеризации и контроля
должна обеспечить эффективное и надёжное управление инженерно-техническим
оборудованием
и процессами. В операторной АСУД ИО установить
соответствующее оборудование, на которое вывести схемы управления и контроля
75
за работой инженерного оборудования. Необходимое количество АРМ АСУД ИО с
учётом прилегающих зданий определить проектом.
5.В операторной АСУД установить центральную станцию пожарной
сигнализации и оповещения. Предусмотреть рабочее место системы
автоматической пожарной сигнализации, программные средства которого должны
наглядно отображать пожарное состояние комплекса. К станции пожарной
сигнализации подключить компьютер.
6.Установить необходимое оборудование системы диспетчеризации лифтов.
Оборудование должно быть полностью идентично с вновь установленным в
прилегающих зданиях.
7. В помещении операторной систем безопасности комплекса установить
оборудование системы охранно-тревожной сигнализации (СОТС) в составе:
- универсальные контроллеры (количество и состав определить при
проектировании);
- ПЭВМ СОТС с выводом графической части на полиэкран.
8.Организовать рабочее место дежурного оператора с автоматизированным
узлом коммутации сообщений системы контроля и управления доступа (СКУД), а
также системы определения номерных знаков автотранспорта «Поток» и
тревожным монитором СОТ. Обеспечить средствами специализированного
программного обеспечения наглядное отображение графического плана состояния
системы (возможность использования фотографических изображений, поэтажные
переходящие планы объекта с
отображением состояния системы, таблицы
регистрации событий, архивирование, использование возможности оперативного
ввода «инструкций» оператора при различных, тревожных ситуациях) с выводом
графической части на полиэкран.
9.Установить соответствующее оборудование поста наблюдения, которое
должно позволять выполнять определённые требования и мероприятия.
10.Установить соответствующее оборудование переговорных устройств
исходя из построения структурной схемы данной системы.
11.Выполнить пусконаладочные работы устанавливаемого оборудования
АРМ операторных.
12.Выполнить
заземление
устанавливаемого
оборудования
соответствующими кабелями на существующую систему технологического
заземления здания.
13.5.15.9 Телефонная канализация.
1. До начала проектных работ провести обследование существующей
магистральной телефонной канализации для определения возможности соединения
с проектируемой телефонной канализацией до строящегося (проектируемого)
комплекса. Определить «стыковочный» колодец магистральной телефонной
канализации.
2. На проектируемой трассе телефонной канализации установить
промежуточные колодцы. Тип устанавливаемого колодца должен максимально
обеспечить удобство эксплуатации наружных слаботочных сетей. Выполнить
76
герметизацию колодцев.
3. Для прокладки кабелей слаботочных систем и сигнализации выполнить
прокладку телефонной канализации из ПНД труб D=100 мм (внутр.) от ближайшего
существующего
«стыкового»
телефонного
колодца
до
строящегося
(проектируемого) комплекса. Толщина стенки прокладываемых труб должна быть
не менее 5 мм. Трассы прокладки определить на этапе проектирования.
4. Необходимое количество прокладываемых труб, но менее 12, определить
при проектировании.
13.5.15.10 Объединение в единые комплексы систем безопасности,
телекоммуникационных систем и сигнализаций в ДП с прилегающих
зданий.
Проект разработать по отдельному Техническому заданию.
14. Технологическое оборудование и мебель.
14.1. Грузопассажирские лифты, грузовые подъемники.
Лифты – электрические, без машинного помещения.
Таунхаусы:
Предусмотреть по два лифта в каждом таунхаусе. Скорость передвижения –
1,0 м/сек. Грузоподъемность и необходимость пожарного исполнения определить в
соответствии с действующими нормами.
Общественный корпус:
Грузопассажирские лифты грузоподъемностью 1000 кг, вместимостью 12
человек, со скоростью передвижения 1,6 м/сек.
Пассажирские лифты грузоподъемностью 630 кг, вместимостью 8 человек, со
скоростью передвижения не ниже 1,6 м/сек.
Для обслуживания торгово-сервисных служб комплекса предусмотреть
грузовые лифты, грузовые подъемники грузоподъемностью от 100 до 630 кг.
Количество лифтов, их размещение, принцип работы определить проектом с
учетом функционального размещения помещений и норм проектирования.
Реконструируемые корпуса:
Тип лифтов аналогичен общественному корпусу. Количество лифтов,
грузоподъемность и их размещение определить проектом с учетом существующих
лифтовых шахт и в соответствии с действующими нормами и правилами. В
настоящее время в каждом корпусе по 8 лифтов (по два на секцию).
Все лифты должны иметь двухстороннюю диспетчерскую связь с
помещением охраны и центральным пультом управления.
Один из лифтов в каждой секции общественного и реконструируемых
корпусов предусмотреть с режимом перевозки пожарных подразделений.
Лифты должны быть выполнены в комплектации типа «люкс» или «престиж»
фирм-производителей типа «Otis», «Kone», «ThyssenKrupp».
77
14.2. Технологическое оборудование автостоянки.
Предусмотреть автоматическое открывание дверей ворот въезда и выезда
подземной автостоянки.
На въезде и выезде из автостоянки предусмотреть автоматические подъемные
рулонные ворота «Hörmann». Рядом с воротами предусмотреть калитку.
Разработать проект организации движения автомобилей в автостоянке и по
территории
комплекса(предусмотреть
соответствующее
навигационное
оборудование, указатели, знаки, шлагбаумы, светофоры, информационные табло и
т.п.).
Мойка для легковых автомобилей.
При въезде в гараж на отм. -3.00 предусмотреть 2 поста бесконтактной
ручной мойки и пост автоматической мойки производителей типа заводов «Wash
Matic Car», «Laworwash» (Италия) и оборудования фирмы «Karcher».
Посты ручной мойки должны быть оборудованы:
аппаратами
высокого
давления
с
электронагревом
воды,
производительностью до 1000л/ч и максимальной температурой воды 80/140°С;
- устройствами для мойки днища автомашины;
- пылесосами для влажной и сухой уборки;
- устройством мойки двигателя;
Обеспечить защиту поверхностей стен и потолков от брызг и грязи (защитные
экраны).
Автоматическая мойка предусматривается портального типа пропускной
способностью 10 автомобилей в час. Цикл автоматической мойки должен состоять
из следующих стадий: предварительная мойка, мойка с использованием моющих
средств, очистка, натирание воском и сушка.
Мойка должна быть оборудована:
- устройством для мойки днища автомашины;
- устройством для мойки колес;
- устройством для мойки шасси;
- пультом управления, позволяющим производить различные операции на
расстоянии.
Автоматическая мойка должна позволять обрабатывать автомобили всех
конфигураций и различных дополнений. Все мойки должны быть оборудованы
трапами и укомплектованы установкой оборотного водоснабжения с очисткой воды
от нефтепродуктов и взвешенных веществ согласно норм РФ. Обеспечить
утилизацию отходов, для чего предусмотреть, либо возможность въезда
спецавтомобиля на базе КАМАЗа, либо возможность откачки шламов с учетом
того, что подъем шламов из отстойников осуществляется шлангом длиной не более
10 метров.
14.3 Фитнес-центр.
78
Предусмотреть отделку помещения с точками под установку оборудования.
Оборудование не устанавливать.
14.4 Конференц-зал.
Все помещения конференц-зала должны быть обеспечены технологическим,
информационным, служебным, вспомогательным оборудованием, кино-видеоаппаратурой, аудиоаппаратурой, инвентарем и мебелью.
14.5 Приемный пункт КБО.
Предусмотреть: приёмный пункт вещей в прачечную; экспресс-химчистку с
установкой 2-х пятновыводных станков, пресс-манекена, пресса для манжет и
воротничков, брюк; пятновыводного стола; машины химчистки на 50 кг («Бёве50»).
Укомплектовать столами, стеллажами, вешалами для складирования вещей и
необходимым технологическим оборудованием.
14.6 Бизнес-центр.
Все помещения: переговорные, зал многоцелевого назначения, пункт проката
автомобилей, ателье проката предметов спортивно-бытового назначения, почта,
пункт обмена валюты, копировальный центр, салон связи, бюро туристического и
автотранспортного обслуживания, касса продажи авиабилетов оборудовать
необходимым технологическим оборудованием и мебелью в соответствии с
назначением помещений.
*Все вышеперечисленные помещения должны
необходимой мебелью, инвентарем и элементами дизайна.
быть
оборудованы
14.7 Диспетчерская и помещение охраны.
Помещение обеспечить необходимым вспомогательным оборудованием и
мебелью.
14.8 Апартаменты.
В каждых апартаментах на кухне установить бытовую технику встроенного
типа:
- электроплиту 4-х конфорочную со стеклокерамической варочной
поверхностью;
- духовой шкаф;
- 2-х секционную мойку с измельчителем отходов и шлангом расположенного
под мойкой для внутреннего пожаротушения согласно норм РФ;
- фильтр доочистки для питьевой воды;
- воздухоочистителя-вытяжки (типа «Зонт»);
79
- посудомоечную машину;
- двух (трех)камерный холодильник с морозильными отделениями.
Укомплектовать кухню мебелью в соответствии с дизайн-проектом.
14.9 Мусороудаление.
Предусмотреть оборудование жилой части комплекса установками для
утилизации отходов «Sir-Lift». Обеспечить подъезд к ним автотранспорта, а также
возможность временной установки контейнера «Sir-Lift» в непосредственной
близости от установки для обеспечения операции по замене контейнеров в
подземной части установки. Необходимое количество установок подтвердить
расчетом.
Каждая секция мусоропровода в жилых секциях должна состоять из
вертикальных стволов из нержавеющей стали, оборудованных системой
автоматической очистки и дезинфекции, компактором, шибером, автоматически
закрывающимся при прочистке, противопожарными клапанами, системой
пожаротушения.
Конструкция стволов должна быть ударопрочной и обеспечивать поглощение
шума от падающего мусора.
Оборудовать мусоропроводы и мусоросборные камеры установками
автоматического пожаротушения. Предусмотреть вентиляцию.
Камеры мусороудаления оборудуются трапом, устанавливается раковина со
смесителем, а также смеситель со шлангом для уборки помещения. Выгрузка
мусора из камер должна осуществляться непосредственно в контейнеры,
предназначенные для транспортировки мусора к установкам «Sir-Lift».
15. Наружные инженерные сети.
Объем работ по всем наружным коммуникациям определяется Техническими
условиями. Проекты прокладки наружных инженерных коммуникаций и
сооружений выполнить по отдельному Техническому заданию. Провести анализ
имеющихся на территории объекта пожарных гидрантов на наружном
противопожарном водопроводе и соответствие его требованиям СП 8.13130.2009.
16. Противопожарные мероприятия (общая часть).
16.1. Проектная документация должна включать следующие разделы:
Наружный противопожарный водопровод.
Внутренний противопожарный водопровод.
Противодымная вентиляция.
Автоматическая пожарная сигнализация.
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Автоматическая установка спринклерного пожаротушения.
Автоматические установки газового пожаротушения.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Декларация пожарной безопасности.
80
16.2. При проектировании необходимо руководствоваться:
- Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ
регламент о требованиях пожарной безопасности" ;
"Технический
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
N 190-ФЗ (с изменениями);
- Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)
(утв. Приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 г. N 313);
- Сводами правил СП 1.13130.2009 – СП 12.13130.2009;
- Законом г. Москвы от 12 марта 2008 г. N 13 "О пожарной безопасности в
городе Москве" (с изменениями от 16 сентября 2009 г.);
- Приказом МЧС РФ от 24 февраля 2009 г. N 91 "Об утверждении формы и
порядка регистрации декларации пожарной безопасности";
16.3. На фасаде установить световые указатели с расстоянием до ближайшего
пожарного гидранта .
16.4. Возле основных и запасных поэтажных эвакуационных выходов
предусмотреть размещение поэтажных Планов эвакуации людей при пожаре.
Планы эвакуации выполнить по ГОСТ Р 12.2.143-2002 без фотолюминесцентного
исполнения формата А3 в рамке. Текстовая часть Плана эвакуации должна быть
изложена на русском и английском языках. Электронную и бумажную версии
планов эвакуации передать Заказчику в составе проектной документации.
16.5. Здание оборудовать огнетушителями в соответствии с СП 9.13130.2009.
Тип применяемых огнетушителей – ОУ-3 и ОП-4 (закачные). Размещение
огнетушителей предусмотреть на подставках или в отдельных секциях шкафов
пожарных кранов.
16.6. Раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
выполнить с учетом требований раздела 9 Постановления Правительства России №
87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их
содержанию». Расчет путей эвакуации выполнить с учетом невозможности
изменения направления открывания дверей, представляющих историческую
ценность.
16.7. Декларацию пожарной безопасности выполнить с учетом требований
Приказа МЧС России № 91 от 24.02.2009г. «Об утверждении формы и порядка
регистрации Декларации пожарной безопасности».
17. Благоустройство и озеленение.
Устроить асфальтовое дорожное покрытие с применением геосетки
«Armapal» фирмы «Rehau» для уменьшения вероятности образования трещин на
территории комплекса, пешеходные дорожки и гостевую автостоянку бетонными
тротуарными плитками.
81
Выполнить устройство малых архитектурных форм (скамейки, урны,
цветочницы).
Выполнить озеленение прилегающей территории в соответствии с
разработанным ландшафным дизайном, с посадкой деревьев и кустарников,
устройством газона, клумб и т.п., а также автоматический поливочный водопровод.
Выполнить подсветку зелени и фасада здания, наружное освещение
территории.
Архитектурно-планировочное решение зданий и благоустройство площади
застройки проработать в комплексе с окружающим ландшафтом при максимальном
использовании земельного участка.
18. Разное.
Предусмотреть проектом установку:
- почтовых ящиков в вестибюлях жилых и офисных блок-секций;
- табличек нумерации всех помещений, апартаментов, фасадов зданий и
других информационных знаков;
- напольных урн в холлах и др.;
- на кровле оборудования для мойки фасадов и остекленного участка кровли.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Предметом конкурса является разработка проектно-сметной
документации в составе: утверждаемая часть стадии «Проектная документация» и
разрабатываемые на её основе разделы стадии «Рабочая документация» (основные
проектные работы). В стоимость работ не входят работы, приведенные в разделе 5
МРР-3.2.06.06-06 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в
г. Москве». Разработка проектов выноса инженерных сетей из пятна застройки и
прокладки наружных (внеплощадочных) инженерных коммуникаций будет
осуществляться после получения в соответствующих городских службах
технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, что также не
входит в стоимость предмета конкурса.