Методические рекомендации - Портал органов власти

ДЕПАРАТАМЕНТ ТОПЛИВА, ЭНЕРГЕТИКИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ
ТАРИФОВ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Методические рекомендации
О порядке подключения на территории Ярославской
области объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического
обеспечения,
включающим
тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и очистку
сточных вод
Методические рекомендации разработаны в рамках реализации Программы
антикризисных мер Правительства Ярославской области.
Утверждены постановлением правления департамента топлива, энергетики и
регулирования тарифов Ярославской области
от 11 ноября 2009 года № ППр-142-МР
.
В разработке принимали участие:
- департамент топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской
области ;
- департамент строительства Ярославской области;
- департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля;
- ОАО «ТГК-2»;
- ОАО «Ярославльводоканал»;
- ОАО «Ярославльоблгаз»;
- НП «Ярославский строительный альянс».
г. Ярославль
2009 год
Содержание.
I. Общие положения
II. Порядок определения и предоставления технических условий
III. Порядок подключения объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения
IV. Порядок подачи заказчиком заявления о подключении,
заключения договора о подключении и выдачи исполнителем
заказчику условий подключения.
V. Обязанности исполнителя и заявителя по договору о
подключении.
VI. Порядок определения размера платы за подключение.
VII. Порядок реализации договора о подключении
VIII. Порядок присоединения объекта к сетям инженернотехнического обеспечения и подписания сторонами акта о
присоединении
Приложение 1 Перечень документов представляемых заказчиком
исполнителю
Приложение 2-а Заявка на подключение (технические условия на
присоединение) объекта капитального строительства к сетям
водоснабжения и / или водоотведения
Приложение 2-б Заявка на подключение к тепловой сети
Приложение 2-в Заявка на подключение на выдачу технических
условий
для
присоединения к газораспределительной сети и
заключение договора о подключении объекта газификации
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
о порядке подключения на территории Ярославской области
объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения, включающим тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение
и очистку сточных вод
I. Общие положения
1. Методические рекомендации о порядке подключения на территории
Ярославской области объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения, включающим тепло-, газо-,
водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод (далее - Методические
рекомендации)
регулируют
отношения
между
организациями,
осуществляющими
эксплуатацию
сетей
инженерно-технического
обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения), органами
местного
самоуправления
муниципальных
образований
области,
правообладателями земельных участков, лицами, осуществляющими
строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства,
возникающие в процессе определения и предоставления технических
условий подключения объектов капитального строительства и подключения
таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения на территории
Ярославской области.
2. Документ разработан в рамках реализации программы
антикризисных мер Правительства Ярославской области с целью
обеспечения ясности и прозрачности действий для потребителей и
ресурсоснабжающих предприятий, выработки единого подхода на
территории Ярославской области к процессам определения и предоставления
технических условий, подключения объектов капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения, установления общего порядка
определения стоимости подключения, сроков и порядка оплаты с учетом
необходимости снижения единовременной финансовой нагрузки на
застройщиков в течение периода проектирования и строительства объектов, а
также обеспечения возможности сетевым организациям выполнить свои
обязательства по подключению объектов капитального строительства.
3. Методические рекомендации предназначены для использования на
территории Ярославской области организациями, осуществляющими
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-,
водоснабжения и водоотведения), правообладателями земельных участков,
лицами осуществляющими строительство (реконструкцию) объектов
капитального
строительства,
органами
местного
самоуправления
муниципальных образований области.
4. Методические рекомендации разработаны в соответствии с
порядком, установленным законодательством Российской Федерации, в том
числе:
4
- Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ
«Об основах регулирования тарифов организаций коммунального
комплекса»;
постановлением
Правительства
Российской
Федерации
от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил
подключения объекта капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня
2007 г. № 360 «Об утверждении Правил заключения и исполнения
публичных договоров о подключении к системам коммунальной
инфраструктуры».
В Методических рекомендациях обобщены основные требования
данных правовых актов Российской Федерации и уточнен порядок их
реализации на территории Ярославской области.
5.
Используемые
термины
и
определения
соответствуют
установленным правовыми актами Российской Федерации и означают
следующее:
- подключение объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения - процесс, дающий возможность
осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а
также к оборудованию по производству ресурсов;
- сети инженерно-технического обеспечения - совокупность
имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-,
газо-, водоснабжения и водоотведения. При подключении объектов
капитального строительства непосредственно к оборудованию по
производству ресурсов либо к системам водоотведения и очистки сточных
вод при отсутствии у организации, осуществляющей эксплуатацию такого
оборудования, сетевой инфраструктуры указанная организация является
организацией,
осуществляющей
эксплуатацию
сетей
инженернотехнического обеспечения в части предоставления технических условий и
выполнения иных действий в установленном порядке;
- плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания,
строения, сооружения, иного объекта капитального строительства, а также
плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания,
строения, сооружения, иного объекта капитального строительства, в случае,
если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой
нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта
(далее - плата за подключение);
- тарифы - тарифы на товары и услуги организаций коммунального
комплекса, тарифы на подключение к системе коммунальной
инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на
5
подключение, подлежащие регулированию в соответствии с законами
Российской Федерации и правилами, утверждаемыми Правительством
Российской Федерации;
- тариф организации коммунального комплекса на подключение к
системе коммунальной инфраструктуры - ценовая ставка, которая
устанавливается для организации коммунального комплекса и используется
для
финансирования
инвестиционной
программы
организации
коммунального комплекса;
- тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры
вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий,
строений, сооружений, иных объектов) - ценовая ставка, формирующая
плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
указанных объектов недвижимости;
- точка подключения - место соединения сетей инженернотехнического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми
для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального
строительства к системам, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- технологически связанные сети - принадлежащие на праве
собственности или ином законном основании организациям сети инженернотехнического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и
участвующие в единой технологической системе, тепло-, газо-,
водоснабжения и водоотведения;
- ресурсы - холодная и горячая вода, сетевой газ, тепловая энергия,
используемые для предоставления услуг по тепло-, газо- и водоснабжению;
- заказчик - правообладатель земельного участка, лицо,
осуществляющее строительство (реконструкцию) объекта капитального
строительства;
- исполнитель – организация, осуществляющая эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения и
водоотведения).
II. Порядок определения и предоставления технических условий
6. Определение и предоставление технических условий осуществляется
в порядке, установленном Правилами определения и предоставления
технических условий подключения объекта капитального строительства к
сетям
инженерно-технического
обеспечения,
утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г.
№ 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических
условий подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»
(далее - Правила определения и предоставления технических условий
подключения объекта капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения).
6
7. Выдача технических условий или информации о плате за
подключение без взимания платы.
8. Срок действия технических условий должен составлять не менее
двух лет.
9. При смене правообладателя земельного участка, которому были
выданы
технические
условия,
новый
правообладатель
вправе
воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию,
осуществляющую
эксплуатацию
сетей
инженерно-технического
обеспечения, о смене правообладателя.
10. В течение 1 года с даты получения технических условий
правообладателю земельного участка следует определить необходимую ему
подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
для обеспечения возможности исполнителю осуществить мероприятия по
подключению в требуемые сроки.
III. Порядок подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения
11. Подключение объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения осуществляется в следующем порядке:
- подача заказчиком заявления о подключении;
- заключение договора о подключении;
- выдача исполнителем заказчику условий подключения, которые не
противоречат техническим условиям, ранее полученным заказчиком от
исполнителя или органа местного самоуправления муниципального
образования области либо от предыдущего правообладателя земельного
участка, при условии, что срок действия технических условий не истек;
- выполнение заказчиком условий подключения;
- проверка исполнителем выполнения заказчиком условий
подключения;
- присоединение заказчиком объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении;
- выполнение условий подачи ресурсов.
IV. Порядок подачи заказчиком заявления о подключении,
заключения договора о подключении и выдачи исполнителем заказчику
условий подключения
12. Для подключения объекта капитального строительства заказчик
обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения и предоставившую технические
условия подключения (далее – исполнитель).
13. Заказчик направляет исполнителю заявление о подключении
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
7
обеспечения с приложением необходимых документов и материалов.
Перечень документов, представляемых заказчиком, приведен в
приложении 1 к Методическим рекомендациям.
Формы заявок на подключение к сетям водоснабжения и
водоотведения, тепло-, газоснабжения приведены в приложении 2
Методическим рекомендациям.
14. Исполнитель при получении от заказчика заявления и необходимых
документов проверяет их соответствие требованиям, установленным
Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения, утвержденными
постановлением
Правительства Российской Федерации - постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении Правил
определения и предоставления технических условий подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и
Правил подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического
обеспечения»,
Правилами
заключения
и
исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной
инфраструктуры,
утвержденными
постановлением
Правительства
Российской Федерации от 9 июня 2007 г. № 360 «Об утверждении Правил
заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам
коммунальной инфраструктуры» (далее - Правила заключения и исполнения
публичных договоров о подключении к системам коммунальной
инфраструктуры).
15. В случае представления не всех необходимых документов
исполнитель в течение 6 рабочих дней с даты получения указанного
заявления уведомляет об этом заказчика и в 30-дневный срок с даты
получения недостающих документов рассматривает заявление о
подключении.
В случае представления всех необходимых документов исполнитель в
30-дневный срок с даты их получения направляет заказчику подписанный
договор о подключении и условия подключения (технические условия на
подключение).
16. Основаниями для отказа от заключения договора о подключении
являются:
- отсутствие у заказчика технических условий (если в соответствии с
законодательством Российской Федерации требуется получение таких
условий);
- окончание срока действия технических условий;
- случаи, когда заявленная на подключение нагрузка превышает
максимальную нагрузку, указанную в технических условиях, выданных
заказчику, и заказчик отказывается уменьшить эту нагрузку до величины,
установленной техническими условиями.
17. При необоснованном уклонении или отказе исполнителя от
заключения договора о подключении заказчик вправе обратиться в суд с
иском о понуждении к заключению договора о подключении, а также о
8
взыскании убытков, причиненных необоснованным отказом или уклонением
от подписания договора о подключении. Бремя доказывания наличия
оснований для отказа от заключения договора о подключении лежит на
исполнителе.
18. Условия подключения должны предусматривать подключение в
пределах границ земельного участка, за исключением случаев,
установленных пунктом 7 Правил определения и предоставления
технических условий подключения объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения.
19. В соответствии с выданными исполнителем условиями
подключения объекта капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения заказчик разрабатывает и представляет для
согласования исполнителю проектно-сметную документацию, утвержденную
в установленном порядке. Отступления от условий подключения,
необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат
обязательному согласованию с исполнителем.
20. В случае, если в процессе строительства (реконструкции) объекта
капитального строительства превышен срок действия условий его
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, указанный срок
продлевается по согласованию с исполнителем на основании обращения
заказчика.
21. После получения разрешения на строительство заказчик в
недельный срок должен обратиться в организации, осуществляющие
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-,
водоснабжения и водоотведения), для заключения договоров на
подключение, срок реализации которых устанавливается с учетом времени,
необходимого для получения разрешения на строительство линейных
объектов,
проектирования,
усиления
пропускной
способности
существующих сетей и строительства новых сетей до границ земельного
участка заявителя.
22. Договор о подключении является публичным договором и
заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской
Федерации, с соблюдением особенностей, определенных Правилами
заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам
коммунальной инфраструктуры.
23. Исполнителем по договору о подключении является организация,
осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
к которым планируется подключение реконструированного (построенного)
объекта капитального строительства, выдавшая технические условия.
24. Договор о подключении заключается в письменной форме в 2
экземплярах - по одному для каждой из сторон.
25. Изменение условий договора о подключении осуществляется по
согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением.
26. В договоре о подключении должно найти отражение соглашение
сторон по следующим существенным условиям:
9
- размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального
строительства, который обязан обеспечить исполнитель в точках
подключения;
- местоположение точек подключения на границах земельного участка;
- условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых
сетей и оборудования объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения;
- дата подключения объекта капитального строительства, не ранее
которой исполнитель обязан обеспечить подготовку сетей инженернотехнического обеспечения к подключению объекта капитального
строительства;
- размер платы за подключение и порядок ее внесения.
27. Заявляемый размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом
капитального строительства, не может превышать размер максимальной
нагрузки, указанный в технических условиях, выданных заказчику (если в
соответствии с законодательством Российской Федерации требуется
получение таких условий).
28. Условия договора должны предусматривать обязательства
заявителя по выполнению сроков готовности объекта капитального
строительства к подключению.
29. Договором определяется порядок взаимодействия сторон в том
случае, если у заявителя возникнет необходимость перенести на более
поздний срок подключение объекта капитального строительства.
30. Правообладателю земельного участка следует учитывать, что в
случае необходимости строительства участка сети до границы земельного
участка заявителя исполнителю потребуется время и средства на отвод
земель, получение разрешения на строительство линейного объекта и
проектирование.
31. В целях сокращения сроков ввода объекта капитального
строительства заказчик может по договоренности с исполнителем
участвовать в работе по сооружению внеплощадочного линейного объекта до
границы земельного участка с учетом того, что его затраты будут
компенсированы на стадии подключения объекта.
V. Обязанности исполнителя и заявителя по договору о подключении
32. По договору о подключении исполнитель обязуется выполнить
действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к
подключению объекта капитального строительства и подключить этот объект
к эксплуатируемым им сетям, а заказчик обязуется выполнить действия по
подготовке своего объекта к подключению и оплатить услуги по
подключению.
33. Для подготовки системы коммунальной инфраструктуры к
подключению объекта капитального строительства исполнитель на
эксплуатируемых
им
сетях
инженерно-технического
обеспечения
10
осуществляет мероприятия по увеличению их мощности и (или) пропускной
способности, включая создание новых объектов.
34. Сети инженерно-технического обеспечения, построенные
(реконструированные) за счет платы за подключение, являются
собственностью исполнителя.
VI. Порядок определения размера платы за подключение
35. Размер платы за подключение в соответствии с пунктом 14 Правил
заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам
коммунальной инфраструктуры определяется следующим образом:
- если в утвержденную в установленном порядке инвестиционную
программу организации коммунального комплекса - исполнителя по
договору о подключении (далее - инвестиционная программа исполнителя)
включены мероприятия по увеличению мощности и (или) пропускной
способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет
подключаться объект капитального строительства, и установлены тарифы на
подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых
(реконструируемых) объектов капитального строительства (далее - тариф на
подключение), размер платы за подключение определяется расчетным путем
как произведение заявленной нагрузки объекта капитального строительства
(увеличения потребляемой нагрузки - для реконструируемого объекта
капитального строительства) и тарифа на подключение. При включении
мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети
инженерно-технического обеспечения в утвержденную инвестиционную
программу исполнителя, но в случае отсутствия на дату обращения заказчика
утвержденных в установленном порядке тарифов на подключение,
заключение договора о подключении откладывается до момента
установления указанных тарифов;
- при отсутствии утвержденной инвестиционной программы
исполнителя или отсутствии в утвержденной инвестиционной программе
исполнителя мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной
способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет
подключаться объект капитального строительства, размер платы за
подключение, указываемый в договоре о подключении, определяется
соглашением сторон исходя из расходов по созданию (реконструкции) сетей
инженерно-технического обеспечения для подключения такого объекта на
границе земельного участка;
- если для подключения объекта капитального строительства к сети
инженерно-технического обеспечения не требуется проведения мероприятий
по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети, плата
за подключение не взимается.
36. В целях установления общего порядка определения стоимости
подключения объектов капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения на территории Ярославской области, обеспечения
11
ясности и прозрачности порядка определения размера платы за подключение
администрациям муниципальных образований области рекомендуется
утвердить в установленном порядке инвестиционные программы
организаций коммунального комплекса и с учетом затрат на их реализацию
установить тарифы на подключение.
На основании установленных тарифов должен определяться размер
платы за подключение расчетным путем как произведение заявленной
нагрузки объекта капитального строительства и тарифа на подключение.
37. В случае изменения в установленном порядке размера тарифа на
подключение платежи, внесенные заявителями по ранее заключенным, но не
реализованным на момент изменения тарифов договорам, перерасчету не
подлежат.
38. В договоре на подключение предусматривается, что в случае
изменения тарифа оплаченная часть по договору учитывается
пропорционально соответствующей части заявленной мощности, а
оставшаяся часть заявленной мощности оплачивается по новому тарифу.
39. В целях снижения единовременной финансовой нагрузки в течение
периода проектирования и строительства объектов, а также создания условий
для выполнения исполнителями обязательств по подключению объектов
капитального строительства на территории Ярославской области при
заключении договоров на подключение рекомендуется предусматривать
внесение платы за подключение поэтапно:
39.1. Первый платеж, в размере 30 процентов от всей суммы,
оплачивается заявителем в течение 30 дней после заключения договора на
подключение.
Для объектов жилищного строительства, строительство которых
ведется за счет долевого участия, первый платеж может предусматриваться в
течение 60 дней после получения разрешения на строительство.
Срок начала выполнения обязательств исполнителя фиксируется по
первичному авансовому платежу, оплаченному заявителем.
39.2. Сроки промежуточного платежа (или промежуточных платежей)
устанавливаются по соглашению сторон с учетом установленных сроков
подключения объектов.
39.3. Последний платеж - 20 процентов (в размере налога на прибыль,
учитываемого при расчете платы за подключение) должен быть получен
сетевой организацией не позднее дня, предшествующего подписанию
документов о подключении объекта капитального строительства к сетям
инженерной инфраструктуры.
40. В случаях, когда при отсутствии утвержденной инвестиционной
программы и тарифа на подключение, размер платы за подключение,
указываемый в договоре о подключении, определяется соглашением сторон,
при подключении объекта, строительство которого осуществляется с
участием бюджетных средств, должна быть проведена в установленном
порядке государственная экспертиза сметной стоимости работ, выполняемых
сетевой организацией работ по увеличению мощности и (или) пропускной
12
способности сети инженерно-технического обеспечения.
Затраты на проведение государственной экспертизы сметной
стоимости учитываются при определении размера платы за подключение.
41. Расходы на подключение подлежат включению в сметную
стоимость в порядке, установленном Министерством регионального развития
Российской Федерации.
42. При оценке общих расходов, связанных с подключением объекта
капитального строительства, необходимо учитывать следующее:
42.1. Плата за работы по присоединению внутриплощадочных и
внутридомовых сетей построенного (реконструированного) объекта
капитального строительства в точке подключения к сетям инженернотехнического обеспечения в состав платы за подключение не включается.
Указанные работы могут осуществляться на основании отдельного
договора, заключаемого заказчиком и исполнителем, либо в договоре о
подключении должно быть определено, на какую из сторон возлагается
обязанность по их выполнению. В случае, если выполнение этих работ
возложено на исполнителя, размер платы за эти работы определяется
соглашением сторон.
42.2. В договоре о подключении должно быть определено, на какую из
сторон этого договора возлагается обязанность по приобретению и
установлению в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов.
42.3. Работы по промывке и дезинфекции водопроводных устройств и
сооружений могут выполняться исполнителем по возмездному договору. При
этом связанные с выполнением этих работ расходы организации,
осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
не включаются в состав расходов, учитываемых при установлении платы за
подключение.
42.4. Стоимость работ по промывке и дезинфекции водопроводных
устройств и сооружений определяется сетевой организацией. Калькуляция
стоимости работ представляется заказчику, который вправе проверить
обоснованность включенных в нее затрат.
43. Для объектов, финансирование которых осуществляется из
бюджетов всех уровней, информация о стоимости работ по промывке и
дезинфекции водопроводных устройств и сооружений, стоимости
приобретения и установки в точках подключения приборов (узлов) учета
ресурсов представляется сетевой организацией по требованию заказчика
вместе с условиями подключения объекта капитального строительства.
44. Споры, возникающие между сторонами, связанные с определением
размера платы за подключение, подлежат урегулированию органами
местного
самоуправления
муниципальных
образований
области,
уполномоченными устанавливать плату за подключение, с привлечением в
необходимых случаях департамента топлива, энергетики и регулирования
тарифов Ярославской области в рамках предоставленных ему полномочий, а
также в судебном порядке.
13
VII. Порядок реализации договора о подключении
45. Договор о подключении исполняется в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации.
46. Обязанности и права исполнителя по договору о подключении:
46.1. Исполнитель обязан:
- осуществить действия по созданию (реконструкции) систем
коммунальной инфраструктуры до точек подключения на границе
земельного участка, а также по подготовке сетей инженерно-технического
обеспечения к подключению объекта капитального строительства и подаче
ресурсов не позднее установленной договором о подключении даты
подключения;
- проверить выполнение заказчиком условий подключения и
установить пломбы на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках
на их обводах в установленный договором о подключении срок со дня
получения от заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и
внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к
приему ресурсов. Осуществление указанных действий завершается
составлением и подписанием обеими сторонами акта о готовности
внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта
капитального строительства к подключению к сети инженерно-технического
обеспечения;
- осуществить не позднее установленной договором о подключении
даты подключения (но не ранее подписания акта о готовности
внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования) действия по
присоединению
к
сети
инженерно-технического
обеспечения
внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта
капитального строительства (если эта обязанность в соответствии с
договором возложена на исполнителя).
46.2. Исполнитель имеет право:
- участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от объекта
капитального строительства до точки подключения;
- изменить дату подключения объекта капитального строительства к
сети инженерно-технического обеспечения на более позднюю без изменения
сроков внесения платы за подключение, если заказчик не предоставил
исполнителю в установленные договором о подключении сроки возможность
проверить готовность внутриплощадочных и внутридомовых сетей и
оборудования объекта капитального строительства к подключению и приему
ресурсов, опломбирование установленных приборов (узлов) учета ресурсов, а
также кранов и задвижек на их обводах.
47. Обязанности и права заказчика по договору о подключении.
47.1. Заказчик обязан:
- выполнить установленные в договоре о подключении условия
подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования
объектов капитального строительства к подключению (условия
14
подключения);
- представить исполнителю комплект утвержденной в установленном
порядке проектной документации, в котором содержатся сведения об
инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения,
перечень
инженерно-технических
мероприятий
и
содержание
технологических решений;
- в случае внесения изменений в проектную документацию на
строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства,
влекущих изменение указанной в договоре о подключении нагрузки, в срок,
оговоренный в этом договоре, направить исполнителю предложение о
внесении соответствующих изменений в договор о подключении. Изменение
заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную
техническими условиями на подключение (если в соответствии с
законодательством Российской Федерации требуется получение таких
условий);
- обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий
подключения и установления пломб на приборах (узлах) учета ресурсов,
кранах и задвижках на их обводах;
- внести плату за подключение к сети инженерно-технического
обеспечения в размере и сроки, установленные договором о подключении.
47.2. Заказчик имеет право получить в оговоренные сроки информацию
о ходе выполнения предусмотренных договором о подключении
мероприятий по созданию (реконструкции) систем коммунальной
инфраструктуры.
VIII. Порядок присоединения объекта к сетям инженернотехнического обеспечения и подписания сторонами акта о присоединении
48. После выполнения заказчиком условий подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
исполнитель
выдает
разрешение
на
осуществление
заказчиком
присоединения указанного объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения. После осуществления присоединения исполнитель и заказчик
подписывают акт о присоединении.
49. Исполнитель осуществляет надзор за выполнением мероприятий по
присоединению, если иное не предусмотрено договором на подключение.
50. До начала подачи ресурсов (оказания соответствующих услуг)
заказчик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию объектов
капитального
строительства,
заключить
договоры
о
снабжении
соответствующими видами ресурсов (об оказании соответствующих услуг),
получение которых обеспечивается в результате подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
51. До ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию
заказчик обязан:
- обеспечить доступ исполнителя к объектам, подключаемым к сетям
15
инженерно-технического обеспечения, для проверки выполнения заказчиком
условий подключения;
- выполнить требования, необходимые для подачи ресурсов, с учетом
особенностей подключения объектов к отдельным видам сетей инженернотехнического обеспечения.
52. Требования, необходимые для подачи ресурсов:
52.1. Водоснабжение.
До начала подачи ресурсов созданные заказчиком водопроводные
устройства и сооружения, необходимые для подключения к системе
водоснабжения, подлежат промывке и дезинфекции за счет средств заказчика
до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарногигиеническим требованиям. Акт о промывке указанных водопроводных
устройств и сооружений, составляемый и подписываемый исполнителем и
заказчиком, должен содержать сведения об определенном на основании
показаний средств измерений количестве питьевой воды, израсходованной на
промывку.
Подача питьевой воды осуществляется только при наличии разрешения
федерального
органа
исполнительной
власти,
уполномоченного
осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
Работы по промывке и дезинфекции водопроводных устройств и
сооружений могут выполняться исполнителем по возмездному договору. При
этом связанные с выполнением этих работ расходы организации,
осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
не включаются в состав расходов, учитываемых при установлении платы за
подключение.
Исполнитель осуществляет надзор за выполнением указанных работ
заказчиком либо лицом, которого заказчик привлек для их выполнения на
основании отдельного договора.
52.2. Теплоснабжение.
До начала подачи ресурсов устройства и сооружения, созданные для
присоединения к системам теплоснабжения, должны быть предъявлены
заказчиком для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам
исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный
санитарно-эпидемиологический надзор и государственный технический
надзор, и исполнителю.
Заказчик должен иметь подготовленный персонал для эксплуатации
указанных устройств и сооружений, прошедший подготовку и аттестацию
(проверку знаний) в установленном порядке, а также заказчиком должно
быть назначено лицо, ответственное за тепловое хозяйство.
52.3. Газоснабжение.
До начала подачи ресурсов устройства и сооружения, созданные для
присоединения к газораспределительной сети, должны быть приняты в
эксплуатацию в соответствие с ПБ 12.529-03.
53. Лицо, осуществляющее самовольное подключение объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
16
несет
ответственность
в
соответствии
с
законодательством.