положение об адресном реестре

Приложение
к решению совета депутатов
муниципального образования
Сертолово Ленинградской области
от 25.10.2011 г. №51
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕРТОЛОВО ВСЕВОЛОЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории муниципального
образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области
(далее – МО Сертолово) единый порядок регистрации адресов объектов недвижимости
(далее - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование (ликвидацию), а также
порядок ведения реестра адресов объектов недвижимости (далее - Адресный реестр).
1.2. Система регистрации адресов является составной частью единой системы
информации о недвижимом имуществе МО Сертолово. Информация об адресах относится
к числу базовых в инфраструктуре пространственных данных МО Сертолово.
1.3 Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в
Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с
Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в муниципальном
образовании Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области,
утвержденным решением Совета депутатов от 21.09.2010 г. № 35. Регистрация адреса
объекта сопровождается контролем его положения и его отображения на дежурном
адресном плане населенного пункта.
Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в
Адресном реестре после процедур присвоения или изменения адреса.
Регистрация адреса является официальным актом, подтверждаемым справкой о
регистрации адреса с приложением картографического плана, определяющего
местонахождение объекта на дежурном адресном плане населенного пункта.
1.4. Субъектами присвоения адресов являются юридические и физические лица застройщики, инвесторы и собственники адресуемых объектов недвижимости (далее заявители).
1.5. Адресный реестр является муниципальной собственностью МО Сертолово,
составной частью единой информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности Всеволожского муниципального района, муниципальным информационным
ресурсом и официальным источником данных об адресах объектов недвижимости на
территории муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального
района Ленинградской области.
1.6. Основными целями введения единого порядка присвоения адресов и создания
Адресного реестра являются:
- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь
построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости на
различных этапах их использования;
- обеспечение соответствия месторасположения объекта недвижимости адресу,
зарегистрированному в Адресном реестре;
- создание основы для информационного обеспечения сведениями об адресах всех
заинтересованных структур и лиц;
- предоставление информационных услуг, в том числе путем выдачи справочной
информации из Адресного реестра по заявкам физических и юридических лиц.
1.7. Присвоение и регистрацию адресов, а также ведение Адресного реестра и
дежурного адресного плана населенных пунктов, представление информации об адресах в
населенных пунктах осуществляет администрация МО Сертолово (КУМИ администрации
МО Сертолово).
1.8. Адресный реестр ведется с использованием картографической основы
населенного пункта. Адресный план ведется как в цифровой форме с использованием
геоинформационной системы (ГИС), так и в обычной форме.
1.9. Для органов государственной власти Ленинградской области, территориальных
подразделений федеральных исполнительных органов на территории Всеволожского
муниципального района и на территории МО Сертолово, органов местного
самоуправления, предприятий, учреждений, организаций и иных субъектов
правоотношений, использующих в своей деятельности адреса, информация из Адресного
реестра является официальной информацией о юридически правильных адресах.
1.10. По результатам регистрации юридически правильных адресов и их изменений
администрация МО Сертолово делает рассылку уведомлений согласно списку, форме и
срокам, утверждаемым главой МО Сертолово.
1.11. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении
сведений Адресного реестра, информация передается в виде справок об адресной
регистрации объектов недвижимости (в том числе предварительной), о соответствии
(идентификации) адресов, других справок и выписок из Адресного реестра, дежурных
адресных планов.
2. Правила ведения Адресного реестра
2.1. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанных
адресных данных по объектам недвижимости.
В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:
- вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, строение, объект
незавершенного строительства);
- наименование населенного пункта, в котором расположен адресуемый объект;
- кадастровый (условный) номер объекта недвижимости;
- дата регистрации и статус адреса объекта недвижимости (предварительный или
постоянный);
- дата и причина ликвидации адреса;
- документ - основание для регистрации (ликвидации) адреса (наименование органа,
присвоившего адрес, вид документа, его номер, дата) либо другой документ,
подтверждающий адрес;
- адрес установленной структуры (в соответствии с Положением о порядке
присвоения адресов объектам недвижимости в муниципальном образовании Сертолово
Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным
решением Совета депутатов от 21.09.2010 г. № 35);
- наименование объекта и его функциональное назначение в соответствии с перечнем
названий объектов недвижимости, применяемых при ведении Адресного реестра,
согласно приложению 1 к настоящему Положению;
- схема (план) местонахождения объекта на дежурном адресном плане населенного
пункта;
- предыдущие адреса объекта.
В перечень дополнительных реквизитов Адресного реестра входят сведения о
принадлежности объекта: вид права, размер доли в праве, имя (наименование)
правообладателя, его адрес регистрации.
2.2. Каждый адресуемый объект имеет уникальный номер в системе записей базы
данных Адресного реестра, не меняющийся во времени и содержащий в себе данные о
местонахождении объекта адресации на территории населенного пункта, а также
графические приложения, указывающие местонахождение объекта на дежурном адресном
плане населенного пункта.
2.3. Дежурный адресный план населенного пункта содержит картографические
данные в электронном формате, описывающие местоположение адресуемого объекта на
карте населенного пункта.
2.4. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих
процедур:
2.4.1. Регистрация адреса или элементов адреса.
2.4.2. Регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация.
2.4.3. Регистрация аннулирования (ликвидации) адреса или элементов адреса.
2.4.4. Хранение информации, включая данные из документов.
2.4.5. Представление информации из Адресного реестра в виде справки согласно
приложению 2 к настоящему Положению.
2.4.6. Ведение цифрового адресного плана населенного пункта.
2.4.7. Ведение списка улиц, поименованных территорий и иных поименованных
объектов.
2.5. Адреса и их изменения регистрируются в Адресном реестре:
- на основании документов, издаваемых по заявлениям юридических и физических
лиц, органов государственной власти, федеральных исполнительных органов и органов
местного самоуправления при представлении ими документов - в виде постановлений
главы администрации МО Сертолово.
2.6. Документом, подтверждающим присвоение адреса и его регистрацию в
Адресном реестре, является справка о регистрации адреса в Адресном реестре согласно
приложению 2 к настоящему Положению, содержащая сведения о его присвоении, с
приложением картографического плана, определяющего местонахождение объекта
недвижимости на дежурном адресном плане населенного пункта.
2.7. Заявления юридических и физических лиц, а также копии документа о
переадресации (адресации) объектов недвижимости постоянно хранятся в архиве
администрации МО Сертолово в соответствии со сроками хранения, предусмотренными
номенклатурой дел.
2.8. Присвоение наименований улицам производится в соответствии с Положением
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в муниципальном образовании
Сертолово
Всеволожского
муниципального
района
Ленинградской
области,
утвержденным решением Совета депутатов от 21.09.2010 г. № 35.
3. Использование адресов
3.1. Адрес используется для обеспечения правильности оформления имущественных
и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного
ведения кадастров и реестров, формирования единой системы информации о недвижимом
имуществе, интеграции актуальной информации.
3.2. Справка о регистрации адреса предназначена для обеспечения индивидуальной
определенности местоположения объекта адресации.
3.3. Справка о регистрации адреса гарантирует, что данный адрес не будет присвоен
для адресации другого здания до момента аннулирования (ликвидации) данного
действующего адреса.
3.4. Адрес не влияет на правила формирования технических паспортов.
3.5. Состав технического паспорта и состав имущественного комплекса не влияют на
адресацию зданий, описанных в технических паспортах и входящих в состав
имущественного комплекса.
3.6. Этапы сдачи в эксплуатацию здания не влияют на адресацию, адрес не
принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.
3.7. Адресная справка не подтверждает чьи-либо права на адресуемый объект ни
прямо, ни косвенно.
3.8. Адресная справка не подтверждает, что адресуемое здание построено с
соблюдением каких-либо строительных или градостроительных норм.
Приложение 1
к Положению
об Адресном реестре
МО Сертолово
Перечень назначений объектов недвижимости, применяемых при ведении
Адресного реестра МО Сертолово
1.1. Постоянного проживания
1.2. Временного проживания
2. Нежилое
2.1. Общественное
2.1.1. Административно-управленческое
2.1.2. Образовательное
2.1.3. Науки и научного обслуживания
2.1.4. Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения
2.1.5. Коммунального обслуживания
2.1.6. Бытового обслуживания
2.1.7. Культуры и искусства
2.1.8. Отдыха и развлечений
2.1.9. Финансирования и страхования
2.1.10. Дачно-садоводческое
2.1.11. Гаражное
2.1.12. Культовое
2.1.13. Ритуальное
2.1.14. Не определено
2.2. Производственное (промышленное)
2.2.1. Химической промышленности
2.2.2. Химико-фармацевтической промышленности
2.2.3. Тяжелого машиностроения
2.2.4. Станкостроительной промышленности
2.2.5. Легкого машиностроения и бытовых приборов
2.2.6. Электротехнической, приборостроительной и радиопромышленности
2.2.7. Авиационной промышленности
2.2.8. Межотраслевых производств машиностроения
2.2.9. Лесозаготовительной промышленности
2.2.10. Деревообрабатывающей промышленности
2.2.11. Целлюлозно-бумажной и лесохимической промышленности
2.2.12. Промышленности строительных материалов
2.2.13. Стекольной и фарфоро-фаянсовой промышленности
2.2.14. Полиграфического производства
2.2.15. Текстильной промышленности
2.2.16. Швейной, кожевенной, меховой, обувной промышленности
2.2.17. Пищевкусовой промышленности
2.2.18. Мясной и молочной промышленности
2.2.19. Рыбоперерабатывающей и плодоовощной промышленности
2.2.20. Микробиологической промышленности
2.2.21. Строительной индустрии
2.2.22. Не определено
2.3. Транспортное
2.3.1. Железнодорожного транспорта
2.3.2. Автомобильного транспорта
2.3.3. Воздушного транспорта
2.3.4. Городского наземного транспорта
2.4. Сельскохозяйственное
2.5. Лесного хозяйства
2.6. Рыбного хозяйства
2.7. Добычи полезных ископаемых
2.8. Строительное
2.9. Связи
2.10. Материально-технического снабжения и сбыта
2.11. Гидротехническое
2.12. Водохозяйственное
2.13. Передаточное
2.13.1. Электропередачи
2.13.2. Теплопередачи
2.13.3. Водопередачи
2.14. Городского коммунального хозяйства
2.14.1. Электроснабжения
2.14.2. Теплоснабжения
2.14.3. Водоснабжения и водоотведения
2.14.4. Газоснабжения
2.14.5. Перерабатывающее
2.15. Специальное
2.16. Помещение общего пользования
2.17. Техническое помещение
3. Земельный участок
3.1. Земельный участок, предоставляемый для строительства
3.1.1. Земельный участок, предоставляемый для жилищного строительства
3.1.2. Земельный участок, предоставляемый для индивидуального жилищного
строительства
3.1.3. Земельный участок, предоставляемый для строительства нежилого объекта
недвижимости
3.2. Земельный участок для целей, не связанных со строительством
Приложение 2
к Положению
об Адресном реестре
МО Сертолово
СПРАВКА
о регистрации адреса объекта(ов) недвижимости
Настоящая справка выдана____________________________________________________
____________________________________________________________________в том, что
объект(ы) ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(вид / назначение объекта адресации)
расположенный________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(описание местоположения объекта адресации)
зарегистрирован по адресу:______________________________________________________
____________________________________________________________________________
(присвоенный адрес)
Адрес зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости муниципального
образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Дата регистрации: «___»__________20 г.
Основание:
1.
2.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
_____________________
МП
СПРАВКА
о предварительной адресации объекта(ов) недвижимости
Настоящая справка выдана____________________________________________________
____________________________________________________________________в том, что
объекту(ам) незавершенного строительства_______________________________________
_____________________________________________________________________________
(вид / назначение объекта адресации)
расположенному_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(описание местоположения объекта адресации)
присвоен предварительный адрес:_______________________________________________
_____________________________________________________________________________
(предварительный адрес)
Адрес предварительно зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости
муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района
Ленинградской области.
Дата регистрации: «___»__________20 г.
Основание:
1.
2.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
_____________________
МП
СПРАВКА
об идентификации адреса объекта(ов) недвижимости
Настоящая
справка
выдана_______________________________________________
____________________________________________________________________в том, что
_____________________________________________________________________________
(вид / назначение объекта адресации)
расположенный(ые)_____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(описание местоположения объекта адресации)
имеет(ют) адрес:_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(подтверждаемый адрес)
Основание:
1.
2.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
____________________
МП
СПРАВКА
об аннулировании адреса объекта(ов) недвижимости
Настоящая справка выдана_____________________________________________________
____________________________________________________________________в том, что
адрес
объекта(ов)____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(вид / назначение объекта адресации)
расположенного(ых) ___________________________________________________________
(присвоенный адрес)
______________________________________________________________
аннулирован
Адрес аннулирован в Адресном реестре объектов недвижимости муниципального
образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Дата аннулирования: «___»__________20
г.
Основание:
1.
2.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
____________________
МП