Гальберг Галина Григорьевна Г.Югорск Железнодорожная д.27

Гальберг Галина Григорьевна
Г.Югорск Железнодорожная д.27 кв.39
[email protected]
Вопрос:
За «обслуживание общедомового теплосчетчика» к оплате ежемесячно предъявляется по
тарифу 1,75руб за 1м2 общей площади каждой квартиры. Общая площадь квартир в доме 5556,8м2.
Каждый месяц оплачивается сумма 9724,4руб. В августе 2011г. предъявлено к оплате по тарифу
4,83-сумма 26839,34. В квартирах установлены поквартирные теплосчетчики, обслуживание
которых производится за счет собственников жилья. Какие работы по обслуживанию
общедомового счетчика производится ежемесячно на такие суммы? Правильно ли предъявляется
этот тариф?
Ответ.
Уважаемая Галина Григорьевна!
Сообщаю Вам, что в августе месяце была произведена поверка общедомового узла учета
тепловой энергии. 17150,00 - сумма поверочных работ; Общая площадь дома 5572,60м2
(17150:5572,6=3,08м2- сумма рассчитанная на квадратный метр). Оплата за содержание узлов
коммерческого учета тепловой энергии осуществляется на основании заключенных договоров
управления с управляющей организацией. В соответствии с п.7.6. договора №729 от 12 сентября
2011 года, заключенного между Вами и ОАО «Служба заказчика» и осуществляется оплата за
обслуживание общедомового УКУТЭ. Согласно данного договора, собственник обязуется вносить
ежемесячно плату за техническое обслуживание общедомовых узлов коммерческого учета
тепловой энергии, исходя из стоимости 1 руб. 75 коп. отапливаемой общей площади квартиры за
1м2 (с учетом НДС). Таким образом обслуживание в августе составило 1,75+3,08=4,83руб. м2 или
4,83*5572,6=26915,66руб.
Стоимость обслуживания узлов коммерческого учета тепловой энергии на 1 м 2
общей площади квартиры составляет 1 руб. 75 коп. в месяц, из них 0 руб. 65 коп.
приходится на ОАО «Служба заказчика» и 1 руб. 10 коп. на специализированную
обслуживающую организацию.
ОАО «Служба заказчика» ведет контроль над специализированной организацией,
осуществляющей сервисное обслуживание общедомовых узлов учета тепловой энергии:
осуществляет плановые и внеплановые проверки узлов учета (содержание и техническое
обслуживание УКУТЭ).
ОАО «Служба заказчика» проводит ряд работ, а именно:
 готовит исходные данные для составления сводных по расчету тепловой энергии;
 осуществляет сбор данных (посуточных ведомостей по учету тепловой энергии)
для внесения в сводные по расчету;
 ведет учет расхода теплоэнергии накопительно за отопительный сезон по каждому
дому и поквартирно;
 осуществляется сбор и накопление информации по узлам учета: соответствующей
проектной документации;
 на основании собранной информации по узлам осуществляет контроль по срокам
поверки узлов учета тепловой энергии;
 осуществляет контроль за ежегодным допуском в эксплуатацию УКУТЭ;
 осуществляет экономический анализ по работе с общедомовыми узами учета
тепловой энергии (расчет экономии по жилым домам);
 ведет консультации с населением по расчетам за теплоэнергию
готовит приказы и расчеты по снижению оплаты за содержание общедомовых узлов учета
тепловой энергии при выявлении некачественного обслуживания
Специализированной организацией по обслуживанию узлов коммерческого учета
тепловой энергии многоквартирных жилых домов является Индивидуальный
Предприниматель «Малышев В. Н.», имеющий лицензию для проведения данных работ.
Перечень работ по обслуживанию узлов коммерческого учета тепловой
энергии (УУТЭ), проводимых специализированной организацией:
1. Обслуживание комплексного измерительного комплекса( вычислителя,
расходомеров):
1.1.
Осмотр оборудования теплового пункта с проверкой на отсутствие течей,
подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции, при необходимости
своевременное их устранение ( 2 раза в месяц);
1.2.
Осмотр, контроль работоспособности и, при необходимости, настройка
тепломеханического оборудования УУТЭ (2 раза в месяц), в том числе:
 запорной арматуры;
 предохранительного клапана;
 обратных клапанов;
 регуляторов давления;
 регулятора температуры горячего водоснабжения;
 манометров, термометров
1.3.
Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования УУТЭ:
 протяжка фланцевых соединений, при необходимости замена прокладки;
 устранение течи резьбовых соединений;
 набивка сальников;
 промывка, прочистка фильтров и грязевиков;
 частичное восстановление изоляции;
 своевременная поверка, либо замена средств измерений (манометры, термометры),
подлежащих государственному контролю и надзору
1.4.
Подготовка и отправка оборудования УУТЭ для проведения поверочных
работ
1.5.
Выполнение работ по подготовке и сдаче УУТЭ к отопительному периоду
энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая
промывка, восстановление нумерации оборудования, обозначения арматуры и
опознавательной окраски трубопроводов).
2. Снятие показаний с измерительного комплекса:
2.1.
Снятие показаний (с 15 по 20 число каждого месяца отопительного сезона)
2.2.
Обработка информации на ЭВМ, подготовка отчетных карт и актов для
последующих расчетов по теплоэнергии.
Общедомовой узел коммерческого учета тепловой энергии (УКУТЭ), в целях
бесперебойной работы, требует постоянного обслуживания специализированной организацией
(имеющей лицензию для данных работ).
Исп. Клешнина А.Ю., тел.7-08-60