Полное описание проекта

Описание проекта
«Установка узлов учета энергоресурсов и систем автоматического погодного регулирования в
многоквартирных домах г. Альметьевска (Республика Татарстан)»
1. Наименование проекта:Установка комплексных узлов учета энергоресурсов (тепловая
энергия, горячая вода, холодная вода) и систем автоматического погодного регулирования в
728 многоквартирных домах г. Альметьевска (Республика Татарстан)
2.
Цель проекта:Снижение расходов население на оплату жилищно-коммунальных услуг путём
организации
приборного
учета
и
регулирования
потребления
энергоресурсов
в
многоквартирных домах г. Альметьевска
3. Краткое описание сути проекта:МАУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ"
инициировал реализацию требований ФЗ-261 на территории г. Альметьевска. Холдинг
«Теплоком», в лице ЗАО «Интегратор энергетического комплекса» своими силами и силами
подрядных
организаций
(ООО
"Гранд-Проект",
ООО"Энергостройкомплект")
провел
предпроектные обследования и разработал технические решения. Решения были
согласованы с ОАО "Альметьевские тепловые сети". Была осуществлена установка 728
комплексных общедомовых узлов учета энергоресурсов (тепловая энергия, горячая вода,
холодная вода) и 121 системы автоматического погодного регулирования. Реализация
проекта осуществлялась на основе лизинговой схемы финансирования на 5 лет с авансовым
платежом в 20%.
4. Основные показатели проекта:

Увеличение доли многоквартирных домов, расчеты за потребление энергоресурсов в которых
осуществляются по показаниям общедомовых приборов учета энергоресурсов

Снижение объемов потребления тепловой энергии на отопление за счет внедрения систем
автоматического погодного регулирования
5. Инициатор проекта:МАУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ"
423450, Республика ТАТАРСТАН, г. АЛЬМЕТЬЕВСК, пр-т ТУКАЯ, д. 9А
Приемная: тел. (8553) 37-55-39, факс (8553) 37-55-39
Директор департамента - Ермолаев Евгений Николаевич
Мотивация необходимости внедрения проекта: Выполнение требований Федерального Закона №261
«Об энергосбережение и о повышении энергетической эффективности» в части внедрения
приборного
учета
энергоресурсов,
повышения
энергетической
экономики
муниципальных
образований, снижения расходов на оплату энергоресурсов бюджетом муниципальных образований
и населением.
6. Заказчик проекта:МАУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ"
Контакты Заказчиков:
423450, Республика ТАТАРСТАН, г. АЛЬМЕТЬЕВСК, пр-т ТУКАЯ, д. 9А
Приемная: тел. (8553) 37-55-39, факс (8553) 37-55-39
Директор департамента - Ермолаев Евгений Николаевич
7. Генподрядчик:Холдинг «Теплоком», в лице ЗАО «Интегратор энергетического комплекса»
Партнеры
проекта:
ОАО
"Альметьевские
тепловые
сети",
ООО
"Гранд-Проект",
ООО"Энергостройкомплект"
8. Основные поставщики оборудования: ЗАО «Торговый Дом Холдинга «Теплоком», Danfoss
9. Срок реализации:Март 2011 – Февраль 2012
10. Техническое описание проекта
10.1. Общее техническое и организационное описание проекта:
МАУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ" инициировал реализацию требований ФЗ-261 на
территории г. Альметьевска. Холдингом «Теплоком», в лице ЗАО «Интегратор энергетического
комплекса»были получены исходные технические условия, своими силами и силами подрядных
организаций
(ООО
"Гранд-Проект",
ООО"Энергостройкомплект")
проведены
предпроектные
обследования и разработаны технические решения (спроектированы и сформированы спецификации
узлов учета и систем погодного регулирования). Решения по узлам учета и системам погодного
регулирования были согласованы с ОАО "Альметьевские тепловые сети". Была осуществлена
поставка оборудования и комплектующих осуществлена установка 728 комплексных общедомовых
узлов учета энергоресурсов (тепловая энергия, горячая вода, холодная вода) и 121 системы
автоматического погодного регулирования. Произведены пуско-наладочные работы, оборудование
сдано в коммерческий учет. Реализация проекта осуществлялась на основе лизинговой схемы
финансирования на 5 лет с авансовым платежом в 20%.
10.2. Краткое описание оборудования и технологий, использованных при реализации проекта:
Для комплектации узлов учета энергоресурсов использовались тепловычислители ВКТ-7 и
преобразователи расхода электромагнитные ПРЭМ производства ЗАО «НПФ Теплоком» (СанктПетербург). В качестве систем автоматического погодного регулирования использовались
технические решения Danfoss.
11. Финансовая модель, финансовый результат проекта
11.1. Общий объем финансирования: 130 млн. рублей
11.2. Источники финансирования (финансовая схема):договор сублизинга ЗАО «Интегратор
энергетического комплекса» - Управляющие компании г. Альметьевска
11.3. Финансовый результат проекта: снижение размеров оплаты за энергоресурсы населением
(воды – на 10%, тепловой энергии – на 30%)
Срок окупаемости установленного оборудования: 3,5отопительных периода (при средней
достигаемой экономии на 1 МКД в 30% за один отопительный период)
12. Общие эффекты проекта:

Увеличение доли многоквартирных домов (с 10% до 90%), расчеты за потребление
энергоресурсов в которых осуществляются по показаниям общедомовых приборов учета
энергоресурсов

Снижение объемов потребления тепловой энергии на отопление за счет внедрения систем
автоматического погодного регулирования (в зависимости от типа дома экономия составила
от 20% до 25%)

Повышения качества теплоснабжения (отсутствие перетопов в отопительный период за счет
внедрения систем погодного регулирования) и уровня комфорта жителей многоквартирных
домов за счет поддержаниязаданной температуры в помещениях.
13. Нормативные и правовые акты, подготовленные для возможности реализации проекта:

Распоряжение Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.04.2010 № 621-р

Договоры лизинга – 17 шт.

Договоры сублизинга – 17 шт.
14. Нормативные и правовые акты, использованные для возможности реализации проекта:

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.07.2010 г. № 604
«Долгосрочная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической
эффективности в Республике Татарстан на 2011 – 2015 годы и на перспективу до 2020
года»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КМ РТ от 18.12.2008 N 900 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ
АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПЕРЕХОДА НА ОТПУСК КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ПОТРЕБИТЕЛЯМ
В СООТВЕТСТВИИ С ПОКАЗАТЕЛЯМИ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА НА
2009 - 2011 ГОДЫ»

Решение заседания Правительства Российской Федерации от 13.10.2008 № 37 "О
реформировании жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации"

Закон Республики Татарстан от 11.12.2004 № 65-ЗРТ "Об утверждении Программы
реформирования
и
модернизации
жилищно-коммунального
комплекса
Республики
Татарстан на 2004 - 2010 годы"

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении
энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации»

Указ Президента Российской Федерации от 04.06.2008 № 889 «О некоторых мерах по
повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики»
15. Реквизиты организации, представляющей проект:
Холдинг «Теплоком»
194044, Санкт-Петербург, Выборгская наб., д. 45
тел.: 8 800 250 03 03
http://www.teplocom-holding.ru/