МУП «АДС» - взгляд в будущее В последнее время по городу

МУП «АДС» - взгляд в будущее
В последнее время по городу ходят противоречивые слухи о судьбе «Аварийной
диспетчерской службы». Кто-то говорит, что ее закрыли, кто-то слышал о ее
реорганизации. Ну, а третьи справедливо уверяют, что жива служба, работает, да еще и
расширяет виды своих услуг.
Напомним, что появилось это предприятие после ликвидации прежнего ООО
«Шарьяжилсервис», вернее, после его реорганизации на отдельные структуры. Как
самостоятельное юридическое лицо МУП «Аварийная диспетчерская служба» существует
с 2008 года. С 2010 года руководит им Валерий Николаевич Гайнцев. К нему мы и
обратились с просьбой рассказать, как живет сегодня предприятие, и какие перемены
ждут его в ближайшем будущем.
- Валерий Николаевич, чем занимается Ваше предприятие?
- Занимаемся мы обслуживанием и содержание внутридомовых инженерных сетей.
Это отопление, водопровод, канализация. Управляющая компания заключает с нами
договор на обслуживание инженерных сетей домов, находящихся у неё на управлении.
Точно также, как договаривается со службами электриков, газовиков, с теми, кто убирает
придомовую территорию, вывозит мусор. Кроме того, мы выполняем аварийнодиспетчерское обслуживание. На предприятии функционируют опытные бригады,
которые выезжают по вызовам, поступившим от жителей обслуживаемого жилого фонда.
Заявки принимаются круглосуточно. Если где-то возникла аварийная ситуация:
повредилась труба водопровода, возникла течь в радиаторе отопления, засор в системе
канализации, бригада выезжает незамедлительно для устранения неполадок.
Также у нас на обслуживании находятся социально-значимые учреждения
бюджетной сферы: школы, детские сады. С ними работаем в рамках достигнутых
соглашений по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, текущему и капитальному
ремонту инженерных сетей.
- Ваш телефон — 05?
- Да. Но если раньше по нему мог звонить весь город, и мы принимали заявки от
всех жителей, то теперь реагируем на заявки, поступившие от жителей тех домов, которые
согласно договора находятся на обслуживании нашего предприятия. В городе есть еще и
частные компании, которые устраняют аварийные ситуации. Так, например, ООО
«Управляющая компания» на аварийное обслуживание части своих домов договор
заключило с нами, а остальные по договору передало частнику. В каждом доме, в каждом
подъезде должна быть размещена информация о телефонах обслуживающих организаций.
При возникновении аварийной ситуации звонить нужно по указанным номерам. Хотя
многие по старой привычке набирают «05» и очень удивляются, когда мы не принимаем
заявку.
- Насколько мне известно, 1 ноября 2015 года ООО «Управляющая компания»
уведомила Вас о расторжении договора на текущий ремонт и аварийнодиспетчерское обслуживание. Почему это произошло?
- Алексей Александрович Казарин, директор этой управляющей организации,
уведомил нас, как и положено, за 2 месяца, и с 1 января наши договоры перестали
действовать. Объяснил он этот шаг тем, что в соответствии с законодательством аварийная
служба должна находится непосредственно в управляющей компании. Им нужно
создавать свою аварийно-диспетчерскую службу. Компания над этим сейчас работает.
- Какие последствия это имело для Вашей организации?
- Серьезные. Мы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что основную
выручку (от 40 до 70 процентов в месяц) предприятие получало за услуги, оказываемые
именно ООО «Управляющая компания». В среднем, за 9 месяцев 2015 года, 50 процентов
выручки приходилось на работы и услуги, выполненные согласно договоров с А.А.
Казариным. Потеряв такого партнера, мы стали думать, как же существовать дальше, как
быть с работниками. Ведь в сложившейся ситуации мы не имеем финансовой
возможности полностью сохранить коллектив, оставив заработную плату на прежнем
уровне. Но и просто оставить людей с огромным опытом без работы, знающих все
нюансы обслуживания инженерных коммуникаций, мы тоже не можем - у всех семьи. А
ситуация на рынке труда в настоящее время непростая.
- Что же планируете делать?
- Мы рассматривали несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации.
Пришли к выводу, что нам, чтобы выжить, надо в Устав предприятия добавить виды
деятельности, зарегистрировать и осваивать новые направления работы. Решено было на
базе МУП «Аварийная диспетчерская служба» создать свою управляющую организацию.
Глава городского округа Иван Юрьевич Царицын идею нашу о новом виде деятельности
«управление эксплуатацией жилого фонда» поддержал. Хотя совместно с учредителем
предприятия - Комитетом по управлению муниципальным имуществом мы рассматривали
и вариант создания отдельного муниципального предприятия. Все привыкли, что
управляющая компания является самостоятельной организацией, но она может быть и
структурным подразделением другой, например, нашей МУП «АДС».
- Таким образом, после всех формальных процедур по регистрации нового
вида деятельности, собственники домов могут заключить с вами договор на
управление?
- Да. Или на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию и
содержанию. Мы уже внесли изменения в Устав и прошли процедуру регистрации. Все
готово к работе. Я и инженер Евгений Юрьевич Томанов сдали квалификационный
экзамен, получили квалификационные аттестаты. А 5 февраля направили заявку на
получение лицензии (все управляющие организации должны быть лицензированы, это
норма действует с мая 2015 года). Сейчас проводятся формальные проверки нас, как
руководителей, не были ли мы осуждены за тяжкие преступления, не были ли раньше
дисквалифицированы по данным видам деятельности, не было ли у нас экономических
преступлений. Проверочный период может занять до одного месяца. Я думаю, что к 1
марта предприятие будет иметь соответствующую лицензию сможет осуществлять новый
вид деятельности. Также мы готовим ещё одного человека для сдачи квалификационного
экзамена. Это необходимо в целях дальнейшего возложения полномочий по управлению
на случай отпуска или болезни руководителя.
- Вы сказали, что ориентировочно с 1 марта предприятие сможет начать
деятельность по управлению многоквартирными домами. Но чтобы ее начать, надо,
чтобы собственники захотели передать свой дом в управление МУП «АДС»,
обратились к Вам с просьбой об этом. Уже есть какие-то предварительные
договоренности?
- Пока нет. Люди просто не знают, что теперь у МУП «Аварийная диспетчерская
служба» появится новое направление работы. Цель нашей сегодняшней беседы как разтаки рассказать людям, о том, что у них появились дополнительные возможности для
выбора управляющей организации, что мы готовы к взаимовыгодному сотрудничеству.
При этом мы сохраняем и другие виды нашей деятельности, такие как аварийнодиспетчерское обслуживание оставшейся части домов, в том числе самостоятельные ТСЖ
(дома №43 на улице 50 лет Советской власти, №9 на улице Юбилейной, № 56 по ул.
Орлжоникидзе, № 3 по ул. Дружбы), обслуживание бюджетных организаций. Кстати,
Алексей Александрович Казарин, понимая, что нельзя в такое сложное время оставить
людей без работы, пошел нам навстречу и продлил, сначала на январь, а потом и на
февраль договор с нашим предприятием на аварийно-диспетчерское обслуживание.
- Как будете привлекать к себе внимание? Как будете доказывать горожанам,
что с вашей компанией стоит иметь дело?
- Своей качественной работой прежде всего. Нас знают многие домкомы, в чьих
домах выполняется аварийно-диспетчерское обслуживание, работников наших в деле
видели, могли оценить, на что способны. Коллектив у нас слаженный, не первый день
работает. Свой авторитет мы заработали. Кроме того, немаловажный фактор, что мы муниципальная организация, не общество с ограниченной ответственностью. Нас
контролирует не только Государственная жилищная инспекция, за нашей работой будет
пристально наблюдать и администрация города, так как она является стопроцентным
учредителем.
Будем проводить предварительные встречи с председателями домовых комитетов.
Мы готовы прийти на собрания собственников жилых помещений, ответить на все их
вопросы. Телефон 5-67-42.