Типовой договор на теплоснабжение

Договор теплоснабжения № ____
г. Азов
« ____» ______________20___г.
Муниципальное предприятие «Азовводоканал» именуемое в дальнейшем
«Теплоснабжающая организация», в лице директора Чеха Игоря Михайловича, действующего
на основании Устава с одной стороны и __________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Абонент» в лице______________________________________,
действующего на основании _________________ с другой стороны, а вместе именуемые Стороны,
заключили настоящий Договор (далее Договор) о нижеследующем:
1.Понятия, используемые в тексте настоящего договора.
1.1.
Абонент – юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, владеющее на
законных основаниях энергопринимающим оборудованием и приобретающее тепловую энергию и
теплоноситель.
1.2.
Узел учета – комплект приборов и устройств, обеспечивающий учет тепловой энергии,
массы (или объема) теплоносителя , а также контроль и регистрацию его параметров.
1.3.
Прибор учета – средство измерения или техническое средство, предназначенное для
выполнения одной или нескольких функций: измерение, накопление, хранение, отображение
информации о количестве, массе или объеме, температуре, давлении энергоресурсов и времени
работы самого прибора.
1.4.
Точка поставки – место в тепловой сети, находящееся на границе раздела балансовой
принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, являющееся
местом исполнения обязательств по настоящему Договору.
1.5.
Тепловые нагрузки – количество тепловой энергии, которое может быть принято
Абонентом за единицу времени, что подтверждается проектом системы теплопотребления
Абонента.
2.Предмет договора.
2.1. Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть
тепловую энергию и теплоноситель, а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую
энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Точка поставки определена в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей
и эксплуатационной ответственности сторон, оформленном между Теплоснабжающей
организацией и Абонентом (Приложение № 1 к настоящему Договору).
2.3. По всем вопросам, не оговоренным настоящим Договором, стороны обязуются
руководствоваться: Гражданским кодексом РФ; Федеральным законом РФ от 27.07.2010г. №190ФЗ «О теплоснабжении»; иными Федеральными законами РФ; Указами Президента РФ;
Постановлениями Правительства РФ; «Правилами коммерческого учета тепловой энергии,
Теплоснабжающая организация__________________ Потребитель_________________________
1
теплоносителя», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034,
«Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденными Приказом
Минэнерго РФ от 24.03.2003г. № 115, ГОСТами, СНиПАми, инструкциями и иными нормативноправовыми актами РФ; Постановление Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г.
N 808 г.
3.Количество, качество и режим подачи тепловой энергии.
3.1. Количество (договорные величины) подаваемой по настоящему Договору
Теплоснабжающей организацией Абоненту тепловой энергии в календарном году с разбивкой
по месяцам установлено в Приложении №3 к настоящему Договору, с общей подключенной
тепловой нагрузкой ____________Гкал/ч.
3.2. Количество тепловой энергии устанавливается в зависимости от температуры
наружного воздуха в соответствии с температурным графиком, указанным в Приложении №2 к
настоящему Договору.
3.3. Начало и конец отопительного сезона
Администрации города Азова.
устанавливается Распоряжением Главы
3.4. В межотопительный период для ремонта теплоисточников и тепловых сетей
Теплоснабжающей организации предоставляется право сделать перерыв в подаче тепловой
энергии сроком на 15 дней , с предварительным уведомлением Абонента не позднее, чем за 10
дней. Абонент в этот период обязан произвести ремонт своих сетей и систем теплопотребления и
подготовить их к эксплуатации в следующем отопительном сезоне.
3.5. Договорный объём потребления тепловой энергии и теплоносителя заявляется
Абонентом ежегодно до 1 марта года, предшествующего году в котором предполагается
поставка. Если объём потребления не заявлен указанные сроки в следующем году действуют
объёмы потребления текущего года.
4.Права и обязанности теплоснабжающей организации.
4.1. Теплоснабжающая организация обязуется:
4.1.1. Поставлять Абоненту тепловую энергию и теплоноситель с общей подключённой тепловой
нагрузкой и в количестве (объеме) установленном, согласно настоящего Договора в Приложении
№ 3.
4.1.2. Поддерживать в точке поставки тепловой энергии температуру и давление теплоносителя в
подающей линии в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых
энергоустановок.
4.1.3. Обеспечить надёжность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических
регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надёжности теплоснабжения в
Российской Федерации.
4.1.4. Своевременно и оперативно принимать меры по устранению нарушения режима
теплоснабжения и информировать Абонента о причинах и сроках прекращения или нарушения
режима теплоснабжения.
Теплоснабжающая организация______________________ Потребитель _______________________
2
4.1.5. Назначить для постоянной связи с Абонентом и решения вопросов, связанных с
теплоснабжением объекта, уполномоченных лиц.
4.1.6. Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
4.2. Теплоснабжающая организация имеет право:
4.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом условий настоящего Договора.
4.2.2. Вводить ограничение или прекращение подачи тепловой энергии Абоненту при
возникновении или угрозе возникновения аварии и/или нарушении в работе систем
теплоснабжения.
4.2.3. Беспрепятственного доступа (с предварительным уведомлением
теплоиспользующему оборудованию, узлам (приборам) учета в целях:
контроля за соблюдением установленных
энергопотребления - в рабочее время суток;
режимов
проведения проверок теплопотребляющих установок,
Теплоснабжающей организации, - в рабочее время суток;
и
Абонента)
согласованных
присоединенных
к
объемов
к
сети
4.2.4. Предварительно предупредив Абонента, ограничить полностью или частично подачу
тепловой энергии в случаях :
- неоплаты тепловой энергии в установленные настоящим договорам сроки;
- самовольного подключения к теплосети субабонентов и дополнительных теплоиспользующих
теплоустановок и теплоустройств;
- ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Теплоснабжающей
организации;
- неудовлетворительного состояния систем теплопотребления , угрожающего
создающего угрозу для жизни людей;
аварией или
- допущения загрязнения сетевой воды;
- допущения среднечасовой утечки сетевой воды в количестве, превышающем величину 0,25% от
объёма воды тепловой системы Абонента.
5.Права и обязанности Абонента.
5.1.Абонент обязан:
5.1.1.Соблюдать установленные настоящим Договором
тепловые нагрузки,
потребления тепловой энергии и теплоносителя, согласно п. 3.1. Договора.
величины
Теплоснабжающая организация____________________ Потребитель ___________________
3
5.1.2. Своевременно оплачивать Теплоснабжающей организации тепловую энергию,
теплоноситель по тарифам, утверждённым в установленном законном порядке и утверждённым
Региональной службой по тарифам Ростовской области.
5.1.3. В десятидневный срок уведомлять Теплоснабжающую организацию об изменении
реквизитов, в том числе: своего местонахождения и (или) почтового адреса, банковских
реквизитов.
5.1.4. Соблюдать установленный настоящим Договором режим теплопотребления, обеспечивать
безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность
используемых приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии, не
допускать увеличения расхода теплоносителя, связанного с утечкой сетевой воды, не допускать
превышения температуры обратной сетевой воды более чем на 3º С против температурного
графика.
5.1.5. Вести учет потребляемой тепловой энергии и теплоносителя.
5.1.6.Обеспечить надёжность теплопотребления в соответствии с требованиями технических
регламентов, и иными обязательными требованиями по обеспечению надёжности
теплопотребления и требованиями правил теплоснабжения в Российской Федерации. В процессе
эксплуатации все тепловые сети и системы теплопотребления с периодичностью, установленной
«Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок» должны подвергаться
испытаниям на прочность и плотность. Теплоснабжающая организация участвует в процессе
приемки после монтажа и ремонта тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих
установок, принадлежащих Абоненту.
5.1.7. Осуществлять пуск систем теплопотребления в начале каждого отопительного сезона только
после получения свидетельства готовности к работе в отопительный период. Пуск вновь
смонтированных и реконструируемых систем теплопотребления осуществляется только после
получения разрешения компетентных органов. Подключение систем теплопотребления в начале
отопительного сезона, а также пуск вновь смонтированных и реконструируемых систем без
наличия акта технической готовности и разрешения, является самовольным подключением.
5.1.8. Совместно с представителями Теплоснабжающей организации проводить опломбирование
приборов учёта, обеспечить сохранность средств защиты, установленных Теплоснабжающей
организацией от несанкционированного доступа третьих лиц.
5.1.9. В период прекращения и ограничения подачи тепловой энергии и теплоносителя принимать
меры по предотвращению вывода из строя, гибели, порчи, повреждения теплоиспользуемого
оборудования систем теплопотребления, имущества, сырья.
5.1.10. Допускать в рабочее время представителей Теплоснабжающей организации для
контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и
теплоносителя и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией систем теплопотребления.
5.1.11. Ежегодно , в срок до 1 октября, подготавливать системы теплопотребления к работе в
осенне-зимний период с оформлением паспорта готовности . При не готовности систем и
отсутствия оформленного паспорта готовности включение Абонентом систем теплопотребления
считается самовольным.
5.1.12. Не допускать разрегулировки систем теплопотребления путём увеличения нагревательных
приборов и установки водоразборных кранов на системе отопления .
Теплоснабжающая организация______________________ Потребитель _______________________
4
5.1.13. Назначить для постоянной связи с Теплоснабжающей организацией и решения вопросов
,связанных с теплоснабжением объекта, уполномоченных лиц :
5.2. Абонент имеет право:
5.2.1. Контролировать количество и качество отпускаемой ему теплоносителя на границе раздела
эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей на основании
показаний приборов учёта или контроля измерительных приборов с составлением двухсторонних
актов в случае нарушения режима подачи тепловой энергии.
5.2.2. Требовать участия представителя Теплоснабжающей организации в установлении факта и
причин нарушения договорных обязательств .
5.2.3. Передавать тепловую энергию субабонентам, присоединенным к сетям Абонента, только с
письменного разрешения Теплоснабжающей организации.
5.2.4. Привлекать третьих лиц , для обслуживания: тепловых сетей, проходящих от границы
раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, тепловых
энергоустановок, узла учета тепловой энергии.
5.2.5. В случае нарушения Теплоснабжающей организацией условий договора , режима и
качества поставляемой тепловой энергии на границе раздела эксплутационной ответственности и
балансовой принадлежности требовать от Теплоснабжающей организации возмещения
реального ущерба в соответствии со ст. 547 ГК РФ.
5.2.6. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим Договором и/или
действующим законодательством.
6.Учёт и расчет потребляемой энергии.
6.1. Расчеты за потребленную тепловую энергию осуществляются по показаниям приборов учета
тепловой энергии установленного на границе раздела эксплутационной ответственности и
балансовой принадлежности . В случае отсутствия прибора учета тепловой энергии расчеты за
потребленную тепловую энергию производится по расчетным тепловым нагрузкам, указанным в
Приложении № 3 к настоящему Договору.
6.2. При отсутствии приборов учёта у Абонента, их неисправности в течение года с момента
приёмки узла учёта в эксплуатацию , обнаружения повреждённых или отсутствующих пломб
Теплоснабжающей организации, а также при превышении
нормативной погрешности
работающих приборов учёта, расчёт количества потребляемой тепловой энергии производится в
соответствии с договорными нагрузками.
6.3. При наличии допущенных при эксплуатации приборов учета для производства коммерческих
расчетов за теплопотребление объектов по настоящему Договору принимается следующий
вариант расчёта , принятый по согласованию сторон:
Абонент предоставляет не позднее 25 числа текущего месяца, заверенный руководителем
Абонента или лицом, указанным Абонентом в п.6.1.13. Договора, отчёт по показаниям прибора
учёта потреблённой тепловой энергии за текущий месяц. В случае некорректной работы прибора
учёта за отдельные сутки показания определяются по среднесуточному показанию потребления
тепловой энергии текущего месяца.
Теплоснабжающая организация _______________________ Потребитель _____________________
5
6.4. Потери сетевой воды (при авариях, несанкционированных сливах, водоразборе,
технологические потери сетевой воды, превышающие обоснованные величины), выявленные и
оформленные актами, относятся за счет стороны, в тепловых сетях и системах теплопотребления в
которой они происходили.
7.Порядок оплаты.
7.1. Расчет стоимости тепловой энергии и теплоносителя производится по тарифам,
установленным в соответствии с действующим законодательством, органами, осуществляющими
государственное регулирование тарифов. Теплоснабжающая организация извещает Абонента
об изменении тарифа любым из доступных способов (письменно, с использованием почтовых
отправлений, либо по факсимильной связи, либо по электронной почте, либо путём размещения
информации на сайте МП «Азовводоканал» www. azov- [email protected]).
7.2. Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель считаются согласованными Сторонами и
действующими с момента их утверждения и введения в действие органами, осуществляющими
государственное регулирование тарифов.
7.3. Расчётным периодом за отпущенную Абоненту тепловую энергию является календарный
месяц.
7.4. Оплата за тепловую энергию производится Абонентом в течение расчётного периода,
самостоятельно исходя из договорного объёма теплопотребления за соответствующий период в
следующие сроки: до 25 числа расчётного месяца 100% договорного объёма теплопотребления
(2-ой период платежа).
Если сумма платежей в расчётном периоде окажется меньше стоимости фактически принятых
энергоресурсов, согласно выставленной счёт-фактуре, то не позднее 5 числа месяца, следующего
за расчётным , Абонентом производится доплата за фактически отпущенную тепловую энергию,
рассчитанную в соответствии с разделом 6 настоящего Договора.
Теплоснабжающая организация предъявляет Абоненту счёт-фактуру и акт выполненных
работ за расчетный месяц до 1-го числа текущего месяца следующего за расчётным. Абонент
обязан в 3-х дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Теплоснабжающей организации
предъявленный акт выполненных работ за расчётный месяц. В случае отсутствия подписанного
акта выполненных работ либо немотивированного отказа Абонента от подписания акта, акт
выполненных работ считается принятым Абонентом и объёмы поставленной тепловой энергии
считаются сторонами согласованными.
7.5. Оплата тепловой энергии производится Абонентом платёжными поручениями по реквизитам
Теплоснабжающей организации. Оплата считается произведенной только после зачисления
денежных средств на расчётный счёт Теплоснабжающей организации.
7.6. В случае неперечисления Абонентом оплаты в порядке и сроки, определённые п. 7.4.
настоящего договора, Теплоснабжающая организация в соответствии со ст. 328 ГК РФ вправе
приостановить исполнение обязательств по подаче тепловой энергии. При этом
Теплоснабжающая организация не несёт ответственности за последствия ограничения и
прекращения подачи тепловой энергии. Выбор меры воздействия (ограничение или прекращение
подачи тепловой энергии) остаётся исключительно за Теплоснабжающей организацией.
7.7. При осуществлении расчётов по настоящему Договору Абонент обязан указывать в
платёжных документах основание платежа : за тепловую энергию по договору от_______________
№________________ вид платежа – частичная оплата объёма теплопотребления или
окончательный расчёт за месяц, неустойка, пеня, и т.п. и период, за который производится платёж.
Теплоснабжающая организация____________________ Потребитель ___________________
6
7.8.
Абонент не реже одного раза в квартал направляет своего представителя
в
Теплоснабжающую организацию для оформления двухстороннего акта сверки расчётов за
поставленную тепловую энергию и теплоноситель. В случае направления Теплоснабжающей
организацией Абоненту акта сверки и отсутствием подписанного Абонентом акта сверки в
течение 10 дней с момента получения, акт считается принятым Абонентом на условиях
Теплоснабжающей организации.
7.9. При выявлении ошибочных сведений , предоставленных Абонентом и послуживших
основанием к взиманию платы за тепловую энергию, сведения подлежат исправлению . При
предоставлении Абонентом заниженных исходных данных для расчёта количества тепловой
энергии, Абонент возмещает разницу в оплате за весь период нарушения.
8.Ответственность сторон.
8.1. В соответствии со ст.547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по Договору, Сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный
ущерб.
8.2. Абонент несет ответственность за неисполнение в срок обязательств по оплате за
поставленную тепловую энергию в виде неустойки в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент уплаты
неустойки, за каждый день просрочки от суммы не исполненного в срок обязательства.
8.3.Теплоснабжающая организация не несёт ответственности за недоотпуск тепловой энергии
при:
- наличии задолженности за тепловую энергию;
- неправильных действиях персонала Абонента или организации, его обслуживающей;
- длительном похолодании, при котором температура наружного воздуха держится в течение 48
часов ниже расчётной на 3º С и более;
- прекращении подачи воды, газа, электроэнергии по вине организаций, поставляющих данные
ресурсы;
- устранении аварийных ситуаций в нормативные сроки;
- стихийных явлениях.
8.4. Теплоснабжающая организация в случаях перерывов (ограничения или прекращения)
теплоснабжения Абонента по своей вине возмещает Абоненту только реальный ущерб в порядке
и размере, установленными действующим законодательством.
8.5. Теплоснабжающая организация не несет ответственности за нарушение режимов
теплоснабжения, вызванных авариями на тепловых сетях и оборудовании, принадлежащих
Абоненту или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Абонентом своих
обязательств, предусмотренных настоящим Договором и действующими нормативными
правовыми актами.
8.6. Абонент несет ответственность за достоверность представленных данных, указанных в
приложениях к настоящему Договору, на основании которых Теплоснабжающая организация
Теплоснабжающая организация____________________ Потребитель ___________________
7
производит расчет стоимости тепловой энергии и выставление платежных документов.
8.7. За неисполнение или надлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору
Стороны несут ответственность, установленную действующим Законодательством РФ.
9.Разрешение споров.
9.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, стороны будут
стремиться разрешить в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением
условий Договора.
9.2. При недостижении Сторонами согласия, спор подлежит передаче в арбитражный суд в
порядке, установленном законодательством РФ.
10.Заключительное положение.
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с «____» ____________20___ г. и действует до
«____»_______________20___ г. Вступает в силу со дня подписания и считается ежегодно
продлённым на тех же условиях , если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из
сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового Договора.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
10.3. Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего Договора не освобождает
стороны от взаимных расчетов за отпущенную (потребленную) тепловую энергию и
теплоноситель по настоящему Договору.
10.4. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом
доступным третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих взаимодействие
сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия сторон.
10.5. При досрочном расторжении Договора по инициативе Абонента , он обязан предупредить
Теплоснабжающую организацию не позднее чем за один месяц и произвести полную оплату за
потреблённую тепловую энергию.
10.6. При расторжении Договора Абонент отключает свои сети от внешней сети (на границе
балансовой принадлежности Абонента) путём выполнения видимого разрыва на подающем и
обратном трубопроводах и составляет с представителем Теплоснабжающей организации Акт об
отключении. Производит полный расчёт с Теплоснабжающей организацией. С этого момента
Договор считается расторгнутым.
10.7. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
10.8. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Теплоснабжающая организация____________________ Потребитель ___________________
8
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:
1. Приложение №1- Акт разграничения тепловых сетей по балансовой
принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
2. Приложение №2-Температурный график
3. Приложение №3-График поставки тепловой энергии с разбивкой по
месяцам.
12. Адреса и банковские реквизиты сторон.
Теплоснабжающая организация
МП «Азовводоканал»
в филиале № 6 ОАО КБ «Центр-Инвест»
г.Азова
ИНН 6140000097; КПП 614001001
р/сч 40702810200600000731
ОАО КБ «Центр-Инвест» г. Ростов-на-Дону
к/сч 30101810560290000326
БИК 046029326
ОГРН 1026101790846
ОКПО 03297408
Юр.адрес: 346780 Ростовская обл. г.Азов
пер. Осипенко,11
Абонент
Подписи сторон.
Теплоснабжающая организация
____________ /И.М.Чеха/
подпись
фамилия
Абонент
___________
подпись
/ _____________/
фамилия
9