Приложение 3 к приказу № от «» Перечень документов

Приложение 3
к приказу №
от «»
Перечень документов, представляемых для проведения
государственной регистрации договора дарения недвижимого
имущества и (или) перехода права собственности
1. Заявление о государственной регистрации договора дарения и (или) перехода права и
права;
2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора,
если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности,
выданной дарителем или одаряемым, и (или) на представление интере сов стороны
договора дарения при проведении государственной регистрации;
3. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию
договора дарения и перехода права;
4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на
отчуждаемое помещение;
5. План объекта и документ, содержащий его описание, удостоверенные органами,
осуществляющими государственный учет или техническую инвентаризацию объектов
недвижимости (технический паспорт, карточка учета или пр.);
6. Договор дарения (как минимум, в количестве, равном числу сторон договора);
7. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная
должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и
месту жительства, а при дарении приватизированного жилого помещения - кроме того,
справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого
права на момент приватизации жилья;
8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства при дарении недвижимости:
• находящейся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц;
• в которой проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно
дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или
охраняемые законом интересы указанных лиц;
• в других установленных законом случаях;
9. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если дарителем или
одаряемым является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
10. Письменное согласие попечителя, если дарителем или одаряемым является лицо,
ограниченное в дееспособности;
11. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних,
ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (в том числе свидетельство о
рождении несовершеннолетнего, удостоверение опекуна, попечителя, выданными
органами опеки и попечительства);
12. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если дарителем является один из
супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов;
• свидетельство о браке или (и) о расторжении брака;
13. Справки из налогового органа об уплате продавцом налога на наследство или дарение при
дарении имущества, приобретенного дарителем в порядке наследования или дарения;
14. Документы о праве на земельный участок и план границ земельного участка, - если
предметом договора является жилое здание, садовый домик, гараж, здание, сооружение,
незавершенный строительством объект недвижимости;
Документы представляются в подлиннике с приложением копии
Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет
документ, удостоверяющий личность (копия документа не представляется)
Физические лица, проживающие за пределами Российской Федерации, обязаны уплатить
налог на имущество, полученное в порядке дарения, до получения документа,
удостоверяющего право собственности на это имущество. Выдача
им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не
допускается.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Для юридических лиц
(дополнительно к вышеуказанным):
Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и
дополнениями;
Свидетельство о регистрации юридического лица;
Документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика;
Документ, подтверждающий полномочия лица, заключившего договор от имени
юридического лица;
Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать
от имени юридического лица при проведении государственной регистрации;
Сведения о балансовой стоимости активов, основных производственных средств,
нематериальных активов и стоимости имущества юридического лица или решение
полномочного органа управления юридического лица на совершение крупной сделки,
(или) сделки с заинтересованностью или согласие федерального антимонопольного органа
- в установленных законом случаях;
Согласие собственника при отчуждении имущества унитарным или казенным
предприятием;
Сведения о размере доли акций приватизированного предприятия, находящейся в
собственности государства или согласие соответствующего комитета по управлению
имуществом на сделку (выписку из реестра акционеров, справка Мингосимущества или
т.п.).