О жилищном кодексе

Электронная ссылка на жилищный кодекс:
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_9.html#p634
Статья 51 жилищного кодекса:
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения
и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений
требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения,
проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется
больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой
совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного
жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на
праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений,
занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве
собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения
осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Пояснения об учетной норме жилища:
Учетная норма площади жилого помещения - это минимальный размер площади жилого
помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей
площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в
жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления;
ее размер не может превышать размера нормы предоставления, установленной данным
органом.
Норма постановки на учет (учетная норма) в г. Москве устанавливается в размере 10
кв. м общей площади для отдельных квартир. Норма постановки на учет устанавливается
в размере 15 кв. м общей площади для квартир коммунального заселения и гостиничного
типа (п. 4, 5 ст. 2 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных
условий жителей города Москвы"). Федеральный стандарт социальной нормы площади
жилья (для определения размера оплаты жилья и коммунальных услуг) определяется
исходя из следующих норм обеспеченности населения жильем: 18 кв. м общей площади
жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. м - на семью из
двух человек, 33 кв. м - на одиноко проживающих граждан. Органы государственной
власти субъектов Федерации вправе в соответствии с законодательством Российской
Федерации устанавливать региональные стандарты социальной нормы площади жилья,
равно как и делегировать такое право органам местного самоуправления. Однако при
перераспределении средств федерального бюджета между субъектами Российской
Федерации Правительство России руководствуется федеральным стандартом (Указ
Президента России от 28 апреля 1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального
хозяйства в Российской Федерации").
Определение учетной нормы и нормы предоставления имеет большое юридическое
значение. Например, согласно части 1 статьи 80 Жилищного кодекса, наймодатель вправе
запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая
площадь жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры
менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления; в
соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса наниматель по договору социального
найма имеет право на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен
занимаемого жилого помещения при условии, что площадь занимаемого помещения
составляет более нормы предоставления, приходящейся на каждого члена семьи.