прилагаются - Министерство строительного комплекса

«УТВЕРЖДЕН»
распоряжением министра строительства
Правительства Московской области
от «6» декабря 2010 № 56
Порядок ведения
Сводного перечня проблемных объектов и Сводного реестра пострадавших соинвесторов
на территории Московской области
I. Общее положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Московской области
от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства
в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» и
постановления Правительства Московской области от 21 октября 2010 № 924/50
«О центральном исполнительном органе государственной власти Московской области,
уполномоченном на осуществление мероприятий по защите прав граждан,
инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на
территории Московской области» и определяет порядок представления в Министерство
строительного комплекса Московской области (далее – Уполномоченный орган) органами
местного самоуправления сведений (информации) о проблемных объектах на территории
муниципальных образований Московской области и пострадавших соинвесторах на
территории муниципальных образований Московской области и порядок ведения
Сводного перечня проблемных объектов и Сводного реестра пострадавших соинвесторов
на территории Московской области.
1.2. Целью ведения Сводного перечня проблемных объектов и Сводного реестра
пострадавших соинвесторов на территории Московской области является создание на его
основе информационного банка данных по проблемным объектам и пострадавшим
соинвесторам на территории Московской области, проведение анализа деятельности
органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по
реализации Закона Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ «О защите прав
граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на
территории Московской области».
II. Порядок ведения Сводного перечня проблемных объектов
на территории Московской области
2.1. На основании предоставляемых органами местного самоуправления
муниципальных образований Московской области сведений (информации), Управление по
контролю за строительством жилья (далее – Управление) ведет Сводный перечень
проблемных объектов на территории Московской области (далее – Сводный перечень) в
виде электронной базы данных, который должен содержать следующие сведения:
- порядковый номер проблемного объекта;
- наименование муниципального образования, на территории которого находится
проблемный объект;
- строительный и почтовый адрес проблемного объекта;
- сведения о застройщике, подрядных организациях и инвесторе строительства (если
имеется) (полное наименование, организационно-правовая форма, почтовый и
юридический адрес, Ф.И.О. руководителей, контактные телефоны, ИНН);
-характеристика объекта с обязательным указанием:
1
• тип дома, площадь общая (жилая), количество корпусов, этажность, количество
секций и квартир, наличие и состав имеющейся проектной документации, и её срок
действия, сведения о выданных технических условиях на присоединение к инженерным
сетям и их выполнение);
• номер и дата заключённого инвестиционного контракта (договора) и
дополнительных соглашений к нему, наименование сторон инвестиционного контракта
(договора), доля администрации по инвестиционному контракту (договору) и наличие
обременений;
• сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок под
строительство жилого дома и срок их действия;
• наличие и площадь нежилых помещений, и их предназначение;
- сведения о состоянии строительства проблемного объекта, в том числе, на каком
этапе осуществляется строительство, перечень выполненных и выполняемых работ,
количество работников на строительной площадке. Если строительство не ведется,
указывается, когда и на каком уровне остановлено строительство, и по какой причине,
какие меры предпринимались и предпринимаются для возобновления строительства;
- общее количество юридических и физических лиц участников строительства и
количество квартир, на которые у них имеются права требования (количество квартир
указывается через дробь);
- общее количество физических лиц участников строительства и количество квартир,
которые они приобрели (количество квартир указывается через дробь). Вид и количество
заключенных договоров;
- количество пострадавших соинвесторов, включенных в Реестр пострадавших
соинвесторов и количество квартир, на которые у них имеются право требования
(количество квартир указывается через дробь). Вид и количество заключенных договоров;
- количество юридических лиц, участников строительства и количество квартир, на
которые у них имеется право требования (количество квартир указывается через дробь).
Вид и количество заключенных договоров;
- объем фактически оплаченных соинвесторами денежных средств, согласно
заключенным договорам (в млн. руб.);
- остаток денежных средств не внесенных соинвесторами согласно заключенным
договорам;
- ориентировочная стоимость завершения строительства объекта (в млн. руб.);
- планируемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию;
- дополнительная информация по проблемному объекту.
2.2. В ходе приема сведений на электронных носителях Управлением
осуществляется проверка представляемой информации на соответствие утвержденной
форме. В случае несоответствия представленных сведений указанной форме сведения
считаются непредставленными, о чем Уполномоченный орган уведомляет главу
соответствующего муниципального образования. Повторное предоставление сведений
осуществляется в срок не более пяти дней с даты уведомления главы муниципального
образования.
2.3. Представляемая информация группируется в Сводном перечне по разделам по
каждому муниципальному образованию (муниципальному району, городскому округу,
городскому и сельскому поселению).
2.4. Сводный перечень и информация о ходе завершения строительства проблемных
объектов размещается в средствах массовой информации, в том числе на официальном
сайте Уполномоченного органа: www.msk.mosreg.ru.
2.5. Разъяснения по вопросам, связанным с применением настоящего Порядка,
предоставляются Управлением.
2
III. Порядок заполнения Сводного реестра
пострадавших соинвесторов на территории Московской области
3.1. На основании предоставляемых органами местного самоуправления
муниципальных образований Московской области сведений (информации), Управление
ведет Сводный реестр пострадавших соинвесторов на территории Московской области
(далее – Сводный реестр) в виде электронной базы данных, который должен содержать
следующие сведения:
- порядковый номер;
- наименование муниципального образования;
- сведения о проблемном объекте:
• адрес объекта (почтовый/строительный);
• номер секции, этажность, номер жилого помещения (или другая классификация);
• площадь квартиры, на которую предъявлены права требования;
- сведения о пострадавшем соинвесторе:
• фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, наименование и реквизиты
документа, удостоверяющую личность;
• адрес постоянного места жительства, регистрации или преимущественного
проживания;
• номера контактных телефонов и адрес электронной почты;
- сведения о документах, подтверждающих права на жилые помещения в
проблемном объекте:
• номер и дата заключенного договора, с указанием реквизитов сторон, при этом
указывается вид заключенного договора (договор долевого участия, соинвестирования, и
др.);
• номер и дата заключенных дополнительных соглашений, с указанием реквизитов
сторон;
• копии решения судов общей юрисдикции или арбитражных судов, постановление
следователя (ч. 1 ст. 42 УПК РФ), подтверждающие права граждан (право собственности,
право требования, право на возврат вложенных средств, признание потерпевшим, другие);
• сведения о цене заключенного договора;
• сведения о документах, подтверждающих оплату пострадавшим соинвестором
объекта, в том числе вид документа, дату, оплаченную сумму и кто принял платёж;
- сведения об остатке денежных средств, не внесенных пострадавшим соинвестором
по договору;
- сведения о некоммерческих и других организациях пострадавших соинвесторов
проблемного объекта (если таковые организовывались), а именно;
• вид организации (некоммерческое партнерство, товарищество собственников
жилья и др.);
• цели создания организации (завершение строительства, контроль и др.);
• Ф.И.О. руководителя организации и контактные телефоны (электронный адрес);
• сведения о том, является ли пострадавший соинвестор участником (членом)
указанных организаций;
•количество членов организации и их процентное соотношение к общему числу
граждан-соинвесторов строительства объекта;
- дополнительная информация о пострадавших соинвесторах.
3.2. Конфиденциальность и обеспечение защиты информации полученной при
обработке персональных данных осуществляется в соответствии с требованиями
Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных
данных».
3
IV. Порядок представления органами местного самоуправления сведений
(информации) в Сводный перечень проблемных объектов на территории Московской
области и Сводный реестр пострадавших соинвесторов на территории Московской области
4.1. Сведения (информация) для включения в Сводный перечень и Сводный реестр
представляются органами местного самоуправления в Уполномоченный орган по
утвержденным формам (прилагаются).
4.2. Сведения (информация) предоставляются ежеквартально до 30 числа месяца,
следующего после окончания отчетного квартала, на бумажном и электронном носителе в
форме Microsoft Office Excel и в виде электронного сообщения.
4.3. Сведения (информация) на бумажном носителе представляются с
сопроводительным
письмом,
подписанным
руководителем
органа
местного
самоуправления.
4.4. Сведения (информация) направляется органом местного самоуправления в
Уполномоченный орган по следующему адресу:
Почтовый адрес: 105064, Москва, ул. Земляной Вал, д. 36.
Адрес электронной почты: [email protected].
Справочные телефоны:
Управление по контролю за строительством жилья Министерства:
8(495)917-86-95;
8(495)916-24-88.
4