8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

ПРОЕКТ
УТВЕРЖДАЮ
И.о. начальника Управления
муниципальным имуществом
Администрации Красноселькупского района
______________И.В. Чебоненко
договор аренды № 03-06/__ (Лот №4)
с. Красноселькуп, ЯНАО
Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района, именуемое в
дальнейшем «Арендодатель», в лице
___________________________,
действующего на основании
распоряжения Главы муниципального образования Красноселькупский район от _______№____________,
Положения «Об Управлении муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района»,
утвержденного Распоряжением Главы Красноселькупского района от ________№________ с одной стороны,
и,
_______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор» в лице
_____________________________действующего на основании ______________________________________, а
вместе именуемые «Сторонами», на основании _________________________ №________ заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в возмездное пользование муниципальное
имущество:
№
Наименование
Год
Балансовая
п/п
ввода
стоимость
Помещение на втором этаже части здания Дом быта, Ямало-Ненецкий
1988
2 284,44
автономный округ, с.Красноселькуп, ул.Советская, 19, общая площадь
- 4,32 кв.м.
2
Билетопечатающее устройство БПУ «OllexPR-50D» (экспресс+сирена)
2004
52 920,00
3
Оборудование терминальное (модель «Экспресс-2А-К») 47624
2004
46 094,72
4
Сканер штрихового кода
2004
8 148,42
(далее по тексту имущество).
1.2. Срок аренды имущества по настоящему договору установлен Сторонами с «___»________2010г. по
«____»___________2011г.
1.3. Арендодатель утрачивает право пользования имуществом на весь срок действия договора.
1.4. Арендодатель гарантирует, что имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не
состоит, не сдано в аренду иным лицам, не обременено иным образом.
1.5. Переданное в аренду имущество остается муниципальной собственностью.
1.6. Имущество считается переданным с момента подписания акта приема – передачи (Приложение №
1), являющегося неотъемлемым приложением к настоящему договору.
1.7. Имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора должно использоваться для предоставления
услуг по продаже проездных железнодорожных билетов населению.
1.8. Заключенный договор аренды, является основанием для:
- заключения Арендодателем договора на право пользования земельным участком.
1
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору имущество по акту приема – передачи, т.е. документу, определенному
сторонами настоящего договора и подтверждающим факт передачи имущества, являющегося объектом аренды
(приложение № 1). Указанный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, прилагается к
Договору и является его неотъемлемой частью.
2.1.2. Оказывать Арендатору методическое и правовое содействие при наступлении обстоятельств,
нарушающих права Арендатора по настоящему договору, или в случаях предъявления претензий на имущество
со стороны третьих лиц.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять Имущество по акту приема - передачи.
2.2.2. Использовать полученное в пользование Имущество в соответствии с техническим назначением
имущества и условиями настоящего договора.
2.2.3. Своевременно и в соответствии с порядком, установленным настоящим договором вносить
арендную плату за владение и пользование имуществом.
2.2.4. Соблюдать технические, экологические, противопожарные и иные требования, предъявляемые к
Имуществу.
2.2.5. Своевременно производить текущий ремонт арендованного имущества за счет собственных
средств.
2.2.6. Нести расходы по содержанию и эксплуатации здания, в том числе мест общего пользования
пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.
2.2.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем
(или грозящем нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы, против дальнейшего повреждения Имущества.
2.2.8. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также прав
Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться
какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход
их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Имущества в уставный капитал
предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя. Заключение Арендатором таких договоров или
совершение им таких сделок без указанного разрешения является основанием для расторжения договора в
одностороннем порядке.
2.2.10. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к объекту аренды для его
осмотра и проверки.
2.2.11. Самостоятельно заключать договоры на поставку коммунальных услуг с предприятиями,
оказывающими коммунальные услуги и производить их оплату.
2.2.12. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, как по соглашению Сторон, так и на
основании решения суда, а также по истечению срока настоящего договора в течение 3 дней с момента
прекращения договорных отношений между Сторонами, вернуть Арендодателю имущество в эксплуатационном
состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, переданного в аренду Арендатору
установлена в соответствии с результатами проведенного аукциона и составляет ______________ рублей в
месяц, кроме того НДС____________________рублей в месяц.
Арендная плата перечисляется ежемесячно, на текущий счет УФК МФ РФ по ЯНАО (Управление
муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района) (р/с 40101810500000010001 в РКЦ г.
Салехард, БИК 047182000), ИНН 8912000605, КПП 891201001, ОКАТО
71153906001, КБК
16611105035050000120 в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление Арендатором арендной платы,
представляются Арендодателю ежемесячно в целях осуществления контроля.
3.2. При неуплате Арендатором арендной платы в трехмесячный срок с момента наступления сроков
платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законодательством
порядке.
3.3. Сумма НДС от арендной платы самостоятельно перечисляется арендатором отдельным платежным
поручением в бюджет РФ.
3.4. Арендная плата не включает в себя затраты на тепло-, водо-, электроснабжение арендуемого
имущества, плату за землю. Данные затраты Арендатор оплачивает самостоятельно.
4. Ответственность сторон и форс – мажор.
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона
обязана возместить причиненные убытки.
4.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или
повреждения арендованного имущества, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение имущества
произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в
соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.
4.3. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушена в результате
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороны вправе требовать
полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые
сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов, таких как
утрата, порча или повреждение имущества, реальный ущерб, также неполученные доходы, которые эта сторона
получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены
(упущенная выгода).
4.4. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору
доказывается стороной, нарушившей обязательства.
4.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору
при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение
обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс – мажор) т. е. чрезвычайных и
непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам
непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления стихийного характера
(землетрясение, наводнение, удар молнии и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте
исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность и другие
обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для
надлежащего исполнения обязательств.
4.6. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую
сторону не позднее 5 календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
4.7. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств
не дает права ссылаться (при невозможности выполнить свои обязанности по договору) на наступление форсмажорных обстоятельств.
4.8. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Изменение, расторжение и прекращение действия договора
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по
соглашению Сторон.
Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и
оформляются дополнительными соглашениями.
5.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке:
5.2.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора с учетом
последующих изменений и дополнений к нему арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее
последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения
задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.3. Договор может быть расторгнут Арендатором в одностороннем порядке в случае невыполнения или
ненадлежащего выполнения Арендодателем его обязательств, предусмотренных настоящим договором.
5.4. В случае досрочного расторжения договора в порядке, предусмотренном пунктом 5.2. настоящего
договора, сумма ранее внесенных арендных платежей за пользование имуществом Арендатору не
возвращается.
6. Порядок разрешения споров
6.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо
или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую
репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов,
стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего
законодательства Российской Федерации.
6.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении договора, Стороны будут стараться разрешать
путем переговоров.
6.3. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде Ямало - Ненецкого автономного округа.
7. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим
законодательством Российской Федерации.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
7.3. Все приложения, указанные в настоящем договоре, являются его неотъемлемыми частями.
7.4. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
7.5. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение
обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности его нарушения, если
таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
7.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны
обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
Арендатор:
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
__________________________________________
________________
М.П.
М.П.
Приложение № 1 к договору
от «____»_________2010г. №____
Акт
приема-передачи
с.Красноселькуп, ЯНАО
«____»_________2010г.
Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района, именуемое в
дальнейшем «Арендодатель», в лице
___________________________,
действующего на основании
распоряжения Главы муниципального образования Красноселькупский район от _______№____________,
Положения «Об Управлении муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района»,
утвержденного Распоряжением Главы Красноселькупского района от ________№________ с одной стороны,
и, _______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор» в лице
_____________________________действующего на основании ______________________________________, а
вместе именуемые «Сторонами», во исполнение договора аренды № _____от «____»______ 2010 года
составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в возмездное пользование,
следующее имущество:
№
п/п
Наименование
Год
ввода
Балансовая
стоимость
1
Помещение на втором этаже части здания Дом быта, Ямало-Ненецкий
автономный округ, с.Красноселькуп, ул.Советская, 19, общая площадь
- 4,32 кв.м.
Билетопечатающее устройство БПУ «OllexPR-50D» (экспресс+сирена)
Оборудование терминальное (модель «Экспресс-2А-К») 47624
Сканер штрихового кода
1988
2 284,44
2004
2004
2004
52 920,00
46 094,72
8 148,42
2
3
4
Техническое состояние передаваемого имущества – эксплуатационное.
Арендатор не имеет претензий к Арендодателю по поводу передаваемого имущества.
Настоящий акт является неотъемлемой частью указанного договора, составлен в двух экземплярах,
по одному – для каждой стороны.
Сдал:
Арендодатель
______________________
м.п.
Принял:
Арендатор
_________________________
м.п.