Приложение № _ к предварительному договору №_ от «___»________20__г.

Приложение № _ к предварительному
договору №_ от «___»________20__г.
ДОГОВОР №______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Красноярск
«___» ________ 20__ года
___________ в лице __________, действующ__ на основании _________,
именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________ в лице
___________, действующ__ на основании __________ именуем__ в дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в
собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях,
предусмотренных настоящим Договором, __________ (именуемое в дальнейшем
«Имущество»).
1.2. Настоящим Продавец подтверждает, что Имущество принадлежат ему на праве
собственности, никому не проданы, не подарены, в споре, под арестом и иным
запрещением не состоят.
1.3. Продавец и Покупатель подтверждают, что решение о заключении настоящего
Договора принято в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Общая стоимость приобретаемого Покупателем Имущества, указанного в
Приложении №_ к настоящему Договору, составляет ___________ (__________) рублей 00
копеек, в том числе _______.
2.2. Покупатель оплачивает цену Имущества в безналичном порядке путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца не позднее ____ дней с даты
подписания настоящего Договора. В счет уплаты покупной цены засчитывается сумма
Обеспечительного взноса, произведенного Покупателем по Предварительному договору
№__ от ДД.ММ.ГГГГ.
2.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на
Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Красноярскому краю несет Покупатель.
2.4. До момента полной оплаты Имущества признается находящимся в залоге у
Продавца и у него возникает право залога в силу закона на переданное Имущество.
2.5. Обязательства Покупателя по оплате Имущества считаются исполненными с
момента поступления денежных средств в полном объёме на расчетный счет Продавца.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Передача Имущества Продавцом Покупателю производится в течение ___ (___)
дней с момента исполнения Покупателем своих обязательств по оплате и оформляется
____________, который подписывается Сторонами.
3.2. Продавец обязуется вместе с Имуществом передать Покупателю ______________
необходимое для его эксплуатации.
1
3.3. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Имущества, а также бремя его содержания с
момента подписания ___________ лежит на Покупателе.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.2. В течение ___ (___) дней с момента исполнения Покупателем своих обязательств
по оплате в полном объеме передать Покупателю по _____________ Помещение;
4.1.3. В течение ___ (___) дней с момента исполнения Покупателем своих обязательств
по оплате в полном объеме обеспечить явку для подачи заявления в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Красноярскому краю в целях государственной регистрации перехода права
собственности, а также предоставить все необходимые документы для такой регистрации;
4.1.4. Нести ответственность за достоверность документов, представленных на
государственную регистрацию перехода права собственности на Имущество;
4.1.4. _______________________________________________________________________;
4.1.5. _______________________________________________________________________;
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять Имущество по _________ на условиях настоящего Договора;
4.2.2. Оплатить приобретаемое Имущество на условиях, предусмотренных настоящим
Договором;
4.2.3. В течение ___ (___) рабочих дней с момента исполнения Покупателем своих
обязательств по оплате Имущества в полном объеме обеспечить явку для подачи
заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Красноярскому краю и представить для государственной регистрации
права собственности на Имущества все необходимые документы.
4.2.4. ________________________________________________________________________;
4.2.5.________________________________________________________________________;
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ФОРС-МАЖОР
5.1. В случае просрочки оплаты Имущества в соответствии с условиями настоящего
Договора Покупатель уплачивает Продавцу ___________ в размере ____ от ____________.
5.2. В случае просрочки Продавцом передачи Имущества Покупателю (п. 3.1.
настоящего Договора) по обстоятельствам, зависящим от Продавца, Продавец уплачивает
Покупателю __________ в размере ___ от _______________.
5.3. Уплата _____________ не освобождают стороны от исполнения обязательств или
устранения нарушений по настоящему Договору, а также от возмещения причиненных им
убытков.
5.4. В иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего
Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ.
5.5. При нарушении Покупателем своих обязательств по настоящему Договору
(______________) Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора и
расторгнуть его без обращения в суд, направив уведомления в адрес Покупателя,
указанный в настоящем Договоре. Договор считается расторгнутым по истечении ____
дней с даты отправки такого уведомления.
5.6. Стороны не несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств
2
форс-мажора, делающих невозможным выполнение условий настоящего Договора. При
этом под обстоятельствами форс-мажор Стороны понимают: пожар, наводнение,
землетрясение, другие стихийные бедствия или какие-либо иные явления природного
характера, эпидемии, террористические акты, военные действия, а также изменения в
действующем законодательстве, принятие нормативных актов местных органов власти,
делающих невозможным выполнение Сторонами взятых на себя обязательств, а также
другие обстоятельства чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и
предотвратить разумными мерами. Обстоятельства форс-мажора должны быть
документально подтверждены в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора,
Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, обмена письмами, уточнением
условий договора, составлением необходимых протоколов, изменений, дополнений и пр.
6.2. В случае невозможности урегулировать возникшие разногласия путем переговоров
Стороны согласились, что все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора,
подлежат рассмотрению в ______________.
6.3. Наличие спора, разногласий или претензий, равно как и предстоящее рассмотрение
дела в суде, не освобождает ни одну из Сторон от выполнения ею соответствующих
обязательств в соответствии с настоящим Договором.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Взаимодействие Сторон осуществляется в условиях конфиденциальности, за
исключением действий, которые они должны предпринять в соответствии с действующим
законодательством РФ.
7.2. Под конфиденциальностью отношений Стороны понимают следующее:
обязанность Сторон не разглашать даже после прекращения настоящего Договора любую
техническую, коммерческую и иную информацию, полученную от другой Стороны в
течение действия настоящего Договора, за исключением случаев, когда такая информация
является общедоступной и (или) должна быть сообщена третьим лицам для выполнения
обязательств по настоящему Договору или в соответствии с постановлением
компетентного суда, или в иных обстоятельствах, и при условии, что раскрывающая
Сторона особо указала конфиденциальный характер такой информации.
7.3. Стороны обязуются использовать полученную друг от друга информацию
исключительно для целей выполнения настоящего Договора.
7.4. Нарушения условий конфиденциальности позволяет любой из Сторон требовать от
другой Стороны возмещения понесенных ею убытков в соответствии с действующим
законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
8.2. В случае изменения юридического и/или почтового адреса, а также платежных
реквизитов Стороны обязуются письменно уведомлять об этом друг друга
незамедлительно после изменения указанных сведений.
8.3. Признание недействительным одного из условий настоящего Договора не является
основанием для признания недействительным любых других его условий или положений,
а также договора в целом.
8.4. Настоящий Договор подлежит толкованию и применению в соответствии с
действующим законодательством РФ.
3
8.5. Настоящий договор на момент подписания имеет _____________ в разделе 9.
8.6. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен только путем письменного
соглашения Сторон, подписанного обеими сторонами.
8.7. Настоящий Договор подписан в городе Красноярске, Российская Федерация, в ___
(____) экземплярах равной юридической силы, по одному экземпляру для каждой из
Сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Красноярскому краю.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение _: __________________________________________________________;
Приложение _: __________________________________________________________.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________________________ ________________________________________
Место нахождения: ______________________
Почтовый адрес: _________________________
ОГРН __________________
ИНН/ КПП _________/_________
р/счет _______________________
Банк: __________________________________
к/счет _______________________
БИК _________
Место нахождения: ______________________
Почтовый адрес: _________________________
ОГРН __________________
ИНН/ КПП _________/_________
р/счет _______________________
Банк: __________________________________
к/счет _______________________
БИК _________
Должность
Должность
______________________/____________/.
______________________/____________/.
4