Договор на оказание услуг г. Воронеж

Договор на оказание услуг
г. Воронеж
«___» _______ 2013 года
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЛИТИС" (ООО
Управляющая компания "ЛИТИС"), именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице директора Иванова
Валерия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
______________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________, действующего на основании _________, с другой стороны, совместно
именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. В соответствии с настоящим договором Исполнитель обязуется за вознаграждение
осуществлять для Заказчика деятельность (далее по тексту - Услуги) по поиску третьих лиц (далее по
тексту - Приобретатели), готовых заключить с Заказчиком Договоры, направленные на приобретение
прав на Объекты (далее по тексту - Договоры) в отношении самостоятельных частей (жилых
помещений) Группы многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями (____ очередь) (далее - Жилых домов), строительство которых осуществляется на
земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Хользунова, 38
(кадастровый номер: 36:34:0206001:119).
1.2. Информацию о перечне самостоятельных частей жилых домов (далее по тексту - Объектах) жилых
помещениях, в отношении которых заключаются Договоры, Исполнитель получает у
сотрудников Заказчика либо на сайте http://www.ostrova-dom.ru. Данная информация актуальна на день
ее предоставления и в процессе действия настоящего договора может в одностороннем порядке
изменяться Заказчиком.
1.3. При подписании настоящего договора Заказчик подтверждает, что обладает необходимыми
полномочиями для надлежащего исполнения настоящего договора.
1.4. Документом, идентифицирующим Приобретателя как привлеченного Исполнителем, в
соответствии с условиями настоящего договора является Лист обращения/просмотра Объекта,
подписанный Приобретателем, представителями Исполнителя и Заказчика в момент личного осмотра
Приобретателем строящегося жилого дома, на основании которого Приобретатель подтверждает, что
ознакомлен путем осмотра со всеми имеющимися вариантами Объектов. Договор, направленный на
приобретение прав на Объекты между Приобретателем и Заказчиком по данному листу обращения
должен быть заключен в отчетном периоде, в котором был составлен лист обращения, либо в следующем
отчетном периоде.
1.5. Листы обращения передаются представителю Заказчика с отметкой в день просмотра или в
день оформления Листа. Образец Листа обращения указан в Приложении № 1 к настоящему договору.
1.6. Полномочия представителя Исполнителя должны быть подтверждены надлежащим образом
оформленной доверенностью.
2. Обязанности сторон.
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Присутствовать при всех мероприятиях, требующих его участия, через своего
представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом.
2.1.2. Принимать от Исполнителя оказанные для Заказчика услуги и акты об оказании услуг
(Приложение № 2 к настоящему договору).
2.1.3. Выплачивать Исполнителю вознаграждение в размере, порядке и в сроки,
предусмотренные настоящим договором.
2.1.4. Предоставлять Исполнителю
имеющиеся у Заказчика сведения и документы,
необходимые для исполнения настоящего договора.
2.1.5. Организовывать участие своего уполномоченного представителя в проводимых показах
Объекта потенциальным Приобретателям Исполнителя, совместно с Исполнителем.
2.1.6. Снять с продажи Объект, указанный в Листе обращения, на срок до трех рабочих дней, с
целью резервирования указанного Объекта для Приобретателя, привлечённого Исполнителем.
2.1.7. Обеспечить со своей стороны подготовку документов, необходимых для оформления и
заключения с Приобретателем Договора.
2.2. Исполнитель обязуется:
2.2.1. Исполнять взятые на себя обязательства в точном соответствии с условиями настоящего
договора.
2.2.2. Осуществлять поиск Приобретателей, желающих приобрести права на Объекты по ценам и
на условиях, определяемым Заказчиком.
2.2.3. Согласовывать с Заказчиком информацию, указанную в п. 1.1. настоящего договора, по
состоянию на конкретную дату.
2.2.4. Организовывать и осуществлять показы Объектов потенциальным Приобретателям.
2.2.5. Организовывать заключение Договоров, направленных на приобретение прав на Объекты
потенциальными Приобретателями.
2.2.6. Проводить предварительные переговоры с потенциальными Приобретателями,
согласовывать с ними сроки, порядок оплаты и сроки заключения договоров, направленных на
приобретение прав на Объекты.
2.2.7. Организовывать проведение сделок по заключению договоров долевого участия либо
отчуждению права требования на Объекты.
2.2.8. Представлять интересы Заказчика, исходя из условий настоящего Договора.
2.2.9. Передавать потенциальным Приобретателям письменную информацию об Объектах в
объеме, согласованном с Заказчиком.
2.2.10. Контролировать соблюдение графика платежей Приобретателем по Договору.
2.2.11. Размещать информацию об Объектах и их цене в своей базе данных, в СМИ, в сети
Интернет или других источниках на усмотрение Исполнителя, при этом данная информация должна
быть актуальна на день размещения, согласована и утверждена Заказчиком. Не допускается размещение
информации об Объектах и их цене, не соответствующей или противоречащей информации Заказчика,
существующей на день размещения. Также Исполнитель должен поддерживать актуальность
размещаемой информации об Объектах и их ценах в точном соответствии с информацией об Объектах и
их ценах имеющихся у Заказчика.
2.2.12. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего
договора и при необходимости представлять соответствующие документы.
2.2.13. Представлять Заказчику в течение пяти календарных дней с момента, когда услуги
Исполнителя считаются оказанными (п. 3.1. настоящего договора), акт об оказании услуг (Приложение
№ 2), содержащий сведения о заключенном с Приобретателями Договорах и расчет вознаграждения
Исполнителя.
3. Исполнение договора
3.1. Услуги Исполнителя считаются оказанными с момента поступления на расчетный счет
Заказчика платежа Приобретателя по Договору в размере не менее 60 (шестидесяти)% от цены Договора.
3.2. Услуги считаются оказанными надлежащим образом Исполнителем и принятыми Заказчиком
на дату подписания Заказчиком акта об оказании услуг.
3.3. Отчетным периодом в соответствии с условиями настоящего договора является календарный
месяц.
3.4. В случае расторжения Договора по инициативе любой из сторон указанного договора, либо
одностороннего отказа от исполнения любой из сторон условий Договора, вознаграждение Исполнителя,
выплаченное Заказчиком, подлежит возврату Заказчику в течение трех рабочих дней со дня уведомления
Исполнителя о расторжении (отказе от исполнения) Договора.
При нарушении Исполнителем срока возврата вознаграждения Заказчику, Исполнитель
уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,01% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.
4. Вознаграждение Исполнителя и порядок расчетов.
4.1. Вознаграждение Исполнителя за оказание услуг, предусмотренных настоящим договором,
составляет - 1 % (один процент) от цены Договора и выплачивается Заказчиком пропорционально
сумме, поступившей в данном отчетном периоде.
4.2. Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение, указанное в пункте 4.1. настоящего
договора, в течение десяти банковских дней с даты подписания Заказчиком акта об оказании услуг,
предоставленного Исполнителем.
4.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Исполнителя, или иным способом, не запрещенным действующим законодательством.
4.4. При ненадлежащем исполнении Исполнителем обязанностей, предусмотренных настоящим
договором, Заказчик вправе в одностороннем порядке уменьшить размер вознаграждения Исполнителя.
Размер вознаграждения считается измененным с момента направления Заказчиком Исполнителю
соответствующего уведомления.
5. Гарантии для Исполнителя по настоящему договору.
5.1. Заказчик признает, что любой Договор будет считаться заключенным при содействии
Исполнителя, если он заключен с Приобретателем, найденным Исполнителем в связи с исполнением
настоящего договора, при условии соблюдения Исполнителем требований пунктов 1.4. – 1.6. и 2.2.1. 3.2. настоящего договора.
6. Другие условия.
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до «____»
______________ 2014 г.
6.2. Стороны обязуются в течение 3 (трех) рабочих дней извещать друг друга об изменении
своего наименования, организационно-правовой формы, почтовых, банковских и иных реквизитов.
6.3. Заказчик вправе изменить условия настоящего договора в одностороннем порядке, уведомив
об этом Исполнителя в письменном виде. В таком случае настоящий договор считается измененным с
отчетного периода, следующего за месяцем, в котором было направлено данное уведомление Заказчика.
6.4. Настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке без
объяснения причин с момента направления Заказчиком Исполнителю письменного уведомления о
расторжении договора.
6.5.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по
одному для каждой из сторон.
Адреса и реквизиты сторон.
Заказчик:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЛИТИС"
Юридический адрес: 394068, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 38, офис 90,
Почтовый адрес: 394036, г. Воронеж, проспект Революции, д.1а: тел.(473)262-14-51,
ИНН/КПП 3664060267/366201001
ОГРН 1043600075760
Расчетный счет 40702810513000113609
в Центрально-Черноземном Банке Сбербанка России г. Воронеж
Корреспондентский счет: 30101810600000000681
БИК 042007681
Директор_______________________В.В. Иванов
Исполнитель:
Приложение № 1
к договору на оказание услуг
от «___» ___________ 2013 г.
Лист обращения/просмотра Объекта
Дата _____________час_________
Агентство недвижимости ____________________________
Контактный телефон: _________________
ФИО Приобретателя/ Телефон:
________________________________________________________________________________________
Паспортные данные:
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Интересующий Объект: квартира в строящемся доме по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул.
Хользунова, 38 (кадастровый номер: 36:34:0206001:119).
секция ______ /этаж_______/ кол-во комнат________/ номер квартиры__________/
Приобретатель ознакомлен путем осмотра с остальными имеющимися вариантами строящихся квартир и
оставляет за собой право выбора Объекта для приобретения.
Порядок проведения расчетов по Договору участия в долевом строительстве/ или Договору уступки
права требования:
-собственные денежные средства □
-привлеченные денежные средства □
Настоящим Приобретатель подтверждает, что лично произвел осмотр строящегося дома с участием
Представителя АН __________________________________
Приобретатель: _____________________________ ФИО, подпись
Представитель ООО «___________________»: (ФИО), подпись
Представитель ООО Управляющая компания «ЛИТИС»: (ФИО), подпись
Приложение № 2
к договору оказания услуг
от «____» ________ 2013 г.
Акт об оказании услуг
г. Воронеж
«____» _________ 2013 г.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЛИТИС" (ООО
Управляющая компания "ЛИТИС"), именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице директора
Ивановой Натальи Николаевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и
______________________________________,
именуемое
в
дальнейшем
«Исполнитель», в лице ____________________, действующего на основании _________, с другой
стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнитель сдал, а
Заказчик принял услуги, оказанные Исполнителем в соответствии с Договором на оказание услуг от
«___» _________ 2013 г. за период: __________________________.
Услуги, оказанные Исполнителем, соответствуют требованиям Договора на оказание услуг от
«___» _______ 2013 г.
Вознаграждение Исполнителя составляет ________________ (_________________) рублей, в т.ч.
НДС 18% - _____________ (____________________________) рублей.
Отчет по заключенным Договорам
Адрес Объекта: г. Воронеж, ул. Хользунова, 38.
Сумма, оплаченная Приобретателями по заключенным Договорам
____________________
.
Объект
(адрес,
номер
квартиры)
Приобретатель
Договор
(номер,
дата)
Стоимость
Объекта по
Договору
Руб.
Оплачено
по
Договору
Руб.
в данном периоде:
Дата
оплаты
по
Договору
Вознаграждение
Исполнителя
Итого сумма вознаграждения:
Приложение: Копии (заверенные Исполнителем) карт сделок в данном отчетном периоде.
Исполнитель: _______________ /__________________________/
Заказчик: _______________ /__________________________/