Заказчик Исполнитель ДОГОВОР № _____ на оказание услуг г

ООО «ИнвестЦентр»
ИНН/КПП 7714908190/352545001
ОГРН 1137746512606
тел./факс: 8 (8172) 720-330
ДОГОВОР № _____
на оказание услуг
г. Вологда
«__» __________ 2014 г.
ООО «ИнвестЦентр», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Павловой
Анастасии Андреевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем
«Исполнитель», в лице директора ____________________________________________________,
действующего на основании _____________________________, с другой стороны, совместно
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель, действуя от своего имени, обязуется по поручению Заказчика
осуществлять поиск и привлечение дольщиков (именуемых в дальнейшем – покупатели) на
помещения (далее - «Помещения») в домах, строящихся Заказчиком (далее - «Объекты»),
оказывать комплекс услуг по рекламе данных Помещений и Объектов, а также предоставлять
Заказчику полный комплекс услуг по сопровождению сделок с Помещениями (далее - «Услуга»).
1.2. Исполнитель обязуется участвовать в привлечении потенциальных клиентов,
исключительно по цене и на условиях, определяемых Заказчиком.
1.3.1. Характеристика Объектов, а также описание Помещений, передаваемых Заказчиком
для организации сделок Исполнителю, их стоимость, определяются Заказчиком в Прайс-листах.
1.3.2. Изменение фиксированной цены или перечня передаваемых для организации продаж
Исполнителю Помещений, является исключительным правом Заказчика. Включение или
исключение Помещений из Прайс-листа, а также изменение их стоимости осуществляется путем
направления письменного уведомления Исполнителю измененного Прайс-листа.
1.4. Исполнитель при организации сделок, передаваемых Заказчиком Помещений не вправе
требовать от клиентов уплаты дополнительных сумм, не предусмотренных договором,
заключаемым между Заказчиком и Клиентом, если иное не оговорено дополнительным
соглашением к настоящему договору.
1.5. В рамках настоящего договора под клиентом следует понимать физическое или
юридическое лицо, имеющее намерение приобрести, приобретающие или приобретшее
Помещение, воспользовавшись услугами Исполнителя.
1.6. Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в объемах и в сроки,
предусмотренные положениями настоящего договора.
1.7. Стороны пришли к соглашению, что Заказчик вправе реализовывать Помещения
самостоятельно.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. В целях выполнения своих обязательств по настоящему договору Исполнитель
обязуется:
2.1.1. Осуществлять поиск потенциальных клиентов и объективно информировать их о
предлагаемых Заказчиком Помещениях.
2.1.2. Профессионально и квалифицированно представлять интересы Заказчика,
обеспечивать поддержку и укрепление деловой репутации Заказчика и не предпринимать действий,
наносящих или способных нанести ущерб интересам Заказчика.
Заказчик ___________________
Исполнитель__________________
2.1.3. Сотрудничать с банками при приобретении клиентом Помещений с использованием
кредитных средств.
2.1.4. Полностью сопровождать процесс заключения договоров долевого участия между
клиентом и Застройщиком (от заключения договора до сопровождения процедуры регистрации
договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Вологодской области).
2.1.5. Предварительно перед заключением договоров Заказчика с клиентом предоставлять
последнему полную, необходимую и достоверную информацию об объекте, Помещении с
соблюдением требований законодательства о защите прав потребителей.
2.1.6. Размещать информацию о реализуемых Объектах и Помещениях Заказчика в
периодичной печати и иным образом привлекать клиентов.
2.1.7. В течение трех календарных дней в письменном виде сообщать Заказчику об
изменениях банковских реквизитов, юридического, почтового и фактического адресов, о смене
генерального директора и главного бухгалтера, контактных номеров телефонов и адресов
электронной почты.
2.1.8. Не передавать права по исполнению настоящего договора третьим лицам, если иное
письменно не согласовано с Заказчиком.
2.1.9. В соответствии с пунктом 3.2. настоящего договора предоставлять Заказчику для
оформления выплаты вознаграждения по договорам долевого участия следующие документы:
- акт приемки-сдачи услуг, подписанный Исполнителем.
2.2. В целях выполнения своих обязательств по настоящему договору Заказчик
обязуется:
2.2.1. Обеспечивать Исполнителя документацией, информационными материалами, а также
всеми сведениями, необходимыми для исполнения Исполнителем своих обязательств по
настоящему договору.
2.2.2. Информировать Исполнителя в письменном виде об изменениях цен не менее чем за
3 дня до предполагаемой даты их изменения.
2.2.3. Подписать с клиентом договор, предусмотренный п. 1.1. настоящего договора, и
передать 1 (один) его экземпляр Исполнителю (для передачи Клиенту) или самому Клиенту для
последующей регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Вологодской области.
2.2.4. Производить расчеты с Исполнителем в соответствии с условиями настоящего
договора.
2.2.5. Провести соответствующее консультирование персонала Исполнителя по
техническим данным Помещений и Объектов, необходимое для надлежащего исполнения
настоящего договора.
2.2.6. Организовать пропуск и осмотр Помещений Исполнителем и клиентами, при этом
инструктаж по технике безопасности возлагается на Заказчика. Осмотр Помещений производится в
согласованное с Заказчиком время.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет:
- за привлечение потенциальных покупателей Помещений -1000 (Одна тысяча) рублей за
один кв. метр Помещения.
3.2. Расчеты за выполненные Исполнителем работы и оказанные услуги производятся
Заказчиком в порядке, предусмотренном подпунктом ________ пункта 3.2 настоящего договора.
А. Оплата за выполненные Исполнителем работы и оказанные услуги производится
Заказчиком банковским платежом на счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре, в течение
1(одного) банковского дня с момента подписания Сторонами акта приемки-сдачи услуг, при этом
Сторонам следует учитывать, что акт приемки-сдачи услуг подписывается Сторонами после выдачи
уполномоченным органом с регистрации договора долевого участия и зачислением на счет
Заказчика денежных средств, подлежащих оплате Клиентом за приобретенное Помещение.
Заказчик ___________________
Исполнитель ___________________
Б. В случае приобретения клиентом Помещения в рассрочку оплата за выполненные
Исполнителем работы и оказанные услуги производится Заказчиком банковским платежом на счет
Исполнителя, указанный в настоящем договоре, в течение 1(одного) банковского дня с момента
подписания Сторонами акта приемки-сдачи услуг, при этом Сторонам следует учитывать, что акт
приемки-сдачи услуг подписывается Сторонами после выдачи уполномоченным органом с
регистрации договора долевого участия в строительстве и зачисления на счет Заказчика первого
платежа Клиента согласно графика оплаты.
В. Иной порядок оплаты __________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
3.3. В случае расторжения договора долевого участия в строительстве, заключенного между
Заказчиком и клиентом, не по вине Заказчика, услуга Исполнителя считается невыполненной и
денежные средства подлежат возврату Заказчику в полном объеме в течение трех банковских дней
с момента уведомления Заказчиком Исполнителя о расторжении договора.
3.4. Исполнитель не вправе самостоятельно изменять цену на Помещение. В том случае, если
Исполнитель допустит такое нарушение, размер всех вознаграждений, подлежащий уплате
Заказчиком Исполнителю в месяц1, когда было допущено указанное нарушение, подлежит
уменьшению в два раза. В том случае, если Исполнитель допустит такое нарушение повторно,
размер вознаграждений, подлежащий уплате Заказчиком Исполнителю в квартал2, когда было
допущего указанное нарушение, также подлежит уменьшению в два раза. В том случае, если
Исполнитель допустит такое нарушение три и более раза, настоящий договор следует считать
расторнутым, при этом вознаграждение Исполнителю за сделку, при совершении которой было
допущено нарушение,не уплачивается.
3.5.
Исполнитель не является плательщиком НДС.
4. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
4.1. Заказчик обязан еженедельно направлять Исполнителю список Помещений и их цены
для предложения на розничном рынке.
4.2. Исполнитель имеет право самостоятельно предлагать клиентам только те площади,
которые присутствуют в утвержденном Заказчиком предложении, и по ценам не ниже тех, которые
установлены в таком предложении.
4.3. В случае если существует объективная необходимость в продаже клиенту площадей,
не включенных в предложение Заказчиком, такая продажа, а также ее цена должны быть
предварительно письменно согласованы с Заказчиком.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.
За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств,
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2.
Заказчик отвечает за юридическую чистоту сделки со своей стороны (т.е.
подлинность документов на Помещение и отсутствие прав третьих лиц на Помещение)
5.3.
Исполнитель отвечает за добросовестность исполнения обязательств по настоящему
договору.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Возникающие при выполнении настоящего договора разногласия стороны будут
стремиться решать путем переговоров. В случае если согласие не будет достигнуто, разрешение
спорных вопросов передается на рассмотрение арбитражного суда Вологодской области.
1
Месяц принимается равным календарному и начинает исчисляться с первого числа месяца нарушения.
2
Квартал принимается равным трем месяцам и начинает исчисляться с первого числа месяца, предшествующего месяцу, в котором было
допущено нарушение.
Заказчик ___________________
Исполнитель ___________________
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств по
настоящему договору, если это было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форсмажорными обстоятельствами), непосредственно повлиявшими на выполнение сторонами своих
обязательств но настоящему договору.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «31»
декабря 2014 года.
8.2. В случае если одна из Сторон не менее чем за 5 дней до истечения срока настоящего
договора, указанного в п. 8.1, не заявит другой стороне в письменном виде о его прекращении, то
настоящий договор считается продленным на 1 календарный год.
8.3. Во всем, что не урегулировано условиями настоящего договора, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
8.4. Настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком в любое время в
одностороннем порядке путем направления другой стороне письменного уведомления не менее чем
за 15 дней до предполагаемой даты расторжений договора. Расторжение договора не освобождает
Стороны от взаимных расчетов по обязательствам, возникшим из настоящего договора до его
расторжения.
8.5. Стороны условились о том, что документы, которыми они будут обмениваться в
процессе исполнения настоящего договора, переданные по факсимильной связи, признаются
имеющими юридическую силу в следующих случаях:
- полученное по факсу сообщение признается достоверно исходящим от стороны по
договору, если оно содержит отметки факсимильного аппарата стороны-отправителя с ее
наименованием и номером телефона;
- переданное по факсу сообщение подтверждается рапортом факсимильного аппарата
стороны-отправителя, содержащим сведения о приеме сообщения стороной-получателем.
8.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
9. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик:
ООО «ИнвестЦентр»
Юридический адрес: 123290, г. Москва,
Магистральный 1-й Тупик, 11, стр.1, офис 1
Фактический адрес: 160000, Россия, г. Вологда,
пр. Победы, д.28
ИНН/КПП 7714908190/352545001
ОГРН 1137746512606
р/с 40702810200000000725 в ОАО Банк
«Северный Кредит» г. Вологда, ул. Герцена, д.27
к/с 30101810500000000769
БИК 041909769
тел. (8172) 72-92-93,72-42-40,72-03-30
тел. (бух.) (8172) 72-32-54
Директор ООО «ИнвестЦентр»
Исполнитель:
____________________ ФИО
___________________ ФИО
Заказчик ___________________
Директор
Исполнитель ___________________