дело Ахметсадыкова 2012 о признании легализации

Дело№2-2031/12
копия
РЕШЕНИЕ
именем Республики Казахстан
03 апреля 2012 года
город Астана
Документ завизировал: Бабатов А. М. Алматинский районный суд г. Астана Судья
Алматинский районный суд г.Астана в составе председательствующего
судьи Бабатова А.М., при секретаре Дюсембекове Е.З., с участием прокурора
Букина Ж., представителя истца Туякова Ж.Е. (доверенность от 12.03.2012
года), Абдрахмановой Ф.Т. представителя ответчика Сиреновой Ж.Ж.
(доверенность от 10.11.2011 года), представителя Акимата г.Астана
Алдабергеновой С.А. (доверенность от 09.01.2012 года), представителя ГУ
«Управление земельных отношений г.Астана» Инсебаева С.Т. (доверенность
09.01.2012 года), представителя ДГП «АстанагорНПЦзем» Артикбаева Ж.С.
(доверенность от 09.01.2012 года), рассмотрев в открытом судебном
заседании в городе Астана гражданское дело по исковому заявлению
Ахметсадыкова Нурлана Нуролдиновича к Сиреновой Жадыре Жакияновне,
Акимату г.Астана, третьим лицам ГУ «Управление земельных отношений по
г.Астана», ГУ «Управление архитектуры и градостроительства по г.Астана»
о признании решения о легализации недвижимого имущества
недействительной и на предмет принудительного освобождения незаконно
занимаемого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ахметсадыков Н.Н. обратился в суд с иском к Сиреновой Ж.Ж.,
Акимату г.Астана, третьим лицам ГУ «Управление земельных отношений по
г.Астана», ГУ «Управление архитектуры и градостроительства по г.Астана»
о признании решения о легализации имущества недействительной и на
предмет принудительного освобождения незаконно занимаемого земельного
участка, мотивируя свои требования тем, постановлением Акимата г.Астана
№ 37-1017п от 02.11.2009 года земельный участок площадью 0,1336 га в
районе пересечения улиц Балкантау и Обаган, был предоставлен истцу для
завершения проектирования гостевого дома сроком на шесть месяцев. Далее
согласно последовательности начальником ГУ «Управление архитектуры и
градостроительства г.Астана» от 12.02.2010 года был утвержден
ситуационный план. 20.02.2010 года ДГП «АстанагорНПЦзем» был
утвержден акт выноса границ земельного участка. В последующем
постановлением Акимата г.Астана № 37-270п от 05.04.2010 года истцу был
предоставлен тот же земельный участок в частную собственность для целей
строительства и эксплуатации гостевого дома. Согласно договору куплипродажи земельного участка №5587 от 28.05.2010 года, заключенного между
истцом и ГУ «Управление земельных отношении г.Астана» земельный
участок общей площадью 0,1336 га, расположенный по адресу: г.Астана,
Документ завизировал: Бабатов А. М. Алматинский районный суд г. Астана Судья
район «Алматы», район пересечении улиц Балкантау и Обаган за
кадастровым номером 21-318-049-662 за 6 359 360 тенге было приобретено в
частную собственность и зарегистрирована за истцом в регистрирующем
органе. На сегодняшний день вопрос заключается в том, что после того как
инженер геодезист отдела ДГП «АстанагорНПЦзем» вынес границы
земельного участка в натуру и границы, истец начал заниматься
оформлением земельного участка т.е. выкупом земельного участка, приехав
на земельный участок увидел, что выстроено домостроение. При обращении
к ответчику она пояснила, что построила дом в 2007 году. На обращения
истца об освобождении земельного участка, ответчик никак не реагирует и
препятствует пользованием и свободно владеть недвижимым имуществом.
Просит суд признать решение комиссии по легализации недвижимого
имущества недействительным, обязать ответчика освободить незаконно
занимаемый земельный участок, обязать ответчика осуществить снос
строении.
В судебном заседании представитель истца Туяков Ж.Е. поддержал
требования, просил удовлетворить иск и признать решение комиссии по
легализации недвижимого имущества недействительной и обязать ответчика
освободить незаконно занимаемый земельный участок и осуществить снос
строения за свой счет.
В судебном заседании Абдрахманова Ф.Т. представитель ответчика
Сиреновой Ж.Ж. с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых
требовании истца отказать в полном объеме.
Представитель Акимата г.Астана Алдабергенова С.А. в суде признала
исковые требования истца, просила удовлетворить иск, пояснив, что
постановлением акимата г.Астана земельный участок, площадью 0,1336 га,
расположенный в районе пересечении улиц Балкантау и Обаган
предоставлен истцу на праве частной собственности.
Представитель ГУ «Управление земельных отношений по г.Астана»
Инсебаев С.Т. в судебном заседании, просил удовлетворить иск, пояснив, что
Сиренова Ж.Ж. без правоустанавливающих документов незаконно занимает
земельный участок, на протяжении 5 лет и по сегодняшний день не получила
правоустанавливающие документы на земельный участок. Кроме того, при
обследовании данного земельного участка и расположенном на нем жилого
дома, государственным инспектором по использованию и охране земель
г.Астана на предмет соблюдения требовании земельного законодательства,
установлен факт незаконного занятия земельного участка, находящегося в
государственной собственности, площадью 0,2149 га, путем строительства
жилого дома и установки ограждения, без документов.
ГУ «Управление архитектуры и градостроительства по г.Астана» по
неоднократному извещению в судебное заседание не явились, не сообщили
об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их
отсутствие.
В судебном заседании представитель ДГП «АстанагорНПЦзем»
г.Астана Артикбаев Ж.С., пояснил суду, что в базе данных ответчик
Документ завизировал: Бабатов А. М. Алматинский районный суд г. Астана Судья
Сиренова Ж.Ж. не значится, у нее не имеется правоустанавливающих
документов на земельный участок, существует единый реестр земель и в базе
Сиренова Ж.Ж. не значится, на данный момент легализовано только
строение.
Представитель ГУ «Государственный архив г.Астана» Бексултанов А. в
предыдущем судебном заседании пояснил, что в архивной документации,
имеется заявление от Сиреновой Ж.Ж., Протокол №92 заседания комиссии
по проведению амнистии в связи с легализацией имущества от 26.07.2007
года, где в разделе 2. Протокола «на дальнейшее рассмотрение документов»
имеется фамилия Сиреновой Ж.Ж.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего
удовлетворить иск в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив
представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она
ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.65 ГПК).
Согласно п.2 ст.218 ГПК суд основывает решение лишь на тех
доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с Законом Республики Казахстан «Об амнистии в связи
с легализацией имущества» от 05.07.2006 года (далее - Закон), легализация
имущества — процедура признания государством прав на имущество,
выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов
и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики
Казахстан либо оформленное на ненадлежащих лиц.
В силу ст.4 Закона срок легализации имущества, в том числе
предъявления имущества к легализации, начинается с 03.07.2006 года и
заканчивается 01.08.2007 года.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из постановления
Акимата г.Астана №37-1017п от 02.11.2009 года, истцу был предоставлен
земельный участок площадью 0,1336 га, для завершения проектирования
гостевого дома сроком на шесть месяцев по адресу: г.Астана, район
пересечения ул.Балкантау и Обаган.
Материалами дела установлено, что ГУ «Управление архитектуры и
градостроительства г.Астана» от 12.02.2010 года был утвержден
ситуационный план. 20.02.2010 года ДГП «АстанагорНПЦзем» был
утвержден акт выноса границ земельного участка истца. В последующем
постановлением Акимата г.Астана № 37-270п от 05.04.2010 года истцу был
предоставлен тот же земельный участок в частную собственность для целей
строительства и эксплуатации гостевого дома. Согласно договора куплипродажи земельного участка №5587 от 28.05.2010 года, заключенного между
истцом и ГУ «Управление земельных отношении г.Астана» земельный
участок общей площадью 0,1336 га, расположенный по адресу: г.Астана,
район «Алматы», район пересечении улиц Балкантау и Обаган за
кадастровым номером 21-318-049-662 за 6 359 360 тенге было приобретено в
частную собственность истцом и зарегистрирована за истцом в Департаменте
юстиции г.Астана.
Документ завизировал: Бабатов А. М. Алматинский районный суд г. Астана Судья
Из материалов дела следует, что согласно Акта на право частной
собственности на земельный участок, собственником участка (кадастровый
номер 21-318-049-662), является Ахметсадыков Н.Н., площадь земельного
участка – 0,1336 га, целевое назначение – строительство и эксплуатация
гостевого дома.
При этом, установлено, что на земельном участке истца, ответчиком
Сиреновой Ж.Ж. возведен дом.
В соответствии с решением комиссии по легализации недвижимого
имущества, жилой дом (А), расположенный по адресу: г.Астана, Юго-Восток
(правая сторона), ул. 41, дом 175, принадлежащий Сиреновой Ж.Ж.
легализовано.
Из топографической съемки, выполненной ДГП «АстанагорНПЦзем»,
усматривается, что дом Сиреновой Ж.Ж., захватывает границы земельного
участка Ахметсадыкова Н.Н.
Из материалов дела усматривается, что уполномоченным органом при
обследовании земельного участка и расположенном на нем жилого дома
ответчика, на предмет соблюдения требовании земельного законодательства,
установлен факт незаконного занятия земельного участка, находящегося в
государственной собственности, площадью 0,2149 га, путем строительства
жилого дома и установки ограждения, без документов. По данному факту в
отношении ответчика Сиреновой Ж.Ж. вынесено постановление от
24.12.2010 года об административном правонарушении в соответствии со ст.
118 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях
и наложен штраф в размере 50 МРП. Наложенный штраф ответчиком был
оплачен в полном размере.
Тем самым суд, считает, что ответчик оплатив штраф подтвердила факт
правонарушения со своей стороны.
Согласно ст.278 ГПК гражданин и юридическое лицо вправе оспорить
решение, действие (или бездействие) государственного органа, органа
местного самоуправления, общественного объединения, организации,
должностного лица, государственного служащего непосредственно в суде.
Предварительное обращение в вышестоящие органы и организации,
должностному лицу не является обязательным условием для предъявления
заявления в суд и его принятия судом к рассмотрению и разрешению по
существу.
Согласно ст. 279 ГПК к решениям, действиям (или бездействиям)
государственных органов, органов местного самоуправления, общественных
объединений, организаций, должностных лиц, государственных служащих,
оспариваемые в суде, относятся коллегиальные и единоличные решения и
действия (или бездействие), в результате которых: нарушены права, свободы
и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц; созданы
препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, а также
юридическим лицом его прав и охраняемых законом интересов; на
гражданина или юридическое лицо незаконно наложена какая-либо
обязанность, или они незаконно привлечены к ответственности.
Доводы стороны ответчика, изложенные в возражении суд, считает не
состоятельными, поскольку не представлены допустимые и достоверные
доказательства в обоснование своих возражении.
При рассмотрении дела стороной истца были предоставлены
доказательства, что вышеуказанное домостроение, принадлежащий
Сиреновой Ж.Ж. частично были выстроены на земельном участке
принадлежащий Ахметсадыкову Н.Н.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца
обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 217 – 221 ГПК, суд,
Документ завизировал: Бабатов А. М. Алматинский районный суд г. Астана Судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахметсадыкова Нурлана Нуролдиновича к
Сиреновой Жадыре Жакияновне, Акимату г.Астана, третьим лицам ГУ
«Управление земельных отношений по г.Астана», ГУ «Управление
архитектуры и градостроительства по г.Астана» о признании решения о
легализации имущества недействительной и на предмет принудительного
освобождения незаконно занимаемого земельного участка – удовлетворить.
Признать недействительным решение комиссии о легализации
недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Астана, Юго-Восток
(правая сторона), ул. 41, дом 175 от 26 июля 2007 года №92.
Обязать Сиренову Жадыру Жакияновну освободить, занимаемый
земельный участок, расположенный по адресу: г.Астана, Юго-Восток (правая
сторона), ул. № 41, мкр. 15, дом 171, принадлежащий на праве частной
собственности Ахметсадыкову Нурлану Нуролдиновичу и произвести снос
строения.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном
порядке в суд г.Астана через Алматинский районный суд г.Астана в течении
пятнадцати дней.
Судья:
Бабатов А.М.
Копия верна
Судья:
Бабатов А.М.
Справка
Решение в законную силу не вступило.
Судья:
Бабатов А.М.
Справка
Решение вступило в законную силу.
Судья:
Бабатов А.М.