Прил 3 к Извещению - договор КП

Приложение 3
к Извещению о проведении торгов
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Мончегорск
«____»______________ 201__г.
Акционерное общество «Кольская горно-металлургическая компания»,
именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Рышкель И.А.,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
______________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице
__________________, действующего на основании ____________, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», в целях исполнения принятых на себя обязательств,
установленных Протоколом заседания Комиссии по проведению торгов «Об определении
победителя торгов __________» №_____от ____ ________ 201__г., заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает в собственность Покупателю имущественный комплекс
лесопромышленного участка, включающий недвижимое имущество, указанное в
Приложении № 1 к Договору, и движимое имущество, указанное в Приложении № 2 к
Договору(именуемое далее – Имущество), а Покупатель принимает его и оплачивает
установленную настоящим Договором стоимость.
Наименование и характеристики Имущества указаны в Приложениях 1 и 2 к
Договору.
1.2. Недвижимое имущество, включенное в предмет торгов, расположено на
земельном участке с кадастровым номером 51:10:0010304:14, общей площадью –
122 631,0 кв. м., арендуемом Продавцом по Договору аренды № 058-Д от «18» сентября
2013г. с 18.09.13г. по 31.08.23г. Земельный участок предназначен для использования под
Леспромхоз.
Одновременно с приобретением права собственности на недвижимое имущество,
Покупатель приобретает право пользования земельным участком, на котором
расположено недвижимое имущество, на тех же условиях, что и Продавец.
1.3. Продавец гарантирует, что Имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора,
принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является
предметом исков третьих лиц, находится в пригодном для использования состоянии.
1.4.Имущество передается Покупателю бывшим в употреблении.Техническое
состояние Имущества известно Покупателю и претензий с его стороны не вызывает.
Гарантийных обязательств по проданному Имуществу Продавец не несет.
1.5. Стороны договорились использовать согласованные формы первичных
учетных документов, указанные Приложениях №№ 3-4, являющиеся неотъемлемой
частью настоящего Договора.
2. Стоимость имущества и порядок его оплаты
2.1. Общая стоимость Имущества составляет__________(___________)рублей, в
том числе НДС __________ (____________) рублей.
2.2. Покупатель в течение 5 (пяти) календарных дней с даты предъявления счета,
выставленного Продавцом, обязан уплатитьполную стоимость приобретаемого имущества
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.3. Продавец не позднее 5 (пяти) календарных дней после выполнения п. 4.1.
настоящего Договора выставляет Покупателю счет-фактуру.
2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества
является поступление Продавцу денежных средств в сумме и сроки, указанные в п. 2.2.
настоящего Договора.
2.5. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с расчетного счета
Продавца, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.
3. Передача имущества
3.1. Место передачи Имущества, определенное Сторонами – город Мончегорск
Мурманской области, район 31 км.
3.2. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляетсяпоАкту о приеме-передачеобъекта основных средств, составленного по
форме согласно Приложению № 4 к Договору, подписанному уполномоченными
представителями Сторон, со всей необходимой технической документацией, в течение 5
(пяти) календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет
Продавца, в размере, предусмотренном в п.п. 2.1. Договора.
3.3. Риск случайной гибели Имущества переходит от Продавца к Покупателю с
момента подписанияАкта о приеме-передачеобъекта основных средств, указанного в
п.3.2. настоящего Договора.
4. Переход права собственности на имущество
4.1. Моментом перехода права собственности от Продавца к Покупателю на
недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1 к Договору, является дата
государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
Оплату за регистрацию перехода права собственности осуществляет Покупатель.
4.2. Документы, необходимые для государственной регистрации прекращения
права собственности Продавца и возникновения права собственности Покупателя на
Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, Стороны предоставляют в
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Мурманской области в течение 10 (десяти) календарных дней с момента оплаты
стоимости Имущества.
4.3. В течение 30 (тридцати) дней после регистрации права собственности
Покупателя на Имущество Стороны обязаны совместно обратиться в орган,
осуществляющий распоряжение земельными участками, для оформления прекращения
прав пользования Продавца земельным участком (частью земельного участка), на котором
расположено имущество.
4.4.Право собственности на движимое имущество,указанное в Приложении № 1 к
Договору, переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания Сторонами Акта о
приеме-передаче объекта основных средств.
5. Ответственность сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему
Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. Стороны договорились, что в случае непоступления денежных средств в счет
оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.2. настоящего Договора, Продавец
вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно
уведомив Покупателя о прекращении действия настоящего Договора. В данном случае
оформление Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
Настоящий Договор прекращает свое действие с момента направления Продавцом
указанного уведомления в адрес Покупателя, при этом Покупатель теряет право на
получение Имущества.
5.3. В случае уклонения Покупателя от приема имущества в установленный
настоящим Договором срок (п. 3.2.Договора) он уплачивает Продавцу пеню в размере
0,1 % от общей стоимости имущества за каждый день просрочки.
В случае, если просрочка составит более 30 дней с момента истечения срока,
указанного в п.3.2. Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения своих
обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о прекращении
действия настоящего Договора, при этом оформление Сторонами соглашения о
расторжении настоящего Договора не требуется.
Настоящий Договор прекращает свое действие с момента направления Продавцом
указанного уведомления в адрес Покупателя, при этом Покупатель теряет право на
получение Имущества. Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства,
перечисленные последним на расчетный счет Продавца в счет оплаты имущества по
настоящему Договору.
5.4. В случае уклонения Продавца от фактической передачи Имущества в
установленный настоящим Договором срок (п. 3.2.Договора) он уплачивает Покупателю
пеню в размере 0,1 % от общей стоимости имущества за каждый день просрочки, но не
более 10 % от этой стоимости.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
прекращает свое действие при:
- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;
- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим
Договоре случаях;
- возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только
в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
на то представителями Сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем
переговоров.
6.6. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр
передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Мурманской области.
8. Реквизиты Сторон
Продавец:Покупатель:
АО «Кольская ГМК»
ОГРН 1025100652906
Юридическийадрес:
РФ, Мурманская область, г. Мончегорск;
почтовый адрес:
184507, Мурманская область, г. Мончегорск - 7
ИНН 5191431170 / КПП 997550001
р/с 40702810193610000017
в Операционном офисе «Мончегорск»
Северо-Западного филиала ПАО АКБ
«РОСБАНК» г.Санкт-Петербург
к/с 30101810100000000778
БИК 044030778
Генеральный директор
_____________________ /И.А. Рышкель/
м.п.