О ВОЗМЕЩЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ

Субъектный состав участников договорных отношений при предоставлении ЖКУ
Социальный наем жилого помещения
Наниматель
Гражданин
Наймодатель
Ст. 60
ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда.
2. Управомоченное лицо
Ст. 60
ЖК РФ
Права
Требовать от наймодателя своевременного
проведения капитального ремонта жилого
помещения, надлежащего участия в содержании
общего имущества в многоквартирном доме, а
также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 67
ЖК РФ
При неисполнении или ненадлежащем
исполнении наймодателем жилого помещения по
договору социального найма обязанностей по
своевременному
проведению
капитального
ремонта сданного внаем жилого помещения,
общего имущества в многоквартирном доме и
устройств, находящихся в жилом помещении и
предназначенных
для
предоставления
коммунальных услуг, наниматель по своему
выбору вправе потребовать уменьшение платы за
пользование занимаемым жилым помещением,
общим имуществом в многоквартирном доме,
либо возмещение своих расходов на устранение
Ст. 66
ЖК РФ
Право требовать своевременного внесения платы за
жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 65
ЖК РФ
недостатков жилого помещения и (или) общего
имущества в многоквартирном доме, либо
возмещение
убытков,
причиненных
ненадлежащим исполнением или неисполнением
указанных обязанностей наймодателя.
Имеет право сдавать жилое помещение в
поднаем.
Договор поднайма жилого помещения,
предоставленного по договору социального
найма, является возмездным.
Ст. 67
ЖКРФ
Ст. 78
ЖК РФ
Поднаниматель не приобретает самостоятельное
право пользования жилым помещением.
Ст. 76
ЖК РФ
Имеет право разрешить безвозмездное
проживание временно проживающим.
Временные жильцы не обладают
самостоятельным правом пользования
соответствующим жилым помещением.
При предоставлении коммунальных услуг
ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность, изменение размера платы за
коммунальные услуги определяется в порядке,
установленном Правительством Российской
Федерации.
Субсидии на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг (далее - субсидии)
предоставляются гражданам в случае, если их
расходы на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг, рассчитанные исходя из
размера регионального стандарта нормативной
площади жилого помещения, используемой для
Ст. 80
ЖК РФ
Ст. 80
ЖК РФ
Ст. 157
ЖК РФ
Ст. 159
ЖК РФ
2
расчета субсидий, и размера регионального
стандарта стоимости жилищно-коммунальных
услуг, устанавливаемого по правилам части 6
настоящей статьи, превышают величину,
соответствующую максимально допустимой доле
расходов граждан на оплату жилого помещения
и коммунальных услуг в совокупном доходе
семьи. Размеры региональных стандартов
нормативной площади жилого помещения,
используемой для расчета субсидий, стоимости
жилищно-коммунальных услуг и максимально
допустимой доли расходов граждан на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в
совокупном доходе семьи устанавливаются
субъектом Российской Федерации.
Обязанности
Проводить текущий ремонт жилого
помещения.
Своевременно вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные
услуги вносится ежемесячно до десятого числа
месяца, следующего за истекшим месяцем, если
иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом.
Ст. 67
ЖК РФ
Информировать наймодателя в
установленные договором сроки об изменении
оснований и условий, дающих право
пользования жилым помещением по договору
социального найма.
Ст. 67
ЖК РФ
Ст. 155
ЖК РФ
Принимать участие в надлежащем содержании и в
ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в
котором находится сданное внаем жилое помещение.
Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Обеспечивать
предоставление
нанимателю
необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
До заселения жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов в установленном
порядке расходы на содержание жилых помещений и
коммунальные услуги несут соответственно органы
государственной власти и органы местного самоуправления
или управомоченные ими лица.
Если размер вносимой нанимателем жилого
помещения
платы
меньше,
чем
размер
платы,
установленный договором управления, оставшаяся часть
Ст. 65
ЖК РФ
Ст. 153
ЖК РФ
Ст. 155
ЖК РФ
3
Вселение в жилое помещение граждан в
качестве членов семьи нанимателя влечет за
собой изменение соответствующего договора
социального найма жилого помещения в части
необходимости указания в данном договоре
нового члена семьи нанимателя.
Наниматели жилых помещений по договору
социального найма государственного или
муниципального жилищного фонда вносят плату
за пользование жилым помещением (плату за
наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору
социального
найма
жилых
помещений
государственного
или
муниципального
жилищного фонда в многоквартирном доме,
управление
которым
осуществляется
юридическим
лицом
независимо
от
организационно-правовой
формы
или
индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за
содержание и ремонт жилого помещения, а
также плату за коммунальные услуги этой
управляющей организации.
Обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает у
нанимателя жилого помещения по договору
социального найма с момента заключения такого
договора.
Ст. 70
ЖК РФ
Ст. 155
ЖК РФ
Ст. 155
ЖК РФ
платы вносится наймодателем этого жилого помещения в
согласованном с управляющей организацией порядке.
Капитальный
ремонт
общего
имущества
в
многоквартирном доме проводится за счет собственника
жилищного фонда.
Обязанность по оплате расходов на капитальный
ремонт многоквартирного дома распространяется на всех
собственников помещений в этом доме с момента
возникновения права собственности на помещения в этом
доме.
Финансирование расходов на предоставление субсидий
осуществляется из местных бюджетов за счет субвенций,
предоставляемых местным бюджетам из бюджетов
субъектов Российской Федерации, а для городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга - из
бюджетов данных субъектов Российской Федерации.
Субъектам Российской Федерации на цели, указанные в
настоящей части, из федерального бюджета может
передаваться финансовая помощь, рассчитанная исходя из
федеральных стандартов, устанавливаемых Правительством
Российской Федерации.
Ст. 154
ЖК РФ
Ст. 158
ЖК РФ
Ст. 159
ЖК РФ
Ст. 153
ЖК РФ
Ответственность
4
Ответственным перед наймодателем по
договору социального найма жилого помещения
остается наниматель при сдаче жилого
помещения в поднаем.
Ответственность за действия временных
жильцы перед наймодателем несет наниматель.
Расторжение договора социального найма
жилого помещения по требованию наймодателя
допускается в судебном порядке в случае
невнесения нанимателем платы за жилое
помещение и (или) коммунальные услуги в
течение более шести месяцев.
Если
наниматель
и
проживающие
совместно с ним члены его семьи в течение более
шести месяцев без уважительных причин не
вносят плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, они могут быть выселены
в судебном порядке с предоставлением другого
жилого помещения по договору социального
найма, размер которого соответствует размеру
жилого
помещения,
установленному
для
вселения граждан в общежитие.
Жилые
помещения
в
общежитиях
предоставляются из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного
человека.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги (должники), обязаны
уплатить кредитору пени в размере одной
трехсотой
ставки
рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации,
действующей на момент оплаты, от не
Ст. 76
ЖК РФ
Ст. 80
ЖК РФ
Ст. 83
ЖК РФ
Ст. 90
ЖК РФ
Ст. 105
ЖК РФ
Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов
и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание
жилых домов и (или) жилых помещений, правил
содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых
помещений либо порядка и правил признания их
непригодными для постоянного проживания и перевода их в
нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или)
жилых помещений без согласия нанимателя (собственника),
если переоборудование существенно изменяет условия
пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на
должностных лиц в размере от сорока до пятидесяти
минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц
– от четырехсот до пятисот минимальных размеров оплаты
труда.
Статья
7.22.
КоАП
РФ
Нарушение нормативов обеспечения населения
коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима
обеспечения населения коммунальными услугами –
влечет наложение административного штрафа на
должностных лиц в размере от пяти до десяти минимальных
размеров оплаты труда; на юридических лиц – от
пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.
Статья
7.23.
КоАП
РФ.
Ст. 155
ЖК РФ
5
выплаченных в срок сумм за каждый день
просрочки начиная со следующего дня после
наступления установленного срока оплаты по
день фактической выплаты включительно.
Увеличение установленного в настоящей части
размера пеней не допускается.
Члены семьи нанимателя жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ)
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его
супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и
ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает
проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального
найма.
6
Наем жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде
Наниматель
1. Гражданин.
2. Юридическое лицо. Юридическое лицо может
использовать жилое помещение только для
проживания граждан.
Наймодатель
Ст. 671, 1. Собственник жилого помещения государственного или
677 ГК муниципального жилищного фонда.
РФ
2. Управомоченное лицо.
Ст. 671
ГК РФ
Обязанности
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое
помещение. Если договором не установлено иное,
наниматель обязан самостоятельно вносить
коммунальные платежи.
Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения
является обязанностью нанимателя, если иное не
установлено договором найма жилого помещения.
Ст. 678 Наймодатель обязан осуществлять надлежащую
ГК РФ
эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное
внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление нанимателю за плату необходимых
Ст. 681 коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта
ГК РФ
общего имущества многоквартирного дома и устройств
для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом
помещении.
Плата за жилое помещение должна вноситься
Ст. 682
нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма ГК РФ
Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения
жилого помещения. Если договором сроки не
является обязанностью наймодателя, если иное не
предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем
установлено договором найма жилого помещения.
ежемесячно в порядке, установленном Жилищным
Финансирование расходов на предоставление
кодексом Российской Федерации.
субсидий осуществляется из местных бюджетов за счет
Обязанность по внесению платы за жилое Ст. 153 субвенций, предоставляемых местным бюджетам из
Ст. 676
ГК РФ
Ст. 681
ГК РФ
Ст. 159
ЖК РФ
7
помещение и коммунальные услуги возникает у ЖК РФ
нанимателя жилого помещения по договору найма
жилого
помещения
государственного
или
муниципального
жилищного
фонда
с
момента
заключения такого договора.
бюджетов субъектов Российской Федерации, а для
городов федерального значения Москвы и СанктПетербурга – из бюджетов данных субъектов Российской
Федерации. Субъектам Российской Федерации на цели,
указанные в настоящей части, из федерального бюджета
может передаваться финансовая помощь, рассчитанная
исходя из федеральных стандартов, устанавливаемых
Правительством Российской Федерации.
До заселения жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов в установленном
порядке расходы на содержание жилых помещений и
коммунальные услуги несут соответственно органы
государственной
власти
и
органы
местного
самоуправления или управомоченные ими лица.
Если размер вносимой нанимателем жилого
помещения платы меньше, чем размер платы,
установленный договором управления, оставшаяся часть
платы вносится наймодателем этого жилого помещения в
согласованном с управляющей организацией порядке.
Ст. 153
ЖК РФ
Ст. 155
ЖК РФ
Права
Имеет право сдавать жилое помещение в поднаем.
Ст. 685
Договор
поднайма
жилого
помещения, ГК РФ
предоставленного по договору социального найма,
является возмездным.
Наниматели жилых помещений по договору найма
государственного или муниципального жилищного фонда Ст. 155
вносят плату за пользование жилым помещением (плату ЖК РФ
за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору найма
жилых
помещений
государственного
или Ст. 155
муниципального жилищного фонда в многоквартирном ЖК РФ
8
доме, управление которым осуществляется юридическим
лицом независимо от организационно-правовой формы
или индивидуальным предпринимателем (далее –
управляющая организация), вносят плату за содержание и
ремонт жилого помещения, а также плату за
коммунальные услуги этой управляющей организации.
Ответственность
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за Ст. 677
Нарушение правил содержания и ремонта жилых
действия граждан, постоянно проживающих совместно с
ГК РФ
домов и (или) жилых помещений
ним, которые нарушают условия договора найма жилого
Нарушение лицами, ответственными за содержание
помещения.
жилых домов и (или) жилых помещений, правил
содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых
Граждане, постоянно проживающие вместе с
Ст. 677 помещений либо порядка и правил признания их
нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с
ГК РФ
непригодными для постоянного проживания и перевода
нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно
их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и
проживающие в жилом помещении, несут совместно с
(или) жилых помещений без согласия нанимателя
нанимателем солидарную ответственность перед
(собственника), если переоборудование существенно
наймодателем. В этом случае такие граждане являются
изменяет условия пользования жилым домом и (или)
сонанимателями.
жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на
Временные жильцы не обладают самостоятельным
Ст. 680 должностных лиц в размере от сорока до пятидесяти
правом пользования жилым помещением.
ГК РФ
минимальных размеров оплаты труда; на юридических
Ответственность за их действия перед наймодателем
лиц – от четырехсот до пятисот минимальных размеров
несет наниматель.
оплаты труда.
Ответственным перед наймодателем по договору Ст. 685
найма жилого помещения остается наниматель при сдаче ГК РФ
Нарушение нормативов обеспечения населения
жилого помещения в поднаем.
коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима
Договор найма жилого помещения может быть Ст. 687 обеспечения населения коммунальными услугами –
расторгнут в судебном порядке по требованию ГК РФ
влечет наложение административного штрафа на
наймодателя в случаях:
должностных лиц в размере от пяти до десяти
Статья
7.22.
КоАП
РФ
Статья
7.23.
КоАП
РФ.
9
невнесения нанимателем платы за жилое помещение
минимальных размеров оплаты труда; на юридических
за шесть месяцев, если договором не установлен более
лиц – от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты
длительный срок, а при краткосрочном найме в случае
труда.
невнесения платы более двух раз по истечении
установленного договором срока платежа.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен
срок не более года для устранения им нарушений,
послуживших основанием для расторжения договора
найма жилого помещения. Если в течение определенного
судом срока наниматель не устранит допущенных
нарушений или не примет всех необходимых мер для их
устранения, суд по повторному обращению наймодателя
принимает решение о расторжении договора найма
жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд
в решении о расторжении договора может отсрочить
исполнение решения на срок не более года.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью Ст. 155
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные ЖК РФ
услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального
банка
Российской
Федерации,
действующей на момент оплаты, от не выплаченных в
срок сумм за каждый день просрочки начиная со
следующего дня после наступления установленного срока
оплаты по день фактической выплаты включительно.
Увеличение установленного в настоящей части размера
пеней не допускается.
В случае расторжения договора найма жилого помещения
наниматель и другие граждане, проживающие в жилом
помещении к моменту расторжения договора, подлежат
выселению из жилого помещения на основании решения
суда.
Ст. 688
ГК РФ
10
Наем специализированного жилого помещения
Гражданин
Проводить текущий ремонт жилого помещения;
Своевременно вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги;
Информировать наймодателя в установленные
договором сроки об изменении оснований и условий,
дающих право пользования жилым помещением по
договору социального найма.
Договор найма специализированного жилого помещения
может быть расторгнут в судебном порядке по
требованию наймодателя при неисполнении нанимателем
и проживающими совместно с ним членами его семьи
обязательств по договору найма специализированного
жилого помещения.
Расторжение договора специализированного найма
жилого помещения по требованию наймодателя
допускается в судебном порядке в случае невнесения
нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В случаях расторжения или прекращения договоров
найма специализированных жилых помещений граждане
должны освободить жилые помещения, которые они
занимали по данным договорам. В случае отказа
1. Собственник жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда.
2. Уполномоченное лицо.
Обязанности
Ст. 67,
Принимать участие в надлежащем содержании и в Ст. 65,
100 ЖК ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в 100 ЖК
РФ
котором находится сданное внаем жилое помещение;
РФ
Осуществлять
капитальный
ремонт
жилого
помещения;
Обеспечивать
предоставление
нанимателю
необходимых
коммунальных
услуг
надлежащего
качества.
Ответственность
Ст. 101
Нарушение правил содержания и ремонта жилых
ЖК РФ
домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание
жилых домов и (или) жилых помещений, правил
содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых
помещений либо порядка и правил признания их
Ст. 101, непригодными для постоянного проживания и перевода
83 ЖК их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и
РФ
(или) жилых помещений без согласия нанимателя
(собственника), если переоборудование существенно
изменяет условия пользования жилым домом и (или)
Ст. 103 жилым помещением, ЖК РФ
влечет наложение административного штрафа на
должностных лиц в размере от сорока до пятидесяти
минимальных размеров оплаты труда; на юридических
Статья
7.22.
КоАП
РФ
11
освободить такие жилые помещения указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления
других
жилых
помещений,
за
исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи
102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.
лиц – от четырехсот до пятисот минимальных размеров
оплаты труда.
Нарушение нормативов обеспечения населения
коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима
обеспечения населения коммунальными услугами –
влечет наложение административного штрафа на
должностных лиц в размере от пяти до десяти
минимальных размеров оплаты труда; на юридических
лиц – от пятидесяти до ста минимальных размеров
оплаты труда.
Статья
7.23.
КоАП
РФ.
Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения (ст. 69, 100 ЖК РФ)
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору специализированного найма относятся проживающие совместно с ним его
супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним
общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору специализированного найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору специализированного найма несут солидарную с нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает
проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный
гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения (ст. 31, 100 ЖК РФ)
12
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его
нанимателем, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Члены семьи нанимателя жилого
помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и
бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения отсутствуют основания приобретения или
осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи нанимателя
жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право
пользования жилым помещением, принадлежащим указанному нанимателю, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать нанимателя жилого помещения обеспечить иным жилым
помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых наниматель исполняет алиментные обязательства, по их
требованию.
Собственник жилого помещения
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в
данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ст. 43
ЖК РФ).
Обязанности
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является
Ст.
квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в 30 ЖК РФ
коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим
Ст.
Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников 46 ЖК РФ
помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого
Ст.
помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
153 ЖК
13
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы
за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды
коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за
период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
РФ
Ст.
155 ЖК
РФ
Ответственность
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники),
Ст.
обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
155 ЖК
Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со
РФ
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Права
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве
Ст.
собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином 30 ЖК РФ
законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом
требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в
Ст.
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, 31 ЖК РФ
нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,
если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его
Ст.
собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника 31 ЖК РФ
жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по
Ст.
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между 31 ЖК РФ
собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым
Ст.
помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено 31 ЖК РФ
14
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого
помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также
если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на
основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением
бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их
требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений
части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До
истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается
одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом
Ст.
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 31 ЖК РФ
настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет
Ст.
права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
31 ЖК РФ
Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в
Ст.
соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого 33 ЖК РФ
помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования
им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым
помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет
Ст.
солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования 33 ЖК РФ
таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.
Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением,
Ст.
пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 ЖК РФ, если иное не установлено договором 34 ЖК РФ
пожизненного содержания с иждивением.
15