ДОГОВОР АРЕНДЫ № « ________» ___________ 2015г. г. Севастополь

ДОГОВОР АРЕНДЫ №
г. Севастополь
« ________» ___________ 2015г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТБИ», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в
лице директора Ковпий Л.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и Государственное
унитарное предприятие города Севастополя «Севастопольский морской порт», именуемое в дальнейшем
«Арендатор», в лице первого заместителя директора Семенова Ю.В., действующего на основании
Доверенности № ДВ-22 от 31.12.2014г., с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование,
недвижимое имущество – встроенное нежилое помещение на первом этаже здания лит. «3» (далее имущество), общей площадью 49,05 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, Набережная
Рыбпорта, 33/3.
1.2.
Арендуемое имущество будет использоваться для размещения оборудования
трансформаторной подстанции.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Передача имущества в аренду не влечет передачи Арендатору права собственности на это
имущество. Собственником арендованного имущества остается Арендодатель, а Арендатор пользуется им
в течение срока аренды.
2.2.
Прием-передача объекта в аренду осуществляется комиссией, состоящей из представителей
Арендодателя и Арендатора.
2.3.
Вступление Арендатора в пользование имуществом наступает с даты начала фактического
пользования имуществом.
2.4.
Возврат Арендатором арендованного имущества осуществляется в течение одной недели
после окончания срока действия договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором
оно было получено, с учетом нормального износа. Прием-передача объекта аренды после окончания
действия договора аренды осуществляется комиссией, состоящей из представителей Арендодателя и
Арендатора. Передача имущества Арендатором и прием его Арендодателем засвидетельствуется актом
приема-передачи, который подписывается представителями сторон. Имущество считается возвращенным
Арендодателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды.
2.5.
Все улучшения объекта аренды, отделимые без вреда объекту, являются собственностью
Арендатора. Если неотделимые улучшения объекта аренды осуществлены с согласия Арендодателя,
Арендатор имеет право на возмещение стоимости необходимых затрат или на зачисление их стоимости в
счет платы за пользование объектом аренды.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер арендной платы составляет 10 000,00 рублей (десять тысяч рублей) в т.ч. НДС в месяц.
3.2. Арендная плата перечисляется Арендатором Арендодателю не позднее 10 числа месяца,
следующего за отчетным, на основании счета-фактуры, выставленного Арендодателем, и подписанного с
двух сторон акта выполненных работ.
3.3. Арендодатель имеет право пересмотреть размер арендной платы случае изменения цен и
тарифов (напр., тарифов на энергоносители, коммунальные услуги и т.п.) а также в иных случаях,
предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.
3.4. За нарушение сроков перечисления арендной платы установленных в п. 3.1. настоящего
договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора, уплаты пени в размере 0,1% от суммы
неуплаты за каждый день просрочки платежа. Излишне внесенная сумма арендной платы, подлежит в
установленном порядке возврату или зачету в счет следующих платежей.
4. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА
Арендодатель обязуется:
4.1. Передать объект аренды в срочное платное пользование Арендатору на условиях раздела 2
настоящего договора.
Арендатор обязуется:
4.1. Принять объект аренды у Арендодателя и пользоваться объектом аренды в соответствии с его
назначением, согласно условиям настоящего договора.
4.2. Своевременно вносить Арендодателю арендную плату.
4.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности и нести ответственность за соблюдение мер
противопожарной безопасности объекта аренды. Арендатор несёт ответственность за соблюдение
требований других контролирующих органов в части соблюдения правил эксплуатации объекта аренды.
4.4. Своими силами и за свой счет производить текущий ремонт объекта аренды, профилактические
осмотры и восстановительные ремонты объекта аренды, обеспечивающего жизнедеятельность объекта при
обязательном согласовании с Арендодателем. В случае аварии на объекте аренды принимать меры к
устранению последствий аварий.
4.5. Возвратить арендованное имущество при прекращении срока действия настоящего договора в
надлежащем состоянии с учетом его нормального износа.
5. ПРАВА АРЕНДАТОРА И АРЕНДОДАТЕЛЯ
Арендатор имеет право:
5.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность в рамках настоящего договора.
5.2. С согласия
Арендодателя производить реконструкцию, расширение, техническое
переоборудование арендуемого имущества.
5.3. Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя.
Арендодатель имеет право:
5.4.Контролировать наличие и состояние Имущества, переданного в аренду по настоящему
Договору.
5.5. Выступать с инициативой по внесению изменений в настоящий Договор или его расторжению в
случае ухудшения состояния арендованного имущества, вследствие невыполнения или ненадлежащего
выполнения условий настоящего Договора, в связи с производственной необходимостью Арендодателя.
5.6. Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору аренды стороны
несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
6.2.Споры, возникающие в ходе выполнения договора аренды, разрешаются по согласованию
сторон, если согласие не было достигнуто, спорные вопросы передаются на рассмотрение в суд.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ
ИЛИ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор действует с даты подписания ( но не ранее даты регистрации договора в
Реестре договоров в ЕИС) по «31» декабря 2015 года включительно. Стороны договорились, что условия
договора в части оплаты услуг по договору распространяются на период с 01.01.2015г. по дату заключения
договора.
7.2.Изменение или расторжение договора может иметь место по соглашению сторон. Изменения и
дополнения которые предлагаются внести, рассматриваются в течении недели с момента предоставления
их другой Стороне. Односторонний отказ от выполнения договора или внесение в него изменений не
допускаются.
7.3. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случае
существенного невыполнения сторонами своих обязательств и по другим основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации и предусмотренных настоящим договором
7.4. Реорганизация Арендодателя не является основанием для изменения условий или прекращения
действия настоящего договора.
7.5. Действие договора аренды прекращается в следствии:
- окончания срока аренды, предусмотренного договором;
- решения суда;
- гибели объекта аренды;
- расторжения договора по соглашению сторон.
7.6. Взаимоотношение сторон, не урегулированные настоящим договором регламентируются
действующим законодательством РФ, а также нормативными документами города Севастополя.
7.7. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую
силу.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Передача объекта аренды в субаренду разрешается только с письменного согласия
Арендодателя.
9. РЕКВИЗИТЫ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР:
ООО «ТБИ»
г. Севастополь, ул. Правды, 10, кв. 402А
ЕДРПОУ 33280139
ИНН 332801327058
Св-во НДС № 39852359
р/сч № 40702810942570042525
в ОАО «Российский национальный
коммерческий банк» г. Москва
БИК 044525607
Кор.сч. № 30101810400000000607
ГУПГС «Севастопольский морской порт»
299011, г. Севастополь, пл. Нахимова, 5
ИНН 9204002475, КПП 92401001
ОГРН 1149204004707
р/с № 40502810200630000001
Филиал ЗАО «Генбанк» в г. Симферополь
БИК 043510110
Директор ООО «ТБИ»
1-й зам. директора ГУПГС «СМП»
_________________ Ковпий Л.В.
_________________ Ю.В. Семенов
Приложение: 1. Акт приема-передачи арендованного имущества;
Приложение № 1
к договору аренды №__
от «_____» _____________ 201_г.
А К Т
приема-передачи арендованного имущества
г. Севастополь
« _____» ________201_г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТБИ», именуемое в дальнейшем
«Арендодатель», в лице директора Ковпий Л.В., действующей на основании Устава, с одной
стороны, и, Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севастопольский
морской порт», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице первого заместителя директора
Семенова Ю.В., действующего на основании Доверенности № ДВ 22 от 31.12.2014г., с другой
стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Акт о нижеследующем:
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование, недвижимое
имущество – встроенное нежилое помещение на первом этаже здания лит. «3» (далее - имущество), общей
площадью 49,05 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, Набережная рыбпорта, 33/3.
№
Передача вышеуказанного недвижимого имущества проводится согласно договора аренды
от «_______» ____________ 2015г.
Состояние объекта аренды на дату подписания настоящего акта удовлетворительное,
соответствует цели договора аренды.
______________________________________
________________________________________
Объект передал
Объект принял
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР:
ООО «ТБИ»
ГУПГС «Севастопольский морской порт»
Директор
1-й зам. Директора
______________ Л.В. Ковпий
______________ Ю.В. Семенов