Договор аренды движимого имущества №

Договор аренды движимого имущества № _____________________
г. Омск
«____» __________ 2013 г.
_______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (ОАО
«Связьтранснефть»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора филиала ОАО
«Связьтранснефть»-«Прииртышское производственно-техническое управление связи» Медведева Федора
Федоровича, действующего на основании доверенности № 518 от 17.12.2012, с другой стороны,
в дальнейшем именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящий договор
аренды движимого имущества (далее именуемый - «Договор») о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование за плату движимое
имущество – «Финскую передвижную теплоцентраль», находящееся на момент заключения настоящего
Договора по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский р-н, д. Старая Пойма, ул. Нефтяников, 1
(именуемое в дальнейшем Имущество), а Арендатор обязуется принять Имущество во временное
пользование и вносить арендную плату в размере и порядке, установленном Договором.
1.2. Передаваемое Имущество, принадлежит Арендодателю на праве собственности. На день
заключения настоящего Договора балансовая стоимость Имущества составляет 2 825 000 (два миллиона
восемьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.
1.3. Имущество передается по акту приема-передачи для использования его в целях хранения
материалов.
2.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Обязанности Арендатора:
2.1.1. Принять Имущество по акту приёма-передачи в сроки, установленные Договором,
произвести совместно с представителем Арендодателя осмотр Имущества, с целью определения его
фактического состояния на момент осуществления передачи.
2.1.2. Обеспечивать сохранность передаваемого Арендатору Имущества, поддерживать его в
технически исправном состоянии.
2.1.3. Использовать Имущество в соответствии с целями, определёнными в п. 1.3 Договора.
2.1.4. Своевременно и в полном объёме производить Арендодателю арендные платежи в
соответствии с порядком, определённым в разделе 3 Договора.
2.2. Права Арендатора:
2.2.1. Арендатор имеет право на досрочное прекращение настоящего Договора при неисполнении
Арендодателем принятых на себя по настоящему Договору обязательств, при условии уведомления
Арендодателя за 30 календарных дней до даты предполагаемого расторжения и проведения всех
взаиморасчетов по настоящему Договору.
2.3. Обязанности Арендодателя:
2.3.1. Передать Арендатору Имущество по Акту приёма-передачи в сроки, установленные
Договором.
2.3.2. При получении от Арендатора уведомления о досрочном расторжении настоящего Договора,
в трехдневный срок совместно с представителем Арендатора произвести осмотр Имущества, и составить
Акт осмотра, в котором отражается текущее состояние Имущества.
2.3.3. По окончании срока действия (расторжения) настоящего Договора принять от Арендатора
Имущество по Акту приема-передачи (возврата), с учетом нормального износа.
2.4. Права Арендодателя:
2.4.1. Арендодатель вправе в любое согласованное с Арендатором время осуществлять проверку
исполнения Арендатором условий настоящего Договора.
1
3.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Сумма ежемесячной арендной платы составляет: _______________________________________
Расчет стоимости арендной платы за предоставление в пользование Имущества - Приложение №1,
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Арендная плата за Имущество исчисляется с даты подписания Сторонами Акта приёмапередачи Имущества и до момента фактического возврата Имущества Арендатором Арендодателю на
основании соответствующего акта.
В случае, если Арендатор в первом или в последнем расчетном периоде пользовался имуществом
неполный расчетный период, арендная плата рассчитывается за число календарных дней, в течение
которых Арендатор пользовался Имуществом.
3.3. Арендатор производит арендные платежи за расчетный период (расчетным периодом
является календарный месяц) не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Арендатор имеет
право на авансовую выплату арендной платы и проведение взаимозачетов встречных требований, при
этом проведение такого взаимозачета оформляется Актом взаимозачета.
3.4. Арендодатель, не позднее 01 (первого) числа месяца, следующего за расчетным, направляет
Арендатору счет-фактуру. Счет-фактура оформляются в соответствии со ст.ст. 168, 169 Налогового
Кодекса Российской Федерации.
3.5. Арендодатель на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет
Арендатору Акт сверки по действующему Договору в срок до 15 числа месяца после отчетного квартала.
Арендатор в течение 10 (десяти) рабочих дней, в случае отсутствия возражений, подписывает Акт сверки
и направляет его Арендодателю по факсу с последующей отправкой оригинала акта по почте.
3.6. Размер арендной платы может быть пересмотрен досрочно по согласованию Сторон.
Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должны предупредить об этом другую
Сторону не позднее, чем за 30 календарных дней до предлагаемого изменения.
4.ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА.
3.1. Арендодатель передает Имущество Арендатору в течение 3 (трех) рабочих дней после
подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи. В Акте приема-передачи в обязательном
порядке должно быть указано техническое состояние Имущества на момент передачи. Представитель
Арендатора на месте передачи Имущества должен иметь при себе доверенность от Арендатора на право
приемки Имущества в аренду на все время использования Имущества.
Сторона не вправе предъявлять претензии другой Стороне или иным образом ссылаться на
имеющиеся недостатки Имущества, которые могли быть выявлены во время его осмотра, если
указанные обстоятельства были отражены в Акте приёма-передачи
3.2. В день окончания срока действия Договора (или, при его досрочном расторжении - в
трехдневный срок от даты подписания Соглашения о расторжении Договора) Арендатор возвращает
Арендодателю Имущество по Акту приема-передачи (возврата), с учетом нормального износа. В случае
выявления недостатков они отображаются в Акте приема-передачи (возврата) Имущества.
4.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. За неисполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством РФ.
4.2. Возмещение реального ущерба в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения
обязательств по Договору не освобождают Сторону, не исполнившую и/или ненадлежащим образом
исполнившую свои обязательства по Договору, от исполнения всех обязательств по Договору.
4.3. За нарушение обязательств по оплате арендной платы более, чем на 30 календарных дней
Арендодатель вправе предъявить Арендатору требование об уплате пени в размере 1/360 ставки
рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от
суммы просрочки.
4.4. В случае утери, утраты или ухудшения состояния арендованного имущества Арендатор
возмещает реальный ущерб, понесенный Арендодателем.
4.5. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение обязательств явилось следствием
действия обстоятельств непреодолимой силы.
2
4.6. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые
возникли после заключения Сторонами настоящего Договора в результате непреодолимых и
необратимых для Сторон событий чрезвычайного характера, как-то: наводнения, пожара, землетрясения
и других стихийных бедствий, войны и военных действий, а также издания федеральными органами
государственной власти актов, запрещающих исполнение обязательств по настоящему Договору.
4.7. Сторона, для которой создалась ситуация невозможности выполнения обязательств по
Договору, должна оповестить другую Сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких
обстоятельств, направить другой Стороне по факсу или заказным письмом уведомление о наступлении и
продолжительности действия указанного выше обстоятельства, подтвержденного справкой компетентного
государственного органа.
4.8. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, исполнение обязательств Сторон по
настоящему Договору откладывается на время действия этих обстоятельств.
5.
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ.
5.1. Изменение или расторжение Договора возможны по дополнительному письменному
соглашению Сторон, которое должно быть заключено в той же форме, что и Договор. Предложение
Стороны об изменении или расторжении Договора направляется другой Стороне в письменном виде.
Письменный ответ на указанные предложения должен быть направлен в течение 1 месяца, если иное не
предусмотрено законом или Договором.
5.2. Переход права собственности на арендованное Имущество от Арендодателя к другому лицу, а
также реорганизация Арендодателя, не являются основанием для расторжения или изменения Договора.
В этом случае права и обязанности Арендодателя по настоящему Договору переходят к его
правопреемнику (новому собственнику Имущества).
5.3. Стороны вправе на односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.4. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора или в связи с
ним, разрешаются путем переговоров. Сторонами устанавливается претензионный порядок
рассмотрения споров со сроком рассмотрения претензии 15 календарных дней с момента ее получения.
5.5. Все споры, вытекающие из условий настоящего договора, при невозможности их
урегулирования в претензионном или ином досудебном порядке, передаются на рассмотрение в
постоянно действующий Третейский суд при ОАО «АК «Транснефть».
Стороны, передавая спор на рассмотрение в Третейский суд при ОАО «АК «Транснефть»,
добровольно и полностью принимают условия и порядок рассмотрения экономических споров, которые
определены в Положении о Третейском суде при ОАО «АК «Транснефть».
Решение Третейского суда при ОАО «АК «Транснефть» являются окончательными.
6.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания, но распространяет свое действие
на правоотношения сторон, возникшие с 01 декабря 2013 года и действует по 31 октября 2014 года.
6.2. Окончание срока действия Договора (а также прекращение Договора по любым иным
основаниям) не влечёт прекращения обязательств Сторон, возникших в период его действия, а также
обязательств, связанных с истечение срока (прекращением) Договора – в части передачи Имущества,
уплаты задолженности, возмещения убытков и т.п. В части указанных обязательств Договор действует до
момента их надлежащего исполнения, если иное не будет установлено отдельным соглашением Сторон.
По окончании действия Договора по любым основаниям, Стороны обязуются подписать в течение 7
рабочих дней акт сверки взаимных расчетов, предусматривающий порядок урегулирования возможных
финансовых претензий.
6.3. Стороны обязуются не разглашать сведения, имеющие отношение к Договору и порядку его
исполнения, за исключение случаев необходимости предоставления сведений в соответствии с
действующим законодательством по запросам органов государственной власти.
6.4. Во всем остальном, что
действующим законодательством РФ.
не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются
6.5. Стороны обязуются информировать друг друга об изменении банковских реквизитов,
юридического и почтового адресов, наименований и других данных, необходимых для надлежащего
исполнения обязательств по Договору.
3
6.6. Ни одна из Сторон не имеет право передавать свои права и обязательства по Договору
третьей Стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны.
6.7. Все приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.
6.8. После подписания Сторонами настоящего Договора все предыдущие переговоры Сторон и
корреспонденция, связанные с предметом Договора, являются недействительными.
7.9. Стороны договорились о раскрытии информации о цепочке собственников Сторон, включая
бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей – физических лиц), а также
о лицах, входящих в исполнительные органы Сторон, включая соответствующие сведения о юридических
лицах и персональные данные физических лиц (наименование, ИНН, ОГРН, ФИО, серия и № документа,
удостоверяющего личность, адрес регистрации единоличного исполнительного органа, собственников
(включая бенефициаров) – физических лиц), а также о номере и дате заключения договора, его предмете,
цене, сроке действия, иных существенных условиях (форма раскрытия информации размещена в сети
Интернент по адресу: http://www.nalog.ru/html/spravka.zip) путем предоставления указанной
информации и подтверждающих ее документов в органы государственной власти. Стороны
подтверждают, что необходимое согласие соответствующих лиц на раскрытие их персональных данных в
порядке и объеме, предусмотренном настоящим пунктом, Сторонами получено (будет получено).
7.10. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Арендодателя, второй – у Арендатора.
7.
ПРИЛОЖЕНИЯ.
Приложение № 1 «Расчет стоимости арендной платы за предоставление в пользование Имущества».
8.
АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель
Арендатор
ОАО «Связьтранснефть»
Место нахождения общества: 117420, Россия, г.
Москва, ул. Наметкина, д.12
Почтовый адрес: 117420, Россия, г. Москва, ул.
Наметкина, д.12
Уполномоченный представитель:
Филиал ОАО «Связьтранснефть» Прииртышское ПТУС
Почтовый адрес: 644043, г. Омск,
ул. Красный путь, д. 101
р/с: 40702810300400001230
в филиале ОАО Банк ВТБ в г. Омске,
к/с: 30101810500000000830
БИК: 045279830 ОГРН 1027739420961
ИНН/КПП: 7723011906/550102001
Код по ОКВЭД 64.20
Генеральный директор
Директор филиала ОАО «Связьтранснефть»Прииртышское ПТУС
_________________
__________________Ф.Ф. Медведев
м.п.
м.п.
4
Приложение №1
к договору аренды движимого имущества
№ ________________________
от «___» _____________ 2013 г.
Расчет стоимости арендной платы за предоставление в пользование оборудования
и прочих объектов движимого имущества
на 2 листах
Арендодатель:
Арендатор:
Директор филиала ОАО «Связьтранснефть»Прииртышское ПТУС
__________________Ф.Ф. Медведев
м.п.
5
АКТ приема-передачи
движимого имущества в аренду
к договору №____________ от «__»________ 2013 г.
город Омск
« 01 »
декабря
2013 г.
______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (ОАО
«Связьтранснефть»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора филиала ОАО
«Связьтранснефть» - «Прииртышское производственно-техническое управление связи»
Медведева Федора Федоровича, действующего на основании доверенности №518 от
17.12.2012 г., с другой стороны,
в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона», составили
настоящий акт о нижеследующем:
1.
2.
Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее движимое имущество:
№
п/п
1
Наименование
имущества
Финская передвижная
теплоцентраль
Адрес
Балансовая
стоимость на
30.11.2013 (руб.)
Инвентарный
№
Красноярский край,
Нижнеингашский р-н, д.
Старая Пойма, ул.
Нефтяников, д. 1
2 825 000
0414542722
Итого:
2 825 000
3.
Имущество соответствуют всем требованиям, предъявляемым нормами действующего
законодательства РФ к освещению, отоплению, вентиляции и иным характеристикам
Помещений, находятся в исправном состоянии.
4.
Недостатки Имущества, полностью или частично препятствующие пользованию ими,
отсутствуют.
5.
Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра
имеют одинаковую юридическую силу.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендатор:
Директор филиала ОАО «Связьтранснефть»
Прииртышское ПТУС
_____________________ /Ф.Ф. Медведев/
м.п.
6