Договор уступки прав Заказчика

ДОГОВОР
перемены лиц в обязательстве (цессии)
г. Самара
« » июля 2013 г.
ООО «Материк», в лице генерального директора Бубновой Галины Юрьевны,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Цедент», с одной
стороны, и
ООО «Балтийский меридиан», в лице директора Голикова Владимира
Борисовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
"Цессионарий", с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности в полном
объеме по договору о передаче функций Заказчика-Застройщика по строительству
объекта № 3/05 от 30.09.2005 заключенному между Цедентом и ООО «Предприятие
«Дисса», предметом которого является передача функций по проектированию,
инвестированию и строительству 2 очереди жилой застройки 88 квартала в границах,
улиц: Ленинская, Рабочая, Братьев Коростелевых, Красноармейская (далее – объект),
а также на осуществление строительства 3 очереди Объекта.
1.2. Цедент уступает право на проектирование, инвестирование и строительство
2 очереди Объекта с
обременением
участниками долевого строительства
(дольщиками)
2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в трехдневный срок, после подписания
настоящего договора, все необходимые документы, удостоверяющие права и
обязанности, указанные в п. 1.1 настоящего договора по акту приема-передачи.
2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение
для осуществления Цессионарием своих прав по указанному Договору.
2.3. Цедент передает Цессионарию документы, указанные в п. 2.1. по акту
приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 В счёт уступаемых прав и обязанностей Цессионарий производит Цеденту
оплату денежных средств в размере
(
) рублей 00 копеек в течение 10
календарных дней с момента подписания настоящего договора, путем перечисления
денежных средств на расчетный счет Цедента.
3.2. С момента уплаты суммы, указанной в п. 3.1. настоящего договора,
обязанности Цессионария по настоящему договору считаются исполненными.
3.3. Цедент обязуется, для исполнения настоящего договора, получить согласие
участников долевого строительств объекта на данную уступку.
3.4. Цедент обязуется, известить участников долевого строительств объекта о
состоявшейся уступке, разместив информацию на сайте www. materik63.ru.
3.4. Цедент обязуется, получить разрешение на строительство 3 очереди
объекта не позднее 05.08.2013.
3.5. Цессионарий обязуется, завершить строительство 4,5,6,7 секции 2 очереди
Объекта.
3.6. Цессионарий обязуется, построить 3 очередь объекта после выполнения
Цедентом условий указанных в п. 3.4. настоящего договора.
3.7. Цедент обязуется передать цессионарию по акту площадку пригодную для
продолжения строительства Объекта.
3.8. Стороны обязуются совместно подготовить и передать необходимый пакет
документов в Самарское городское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» для
постановки Объекта на инвентаризационный учет, а также передать документы в
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Самарской области.
3,9, Цессионарий обязуется своими и привлеченными силами выполнить в полном
объеме весь комплекс строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
3.10. Цессионарий обязуется после завершения строительства Объекта
подготовить
необходимые
документы
и
организовать
сдачу
Объекта
Государственной приемочной комиссии, а также создать товарищество
собственников жилья для последующей передачи Объекта на баланс и последующей его
эксплуатации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в
соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие всех
уступленных Цессионарию прав.
4.2. Цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему
договору прав и обязанностей.
4.3. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора
стороны несут ответственность по действующему законодательству Российской
Федерации.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения
настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера,
которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1. настоящего договора,
каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую
сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также
официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по
возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих
обязательств по данному договору.
5.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1. настоящего
договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору
отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти
обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1. настоящего
договора и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, стороны
проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных
способов исполнения настоящего договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по
вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут
разрешаться путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7. ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному
соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством
РФ и настоящим договором.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при
условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах и вступает в силу со дня
его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по
настоящему договору.
АДРЕСА И ИНЫЕ ДАННЫЕ О СТОРОНАХ:
«Цедент»
ООО «Материк»
443110, г. Самара, ул. Ленинская,
д.119,
р/с 40702810900000001605
к/с 30101810000000000878
в ОАО «АктивКапитал Банк»
г. Самара
БИК 043601878
«Цессионарий»
ООО «Балтийский меридиан»
443020,
г.
Самара,
Ленинградская д. 107, к. 1
р/с 4070281020003015108
к/с 30101810500000000728
в
Самарском
филиале
«Невский Банк» г. Самара
БИК 043602728
ИНН/КПП 6316096420/631601001
ИНН/КПП 6311143958/631101001
_________________/Бубнова Г.Ю./
ул.
ОАО
______________/ Голиков В.Б./