Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей

Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей
по договору аренды земельного участка № 8-26/271 от 19.10.2009
г. Находка
01 октября 2013 года
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный морской
нефтеналивной порт Козьмино» (ООО "Спецморнефтепорт Козьмино"), именуемое в дальнейшем
"Правообладатель", в лице генерального директора Мельникова Бориса Ивановича,
действующего на основании Устава, и
Общество с ограниченной ответственностью «Связь объектов транспорта и добычи нефти»
(ОАО «Связьтранснефть»), именуемое в дальнейшем "Правоприобретатель", в лице директора
филиала ОАО «Связьтранснефть» - Дальневосточное ПТУС Хрулькова Сергея Борисовича,
действующего на основании доверенности № 525 от 17.12.2012 г., вместе именуемые
"Стороны", договорились о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса
Российской Федерации Правообладатель - Арендатор по договору аренды земельного участка №
8-26/271 от 19.10.2009 - передает все права и обязанности Правоприобретателю - новому
Арендатору - в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:31:010601:1897,
предоставленного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Приморском крае для строительства и эксплуатации площадки
РРС, площадью 249,00 кв.м., имеющего местоположение: участок находится примерно в 1935 м
по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами
участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Лиственная, дом 1.
1.2. Государственная регистрация договора аренды земельного участка № 8-26/271 от
19.10.2009, права и обязанности по которому передаются Правоприобретателю, была
осуществлена 30.10.2009, о чём свидетельствует штамп государственного органа на договоре.
1.3. Правообладатель гарантирует, что:
является единственным законным владельцем прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка;
на момент заключения настоящего Договора все обязательства по договору аренды
земельного участка исполнены им своевременно и в полном объеме;
передаваемые права не заложены, иным образом не переданы и не обременены
правами третьих лиц.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ
2.1. Права и обязанности по договору аренды передаются Правоприобретателю, в
пределах срока основного договора аренды, до 15.07.2058.
3.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Правообладатель обязан:
3.1.1. После совершения сделки (после государственной регистрации Договора о
передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 8- 26/271 от
1
19.10.2009) в течение 10 рабочих дней направить Собственнику земельного участка
уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу,
предоставив оригинал настоящего договора.
3.1.2. В течение 15 рабочих дней с момента получения в Управлении Росреестра по
Приморскому краю зарегистрированного договора передать Правоприобретателю по акту
приема-передачи оригинальный экземпляр договора аренды земельного участка № 8- 26/271 от
19.10.2009 со всеми неотъемлемыми приложениями к нему и иные документы, связанные с
передаваемыми правами и обязанностями.
3.1.3. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации
настоящего Договора.
3.2. Правоприобретатель обязан:
3.2.1. Принять на себя все права и обязанности Правообладателя по договору аренды
земельного участка № 8-26/271 от 19.10.2009.
3.2.2. Возместить Правообладателю расходы по оплате арендных платежей за период с
01.10.2013 до 31.12.2013 в сумме 0 рублей 70 копеек, оплаченные им по договору аренды
земельного участка № 8-26/271 от 19.10.2009.
Данные расходы компенсируются Арендатору путем перечисления денежных средств на его
расчетный счет в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной
регистрации настоящего Договора.
3.2.3. Нести необходимые расходы, связанные с государственной регистрацией
настоящего Договора.
3.2.4. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации
настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
4.2. Правообладатель несет ответственность за достоверность всех представленных
Правоприобретателю документов.
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение обязательств явилось
следствием действия обстоятельств непреодолимой силы.
4.4. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства,
которые возникли после заключения Сторонами настоящего Договора в результате
непреодолимых и необратимых для Сторон событий чрезвычайного характера, как-то:
наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий, войны и военных действий, а
также издания федеральными органами государственной власти актов, запрещающих
исполнение обязательств по настоящему Договору.
4.5. Сторона, для которой создалась ситуация невозможности выполнения обязательств
по Договору, должна оповестить другую Сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента
возникновения таких обстоятельств, направить другой Стороне по факсу или заказным письмом
уведомление о наступлении и продолжительности действия указанного выше обстоятельства,
подтвержденного справкой компетентного государственного органа.
4.6. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, исполнение обязательств
Сторон по настоящему Договору откладывается на время действия этих обстоятельств.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2 в
5.1. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора или
связи с ним, разрешаются путем переговоров. Сторонами устанавливается претензионный
порядок рассмотрения споров со сроком рассмотрения претензии 15 календарных дней с
момента ее получения.
5.2. Все споры, вытекающие из условий настоящего Договора, при невозможности их
урегулирования в претензионном или ином досудебном порядке, передаются на рассмотрение в
постоянно действующий Третейский суд при ОАО «АК «Транснефть».
Стороны, передавая спор на рассмотрение в Третейский суд при ОАО «АК «Транснефть»,
добровольно и полностью принимают условия и порядок рассмотрения экономических споров,
которые определены в Положении о Третейском суде при ОАО «АК «Транснефть».
Решение Третейского суда при ОАО «АК «Транснефть» является окончательным.
5.3. Настоящий Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, считается
заключенным с момента такой регистрации и распространяет свое действие на отношения
сторон, возникшие с 01.10.2013.
5.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора,
оплачиваются Правоприобретателем.
5.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
5.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться
действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации. Одностороннее изменение условий договора не
допускается.
5.7. Настоящий Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка № 8-26/271 от 19.10.2009 составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для ООО «Спецморнефтепорт Козьмино»,
филиала ОАО «Связьтранснефть» - «Дальневосточное ПТУС», Территориального управления
Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и для
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
3
6.АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Правообладатель:
Правоприобретатель:
ООО «Спецморнефтепорт Козьмино»
Юридический адрес: 692943, Российская
Федерация, Приморский край, г. Находка,
п. Врангель, ул. Нижне-Набережная, 78
ОАО «Связьтранснефть»
Юридический адрес: 117420, Россия,
г. Москва, ул. Наметкина, д.12
Почтовый адрес: 117420, Россия,
г. Москва, ул. Наметкина, д.12
ИНН 7723011906, КПП 997750001
Банковские реквизиты:
Р/с 407 028 106 000 600 011 66
в ОАО Банк ВТБ г. Москва
К/с 301 018 107 000 000 001 87
в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России
БИК 044525187
ОГРН 102 773 942 09 61
Почтовый адрес: 692941, Российская
Федерация, Приморский край, г. Находка,
П. Врангель, ул. Нижне – Набережная, 78
ИНН/КПП – 2508081814/254250001
ОГРН 1072508004690
Банковские реквизиты:
р/сч 407 028 106 000 600 011 08
ОАО Банк ВТБ г. Москва
к/с №301 018 107 000 000 001 87
в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России
БИК 044525187
Уполномоченный представитель:
Филиал ОАО «Связьтранснефть»
Дальневосточный ПТУС в лице директора
Хрулькова Сергея Борисовича
ИНН 7723011906, КПП 272343001
680007, Россия, Хабаровский край,
г. Хабаровск,
ул. Волочаевская, д.8 лит Ю.
Генеральный директор
ООО «Спецморнефтепорт Козьмино»
Директор филиала ОАО «Связьтранснефть» Дальневосточный ПТУС
______________________ Б.И. Мельников
______________________ С.Б. Хрульков
4