Договором предоставления услуг

ДОГОВОР
г. Москва
Общество с ограниченной ответственностью "ИВЕНТ САППОРТ", именуемое в
дальнейшем "Арендодатель", и __________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице
Генерального директора ________________, действующей на основании Устава, с другой стороны, при
совместном упоминании именуемые "Стороны", а индивидуально "Сторона", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Арендодатель обязуется предоставить
Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) мебель и другие предметы
интерьера (далее по тексту – "имущество"), а Арендатор обязуется оплатить стоимость аренды
имущества, в соответствие с условиями настоящего договора.
1.2. Перечень, описание передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, иные условия
аренды, а также дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем Арендатору, определяются
Сторонами в соответствующих Приложениях к настоящем договору (именуемых в дальнейшем
«Приложения»), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и признающимися
вступившими в силу с момента (даты) их подписания полномочными представителями обеих Сторон.
1.3. Арендатор гарантирует, что имущество, передаваемое в аренду, будет использовано по
назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными данными.
1.4. На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит
Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков
третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.
1.5. Стороны договора определили, что эксплуатация арендованного имущества должна
обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствие с целями аренды по
настоящему договору и Приложениями к нему.
1.6. Стороны пришли к соглашению, что передаваемое в аренду имущество находится в
нормальном состоянии, не имеет явных и скрытых дефектов, препятствующих использование
имущества по назначению. В случаях, когда недостатки арендованного имущества были оговорены до
подписания настоящего договора и соответствующих Приложений к нему, или были заранее известны
Арендатору, либо должны были быть выявлены им при осмотре имущества при заключении настоящего
договора и Приложений к нему в соответствие с п. 2.2.2. настоящего договора, или передаче его
Арендатору в аренду, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.
1.7. Настоящим Арендодатель дает свое согласие Арендатору на сдачу имущества,
передаваемого в аренду по настоящему договору и Приложениям к нему, в субаренду. При этом
Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за сохранность имущества и действия
субарендатора как за свои собственные, в соответствие с действующим законодательством РФ и
условиями настоящего договора (п. 6 договора «Ответственность Сторон»).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. передать имущество Арендатору по Акту приема-передачи имущества в соответствие с
условиями п. 5 настоящего договора.
2.1.2. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и
назначению имущества, со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (при
необходимости и ее наличии).
2.1.3. Извещенный о требованиях Арендатора, в соответствие с условиями п. 2.4.1 настоящего
договора, без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим
аналогичным имуществом, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
2.2. Арендатор обязуется:
1
2.2.1. Принять имущество в аренду по Акту приема-передачи имущества в соответствие с п. 5
настоящего договора.
2.2.2. В присутствии представителя Арендодателя проверить имущество на явные дефекты.
Уведомить Арендодателя обо всех выявленных недостатках имущества до передачи имущества по Акту
приема-передачи.
2.2.3. Возвратить имущество Арендодателю в надлежащем состоянии с учетом нормального
износа в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2.4. Обеспечить сохранность имущества с момента (даты) передачи имущества Арендатору по
Акту приема-передачи и до возврата имущества Арендодателю по Акту возврата имущества.
2.2.5. Использовать имущество согласно условиям настоящего договора и строго в соответствии
с назначением арендованного имущества.
2.2.6. Своевременно вносить (оплачивать) арендную плату в размерах, порядке и сроки,
установленные настоящим договором.
2.2.7. Незамедлительно извещать Арендодателя о любом повреждении имущества или о
событии, нанесшем или грозящем нанести имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные
меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.
2.2.8. В случае досрочного расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в
договоре, незамедлительно, в течение 2 (двух) дня, вернуть имущество Арендодателю в надлежащем
состоянии с учетом нормального износа.
2.2.9. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не
предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не
вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого
взноса в производственный кооператив, не отчуждать право аренды и имущество иным образом.
2.2.10. Не производить без письменного согласия Арендодателя никаких улучшений (как
отделимых, так и неотделимых) сданного в аренду имущества.
2.3. Арендодатель вправе:
2.3.1. В любое время осуществлять проверку сохранности состояния имущества, а также
использования его Арендатором в соответствии с назначением имущества, условиями настоящего
договора и Приложений к нему.
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих использованию
имущества, не оговоренных при принятии имущества в аренду в соответствие с условиями п.п. 1.6.,
2.2.2. настоящего договора, потребовать от Арендодателя по своему выбору:
- безвозмездного устранения недостатков имущества,
- замены арендованного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в
надлежащем состоянии.
2.5. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя
улучшения имущества, неотделимые без вреда для имущества, Арендатор лишается права на
возмещение стоимости этих улучшений.
2.6. Отделимые улучшения имущества, произведенные Арендатором с письменного согласия
Арендодателя, остаются в собственности Арендатора.
2.7. Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать имущество в исправном
состоянии в течение срока аренды, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на
содержание имущества лежит на Арендаторе.
3. Арендная плата по договору и порядок расчетов.
3.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды имущества, передаваемого
в пользование Арендатору, определена Сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору, а
стоимость дополнительных услуг определяется Сторонами в каждом конкретном случае отдельно и
указывается Сторонами в соответствующих Приложениях к настоящему договору.
3.2. Оплата стоимости аренды имущества и дополнительных услуг по настоящему договору и
соответствующим Приложениям к нему производится путем 100 % предоплаты, вносимой Арендатором
в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Сторонами соответствующего Приложения к
договору.
3.3. Стороны вправе согласовать иной порядок и условия оплаты стоимости аренды имущества и
дополнительных услуг, чем указано в п. 3.2. договора, в соответствующих Приложениях к настоящему
договору.
2
3.4. Оплата стоимости аренды осуществляется Арендатором путем перечисления денежных
средств на расчетный счет Арендодателя. При этом обязанность Арендатора в части оплаты стоимости
аренды по настоящему договору считается исполненной со дня зачисления денежных средств на
расчетный счет Арендодателя.
4. Срок действия договора. Срок аренды имущества.
4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами, с которого и
становится обязательным для Сторон, заключивших его, и действует в течение 1 (одного) года.
4.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим только после
подписания настоящего договора.
4.3. Срок аренды имущества в каждом конкретном случае устанавливается Сторонами в
Приложениях к настоящему договору.
5. Порядок передачи имущества в аренду. Порядок возврата имущества.
5.1. Имущество предоставляется Арендатору во временное владение и пользование в сроки,
указываемые Сторонами в соответствующих Приложениях к настоящему Договору.
5.2. Местом получения имущества является место предполагаемой эксплуатации имущества,
указываемое Арендатором. Стоимость доставки имущества к месту предполагаемой эксплуатации,
монтажа, демонтажа, погрузки, разгрузки и вывоза имущества по окончании срока аренды, услуги
экспедитора, (сопровождение имущества и контроль за эксплуатацией имущества), а также любые
дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем, оплачивает Арендатор. Перечень и стоимость
дополнительных услуг согласовываются Сторонами в соответствующих Приложениях к настоящему
договору.
5.3. Имущество должно быть готово к передаче Арендатору в полном соответствии с
Приложениями к настоящему договору, в исправном состоянии, комплектно, с приложением всей
необходимой документации.
5.4. Передача имущества Арендатору в аренду и возврат имущества Арендодателю Арендатором
осуществляется по подписываемому уполномоченными представителями Сторон Акту приема-передачи
имущества и Акту возврата имущества соответственно, которые с момента подписания становится
неотъемлемой частью настоящего договора.
5.5. Риск случайной утраты, повреждения, порчи имущества несет Арендатор с даты передачи
имущества в аренду по Акту приема-передачи имущества и до возврата его Арендодателю по Акту
возврата имущества.
5.6. Акт приема-передачи имущества в аренду подписывается уполномоченными
представителями Сторон в день передачи имущества в аренду, т.е. в день начала исчисления срока
аренды, согласованный Сторонами.
Если Арендатор по каким-либо причинам не подписал Акт приема-передачи имущества, но
имущество фактически уже передано Арендодателем Арендатору в аренду, то имущество считается
переданным Арендатору в аренду, а Акт приема-передачи имущества подписанным Арендатором. В
этом случае Арендодатель вправе в одностороннем порядке подписать Акт приема-передачи имущества,
а риск случайной утраты, повреждения, порчи имущества Арендатор несет с даты фактической передачи
имущества в аренду.
5.7. Акт возврата имущества подписывается уполномоченными представителями Сторон в день
возврата имущества Арендодателю после осмотра возвращаемого имущества на предмет обнаружения
дефектов, которые не были оговорены и указаны в Акте приема-передачи имущества в аренду. В случае
обнаружения подобных дефектов, они указываются Сторонами в Акте возврата имущества, что является
основанием для предъявления претензий со стороны Арендодателя к Арендатора в соответствие с
условиями настоящего договора.
6. Ответственность Сторон.
3
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по договору в соответствии с условиями настоящего договора и действующим
законодательством РФ.
6.2. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной,
вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми
понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для
восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества, а также
неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если
бы ее права и интересы не были нарушены.
6.3. Арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность имущества во время
аренды. При обнаружении недостатков или утраты имущества (его части), т.е. имущество погибло,
повреждено, вышло из строя, потеряло свой товарный вид (кроме нормального износа), что явилось
следствием нарушения Арендатором или третьими лицами со стороны Арендатора, правил
эксплуатации, содержания и использования имущества, Арендатор обязан по выбору Арендодателя:
- возместить Арендодателю в бесспорном внесудебном порядке причиненные этим убытки в
размере оценочной стоимости имущества (при гибели имущества) или части оценочной стоимости
имущества (при повреждении имущества) соответственно. Оценочная стоимость имущества согласована
Сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору, либо
- оплатить Арендодателю в бесспорном внесудебном порядке полную стоимость ремонта
поврежденного имущества (реставрация), включая стоимость запасных частей и расходных материалов,
а также транспортировки имущества в ремонт и обратно на склад Арендодателя.
6.4. Под гибелью имущества в рамках настоящего договора Стороны понимают такое
повреждение имущества, стоимость восстановления которого равна или превышает 50 % оценочной
стоимости погибшего имущества.
6.5. В случае кражи имущества, что явилось следствием недобросовестного отношения
Арендатора к своей обязанности по сохранности имущества, Арендатор обязан оплатить Арендодателю
в бесспорном внесудебном порядке полную стоимость утраченного имущества.
6.6. Арендатор вправе вернуть имущество Арендодателю досрочно. При этом, для расчёта
суммы арендной платы неполный день аренды принимается как полный, независимо от количества
часов пользования имуществом в таком дне.
6.7. В случае несвоевременного возврата Арендатором имущества либо его части Арендатор
обязуется выплатить Арендодателю в бесспорном внесудебном порядке арендную плату за фактическое
время пользования имуществом и пени из расчета 1 % от стоимости несвоевременно возвращенного
имущества за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости аренды.
6.8. В случае несвоевременной передачи Арендодателем имущества либо его части в аренду,
Арендодатель обязуется выплатить Арендатору пени из расчета 1% от стоимости аренды
несвоевременно переданного имущества за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости
аренды.
6.9. В случае если Арендатор нарушил условия п. 2.2.9. настоящего договора Арендатор несет
ответственность в размере оценочной стоимости имущества, которую обязан будет выплатить
Арендодателю в бесспорном внесудебном порядке по его письменному требованию.
6.10. В случае, если фактически передаваемое Арендодателем имущество не соответствует
имуществу, определенному в соответствующих Приложениях к настоящему договору по
комплектности, количеству, качеству и другим признакам, Арендатор по своему выбору:
- имеет право отказаться от принятия такого имущества, при этом обязательств по оплате аренды
данного имущества либо возмещению каких-либо убытков Арендодателя у Арендатора не возникает;
- имеет право принять такое имущество в аренду, при этом в Акте приема-передачи имущества
делается соответствующая отметка о несоответствии имущества по тем или иным признакам и условиям
настоящего договора и соответствующего Приложения к нему.
6.11. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по
договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее
исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е.
чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода
времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления
стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень,
цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору,
исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления;
4
забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут
быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения
обязательств.
Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом
другую сторону не позднее 14 календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных
обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на
наступление форс-мажорных обстоятельств. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форсмажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. Основания и порядок расторжения договора
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. В этом случае договор
прекращает свое действие с даты подписания Сторонами Соглашения о расторжении договора.
7.2. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке производится только по
письменному требованию Стороны в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения
Стороной такого требования.
7.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях:
7.3.1. систематического (один и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения)
Арендатором обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 2.2.4-2.2.7 настоящего договора. При этом
расторжение Арендодателем договора в одностороннем порядке по причине нарушения Арендатором п.
2.2.6. настоящего договора не освобождает последнего от исполнения своих обязательств по оплате.
7.4. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях:
7.4.1. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендодателем обязанностей,
предусмотренных любым из п.п. 2.1.1 – 2.1.2 договора.
7.5. Последствия расторжения настоящего договора, если они не указаны в тексте настоящего
договора, определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон
договора.
8. Разрешение споров из договора
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из или в связи с
настоящим Договором, разрешаются путём переговоров. В случае не достижения между Сторонами
согласия по таким спорам или разногласиям они передаются на рассмотрение Арбитражного суда
города Москвы в порядке, определяемом действующим законодательством РФ.
8.2. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, вытекающих из условий
настоящего договора, за исключением случаев, указанных в настоящем договоре как внесудебные и
бесспорные, является для Сторон обязательным, если иное не указано в настоящем договоре.
8.3. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым
отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон,
указанным в п. 12 настоящего договора. Направление Сторонами претензионных писем иным способом
не допускается.
8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 14 (четырнадцать) рабочих дней со
дня получения последнего адресатом.
9. Изменение и/или дополнение договора
9.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия
на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.
9.2. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора
имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами договора и
скреплены печатями Сторон.
10. Прочие условия
10.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора,
но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные
интересы и деловую репутацию Сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых
5
законом прав и интересов, Стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и
положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10.2. Настоящий договор заменяет все прежние и имеющиеся на момент его подписания
письменные и устные соглашения Сторон, имеющие отношение к предмету данного договора. Стороны
не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Вся переписка по предмету договора,
предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения договора.
10.3. Стороны признают, что если какое-либо из положений договора становится
недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные
положения договора обязательны для Сторон в течение срока действия договора.
10.4. Настоящий договор составлен на 5 (пяти) страницах, заключён в двух 2 (двух)
оригинальных экземплярах, наделённых равной юридической силой, на русском языке, по одному для
каждой из Сторон.
11. Приложения и Дополнительные соглашения.
11.1. Все Приложения и Дополнительные соглашения, указанные в тексте настоящего договора
становятся его неотъемлемой частью с момента их подписания уполномоченными представителями
Сторон.
12. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон.
Арендатор:
Арендодатель:
Общество с ограниченной ответственностью
«ИВЕНТ САППОРТ»
Адрес по месту регистрации: 115407, г. Москва,
ул. Речников, д. 7, стр. 14,
ИНН 7725790408
КПП 772501001
Тел./факс +7 (495) 956-82-68
ОГРН 1137746378032
Банковские реквизиты:
р/с 40702810500000061905 в ВТБ24 ЗАО г.
Москва
к/с 30101810100000000716
БИК 044525716
________________________ /
Генеральный директор ООО «ИВЕНТ САППОРТ»
М.П.
_______________________ / Спектор Е.И./
М.П.
6
7